二零二五版门面铺面租赁合同-附商铺营销推广服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面铺面租赁合同附商铺营销推广服务合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订时间及地点3.合同当事人信息4.合同签订目的二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.出租方信息3.合同签订代表信息三、租赁物信息1.铺面位置2.铺面面积3.铺面结构4.铺面设施设备四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.租金支付时间五、押金及保证金1.押金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.押金及保证金退还条件六、租赁物使用及维护1.使用范围2.使用限制3.使用期间维护责任4.使用期间设备维护七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.水电费用承担2.物业管理费承担3.营业执照办理及变更4.营业税及附加税费十一、合同附件1.铺面平面图2.铺面设施设备清单3.相关证明文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.押金及保证金退还4.争议解决十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.合同份数合同编号202501一、合同概述1.合同订立依据a.国家相关法律法规b.当地租赁管理规定2.合同签订时间及地点a.签订时间：2025年X月X日b.签订地点：市区路号3.合同当事人信息4.合同签订目的a.明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务b.确保商铺的正常运营和发展二、租赁双方基本信息1.租赁方信息a.名称：公司b.法定代表人：Xc.注册资本：人民币万元d.联系电话：2.出租方信息a.名称：房地产公司b.法定代表人：Xc.注册资本：人民币万元d.联系电话：3.合同签订代表信息a.甲方代表：Xb.乙方代表：X三、租赁物信息1.铺面位置a.市区路号2.铺面面积a.平方米3.铺面结构a.室厅卫4.铺面设施设备a.水电设施b.空调c.照明设备d.其他设施四、租赁期限及租金1.租赁期限a.租赁期限为X年X个月，自2025年X月X日起至年X月X日止2.租金支付方式a.按月支付3.租金金额及调整a.月租金为人民币元b.租金调整方式：根据市场行情及甲方成本变化，每年调整一次4.租金支付时间a.每月X日前支付当月租金五、押金及保证金1.押金金额及支付方式a.押金为人民币元，于合同签订时一次性支付2.保证金金额及支付方式a.保证金为人民币元，于合同签订时一次性支付3.押金及保证金退还条件a.租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物无损坏，甲方应无息退还押金及保证金4.押金及保证金退还时间a.租赁期满后X日内退还六、租赁物使用及维护1.使用范围a.乙方仅限于经营行业2.使用限制a.不得改变租赁物的结构b.不得用于非法经营3.使用期间维护责任a.乙方负责租赁物的日常维护和保养4.使用期间设备维护a.乙方负责租赁物内设备的维护和保养七、合同解除及终止1.合同解除条件a.甲方有合理理由认为乙方违反合同约定，给予乙方X日整改期，整改无效的，甲方有权解除合同b.乙方有合理理由认为甲方未履行合同义务，给予甲方X日整改期，整改无效的，乙方有权解除合同2.合同终止条件a.租赁期满b.合同解除3.合同解除及终止程序a.双方协商一致解除合同b.单方解除合同，应提前X日书面通知对方4.合同解除及终止后的处理a.租赁物返还b.租金结算c.押金及保证金退还d.争议解决八、违约责任1.租赁方违约责任a.逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金X%的违约金。b.未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响甲方权益的，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任a.未按约定提供租赁物或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。b.未按时退还押金及保证金，应支付相应利息。3.违约金及赔偿a.违约金和赔偿金额应根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的X%。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的规则进行仲裁。十、其他约定1.水电费用承担a.水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。2.物业管理费承担a.物业管理费由乙方承担，按物业管理费标准结算。3.营业执照办理及变更a.乙方应在租赁物内办理营业执照，并承担相关费用。b.营业执照变更，乙方应及时通知甲方。4.营业税及附加税费a.乙方应依法缴纳营业税及附加税费。十一、合同附件1.铺面平面图2.铺面设施设备清单3.相关证明文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件a.双方代表签字盖章后生效。2.合同修改程序a.任何修改均需双方书面同意，并经双方代表签字盖章。3.合同生效日期a.合同生效日期为双方签字盖章之日。十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物返还a.合同解除或终止后，乙方应在X日内将租赁物返还给甲方。2.租金结算a.合同解除或终止时，未满租赁期限的租金按实际使用天数结算。3.押金及保证金退还a.如无违约情况，甲方应在合同解除或终止后X日内退还押金及保证金。4.争议解决a.合同解除或终止后，如产生争议，双方应按照第八章约定的争议解决方式处理。十四、合同签署1.双方代表签字a.甲方代表（签字）：_________________b.乙方代表（签字）：_________________2.日期a.甲方（盖章）：_________________b.乙方（盖章）：_________________3.合同份数a.本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导营销推广服务条款a.甲方负责商铺的全面营销推广工作，包括但不限于线上线下广告、活动策划等。b.甲方应确保营销推广活动符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。c.甲方应定期向乙方提供营销推广活动的报告，包括活动效果、客户反馈等信息。2.甲方提供培训及支持条款a.甲方应提供必要的开业前培训，包括店铺运营、产品知识、客户服务等。b.甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于技术支持、市场分析等。3.甲方协助乙方拓展业务条款a.甲方应协助乙方拓展业务，包括但不限于提供客户资源、行业信息等。b.甲方应确保协助乙方拓展业务的行为不违反法律法规和合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导营销推广服务条款a.乙方负责商铺的营销推广工作，甲方提供必要的支持和协助。b.乙方应定期向甲方汇报营销推广计划及执行情况。c.乙方应确保营销推广活动的效果，并承担相应的责任。2.乙方自主经营条款a.乙方有权自主决定经营策略和产品线，甲方不得干涉。b.乙方应保证经营活动的合法性，并承担相应的法律责任。3.乙方业绩考核条款a.甲方应设立合理的业绩考核标准，并与乙方协商确定。b.乙方应按照考核标准努力提高业绩，甲方有权对业绩不佳的乙方提出警告或终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款a.中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介服务内容条款a.中介服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签约等。b.