二零二五版物业管理与社区文化活动策划服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物业管理与社区文化活动策划服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1物业管理方信息2.2社区文化活动策划方信息3.服务内容及要求3.1物业管理服务内容3.2社区文化活动策划服务内容3.3服务质量要求4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.物业管理服务内容明细5.1物业管理基本服务5.2物业管理增值服务5.3物业管理特殊服务6.社区文化活动策划服务内容明细6.1活动策划与组织6.2活动实施与执行6.3活动效果评估7.服务进度及验收7.1服务进度安排7.2服务验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区文化活动策划服务内容明细13.3附件三：服务进度安排表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1物业管理方信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2社区文化活动策划方信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________3.服务内容及要求3.1物业管理服务内容（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维修、保养；（3）物业安全管理；（4）物业档案管理；（5）业主大会及业主委员会的协助工作。3.2社区文化活动策划服务内容（1）策划社区文化活动方案；（2）组织社区文化活动实施；（3）社区文化活动宣传推广；（4）社区文化活动效果评估。3.3服务质量要求（1）物业管理服务：确保物业管理区域内公共区域整洁、绿化、设施完好，物业服务及时响应业主需求。（2）社区文化活动策划服务：策划的社区文化活动应具有创新性、趣味性、教育性，满足不同年龄段业主的需求。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2服务费用（1）物业管理服务费用：每月____元，共计____元。（2）社区文化活动策划服务费用：____元。4.3费用支付方式（1）物业管理服务费用：甲方应于每月____日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。（2）社区文化活动策划服务费用：甲方应于____日前将社区文化活动策划服务费用支付至乙方指定账户。5.物业管理服务内容明细5.1物业管理基本服务（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持公共区域卫生；（2）绿化维护：定期进行绿化修剪、浇水、施肥等维护工作；（3）设施维修保养：定期检查公共设施，确保设施正常运行；（4）物业安全管理：设立保安队伍，负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理等；（5）物业档案管理：建立物业档案，包括业主资料、维修记录、财务报表等。5.2物业管理增值服务（1）提供家政服务、代购代送等便民服务；（2）组织业主参加各类社区活动；（3）协助业主解决生活问题。5.3物业管理特殊服务（1）针对特殊事件，如节假日、庆典活动等，提供专项服务；（2）针对特殊需求，如残疾人士、老年人等，提供个性化服务。6.社区文化活动策划服务内容明细6.1活动策划与组织（1）收集业主意见，制定社区文化活动方案；（2）与相关部门沟通协调，确保活动顺利进行；（3）制定活动预算，合理分配资金。6.2活动实施与执行（1）组织活动志愿者，进行活动前期准备；（2）活动现场布置、设备调试、人员安排；（3）活动期间现场管理、秩序维护。6.3活动效果评估（1）活动结束后，收集业主反馈意见；8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用或社区文化活动策划服务费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务或社区文化活动策划服务；（3）任何一方未按约定履行保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（4）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。9.保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中涉及到的业主个人信息。9.2保密责任（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提出争议一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及理由；（2）收到通知的一方应在____日内回复，提出解决争议的意见；（3）双方应尽最大努力在____日内解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）出现不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同期限相应顺延。12.2通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知应以挂号信或特快专递方式发送，以收到日期为送达日期；（3）如一方变更地址，应及时通知对方。12.3合同附件合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、社区文化活动策划服务内容明细、服务进度安排表等。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区文化活动策划服务内容明细13.3附件三：服务进度安排表14.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事务或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲乙双方同意的，负责协调、组织或提供专业服务的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）执行方：负责具体实施合同约定的第三方；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，其责任不涉及甲乙双方的权利义务，除非因甲乙双方明确授权或合同另有约定。