二零二五年度二手房出售产权登记与代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售产权登记与代理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的二手房产权，愿意将其出售；乙方有意购买该二手房，双方经协商一致，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房出售过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，并保障丙方作为代理方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产权：指房屋所有权及相关权利；（2）二手房：指已取得房屋所有权证，并经使用一定年限的房屋；（3）代理服务：指丙方在合同约定的范围内，为甲乙双方提供中介、咨询、谈判、合同签订、产权登记等全方位服务。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《二零二五年度二手房出售产权登记与代理服务合同》；（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成交易、产权登记等义务；（3）合同终止：指本合同因约定或法定原因而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理产权登记手续；（3）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明；（4）甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方配合办理产权登记手续；（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（4）乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；（2）丙方有权收取本合同约定的代理服务费用；（3）丙方有义务在合同履行过程中，提供专业、周到的代理服务；（4）丙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，依法办理房屋产权登记手续，并完成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，完成相关事宜的处理。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理房屋产权、购房款等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：乙方应向丙方支付代理服务费，金额为房屋成交价的_________%。（2）产权登记费：乙方应承担房屋产权登记所产生的相关费用。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式：（1）代理服务费：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将代理服务费支付至丙方指定账户。（2）产权登记费：乙方应在办理产权登记手续前，将产权登记费支付至丙方指定账户。（3）其他费用：其他费用按实际发生支付。7.3支付时间：（1）代理服务费：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付。（2）产权登记费：乙方应在办理产权登记手续前支付。（3）其他费用：其他费用应在产生费用后_________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后_________个工作日内确认收讫。（2）若乙方未按约定时间支付费用，丙方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________%。（3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_________%的违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金。（2）乙方未按约定时间办理产权登记手续，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金计算方式：按每日应支付违约金总额的_________%计算。（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金额，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的个人信息；（2）房屋产权信息；（3）交易过程中的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起_________年内，双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止秘密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露秘密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策变动导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家利益、社会公共利益；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留对房屋产权的独立处分权。（2）丙方在合同履行过程中，保留对代理服务内容的调整权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若出现合同未约定的事项，甲乙双方有权根据实际情况协商解决。（2）若出现法律、法规变动，影响合同履行，甲乙双方有权根据最新法律法规调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。（2）丙方在合同履行过程中，有权根据实际情况提出修改或补充建议，经甲乙双方同意后生效。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和文件，以保障合同履行。（2）甲乙双方应积极配合对方办理房屋产权登记等手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。（2）在合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间就二手房出售、产权登记与代理服务事宜的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（盖章）乙方（购买方）：（盖章）丙方（代理方）：（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.房屋产权登记申请书4.代理服务协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.付款凭证8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未按约定支付相关费用。乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理产权登记手续。丙方违约：未按约定提供代理服务；未妥善保管甲乙双方信息。2.违约行为认定：违约行为发生时，甲乙双方应书面通知对方；若一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任；违约行为经认定后，违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及相关权利。2.二手房：指已取得房屋所有权证，并经使用一定年限的房屋。3.代理服务：指丙方在合同约定的范围内，为甲乙双方提供中介、咨询、谈判、合同签订、产权登记等全方位服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲乙双方协商，确定房屋交付时间；若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲乙双方协商，确定支付时间；若协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲乙双方与丙方协商，要求其提供合格的代理服务；若协商不成，甲乙双方可向丙方追偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同履行问题；若协商不成，根据不可抗力条款处理。5.问题：合同内容不明确，导致甲乙双方产生争议。解决办法：甲乙双方应重新协商，明确合同内容；若协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取代理服务费用。第三方有权监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、周到的代理服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方责任：若第三方未履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成必要的维修和整改工作。