中介服务过程中，中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介服务责任条款a.中介方应确保合同内容合法、合规，并承担相应的法律责任。b.中介方在服务过程中应保密，不得泄露任何一方的商业秘密。c.中介方如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的责任。4.中介服务终止条款a.合同签订后，如中介方无法继续履行服务，应提前X日通知双方。b.中介服务终止后，中介方应协助双方办理合同终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面平面图2.铺面设施设备清单3.双方身份证复印件4.双方营业执照复印件5.中介服务协议（如有）6.营销推广计划书（如有）7.业绩考核标准（如有）8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金。b.甲方未按约定提供租赁物或设施。c.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。b.违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.注册资本：指企业成立时实缴的资本总额。5.物业管理费：指物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。3.问题：营销推广效果不理想。解决办法：调整营销推广策略，或寻求第三方专业意见。五、所有应用场景：1.商铺租赁。2.商铺营销推广。3.商铺运营管理。4.商铺合同纠纷解决。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺营销推广服务1本合同目录一览第一条合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式第五条租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件第七条修缮责任7.1出租方责任7.2承租方责任第八条营销推广服务8.1服务内容8.2服务期限8.3服务费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议第十四条合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置：_______2.2租赁物面积：_______平方米2.3租赁物用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，总计_______元4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：银行转账或现金支付第五条租金调整5.1租金调整的条件：根据市场行情或国家相关政策调整5.2租金调整的幅度：不得超过原租金的_______%第六条押金6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，租金结清后无欠款第七条修缮责任7.1出租方责任：负责租赁物的基础设施和公共设施的维护，确保租赁物符合安全使用标准7.2承租方责任：7.2.1负责租赁物的日常维护保养7.2.2在租赁期内不得擅自改动租赁物的结构及装修7.2.3租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复至租赁前的状态第八条营销推广服务8.1服务内容：8.1.1.1在出租方拥有的线上平台和线下渠道进行宣传推广；8.1.1.2提供市场分析报告，协助承租方制定营销策略；8.1.1.3定期举办促销活动，提升承租方店铺的知名度和客流量；8.1.1.4协助承租方进行品牌形象设计，提升品牌形象；8.1.2出租方承诺提供的服务不得低于行业平均水平。8.2服务期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。8.3服务费用：服务费用包含在租金中，不计额外费用。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方单方面解除合同的条件：9.1.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成严重损失；9.1.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；9.1.2承租方单方面解除合同的条件：9.1.2.1出租方未按约定提供租赁物或服务；9.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按约定提供租赁物或服务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；10.1.2违反合同约定，严重影响承租方经营的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任：10.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；10.2.2违反租赁物使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任；10.2.3擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除的条件：参照第九条合同解除条件。14.2合同解除的程序：参照第九条合同解除程序。14.3合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、技术服务、担保、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲（出租方）和乙（承租方）。第二条第三方介入范围2.1.1中介服务：包括但不限于租赁信息发布、租赁代理、租赁合同签订等；2.1.2咨询服务：包括但不限于市场分析、法律咨询、财务咨询等；2.1.3技术服务：包括但不限于装修设计、设备安装、维护保养等；2.1.4担保服务：包括但不限于担保贷款、履约担保等；2.1.5保险服务：包括但不限于财产保险、责任保险等。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2.1第三方提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.2.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方财产损失的，应承担赔偿责任；3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；4.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；4.1.3第三方按照服务协议履行职责；4.1.4第三方履行职责过程中，甲乙双方应予以配合。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方提供的服务涉及甲方权益的，甲方有权要求第三方承担相应责任；5.1.2甲方对第三方的选择、监督和管理不承担责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方提供的服务涉及乙方权益的，乙方有权要求第三方承担相应责任；5.2.2乙方对第三方的选择、监督和管理不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：5.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任；5.3.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出服务协议，应提前_______日书面通知甲乙双方；6.2第三方变更或退出服务协议后，甲乙双方应根据变更或退出后的协议继续履行合同。第七条第三方争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行服务协议过程中发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第八条本合同与第三方服务协议的关系8.1本合同与第三方服务协议为独立的法律文件，互不干涉；8.2本合同与第三方服务协议中如有不一致之处，以本合同为准。