二零二五年度门卫服务与物业增值服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫服务与物业增值服务合作协议1本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及联系方式1.3代表人身份证明第二条服务内容2.1门卫服务2.1.1服务范围2.1.2服务标准2.1.3服务时间2.1.4服务人员配备2.2物业增值服务2.2.1服务范围2.2.2服务内容2.2.3服务标准2.2.4服务时间2.2.5服务人员配备第三条服务费用3.1门卫服务费用3.1.1服务费用计算方式3.1.2服务费用支付方式3.2物业增值服务费用3.2.1服务费用计算方式3.2.2服务费用支付方式第四条合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期4.3合作续约条款第五条保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的保护第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同生效日期第九条其他9.1本合同未尽事宜9.2合同附件9.3合同份数及效力第十条合同签订10.1合同签订地点10.2合同签订日期10.3合同生效日期第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力第十三条合同解除或终止后的责任13.1责任界定13.2责任承担13.3责任追偿第十四条合同附件14.1附件名称14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：物业管理住所：市区路号乙方：社区保安服务住所：市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3代表人身份证明甲方法定代表人身份证明：身份证号码：XXXX乙方法定代表人身份证明：身份证号码：XXXX第二条服务内容2.1门卫服务2.1.1服务范围甲方小区门卫服务包括：小区大门、次大门、单元门及停车场门的24小时值守，外来人员及车辆的登记、询问，以及小区内的巡逻监控。2.1.2服务标准门卫服务人员应遵守国家法律法规，严格执行小区管理制度，确保小区安全、有序。2.1.3服务时间门卫服务时间为每日24小时，全年无休。2.1.4服务人员配备甲方小区门卫服务人员不少于5名，具备相应的保安资格证书。2.2物业增值服务2.2.1服务范围物业增值服务包括：家政服务、维修服务、绿化养护、停车服务、快递代收等。2.2.2服务内容家政服务：提供家庭保洁、家电清洗、管道疏通等服务。维修服务：提供水电维修、空调维修、灯具更换等服务。绿化养护：负责小区绿化带、公共区域的绿化养护工作。停车服务：提供车辆停放、车辆移位、车辆看护等服务。快递代收：提供快递收发、包裹保管等服务。2.2.3服务标准物业增值服务应满足业主需求，提供优质、高效的服务。2.2.4服务时间物业增值服务时间为每日9:0018:00，节假日及特殊情况除外。第三条服务费用3.1门卫服务费用门卫服务费用为人民币X万元/年。3.1.1服务费用计算方式服务费用按年度计算，一次性支付。3.1.2服务费用支付方式甲方应在合同签订之日起X个工作日内将首期服务费用支付至乙方指定账户。3.2物业增值服务费用物业增值服务费用为人民币X万元/年。3.2.1服务费用计算方式服务费用按年度计算，一次性支付。3.2.2服务费用支付方式甲方应在合同签订之日起X个工作日内将首期服务费用支付至乙方指定账户。第四条合作期限4.1合作起始日期合作期限自X年X月X日起至X年X月X日止。4.2合作终止日期如双方无特殊约定，合作期限届满前一个月，双方应协商续签或终止合同。4.3合作续约条款如双方同意续签合同，应在合作期限届满前一个月，书面提出续约申请，并按照本合同约定履行相关手续。第五条保密条款5.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在合作过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密或其他保密信息的任何内容。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的保护双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止保密信息的泄露、损毁或丢失。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行服务义务；（2）一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（3）一方违反合同约定，造成对方损失。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金按合同服务费用的%计算，违约方应在违约之日起X个工作日内支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意，争议解决可提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效及修改8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序对合同内容的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期为一年。第九条其他9.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2合同附件合同附件包括但不限于服务人员名单、服务费用明细表、保密协议等。9.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同签订10.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。10.2合同签订日期本合同签订日期为X年X月X日。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前X天以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止前，双方应书面确认终止事宜，并按照合同约定处理善后事宜。12.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方对合同解除或终止前的权利义务仍有履行和追偿的权利。第十三条合同解除或终止后的责任13.1责任界定合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.2责任承担（1）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任；（3）因双方协商一致解除或终止合同的，双方互不承担违约责任。13.3责任追偿一方因违约导致合同解除或终止的，有权向违约方追偿因违约所造成的损失。第十四条合同附件14.1附件名称附件一：服务人员名单附件二：服务费用明细表附件三：保密协议14.2附件内容附件一列明了服务人员的姓名、岗位、联系方式等信息。附件二详细列出了服务费用的构成、收费标准等。附件三明确了双方在合作过程中应遵守的保密条款。14.3附件效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商、保险公司等。（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或产品与合同履行直接相关。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供的服务或产品的性质和预期效果，由甲乙双方共同协商确定；（2）如无协商结果，第三方责任限额不超过合同总金额的X%；（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或改进措施；（3）第三方有权在合同履行完毕后，要求甲乙双方支付相应的报酬。