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。乙方在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日_________%。若甲方提供虚假房屋信息，甲方应承担相应赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得单方面提高房屋售价。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在办理产权登记手续前，支付剩余购房款。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每日_________%。若乙方未按约定时间办理产权登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每日_________%。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付定金或购房款，乙方无权要求甲方交付房屋。若乙方在合同履行期间，要求解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为房屋成交价的_________%。乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋出租或转卖。全文完。二零二五年度二手房出售产权登记与代理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋权属证明文件4.房屋附属设施三、代理服务内容1.代理服务范围2.代理服务方式3.代理服务期限4.代理服务费用四、双方权利与义务1.出售方权利与义务2.代理方权利与义务3.第三方权利与义务五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.价格调整机制3.支付方式及时间4.付款凭证六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序七、违约责任1.出售方违约责任2.代理方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用十、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.代理服务协议3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十三、合同解除后的处理1.房屋产权处理2.代理服务费用结算3.违约责任承担4.争议解决十四、合同终止后的处理1.房屋产权处理2.代理服务费用结算3.违约责任承担4.争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房出售产权登记与代理服务合同2.合同双方：出售方：[出售方全称]代理方：[代理方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明确双方在二手房出售过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]房屋用途：[用途]2.房屋产权状况：房屋所有权人：[所有权人姓名]房屋所有权证号：[证号]房屋是否设定抵押：[是/否]房屋是否涉及其他权利限制：[是/否]3.房屋权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件4.房屋附属设施：附属设施清单附属设施权属说明三、代理服务内容1.代理服务范围：房屋出售信息发布房屋带看服务房屋交易谈判产权过户手续办理其他相关服务2.代理服务方式：线上线下结合专业团队服务3.代理服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.代理服务费用：服务费用总额：[金额]支付方式：[方式]四、双方权利与义务1.出售方权利与义务：出售方有权要求代理方按照约定提供专业服务出售方应配合代理方进行房屋信息的核实和发布出售方应按照约定支付代理服务费用2.代理方权利与义务：代理方有权要求出售方提供真实、完整的房屋信息代理方应按照约定提供专业、高效的代理服务代理方应保护出售方的商业秘密3.第三方权利与义务：第三方应遵守合同约定，不得损害双方合法权益第三方应按照约定履行相关义务五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：成交价格：[金额]2.价格调整机制：如有价格调整，双方应另行协商确定3.支付方式及时间：首付款：[金额]，支付时间：____年____月____日尾款：[金额]，支付时间：____年____月____日4.付款凭证：付款凭证应作为合同附件六、合同解除与终止1.合同解除条件：出售方或代理方违约双方协商一致2.合同终止条件：房屋过户手续办理完毕双方约定的其他终止条件3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方协商确定解除合同的具体事宜4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算七、违约责任1.出售方违约责任：未按约定支付代理服务费用提供虚假房屋信息其他违约行为2.代理方违约责任：未按约定提供代理服务泄露出售方商业秘密其他违约行为3.第三方违约责任：第三方违约行为4.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%八、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁2.争议解决机构：[指定仲裁委员会]3.争议解决程序：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请仲裁委员会应在收到申请之日起[规定时间]内受理仲裁裁决为终局裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方另行协商九、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章房屋产权清晰法律法规要求的其他条件2.合同备案手续：双方应将合同报相关主管部门备案3.合同备案机构：[相关主管部门]4.合同备案费用：[规定费用]十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱3.合同附件：房屋产权证明文件代理服务协议付款凭证其他相关文件4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.代理服务协议3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策变动2.合同解除条件：房屋产权存在瑕疵双方协商一致3.合同变更程序：双方签署变更协议4.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方十三、合同解除后的处理1.房屋产权处理：由出售方负责处理2.代理服务费用结算：根据实际提供的服务和剩余服务期限结算3.违约责任承担：由违约方承担相应责任4.争议解决：按照合同约定解决十四、合同终止后的处理1.房屋产权处理：由出售方负责处理2.代理服务费用结算：根据实际提供的服务和剩余服务期限结算3.违约责任承担：由违约方承担相应责任4.争议解决：按照合同约定解决[出售方（盖章）]：_________________[代理人（盖章）]：_________________[日期]：_________________[日期]：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为出售方，拥有对房屋出售决策的主导权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。1.1甲方有权单方面决定房屋售价1.2甲方有权对潜在买家的资质进行审查1.3甲方有权拒绝或接受任何交易条件2.甲方信息披露义务说明：甲方应向代理方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、产权状况、维修记录等。2.1甲方应在合同签订前向代理方提供房屋产权证明文件2.2甲方应确保所提供信息的准确性，并对因信息错误导致的损失承担责任2.3甲方应配合代理方进行房屋现场勘查3.甲方违约责任说明：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.1甲方未按时支付代理服务费用，应支付违约金3.2甲方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿代理方因此遭受的损失3.3甲方未履行信息披露义务，应承担相应的法律责任二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为代理方，在房屋出售过程中拥有较大的主导权，包括但不限于交易谈判、价格调整等。1.1乙方有权代表甲方进行交易谈判1.2乙方有权根据市场情况提出价格调整建议1.3乙方有权对潜在买家的资质进行初步审查2.