2025年度日常房屋租住过程租赁房屋维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度日常房屋租住过程租赁房屋维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整幅度6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用安全8.房屋损坏赔偿8.1损坏责任划分8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：房屋维修记录14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始时间：_______3.2租赁结束时间：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场价格及房屋设施等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整时间：每年_______月_______日为租金调整时间。5.3调整幅度：租金调整幅度不超过_______%。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施及公共区域维修由出租方负责。6.2承租方维修责任：房屋内部设施及使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修。6.3维修费用承担：除合同另有约定外，维修费用由责任方承担。7.房屋使用规范7.1使用范围：承租方仅限自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。7.3使用安全：承租方应确保在使用过程中遵守相关安全规定，如遇安全事故，应及时通知出租方。8.房屋损坏赔偿8.1损坏责任划分：8.1.1因自然老化、不可抗力等原因造成的房屋损坏，由出租方承担维修责任。8.1.2因承租方使用不当、故意损坏等原因造成的房屋损坏，由承租方承担维修责任。8.2赔偿标准：8.2.1维修费用按实际发生计算，包括人工费、材料费等。8.2.2因损坏导致的房屋功能降低，按市场价值评估进行赔偿。8.3赔偿程序：8.3.1承租方应在发现房屋损坏后_______日内书面通知出租方。8.3.2出租方收到通知后_______日内进行现场勘查，确定损坏原因及维修方案。8.3.3维修完成后，双方应共同验收，并签署验收报告。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1租赁期限届满，双方无续租意向。9.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内未纠正。9.1.3房屋发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。9.2.2一方单方面解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。9.2.3解除合同后，双方应结清相关费用，并妥善处理房屋交还事宜。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时支付租金。10.1.2故意损坏房屋设施。10.1.3未按约定使用房屋。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。10.2.2违约方应向对方支付_______%的违约金。10.3违约赔偿：10.3.1双方应根据实际情况协商赔偿金额。10.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应在争议发生后_______日内提出书面解决请求。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决费用：11.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。12.1.2出租方收到租金后。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序：12.3.1双方应签署书面终止协议。12.3.2合同终止后，双方应结清相关费用，并妥善处理房屋交还事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：_______13.2其他约定事项二：_______13.3其他约定事项三：_______14.合同附件14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：房屋维修记录14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋维修服务：在房屋维修过程中，可能需要引入专业的维修公司或个人进行服务。15.2.2争议解决：在合同争议解决过程中，可能需要引入仲裁机构或调解组织。15.2.3其他情形：根据合同履行需要，可能需要引入其他第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，不得损害合同双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。16.2甲乙双方应确保第三方了解其权利、义务和责任，并在必要时提供必要的协助。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方应承担因其服务不当或违反合同约定而给甲乙双方造成的损失。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应提前_______天书面通知对方，说明需要第三方介入的情形和理由。19.2甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订书面协议。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。20.2若合同未明确费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应按照合同约定或第三方完成服务后进行。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并签署验收报告。22.第三方介入的争议处理22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方的保密义务23.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。24.第三方的解除权24.1第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权解除与甲乙双方的协议。24.2第三方解除协议，应提前_______天书面通知甲乙双方，并说明理由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求和说明：清单应详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。每项设施应注明品牌、型号、数量、新旧程度等信息。清单应由甲乙双方共同签署确认，作为房屋交接的依据。2.附件二：房屋维修记录详细要求和说明：记录应包括维修日期、维修内容、维修原因、维修费用、维修人员等信息。每次维修完成后，应由甲乙双方共同验收并签字确认。维修记录应妥善保存，作为房屋维修情况的记录。3.附件三：合同签订证明详细要求和说明：证明应包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。证明应由甲乙双方各执一份，作为合同生效的证明。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。凭证应由甲乙双方各执一份，作为租金支付的证据。5.附件五：维修服务协议详细要求和说明：协议应包括维修服务的内容、费用、期限、双方责任等信息。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，作为维修服务的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、程序、费用等信息。协议应由甲乙双方共同签署，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定支付租金的行为。故意损坏房屋设施：承租方故意损坏房屋设施的行为。未按约定使用房屋：承租方未按合同约定使用房屋的行为。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付逾期支付的滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。故意损坏房屋设施：承租方应赔偿损坏设施的修复费用，并承担因此给出租方造成的损失。