2025年度商业地产租赁管理规范合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁管理规范合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同主体1.6合同签订地点1.7合同生效条件第二章房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施2.6房地产现状第三章租赁双方基本状况3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同签订代表3.4合同签订日期第四章租赁条款4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整机制4.5押金及退还条件4.6房地产使用限制4.7合同解除条件第五章租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.2承租方权利5.3租赁方义务5.4承租方义务5.5违约责任第六章房地产维护与保养6.1房地产维护责任6.2承租方维护义务6.3房地产保养要求6.4保养费用承担6.5维修责任第七章水电费用及物业管理7.1水电费用承担7.2物业管理费用7.3费用结算方式7.4费用调整机制第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同解除后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达期限10.4送达确认第十一章合同附件11.1房地产平面图11.2租赁面积测量报告11.3合同签订证明文件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表第十三章合同解除后的责任13.1租赁方责任13.2承租方责任13.3合同解除后的费用结算第十四章其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜合同编号2025年度商业地产租赁管理规范合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方拥有的位于_________的商业地产，租赁用途为_________。1.4合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.5合同主体甲方：_________（全称）乙方：_________（全称）1.6合同签订地点本合同在_________签订。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产基本状况2.1房地产位置位于_________，具体地址：_________。2.2房地产面积出租方承诺，出租房地产的总面积为____平方米。2.3房地产用途出租房地产的用途为_________。2.4房地产权属出租房地产权属清晰，甲方保证对该房地产拥有合法的出租权。2.5房地产附属设施2.6房地产现状出租房地产目前处于_________状态。第三章租赁双方基本状况3.1租赁方基本信息甲方：_________（全称）联系地址：_________联系电话：_________3.2承租方基本信息乙方：_________（全称）联系地址：_________联系电话：_________3.3合同签订代表甲方代表：_________乙方代表：_________3.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第四章租赁条款4.1租赁面积乙方租赁甲方房地产面积为____平方米。4.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.3租金及支付方式租金总额为人民币____元，支付方式为____。4.4租金调整机制租金调整机制如下：_________。4.5押金及退还条件乙方需支付押金人民币____元，押金退还条件如下：_________。4.6房地产使用限制4.7合同解除条件合同解除条件如下：_________。第五章租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.2承租方权利5.3租赁方义务5.4承租方义务5.5违约责任违约责任如下：_________。第六章房地产维护与保养6.1房地产维护责任甲方负责出租房地产的维护工作，乙方应配合甲方进行必要的维护。6.2承租方维护义务乙方在使用过程中，应爱护房地产，保持其完好状态。6.3房地产保养要求乙方应按照甲方要求，对房地产进行定期保养。6.4保养费用承担保养费用由_________承担。6.5维修责任维修责任如下：_________。第七章水电费用及物业管理7.1水电费用承担水电费用由_________承担。7.2物业管理费用物业管理费用由_________承担。7.3费用结算方式费用结算方式为_________。7.4费用调整机制费用调整机制如下：_________。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决请求。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。9.2合同解除条件一方严重违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；出现不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致；法律法规变更导致合同无法继续履行。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同变更或解除自通知到达对方之日起生效。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：租赁物的返还；未付款项的结算；损害赔偿。第十章通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：_________乙方：_________10.3送达期限通知应在发出后____个工作日内送达对方。10.4送达确认送达后，应要求对方签字或盖章确认收到通知。第十一章合同附件11.1房地产平面图11.2租赁面积测量报告11.3合同签订证明文件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同在_________签署。12.3合同签署代表甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十三章合同解除后的责任13.1租赁方责任合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。13.2承租方责任合同解除后，乙方应支付至合同解除日的租金，并承担因违约造成的损失。13.3合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算应在合同解除后____个工作日内完成。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释应以通常含义为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物品清单甲乙双方应在本合同附件中详细列明租赁物品清单，包括物品名称、规格、数量、品牌等信息。租赁物品清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。1.2甲方提供设备与服务甲方应按照本合同约定，在租赁期内为乙方提供必要的设备与服务，包括但不限于：提供符合国家安全标准的供电、供水、供气等基础设施；提供必要的安全设施和消防设施；提供清洁、绿化等物业服务。1.3甲方管理费甲方有权按照合同约定，向乙方收取管理费。管理费的具体数额和支付方式应在合同中明确。