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或产品；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的第三方合作方，第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同完成合同约定的目标。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的终止（1）第三方无法履行合同约定的义务；（2）第三方违反国家法律法规和行业规范；（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的争议解决费用，由争议方承担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入期间，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入期间，如合同期限届满，甲乙双方应与第三方协商终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包含服务人员姓名、岗位、联系方式、入职时间、培训记录等。说明：服务人员名单用于明确服务人员的基本信息和职责划分。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额、计算方式、支付周期等。说明：服务费用明细表用于明确双方约定的服务费用及支付方式。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合作过程中应遵守的保密义务和保密信息范围。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密和敏感信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任划分等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议用于明确合同变更的合法性和生效条件。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、生效日期、双方责任划分等。说明：合同解除协议用于明确合同解除的合法性和生效条件。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、生效日期、双方责任划分等。说明：合同终止协议用于明确合同终止的合法性和生效条件。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定提供服务或产品；违约方泄露对方商业秘密；违约方未按时支付服务费用；违约方未履行保密义务；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式按照合同约定或法律规定进行；赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.示例说明：示例一：乙方未按时提供约定的门卫服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的X%；示例二：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额根据损失程度确定；示例三：第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露所遭受的损失。全文完。二零二五年度门卫服务与物业增值服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间在二零二五年度的门卫服务与物业增值服务合作事宜，以实现双方的互利共赢。2.2目的通过本合同，甲方委托乙方提供门卫服务与物业增值服务，确保甲方物业的安全、有序、舒适，提高甲方物业的管理水平，提升甲方物业的形象。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门卫服务”指乙方负责甲方物业的出入管理、巡逻、安全防范等工作；“物业增值服务”指乙方根据甲方需求，提供的物业管理、绿化、清洁、维修等附加服务。3.2关键词解释（1）门卫：指负责甲方物业出入管理、巡逻、安全防范等工作的专业人员；（2）物业增值服务：指乙方根据甲方需求，提供的物业管理、绿化、清洁、维修等附加服务；（3）合同期限：指本合同约定的合作期限；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供门卫服务与物业增值服务；（2）甲方有权监督乙方履行本合同义务；（3）甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定提供门卫服务与物业增值服务；（2）乙方应确保门卫服务与物业增值服务的质量，满足甲方要求；（3）乙方应定期向甲方报告工作情况；（4）乙方应按照本合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的物业范围内履行本合同约定的门卫服务与物业增值服务。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，采用人员、设备、技术等手段，提供门卫服务与物业增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止履行本合同约定的服务；（2）双方应按照本合同约定处理合同终止后的费用结算、设备归还等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费：根据甲方物业的规模和需求，乙方将提供相应数量的门卫人员，门卫服务费按月计算，具体费用标准见附件一；（2）物业增值服务费：包括绿化维护费、清洁服务费、维修保养费等，具体费用标准见附件二；（3）其他相关费用：如乙方根据甲方需求提供的特殊服务费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）门卫服务费：甲方应于每月五个工作日内支付当月门卫服务费；（2）物业增值服务费：甲方应于每月五个工作日内支付当月物业增值服务费；（3）其他相关费用：根据具体服务内容和协议约定，甲方应按约定时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应注明“二零二五年度门卫服务与物业增值服务费用”字样；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供门卫服务与物业增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月服务费的一倍；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府颁布的禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定的权利和义务；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，双方应保留各自的知识产权、商业秘密等；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权、商业秘密等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容有修改或补充意愿的，应书面通知对方；（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通，相互协作；（2）双方应按照本合同约定，积极配合对方履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；（2）双方应按照本合同约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而改变其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：门卫服务费收费标准2.附件二：物业增值服务费收费标准3.附件三：保密协议4.