2025年度商铺出售代理服务合同规范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售代理服务合同规范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商铺出售的需求，乙方具备商铺出售代理服务的能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商铺出售代理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够顺利实现商铺出售的目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的可用于商业活动的建筑物或其部分。2.代理服务：指乙方接受甲方委托，在商铺出售过程中提供包括但不限于市场调研、客户介绍、谈判协调、合同签订等全方位的服务。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商铺出售需求的主体。2.乙方：指提供商铺出售代理服务的主体。3.第三方：指除甲方、乙方以外的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务。2.甲方应按照约定支付乙方代理服务费用。3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商铺信息。4.甲方应配合乙方完成代理服务过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付代理服务费用。2.乙方应按照约定提供代理服务，确保服务质量。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.乙方应积极配合甲方完成代理服务过程中的各项工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方商铺出售成功之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，积极开展市场调研，寻找潜在买家。2.乙方应与潜在买家进行沟通，协助甲方完成谈判、签订合同等工作。3.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方商铺出售成功，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前通知另一方。2.双方应在接到终止通知后，共同协商确定终止事宜。3.合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：双方根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.代理服务费：在商铺成交后，甲方应向乙方支付代理服务费。3.其他费用：双方协商确定的具体支付方式。7.3支付时间：3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约：2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商铺信息。2.双方在代理服务过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给具有相同资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方完成代理服务，商铺出售成功。2.乙方保留对代理服务过程中获取的客户信息、市场分析报告等资料的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对商铺价格、出售条件等进行调整的权利。2.乙方保留在代理服务过程中，对客户信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺出售代理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺出售代理服务合同范本2.商铺基本信息表3.代理服务费用计算明细表4.广告宣传方案5.保密协议6.争议解决相关文件（如仲裁协议、诉讼文件等）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付费用。b.提供虚假信息。乙方违约行为：a.未按时提供代理服务。b.泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方发生争议时，根据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院，通过审判程序解决争议的方式。4.知识产权：指受法律保护的创造性成果和工业品外观设计等。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方在特定情况下对信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方逾期未支付，可向甲方收取违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时提供代理服务。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方及时履行代理服务义务。若协商不成，可要求乙方支付违约金，并考虑解除合同。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方停止泄露行为，并采取必要措施防止进一步泄露。若乙方造成损失，甲方可要求乙方赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。若无法协商解决，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在商铺出售代理服务过程中，提供相关协助或服务的主体，包括但不限于律师事务所、评估机构、广告公司等。2.第三方责任：第三方应按照约定履行职责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在商铺成交后支付全部代理服务费用。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的信息和协助。乙方有权要求甲方在合同终止后，对其提供的服务内容进行保密。2.乙方利益条款：乙方有权获得商铺成交价的合理比例作为代理服务费用。乙方有权获得甲方提供的广告宣传费用。乙方有权获得甲方提供的其他利益，如奖励、提成等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得在合同履行期间与第三方达成损害乙方利益的协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。甲方有权要求乙方在合同履行期间保守其商业秘密。甲方有权要求乙方在合同终止后，对其提供的服务内容进行保密。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的代理服务，以实现商铺出售的目标。甲方有权获得乙方提供的市场分析报告、客户信息等有价值的信息。甲方有权获得乙方提供的其他利益，如优惠的代理服务费率等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供代理服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间与第三方达成损害甲方利益的协议。全文完。2025年度商铺出售代理服务合同规范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、代理服务内容1.商铺信息介绍2.市场调研与分析3.宣传推广方案4.客户接待与洽谈5.合同签订与交割三、代理服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限延长条件四、代理服务费用1.代理服务费用总额2.代理服务费用支付方式3.代理服务费用支付时间4.代理服务费用调整机制五、代理服务成果1.成交商铺数量2.成交商铺价格3.成交商铺面积4.成交商铺类型六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的履行十二、合同附件1.附件一：商铺信息表2.附件二：宣传推广方案3.附件三：代理服务费用明细表十三、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同解除十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售代理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：_______b.