2025年度租赁房屋设施维护补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋设施维护补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在2025年度租赁房屋设施的基础上，就租赁房屋设施的维护事宜达成补充协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.房屋设施：指甲方提供给乙方的租赁房屋内的所有设备、设施、装饰品等。2.维护：指对房屋设施进行保养、修理、更换等行为，以保持其正常使用功能。3.2关键词解释1.租赁期间：指本协议生效之日起至租赁期满之日止。2.正常使用功能：指房屋设施在正常使用条件下，能够满足乙方日常生产、生活需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在租赁期间内对房屋设施进行合理维护。2.甲方有义务在租赁期满时，将房屋设施完好无损地交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方对房屋设施进行必要的维修和保养。2.乙方有义务在租赁期间内合理使用房屋设施，避免因不当使用导致设施损坏。3.乙方有义务在发现房屋设施损坏时，及时通知甲方进行维修。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责对房屋设施进行定期检查，确保其处于良好状态。2.乙方在发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方进行维修。3.甲方在接到乙方通知后，应尽快安排维修人员或委托第三方进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.甲乙双方协商一致，同意提前终止本协议。6.3终止程序1.在本协议终止前，甲乙双方应就房屋设施维护事宜进行结算。2.结算完毕后，双方应将房屋设施完好无损地交付给对方。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应相互确认已履行完毕各自的义务。2.本协议终止后，双方不得以任何理由追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.维护费用：包括日常维护、定期检查、小修小补等产生的费用。2.修缮费用：包括因乙方不当使用或不可抗力因素导致的设施损坏的修缮费用。3.更新费用：因设施老化、技术更新等原因，乙方需要更换新设施的费用。4.税费及其他费用：按照国家相关法律法规规定的税费及其他可能产生的费用。7.2支付方式1.甲方支付给乙方的维护费用，以人民币结算。2.甲方应在收到乙方提供的发票或费用清单后15个工作日内支付相应费用。7.3支付时间1.维护费用：按季度支付，每季度末前支付下一季度的维护费用。2.修缮费用：发生修缮需求后，乙方应在3个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内支付修缮费用。3.更新费用：双方协商一致后，乙方应提前10个工作日通知甲方，甲方应在收到通知后15个工作日内支付更新费用。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明付款用途，如“2025年度租赁房屋设施维护费用”等。2.甲方支付费用后，乙方应提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付维护费用、修缮费用或更新费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的2%。2.甲方未按约定履行维护责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付维护费用、修缮费用或更新费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的2%。2.乙方未合理使用房屋设施，导致设施损坏的，乙方应承担全部修复费用。8.3赔偿金额和方式1.因违约造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的房屋设施技术参数、使用方法等商业秘密。2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后5年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：战争、政府禁令、封锁、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力发生，导致本协议无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议。4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府禁令、封锁等政府行为。3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为租赁方，未经甲方同意，不得将房屋设施出租、转租或以其他方式让渡给第三方使用。2.甲方作为出租方，未经乙方同意，不得将房屋设施转租或以其他方式让渡给第三方使用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋设施的所有权。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋设施的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对房屋设施进行更新改造的权利。2.乙方在租赁期间内，如需对房屋设施进行特殊改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应就房屋设施的维护、使用等问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度租赁房屋设施维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋设施清单及照片。2.乙方提供的房屋设施使用手册。3.甲方提供的维护费用明细表。4.甲方与乙方协商达成的修改和补充协议。5.争议解决过程中的相关文件和记录。6.