2025年度个人二手房交易税费代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易税费代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.丙方（税费代理机构）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在2025年度个人二手房交易税费代理过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）税费代理：指丙方根据甲方、乙方的委托，代为办理该房产交易过程中涉及的税费缴纳、申报等事宜。2）税费：指根据国家相关法律法规，甲方、乙方在交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。3.2关键词解释：1）交易：指甲方将其拥有的该房产出售给乙方的行为。2）税费缴纳：指甲方、乙方按照国家相关法律法规，在交易过程中应缴纳的各种税费。3）税费申报：指甲方、乙方按照国家相关法律法规，向税务机关申报应缴纳的各种税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方应提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证等。3）甲方应按照国家相关法律法规，办理该房产的过户手续。4）甲方应配合丙方办理税费代理事宜。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房产。2）乙方应按照合同约定支付购房款。3）乙方应配合丙方办理税费代理事宜。4.3丙方的权利和义务：1）丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行相关义务。2）丙方应按照国家相关法律法规，代理甲方、乙方办理税费缴纳、申报等事宜。3）丙方应确保税费代理工作的顺利进行，并及时向甲方、乙方反馈相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：在中国境内。5.3合同履行方式：1）甲方、乙方应按照国家相关法律法规，办理该房产的过户手续。2）丙方应代理甲方、乙方办理税费缴纳、申报等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同履行完毕。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）经甲方、乙方、丙方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知其他方。2）其他方收到终止合同通知后，应在15日内予以回复。6.4终止后果：1）本合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。2）本合同终止后，双方应按照合同约定，支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1）税费代理服务费：根据丙方提供的收费标准，甲方、乙方应支付丙方一定比例的税费代理服务费，具体比例为交易额的_________%。2）税费代理过程中产生的其他费用：包括但不限于印花税、登记费、评估费等，由甲方、乙方按照国家相关法律法规及实际发生额承担。3）其他费用：根据实际情况，双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式：1）甲方、乙方应将费用支付至丙方指定的银行账户。2）支付时，甲方、乙方应提供相应的支付凭证。7.3支付时间：1）税费代理服务费：在合同签订之日起5个工作日内支付。2）税费代理过程中产生的其他费用：在费用发生之日起5个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方、乙方应按照约定的支付时间及时支付费用。2）逾期支付的费用，甲方、乙方应向丙方支付_________%的滞纳金。3）如因丙方原因导致费用增加，丙方应在费用发生之日起5个工作日内通知甲方、乙方，并协商调整支付金额。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_________%的违约金。2）甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_________%的违约金。2）乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容。2）甲方、乙方、丙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3）本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同及保密内容自合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1）甲方、乙方、丙方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2）未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，各方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生后，各方应尽力采取措施减轻损失。3）因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，各方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1）法律法规禁止转让的情形。2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲方、乙方、丙方各自保留。2）未经对方书面同意，任何一方不得转让或放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1）丙方保留在合同履行过程中发现甲方、乙方存在欺诈行为时的终止合同的权利。2）甲方、乙方、丙方保留在合同履行过程中发现对方违反法律法规或本合同约定时的追究对方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2）修改和补充的内容应经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的修改和补充提出异议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方、乙方、丙方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保交易顺利进行。2）各方应按照合同约定，及时提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式：1）各方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2）各方应按照合同约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲、乙、丙三方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容提出异议。16.3增减条款：本合同如需增减条款，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）年月日乙方（买方）：（签字）（盖章）年月日丙方（税费代理机构）：（签字）（盖章）年月日附件：1.房产信息明细表2.税费代理服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息明细表2.税费代理服务协议3.其他相关文件，包括但不限于：身份证件、房产证、土地证、税务申报材料、付款凭证等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间支付购房款，经催告后仍不支付的，视为违约。甲方提供虚假房产信息，导致交易受阻或造成损失的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定时间支付购房款，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按约定时间办理过户手续，经催告后仍不办理的，视为违约。3.丙方违约行为及认定：丙方未按约定时间完成税费代理工作，导致交易受阻的，视为违约。丙方泄露甲方、乙方商业秘密，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.税费代理：指代理人根据委托人的委托，代为办理交易过程中涉及的税费缴纳、申报等事宜。3.