（2）第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地、设备等；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中履行其应尽的义务。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间不构成直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方合作的一部分。16.2甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并由第三方签署相关协议或合同。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方资质、能力、信誉等进行审查，确保第三方符合合同要求。17.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。18.第三方责任限额的明确（1）第三方因自身原因造成的损失，责任限额不超过____元；（2）第三方因违反合同约定造成的损失，责任限额不超过____元；（3）第三方因不可抗力造成的损失，责任限额不超过____元。（1）按照实际损失计算；（2）按照合同约定比例计算；（3）按照第三方实际承担能力计算。18.3第三方责任限额的调整（1）如因市场变化、政策调整等原因，导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确，并通知第三方。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方介入协议19.2附件二：第三方资质审查报告19.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务项目、服务标准、服务时间及责任人。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方在物业管理服务中的具体内容和责任。2.附件二：社区文化活动策划服务内容明细要求：详细列出乙方策划的社区文化活动项目、活动时间、活动地点、活动内容、活动预算及责任人。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方在社区文化活动策划中的具体内容和责任。3.附件三：服务进度安排表要求：详细列出服务项目的开始时间、结束时间、阶段性验收标准及责任人。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在服务过程中的时间安排和进度控制。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任范围、费用支付及争议解决机制。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。5.附件五：第三方资质审查报告要求：包括第三方的基本信息、资质证明、服务案例及甲乙双方的审查意见。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方符合合同要求，具备履行合同的能力。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额、计算方式及调整机制。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在履行合同过程中的责任限制。7.附件七：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中涉及的保密内容、保密期限及违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和业主个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）乙方未按时提供社区文化活动策划服务；（3）第三方未按时完成合同约定的服务内容；（4）任何一方泄露对方商业秘密或业主个人信息；（5）任何一方未按合同约定履行保密义务；（6）任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（4）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。3.示例说明：（1）若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）若乙方未按时提供社区文化活动策划服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（3）若第三方未按时完成合同约定的服务内容，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。全文完。二零二四版物业管理与社区文化活动策划服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同有效期6.合同签订地点二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理项目3.物业管理标准4.物业管理费用5.物业管理责任三、社区文化活动策划服务内容1.活动策划范围2.活动策划项目3.活动策划标准4.活动策划费用5.活动策划责任四、服务期限1.服务起始时间2.服务终止时间3.服务期限变更五、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.服务费用支付方式4.服务费用支付时间六、双方权利与义务1.物业管理方权利与义务2.社区文化活动策划方权利与义务3.双方共同权利与义务七、违约责任1.物业管理方违约责任2.社区文化活动策划方违约责任3.双方共同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.通知与送达条款十二、合同附件1.物业管理服务内容明细2.社区文化活动策划服务内容明细3.服务费用明细十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、合同签署1.合同签署主体2.