2025年度咖啡厅场地租赁合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡厅场地租赁合同规范范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的与范围第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用4.4费用变更第五章场地使用规定5.1场地使用范围5.2使用时间5.3使用要求5.4违规处理第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金利息第七章修缮与维护7.1场地修缮责任7.2日常维护责任7.3重大维修责任7.4修缮费用承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章其他条款11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件11.4合同变更与补充第十二章合同签署12.1签署双方代表12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构14.4合同备案期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度咖啡厅场地租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的与范围本合同旨在明确甲方将位于____________________的咖啡厅场地出租给乙方，乙方租赁该场地用于开设咖啡厅，具体经营内容为____________________。第二章场地基本情况2.1场地位置场地位于____________________，具体地址为____________________。2.2场地面积场地总面积为____________________平方米。2.3场地设施场地内设施包括但不限于：____________________。2.4场地用途场地用途仅限于开设咖啡厅，不得用于其他商业活动。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及相关费用4.1租金金额租金金额为每月人民币____________________元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3其他相关费用1.水电费：乙方按实际使用情况支付，每月____日前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证交于甲方。2.物业费：乙方按物业管理公司规定缴纳物业费。3.其他费用：____________________。4.4费用变更租金及相关费用如有变更，甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订补充协议。第五章场地使用规定5.1场地使用范围乙方仅限于在租赁场地内经营咖啡厅，不得擅自改变场地用途。5.2使用时间咖啡厅营业时间为每日____点至____点，具体营业时间可根据实际情况进行调整。5.3使用要求1.乙方应保持场地的清洁、卫生。2.乙方不得在场地内进行任何违法活动。3.乙方不得擅自改变场地结构和设施。5.4违规处理1.停止乙方使用场地。2.依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币____________________元。6.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件1.租赁期满，乙方按约定退还场地并支付完毕所有费用。2.乙方提前解除合同，并支付完毕所有费用。6.4保证金利息甲方应于每个自然年度末向乙方支付保证金利息，利息计算方式为____________________。第七章修缮与维护7.1场地修缮责任1.乙方负责日常维护保养，确保场地设施正常运行。2.乙方负责因自身原因造成的场地损坏修复。7.2日常维护责任1.乙方应定期对场地进行清洁、消毒，确保环境卫生。2.乙方应确保消防设施完好，并定期进行消防演练。7.3重大维修责任1.因不可抗力等原因导致的场地损坏，由双方协商解决维修责任。2.乙方因经营原因导致场地设施损坏，应负责维修或赔偿。7.4修缮费用承担1.日常维护费用由乙方承担。2.重大维修费用由双方协商解决，协商不成时，依法解决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后____日内仍未支付。2.乙方违反合同约定的使用规定，经甲方要求改正后____日内仍未改正。3.甲方因国家政策调整或不可抗力因素导致无法继续出租场地。4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.乙方提前解除合同，并支付完毕所有费用。3.甲方提前解除合同，并支付乙方相应的违约金。8.3合同解除或终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。2.双方应在接到通知之日起____日内，就解除或终止合同的相关事宜进行协商。3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.4合同解除或终止后的处理1.乙方应立即退还场地，并支付完毕所有费用。2.双方应就场地设施、租金、违约金等事宜进行结算。第九章违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或相关费用。2.乙方违反合同约定的使用规定。3.甲方未按约定提供场地或设施。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约金为____________________元。9.3违约赔偿标准1.因违约造成的直接经济损失，按实际损失计算。2.因违约造成的间接经济损失，按双方约定的比例计算。9.4违约责任免除1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。2.违约方在不可抗力发生后____日内通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十章争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为____________________。10.3争议解决期限1.争议解决期限为自争议发生之日起____个月。10.4争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他条款11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.合同附件一4.合同附件二第十二章合同签署12.1签署双方代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.2签署日期____年____月____日12.3签署地点____________________第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求本合同需在签订之日起____个工作日内向相关部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构为____________________。14.4合同备案期限合同备案期限为____年。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，乙方应接受甲方的合理指导。说明：此条款确保甲方作为出租方，在必要时可以对乙方的经营行为进行合理干预，以保证租赁场地的正常运营和整体形象。1.2甲方应保证租赁场地的合法合规性，如因场地原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款保护乙方在租赁过程中不受场地合法性问题的影响，确保乙方的合法权益。1.3甲方应保证租赁场地内的设施设备在租赁期间保持完好，如因设施设备原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在租赁期间不受场地设施设备问题的影响，减少乙方的经营风险。1.4甲方应定期对租赁场地进行维护保养，确保场地环境整洁、卫生。