2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有整栋仓储物流设施，乙方有承租仓储物流设施的需求，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保仓储物流设施的合理利用，实现双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）仓储物流设施：指甲方拥有的、具备仓储和物流功能的建筑设施。（2）租赁期限：指乙方承租甲方仓储物流设施的时间段。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）仓储：指甲方将乙方交付的货物存放于仓储物流设施内，并提供相应的仓储服务。（2）物流：指甲方为乙方提供货物运输、配送等相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对仓储物流设施进行合理管理和维护。（3）甲方应保证仓储物流设施的安全，确保乙方货物在仓储过程中的安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用仓储物流设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应妥善保管仓储物流设施内的货物，避免因自身原因造成损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：仓储物流设施所在地：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点将货物交付甲方。（2）甲方应按照合同约定提供仓储和物流服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将仓储物流设施内的货物搬离。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。七、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用仓储物流设施过程中产生的公共设施使用费。（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金及其他费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）物业管理费，乙方应按照物业管理规定的时间节点支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理规定的缴费时间内支付。（3）其他费用：根据费用发生的具体时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）仓储物流设施的运营数据。（2）双方的商业秘密。（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致仓储物流设施损坏。（2）战争导致货物运输中断。（3）政府禁令导致仓储物流设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的租金支付义务。（2）合同项下的保密义务。（3）合同项下的不可抗力责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对仓储物流设施的拥有权和使用权。（2）乙方保留对租赁物品的所有权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对仓储物流设施的维护、更新和改进权利。（2）在租赁期限内，乙方保留对租赁物品的正常使用和转租权利（需提前通知甲方并经甲方同意）。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护仓储物流设施的正常运行和租赁物的安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保仓储物流设施的安全、卫生和正常运行。（2）乙方应遵守仓储物流设施的使用规定，并积极配合甲方的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的其他文件无抵触。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方书面确认，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的整栋仓储物流设施的相关证明文件。2.乙方承租仓储物流设施的具体位置和使用面积图。3.甲乙双方协商一致的补充协议。4.物业管理费缴纳明细。5.公共设施使用费明细。6.不可抗力事件发生的相关证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供仓储物流设施，认定为违约。提供的仓储物流设施不符合约定标准，认定为违约。未履行保密义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。未遵守仓储物流设施的使用规定，认定为违约。未履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.保密义务：指合同当事人之间对涉及商业秘密和保密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.问题：乙方在租赁期内违反使用规定，造成仓储物流设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方进行整改，并要求乙方承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理合同终止或变更事宜。4.问题：争议解决过程中双方无法达成一致意见。解决办法：通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：租金支付过程中出现错误。解决办法：及时纠正错误，并向对方出具书面说明。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的货物或服务符合合同约定。第三方应承担因其自身原因导致的货物损失或服务瑕疵的责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供仓储物流设施。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。7.第三方义务：第三方应按照合同约定支付相关费用。第三方应遵守仓储物流设施的使用规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的仓储物流设施。乙方有权要求甲方提供必要的维护和保养服务。乙方有权要求甲方提供合理的租金调整机制。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内对仓储物流设施进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供仓储物流设施，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未履行维护和保养义务，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方租赁的货物进行合理检查，确保货物安全。