二零二五年度房地产开发项目履约担保书标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发项目履约担保书标准本合同目录一览1.担保书的定义与适用范围1.1担保书的定义1.2担保书的适用范围2.担保人及被担保人信息2.1担保人信息2.2被担保人信息3.担保金额3.1担保金额的确定3.2担保金额的调整4.担保期限4.1担保期限的确定4.2担保期限的延长5.履约担保方式5.1保证金方式5.2其他担保方式6.履约担保金的支付与退还6.1履约担保金的支付6.2履约担保金的退还7.履约担保的解除7.1履约担保的解除条件7.2履约担保的解除程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用10.1合同适用的法律10.2司法管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充内容13.合同附件13.1附件一：担保人承诺书13.2附件二：被担保人承诺书14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.担保书的定义与适用范围1.1担保书的定义本担保书是指担保人为被担保人向房地产开发项目业主方提供的，确保被担保人按照合同约定履行义务的书面担保文件。1.2担保书的适用范围本担保书适用于二零二五年度房地产开发项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、配套设施建设等环节。2.担保人及被担保人信息2.1担保人信息担保人应提供全称、法定代表人姓名、营业执照号码、住所地、联系方式等详细信息。2.2被担保人信息被担保人应提供全称、法定代表人姓名、营业执照号码、住所地、联系方式等详细信息。3.担保金额3.1担保金额的确定担保金额应根据项目实际情况，经双方协商确定，并在担保书中明确。3.2担保金额的调整如项目实施过程中发生重大变更，导致担保金额需要调整，双方应重新协商确定调整后的担保金额，并修改担保书。4.担保期限4.1担保期限的确定担保期限自担保书签署之日起计算，具体期限由双方协商确定，并在担保书中明确。4.2担保期限的延长如项目实施过程中需要延长担保期限，双方应提前协商一致，并在担保书上注明延长后的期限。5.履约担保方式5.1保证金方式担保人可选择以保证金方式提供担保，保证金金额应与担保金额一致，并按约定比例支付。5.2其他担保方式除保证金方式外，双方可协商采用其他担保方式，如银行保函、信用证等。6.履约担保金的支付与退还6.1履约担保金的支付担保人应在担保书签署后按照约定支付履约担保金。6.2履约担保金的退还被担保人履行合同义务完毕且无违约行为，履约担保金应在担保期限届满后无息退还担保人。7.履约担保的解除7.1履约担保的解除条件被担保人发生下列情况之一，履约担保可予以解除：（1）被担保人违反合同约定，导致项目无法继续实施；（2）被担保人被依法吊销营业执照或撤销许可证；（3）被担保人发生重大违法违规行为；（4）双方协商一致解除担保。7.2履约担保的解除程序（1）出现解除条件时，一方应书面通知另一方；（2）双方在接到解除通知后，应立即进行协商，并在规定期限内达成解除协议；（3）解除协议签订后，担保人应退还履约担保金，双方合同关系终止。8.违约责任8.1违约行为的认定（1）被担保人未按照合同约定履行义务；（2）被担保人违反法律法规，导致项目无法继续实施；（3）被担保人擅自变更项目设计、建设标准等，影响项目进度和质量；（4）被担保人未按时支付工程款项或拖欠工程款。8.2违约责任的承担（1）被担保人发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿因违约行为造成的损失；c.承担因违约行为产生的其他法律责任。（2）如违约行为导致项目无法继续实施，业主方有权解除合同，并要求被担保人承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）一方提出争议，另一方应在收到争议通知之日起30日内答复；（2）双方应积极协商，争取在60日内达成和解；（3）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律本担保书适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本担保书自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）担保期限届满且无违约行为；（2）双方协商一致解除担保；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同的修改与补充12.1合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的补充内容补充协议应与本担保书具有同等法律效力，作为本担保书的组成部分。13.合同附件13.1附件一：担保人承诺书担保人承诺书应包含担保人对被担保人履行合同义务的承诺，以及担保人承担违约责任的具体条款。13.2附件二：被担保人承诺书被担保人承诺书应包含被担保人对业主方履行合同义务的承诺，以及被担保人承担违约责任的具体条款。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知和送达；（2）通知和送达以邮戳日期或双方约定的其他方式为准。14.2合同的签署与生效日期本担保书应由双方法定代表人或授权代表签署，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、技术服务或管理服务；（2）作为担保人提供担保；（3）作为中介方促成交易；（4）其他经甲乙双方同意的介入。16.第三方的责任限额16.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、介入程度及对项目的影响等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额的调整如第三方介入后，其责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同约定的范围内，独立履行职责；（3）在履行职责过程中，享有合法权益的保护。17.2第三方的义务（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方及项目承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务或合作关系，甲方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯其合法权益。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务或合作关系，乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯其合法权益。18.3第三方与业主方的划分第三方与业主方的关系为服务或合作关系，业主方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯其合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入的审批程序甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。