乙方服务标准说明：乙方应按照合同约定提供专业、高效的代理服务。2.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成房屋信息发布2.3乙方应确保交易过程顺利进行，直至房屋过户手续办理完毕3.乙方违约责任说明：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.1乙方未按约定提供代理服务，应支付违约金3.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任3.3乙方未在约定时间内完成交易，应赔偿甲方因此遭受的损失三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：若合同中有第三方中介参与，应明确其权利、义务和责任。1.1第三方中介的参与应经甲方和乙方同意1.2第三方中介的佣金由双方协商确定1.3第三方中介应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益2.第三方中介责任说明：第三方中介在参与交易过程中应承担相应的责任。2.1第三方中介应确保交易信息的真实性2.2第三方中介应协助双方完成交易手续2.3第三方中介应保护双方的商业秘密3.第三方中介违约责任说明：第三方中介若违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.1第三方中介未按约定提供服务，应支付违约金3.2第三方中介泄露商业秘密，应承担相应的法律责任3.3第三方中介因自身原因导致交易失败，应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.代理服务协议3.付款凭证4.房屋信息清单5.第三方中介参与协议（如有）6.争议解决相关文件7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出售方未按时支付代理服务费用出售方提供虚假房屋信息代理方未按约定提供代理服务代理方泄露出售方商业秘密第三方中介未按约定提供服务第三方中介泄露商业秘密2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、仲裁或诉讼等方式进行认定违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行三、法律名词及解释：1.产权：指房屋及其附属设施的所有权。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内代表被代理人进行法律行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为遭受的损失。5.保密义务：指当事人对合同内容、交易信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出售方提供虚假房屋信息。解决办法：要求出售方提供真实、完整的房屋信息，并对虚假信息导致的损失进行赔偿。2.问题：代理方未按约定提供服务。解决办法：要求代理方履行合同义务，如未履行，可要求支付违约金。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：要求第三方中介停止泄露行为，并对泄露信息造成的损失进行赔偿。五、所有应用场景：1.二手房出售交易。2.房屋产权过户手续办理。3.代理服务合同签订与履行。4.争议解决与违约处理。5.第三方中介参与房屋交易。全文完。二零二五年度二手房出售产权登记与代理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______丙方（代理方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二手房出售过程中的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房出售过程中的权利义务，规范二手房交易行为，保障甲乙双方合法权益，促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施等；2.房地产产权登记：指依法将房地产权利记载到不动产登记簿的行为；3.代理服务：指丙方接受甲乙双方委托，代为办理二手房出售产权登记的相关手续。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房地产的当事人；2.乙方：指本合同中购买房地产的当事人；3.丙方：指本合同中提供代理服务的当事人；4.房地产产权登记：指办理房地产权属转移登记；5.代理费：指乙方支付给丙方提供代理服务的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；2.甲方有权要求乙方配合办理房地产产权登记手续；3.甲方有权要求丙方提供代理服务，并监督丙方履行义务；4.甲方应按照合同约定，将房地产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产；2.乙方有权要求丙方提供代理服务，并监督丙方履行义务；3.乙方应按照合同约定支付房款；4.乙方应配合甲方办理房地产产权登记手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定支付代理费；2.丙方有权要求甲乙双方提供办理房地产产权登记所需的相关材料；3.丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供代理服务，并确保代理服务的质量；4.丙方应按照合同约定，协助甲乙双方办理房地产产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房地产所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内，完成房地产交付及产权登记手续；2.丙方应在甲乙双方约定的合同履行期限内，提供代理服务，并协助甲乙双方办理房地产产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，且甲乙双方履行完毕合同约定的义务；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未予改正；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.法律、法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自的权利义务；2.合同终止后，甲乙双方应相互确认已履行完毕合同约定的义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的房款、代理费等费用；2.合同终止后，甲乙双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：丙方提供代理服务所收取的费用，包括但不限于办理房地产产权登记手续、法律咨询、文件准备等；2.房地产交易税费：甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费，如契税、印花税等；3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如银行贷款手续费、中介服务费等。7.2支付方式1.代理服务费：乙方应在合同签订后_______日内，向丙方支付全部代理服务费；2.房地产交易税费：甲乙双方应在办理房地产产权登记手续前，各自承担并缴纳相应的税费；3.其他费用：根据实际情况，甲乙双方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付。7.3支付时间1.代理服务费：乙方应在合同签订后_______日内支付；2.房地产交易税费：甲乙双方应在办理房地产产权登记手续前支付；3.其他费用：根据实际情况，甲乙双方应在合同约定的时间内支付。7.4支付条款1.代理服务费：乙方应通过银行转账方式支付至丙方指定的账户；2.房地产交易税费：甲乙双方应按照税务机关的要求缴纳；3.其他费用：根据实际情况，甲乙双方应按照约定的支付方式进行支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付_______%的违约金；2.甲方未按合同约定办理房地产产权登记的，应向乙方支付_______%的违约金；3.甲方隐瞒房地产权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金；2.乙方未按合同约定配合办理房地产产权登记的，应向甲方支付_______%的违约金；3.乙方擅自改变房地产用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失；2.赔偿方式：违约方应按照受害方的选择，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密；2.丙方在代理过程中获取的甲乙双方的个人信息；3.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.