代理方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、代理服务内容1.商铺信息介绍：a.商铺基本情况b.商铺地理位置c.商铺面积与用途2.市场调研与分析：a.目标客户群体分析b.市场价格趋势分析c.竞争对手分析3.宣传推广方案：a.宣传渠道选择b.宣传内容策划c.宣传预算与执行4.客户接待与洽谈：a.客户接待流程b.洽谈技巧与策略c.客户信息收集与管理5.合同签订与交割：a.合同签订流程b.产权过户手续c.交割日期与方式三、代理服务期限1.服务开始时间：_______2.服务结束时间：_______3.服务期限延长条件：a.甲方提出延长服务期限的条件b.乙方同意延长服务期限的条件四、代理服务费用1.代理服务费用总额：_______2.代理服务费用支付方式：a.预付比例b.按成交比例支付c.其他支付方式3.代理服务费用支付时间：a.首次支付时间b.每次支付时间c.一次支付时间4.代理服务费用调整机制：a.调整条件b.调整幅度c.调整通知五、代理服务成果1.成交商铺数量：_______2.成交商铺价格：_______3.成交商铺面积：_______4.成交商铺类型：_______六、保密条款1.保密信息范围：a.商铺信息b.客户信息c.代理服务内容2.保密期限：_______3.违约责任：a.违约行为b.违约责任承担c.违约赔偿七、知识产权1.知识产权归属：a.甲方拥有的知识产权b.乙方拥有的知识产权2.知识产权使用：a.甲方授权乙方使用的知识产权b.乙方授权甲方使用的知识产权3.知识产权保护：a.知识产权保护措施b.知识产权侵权处理八、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定支付代理服务费用的b.乙方未按约定履行代理服务内容的c.任何一方违反保密条款的2.违约责任承担：a.甲方未支付费用的，应向乙方支付滞纳金b.乙方未履行服务内容的，应向甲方支付违约金c.违反保密条款的，应承担相应的法律责任3.违约赔偿：a.违约金的计算方法b.赔偿金额的支付方式c.赔偿期限九、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决的首选方式b.若首选方式无法解决，则采用的替代方式2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.提起争议的程序b.争议解决的程序c.争议解决的结果十、合同解除1.合同解除条件：a.甲方或乙方单方面解除合同的条件b.双方协商一致解除合同的条件2.合同解除程序：a.提出解除合同的通知b.收到解除合同通知后的处理3.合同解除后的处理：a.代理服务费用的结算b.代理服务成果的确认c.合同解除后的其他事项十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同条款符合法律法规2.合同生效日期：a.双方约定的生效日期b.实际签字盖章日期3.合同生效后的履行：a.甲方履行其义务b.乙方履行其义务十二、合同附件1.附件一：商铺信息表2.附件二：宣传推广方案3.附件三：代理服务费用明细表十三、其他约定1.不可抗力：a.不可抗力的定义b.不可抗力发生时的处理2.合同变更：a.合同变更的条件b.合同变更的程序3.合同解除：a.合同解除的条件b.合同解除的程序十四、合同签署1.合同签署人：a.甲方代表签字：b.乙方代表签字：2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______[此处为甲方代表签字][此处为乙方代表签字][此处为甲方盖章][此处为乙方盖章][此处为甲方代表签字][此处为乙方代表签字][此处为甲方盖章][此处为乙方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于商铺定价、交易条件设定等。a.甲方有权根据市场情况及商铺自身条件，决定商铺的出售价格。b.甲方有权设定交易条件，包括但不限于付款方式、交割时间等。2.甲方提供资料责任条款说明：甲方应确保提供给乙方的资料真实、完整，并对其真实性负责。a.甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺的权属证明、租赁合同等必要资料。b.若甲方提供的资料存在虚假、遗漏，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方配合义务条款说明：甲方应积极配合乙方的代理工作，确保代理服务的顺利进行。a.甲方应按照乙方的要求，及时提供相关信息和协助。b.甲方不得无故阻挠乙方的正常工作，如遇特殊情况需及时通知乙方。4.甲方违约责任条款说明：明确甲方违约时的责任承担，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。a.甲方未按约定提供资料或协助乙方的，应向乙方支付违约金。b.甲方违约导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方代理权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的代理权，包括但不限于商铺推广、客户洽谈等。a.乙方有权根据甲方提供的信息，制定商铺推广方案并执行。b.乙方有权与潜在客户进行洽谈，并促成交易。2.乙方推广责任条款说明：乙方应确保推广工作的质量和效果，提高商铺的成交率。a.乙方应制定合理的推广方案，包括但不限于线上线下宣传。b.乙方应对推广效果进行跟踪和评估，及时调整推广策略。3.乙方客户保护条款说明：乙方应保护客户隐私，确保客户信息不被泄露。a.乙方不得将客户信息用于除合同约定外的其他目的。b.乙方应采取必要措施，防止客户信息泄露或被非法使用。4.乙方违约责任条款说明：明确乙方违约时的责任承担，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。a.乙方未按约定推广或造成客户损失的，应向甲方支付违约金。b.乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的介入及职责，确保交易的顺利进行。a.合同签订后，若涉及第三方中介，应在本条款中明确其角色和职责。b.第三方中介的费用及支付方式应在合同中约定。2.第三方中介责任条款说明：明确第三方中介的责任，确保其提供的服务符合合同约定。a.第三方中介应按照合同约定，提供真实、有效的服务。b.第三方中介未能履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应责任。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露合同双方的信息。a.第三方中介不得向任何第三方泄露合同双方的信息。b.第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.第三方中介争议解决条款说明：明确第三方中介在合同执行过程中产生的争议解决方式。a.第三方中介与合同双方发生争议时，应优先通过协商解决。b.协商不成时，可提交争议解决机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺信息表2.附件二：宣传推广方案3.附件三：代理服务费用明细表4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：保密协议（如有）6.附件六：争议解决规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付代理服务费用的b.乙方未按约定履行代理服务内容的c.第三方中介未能履行其职责的d.任何一方违反保密条款的e.任何一方未按约定提供资料或协助的2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断。b.任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定支付的一定金额。5.解除合同：指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他原因，单方面终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理服务费用。解决办法：乙方可要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同，要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定履行代理服务内容。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介未能履行其职责。