1.4甲方对租赁物的监督权甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物，防止乙方造成租赁物的损坏。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用范围乙方应按照本合同约定，在租赁物上开展约定的业务活动，不得超出约定的使用范围。2.2乙方对租赁物的改造权经甲方同意，乙方有权对租赁物进行必要的改造，改造方案应提交甲方审批，并承担改造费用。2.3乙方对租赁物的维护责任乙方应按照合同约定，对租赁物进行定期维护，确保租赁物的使用功能。2.4乙方对租赁物的使用限制不得在租赁物上从事违法活动；不得擅自改变租赁物的结构；不得将租赁物转租、抵押或出售。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用本合同项下的中介服务费用由_________（中介方）收取，具体数额为人民币____元。3.2中介方的权利与义务收取中介服务费用；在合同签订前对甲乙双方进行尽职调查；协助甲乙双方签订合同。为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；保密甲乙双方的商业秘密。3.3中介方的责任中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介方的退出机制中介方在本合同履行期间，如因故退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产平面图2.租赁面积测量报告3.合同签订证明文件4.中介服务协议（如有）5.租赁物品清单6.甲方提供的设备与服务清单7.乙方对租赁物的改造方案（如有）8.争议解决机构的选择文件9.通知送达确认文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供设备与服务。认定：甲方未在约定时间内提供或维护设备与服务，导致乙方无法正常使用租赁物。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：乙方超出租赁物使用范围。认定：乙方在租赁物上从事超出合同约定范围的活动。4.违约行为：乙方未按合同约定对租赁物进行维护。认定：乙方未按照合同约定对租赁物进行定期维护，导致租赁物损坏。5.违约行为：甲方未按合同约定退还押金。认定：甲方未在合同约定的条件下退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁关系达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.尽职调查：指中介方在提供中介服务前，对甲乙双方进行的调查，以了解其真实情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，应通过协商或争议解决机制解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时承担相应的维修责任。3.问题：合同变更或解除。解决办法：任何一方要求变更或解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.设备与服务提供。3.租赁物品清单管理。4.租赁物维护与保养。5.水电费用及物业管理。6.争议解决与违约处理。全文完。2025年度商业地产租赁管理规范合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施设备3.租赁物使用规范3.1使用范围3.2使用限制3.3使用维护责任4.租金及费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费支付4.3物业管理费4.4其他费用5.租赁物维修保养5.1租赁物维修责任5.2维修费用承担5.3维修流程6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租金支付明细表9.3附件三：物业管理协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同履行地11.2合同签订日期11.3合同份数12.合同附件清单12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：物业管理协议13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的1.2.1租赁物名称：[具体租赁物名称]。1.2.2租赁物位置：[具体租赁物地址]。1.2.3租赁物面积：[具体租赁物面积]平方米。1.2.4租赁物结构：[具体租赁物结构描述]。1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限]年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。1.4.3首付款：[首付款金额]元，于签订合同当日支付。1.4.4保证金：[保证金金额]元，于签订合同当日支付，租赁期满无违约情况下无息退还。2.租赁物描述2.1租赁物位置：[具体租赁物地址]。2.2租赁物面积：[具体租赁物面积]平方米。2.3租赁物结构：[具体租赁物结构描述]。2.4租赁物设施设备：[具体设施设备清单，包括但不限于空调、照明、消防设施等]。3.租赁物使用规范3.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业经营活动。3.2使用限制：禁止在租赁物内进行非法活动、危害公共安全的行为。3.3使用维护责任：承租方负责租赁物内的日常维护和管理。4.租金及费用4.1租金金额及支付方式：详见第一条4.4款。4.2水电费支付：由承租方承担，按实际使用量结算。4.3物业管理费：[物业管理费金额]元/月，由承租方支付。4.4其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，由双方协商确定。5.租赁物维修保养5.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租方承担。5.2维修费用承担：因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。5.3维修流程：承租方发现租赁物损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。6.合同变更与解除6.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.2.1出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；6.2.2承租方未按时支付租金或存在严重违约行为；6.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行；6.3合同终止：合同期限届满，租赁关系自然终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。8.2.2争议解决机构应按照其章程和程序进行调解或仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体时间]内进行调解或仲裁。8.3.3争议解决机构的调解或仲裁结果为终局性，双方应予以遵守。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。9.1.2租赁物清单应由双方签字确认，作为合同附件。9.2附件二：租金支付明细表9.2.1明细表应列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。9.2.2明细表应由双方签字确认，作为合同附件。9.3附件三：物业管理协议9.3.1物业管理协议应详细列明物业管理服务的范围、费用、责任等内容。