19.2第三方介入的合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务或合作协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入的变更通知第三方介入过程中，如发生重大变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商一致。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决程序第三方介入争议的解决程序参照第九条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保人承诺书要求：担保人承诺书应详细列明担保人对被担保人履行合同义务的承诺内容，包括但不限于担保范围、担保期限、违约责任等。说明：担保人承诺书是担保人履行担保责任的依据，应加盖担保人公章并由法定代表人或授权代表签字。2.附件二：被担保人承诺书要求：被担保人承诺书应详细列明被担保人对业主方履行合同义务的承诺内容，包括但不限于合同履行、质量保证、进度保证等。说明：被担保人承诺书是确认被担保人履行合同义务的依据，应加盖被担保人公章并由法定代表人或授权代表签字。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件，应加盖第三方公章并由其法定代表人或授权代表签字。4.附件四：履约保证金收据要求：履约保证金收据应详细列明保证金金额、支付时间、收据编号等。说明：履约保证金收据是证明保证金已支付的凭证，应由甲乙双方及银行共同签署。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的准则，应加盖双方公章并由法定代表人或授权代表签字。6.附件六：补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致同意的任何修改或补充内容。说明：补充协议是对合同内容的补充，应加盖双方公章并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：被担保人未按合同约定履行工程进度；被担保人未按合同约定履行工程质量保证；被担保人未按合同约定履行工程款支付；被担保人违反合同约定，擅自变更设计或施工方案；第三方服务未达到合同约定的标准；双方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约责任认定标准：违约行为一经确认，被认定为违约；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；违约责任的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。3.违约示例说明：被担保人未按合同约定在规定时间内完成工程进度，导致项目延期，应支付违约金；被担保人施工过程中，因质量问题导致工程返工，应赔偿业主方因此产生的损失；第三方服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任，如退还服务费用、重新提供服务等。全文完。二零二五年度房地产开发项目履约担保书标准1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在_________地区进行房地产开发项目，乙方愿意为甲方提供履约担保，以保障甲方的合法权益。本担保书旨在明确双方的权利义务，确保房地产开发项目的顺利进行。2.2合同依据本担保书依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本担保书中涉及的专业术语如下：（1）房地产开发项目：指甲方在_________地区进行的项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、配套设施建设等。（2）履约担保：指乙方为保证甲方履行合同义务，向甲方提供的担保。3.2关键词解释（1）甲方：指本担保书中承担房地产开发项目的主体。（2）乙方：指本担保书中提供履约担保的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本担保书的规定提供履约担保。（2）甲方有权在乙方未履行担保义务时，依法向乙方追偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本担保书的规定，在甲方要求时提供履约担保。（2）乙方应在本担保书约定的担保期限内，确保担保金的足额支付。五、履行条款5.1合同履行时间本担保书自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本担保书的履行地点为_________。5.3合同履行方式乙方应按照本担保书的规定，在甲方要求时提供履约担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本担保书自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）本担保书约定的担保期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本担保书；（3）本担保书约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本担保书，应书面通知对方；（2）本担保书终止后，乙方应退还甲方已支付的担保金。6.4终止后果（1）本担保书终止后，甲方应向乙方支付终止费用；（2）本担保书终止后，双方应按照本担保书的规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方根据甲方要求的担保金额，按照一定的费率向甲方收取担保费。（2）履约保证金：甲方为保证乙方履行担保义务，向乙方支付的一定金额的保证金。（3）其他费用：包括但不限于手续费、审计费、评估费等。7.2支付方式（1）担保费：甲方应按照乙方要求，在合同签订后____个工作日内支付担保费。（2）履约保证金：甲方应按照合同约定，在项目启动前支付履约保证金。（3）其他费用：甲方应按照乙方要求，在相应费用产生后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）履约保证金：甲方应在项目启动前支付。（3）其他费用：甲方应在相应费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）甲方支付的费用应附上付款凭证，并注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供履约担保，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应按照实际损失支付赔偿金。（3）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本担保书及其相关文件中的商业秘密；（2）甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他经双方约定应保密的信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本担保书生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因故无法履行合同，需转让合同权利义务的；（2）乙方因故无法履行合同，需转让合同权利义务的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方履行担保义务的监督权。