第九条本条款的生效与修改9.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等。2.租赁物使用规则：明确租赁物的使用范围、使用方法、保养维护等。3.营销推广方案：详细描述出租方为承租方提供的营销推广服务内容和计划。4.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.押金收据：证明押金已收讫的凭证。6.租金支付凭证：证明租金已支付的凭证。7.修缮记录：记录租赁物在租赁期间发生的修缮事项和费用。8.合同变更协议：如合同内容变更，需签订的变更协议。9.合同解除协议：如合同解除，需签订的解除协议。10.其他相关文件：如法律文件、财务报表、市场分析报告等。附件详细要求和说明：1.租赁物清单：应真实反映租赁物的实际情况，并由甲乙双方签字确认。2.租赁物使用规则：应明确租赁物的使用范围，防止因使用不当造成损失。3.营销推广方案：应具体、可行，确保承租方能够从中受益。4.第三方服务协议：应明确服务内容、费用、责任等，保障甲乙双方的权益。5.押金收据：应加盖出租方公章，作为押金已收讫的凭证。6.租金支付凭证：应加盖银行或财务章，作为租金已支付的凭证。7.修缮记录：应详细记录修缮时间、原因、费用等，便于双方追溯。8.合同变更协议：应明确变更内容、生效时间等，确保合同的完整性。9.合同解除协议：应明确解除原因、生效时间、责任承担等，确保合同的终止。10.其他相关文件：应根据实际需要准备，为合同的履行提供支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应承担滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例说明：若每月租金为10000元，承租方未按时支付，每日滞纳金为100元。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若承租方擅自拆除墙壁，导致出租方维修费用为5000元，承租方应承担此费用。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物或服务。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时提供租赁物，导致承租方经营受损，出租方应赔偿相应损失。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的装修服务不符合约定，导致租赁物受损，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺营销推广服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________的门面铺面及商铺营销推广服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指位于_________的门面铺面；（2）营销推广服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于广告宣传、促销活动、品牌建设等方面的服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的期限；（2）租金：指乙方支付给甲方的商铺租金；（3）押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的款项；（4）物业管理费：指乙方支付给物业公司的费用，用于物业管理和服务；（5）合同保证金：指乙方支付给甲方作为履行合同义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金、物业管理费、合同保证金等费用；（2）甲方应保证商铺的合法使用，不得将商铺转租或分租给他人；（3）甲方应按照本合同约定提供乙方所需的营销推广服务；（4）甲方应保证商铺的安全、消防设施齐全，并定期进行检查和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并遵守相关法律法规；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费、合同保证金等费用；（3）乙方应按照甲方要求进行商铺的装修和布置，并保证装修质量；（4）乙方应合理使用商铺，不得用于违法活动；（5）乙方应配合甲方进行商铺的营销推广活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_________的门面铺面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，于每月______日前支付当月租金；（2）物业管理费支付：乙方应按照本合同约定，于每月______日前支付物业管理费；（3）合同保证金支付：乙方应于签订本合同当日支付合同保证金；（4）其他费用支付：乙方应按照本合同约定，于指定时间内支付其他费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁合同；（3）甲方提前终止租赁合同。6.3终止程序（1）提前终止租赁合同，双方应提前______日书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回商铺；（2）乙方提前终止租赁合同，应支付甲方相当于______个月租金的违约金；（3）甲方提前终止租赁合同，应退还乙方已支付的租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按物业管理公司规定的标准支付；（3）营销推广服务费：乙方应按甲方提供的营销推广服务内容支付；（4）其他费用：包括但不限于装修费、水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月______日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月______日前支付物业管理费；（3）营销推广服务费：乙方应于服务提供后______日内支付；（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明款项用途，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供营销推广服务的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方未按约定维护商铺的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定进行装修的，应承担相应的装修费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏；（2）政府发布禁令，禁止经营；（3）战争导致物流中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的；（2）合同约定不得转让的；（3）转让后可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的装修、改造等权利；（2）甲方保留对商铺的出租权、转租权等权利；（3）甲方保留对商铺的经营权和收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商铺的租赁、营销推广等方面的事项相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话、邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其它协议或口头约定与本合同相冲突。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字（盖章）：乙方（承租方）代表签字（盖章）：签订日期：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件；2.乙方营业执照复印件；3.营销推广方案及预算；4.甲方提供的其他相关文件；5.乙方装修设计图纸；6.任何其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用；b.甲方未按约定提供营销推广服务；c.