二零二五版房产分期购置服务合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产分期购置服务合同样式本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2分期购置的定义1.3服务合同的定义2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证书4.分期购置方案4.1分期购置的期限4.2分期购置的金额4.3分期购置的支付方式5.服务内容5.1出卖人提供的服务5.2买受人享受的服务6.分期购置款项的支付6.1首付款支付6.2分期付款支付6.3逾期付款责任7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续8.房产产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移税费8.3产权转移时间9.违约责任9.1违约责任条款9.2违约金计算9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。1.2分期购置的定义：分期购置是指买受人按照约定的期限和金额，分批支付购房款，以取得房产所有权的行为。1.3服务合同的定义：本合同是指出卖人与买受人之间就房产分期购置事宜所订立的具有法律约束力的协议。第二条当事人信息2.1出卖人信息：出卖人名称：______，住所地：______，法定代表人：______。2.2买受人信息：买受人名称：______，住所地：______，法定代表人：______。第三条房产信息3.1房产基本情况：房产位于______市______区______街道______号，建筑面积______平方米，结构为______，户型为______。3.2房产产权状况：房产为出卖人合法拥有并可以自由处分的私有房产，无任何权属争议。3.3房产权属证书：出卖人已取得该房产的权属证书，证书号为______。第四条分期购置方案4.1分期购置的期限：分期购置期限为______年，自合同生效之日起计算。4.2分期购置的金额：房产总价款为______元，分期支付金额如下：1.首付款：______元，于合同生效之日起______日内支付；2.分期付款：______元，于合同生效之日起每______个月支付一次，共支付______期；4.3分期购置的支付方式：分期付款采用银行转账方式，买受人需在约定付款日前将款项转入出卖人指定的银行账户。第五条服务内容5.1出卖人提供的服务：1.出卖人负责办理房产过户手续，并将房产证交付给买受人；2.出卖人保证房产无任何权属纠纷，如有纠纷，由出卖人负责解决；5.2买受人享受的服务：1.买受人享有房产的使用权、收益权、处分权；2.买受人享有合同约定的其他权益。第六条分期购置款项的支付6.1首付款支付：买受人应在合同生效之日起______日内支付首付款______元；6.2分期付款支付：买受人应按约定的分期付款时间表，在每期付款日前将相应款项支付至出卖人指定的银行账户；6.3逾期付款责任：买受人如逾期支付分期款项，应向出卖人支付______‰的逾期付款违约金，并承担由此产生的其他法律责任。第七条房产交付7.1房产交付时间：出卖人应在合同约定的分期购置期限内，将房产交付给买受人；1.房产已办理完毕过户手续，产权证已交付给买受人；2.房产已装修完毕，达到入住条件；3.房产相关设施设备运行正常；7.3房产交付手续：买受人应在房产交付时，办理入住手续，并签署交付确认书。第八条房产产权转移8.1产权转移手续：出卖人应在房产交付前，协助买受人办理房产产权转移手续，包括但不限于提交相关文件、申请产权登记等。8.2产权转移税费：买受人应按照国家相关规定，承担房产产权转移过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.3产权转移时间：房产产权转移手续应在合同约定的房产交付时间前完成。第九条违约责任9.1违约责任条款：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×逾期天数。9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序：争议双方应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同解除1.出卖人未按约定交付房产或交付的房产不符合合同约定；2.买受人未按约定支付分期购置款项；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，合理处理剩余款项、房产交付等事宜。第十二条合同变更1.法律法规或政策发生变化，导致合同内容需作相应调整；2.双方协商一致，认为有必要变更合同。12.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.3合同变更生效：变更协议签署后，变更内容立即生效，对双方具有约束力。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：合同生效时间为______年______月______日。13.3合同生效地点：合同生效地点为______。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力：本合同的其他约定事项，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同中的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助甲、乙双方履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲、乙双方的合法权益。1.协助甲、乙双方进行房产评估；2.协助甲、乙双方办理房产过户手续；3.协助甲、乙双方进行房产装修监理；4.提供法律咨询和代理服务；5.其他经甲、乙双方同意的介入方式。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：1.第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和收费标准；3.第三方有权拒绝甲、乙双方不合理的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定：第三方对本合同履行的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同中约定。4.2责任限额的计算方式：责任限额的计算方式为：第三方因履行职责造成甲、乙双方损失的最高赔偿额。4.3超过责任限额的赔偿：若第三方因履行职责造成甲、乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲、乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务；2.甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；3.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务；2.乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；3.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。5.3第三方与甲、乙双方的共同责任：1.若第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方的原因造成损失，甲、乙双方应承担连带责任；2.若甲、乙双方在第三方介入过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，第三方有权向甲、乙双方追究法律责任。第六条第三方介入合同的变更和解除6.1第三方介入合同的变更：若第三方介入合同需要变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。1.第三方无法继续履行合同约定的服务；2.甲、乙双方或第三方违约，经协商无法达成一致；3.法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。第七条第三方介入合同的争议解决7.1第三方介入合同的争议解决方式：第三方介入合同的争议解决方式，可参照本合同第十条的约定。7.2第三方介入合同的争议解决机构：第三方介入合同的争议解决机构，可参照本合同第十条的约定。第八条第三方介入合同的生效8.1第三方介入合同的生效条件：第三方介入合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入合同的生效时间：第三方介入合同生效时间为______年______月______日。8.3第三方介入合同的生效地点：第三方介入合同生效地点为______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法等。3.房产交易合同要求：甲、乙双方签订的房产交易合同，包括合同、附件等。说明：用于明确甲、乙双方的权利义务，作为本合同的补充。4.分期付款计划表要求：详细列出分期付款的金额、时间、支付方式等。说明：用于明确分期付款的安排，确保分期购置的顺利进行。5.付款凭证要求：提供分期付款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：用于证明分期付款的履行情况。6.房产交付确认书要求：甲、乙双方在房产交付时签署的确认书。说明：用于证明房产已按照约定交付，并确认双方的权利义务。7.第三方介入合同要求：甲、乙双方与第三方签订的介入合同，包括合同、附件等。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：甲、乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的途径和程序，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房产；买受人未按约定支付分期购置款项；第三方未按约定提供专业、高效的服务；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出卖人未交付房产：应赔偿买受人实际损失，包括但不限于房产价值损失、装修费用等。买受人未支付分期款项：应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。第三方未提供专业服务：应承担相应的违约责任，赔偿因服务质量问题造成的损失。双方未履行其他义务：应根据具体情况，由违约方承担相应的责任。3.违约示例说明：出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按计划入住，出卖人应赔偿买受人因延迟入住造成的损失，如租房费用等。买受人未按约定支付分期款项，逾期支付一个月，应支付相当于逾期款项______‰的违约金，并赔偿出卖人因此造成的利息损失。第三方未按约定进行房产评估，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。全文完。二零二四版房产分期购置服务合同样式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2购买人信息1.3出售人信息2.分期购置方案2.1分期购置方式2.2分期购置期限2.3分期购置金额2.4分期购置利息3.付款方式3.1首付款3.2分期付款3.3付款时间及方式3.4逾期付款责任4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息房产地址：_______房产性质：_______房产面积：_______房产用途：_______1.2购买人信息购买人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3出售人信息出售人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.分期购置方案2.1分期购置方式本合同采用分期付款方式购置房产。2.2分期购置期限分期购置期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.3分期购置金额房产总价为_______元，分期购置金额为_______元。2.4分期购置利息分期购置利息按年利率_______%计算，自首付款之日起计算。3.付款方式3.1首付款首付款金额为_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2分期付款第一笔分期款：_______元，于合同生效之日起_______个月后支付；第二笔分期款：_______元，于合同生效之日起_______个月后支付；……一笔分期款：_______元，于合同生效之日起_______个月后支付。3.3付款时间及方式分期付款应于约定时间前通过银行转账或现金支付至出售人指定账户。3.4逾期付款责任如购买人未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向出售人支付_______元的逾期付款违约金。4.房产交付4.1房产交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2房产交付条件房产交付时，出售人应保证房产符合合同约定的质量标准，并已办理完毕产权转移手续。