浙江省2025版二手房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江省2024版二手房买卖合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规及政策2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产权利状况3.2房地产权属证明3.3房地产地址、面积、结构等4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.附件8.1附件一：房屋所有权证复印件8.2附件二：房屋登记证明复印件8.3附件三：其他相关证明材料9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.其他约定11.1保密条款11.2法律变更条款11.3其他条款12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同补充协议12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议（二）13.合同签订与生效13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指《浙江省2024版二手房买卖合同示范文本》。（2）“出售方”指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。（3）“买受方”指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。（4）“房地产”指出售方拥有的、买受方购买的房屋及其附属设施。（5）“交易价格”指买受方应支付给出售方的房屋总价款。（6）“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。（7）“房屋交付”指出售方将房地产交付给买受方占有、使用。（8）“房屋验收”指买受方对交付的房地产进行查验，确认房屋及附属设施符合合同约定。1.2相关法律、法规及政策本合同签订、履行及解除，均应遵守中华人民共和国相关法律、法规及政策。第二条合同双方基本信息2.1出售方基本信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2买受方基本信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________第三条房地产基本信息3.1房地产权利状况（1）房地产权属证明：____________________（2）房地产权利人：____________________（3）房地产权利性质：____________________3.2房地产权属证明（1）房屋所有权证：____________________（2）土地使用权证：____________________3.3房地产地址、面积、结构等（1）地址：____________________（2）建筑面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________第四条交易价格与付款方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）买受方应在合同签订之日起____________________日内支付交易价格的____________________%作为定金。（2）买受方应在房屋交付前支付交易价格的____________________%。（3）买受方应在房屋交付后____________________日内支付剩余交易价格。4.3付款时间（1）定金支付时间：____________________（2）首付款支付时间：____________________（3）尾款支付时间：____________________第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间出售方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房地产交付给买受方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、使用功能正常。（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定。（3）房屋无产权纠纷、抵押权、租赁权等权利负担。5.3验收程序（1）买受方在房屋交付前，应向出售方提出验收申请。（2）验收时，买受方应携带身份证件等相关证明材料。（3）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行。6.2违约责任（1）出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。（2）买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。6.3违约金（1）违约金最高不超过交易价格的____________________%。（2）双方协商一致，可减免违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决机构为浙江省仲裁委员会。篇第八条附件8.1附件一：房屋所有权证复印件（1）房屋所有权证复印件应清晰、完整，并由出售方签字或盖章确认。（2）房屋所有权证复印件应与原件一致，如有不一致之处，由出售方承担相应责任。8.2附件二：房屋登记证明复印件（1）房屋登记证明复印件应清晰、完整，并由出售方签字或盖章确认。（2）房屋登记证明复印件应与原件一致，如有不一致之处，由出售方承担相应责任。8.3附件三：其他相关证明材料（1）其他相关证明材料包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同、水电煤气开通证明等。（2）买受方有权要求出售方提供上述证明材料，出售方应予以配合。（3）如出售方未提供相关证明材料，买受方有权拒绝签订本合同。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）买受方支付定金后，合同生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕，合同终止。（2）合同约定的付款义务履行完毕，合同终止。（3）合同约定的解除条件成就，合同终止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件（1）地震、火灾、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.2不可抗力处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。第十一节其他约定11.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.2法律变更条款（1）如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。（2）如法律变更导致本合同部分条款无效，其余条款仍然有效。11.3其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二节合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同补充协议（1）补充协议应与本合同内容相符，并由双方签字（或盖章）确认。（2）补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议（二）（1）补充协议应与本合同内容相符，并由双方签字（或盖章）确认。（2）补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十三节合同签订与生效13.1合同签订地点本合同签订地点为____________________。13.2合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四节合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经对方催告后仍未履行。14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为促成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房地产交易，确保交易过程合法、合规、高效。