解决办法：合同双方可要求第三方中介承担违约责任，并有权解除与第三方中介的协议。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，希望乙方提供代理服务出售商铺。2.乙方为专业的房地产代理机构，接受甲方的委托提供代理服务。3.合同涉及第三方中介，协助合同双方完成交易。4.合同适用于商铺的出售代理服务，包括但不限于市场调研、宣传推广、客户接待等。全文完。2025年度商铺出售代理服务合同规范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（代理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商铺，希望通过乙方提供的专业代理服务，将其出售给有需求的乙方客户，实现甲方商铺的顺利出售。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺代理服务顺利进行，实现甲乙双方共同利益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业代理服务”是指乙方在甲方授权范围内，负责商铺的推广、洽谈、签订合同等事宜，为甲方提供全方位的代理服务。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有的、用于商业经营活动的建筑物或其附属设施。2.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.代理期限：指本合同约定的乙方为甲方提供代理服务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的代理服务。2.甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的位置、面积、价格、配套设施等。3.甲方应配合乙方进行商铺的推广和洽谈工作。4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整的商铺信息。2.乙方有权在代理期限内，自主选择合适的客户进行洽谈。3.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的代理服务，确保商铺的顺利出售。4.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付代理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应通过合法途径，对商铺进行宣传、推广。2.乙方应积极与潜在客户进行洽谈，促成交易。3.乙方应在交易达成后，协助甲方与客户签订正式的买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意愿。2.甲方提前终止合同，需支付乙方违约金。3.乙方提前终止合同，需支付甲方违约金。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署终止协议。3.双方应按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的代理费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基本代理服务费：根据商铺的市场价值和代理难度，由甲乙双方在合同中约定。2.成交佣金：在商铺成功出售后，按成交金额的一定比例支付给乙方。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费等，具体费用由甲乙双方另行协商。7.2支付方式1.乙方应在每月的固定日期向甲方提交费用结算报告。2.甲方应在收到结算报告后五个工作日内，按照报告内容支付相应费用。3.支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方在合同附件中提供。7.3支付时间1.基本代理服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用。2.成交佣金：在商铺成交后五个工作日内支付。3.其他费用：在发生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，并附上相应的付款凭证。2.乙方收到费用后，应及时出具收据或发票，作为甲方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的_____%。2.甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行代理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付，按照本合同约定执行。2.除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密，包括但不限于商铺的详细信息、客户资料、交易策略等。2.任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可允许乙方将代理权转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为的，甲方有权拒绝乙方转让代理权。2.乙方因违反法律法规被吊销营业执照的，甲方有权解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商铺的最终所有权和处置权。2.乙方在代理期间，不得擅自改变商铺的结构、用途等。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方代理行为的监督权，包括但不限于对乙方工作内容的审查。2.乙方在代理过程中，如发现商铺存在重大问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进商铺代理工作的顺利进行。2.甲方应提供必要的资料和协助，乙方应按照甲方要求，完成相关工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不依赖于其他文件。16.3增减条款本合同条款的增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________乙方（代理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺基本情况介绍（包括但不限于位置、面积、价格、配套设施等）。2.乙方提供的代理服务方案。3.甲方提供的营业执照副本、商铺所有权证明等相关文件。4.代理服务费用结算报告。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定甲方违约。擅自终止合同，认定甲方违约。提供虚假信息，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定履行代理义务，认定乙方违约。泄露甲方商业秘密，认定乙方违约。未按约定时间提供代理服务费用结算报告，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，按照约定比例或金额支付的费用。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的商铺信息与实际情况不符。解决办法：乙方在发现信息不符时，应及时通知甲方，要求其提供更正或补充信息。2.问题：乙方未能按时完成代理服务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快采取措施，确保代理服务按时完成。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时履行通知义务，并根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度商铺出售代理服务合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，包括但不限于合作方、担保方、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于提供真实评估、提供担保、协助交易完成等。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行合同过程中，享有相应的知情权和参与权。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的商铺信息。乙方有权要求甲方在规定时间内支付代理费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成代理工作。