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主决定咖啡厅的经营内容、经营策略和经营时间。说明：此条款赋予乙方充分的经营自主权，使其能够根据市场需求和自身特点进行灵活经营。2.2乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。说明：此条款确保乙方在改造或装修过程中遵守相关规定，避免对租赁场地造成损害。2.3乙方应保证租赁场地的安全，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。说明：此条款确保乙方在经营过程中重视消防安全，保障顾客和员工的合法权益。2.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构作为合同签订的见证人，负责监督合同履行情况，确保双方权益。说明：此条款明确第三方中介机构在合同履行过程中的角色和职责，保障合同双方的合法权益。3.2第三方中介机构应负责协调双方在合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。说明：此条款赋予第三方中介机构在争议解决过程中的作用，提高争议解决的效率和公正性。3.3第三方中介机构应向双方提供合同签订、履行过程中的相关咨询和服务。说明：此条款确保第三方中介机构在合同履行过程中为双方提供必要的支持和帮助。3.4第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，将合同副本分别送达双方。说明：此条款明确第三方中介机构在合同签订后的工作要求，确保双方及时收到合同副本。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.合同附件一（具体内容根据实际情况确定）4.合同附件二（具体内容根据实际情况确定）5.第三方中介机构的资质证明（如有）6.双方身份证件复印件（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后____日内仍未支付，认定为违约。2.乙方违反合同约定的使用规定，经甲方要求改正后____日内仍未改正，认定为违约。3.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方遭受损失，认定为违约。4.双方协商一致解除合同，但任何一方未按约定履行合同解除后的义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或通过其他方式解决的机制。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由造成损坏的一方承担。3.问题：合同解除后，一方未履行合同义务。解决办法：另一方可要求违约方履行合同义务或赔偿损失。五、所有应用场景：1.咖啡厅场地租赁。2.商业场地租赁。3.居住场地租赁。4.工业场地租赁。5.其他场地租赁。全文完。2025年度咖啡厅场地租赁合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.装修及改造8.1装修要求8.2装修审批8.3装修费用承担9.场地转让及转租9.1转让条件9.2转让审批9.3转租条件9.4转租审批10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：______________________1.1.4联系电话：______________________1.1.5通讯地址：______________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：______________________1.2.4联系电话：______________________1.2.5通讯地址：______________________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：________________________2.2场地面积：________________________2.3场地设施：________________________2.3.1基础设施：_____________________2.3.2室内设施：_____________________2.3.3附属设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________4.2支付时间：________________________4.3支付方式：________________________4.3.1预付款：_____________________4.3.2每月租金：_____________________4.3.3付款方式：_____________________5.租金调整5.1调整条件：________________________5.2调整频率：________________________5.3调整幅度：________________________6.押金及退还6.1押金金额：________________________6.2押金退还条件：_____________________6.3押金退还时间：_____________________7.场地使用规范7.1使用范围：________________________7.2使用限制：________________________7.3使用维护：________________________7.3.1维护责任：_____________________7.3.2维护标准：_____________________7.3.3维护费用：_____________________8.装修及改造8.1装修要求：租赁方在租赁期间进行装修或改造，需提前向出租方提出申请，并提交装修方案及费用预算。8.2装修审批：出租方在收到租赁方的装修申请后，应在五个工作日内予以审批。8.3装修费用承担：租赁方负责装修及改造的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。8.4装修期限：装修施工期间，租赁方应确保施工安全，不得影响他人正常使用场地。9.场地转让及转租9.1转让条件：租赁方在租赁期限内，如需转让场地，必须经出租方书面同意。9.2转让审批：出租方在收到租赁方的转让申请后，应在十个工作日内予以审批。9.3转租条件：租赁方不得未经出租方同意擅自转租场地。9.4转租审批：租赁方在转租场地前，必须征得出租方的书面同意。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未经许可擅自装修、违反使用规范等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序：解除合同需双方书面同意，并由出租方收回场地。12.3解除后果：合同解除后，租赁方应立即搬离场地，并承担相应的法律责任。13.合同生效及终止13.1生效条件：双方签署合同并按约定支付押金和首期租金后，合同生效。13.2生效日期：________________________13.3终止条件：包括租赁期限届满、合同解除等。13.4终止日期：________________________14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址或联系方式变更，应及时通知对方。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或意见；15.2.2本合同执行过程中，出现需要第三方参与调解、评估、监督等情形；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，尊重甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性和合规性。15.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利和义务。15.5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，但不直接对租赁场地负责。15.5.3第三方的行为不代表甲乙双方的立场，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.1.3第三方介入费用由委托方支付。