2025年度综合服务大楼楼顶多功能空间租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度综合服务大楼楼顶多功能空间租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付罚金5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他费用6.租赁物的使用与维护6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物维护责任6.3.租赁物损坏赔偿7.产权转移与限制7.1.产权转移7.2.使用限制8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力事件处理9.违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任承担10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1.租赁物名称：综合服务大楼楼顶多功能空间2.2.租赁物地址：省市区路号大厦楼顶2.3.租赁物面积：200平方米2.4.租赁物结构：钢结构，可容纳100人3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.逾期支付罚金：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.租赁费用5.1.水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算5.2.物业管理费：每月人民币1,000元，由承租方支付5.3.其他费用：除租金、水电费、物业管理费外的其他费用，由承租方承担6.租赁物的使用与维护6.1.租赁物使用范围：仅限举办各类活动，如会议、展览、庆典等6.2.租赁物维护责任：租赁期间，租赁物由承租方负责维护，保持原状6.3.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿7.产权转移与限制7.1.产权转移：租赁期间，租赁物产权不发生转移，出租方保留所有权7.2.使用限制：租赁物不得用于非法活动，不得擅自改变结构和使用性质8.不可抗力8.1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2.不可抗力事件处理：如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。如无法协商一致，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。9.违约责任9.1.违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未经出租方同意擅自改变租赁物用途、损坏租赁物未及时修复或赔偿等。9.2.违约责任承担：发生违约行为的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除10.1.合同解除条件：包括但不限于出租方因国家政策调整等原因需要收回租赁物、承租方严重违约、双方协商一致解除合同等。10.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方确认后，合同自通知送达之日起解除。11.争议解决11.1.争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效与终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期限届满或因本合同约定的事由提前终止。13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.1.1.租赁物名称：多功能活动室13.1.2.租赁物数量：1间13.1.3.租赁物设施：音响设备、投影仪、桌椅等13.2.附件二：租赁物使用规则13.2.1.使用时间：每日9:0022:0013.2.2.使用人数：不超过100人13.2.3.使用规则：遵守国家法律法规，维护公共秩序，爱护租赁物设施14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期限届满或双方协商一致解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于协助双方履行合同、提供专业服务、保证合同履行质量等。15.3.第三方介入方式：第三方介入本合同需经双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1.第三方职责范围：第三方应在其职责范围内，根据合同约定和双方要求，提供专业服务或协助。16.2.第三方服务内容：具体服务内容应根据合同附件或双方另行签订的协议确定。17.第三方权利17.1.第三方权利保障：第三方在履行职责过程中，享有合法权益的保护，包括但不限于合同约定的报酬、费用等。17.2.第三方信息保密：第三方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。18.第三方义务18.1.第三方义务履行：第三方应按照合同约定和双方要求，认真履行职责，确保服务质量。18.2.第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1.第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。19.2.第三方责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同双方协商确定。19.3.第三方责任限额适用：第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因自身原因导致的全部赔偿责任。20.第三方与其他各方的关系20.1.第三方与出租方的关系：第三方应与出租方保持良好沟通，确保合同履行顺利。20.2.第三方与承租方的关系：第三方应与承租方保持良好沟通，确保合同履行符合承租方需求。20.3.第三方与双方的关系：第三方应遵守合同约定，维护双方合法权益，确保合同履行质量。21.第三方变更21.1.第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。21.2.第三方变更程序：更换第三方应重新签订协议，明确新的第三方职责、权利和义务。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入终止条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。22.2.第三方介入终止程序：第三方介入终止后，双方应进行结算，确认第三方应得的报酬和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。确保租赁物与实际交付的一致性。提供租赁物的使用说明和操作手册。2.附件二：租赁物使用规则详细要求和说明：明确租赁物的使用时间、人数限制、使用范围和注意事项。规定租赁物的清洁和维护责任。列出禁止使用的物品和行为。3.附件三：租金支付明细详细要求和说明：列出每月租金的金额、支付方式和支付时间。包含水电费、物业管理费等其他费用的计算方法和支付方式。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的名称、职责、权利和义务。规定第三方服务的范围、期限和费用。5.附件五：不可抗力事件记录详细要求和说明：记录合同履行期间发生的不可抗力事件，包括事件发生的时间、原因和影响。确定不可抗力事件的处理方式和责任承担。6.附件六：违约行为记录详细要求和说明：记录合同履行期间发生的违约行为，包括违约方的名称、违约行为、违约时间和处理结果。7.