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后对仓储物流设施进行恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期内不得擅自转租。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反使用规定，造成仓储物流设施损坏，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变仓储物流设施的结构和功能。全文完。2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范围二、仓储物流设施概况1.设施位置2.设施面积3.设施结构4.设施设备5.设施功能6.设施维护责任三、租赁条款1.租赁面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金押金6.租金退还四、承包方责任1.设施维护保养2.设施安全责任3.设施使用规范4.设施运营管理5.设施环保责任五、出租方责任1.设施提供2.设施维护3.设施安全4.设施使用指导5.设施环保要求六、设施使用规范1.使用范围2.使用方式3.使用限制4.使用安全5.使用环保七、设施管理1.管理机构2.管理职责3.管理制度4.管理费用5.管理协调八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后果九、违约责任1.承包方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿5.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、其他条款1.合同附件2.合同生效条件3.合同终止条件4.合同附件效力5.合同未尽事宜十二、合同附件1.仓储物流设施照片2.设施平面图3.设施设备清单4.设施使用说明5.合同双方签字盖章十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表4.签署单位5.签署文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案费用5.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承包方：[承包方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确出租方与承包方在2025年度内关于整栋仓储物流设施出租承包的权利义务关系7.合同范围：包括仓储物流设施的租赁、使用、维护、管理等各项事宜二、仓储物流设施概况1.设施位置：[具体地址]2.设施面积：[总面积]平方米3.设施结构：[结构描述]4.设施设备：[设备清单]5.设施功能：[功能描述]6.设施维护责任：出租方负责设施的日常维护，承包方负责设施的日常使用维护三、租赁条款1.租赁面积：[租赁面积]平方米2.租赁期限：[租赁期限]3.租金及支付方式：租金：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式]4.租金调整机制：[调整机制]5.租金押金：[押金金额]元，合同期满后无违约情况退还6.租金退还：如提前解除合同，租金按实际使用天数计算四、承包方责任1.设施维护保养：承包方负责设施的日常保养，确保设施正常运行2.设施安全责任：承包方负责设施内的安全，包括但不限于消防安全、用电安全等3.设施使用规范：承包方应遵守设施使用规范，不得擅自改变设施结构4.设施运营管理：承包方负责设施的日常运营管理，确保设施高效运行5.设施环保责任：承包方负责设施的环保工作，遵守国家环保法规五、出租方责任1.设施提供：出租方负责提供符合合同约定的仓储物流设施2.设施维护：出租方负责设施的定期检查和维护，确保设施处于良好状态3.设施安全：出租方负责设施的消防安全、用电安全等安全措施4.设施使用指导：出租方提供设施使用指导，确保承包方正确使用设施5.设施环保要求：出租方要求承包方遵守国家环保法规，共同维护环境六、设施使用规范1.使用范围：仅限于仓储物流相关业务2.使用方式：按照设施设计用途进行使用3.使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变设施结构4.使用安全：使用过程中必须遵守安全操作规程5.使用环保：使用过程中必须遵守环保法规，减少对环境的影响七、设施管理1.管理机构：设立仓储物流设施管理小组，负责设施的日常管理工作2.管理职责：管理小组负责设施的维护、安全、使用、环保等管理工作3.管理制度：制定设施管理制度，明确管理职责和操作流程4.管理费用：管理费用由出租方承担5.管理协调：管理小组与承包方保持沟通协调，确保设施高效运行八、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认合同约定的解除条件成就一方违约，经对方催告后仍未纠正国家法律法规规定的其他解除情形4.解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认5.解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜九、违约责任1.承包方违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金违反设施使用规范的，应承担相应责任其他违约行为，按合同约定承担相应责任2.出租方违约责任：未按时提供设施的，应承担相应责任违反设施维护责任的，应承担相应责任其他违约行为，按合同约定承担相应责任3.第三方违约责任：第三方违约责任按相关法律法规和合同约定处理4.违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失5.违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决十、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商解决；调解解决；仲裁解决；诉讼解决3.争议解决程序：按所选争议解决方式的具体程序进行4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决十一、其他条款1.合同附件：包括但不限于设施照片、平面图、设备清单、使用说明等2.合同生效条件：双方签字盖章后生效3.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力5.合同未尽事宜：按国家法律法规和行业惯例处理十二、合同附件[此处列出合同附件清单]十三、合同签署[此处填写签署日期和地点]十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案机构：[备案机构名称]3.合同备案程序：[备案程序]4.