2.2第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方了解交易相关法律法规、政策；（2）协助甲乙双方签订、履行合同；（3）提供专业的法律、财务、评估等服务；（4）监督交易过程，确保交易顺利进行。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在签订本合同时，可协商约定引入第三方介入。3.2第三方介入需取得甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且责任限额为人民币____________________元整。（1）因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受上述限制；（2）甲乙双方同意提高第三方责任限额的，应书面约定新的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对本合同项下的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。（1）甲乙双方提供的信息不准确、不完整；（2）甲乙双方违反合同约定；（3）不可抗力因素。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据服务协议收取甲乙双方约定的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、配合调查等。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规。7.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方在争议解决过程中，可提供专业意见，但最终裁决权归人民法院所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并由出售方签字或盖章确认。复印件应与原件一致，如有不一致之处，由出售方承担相应责任。2.附件二：房屋登记证明复印件要求：复印件应清晰、完整，并由出售方签字或盖章确认。复印件应与原件一致，如有不一致之处，由出售方承担相应责任。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同、水电煤气开通证明等。买受方有权要求出售方提供上述证明材料，出售方应予以配合。4.附件四：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应与本合同内容相符，并由双方签字（或盖章）确认。补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。协议应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。6.附件六：付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息，并由付款方签字或盖章确认。7.附件七：房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。协议应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未按约定时间交付房屋。（2）买受方未按约定时间支付款项。（3）一方违反合同约定的保密义务。（4）一方违反合同约定的房屋验收标准。（5）一方违反合同约定的不可抗力处理规定。2.责任认定标准：（1）出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。（2）买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。（3）违反保密义务，应承担相应的法律责任。（4）违反房屋验收标准，应承担修复、赔偿等责任。（5）违反不可抗力处理规定，应根据不可抗力事件的具体情况，由双方协商解决。3.违约示例说明：（1）示例一：出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出售方应向买受方支付违约金。（2）示例二：买受方未按约定时间支付首付款，导致交易无法继续，买受方应向出售方支付违约金。（3）示例三：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。浙江省2024版二手房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式3.5逾期付款责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间及方式4.3保证金退还条件及时间4.4保证金违约责任5.房屋交接及验收5.1交接时间及地点5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳时间及方式7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构及仲裁规则9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋权属证书11.2房屋买卖协议11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效时间13.合同解除及终止后的处理13.1履约保证金退还13.2税费退还13.3其他费用处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）代理权限：（代理事项及期限）2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权人为出卖人，房屋所有权证号：（所有权证号）2.2房屋地址及面积房屋地址：（详细地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.3房屋用途房屋用途为住宅，符合城市规划要求。2.4房屋权属证书房屋权属证书已由出卖人提供。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。3.3付款时间及节点买受人应在合同签订之日起（天数）日内支付首付款人民币（大写）：（金额）元整。其余款项应在房屋过户手续办理完毕后（天数）日内支付完毕。3.4付款方式买受人应通过银行转账或现金支付方式支付房屋交易款项。3.5逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为人民币（大写）：（金额）元整。4.2保证金缴纳时间及方式买受人应在合同签订之日起（天数）日内缴纳履约保证金。保证金应通过银行转账方式缴纳至出卖人指定的账户。4.3保证金退还条件及时间在本合同履行完毕后，出卖人应在（天数）日内退还买受人保证金。4.4保证金违约责任如买受人违反本合同约定，未按时缴纳履约保证金，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。5.房屋交接及验收5.1交接时间及地点房屋交接时间为（日期）上午（时间）。房屋交接地点为：（详细地址）。5.2验收标准房屋交接时，买受人应按照本合同约定的房屋状况进行验收。5.3验收程序验收时，买受人应出示身份证件，并由双方当事人共同签字确认房屋状况。5.4验收结果处理如买受人发现房屋存在质量问题或不符合约定，应在验收之日起（天数）日内通知出卖人，出卖人应在（天数）日内予以处理。6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续。6.2税费承担本合同税费按照国家相关规定由买受人承担。6.3税费缴纳时间及方式买受人应在房屋过户手续办理完毕后（天数）日内缴纳相关税费。税费应通过银行转账方式缴纳至税务机关指定账户。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方当事人发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同项下的一切争议，均应提交至浙江省（城市名）人民法院管辖。8.3仲裁机构及仲裁规则如双方当事人约定采用仲裁方式解决争议，应选择浙江省（城市名）仲裁委员会作为仲裁机构，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）一方无法履行合同义务，经对方催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方达成一致解除合同时，本合同终止。