未按约定使用房屋：承租方应承担由此造成的损失，并可能被要求支付违约金。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：承租方应支付每月租金的_______%作为滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方故意损坏房屋设施：承租方应赔偿修复损坏设施的合理费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方未按约定使用房屋：承租方应赔偿由此造成的损失，并支付合同约定的违约金。全文完。2025年度日常房屋租住过程租赁房屋维修服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二章合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同目的第三章租赁房屋的基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整第五章租赁房屋的维修服务5.1维修服务范围5.2维修服务内容5.3维修服务响应时间5.4维修费用承担5.5维修材料采购5.6维修工程验收5.7维修服务记录第六章租赁房屋的日常维护6.1承租方日常维护责任6.2出租方日常维护责任6.3日常维护费用承担第七章租赁房屋的损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2损坏赔偿范围7.3损坏赔偿方式7.4损坏赔偿程序第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期第十二章合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：房屋维修服务清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数14.6合同变更与补充14.7合同争议解决方式14.8合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：地址：联系方式：1.2承租方信息承租方名称：地址：联系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋权属证明文件编号：第二章合同签订依据与目的2.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同目的为了明确双方在2025年度日常房屋租住过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。第三章租赁房屋的基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于_________，房屋面积为_________平方米。3.2房屋结构及设施房屋结构为_________，设施包括_________。3.3房屋权属证明房屋权属证明文件为_________，复印件附本合同后。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为_________元，支付日期为每月____日。4.3租金调整租金自合同签订之日起，在租赁期限内保持不变。第五章租赁房屋的维修服务5.1维修服务范围本合同约定的维修服务范围包括房屋主体结构、配套设施、设备等在正常使用过程中发生的损坏、故障或不适用的维修。5.2维修服务内容（1）房屋主体结构的维修；（2）门窗、地板、墙面等的维修；（3）水电设施的维修；（4）室内设施的维修；（5）其他必要的维修工作。5.3维修服务响应时间出租方应在接到承租方维修申请后的____小时内响应，并尽快安排维修人员上门服务。5.4维修费用承担（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏；（3）因第三方责任造成的损坏。5.5维修材料采购维修材料由出租方负责采购，采购标准应符合国家标准和行业规范。5.6维修工程验收维修工程完成后，由承租方负责验收，验收合格后方可交付使用。5.7维修服务记录出租方应建立维修服务记录，记录维修时间、原因、内容、费用等。第六章租赁房屋的日常维护6.1承租方日常维护责任6.2出租方日常维护责任出租方负责房屋的日常检查，发现问题应及时维修。6.3日常维护费用承担（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。第七章租赁房屋的损坏赔偿7.1损坏认定标准房屋损坏的认定标准依据国家相关法律法规和行业标准。7.2损坏赔偿范围（1）房屋主体结构的修复费用；（2）配套设施、设备的修复费用；（3）因损坏导致的其他损失。7.3损坏赔偿方式损坏赔偿方式为现金支付。7.4损坏赔偿程序损坏赔偿程序如下：（1）承租方发现损坏后，应及时通知出租方；（2）出租方在接到通知后，应进行调查，确认损坏原因；（3）出租方根据调查结果，提出赔偿方案；（4）双方协商一致后，出租方应在____日内支付赔偿款项。第八章违约责任8.1承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。若承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约责任若出租方未按时提供维修服务，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。若出租方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式为现金支付。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。10.3争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十二章合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：房屋维修服务清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章其他约定事项14.1通知与送达本合同有关通知、送达等事项，按双方约定的方式执行。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.5合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.6合同变更与补充本合同的变更或补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.7合同争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。____年____月____日出租方（盖章）：代表签字：____年____月____日承租方（盖章）：代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修方案审批说明：在维修前，甲方有权对维修方案进行审批，包括维修项目、维修时间、维修费用等，审批通过后方可进行维修。1.2维修进度报告说明：甲方有权要求乙方定期提供维修进度报告，包括维修项目完成情况、费用支出情况等。1.3维修质量保证说明：乙方应保证维修质量，若因维修质量问题导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复责任。1.4甲方指定维修人员说明：甲方有权指定维修人员，乙方应配合甲方指定的维修人员进行维修工作。1.5甲方监督维修过程说明：甲方有权对维修过程进行监督，确保维修质量符合要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1维修方案制定说明：乙方有权根据房屋实际情况制定维修方案，报甲方审批。2.2维修费用结算说明：维修费用由乙方先行垫付，每月结算时从租金中扣除。2.3维修材料选择说明：乙方有权根据维修需要选择合适的维修材料，但需保证材料质量。2.4维修时间安排说明：乙方有权根据房屋使用情况和维修进度合理安排维修时间。2.5乙方维修质量承诺说明：乙方承诺维修后的房屋使用安全、舒适，若因维修质量问题导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.2中介监督责任说明：中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.3中介纠纷调解说明：中介机构在双方发生纠纷时，应尽力进行调解，以维护双方的合法权益。3.4中介保密义务说明：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介责任承担说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.6中介合同解除说明：若中介机构未能履行合同义务，任何一方均有权解除中介合同。3.7中介费用退还说明：中介合同解除后，中介机构应根据合同约定退还甲方和乙方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋清单2.