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确第三方介入的事宜、时间、地点等。16.2.2第三方收到邀请函后，应在规定时间内回复甲乙双方，确认是否接受邀请。16.2.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入结果16.3.1第三方介入的结果应以书面形式提交甲乙双方，甲乙双方应在收到报告后七个工作日内予以确认。16.3.2第三方介入结果对本合同具有约束力，甲乙双方应按照结果执行。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面通知第三方，终止其介入。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的规定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、设施位置、尺寸等信息。说明：作为租赁场地使用和维护的依据。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括名称、型号、数量等。3.租金支付明细表要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付凭证和双方财务对账的依据。4.装修方案及费用预算要求：提供详细的装修设计图纸、材料清单、工程量等。说明：作为装修审批和费用控制的依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、时间、地点、费用等。说明：作为第三方介入的正式文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为解决合同争议的依据。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租赁方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，每日需支付滞纳金。2.未经许可擅自装修责任认定：租赁方未经出租方同意擅自装修，应承担全部装修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自对场地进行装修，导致场地设施损坏，需赔偿出租方损失。3.违反使用规范责任认定：租赁方违反使用规范，导致场地设施损坏或他人权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方在场地内进行活动，违反消防安全规定，导致火灾，需承担全部赔偿责任。4.未经同意转租场地责任认定：租赁方未经出租方同意擅自转租场地，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未经出租方同意，将场地转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致场地无法使用，双方均不承担责任。全文完。2025年度咖啡厅场地租赁合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度咖啡厅场地租赁事宜中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》5.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.咖啡厅：指乙方租赁的用于经营咖啡及相关饮品、食品的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方咖啡厅的起止日期。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费。3.2关键词解释1.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。2.合同标的：指甲方提供的咖啡厅场地及其附属设施。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证咖啡厅场地的安全、合法使用。3.甲方有义务提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用咖啡厅场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。4.乙方有义务爱护咖啡厅场地及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点咖啡厅场地位于：___________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供物业管理服务。3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还。3.公用事业费：乙方在使用咖啡厅场地期间，应支付水、电、燃气、网络等公用事业费用。4.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币____元/月。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金和物业管理费。2.甲方指定收款账户如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。3.物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供咖啡厅场地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方擅自改变咖啡厅场地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变咖啡厅场地用途或损坏场地的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约金比例。2.赔偿方式：甲方应向乙方支付违约金，乙方应向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方咖啡厅的经营模式、商业秘密、客户信息等。2.乙方咖啡厅的经营策略、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的租金支付义务。2.乙方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡厅场地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变咖啡厅场地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入咖啡厅场地的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将咖啡厅场地转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.乙方应积极配合甲方进行咖啡厅场地的维护和管理。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式沟通协作事项。2.任何一方在履行本合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就2025年度咖啡厅场地租赁事宜达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：___________日期：___________乙方（承租方）：签字：___________日期：___________甲方（出租方）盖章：___________乙方（承租方）盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的咖啡厅场地相关证明文件（如产权证、租赁合同等）。2.甲方制定的咖啡厅管理规定。3.乙方提供的营业执照、卫生许可证等相关证件。4.双方签订的补充协议（如有）。5.甲方指定的收款账户信息。6.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供咖啡厅场地，认定违约。擅自改变咖啡厅场地用途，认定违约。未按约定提供物业管理服务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或物业管理费，认定违约。擅自改变咖啡厅场地用途或损坏场地，认定违约。