附件七：争议解决记录详细要求和说明：记录合同履行期间发生的争议，包括争议的内容、解决方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：包括逾期支付租金、未支付租金等。未经出租方同意擅自改变租赁物用途。损坏租赁物未及时修复或赔偿。违反租赁物使用规则。未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失。损坏租赁物未及时修复或赔偿：按照实际损失赔偿，包括修复费用或市场价值。违反租赁物使用规则：根据违反规则的程度，赔偿相应损失或承担其他违约责任。未能履行合同约定的其他义务：根据合同约定和实际损失，赔偿相应损失或承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期30天，需支付租金总额的10%作为滞纳金。承租方擅自将租赁物用于商业活动，导致出租方遭受损失，需赔偿出租方因改变用途造成的经济损失。承租方损坏租赁物，未在7日内修复或赔偿，需赔偿实际修复费用或市场价值。全文完。2025年度综合服务大楼楼顶多功能空间租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方综合服务大楼楼顶多功能空间的租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁综合服务大楼楼顶多功能空间过程中的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“综合服务大楼”、“多功能空间”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）综合服务大楼：指甲方拥有的，集办公、会议、休闲、娱乐等功能于一体的现代化建筑；（2）多功能空间：指综合服务大楼楼顶可供乙方租赁使用的空间，包括但不限于活动场地、停车场等；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁综合服务大楼楼顶多功能空间的期限；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方使用多功能空间的行为进行监督和管理；（3）甲方应按照本合同约定，按时收取租金；（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变多功能空间的用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用多功能空间；（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；（3）乙方应合理使用多功能空间，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护多功能空间的安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的综合服务大楼楼顶多功能空间位于：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；（2）乙方应在租赁期限内，合理使用多功能空间，不得擅自改变其用途；（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护多功能空间的安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将多功能空间退还甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情合理确定；（2）物业管理费：乙方在使用多功能空间期间，应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用，具体转账信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的基本租金；（2）物业管理费及其他费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的物业管理费及其他费用；（3）如乙方在租赁期限内提前终止合同，乙方应按照实际使用天数支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付期限内将费用足额转入甲方指定账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供多功能空间或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自改变多功能空间用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变多功能空间用途或损坏设施的，应承担赔偿责任；（3）乙方未遵守甲方制定的规章制度，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的多功能空间信息、租赁条款、费用信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方均应严格保守本合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致多功能空间损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）乙方不得将其在多功能空间的使用权转让给第三方；（2）甲方不得将其作为出租方的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对综合服务大楼楼顶多功能空间的整体规划和管理权；（2）甲方保留对乙方使用多功能空间行为的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和公共利益，对多功能空间进行临时性调整或关闭的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对多功能空间进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务；（2）双方应通过书面或口头形式，就合同履行情况进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于综合服务大楼楼顶多功能空间租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方的营业执照副本或相关证明文件；2.乙方的营业执照副本或相关证明文件；3.多功能空间的具体位置和使用范围的平面图；4.甲方制定的各项规章制度；5.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供多功能空间或提供的服务不符合约定的；擅自改变多功能空间用途；未按时收取租金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用；擅自改变多功能空间用途或损坏设施；未遵守甲方制定的规章制度。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的争议解决方式。4.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可采取停止提供服务、解除合同等措施。2.问题：多功能空间设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，并监督乙方进行修复。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保乙方在使用多功能空间时不受影响；第三方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，向乙方收取其提供服务的费用；第三方有权要求甲方协助解决其在提供服务过程中遇到的问题。7.