（2）乙方保留对甲方履约情况的知情权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商决定特殊权力的行使。（2）特殊权力行使后，应书面通知对方，并自通知之日起生效。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）修改和补充合同内容，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的协议自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和数据，确保合同履行。（2）双方应积极配合对方的工作，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间节点完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于担保的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款（1）任何一方不得擅自增减本合同条款。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本担保书正本及副本；2.甲乙双方签订的房地产开发项目合同；3.乙方提供的履约保证金证明；4.甲方与乙方之间的沟通记录；5.有关不可抗力事件的证明文件；6.争议解决过程中产生的文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用；甲方未按约定履行合同义务；乙方未按约定提供履约担保；乙方未按约定履行担保义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付的；甲方未按约定履行合同义务，经乙方催告后仍未改正的；乙方未按约定提供履约担保，导致甲方权益受损的；乙方未按约定履行担保义务，导致甲方权益受损的。三、法律名词及解释：1.履约担保：指为保证合同当事人履行合同义务，第三方提供的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方追偿，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供履约担保。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方提供履约担保，如乙方未提供，甲方可要求解除合同或采取其他法律手段。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商处理因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见，并签订书面协议作为合同附件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应保证其提供的担保具有合法性和有效性。第三方应对其担保行为承担法律责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。第三方有权在合同约定的担保期限内要求甲方支付履约保证金。7.第三方义务：第三方应按照合同约定履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方处理合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。乙方有权要求甲方在合同约定的履约保证金支付期限内支付保证金。乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和数据。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未按约定履行合同义务等。甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方的违约行为可能导致乙方的利益受损，乙方有权要求甲方采取补救措施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供履约担保。甲方可要求乙方在合同约定的履约保证金支付期限内支付保证金。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的信息和数据。甲方可要求乙方在合同履行过程中采取必要的措施，确保项目顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定提供履约担保、未按约定履行担保义务等。乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方的违约行为可能导致甲方的利益受损，甲方有权要求乙方采取补救措施。全文完。二零二五年度房地产开发项目履约担保书标准2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同有效期二、履约担保概述1.履约担保的定义2.履约担保的作用3.履约担保的适用范围三、履约担保内容1.履约担保金额2.履约担保期限3.履约担保形式4.履约担保责任四、履约担保的设立与变更1.履约担保的设立2.履约担保的变更3.履约担保的终止五、履约担保的履行1.履约担保的履行条件2.履约担保的履行方式3.履约担保的履行期限六、履约担保的违约责任1.履约担保违约的定义2.履约担保违约的认定3.履约担保违约的处罚七、履约担保的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的情形九、合同附件1.履约担保书2.相关文件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十一、合同其他约定1.合同保密条款2.合同解释权3.合同不可抗力条款十二、合同解释与适用1.合同解释原则2.合同适用范围3.合同变更与补充十三、合同签署与生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同生效日期十四、合同附件清单1.履约担保书2.相关文件清单合同编号2025DZFS001一、合同概述1.合同背景项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]项目开发单位：[开发单位名称]项目投资方：[投资方名称]2.合同目的确保项目按约定时间、质量、标准完成开发建设保护投资方合法权益3.合同当事人开发单位：[开发单位名称]投资方：[投资方名称]4.合同有效期自合同生效之日起至项目竣工交付之日止二、履约担保概述1.履约担保的定义履约担保是指为保障合同履行，担保人向投资方提供的担保，担保人承诺在开发单位未按合同约定履行义务时，承担相应的担保责任。2.履约担保的作用确保项目按期、按质完成降低投资风险3.履约担保的适用范围项目开发建设的全过程三、履约担保内容1.履约担保金额担保金额为项目总投资的[百分比]%，具体金额为[金额]元。2.履约担保期限担保期限自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。