合同备案费用：[备案费用]5.合同备案期限：[备案期限]出租方（盖章）：[出租方签字][出租方代表姓名][日期]承包方（盖章）：[承包方签字][承包方代表姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权说明：甲方作为出租方，享有对仓储物流设施的管理权，包括设施的安全、维护、运营等。条款：甲方有权制定设施的管理制度，承包方需遵守并执行。2.甲方监督权说明：甲方对承包方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。条款：甲方有权定期或不定期对设施进行检查，承包方需配合并提供必要的信息。3.甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先使用设施内部分区域或设备。条款：甲方有权在设施运营过程中，优先安排使用部分区域或设备，但需提前通知承包方。4.甲方赔偿义务说明：如因甲方原因导致设施损坏或承包方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。条款：甲方因自身原因导致设施损坏或承包方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.甲方提供培训说明：甲方有责任对承包方提供必要的设施操作培训，确保承包方能够正确使用设施。条款：甲方应在设施交付使用前，对承包方进行设施操作培训，并确保承包方掌握相关技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权说明：乙方作为承包方，享有对仓储物流设施的自主经营权，包括业务拓展、运营管理等。条款：乙方有权自主决定业务范围、运营模式等，但需遵守合同约定和法律法规。2.乙方投资权说明：乙方有权对设施进行必要的投资，以提高设施的使用效率和服务水平。条款：乙方有权对设施进行投资，包括设备更新、设施改造等，但需提前告知甲方并取得同意。3.乙方收益权说明：乙方有权享受设施运营带来的收益，包括租金、业务收入等。条款：乙方在设施运营过程中产生的收益，归乙方所有，但需按合同约定支付租金。4.乙方优先续约权说明：在合同到期前，乙方有权优先续约，以保持业务连续性。条款：在合同到期前[期限]内，乙方有权提出续约申请，甲方应在[期限]内给予答复。5.乙方设施使用调整权说明：乙方有权根据业务发展需要，对设施的使用进行调整。条款：乙方在设施运营过程中，如需调整设施使用，应提前告知甲方并取得同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介机构提供的服务，其费用由甲方和乙方共同承担。条款：中介服务费用按双方协商的比例分担，并在合同中明确费用金额。2.中介责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、尽职尽责的义务。条款：中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。条款：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.中介合同解除权说明：如中介机构未能履行合同义务，合同双方有权解除中介合同。条款：如中介机构未能履行合同义务，合同双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。5.中介争议解决说明：中介机构与合同双方发生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。条款：中介机构与合同双方发生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储物流设施照片2.设施平面图3.设施设备清单4.设施使用说明5.合同双方签字盖章6.中介机构服务协议（如有）7.甲方管理制度8.乙方运营计划9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供设施、未履行设施维护责任、未履行安全责任等。乙方违约：未按时支付租金、违反设施使用规范、未履行设施维护保养责任等。第三方违约：中介机构未履行保密义务、未履行合同义务等。2.违约认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，甲方在[期限]内未提出异议，视为甲方违约。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，乙方在[期限]内未提出异议，视为乙方违约。第三方违约认定：根据合同约定和实际情况，由合同双方共同认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护保养不到位。解决办法：建立设施维护保养制度，定期检查设施状态，确保设施正常运行。2.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付罚金，确保租金按时支付。3.问题：设施使用不规范。解决办法：制定设施使用规范，加强监督，对违规使用行为进行处罚。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：在中介合同中明确保密条款，对违约行为进行法律追究。五、所有应用场景：1.仓储物流设施出租场景：适用于甲方拥有仓储物流设施，乙方需要租赁设施进行业务运营的情况。2.设施管理场景：适用于甲方作为设施管理者，乙方作为设施使用者的情况。3.第三方中介服务场景：适用于合同双方需要第三方中介机构提供中介服务的情况。4.合同变更场景：适用于合同履行过程中，因客观原因需要变更合同内容的情况。5.争议解决场景：适用于合同双方在合同履行过程中发生争议，需要通过法律途径解决的情况。全文完。2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的整栋仓储物流设施，现愿将其出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：2.2合同依据1.中华人民共和国相关法律法规；2.仓储物流行业相关政策、规定；3.双方签订的《2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同》。三、定义与解释3.1专业术语1.仓储物流设施：指甲方拥有的位于_______的整栋仓储物流设施，包括仓库、库房、堆场等；2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方仓储物流设施的时间段；3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用仓储物流设施的费用；4.物业管理费：指乙方根据本合同约定，向甲方支付仓储物流设施物业管理费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有整栋仓储物流设施的当事人；2.乙方：指本合同中承租甲方整栋仓储物流设施的当事人；3.合同期限：指本合同生效至终止的时间段；4.合同履行：指本合同约定的双方权利义务的实施过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费；2.