第三方义务：第三方应按时提供约定的服务，并保证服务质量；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保多功能空间的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供多功能空间的使用说明书，了解空间的使用规则和注意事项；乙方有权要求甲方在租赁期间内，对多功能空间进行必要的维护和保养。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间内，享有对多功能空间的优先续租权；甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供多功能空间，应向乙方支付违约金；甲方如擅自改变多功能空间用途，应赔偿乙方的损失；甲方不得限制乙方在多功能空间内的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和实际情况，调整租金标准；甲方可对乙方在多功能空间内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，在租赁期满后优先购买乙方在多功能空间内的相关设施；甲方可要求乙方在合同到期前，对多功能空间进行必要的清洁和修复。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变多功能空间用途，应赔偿甲方的损失；乙方不得在多功能空间内从事违法活动。全文完。2025年度综合服务大楼楼顶多功能空间租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件第二章租赁标的物2.1楼顶多功能空间概况2.2空间用途限制2.3空间设施设备清单第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁续签及终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及违约金第五章使用及维护责任5.1使用规范5.2空间维护责任5.3违约责任第六章附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用第七章保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任7.3保险费用及支付第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同附件12.1空间平面图12.2设施设备清单12.3其他附件第十三章合同生效及备案13.1合同生效日期13.2合同备案第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确甲方将综合服务大楼楼顶多功能空间出租给乙方使用，双方的权利义务关系。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁标的物2.1楼顶多功能空间概况楼顶多功能空间位于综合服务大楼顶部，总面积为[面积]平方米，具体位置为[具体位置]。2.2空间用途限制租赁空间仅限于乙方使用，不得用于非法活动或违反社会公德的行为。2.3空间设施设备清单[设施设备清单]第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限租赁期限为[租赁年数]年。3.3租赁续签及终止租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续签合同；如一方不同意续签，应提前[提前通知期限]通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。4.2支付时间租金按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。4.3支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。4.4逾期支付及违约金逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金。第五章使用及维护责任5.1使用规范乙方在使用租赁空间过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及社会公德。5.2空间维护责任乙方负责租赁空间及附属设施的日常维护，确保设施设备正常运行。5.3违约责任如乙方违反使用规范，导致设施设备损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章附属设施及服务6.1附属设施清单[附属设施清单]6.2服务内容[服务内容]6.3服务费用[服务费用]第七章保险责任7.1乙方保险责任乙方应自行投保财产保险，确保租赁空间及设施设备在租赁期间的安全。7.2甲方保险责任甲方应投保建筑物保险，确保综合服务大楼在租赁期间的安全。7.3保险费用及支付保险费用由各自承担，并在合同签订前办理完毕。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）其他法定或约定解除合同的情形。8.3合同变更与解除的程序任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第九章违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供租赁空间或设施设备，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金或违反使用规范，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件见第八章合同解除条件。11.2合同终止条件租赁期满，本合同自然终止。11.3合同解除与终止的程序见第八章合同解除与终止的程序。第十二章合同附件12.1空间平面图[空间平面图]12.2设施设备清单[设施设备清单]12.3其他附件[其他附件]第十三章合同生效及备案13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4其他约定事项[其他约定事项]甲方（出租方）签字：_______________日期：_________________乙方（承租方）签字：_______________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款内容：在租赁期内，甲方有权优先使用租赁空间进行自用或举办活动，但不得影响乙方的正常使用。说明：此条款保障甲方在特定情况下对租赁空间的优先使用权，以适应甲方业务需求。1.2甲方管理权条款内容：甲方有权对租赁空间的使用进行管理，包括但不限于制定使用规范、监督乙方遵守合同约定等。说明：此条款赋予甲方对租赁空间的管理权，确保空间使用符合合同要求，维护甲方权益。1.3甲方维修责任条款内容：租赁空间及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。说明：此条款明确甲方在维修方面的责任，减轻乙方维修负担，保障空间设施正常运行。1.4甲方收益权条款内容：甲方有权从乙方使用租赁空间所获得收益中提取一定比例的管理费。说明：此条款使甲方在乙方使用空间过程中获得一定的经济利益，提高甲方积极性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权条款内容：乙方有权对租赁空间进行装修，但需提前[提前通知期限]向甲方申请，并遵守相关规定。说明：此条款赋予乙方在租赁空间内的装修权，满足乙方个性化需求，提高空间使用舒适度。2.2乙方设施设备更新权条款内容：租赁期间，乙方有权更新租赁空间内的设施设备，但需提前[提前通知期限]向甲方申请，并承担相应费用。说明：此条款允许乙方根据实际需求更新设施设备，提升空间使用价值。2.3乙方活动举办权条款内容：乙方有权在租赁空间内举办各类活动，但需遵守相关法律法规和甲方规定。说明：此条款保障乙方在空间内举办活动的权利，满足乙方业务需求。