9.3.2物业管理协议应由双方签字确认，作为合同附件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2出租方收到首付款和保证金后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现本合同第六条规定的解除合同情形。10.3合同解除条件10.3.1出现本合同第六条规定的解除合同情形。10.3.2双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同履行地：[合同履行地]。11.2合同签订日期：[合同签订日期]。11.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：物业管理协议13.合同附件签署13.1附件一签署：由出租方和承租方代表签字盖章。13.2附件二签署：由出租方和承租方代表签字盖章。13.3附件三签署：由出租方和承租方代表签字盖章。14.合同签署日期14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：[合同签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入方式2.1第三方介入目的2.1.1为确保合同履行，提高合同履行的效率和质量，根据合同需要，可引入第三方介入。2.1.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式。2.2.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围3.1.1第三方责任限于其在《第三方介入协议》中约定的范围内。3.1.2第三方对合同履行过程中产生的任何损失，其责任不超过《第三方介入协议》中约定的责任限额。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定，通常以合同金额的一定比例或固定金额确定。3.2.2第三方责任限额应合理，确保第三方能够承担相应的责任。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.1.2第三方有权要求双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分5.1.1第三方对出租方的责任，限于其在《第三方介入协议》中约定的范围内。5.1.2出租方对第三方的指示和委托，应明确具体，避免产生歧义。5.2第三方与承租方的划分5.2.1第三方对承租方的责任，限于其在《第三方介入协议》中约定的范围内。5.2.2承租方对第三方的指示和委托，应明确具体，避免产生歧义。5.3第三方与合同履行的其他相关方的划分5.3.1第三方对合同履行的其他相关方的责任，限于其在《第三方介入协议》中约定的范围内。5.3.2其他相关方对第三方的指示和委托，应明确具体，避免产生歧义。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕。6.1.2双方协商一致解除《第三方介入协议》。6.1.3出现《第三方介入协议》约定的终止条件。6.2第三方介入终止程序6.2.1双方签署《第三方介入协议》终止协议。6.2.2第三方应按照《第三方介入协议》终止协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、位置、面积、结构等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的时间、金额、支付方式、支付账户等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租金的支付细节和流程。3.附件三：物业管理协议详细要求：明确物业管理服务的范围、费用、责任、维修保养等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、职责、权利和义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和协议内容。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商一致的意见、变更后的合同条款。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方协商一致的意见、解除后的处理方式。附件说明：作为合同附件，用于记录合同解除的详细情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的详细安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反租赁物使用规范。1.3出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。3.2承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，应承担维修费用。3.3出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金按合同租金的[具体比例]计算。全文完。2025年度商业地产租赁管理规范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定运行，促进商业地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的房地产。2.租赁期限：指甲乙双方约定的商业地产租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商业地产使用费用。3.2关键词解释：1.甲乙双方：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守商业地产的使用规定，不得擅自改变商业地产的结构、用途等。3.甲方有权对乙方在商业地产内进行经营活动的合法性进行监督。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方应遵守商业地产的使用规定，不得擅自改变商业地产的结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产租赁地点为__________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.甲乙双方应按照本合同约定，共同维护商业地产的安全、卫生、秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.出现法律、法规规定或本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.出现终止条件时，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；2.终止协议签订后，乙方应将商业地产交还给甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.乙方应按照本合同约定，支付剩余租金及违约金（如有）。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。4.公共设施使用费：乙方在使用商业地产内的公共设施时，应支付相应的使用费用。5.其他费用：根据本合同约定或法律法规规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时支付押金。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。4.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付使用费用。