3.履约担保形式采用银行保函、担保公司担保或其他合法担保形式。4.履约担保责任担保人在开发单位未按合同约定履行义务时，承担相应的担保责任，包括但不限于：按合同约定支付违约金赔偿投资方因此遭受的损失四、履约担保的设立与变更1.履约担保的设立开发单位应在合同签订后[天数]个工作日内，向投资方提交履约担保。2.履约担保的变更如需变更履约担保，双方应协商一致，并签订书面协议。3.履约担保的终止项目竣工交付后，履约担保自动终止。五、履约担保的履行1.履约担保的履行条件开发单位未按合同约定履行义务2.履约担保的履行方式投资方提出履行担保请求后，担保人应在[天数]个工作日内履行担保责任。3.履约担保的履行期限履行期限自投资方提出履行担保请求之日起计算。六、履约担保的违约责任1.履约担保违约的定义担保人未按合同约定履行担保责任的，视为违约。2.履约担保违约的认定根据合同约定和实际情况，由双方共同认定。3.履约担保违约的处罚担保人应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿投资方因此遭受的损失七、履约担保的争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规及合同约定进行。八、合同解除与终止1.合同解除的条件发生不可抗力事件，且双方均确认无法克服开发单位严重违约，经投资方催告后仍不履行合同目的不能实现2.合同解除的程序双方协商一致，签订合同解除协议单方解除合同，应提前[天数]个工作日通知对方3.合同终止的情形项目竣工交付合同解除双方协商一致终止合同九、合同附件1.履约担保书2.相关文件项目投资协议项目开发建设合同相关政府批文其他十、合同生效与备案1.合同生效条件双方签字盖章履约担保设立2.合同备案要求合同需在签订后[天数]个工作日内向相关部门备案3.合同备案程序按照当地相关部门要求提交备案材料获取备案证明十一、合同其他约定1.合同保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.合同解释权合同解释权归双方共同享有。3.合同不可抗力条款不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。十二、合同解释与适用1.合同解释原则合同解释应遵循公平、诚实信用原则。2.合同适用范围合同适用于项目开发建设的全过程。3.合同变更与补充合同变更或补充应采取书面形式，并经双方签字盖章。十三、合同签署与生效1.合同签署日期[年]年[月]月[日]2.合同签署地点[地点]3.合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件清单1.履约担保书2.相关文件清单甲方（开发单位）：法定代表人（或授权代表）签字：____________日期：__________________乙方（投资方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方项目进度控制条款甲方应制定详细的项目进度计划，并定期向乙方报告项目进度。甲方未按计划完成项目进度，每延误一天，应向乙方支付[金额]元违约金。2.甲方质量控制条款甲方应确保项目质量符合国家相关标准和合同约定。如因甲方原因导致项目质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方资金保障条款甲方应保证项目资金充足，不得挪用项目资金。甲方如出现资金问题，应及时通知乙方，并采取有效措施解决。4.甲方信息披露条款甲方应定期向乙方提供项目相关信息，包括但不限于财务报表、工程进度等。甲方未按时提供信息，每延误一天，应向乙方支付[金额]元违约金。5.甲方合同履行保障条款甲方应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容。甲方如需变更合同，应提前[天数]个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方投资决策条款乙方有权对项目投资决策进行监督，并提出合理化建议。乙方认为项目投资存在风险，有权要求甲方提供相应的解决方案。2.乙方项目监督条款乙方应定期对项目进行现场监督，确保项目按合同约定进行。乙方发现项目存在问题，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施解决。3.乙方资金使用监督条款乙方有权监督甲方资金使用情况，确保资金用于项目开发建设。乙方发现甲方存在资金使用不当，有权要求甲方改正。4.乙方合同履行监督条款乙方应监督甲方合同履行情况，确保甲方按照合同约定履行义务。乙方发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。5.乙方争议解决条款乙方有权就合同履行过程中产生的争议提出解决建议。乙方认为争议无法通过协商解决，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款中介机构应协助双方履行合同，提供专业的咨询和服务。中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介机构费用条款中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订后[天数]个工作日内支付。3.中介机构保密条款中介机构应对项目信息保密，不得向任何第三方泄露。4.中介机构争议解决条款中介机构在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介机构终止条款双方如认为中介机构无法履行职责，有权解除中介协议。中介协议解除后，中介机构应立即停止提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.履约担保书2.项目投资协议3.项目开发建设合同4.相关政府批文5.项目进度计划6.财务报表7.工程进度报告8.中介机构服务协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行项目进度，导致项目延期。甲方未按合同约定保证项目质量，造成质量问题。甲方挪用项目资金，导致资金链断裂。甲方未按时提供项目相关信息。甲方擅自变更合同内容，未取得乙方同意。乙方未按合同约定履行投资决策、监督等职责。乙方未按合同约定履行合同履行监督职责。中介机构未按协议履行职责，造成损失。2.违约行为认定：由双方共同认定，或由第三方机构根据合同约定和实际情况进行认定。违约行为认定应提供相关证据，如书面文件、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.履约担保：指为保障合同履行，担保人向权利人提供的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。5.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲方应制定详细的进度计划，并及时报告乙方。2.问题：项目质量问题。解决办法：甲方应确保项目质量，对质量问题及时修复并赔偿损失。3.问题：资金链断裂。解决办法：甲方应保证项目资金充足，必要时寻求乙方协助。4.问题：信息不透明。解决办法：甲方应定期向乙方提供项目相关信息。5.问题：合同变更争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发项目。