未遵守甲方制定的各项管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产权属登记等法律关系的法律规范。4.城市房屋租赁管理办法：规定城市房屋租赁行为、租赁合同、租赁期限、租赁登记等事项的管理办法。5.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，应向债权人支付的一定比例的违约金。6.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设定滞纳金，加强沟通提醒。2.问题：咖啡厅场地使用不当。解决办法：制定详细的使用规定，加强现场管理，定期检查。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：明确甲方责任，设立投诉渠道，定期评估物业管理服务质量。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：通过协商解决分歧，必要时寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：___________2.第三方主体地址：___________3.第三方主体联系人：___________4.第三方主体联系电话：___________第三方的权利：1.第三方有权根据本合同约定，参与咖啡厅场地的运营和管理。2.第三方有权根据本合同约定，获得咖啡厅场地的收益分成。第三方的义务：1.第三方应遵守本合同约定，履行其在咖啡厅场地运营和管理中的各项义务。2.第三方应保证其运营行为不违反相关法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。第三方的责任：1.第三方应承担因自身运营行为导致咖啡厅场地损坏或第三方人员受伤的责任。2.第三方应承担因自身运营行为导致咖啡厅场地收益损失的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的咖啡厅场地。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保咖啡厅场地的正常运行。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定咖啡厅的经营策略和经营方式。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租咖啡厅场地。乙方有权在合同约定的范围内，享受咖啡厅场地的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供咖啡厅场地或物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变咖啡厅场地的用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的经营自由，包括但不限于限制乙方的经营策略和经营方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及物业管理费。甲方可享受乙方经营咖啡厅带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变咖啡厅场地的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度咖啡厅场地租赁合同规范范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2场地基本信息1.3合同期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3水电费及物业管理费3.场地使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制4.场地维护及保养4.1租赁方责任4.2出租方责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1附件一：场地平面图8.2附件二：租赁设备清单8.3附件三：其他相关文件9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.合同备案10.1备案机关10.2备案时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2场地基本信息1.2.1场地名称：____________________1.2.2场地地址：____________________1.2.3场地面积：____________________平方米1.2.4场地用途：咖啡厅1.2.5场地设施：____________________1.3合同期限1.3.1租赁开始日期：2025年1月1日1.3.2租赁结束日期：2025年12月31日1.3.3合同期限：一年2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币____________________元2.1.2年租金总额：人民币____________________元2.2租金支付方式2.2.1支付时间：每月____日前2.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户2.3水电费及物业管理费2.3.1水电费：由承租方按照实际使用量支付2.3.2物业管理费：由承租方按照物业管理规定支付3.场地使用范围及限制3.1使用范围3.1.1承租方可在场地内经营咖啡厅业务3.1.2承租方不得将场地用于其他用途3.2使用限制3.2.1不得在场地内进行违法活动3.2.2不得破坏场地设施3.2.3不得占用公共区域4.场地维护及保养4.1租赁方责任4.1.1承租方负责场地的日常维护和保养4.1.2承租方负责场地设施的正常使用4.2出租方责任4.2.1出租方负责场地的基本维修和保养4.2.2出租方保证场地设施的安全和完好5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2出现不可抗力因素5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议双方应友好协商解决6.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：____________________7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2合同内容完整7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满7.2.2双方协商一致解除合同8.合同附件8.1附件一：场地平面图8.1.1场地平面图应详细标注场地尺寸、设施位置及出入口。8.1.2平面图应由双方签字确认，作为合同附件。8.2附件二：租赁设备清单8.2.1清单应详细列出场地内所有租赁设备，包括型号、数量、使用年限等。8.2.2设备清单应由双方签字确认，作为合同附件。8.3附件三：其他相关文件8.3.1其他相关文件包括但不限于：租赁保证金收据、租金支付凭证等。8.3.2所有相关文件均应妥善保管，作为合同附件。9.合同签署9.1签署日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2签署地点9.2.1本合同签署地为____________________。9.3签署人9.3.1出租方代表：____________________9.3.2承租方代表：____________________10.合同备案10.1备案机关10.1.1本合同需向当地工商行政管理部门备案。10.2备案时间10.2.1本合同签署后____日内向备案机关备案。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字确认后生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____日通知对方，并书面确认。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行场地及设备验收，确认无遗留问题。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可的，对合同内容、履行或争议解决提供专业服务的机构或个人。15.2介入范围15.