不可抗力事件发生时的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付维护费用、修缮费用或更新费用。未按约定履行维护责任，导致房屋设施损坏。未取得乙方同意，擅自对房屋设施进行更新改造。2.乙方违约：未按时支付维护费用、修缮费用或更新费用。未合理使用房屋设施，导致设施损坏。未取得甲方同意，擅自对房屋设施进行特殊改动。违约行为的认定依据本协议的相关条款，以及甲乙双方在履行合同过程中的事实和证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：双方就协议内容及相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿或补救责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付维护费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方在催告后仍不支付，乙方有权暂停提供维护服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未合理使用房屋设施，导致设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修，维修费用由乙方承担。3.问题：房屋设施发生不可抗力事件，导致无法履行协议。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：甲乙双方在履行协议过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入本协议允许甲乙双方引入第三方主体参与房屋设施的维护工作。2.第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，对房屋设施进行专业维护。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保房屋设施的安全和正常运行。3.第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的维护信息。第三方有权在维护过程中，对房屋设施进行必要的检查和测试。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保维护工作的合法合规。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供详细的房屋设施维护计划。乙方有权要求甲方在设施出现问题时，及时进行维修。乙方有权对甲方的维护工作进行监督，并提出改进意见。2.乙方利益条款乙方有权获得因维护工作而节省的费用。乙方有权在设施维护过程中，获得必要的技术支持。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供维护计划，乙方有权要求赔偿。若甲方未及时维修设施，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方的违约行为，包括但不限于未按时支付维护费用、未履行维护责任等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供设施使用情况的详细报告。甲方可要求乙方在设施出现问题时，及时通知甲方。甲方可对乙方的维护工作进行监督，确保维护质量。2.甲方的利益条款甲方可获得因乙方合理使用设施而带来的经济效益。甲方可从乙方的维护服务中获得技术更新和改进的信息。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供设施使用报告，甲方有权要求赔偿。若乙方未及时通知甲方设施问题，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方的违约行为，包括但不限于未按时支付维护费用、未履行维护责任等。全文完。2025年度租赁房屋设施维护补充协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议生效时间5.协议期限6.协议目的二、租赁房屋及设施1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施清单5.设施使用说明6.设施维护责任三、维护范围1.维护内容2.维护频率3.维护方式4.维护标准5.维护责任划分四、维护费用1.费用计算方式2.费用支付方式3.费用承担比例4.费用调整机制5.费用争议解决五、维修保养1.维修保养责任2.维修保养范围3.维修保养流程4.维修保养时间5.维修保养费用六、租赁期间管理1.管理机构2.管理职责3.管理措施4.管理费用5.管理争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理流程5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决争议九、其他条款1.协议变更2.协议解除3.协议终止4.协议附件5.协议解释十、协议附件1.房屋及设施清单2.维护保养方案3.维修保养记录4.管理费用明细5.其他相关文件十一、协议签订1.签订程序2.签订方式3.签订时间4.签订地点5.签订代表十二、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效地点4.生效方式5.生效争议十三、协议终止1.终止情形2.终止程序3.终止条件4.终止效力5.终止争议十四、协议解释1.解释依据2.解释主体3.解释权限4.解释争议5.解释效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度租赁房屋设施维护补充协议2.协议双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）3.协议签订时间：____年__月__日4.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.协议目的：明确甲方和乙方在租赁期间对房屋及设施的维护责任和义务7.协议依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规二、租赁房屋及设施1.房屋地址：____市____区____路____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施清单：详见附件一5.