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指对原有合同进行修改或补充的书面协议，经各方签字盖章后生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方逾期支付购房款。解决办法：及时催告对方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：丙方未按时完成税费代理工作。解决办法：要求丙方解释原因，并督促其尽快完成工作。如因丙方原因导致损失，要求其承担相应责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同，并免除违约责任。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丁方的责任：丁方应按照合同约定，独立、公正地提供税费代理服务。丁方应确保税费代理工作的顺利进行，并及时向甲方、乙方反馈相关事宜。丁方应对其工作过程中的保密信息予以严格保密。3.丁方的权利：丁方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行相关义务。丁方有权根据实际工作情况，提出合理的收费标准调整建议。4.丁方的利益：丁方有权获得合同约定的税费代理服务费。丁方有权获得甲方、乙方支付的额外费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供完整的房产信息。乙方有权要求甲方按照约定时间办理过户手续。乙方有权要求丁方提供专业的税费代理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在交易过程中对税费代理服务提出建议和意见。乙方有权在税费代理服务过程中获得及时、准确的反馈。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得以任何理由限制乙方的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方可要求乙方配合办理过户手续。甲方可要求丁方提供符合要求的税费代理服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在税费代理过程中保持配合。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。乙方不得以任何理由拒绝甲方的合理要求。全文完。2025年度个人二手房交易税费代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同双方为达成2025年度个人二手房交易税费代理事宜，本着公平、公正、互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规，以及《二手房交易税费代理服务协议》的约定，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“二手房交易税费”包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税等税费。3.2关键词解释1）交易双方：指本合同签订的买卖双方。2）交易价格：指本合同约定的二手房交易价格。3）税费代理：指乙方接受甲方委托，按照本合同的约定，代理甲方办理二手房交易过程中的税费事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供二手房交易税费代理服务。2）甲方应按照本合同的约定，按时足额支付乙方代理服务费用。3）甲方应提供真实、准确、完整的交易资料，以便乙方办理税费事宜。4.2乙方的权力和义务1）乙方应按照本合同的约定，认真履行税费代理服务职责。2）乙方应保证代理服务过程中的保密性，不得泄露甲方交易信息。3）乙方应在规定时间内，办理完毕税费事宜，并告知甲方办理结果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度个人二手房交易税费办理完毕之日止。5.2合同履行地点乙方在本合同签订后，根据甲方提供的交易资料，按照相关法律法规和政策要求，办理税费事宜。5.3合同履行方式乙方接受甲方委托，代理办理二手房交易税费事宜，包括但不限于：税费计算、税费申报、税费缴纳等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）甲乙双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序1）合同到期或终止条件出现时，甲乙双方应协商解决；2）如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应向甲方退还剩余代理服务费用；2）本合同终止后，双方应按照相关法律法规，办理税费事宜的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）代理服务费：根据乙方提供的代理服务内容和工作量，按照双方约定的费率计算。2）税费咨询费：甲方在交易过程中产生的税费咨询费用，由乙方根据实际发生情况向甲方收取。3）其他费用：包括但不限于交通费、资料费等，由乙方根据实际情况向甲方收取。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方各项费用。7.3支付时间1）代理服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例分批次支付。2）税费咨询费：甲方应在乙方提供咨询服务后，按照实际发生费用支付。3）其他费用：甲方应在乙方提供服务后，按照实际发生费用支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应提供有效凭证，以供乙方核对。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的百分比计算。2）甲方提供虚假交易资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定履行代理服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行职责部分的百分比计算。2）乙方泄露甲方交易信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方或乙方违约，应承担由此给对方造成的直接经济损失，并按法律规定承担相应的法律责任。2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至2025年度个人二手房交易税费办理完毕之日止。9.3保密履行方式1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）任何一方未经对方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争等；3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致交易双方无法正常办理税费事宜；2）政府政策调整，导致税费政策发生变化，影响交易双方权益。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；2）合同约定不得转让的情形；3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，乙方保留对其的知识产权。2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方存在违法行为，有权拒绝履行合同，并保留追究甲方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应按照本合同的约定，相互协作，共同完成二手房交易税费代理事宜。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决问题。2）双方应按照约定的时间、地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.二手房买卖合同4.房屋产权证明5.个人所得税证明6.契税缴纳证明7.其他相关税费缴纳证明8.乙方提供的代理服务协议9.双方协商一致的修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。提供虚假交易资料的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定履行代理服务职责的，认定为乙方违约。泄露甲方交易信息的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为应通过双方协商、调解或仲裁机构认定。如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指法律规定的权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型和外观设计等享有的专有权利。