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的代理费用。乙方有权获得成交佣金。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付滞纳金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得无故终止合同，否则应支付乙方违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的代理工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方提供代理服务的详细报告，包括但不限于工作进展、客户信息等。2.甲方的利益条款甲方可获得商铺出售的收益。甲方可获得乙方因违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定履行代理义务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得无故提高代理费用，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商铺出售代理服务合同规范文本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3代理范围1.4代理期限1.5代理费用1.6代理方式1.7代理成果1.8代理责任2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同备案2.4合同变更2.5合同解除2.6合同终止3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间3.4代理费用调整3.5代理费用退还4.代理服务内容4.1信息收集与整理4.2广告宣传与推广4.3联系客户与洽谈4.4协助交易手续办理4.5跟踪交易进度4.6代理成果反馈5.代理成果要求5.1代理成果指标5.2代理成果验收5.3代理成果调整5.4代理成果奖励5.5代理成果风险6.代理责任与义务6.1代理方责任6.2出售方责任6.3代理方义务6.4出售方义务6.5第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决机构8.5争议解决费用9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限9.4违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3争议解决方式12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：代理服务明细表13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：合同签订证明文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出售方：甲方，指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2代理方：乙方，指接受甲方委托，从事商铺出售代理业务的自然人、法人或其他组织。1.1.3合同标的：指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.4代理范围：乙方负责该商铺的出售代理工作，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户联系、交易谈判、手续办理等。1.1.5代理期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止。1.1.6代理费用：乙方代理费用总额为人民币[具体金额]元，具体支付方式见第四条。1.1.7代理方式：乙方采用线上线下相结合的方式进行代理，包括但不限于网络推广、媒体宣传、现场展示等。1.1.8代理成果：乙方应确保在代理期限内完成商铺的出售，并达成交易。2.合同签订与生效2.1合同签订：本合同由甲乙双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。2.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。2.4合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。2.6合同终止：合同期满或解除后，本合同终止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额：人民币[具体金额]元，包括但不限于广告宣传费、客户服务费、手续办理费等。3.2代理费用支付方式：乙方在合同签订后[具体时间]内，向甲方支付代理费用总额的[具体比例]%作为预付款，剩余费用在达成交易后[具体时间]内支付。3.3代理费用支付时间：按照本合同第三条第2款约定的支付方式执行。3.4代理费用调整：因市场变化或其他原因导致代理费用发生变化的，双方应协商一致后进行调整。3.5代理费用退还：如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方退还已收取的代理费用。4.代理服务内容4.1信息收集与整理：乙方应收集商铺相关资料，包括但不限于商铺面积、用途、设施、周边环境等，并进行整理。4.2广告宣传与推广：乙方应通过多种渠道进行广告宣传，包括但不限于网络、媒体、户外广告等。4.3联系客户与洽谈：乙方应积极联系潜在客户，并负责洽谈交易事宜。4.4协助交易手续办理：乙方应协助甲方办理交易相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。4.5跟踪交易进度：乙方应跟踪交易进度，并及时向甲方反馈。4.6代理成果反馈：乙方应在达成交易后[具体时间]内，向甲方提交代理成果报告。8.代理成果要求8.1代理成果指标：乙方应在代理期限内达成至少[具体数量]个有效看房客户，并促成至少[具体数量]个交易意向。8.2代理成果验收：甲方应在乙方提交的代理成果报告后[具体时间]内进行验收。8.3代理成果调整：如因乙方原因导致代理成果未达到约定指标，乙方应采取措施进行改进，直至达到约定标准。8.4代理成果奖励：如乙方在代理期限内达成或超过约定指标，甲方将按照合同约定支付奖励。8.5代理成果风险：因市场波动、政策变化等原因导致代理成果未达预期，双方应协商解决，不视为乙方违约。9.代理责任与义务9.1代理方责任：乙方应按照合同约定履行代理职责，确保代理工作的顺利进行。9.2出售方责任：甲方应提供真实、完整的商铺信息，并配合乙方进行代理工作。9.3代理方义务：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露商铺信息。9.4出售方义务：甲方应按时支付代理费用，并配合乙方办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于一方未按约定履行合同义务、未按时支付费用、泄露商业秘密等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。10.4违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体地点]的[具体法院]诉讼解决。11.2争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律规定执行。11.3争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]。11.4争议解决机构：争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会]。11.5争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定事项12.1其他约定条款：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定条款。12.2其他约定事项：包括但不限于合同解除条件、保密条款等。13.合同附件13.1附件一：代理服务明细表13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：合同签订证明文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、营销推广公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权限和责任范围。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合