设施使用说明：详见附件二6.设施维护责任：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护，乙方负责室内设施的维护三、维护范围1.维护内容：包括但不限于房屋主体结构、公共设施、室内设施的日常保养、维修和更换2.维护频率：根据实际情况，每月进行一次全面检查，发现问题及时维修3.维护方式：甲方负责联系专业维修人员，乙方负责提供必要的协助4.维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行5.维护责任划分：详见附件三四、维护费用1.费用计算方式：根据实际维修费用计算2.费用支付方式：乙方应在收到甲方开具的维修费用发票后__日内支付3.费用承担比例：详见附件三4.费用调整机制：根据市场价格变化，每__年调整一次5.费用争议解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼五、维修保养1.维修保养责任：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责室内设施的维修保养2.维修保养范围：详见附件三3.维修保养流程：详见附件四4.维修保养时间：自发现问题之日起__日内完成维修保养5.维修保养费用：详见附件五六、租赁期间管理1.管理机构：由甲方指定专人负责租赁房屋及设施的管理工作2.管理职责：详见附件六3.管理措施：详见附件六4.管理费用：详见附件七5.管理争议解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付维修费用、擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：详见附件八4.违约处理流程：详见附件九5.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外5.争议解决争议：无九、其他条款1.协议变更：任何一方对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.协议解除：本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除。如遇不可抗力等原因导致协议无法履行，双方应协商解除，并承担相应的责任。3.协议终止：本协议期满或双方协商一致解除后终止。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议解释：本协议的解释权归甲方所有。十、协议附件1.房屋及设施清单2.维护保养方案3.维修保养记录4.管理费用明细5.其他相关文件十一、协议签订1.签订程序：双方代表签字盖章后，本协议正式生效。2.签订方式：双方代表亲自到场签订，或授权代表签订。3.签订时间：____年__月__日4.签订地点：____市____区____路____号5.签订代表：甲方代表：_______，乙方代表：_______十二、协议生效1.生效条件：双方代表签字盖章，并按照协议约定履行相关手续。2.生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。3.生效地点：____市____区____路____号4.生效方式：书面形式5.生效争议：无十三、协议终止1.终止情形：协议期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致协议无法履行。2.终止程序：双方协商一致后，以书面形式通知对方。3.终止条件：协议终止后，双方应按照协议约定进行清算。4.终止效力：协议终止后，双方的权利义务终止。5.终止争议：无十四、协议解释1.解释依据：本协议的签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决等均应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.解释主体：甲方3.解释权限：甲方对本协议的签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决等进行解释。4.解释争议：无5.解释效力：本协议的解释对本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________乙方（承租方）签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导维修决策说明：在本协议中，甲方对房屋及设施的维修决策具有最终决定权。乙方需在接到甲方通知后，配合甲方进行维修工作。2.甲方指定维修人员说明：甲方有权指定维修人员进行房屋及设施的维护工作。乙方应尊重甲方选择，并配合维修人员的正常工作。3.甲方负责维修费用结算说明：甲方负责维修费用的结算，乙方需在收到甲方开具的维修费用发票后__日内支付。如乙方拒绝支付，甲方有权暂停维修工作。4.甲方定期检查房屋5.甲方有权要求乙方改善房屋设施说明：若房屋设施出现老化或损坏，甲方有权要求乙方进行改善或更换，费用由乙方承担。6.甲方负责租赁房屋的安全责任说明：甲方应确保租赁房屋符合安全标准，对因房屋设施故障造成的乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导维修决策说明：在本协议中，乙方对房屋及设施的维修决策具有最终决定权。甲方需在接到乙方通知后，配合乙方进行维修工作。2.乙方指定维修人员说明：乙方有权指定维修人员进行房屋及设施的维护工作。甲方应尊重乙方选择，并配合维修人员的正常工作。3.乙方负责维修费用结算说明：乙方负责维修费用的结算，甲方需在收到乙方开具的维修费用发票后__日内支付。如甲方拒绝支付，乙方有权暂停维修工作。4.乙方定期检查房屋5.乙方有权要求甲方改善房屋设施说明：若房屋设施出现老化或损坏，乙方有权要求甲方进行改善或更换，费用由甲方承担。6.乙方负责租赁房屋的安全责任说明：乙方应确保租赁房屋符合安全标准，对因房屋设施故障造成的甲方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任说明：本协议签订过程中，若涉及第三方中介机构，中介机构应履行中介职责，确保协议内容的真实、合法、有效。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据中介合同约定执行。3.