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付，乙方应承担由此产生的全部责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付商业地产或交付的商业地产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。2.乙方擅自改变商业地产的结构、用途或违反使用规定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定或法律法规规定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业地产信息、租赁条款、租金标准、物业管理规定等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.甲方不得将本合同项下的出租权转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同项下商业地产的所有权。2.甲方保留对商业地产进行维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对商业地产进行租赁或转让的权利。2.甲方保留对乙方在商业地产内经营活动的监管权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须经甲乙双方书面同意，并签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式：1.甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。2.乙方应遵守商业地产的规章制度，配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方应另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：__________________签字日期：__________________公章：__________________乙方（承租方）：代表签字：__________________签字日期：__________________公章：__________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产租赁合同4.物业管理规定5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商业地产或交付的商业地产不符合约定条件。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.擅自改变商业地产的结构、用途或违反使用规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.独立性：指本合同具有独立存在的法律效力，不因其他合同的存在而受影响。4.完整性：指本合同的内容完整，双方应遵守合同约定的各项条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应加强沟通，确保租金按时支付，必要时可设立支付提醒机制。2.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应共同参与物业管理，协商解决纠纷，如无法解决，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：商业地产使用不当。解决办法：甲方应加强对乙方使用商业地产的监管，乙方应遵守使用规定，如有违规行为，应承担相应责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需双方书面同意，并签字盖章后生效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应优先选择协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方责任：1.第三方应协助甲方进行商业地产的日常管理，确保商业地产的安全、卫生和秩序。2.第三方应按照甲方的要求，对乙方进行经营活动的指导和监督。第三方权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以履行其管理职责。2.第三方有权对乙方的经营活动提出合理建议。第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规和商业地产的相关管理规定。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。b.乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金。c.乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：a.甲方应保证乙方在租赁期间的经营不受第三方干扰。b.甲方应配合乙方进行商业推广活动。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时交付商业地产或交付的商业地产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自改变商业地产的结构和用途。c.甲方不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况调整租金。b.甲方可对乙方的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方遵守商业地产的使用规定。b.甲方有权要求乙方支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金。b.乙方擅自改变商业地产的结构和用途的，应承担相应的法律责任。c.乙方不得将商业地产转租或分租。全文完。2025年度商业地产租赁管理规范合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁物描述2.租赁物权利义务2.1租赁物权属2.2租赁物维修保养责任2.3租赁物使用范围2.4租赁物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金利息5.租赁物保险5.1乙方责任保险5.2甲方责任保险5.3乙方财产保险5.4甲方财产保险6.租赁物转让及转租6.1租赁物转让条件6.2租赁物转租条件6.3租赁物转让及转租通知义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物使用说明10.3甲方提供设施设备清单10.4乙方提供设施设备清单11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知义务12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3保证金退还12.4合同解除及终止后的其他事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名称：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同1.4合同租赁物描述1.4.1租赁物名称：____________________1.4.2租赁物地址：____________________1.4.3租赁物面积：____________________平方米1.4.4租赁物结构：____________________1.4.5租赁物设施：____________________2.租赁物权利义务2.1租赁物权属2.1.