乙方违反保密条款，泄露商业秘密；d.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定和法律规定；b.双方可通过协商或法律途径认定违约行为；c.违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护等关系的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.滞纳金：因债务人逾期履行债务而支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付则可要求支付滞纳金，并可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供营销推广服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内履行服务，如未履行则乙方有权要求赔偿。3.问题：商铺装修与设计不符。解决办法：双方应协商解决，协商不成可要求赔偿或重新设计装修。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取措施防止泄露继续发生。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，如无法履行合同，可协商延期或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，提供高质量的营销推广服务，包括但不限于广告宣传、促销活动等。丙方应确保所提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。3.丙方的权利：丙方有权按照合同约定收取营销推广服务费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场地等。4.丙方的义务：丙方应按时完成营销推广服务，并保证服务质量。丙方应遵守合同约定，不得泄露任何商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的商铺。乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自提高租金或增加其他费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如装修支持等。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的合法使用，不得影响乙方的正常经营。甲方应确保商铺的安全，并承担相应的安全责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同。如甲方未提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。甲方可要求乙方提供必要的配合，如参与商铺的装修等。2.甲方的利益条款：乙方应确保商铺的合法使用，不得影响甲方的利益。乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或分租商铺。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺营销推广服务3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.门面铺面基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构2.4.铺面设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1.付款时间4.2.违约责任5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.商铺营销推广服务6.1.推广服务内容6.2.推广服务期限6.3.推广服务费用7.违约责任及处理7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约处理方式8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理8.3.争议解决方式9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁合同11.2.附件二：商铺营销推广服务协议12.其他约定事项12.1.税费承担12.2.附属设施使用12.3.合同解除后的善后处理13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.门面铺面基本情况2.1铺面位置铺面地址：________铺面编号：________2.2铺面面积铺面总面积：________平方米2.3铺面结构铺面为________结构，层高________米。2.4铺面设施铺面设施清单如下：______________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额每月租金为人民币________元整，按月支付。3.3付款方式租金应于每月的________日前支付，通过________方式支付。3.4租金调整机制如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，调整频率和幅度由双方另行约定。4.租金支付及违约责任4.1付款时间承租方应于每月的________日前支付当月租金。4.2违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付________%的违约金，并承担因违约产生的所有法律责任。5.使用范围及限制5.1使用范围承租方仅可在铺面内进行合法经营活动，不得擅自改变铺面结构或用途。5.2使用限制______________________________6.商铺营销推广服务6.1推广服务内容______________________________6.2推广服务期限推广服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.3推广服务费用推广服务费用为人民币________元整，由承租方支付。7.违约责任及处理7.1出租方违约责任如出租方未能履行合同约定的义务，应向承租方支付________%的违约金，并承担因违约产生的所有法律责任。7.2承租方违约责任如承租方未能履行合同约定的义务，应向出租方支付________%的违约金，并承担因违约产生的所有法律责任。7.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题。如协商不成，可向________法院提起诉讼。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担违约责任。8.3争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营；承租方违反合同约定，严重影响出租方利益；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同到期后自然终止；在合同有效期内，根据本合同约定的条件解除合同或因其他原因导致合同终止。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺营销推广服务协议11.3附件三：铺面设施清单11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1税费承担除合同另有约定外，双方应各自承担其应缴纳的税费。12.2附属设施使用承租方在使用铺面期间，有权使用出租方提供的附属设施，但应合理使用并保持其完好。12.3合同解除后的善后处理承租方应将铺面恢复至原状，包括拆除自行安装的设施；双方应结清合同履行过程中的所有费用；出租方应将租金余额退还给承租方。13.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保存本合同一式________份，具有同等法律效力。双方应妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解；出现不可抗力事件，需要第三方提供协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同租金总额的_______