中介机构见证说明：在协议签订、变更、解除等过程中，中介机构有权见证双方签字盖章，确保协议内容的真实性。4.中介机构保密说明：中介机构对协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。5.中介机构争议解决说明：在协议履行过程中，如出现争议，中介机构可协助双方协商解决，必要时可提出解决方案。6.中介机构解除说明：若中介机构在协议履行过程中违反本协议约定，甲乙双方有权解除中介机构的服务，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设施清单2.维护保养方案3.维修保养记录4.管理费用明细5.甲方指定维修人员名单6.乙方指定维修人员名单7.中介机构服务合同8.协议变更记录9.协议解除通知10.争议解决记录11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付维修费用认定：自收到甲方开具的维修费用发票之日起__日内未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行维修保养认定：自发现问题之日起__日内未进行维修保养，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋结构认定：未经对方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方损坏房屋及设施认定：因故意或过失损坏房屋及设施，视为违约。5.违约行为：甲方或乙方未履行安全责任认定：因未履行安全责任导致人身伤害或财产损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.民事诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。4.管辖权：指人民法院对特定案件的审判权限。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除、终止以及违约责任等方面的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养不及时解决办法：建立维修保养记录，明确维修保养周期和标准，加强监督。2.问题：维修费用争议解决办法：设立维修费用争议解决机制，由双方协商或第三方调解。3.问题：安全责任不清解决办法：明确双方的安全责任，定期进行安全检查，确保房屋及设施安全。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构签订服务合同，明确服务内容和标准，加强监督。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中的维护补充协议。2.企业租赁办公场所的设施维护协议。3.个人租赁住宅的设施维护协议。4.商业租赁店铺的设施维护协议。5.任何涉及房屋及设施维护的租赁合同补充协议。全文完。2025年度租赁房屋设施维护补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并作为主协议的补充。三、定义与解释3.1专业属于本补充协议中“专业属于”指甲方对租赁房屋设施进行专业维护和保养。3.2关键词解释（1）租赁房屋设施：指甲方提供给乙方的房屋及附属设施，包括但不限于水电、供暖、通风、照明等；（2）维护：指对租赁房屋设施进行日常检查、保养、维修和更换等；（3）补充协议：指本补充协议，作为主协议的补充。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定，对租赁房屋设施进行专业维护和保养；（2）甲方有权对乙方违反本补充协议约定进行监督和纠正；（3）甲方应按照本补充协议约定，对租赁房屋设施进行专业维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本补充协议约定，对租赁房屋设施进行专业维护和保养；（2）乙方应按照本补充协议约定，对租赁房屋设施进行专业维护和保养；（3）乙方有权对甲方违反本补充协议约定进行监督和纠正。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至主协议约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点本补充协议约定的履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本补充协议约定，对租赁房屋设施进行专业维护和保养；（2）乙方应按照本补充协议约定，对租赁房屋设施进行专业维护和保养；（3）双方应按照本补充协议约定，共同维护租赁房屋设施的良好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）主协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止本补充协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照本补充协议约定，妥善处理租赁房屋设施的移交事宜。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照本补充协议约定，妥善处理租赁房屋设施的移交事宜；（2）本补充协议终止后，双方不再承担本补充协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议约定的费用构成如下：（1）房屋设施维护费：根据租赁房屋设施的实际状况和维护需求，甲方按照市场价格和双方协商确定的金额收取；（2）紧急维修费：因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的紧急维修，费用由乙方承担；（3）日常保养费：乙方按照本补充协议约定，对租赁房屋设施进行日常保养，所需费用由乙方承担；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方提供的房屋设施维护服务，乙方应按照约定的支付方式支付费用；（2）乙方支付的款项应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）房屋设施维护费：乙方应在每个维护周期开始前支付；（2）紧急维修费：在维修完成后，乙方应在甲方提出费用清单后的五个工作日内支付；（3）日常保养费：乙方应在每个保养周期开始前支付。