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指通过法院审理解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定履行代理服务职责。解决办法：甲方有权要求乙方履行职责，并保留追究违约责任的权利。3.问题：甲方提供虚假交易资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部责任。4.问题：乙方泄露甲方交易信息。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并追究其法律责任。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同履行问题。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：税务顾问应提供专业、准确的税务咨询服务，确保甲方在二手房交易中享受合法的税收优惠。税务顾问应遵守保密原则，不得泄露甲方交易信息。3.第三方权利：税务顾问有权要求甲方提供必要的交易资料，以便提供专业咨询服务。税务顾问有权根据甲方需求，调整咨询服务内容和费用。4.第三方义务：税务顾问应按时完成咨询服务，并确保服务质量。税务顾问应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付代理服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易资料。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整代理服务费用。乙方有权在合同履行完毕后，获得甲方支付的代理服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假交易资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自将本合同的权利转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定提供代理服务。甲方可要求乙方在规定时间内完成代理服务。甲方可要求乙方提供详细的代理服务报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业、高效的代理服务。甲方可根据乙方提供的代理服务报告，合理规避税费风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行代理服务职责的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方交易信息的，应承担相应法律责任。乙方不得擅自调整代理服务费用。全文完。2025年度个人二手房交易税费代理合同2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订时间与地点第二章合同双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章合同标的3.1房产基本信息3.2房产权属状况3.3房产交易价格第四章代理事项与范围4.1代理事项4.2代理范围4.3代理权限第五章代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间5.4退费条款第六章代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间6.3代理期限变更第七章代理责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3违约责任第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二章合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：税费清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3争议解决第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同于____年__月__日由甲方（卖方）和乙方（代理方）在____地签订。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订时间与地点合同签订时间为____年__月__日，签订地点为____地。第二章合同双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三章合同标的3.1房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属状况房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房产交易价格房产交易价格为人民币____元整。第四章代理事项与范围4.1代理事项（1）办理房产过户手续；（2）代缴交易税费；（3）协助办理贷款事宜；（4）其他与交易相关的手续。4.2代理范围代理范围为____市行政区域内的房产交易税费代理。4.3代理权限（1）代表甲方签署相关文件；（2）代缴交易税费；（3）代表甲方与相关部门进行沟通协调。第五章代理费用及支付方式5.1代理费用代理费用为人民币____元整，包含税费代理服务费。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付代理费用。5.3支付时间甲方应在每个代理事项办理完成后____个工作日内支付相应的代理费用。5.4退费条款如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求退还已支付的代理费用。第六章代理责任与义务6.1甲方责任与义务（1）提供真实、准确的房产信息；（2）按约定支付代理费用；（3）配合乙方办理相关手续。6.2乙方责任与义务（1）依法依规代理办理相关手续；（2）及时向甲方通报办理进度；（3）确保代理事项的顺利进行。第七章保密条款7.1保密内容乙方在代理过程中所获取的甲方信息，包括但不限于房产信息、交易信息等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任如乙方违反保密条款，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在收到通知后____日内予以确认；（3）双方协商确定合同解除或终止的具体事宜。第十一章合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：税费清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1甲方权利与义务合同解除后，甲方应按照约定支付已发生的代理费用。13.2乙方权利与义务合同解除后，乙方应协助甲方办理剩余的代理手续。13.3争议解决合同解除后的争议，按本合同第八章“争议解决”条款执行。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（代理方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方为主导时的附加条款1.1甲方决策权甲方对本合同项下的房产交易具有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易条件等。1.2交易价格调整如因市场行情变化导致房产交易价格需调整，甲方有权提出调整方案，乙方应予以配合。1.3交易条件变更甲方有权在交易过程中提出变更交易条件的要求，乙方应予以配合，并协助甲方与相关方进行协商。1.4交易进度控制甲方有权对交易进度进行控制，包括但不限于办理手续的先后顺序，乙方应予以配合。1.5交易费用承担除代理费用外，甲方应承担本合同项下产生的其他交易费用，包括但不限于税费、评估费等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方为主导时的附加条款2.1乙方主导权乙方在本合同项下享有主导权，包括但不限于交易价格谈判、合同条款制定等。2.2交易价格谈判乙方有权代表甲方与买方进行交易价格谈判，并争取最优的交易价格。2.3合同条款制定乙方有权根据市场情况和甲方意愿，制定合理的合同条款，并确保条款的合法性和公平性。2.4交易进度控制乙方有权对交易进度进行控制，确保交易顺利进行，并及时向甲方汇报进度。2.5交易费用预算乙方应在合同签订前向甲方提供详细的交易费用预算，并确保甲方了解可能的费用支出。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与时的附加条款3.1第三方中介职责第三方中介在本合同项下负责提供房产信息、市场分析、交易撮合等服务。