2.工程建设合同。3.投资合作项目。4.金融服务合同。5.其他需要履约担保的合同。全文完。二零二五年度房地产开发项目履约担保书标准3本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2履约担保定义1.3合同当事人定义2.履约担保的提供2.1履约担保的提供方式2.2履约担保的金额2.3履约担保的有效期限3.履约担保的支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付条件4.履约担保的解除4.1解除条件4.2解除程序4.3解除后的处理5.履约担保的变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更后的处理6.履约担保的违约责任6.1违约责任概述6.2违约责任的具体条款6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同的不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力的认定10.3不可抗力下的责任承担11.合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的转让与继承12.1转让条件12.2转让程序12.3继承条件13.合同的附件13.1附件一：履约担保书范本13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同项下之“项目”指乙方承担的二零二五年度房地产开发项目，包括但不限于土地开发、基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等。1.2履约担保定义本合同项下之“履约担保”指甲方为保证乙方履行本合同项下约定的义务，向乙方提供的、以金钱或财产作为担保的担保方式。1.3合同当事人定义甲方：提供履约担保的当事人；乙方：接受履约担保的当事人。2.履约担保的提供2.1履约担保的提供方式乙方应向甲方提供履约担保，担保形式为银行保函或等值现金。2.2履约担保的金额履约担保金额应不低于项目合同金额的20%。2.3履约担保的有效期限履约担保有效期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。3.履约担保的支付3.1支付方式乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内将履约担保支付至甲方指定的账户。3.2支付时间乙方应在项目开工前将履约担保支付至甲方。3.3支付条件乙方支付履约担保的条件为：项目开工许可证取得、项目资金到位。4.履约担保的解除4.1解除条件（1）乙方未按时支付履约担保；（2）乙方未履行合同约定的义务；（3）乙方因故无法继续履行项目合同。4.2解除程序甲方解除本合同时，应书面通知乙方，并要求乙方在接到通知之日起10日内采取补救措施。4.3解除后的处理本合同解除后，甲方有权要求乙方承担违约责任，并退还履约担保。5.履约担保的变更5.1变更条件（1）项目合同金额发生变化；（2）履约担保金额发生变化；（3）履约担保期限发生变化。5.2变更程序变更本合同，双方应签订书面协议，并按原合同约定的程序执行。5.3变更后的处理本合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。6.履约担保的违约责任6.1违约责任概述乙方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体条款（1）乙方未按时支付履约担保的，应按每日千分之二的利率向甲方支付滞纳金；（2）乙方未履行合同约定的义务，导致项目无法按期完成，甲方有权要求乙方承担相应的违约金；（3）乙方因故无法继续履行项目合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约责任的承担方式乙方承担违约责任的方式为支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需以书面形式经双方协商一致，并由双方授权代表签字盖章后生效。8.3合同终止条件（1）项目竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。8.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余的合同义务和财产转移事宜。9.合同的解除9.1解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约时解除合同；（2）乙方有权在甲方严重违约时解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）在接到解除合同的通知后，对方应在15日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余的合同义务和财产转移事宜。10.合同的不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的认定不可抗力的认定，以双方提供的证据为准。10.3不可抗力下的责任承担（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失。11.合同的保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后5年。11.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的转让与继承12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让程序转让合同权利和义务，需经双方书面同意，并由转让方和受让方签订书面转让协议。12.3继承条件合同权利和义务的继承，需按照相关法律法规的规定执行。13.合同的附件13.1附件一：履约担保书范本13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2其他约定事项的具体内容（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；（2）本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同项下之“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、保险方等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方的介入应符合法律法规和本合同的规定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，责任限额由双方在合同中约定。（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。4.第三方的责权利4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，行使合同项下的权利；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行合同项下的义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业规范。