合同签署程序3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版物业管理与社区文化活动策划服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订双方：物业管理方：社区文化活动策划方：5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日6.合同签订地点：________二、物业管理服务内容1.物业管理范围：包括但不限于小区公共区域、绿化带、停车场等。2.物业管理项目：包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等。3.物业管理标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.物业管理费用：____元/月，由物业管理方按季度向业主收取。5.物业管理责任：确保小区公共区域的安全、整洁和正常运行。三、社区文化活动策划服务内容1.活动策划范围：包括但不限于节日庆典、文体活动、社区教育等。2.活动策划项目：根据社区需求和实际情况制定。3.活动策划标准：确保活动安全、有序、富有教育意义。4.活动策划费用：____元，由社区文化活动策划方承担。5.活动策划责任：负责活动的策划、组织和实施。四、服务期限1.服务起始时间：____年__月__日2.服务终止时间：____年__月__日3.服务期限变更：经双方协商一致，可对服务期限进行变更。五、服务费用及支付方式1.服务费用总额：____元2.服务费用构成：物业管理服务费用、社区文化活动策划服务费用等。3.服务费用支付方式：物业管理费用由物业管理方按季度向业主收取，社区文化活动策划服务费用由社区文化活动策划方一次性支付。4.服务费用支付时间：物业管理费用在每个季度第一个月的15日前支付，社区文化活动策划服务费用在合同签订后30日内支付。六、双方权利与义务1.物业管理方权利与义务：权利：收取物业管理费用，对小区进行管理。义务：保证小区公共区域的安全、整洁和正常运行。2.社区文化活动策划方权利与义务：权利：按照合同约定开展社区文化活动策划服务。义务：保证活动策划的质量和效果。3.双方共同权利与义务：权利：监督对方履行合同义务。义务：共同维护小区和谐稳定。七、违约责任1.物业管理方违约责任：违约情形：未按时收取物业管理费用、未保证小区公共区域的安全等。责任承担：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此给业主造成的损失。2.社区文化活动策划方违约责任：违约情形：未按时完成活动策划、活动策划质量不符合标准等。责任承担：社区文化活动策划方应承担违约责任，赔偿因此给社区造成的损失。3.双方共同违约责任：违约情形：未履行合同约定的共同权利与义务。责任承担：双方应共同承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同变更与解除程序：任何变更或解除合同的行为均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行必要的交接工作。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用和其他相关事宜。十一、其他约定事项1.保密条款：双方应对合同内容、服务内容等信息予以保密。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。4.通知与送达条款：双方应以书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。十二、合同附件1.物业管理服务内容明细2.社区文化活动策划服务内容明细3.服务费用明细十三、合同生效1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效程序：合同签订后，双方应在七个工作日内完成合同生效手续。十四、合同签署1.合同签署主体：物业管理方、社区文化活动策划方2.合同签署程序：双方代表在合同上签字盖章，合同正式生效。3.合同签署日期：____年__月__日物业管理方（盖章）：物业管理方代表（签字）：日期：____年__月__日社区文化活动策划方（盖章）：社区文化活动策划方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本合同中，甲方有权对物业管理服务内容和社区文化活动策划服务内容进行最终决定。内容：甲方在合同执行过程中，有权根据实际情况调整服务内容，乙方应积极配合。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量和效果。内容：甲方应定期对乙方的工作进行检查，乙方应接受甲方监督，并及时汇报工作进展。3.甲方决策权条款：说明：甲方在重大决策方面具有决定权，乙方需服从甲方的决策。内容：涉及合同执行的重大决策，如服务费调整、项目增减等，需由甲方决定。4.甲方优先权条款：说明：甲方在服务过程中享有优先权，乙方应优先满足甲方需求。内容：在同等条件下，甲方享有优先选择服务内容和活动项目的权利。5.甲方变更权条款：内容：甲方在合同执行期间，如需变更服务内容或活动项目，应提前通知乙方，乙方应配合变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本合同中，乙方有权对物业管理服务内容和社区文化活动策划服务内容进行最终决定。内容：乙方在合同执行过程中，有权根据实际情况调整服务内容，甲方应积极配合。2.乙方独立经营权条款：说明：乙方在提供服务过程中，享有独立经营权，甲方不得干涉。内容：乙方在合同执行期间，有权自主决定服务方式、手段和人员配置。3.乙方决策权条款：说明：乙方在重大决策方面具有决定权，甲方需服从乙方的决策。内容：涉及合同执行的重大决策，如服务费调整、项目增减等，需由乙方决定。4.乙方优先权条款：说明：乙方在服务过程中享有优先权，甲方应优先满足乙方需求。内容：在同等条件下，乙方享有优先选择服务内容和活动项目的权利。5.乙方变更权条款：内容：乙方在合同执行期间，如需变更服务内容或活动项目，应提前通知甲方，甲方应配合变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本合同中，第三方中介负责协调双方关系，确保合同顺利执行。内容：第三方中介应具备专业能力和公正性，对双方权益进行监督和保护。2.第三方调解权条款：说明：第三方中介有权对双方发生的争议进行调解，促进双方达成一致。内容：在双方发生争议时，第三方中介应积极介入，协助双方解决争议。3.第三方保密条款：说明：第三方中介应对合同内容、服务内容等信息予以保密。内容：第三方中介不得泄露任何一方商业秘密，违反保密义务的，应承