甲方有权要求乙方遵守仓储物流设施的使用规定；3.甲方有权监督乙方在仓储物流设施内的经营行为；4.甲方有权在本合同约定的租赁期限到期时终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方仓储物流设施；2.乙方有权在租赁期限届满前向甲方提出续租申请；3.乙方有权在本合同约定的租赁期限到期后搬离仓储物流设施；4.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费；5.乙方应遵守仓储物流设施的使用规定，不得擅自改变仓储物流设施的结构和使用性质；6.乙方应按照国家相关规定进行经营，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自_______至_______。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_______的整栋仓储物流设施。5.3合同履行方式1.租金及物业管理费的支付方式：乙方应在本合同约定的付款期限内向甲方支付租金及物业管理费；2.仓储物流设施的使用：乙方应按照本合同约定使用仓储物流设施，不得擅自改变其结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方终止合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同到期前，甲方或乙方需提前30天向对方书面通知终止合同；2.合同到期后，甲方或乙方需在本合同约定的搬离期限内将仓储物流设施交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将仓储物流设施交还给甲方；2.乙方未在本合同约定的搬离期限内将仓储物流设施交还给甲方的，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付甲方已发生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于仓储物流设施的使用权费用。2.物业管理费：乙方需按照甲方提供的物业管理费标准支付，费用包括但不限于设施维护、清洁、安保等。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，具体费用标准按照甲方实际收费标准执行。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始日前支付当期物业管理费。3.其他费用：乙方应在费用产生后，按照甲方的要求及时支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供仓储物流设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按照合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、维修费用等。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.若乙方擅自改变仓储物流设施的结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应按照实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于现金赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对仓储物流设施的所有权。2.甲方保留对仓储物流设施进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入仓储物流设施进行必要检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并收回仓储物流设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充条款，不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储物流设施出租承包的完整协议，任何口头或书面协议的变更或补充，均需以书面形式进行。16.3增减条款1.任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储物流设施现状描述及照片2.仓储物流设施使用规则3.物业管理费收费标准4.水电费、网络费、垃圾处理费等费用明细5.不可抗力事件清单6.争议解决流程说明7.双方签字盖章的合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供仓储物流设施；b.未按合同约定履行物业管理义务；c.未按合同约定支付租金或物业管理费。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物业管理费；b.擅自改变仓储物流设施的结构或使用性质；c.未按合同约定使用仓储物流设施。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付费用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：仓储物流设施出现损坏。解决办法：甲方应立即进行维修，并通知乙方。乙方应承担维修费用，若乙方拒绝支付，甲方可采取法律手段追讨。3.问题：乙方擅自改变仓储物流设施的结构或使用性质。解决办法：甲方应立即要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。若乙方拒绝恢复，甲方可采取法律手段强制执行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：指在本合同中作为甲方或乙方的代理人、顾问或其他相关方参与合同履行的第三方。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应按照甲方或乙方的指示行事，确保其行为符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权获得甲方或乙方支付的相应报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：第三方应尽其职责，确保甲方或乙方的利益不受损害。第三方应按照合同约定的时间和方式履行其义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的仓储物流设施。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期限内，根据业务需求调整仓储物流设施的使用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金减免，如在特定节假日或淡季。