4.3房产交付手续（1）购买人验收房产，确认无误后签署验收单；（2）出售人向购买人提供房产所有权证书、土地使用权证书等文件；（3）双方签署房产交付确认书。5.房产产权转移5.1产权转移时间房产产权转移时间为_______年_______月_______日。5.2产权转移手续出售人应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房产产权转移手续，并将房产所有权证书、土地使用权证书等文件交付购买人。5.3产权转移费用房产产权转移费用由出售人承担。6.房产质量保证6.1房产质量标准房产质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准。6.2质量保证期限房产质量保证期限为_______年，自房产交付之日起计算。6.3质量保证责任在质量保证期限内，如因出售人原因导致房产存在质量问题，出售人应承担修复、赔偿等责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼，并按照相关法律程序进行。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续履行；（3）因解除合同而产生的损失，由责任方承担。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。11.合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。11.2合同变更程序（1）双方协商一致，确定变更内容；（2）签署合同变更协议；（3）将变更协议作为合同附件。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。12.合同解除12.1合同解除条件与第九条合同解除条件相同。12.2合同解除程序与第九条合同解除程序相同。12.3合同解除后的处理与第九条合同解除后的处理相同。13.合同解除13.1合同解除条件与第九条合同解除条件相同。13.2合同解除程序与第九条合同解除程序相同。13.3合同解除后的处理与第九条合同解除后的处理相同。14.其他约定事项14.1通知任何一方变更通知地址或联系方式，应在_______个工作日内书面通知对方。14.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。如无法解决，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4文本效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，甲、乙双方因专业能力不足，需要第三方协助；（3）法律、法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用；（2）甲、乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对超出其服务范围的行为不承担责任。16.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任应全额承担。16.3责任免除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲、乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在提供服务过程中，遵循甲、乙双方的要求，但最终结果不符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲、乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方仅对其提供的服务承担责任，对甲、乙双方的责任不承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。17.2义务划分（1）甲、乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方应按照服务协议履行其义务；（3）甲、乙双方应积极配合第三方履行其义务。17.3权利划分（1）甲、乙双方对合同履行的权利不因第三方介入而改变；（2）第三方在提供服务过程中，享有其服务协议约定的权利；（3）甲、乙双方应尊重第三方在提供服务过程中的权利。18.第三方变更18.1变更条件如甲、乙双方同意更换第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明更换原因。18.2变更程序（1）甲、乙双方与原第三方协商解除服务协议；（2）甲、乙双方与新的第三方签订服务协议；（3）新的第三方介入后，甲、乙双方应积极配合新的第三方履行其义务。18.3变更后的处理（1）原第三方退出后，甲、乙双方应按照新服务协议履行相关义务；（2）新的第三方介入后，甲、乙双方应按照新服务协议行使权利和履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、分期购置方案、付款方式、房产交付、房产产权转移、房产质量保证、违约责任、争议解决等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：本合同作为主体文件，是双方履行合同的基础。2.分期付款计划表详细要求：详细列出每期付款的金额、时间、支付方式等信息。说明：本附件用于明确双方分期付款的具体安排。3.房产验收报告详细要求：验收报告应详细记录房产验收情况，包括房产质量、配套设施等，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明房产交付时的质量状况。4.房产产权转移手续详细要求：包括房产所有权证书、土地使用权证书等文件的复印件。说明：本附件用于证明房产产权转移已完成。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入后的服务内容和责任。6.争议解决协议详细要求：明确双方在争议解决过程中的权利义务。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决方式。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除的情况。9.附件清单详细要求：列明所有附件的名称和份数。说明：本附件用于汇总所有附件，确保双方持有相同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：购买人未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向出售人支付_______元的逾期付款违约金。示例：若购买人应于2024年3月1日支付第一笔分期款，但至2024年3月5日仍未支付，则需支付4天的逾期付款违约金。2.