3.2第三方中介费用第三方中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介保密第三方中介应对甲方提供的信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任第三方中介应确保所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的交易损失承担相应责任。3.5第三方中介协调第三方中介应协调买卖双方及各相关方，确保交易顺利进行。3.6第三方中介退出如第三方中介在交易过程中出现重大违规行为，甲方有权要求其退出，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息表2.附件二：税费清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：交易合同、委托书、产权证明等）4.附件四：甲方为主导时的附加条款5.附件五：乙方为主导时的附加条款6.附件六：第三方中介参与时的附加条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。认定：甲方未在本合同约定的支付时间内支付代理费用。2.违约行为：乙方未按时完成代理事项。认定：乙方未在合同约定的时间内完成代理事项的办理。3.违约行为：第三方中介泄露甲方信息。认定：第三方中介未经甲方同意，向任何第三方泄露了甲方信息。4.违约行为：合同一方未履行保密义务。认定：合同一方违反了合同中的保密条款，导致信息泄露。5.违约行为：合同一方未履行合同解除或终止后的处理义务。认定：合同一方在合同解除或终止后未履行约定的处理义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密：指对涉及商业秘密或个人隐私的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。4.委托代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。5.房产过户：指将房产从原所有权人转移到新所有权人的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对房产信息了解不全面。解决办法：在合同签订前，双方应核实房产信息，确保信息的准确性。2.问题：交易过程中出现税费变动。解决办法：在合同中约定税费变动时的处理方式，并随时关注相关税费的最新政策。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：在合同中明确第三方中介的职责和服务标准，并对服务质量进行监督。4.问题：交易进度延误。解决办法：在合同中明确交易进度，并设立延误的违约责任条款。5.问题：合同履行中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间进行的二手房交易。2.个人与房产中介公司之间的代理服务。3.个人与第三方中介公司之间的合作。4.个人作为卖方或买方，委托代理方办理交易事宜。全文完。2025年度个人二手房交易税费代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.税费代理服务内容4.1税费计算4.2税费缴纳4.3税费退还4.4税费代理期限5.代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用退还6.代理期限6.1代理开始时间6.2代理结束时间6.3代理期限延长7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人（或授权代表）姓名：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方通讯地址：1.2乙方（卖方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人（或授权代表）姓名：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方通讯地址：1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全称：1.3.2丙方法定代表人（或授权代表）姓名：1.3.3丙方联系电话：1.3.4丙方通讯地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋用途类型：2.3.2房屋使用性质：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：2.4.2房屋所有权证书编号：2.5房屋现状2.5.1房屋是否出租：2.5.2房屋租赁合同信息：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：3.1.2价格构成说明：3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：3.3付款方式3.3.1首付款付款方式：3.3.2尾款付款方式：3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：3.4.2尾款支付凭证：4.税费代理服务内容4.1税费计算4.1.1税费计算依据：4.1.2税费计算方法：4.2税费缴纳4.2.1税费缴纳时间：4.2.2税费缴纳地点：4.3税费退还4.3.1税费退还条件：4.3.2税费退还流程：4.4税费代理期限4.4.1税费代理开始时间：4.4.2税费代理结束时间：5.代理费用5.1代理费用标准5.1.1代理费用金额：5.1.2代理费用计费方式：5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用支付时间：5.2.2代理费用支付方式：5.3代理费用退还5.3.1代理费用退还条件：5.3.2代理费用退还流程：6.代理期限6.1代理开始时间6.1.1房屋交易合同签订时间：6.2代理结束时间6.2.1税费缴纳完毕时间：6.3代理期限延长6.3.1代理期限延长条件：6.3.2代理期限延长程序：8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2任何一方在本合同履行过程中提供的涉及交易价格、税费计算、支付方式等敏感信息；8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至交易完成且税费缴纳完毕后三年；8.2.2如法律法规有特殊规定，从其规定；8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任；8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对双方均无利益的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后的处理9.3.2合同解除后，代理费用按实际履行情况进行结算；10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.2.2违约金数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的直接经济损失；10.3.2如违约行为导致守约方遭受间接经济损失，违约方也应承担相应的赔偿责任；11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则；11.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案；12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2如法律法规有特殊规定，从其规定；13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更内容不违反法律法规；13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容应明确、具体；13.3.2合同变更内容不得影响合同其他条款的效力；14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲方、乙方、丙方以外的，参与或协助本合同履行过程中的其他个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据双方约定或法律法规的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1对房屋进行评估；15.3.1.2提供法律咨询或法律服务；15.3.1.3审查合同条款；15.3.1.4协助税费缴纳；15.3.1.5其他双方约定的职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的费用；15.4.2第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守秘密，不得泄露任