附件二：房屋维修服务清单3.附件三：房屋权属证明文件复印件4.附件四：维修服务记录5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金认定：根据合同约定，承租方应在每月约定日期支付租金，逾期未支付即构成违约。2.违约行为：出租方未按时提供维修服务认定：根据合同约定，出租方应在接到维修申请后____小时内响应，未按时响应即构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途认定：根据合同约定，承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途即构成违约。4.违约行为：出租方隐瞒房屋存在重大瑕疵认定：根据合同约定，出租方应在合同签订前如实告知房屋瑕疵，如隐瞒即构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.滞纳金：因逾期付款而应支付给对方的违约金。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修服务不及时解决办法：明确维修服务响应时间，并设立维修服务监督机制。2.问题：维修费用争议解决办法：在合同中明确维修费用承担方式，并设立费用争议解决程序。3.问题：房屋损坏赔偿争议解决办法：在合同中明确损坏赔偿范围和程序，并设立争议解决机制。五、所有应用场景：1.租赁房屋维修服务合同适用于个人或单位租赁房屋的情况。2.适用于房屋租赁双方对维修服务有明确要求的场景。3.适用于房屋租赁合同中包含维修服务条款的情况。全文完。2025年度日常房屋租住过程租赁房屋维修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度日常房屋租住过程中的租赁房屋维修服务，明确甲乙双方的权利与义务，确保租赁房屋的维修工作顺利进行。2.2目的：通过本合同，甲乙双方共同维护租赁房屋的正常使用，保障双方的合法权益，实现租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“维修服务”指乙方对租赁房屋进行日常维护、保养和维修的行为。3.2关键词解释：租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋本体及其附属设施；维修服务：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行日常维护、保养和维修的行为；合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止；甲方：指本合同中出租方；乙方：指本合同中承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋；甲方有义务按照合同约定提供合格的租赁房屋；甲方有义务在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：乙方有权在合同期限内使用租赁房屋；乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的维修服务；乙方有义务按照合同约定支付租金；乙方有义务合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；乙方有义务在租赁期间对租赁房屋进行日常维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方提供维修服务，乙方支付维修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：本合同期限届满；甲乙双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：终止合同前，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议；协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，甲方应将租赁房屋及附属设施交还给乙方；乙方应按照合同约定支付已发生的维修费用；合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成常规维修费用：包括日常维修、保养所需的材料费、人工费等；紧急维修费用：指因突发情况导致的紧急维修所产生的费用；乙方造成的损坏修复费用：指乙方在使用过程中造成房屋损坏所应承担的修复费用；其他费用：指合同中未明确列出的，但经甲乙双方协商一致产生的费用。7.2支付方式乙方支付维修费用的方式如下：预付款：乙方应在合同签订后，支付一定比例的预付款；计时付费：乙方应在维修服务完成后，根据实际发生的人工费、材料费等支付费用；按月支付：乙方可按月支付维修费用，具体金额由甲乙双方协商确定。7.3支付时间预付款：乙方应在合同签订后5个工作日内支付；计时付费：乙方应在维修服务完成后5个工作日内支付；按月支付：乙方应在每月的固定日期前支付当月维修费用。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的维修服务；乙方应确保支付的费用真实、准确，不得拖欠；若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供合格的维修服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用；若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付维修费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金；若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲方违约的赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为支付现金；乙方违约的赔偿金额按照合同约定计算，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容租赁房屋的具体位置、结构、设施等信息；甲方提供的维修服务的技术参数、工艺流程等信息；乙方的经营信息、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可终止合同；不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例自然灾害：如地震导致房屋损坏；战争：如战争导致维修服务无法正常进行；政府行为：如政府政策调整导致维修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无果，双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解仍无果，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同权利和义务。12.2不得转让的情形乙方在租赁期间因房屋维修需要转让合同权利和义务的；甲方因房屋维修需要转让合同权利和义务的；法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中，甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的任何部分或使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；按照合同约定提供必要的资料和信息；遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同的内容进行增减或修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（填写合同签订日期）甲方（出租方）盖章：（盖章处）乙方（承租方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件复印件（如身份证、营业执照等）。3.租赁房屋的权属证明文件复印件。4.租赁房屋的维修服务清单。5.甲方和乙方签订的租赁合同复印件。6.甲方和乙方签订的维修服务费用明细表。7.任何与本合同相关的其他文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的租赁房屋。未按合同约定提供维修服务。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付维修费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变房屋结构或设施。3.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方提供的证据或甲方承认的事实进行认定。乙方违约：通过甲方提供的证据或乙方