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵2.1.2甲方不得在租赁期限内将租赁物抵押、转让或设定其他权利负担2.2租赁物维修保养责任2.2.1甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合使用要求2.2.2乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿2.3租赁物使用范围2.3.1乙方仅可在租赁物内从事商业经营活动2.3.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为2.4租赁物使用限制2.4.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观2.4.2乙方不得在租赁物内设置影响他人正常使用的设施设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币____元整3.2租金支付期限3.2.1每月____日为租金支付日3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户3.3.2甲方指定账户信息：____________________3.4违约金及滞纳金3.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金3.4.2乙方逾期支付租金超过____日，应向甲方支付____%的滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：人民币____元整4.1.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起____日内支付保证金4.2保证金退还条件及程序4.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金4.2.2乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金4.3保证金利息4.3.1甲方应按中国人民银行同期存款利率向乙方支付保证金利息5.租赁物保险5.1乙方责任保险5.1.1乙方应自行投保责任保险，确保在租赁期间对第三方的损害承担赔偿责任5.2甲方责任保险5.2.1甲方应自行投保责任保险，确保在租赁期间对第三方的损害承担赔偿责任5.3乙方财产保险5.3.1乙方应自行投保财产保险，确保租赁物在租赁期间的安全5.4甲方财产保险5.4.1甲方应自行投保财产保险，确保租赁物在租赁期间的安全8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物，可提前____个月通知乙方解除合同8.1.2乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除合同应以书面形式进行8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金9.1.2甲方未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金9.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，应恢复原状或赔偿损失9.3违约金的计算方式9.3.1违约金按每日租金的____%计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无争议解决机构10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物清单包括租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息11.2租赁物使用说明11.2.1租赁物使用说明包括租赁物的操作方法、注意事项等11.3甲方提供设施设备清单11.3.1甲方提供的设施设备清单包括设施设备的名称、型号、数量、使用说明等11.4乙方提供设施设备清单11.4.1乙方提供的设施设备清单包括设施设备的名称、型号、数量、使用说明等12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更12.2合同变更程序12.2.1变更合同应以书面形式进行12.2.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分12.3合同变更通知义务12.3.1变更合同内容后，双方应立即通知对方13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除或终止后，乙方应在____日内将租赁物返还给甲方13.2租金结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结清租金、违约金等费用13.3保证金退还13.3.1合同解除或终止后，甲方应在____日内退还保证金13.4合同解除及终止后的其他事项13.4.1合同解除或终止后，双方应互相提供必要的协助，确保合同解除或终止后的顺利进行14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式进行通知14.1.2通知送达地址：____________________14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例执行14.4合同附件及补充协议14.4.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，由第三方提供专业服务或参与合同执行的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或参与合同执行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本条款。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利介入。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.5第三方介入的职责15.5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。15.5.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.5.3第三方应监督合同履行情况，确保合同目的的实现。15.6第三方介入的权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.6.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。15.7第三方介入的义务15.7.1第三方应遵守合同约定，履行自己的职责。15.7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方介入本合同，不代表其成为合同当事人，不承担合同当事人的权利义务。15.8.2第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。15.8.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.1.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方介入期限届满，第三方应立即退出合同执行。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。16.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。16.4第三方介入的变更16.4.1第三方介入协议签订后，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、数量、规格、型号、位置、面积等。