房产交付延迟违约责任认定标准：出售人未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向购买人支付_______元的房产交付延迟违约金。示例：若合同约定2024年3月1日交付房产，但实际交付日期为2024年3月8日，则出售人需支付7天的房产交付延迟违约金。3.房产质量不符合约定违约责任认定标准：房产质量不符合国家现行有关建筑工程质量标准，出售人应承担修复、赔偿等责任。示例：若房产存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，出售人应负责修复，并赔偿购买人因此遭受的损失。4.第三方违约违约责任认定标准：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任应全额承担。示例：若第三方在提供评估服务时，由于失误导致评估结果严重失实，造成购买人经济损失，第三方应承担赔偿责任。5.争议解决未果违约责任认定标准：甲、乙双方未能在约定的时间内通过友好协商解决争议，导致争议无法解决。示例：若甲、乙双方在合同约定的争议解决期限内无法达成一致，则视为违约，双方可根据合同约定的争议解决程序进一步处理。全文完。二零二四版房产分期购置服务合同样式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.分期购置方案4.1分期购置方式4.2分期购置金额4.3分期购置期限4.4分期购置利率5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：分期购置付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指出卖方根据本合同约定出售给买受方的房屋；（2）“分期购置”指买受方按照本合同约定分期支付房款的行为；（3）“本合同”指双方就房产分期购置事宜所签订的合同；（4）“违约”指一方未履行本合同约定的义务；（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释对本合同条文的解释，应按照本合同文义进行，如有歧义，应由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房产信息3.1房产位置房产所在地址：________________________3.2房产面积房产建筑面积：________________________平方米3.3房产用途房产用途：________________________3.4房产权属房产权属证明文件编号：________________________4.分期购置方案4.1分期购置方式本合同采用分期付款方式购置房产。4.2分期购置金额房产总价款：________________________元分期购置金额：________________________元4.3分期购置期限分期购置期限：自本合同签订之日起__年__个月。4.4分期购置利率分期购置利率：________________________%5.付款方式与期限5.1付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。5.2付款期限买受方应在每个分期购置期限届满前支付相应款项。5.3逾期付款处理买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。6.房产交付与验收6.1房产交付时间出卖方应在分期购置期限届满后__个工作日内，将房产交付给买受方。6.2房产验收标准（1）房产位置、面积、用途符合本合同约定；（2）房产权属清晰；（3）房产无产权纠纷。6.3验收程序买受方在收到房产后，应在__个工作日内完成验收。验收合格的，买受方应在验收合格证明上签字确认；验收不合格的，买受方应在验收不合格证明上注明不合格事项，并要求出卖方在__个工作日内进行整改。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）出卖方提供的房产存在质量问题或产权纠纷；（3）买受方未按约定时间支付分期购置款项；（4）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%；（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；（3）因出卖方原因导致房产无法过户的，出卖方应承担全部过户费用；（4）因买受方原因导致房产无法过户的，买受方应承担全部过户费用。8.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）双方应按照实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在收到仲裁申请之日起__个工作日内提交答辩；（2）仲裁委员会应在收到答辩之日起__个月内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构仲裁机构：________________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后__个工作日内未履行违约责任；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）分期购置款项全部支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知另一方；（2）经双方协商一致，对本合同进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：分期购置付款计划表13.3附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规的规定执行。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。（2）担保机构：在甲乙双方需要时，提供担保服务，确保合同履行。（4）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。15.3第三方权利（1）中介机构：有权根据甲乙双方的要求，收取中介服务费用。（2）担保机构：有权根据担保合同的规定，收取担保费用。（3）评估机构：有权根据评估合同的规定，收取评估费用。（4）律师事务所：有权根据服务合同的规定，收取法律服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系。（2）第三方与房产交易的关系：第三方参与房产交易，但不得干预甲乙双方的交易决策。（3）第三方与合同履行的关系：第三方不承担合同履行的直接责任，但应按照合同约定履行相应的义务。16.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务；（2）第三方介入的费用由甲乙双方