7.4支付条款（1）支付款项应明确标注合同编号、款项用途等信息；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本补充协议约定提供房屋设施维护服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本补充协议约定的违约金支付赔偿；（2）如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本补充协议涉及的商业秘密包括但不限于：（1）房屋设施维护的技术和方法；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自合同签订之日起计算，至租赁期限届满后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供有关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本补充协议约定的不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本补充协议涉及的商业秘密；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订不影响甲方对租赁房屋设施的所有权；（2）本补充协议的签订不影响乙方对租赁房屋设施的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁房屋设施进行定期检查和保养的权利；（2）乙方保留对租赁房屋设施进行合理使用和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本补充协议的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效；（2）任何修改或补充的内容，不得与本补充协议的宗旨和原则相抵触。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改或补充协议，与本补充协议具有同等法律效力；（2）本补充协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本补充协议的履行过程中，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应共同维护租赁房屋设施的良好状态。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本补充协议的约定，及时沟通和解决问题；（2）双方应定期召开会议，讨论和解决租赁房屋设施的维护问题。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方关于租赁房屋设施维护的完整协议，任何一方不得以任何形式对本补充协议进行修改或补充。16.3增减条款本补充协议的任何增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度租赁房屋设施维护协议2.房屋设施清单3.维护服务标准及流程4.费用明细表5.保密协议6.争议解决机制7.不可抗力事件证明文件8.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋设施维护服务。未按时支付费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定进行房屋设施维护和保养。违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知或仲裁/诉讼判决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋设施维护服务。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面通知，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付费用，逾期未支付则可按约定收取违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其提供的房屋设施维护服务的质量责任，确保服务符合合同约定和行业标准。第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权根据合同约定，对房屋设施进行必要的检查和维护。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量标准，完成房屋设施维护工作。第三方应配合甲方和乙方进行必要的沟通和协调。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋设施维护服务。乙方有权要求甲方在发生紧急维修时，及时响应并修复。乙方有权要求甲方对房屋设施进行定期检查和维护。2.乙方利益条款乙方有权在合同到期前，要求甲方提供同等条件下的续租服务。乙方有权在房屋设施维护过程中，对服务质量进行监督和评估。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供房屋设施维护服务的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋设施维护费用。甲方可要求乙方在房屋设施维护过程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同到期前，优先考虑续租。