说明：租赁物清单应与实际租赁物相符，作为合同附件。2.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等。说明：使用说明应详细、清晰，便于乙方正确使用租赁物。3.甲方提供设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、位置、功能等。说明：设施设备清单应与实际提供的设施设备相符，作为合同附件。4.乙方提供设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、位置、功能等。说明：设施设备清单应与乙方实际提供的设施设备相符，作为合同附件。5.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期、甲乙双方签字等。说明：合同变更协议应详细记录变更事项，作为合同附件。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事宜，作为合同附件。7.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、甲方收款人信息等。说明：租金支付凭证应作为合同附件，证明乙方已支付租金。8.保证金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、甲方收款人信息等。说明：保证金支付凭证应作为合同附件，证明乙方已支付保证金。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议应详细记录争议解决的具体事宜，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金及赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物结构、用途或外观责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方无法使用，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方将租赁物用于非法活动，导致甲方名誉受损，乙方应承担相应法律责任并赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务或参与合同执行过程中，因自身原因造成的损失责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2025年度商业地产租赁管理规范合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物现状6.租赁物权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制5.租金支付时间四、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用维护责任4.使用安全责任5.使用环保责任五、租赁物维修与保养1.维修责任划分2.维修费用承担3.维修通知与响应4.维修记录与报告5.重大维修事项处理六、租赁物转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序5.转让与转租的禁止事项七、租赁物租赁期满后的处理1.租赁期满后租赁物的处理方式2.租赁期满后租金结算3.租赁期满后租赁物的归还4.租赁期满后租赁物的权属变更5.租赁期满后租赁物的维护责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约争议解决5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止后的处理十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.其他相关文件十三、其他约定事项1.合同变更2.合同解释3.合同附件4.合同保密5.合同通知方式十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位盖章5.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产租赁管理规范合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确双方在2025年度商业地产租赁中的权利义务，规范租赁关系。7.合同履行地点：[租赁物地址]二、租赁物概述1.租赁物名称：[租赁物名称]2.租赁物地址：[租赁物地址]3.租赁物面积：[租赁物面积]4.租赁物用途：[租赁物用途]5.租赁物现状：[租赁物现状描述]6.租赁物权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁期限及租金1.租赁期限：[租赁期限]2.租金金额：[租金金额]3.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]5.租金支付时间：[具体支付日期]四、租赁物使用规范1.使用范围：[租赁物允许使用的范围]2.使用限制：[租赁物使用上的限制条件]3.使用维护责任：[出租方和承租方各自承担的维护责任]4.使用安全责任：[出租方和承租方各自承担的安全责任]5.使用环保责任：[租赁物使用过程中的环保要求]五、租赁物维修与保养1.维修责任划分：[维修责任的划分标准]2.维修费用承担：[维修费用的承担方式]3.维修通知与响应：[维修通知的方式及响应时间]4.维修记录与报告：[维修记录的保存及报告要求]5.重大维修事项处理：[重大维修事项的处理流程]六、租赁物转让与转租1.转让条件：[转让租赁物的条件]2.转让程序：[转让租赁物的程序]3.转租条件：[转租租赁物的条件]4.转租程序：[转租租赁物的程序]5.转让与转租的禁止事项：[转让和转租的禁止行为]七、租赁物租赁期满后的处理1.租赁期满后租赁物的处理方式：[租赁期满后租赁物的处理方案]2.租赁期满后租金结算：[租赁期满后的租金结算方式]3.租赁期满后租赁物的归还：[租赁期满后租赁物的归还要求]4.租赁期满后租赁物的权属变更：[租赁期满后权属变更的处理]5.租赁期满后租赁物的维护责任：[租赁期满后维护责任的承担]八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金出租方未按时提供租赁物承租方违反使用规范出租方未履行维修保养责任2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任违约方应支付违约金违约方应赔偿因违约造成的损失3.违约赔偿计算：违约金按租金总额的[百分比]计算损失赔偿按实际损失计算4.违约争议解决：双方协商解决争议提交[争议解决机构名称]仲裁5.违约解除合同：违约方有权解除合同合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决法院诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方应在[期限]内提交争议解决申请争议解决机构将按照规定程序进行审理4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担双方另有约定的，从其约定5.争议解决期限：争议解决期限不超过[期限]十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约，经协商无法达成解决方案出现不可抗力因素2.合同解除程序：提前[期限]通知对方签署合同解除协议3.合同解除通知：以书面形式通知对方4.合同解除后的处理：租赁物归还租金结算责任划分5.合同解除后的责任：双方应按照约定承担相应的责任十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规要求2.