乙方有权获得合同约定的免收物业管理费或其他相关费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供仓储物流设施，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金或物业管理费，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守仓储物流设施的使用规定。甲方有权对乙方在仓储物流设施内的经营行为进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权获得合同约定的物业管理费收益。3.乙方违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金和物业管理费，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。若乙方擅自改变仓储物流设施的结构或使用性质，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方不得将仓储物流设施转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同履行方式2.物流设施描述2.1物流设施的位置2.2物流设施的建筑结构2.3物流设施的面积2.4物流设施的附属设施2.5物流设施的设备情况3.出租方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3出租方违约责任4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3承包方违约责任5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维护与保养7.1物流设施的维护7.2物流设施的保养7.3违约维护责任8.安全管理8.1安全生产责任制8.2安全管理制度8.3违规操作责任9.税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同终止后的处理12.1合同终止12.2物流设施归还12.3租金结算12.4资产移交13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为[出租方全称]，乙方（承包方）为[承包方全称]。1.3合同签订日期：[签订日期]，具体年月日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：[终止日期]，具体年月日。1.6合同目的：甲方将位于[具体地址]的整栋仓储物流设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并承担相应责任。1.7合同履行地点：[具体地址]，即仓储物流设施所在地。1.8合同履行方式：乙方应按照合同约定，以自用为目的，合理使用仓储物流设施，不得转租或用于其他非法用途。2.物流设施描述2.1物流设施的位置：[具体地址]，包括仓储物流设施的坐落位置、周边环境等。2.2物流设施的建筑结构：[建筑结构描述]，包括层数、面积、用途等。2.3物流设施的面积：[总面积]，包括地面面积和地下面积。2.4物流设施的附属设施：[附属设施清单]，包括电梯、消防设施、监控系统等。2.5物流设施的设备情况：[设备清单]，包括货架、搬运设备、冷藏设备等。3.出租方权利与义务3.1出租方权利：收取乙方按照合同约定的租金。对乙方使用仓储物流设施进行监督管理。在合同约定的期限内，有权收回仓储物流设施。3.2出租方义务：保证仓储物流设施符合使用要求。在合同约定的期限内，对仓储物流设施进行必要的维护和保养。乙方在使用过程中，如遇到紧急情况，甲方应予以协助。4.承包方权利与义务4.1承包方权利：在合同约定的期限内，享有仓储物流设施的使用权。对仓储物流设施进行合理使用，并承担相应责任。4.2承包方义务：按照合同约定支付租金。对仓储物流设施进行合理使用，不得损害其结构和使用功能。乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方管理制度。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]，具体为人民币[金额]元。5.2租金支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金支付等。5.3租金支付时间：[支付时间]，具体为每月[日期]前。5.4租金调整机制：[调整机制]，如根据市场行情或通货膨胀等因素调整租金。6.使用范围与限制6.1使用范围：乙方仅限于仓储物流设施内的仓储、配送等业务。6.2使用限制：乙方不得将仓储物流设施用于其他非法用途。6.3违规使用责任：如乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.维护与保养7.1物流设施的维护：甲方负责仓储物流设施的日常维护。7.2物流设施的保养：乙方应按照甲方要求，对仓储物流设施进行定期保养。7.3违约维护责任：如乙方未履行保养义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.安全管理8.1安全生产责任制：甲方和乙方应共同遵守国家安全生产法律法规，建立安全生产责任制，明确各自的安全管理职责。8.2安全管理制度：甲方应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、设备安全、人员安全等，并确保乙方遵守。8.3违规操作责任：任何一方违反安全操作规程，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。9.税费及其他费用9.1税费承担：乙方应按照国家税法规定，自行承担因使用仓储物流设施而产生的所有税费。9.2其他费用：包括物业管理费、水电费等，具体费用标准由双方另行协商确定。9.3费用支付方式：其他费用应与租金同期支付，支付方式与租金支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件：合同解除条件应符合法律规定，并需书面通知对方。12.合同终止后的处理12.1合同终止：合同期满或因其他原因终止时，乙方应将仓储物流设施及其附属设施完好无损地移交给甲方。12.2物流设施归还：乙方应在合同终止后[具体时间]，将仓储物流设施及其附属设施清理干净，并恢复原状。12.3租金结算：合同终止后，双方应进行租金结算，如有剩余租金，甲方应退还乙方；如有欠款，乙方应立即支付。12.4资产移交：乙方应将仓储物流设施内的所有物品清点并移交给甲方，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。13.违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、违反安全操作规程、擅自改变仓储物流设施用途等。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于仓储物流设施清单、租金支付明细等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理等，其介入合同事项应事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、