附件四：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供门卫服务与物业增值服务：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未支付，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供门卫服务与物业增值服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，如乙方未能整改，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同签订后，一方要求修改或补充合同内容。解决办法：双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的门卫服务与物业增值服务，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务过程中的安全与合规。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助与配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供门卫服务与物业增值服务。第三方应定期向甲方和乙方报告工作情况，及时解决服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助与配合，包括但不限于提供必要的场地、设施等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务费用。乙方有权在合同履行期间，根据甲方需求提供额外的增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供门卫服务与物业增值服务。甲方可要求乙方提供服务质量报告，对服务质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，根据甲方需求调整服务内容。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供优惠的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供门卫服务与物业增值服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。二零二五年度门卫服务与物业增值服务合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.服务内容2.1门卫服务2.1.1巡逻与监控2.1.2安全检查2.1.3应急处理2.2物业增值服务2.2.1清洁服务2.2.2环境绿化2.2.3公共设施维护3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1费用计算方式4.2付款方式4.3付款时间5.服务标准5.1门卫服务标准5.2物业增值服务标准6.服务质量监督6.1监督机制6.2质量评估7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.3“物业”指_________（物业名称及地址）。1.1.4“服务期限”指本合同约定的开始日期至结束日期。1.1.5“服务费用”指乙方根据本合同提供门卫服务和物业增值服务所应收取的费用。1.2定义1.2.1“门卫服务”指乙方在物业内进行的安全巡逻、出入管理、车辆停放管理等服务。1.2.2“物业增值服务”指乙方在物业内提供的清洁、绿化、公共设施维护等服务。2.服务内容2.1门卫服务2.1.1巡逻与监控2.1.1.1乙方应安排专人进行24小时巡逻，确保物业内安全。2.1.1.2巡逻人员应佩戴统一标识，使用巡逻车或步行进行巡逻。2.1.2安全检查2.1.2.1乙方应定期对物业内的安全设施进行检查，确保其正常运行。2.1.2.2巡逻人员发现安全隐患时应立即报告并采取措施排除。2.1.3应急处理2.1.3.1乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时有效的处理。2.2物业增值服务2.2.1清洁服务2.2.1.1乙方应负责物业内的日常清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。2.2.1.2清洁工作应保持每天至少一次，确保物业内环境整洁。2.2.2环境绿化2.2.2.1乙方应负责物业内的绿化维护工作，包括植物修剪、浇水等。2.2.2.2绿化区域应保持美观，不得随意破坏。2.2.3公共设施维护2.2.3.1乙方应负责物业内公共设施的日常维护工作，确保其正常运行。2.2.3.2公共设施损坏时应及时维修或更换。3.服务期限3.1开始日期3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起开始。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限至____年____月____日止。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1门卫服务费用：每月____元。4.1.2物业增值服务费用：每月____元。4.2付款方式4.2.1乙方应每月向甲方提供详细的服务费用清单。4.2.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。4.3付款时间4.3.1甲方应按照约定的时间向乙方支付服务费用。5.服务标准5.1门卫服务标准5.1.1巡逻人员应具备一定的安全知识，能够处理突发事件。5.1.2巡逻人员应礼貌待人，不得滥用职权。5.2物业增值服务标准5.2.1清洁服务应达到甲方要求的标准，不得留有污渍。5.2.2绿化区域应保持整洁美观，不得有乱扔垃圾等现象。6.服务质量监督6.1监督机制6.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。6.1.2乙方应配合甲方进行服务质量监督。6.2质量评估6.2.1甲方应定期对乙方提供的服务进行质量评估。6.2.2评估结果应作为调整服务费用和改进服务的依据。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照本合同约定提供门卫服务或物业增值服务，导致物业内安全或环境问题。8.1.2乙方未按时提供服务费用清单或未按照约定时间收取服务费用。8.1.3甲方未按时支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2.3任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及其相关文件、资料等均为保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于物业内的人员信息、财务数据、客户信息等。9.2保密期限9.2.1本合同签订后，双方应保守保密信息，保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在____日内确认收到并作出回应。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。12.2.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式。13.2.2变更后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，尽力减轻损失。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行或解决争议。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其介入行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在介入过程中，若因其自身原因造成损失，应由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方的服务进行监督和评估。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分职责和权利，确保各自独立运作。15.4.2第三方不应介入甲乙双方的内部事