2.4乙方优先续约权条款内容：租赁期满前[提前通知期限]内，乙方有权优先续签合同，甲方应予以配合。说明：此条款确保乙方在租赁期满后有优先续约的权利，减少乙方因合同到期而产生的困扰。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由[中介方名称]承担，甲方、乙方及中介方签订三方协议，明确各自权利义务。说明：此条款明确中介费用由中介方承担，避免甲方和乙方因中介费用产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介方应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，协助双方完成合同签订及履行过程。说明：此条款规定中介方的责任，保障双方在合同签订和履行过程中的合法权益。3.3中介保密义务条款内容：中介方在合同签订及履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：此条款确保中介方对双方信息的保密，保护商业秘密和个人隐私。3.4中介违约责任条款内容：如中介方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介方的违约责任，保障甲方和乙方的合法权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.空间平面图2.设施设备清单3.其他附件（如租赁空间内部结构图、附属设施使用说明等）4.中介服务协议（如有中介参与）5.甲方管理规定（如安全规范、使用规范等）6.乙方活动举办规范（如活动审批流程、活动安全等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的支付日期起超过[逾期天数]日未支付租金即为违约。2.违约行为：违反使用规范认定：乙方在使用过程中违反合同约定的使用规范，经甲方书面通知后仍不改正即为违约。3.违约行为：未经允许擅自装修认定：乙方未经甲方同意，擅自对租赁空间进行装修即为违约。4.违约行为：未按约定更新设施设备认定：乙方未在约定的时间内更新租赁空间内的设施设备，经甲方书面通知后仍不履行即为违约。5.违约行为：违反保险责任认定：乙方未按约定投保或未按时支付保险费用，导致甲方或乙方利益受损即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。5.优先使用权：合同一方在特定情况下享有优先使用合同标的物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时发出书面催告，逾期未支付租金的，可依法收取违约金，并要求乙方在合理期限内支付。2.问题：租赁空间设施设备损坏解决办法：及时修复损坏的设施设备，如乙方造成的损坏，由乙方承担维修费用。3.问题：第三方中介违约解决办法：中介方应承担违约责任，甲方和乙方可要求中介方赔偿损失。五、所有应用场景：1.企业租赁办公场所2.举办各类活动3.建设临时展厅或办公点4.开展商业经营活动5.举办文化、艺术展览全文完。2025年度综合服务大楼楼顶多功能空间租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一座综合服务大楼，现将其楼顶多功能空间出租给乙方使用，以满足乙方开展相关活动的需求。双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于1.楼顶多功能空间：指甲方综合服务大楼楼顶具备一定功能的多用途空间，包括但不限于举办活动、会议、展览等。2.租赁期限：指乙方租赁楼顶多功能空间的期限。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定，支付甲方使用楼顶多功能空间的费用。2.押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方缴纳的一定数额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，出租楼顶多功能空间给乙方使用。2.甲方有权收取乙方支付的租金。3.甲方有权监督乙方按照本合同约定使用楼顶多功能空间。4.甲方应保证楼顶多功能空间的设施齐全，符合乙方使用要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁楼顶多功能空间。2.乙方应按照本合同约定，支付租金和押金。3.乙方应按照甲方的要求，合理使用楼顶多功能空间，不得擅自改变用途。4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保楼顶多功能空间的设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__月。5.2合同履行地点甲方综合服务大楼楼顶多功能空间。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供楼顶多功能空间供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止；2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同到期或解除合同，甲乙双方应在本合同到期前__日向对方书面通知；2.乙方应在合同终止后__日内将楼顶多功能空间归还甲方，并拆除所有乙方设施。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已产生但未支付的租金；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁楼顶多功能空间应支付租金，租金金额为每月人民币__元整，租赁期限为__年__月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__元整作为押金，合同终止后，若无损坏或欠款，甲方应无息退还押金。3.维护费用：乙方在使用过程中产生的楼顶多功能空间日常维护费用，由乙方自行承担。4.保险费用：乙方需自行负责为楼顶多功能空间内的设施购买必要的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和押金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金，但需保留支付凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的__日之前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方使用楼顶多功能空间。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供楼顶多功能空间，应向乙方支付租金总额的__%作为违约金。2.若甲方在合同期内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金和违约金。2.若乙方擅自改变楼顶多功能空间的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。2.本合同约定由特定主体履行的义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对楼顶多功能空间的所有权。2.乙方在租赁期间不得将楼顶多功能空间转租或变相转租给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入楼顶多功能空间的权力。2.甲方保留对楼顶多功能空间进行必要维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和要求，完成各自的义务。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于楼顶多功能空间租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。