丙方应采取必要措施，确保其在代理过程中获取的甲乙双方个人信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让本合同，应提前_______日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，丙方保留对代理服务的知识产权；2.未经丙方书面同意，甲乙双方不得将本合同涉及的房地产转让给第三方。13.2特殊权力保留1.丙方保留在代理服务过程中发现甲乙双方违约行为时的纠正权；2.丙方保留在合同履行过程中发现房地产存在权属瑕疵时的报告权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行；2.修改和补充内容应经甲乙双方和丙方共同签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方和丙方共同签字（或盖章）的修改和补充内容，不具有法律效力；2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供办理房地产产权登记所需的相关材料；2.甲乙双方应积极配合丙方办理代理服务事宜。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，共同解决问题；2.丙方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间就二手房出售产权登记与代理服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款如需增减，应经甲乙双方和丙方共同协商一致；2.增减条款应与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________乙方（买受方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________丙方（代理方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________附件：1.房地产产权登记申请表2.房地产交易税费缴纳凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权登记申请表2.房地产交易税费缴纳凭证3.其他相关文件（如身份证、户口簿、婚姻状况证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房地产；未按合同约定办理房地产产权登记；隐瞒房地产权属瑕疵；未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款；未按合同约定配合办理房地产产权登记；擅自改变房地产用途；未按合同约定支付违约金。3.丙方违约：未按合同约定提供代理服务；未按合同约定协助办理房地产产权登记；未按合同约定收取代理服务费；未按合同约定保守甲乙双方的商业秘密。违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和法律规定进行认定，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施等；2.房地产产权登记：指依法将房地产权利记载到不动产登记簿的行为；3.代理服务：指丙方接受甲乙双方委托，代为办理二手房出售产权登记的相关手续；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；5.违约金：违约方应按约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，通过书面或口头方式及时沟通，共同解决问题。2.问题：房地产存在权属瑕疵，导致合同无法履行。解决办法：丙方应立即报告甲乙双方，并协助解决权属问题。3.问题：甲乙双方未按合同约定支付费用。解决办法：按照合同约定，逾期未支付费用的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方应协商解决合同履行问题，或根据法律规定解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在二手房出售产权登记与代理服务过程中，除甲乙双方外的其他参与方，如评估机构、贷款机构等。2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房地产信息；第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供专业服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应责任；第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产；乙方有权要求丙方提供高质量、高效的代理服务；乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息。2.乙方利益条款乙方在合同履行过程中，享有优先购买权；乙方在合同履行过程中，享有优先选择代理服务的权利。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付_______%的违约金；甲方隐瞒房地产权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；甲方不得擅自改变房地产用途，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付房款；甲方可要求乙方配合办理房地产产权登记手续；甲方可要求丙方提供代理服务，并监督丙方履行义务。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守法律法规。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按合同约定配合办理房地产产权登记，应向甲方支付_______%的违约金；乙方擅自改变房地产用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度二手房出售产权登记与代理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.产权情况3.1产权性质3.2产权证号3.3产权归属4.出售条件4.1出售价格4.2付款方式4.3交房时间5.代理服务内容5.1代理方义务5.2出售方义务5.3代理服务期限6.代理费用6.1代理费用总额6.2代理费用支付方式6.3代理费用结算时间7.代理服务期限7.1代理服务起始时间7.2代理服务终止时间8.违约责任8.1出售方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产交易合同14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方住所：_______1.2.4代理方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______3.产权情况3.1产权性质：_______3.2产权证号：_______3.3产权归属：_______4.出售条件4.1出售价格：人民币_______元整4.2付款方式：_______4.3交房时间：_______5.代理服务内容5.1代理方义务5.1.1负责办理房产过户手续5.1.2协助出售方与买方签订房产交易合同5.1.3提供相关法律咨询5.2出售方义务5.2.1提供真实、准确的房产信息5.2.2配合代理方办理相关手续5.2.3按时支付代理费用5.3代理服务期限：_______6.代理费用6.1代理费用总额：人民币_______元整6.2代理费用支付方式：_______6.3代理费用结算时间：_______7.代理服务期限7.1代理服务起始时间：_______7.2代理服务终止时间：_______8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按约定时间完成产权过户，每延迟一日，应向代理方支付_______元违约金。8.1.2若出售方提供虚假房产信息，导致交易失败，应赔偿代理方及买方因此遭受的全部损失。8.2代理方违约责任8.2.1若代理方未按约定完成代理服务，每延迟一日，应向出售方支付_______元违约金。8.2.2若代理方泄露出售方或买方隐私，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方或代理方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2本合同经双方签字盖章后，自_______之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力12.2.1本合同及其补充协议的修改、补充或解除，均需双方书面同意。12.2.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.1.1房产所有权证13.1.2房产测绘报告13.2附件二：房产交易合同13.2.1房产交易合同文本14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同在_______地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程