甲方可要求乙方在房屋设施维护过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付房屋设施维护费用的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得单方面修改合同条款，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度租赁房屋设施维护补充协议3本合同目录一览1.1协议签订背景与目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4房屋设施概况2.1维护范围与标准2.2维护责任与义务2.3维护费用及支付方式3.1定期检查与维护3.1.1定期检查频率3.1.2检查内容与标准3.1.3维护措施与实施4.1紧急维修处理4.1.1紧急维修的定义4.1.2紧急维修处理流程4.1.3维修费用承担5.1报修与沟通5.1.1报修方式5.1.2沟通渠道与时效5.1.3报修记录与存档6.1违约责任6.1.1违约情形6.1.2违约责任承担6.1.3违约赔偿计算方式7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径7.1.2争议解决程序7.1.3争议解决时效8.1合同变更与解除8.1.1合同变更条件8.1.2合同解除条件8.1.3合同变更与解除程序9.1合同生效与终止9.1.1合同生效条件9.1.2合同终止条件9.1.3合同终止程序10.1通知与送达10.1.1通知方式10.1.2送达地址与方式10.1.3通知时效11.1保密条款11.1.1保密范围11.1.2保密义务11.1.3保密责任12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义12.1.2不可抗力情形12.1.3不可抗力处理13.1附件与补充条款13.1.1附件内容13.1.2补充条款内容14.1合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议签订背景与目的1.1本协议由甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋承租人）于2025年签订，旨在明确双方在2025年度内对租赁房屋设施进行维护的责任和义务，确保房屋设施的良好状态，为乙方提供安全、舒适的居住环境。1.2本协议的签订，是为了补充和完善原租赁合同中关于房屋设施维护的相关条款，确保房屋设施的长期稳定使用。第二条协议适用范围2.1本协议适用于乙方租赁的房屋及其附属设施，包括但不限于水、电、燃气、供暖、卫生洁具、家具、电器等。2.2本协议适用于2025年度内乙方租赁房屋的整个期间。第三条协议有效期3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。第四条房屋设施概况4.1甲方应向乙方提供房屋设施清单，包括设施名称、型号、数量、使用状况等详细信息。4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋设施，并保持其正常功能。第五条维护范围与标准5.1本协议约定的维护范围包括但不限于房屋设施的日常保养、定期检查、故障排除等。5.2维护标准应参照国家相关标准和行业规范执行，确保房屋设施的安全、卫生和舒适。第六条维护责任与义务6.1甲方责任：6.1.1负责房屋设施的日常保养和定期检查。6.1.2负责房屋设施的维修和更换，确保设施正常运行。6.1.3在乙方提出维修需求时，及时响应并处理。6.2乙方责任：6.2.1负责房屋设施的合理使用，避免人为损坏。6.2.2发现设施故障或损坏时，应及时通知甲方。6.2.3配合甲方进行设施维护和检查。第七条维护费用及支付方式7.1维护费用包括但不限于日常保养费、维修费、更换配件费等。7.2日常保养费用由甲方承担，乙方按照协议约定支付。7.3维修费用在甲方确认维修项目及费用后，由乙方支付。7.4甲方有权对维修费用进行合理估算，乙方应予以认可。7.5支付方式：乙方应在收到甲方开具的发票后七个工作日内支付相关费用。第八条定期检查与维护8.1定期检查频率8.1.1甲方应每季度对房屋设施进行一次全面检查。8.1.2乙方应在甲方检查前，提供必要的设施使用记录和反馈。8.2检查内容与标准8.2.1检查房屋结构安全、设施功能完好性、卫生状况等。8.2.2检查结果应详细记录，包括发现问题、维修建议等。8.3维护措施与实施8.3.1对检查中发现的问题，甲方应在检查后五个工作日内制定维修计划。8.3.2乙方应配合甲方进行必要的设施维护和维修工作。第九条紧急维修处理9.1紧急维修的定义9.1.1紧急维修指因设施故障导致房屋无法正常使用，或存在安全隐患的情况。9.2紧急维修处理流程9.2.1乙方发现紧急情况时，应立即通知甲方。9.2.2甲方应在接到通知后两个小时内赶到现场进行处理。9.3维修费用承担9.3.1紧急维修费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方使用不当造成的额外费用。第十条报修与沟通10.1报修方式10.1.1乙方可通过电话、短信、邮件等方式向甲方报修。10.2沟通渠道与时效10.2.1甲方应在接到报修后二十四小时内回复乙方。10.2.2双方应保持有效沟通，确保问题得到及时解决。10.3报修记录与存档10.3.1甲方应建立报修记录，包括报修时间、问题描述、处理结果等。10.3.2报修记录应妥善保存，以便日后查询。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按本协议约定进行维护，导致房屋设施损坏或无法正常使用。11.1.2乙方未按本协议约定合理使用房屋设施，造成损坏或故障。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约，应承担维修费用及相应的赔偿责任。11.2.2乙方违约，应承担维修费用及甲方因此遭受的损失。11.3违约赔偿计算方式11.3.1赔偿金额根据实际情况，包括维修费用、直接损失和合理预期损失等计算。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决时效12.3.1争议发生后，双方应在三十日内达成和解或提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。13.2合同解除条件13.2.1出现不可抗力情况，致使本协议无法履行。13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签署书面文件。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监督或执行特定职责的独立实体或个人，包括但不限于维修服务公司、监理公司、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，因专业能力、资源限制或其他原因，需要第三方介入以协助完成相关任务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋设施维修；2.2.2维护标准的评估与监督；2.2.3争议解决；2.2.4合同履行情况的审计。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方对其提供的服