合同终止条件：租赁期满合同解除出租方或承租方提出终止3.合同终止程序：提前[期限]通知对方签署合同终止协议4.合同终止通知：以书面形式通知对方5.合同终止后的处理：租赁物归还租金结算责任划分十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.其他相关文件十三、其他约定事项1.合同变更：变更需双方协商一致变更内容应以书面形式补充协议2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于承租方的解释3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务5.合同通知方式：通知以书面形式或双方约定的其他方式送达十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]4.合同签署单位盖章：出租方盖章承租方盖章5.合同附件签署：出租方代表签字承租方代表签字[此处为合同方签字部分]出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款适用于甲方在租赁关系中处于主导地位的情况。内容：a.甲方有权决定租赁物的使用方式及用途。b.甲方有权对租赁物的使用进行监督，并要求承租方遵守相关规定。c.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造或装修。d.甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前[期限]通知承租方。2.甲方责任条款说明：本条款明确了甲方在租赁关系中的责任和义务。内容：a.甲方应保证租赁物的权属清晰，并承担由此产生的法律责任。b.甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和环保要求。c.甲方应承担租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力因素造成的损失。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定了甲方违约时的责任承担。内容：a.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付违约金。b.甲方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款适用于乙方在租赁关系中处于主导地位的情况。内容：a.乙方有权根据自身需求对租赁物进行装修或改造，但需提前[期限]通知甲方并获得甲方同意。b.乙方有权选择租赁物的使用方式及用途，但不得违反法律法规和合同约定。c.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。2.乙方责任条款说明：本条款明确了乙方在租赁关系中的责任和义务。内容：a.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。b.乙方应承担租赁物在租赁期间因人为损坏或不当使用造成的损失。c.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方违约时的责任承担。内容：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款适用于租赁关系中涉及第三方中介服务的情况。内容：a.中介方应协助双方完成租赁合同的签订、履行及解除等事宜。b.中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。c.中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。2.中介责任条款说明：本条款明确了中介方的责任和义务。内容：a.中介方应如实向双方提供租赁物的相关信息。b.中介方应保证租赁合同的签订符合法律法规要求。c.中介方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.中介费用争议解决条款说明：本条款规定了中介费用争议的解决方式。内容：a.双方对中介费用有争议时，应协商解决。b.协商无果时，可提交[争议解决机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。c.争议解决期间，中介费用由双方各自承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.合同变更协议6.争议解决协议7.合同解除协议8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按时支付租金。任何一方违反合同约定的使用规范或维修保养责任。任何一方违反合同约定的争议解决或合同解除条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的实际行为。违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、维修记录、支付凭证等。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.法院诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.自然损耗：指租赁物在正常使用过程中因自然原因造成的损耗。5.人为损坏：指租赁物因人为原因造成的损坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响使用。解决办法：及时通知对方，要求修复或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物使用过程中发生安全事故。解决办法：立即采取措施，确保人员安全，并依法承担责任。4.问题：合同解除后，租赁物归还存在问题。解决办法：按照合同约定处理，如有争议，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁关系。3.租赁物为商业用途。4.租赁双方为法人或其他组织。5.租赁合同涉及中介服务。全文完。2025年度商业地产租赁管理规范合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度商业地产租赁管理，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业地产市场的健康发展。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营、办公、娱乐、居住等用途的房地产。2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同。4.租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行处理。4.甲方应保证租赁物的安全、合规，不得影响乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁物所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方；2.双方应按照本合同约定结算租金、押金等费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金，用于保证乙方履行合同义务。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、维修基金等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.押金和保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金、押金和保证金时，应向甲方提供