9.3解除或终止合同程序合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并采取必要措施处理善后事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合本合同第九条规定的条件。11.合同附件11.1房屋权属证书房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖协议本合同正本一份。11.3其他相关文件与房屋交易相关的其他文件，如购房合同、房产证复印件等。12.合同变更12.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更内容变更内容应包括但不限于交易价格、支付方式、房屋状况等。12.3变更生效时间变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1履约保证金退还合同解除或终止后，如无违约行为，出卖人应退还买受人已缴纳的履约保证金。13.2税费退还如合同解除或终止，已缴纳的税费不予退还。13.3其他费用处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他费用。14.其他约定事项14.1通知方式双方约定的通知方式为书面形式，通过邮寄或电子邮件送达。14.2通知送达地址出卖人地址：（详细地址）买受人地址：（详细地址）14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为房屋买卖提供相关服务的中介机构、评估机构、律师等第三方服务提供者。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、合同审核、过户手续办理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方的介入由甲、乙双方协商一致后引入，任何一方不得擅自引入第三方。2.2引入程序引入第三方前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。具体职责包括但不限于：（1）房屋评估：对房屋进行公正的评估，提供评估报告。（2）交易撮合：协助甲、乙双方进行交易谈判，促成交易。（3）法律咨询：提供法律意见，协助甲、乙双方处理法律问题。（4）合同审核：审核合同条款，确保合同合法、有效。（5）过户手续办理：协助甲、乙双方办理房屋过户手续。3.2第三方权利第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和配合，以完成其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲、乙双方对第三方的行为不承担责任，但第三方的行为若违反法律法规或合同约定，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。4.2权利划分第三方在履行职责过程中享有的权利，由第三方独立行使。甲、乙双方不得干预第三方的正常业务活动。5.第三方责任限额5.1责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在引入第三方时协商确定，并在引入协议中明确。若第三方因过错导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。5.2责任限额的调整如有特殊情况，甲、乙双方可协商调整责任限额。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照引入协议的约定承担。若协议未作约定，则由提出引入第三方的一方承担。6.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲、乙双方按约定的方式结算。7.第三方介入的合同解除与终止7.1合同解除若第三方违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权解除引入协议，并要求第三方承担相应的责任。7.2合同终止引入协议因法定事由或双方协商一致而终止时，第三方应立即停止提供服务，并按照约定处理善后事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院第三方介入争议的诉讼管辖法院为浙江省（城市名）人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖协议要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖协议正本。说明：房屋买卖协议是双方确认房屋买卖关系的法律文件，是合同履行的重要依据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，有助于双方对房屋价值达成一致。4.交易资金监管协议要求：提供双方与银行签订的交易资金监管协议。说明：交易资金监管协议确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。5.房屋过户手续办理委托书要求：提供甲、乙双方签字或盖章的房屋过户手续办理委托书。说明：委托书是授权第三方代为办理房屋过户手续的法律文件。6.房屋交接清单要求：提供甲、乙双方签字或盖章的房屋交接清单。说明：房屋交接清单是确认房屋交接状况的重要文件，有助于双方对房屋现状达成一致。7.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如购房合同、房产证复印件等。说明：其他相关文件可能包括但不限于物业管理费缴纳证明、水电煤缴费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：若出卖人未在合同约定的交付房屋日期前三天交付房屋，则应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋交易款项。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。示例：若买受人未在合同约定的付款日期前三天支付房屋交易款项，则应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担不超过责任限额的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中出现严重失误，导致评估价格严重偏离实际价值，则应向甲、乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震、火灾等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期交付。全文完。浙江省2024版二手房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任解除8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：330102199003071.1.3联系电话：138000000001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：330102198903071.2.3联系电话：139000000002.房屋基本情况2.1房屋坐落：浙江省杭州市西湖区路号2.2房屋产权证号：浙房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.4付款方式变更：未经双方同意，不得变更付款方式。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：买受人支付全部房款后，出卖人应在30日内将房屋交付给买受人。4.2.1房屋权属清晰，无权属纠纷。4.2.2房屋设施齐全，符合交付标准。4.2.3房屋无租赁关系，买受人可立即入住。4.3房屋使用条件：买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：出卖人应在房屋交付后30日内协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担：5.2.1买受人承担房屋过户所需的一切税费。5.2.2出卖人协助买受人办理过户手续，但不出具任何承诺。5.3过户时间：买受人应在房屋交付后60日内完成房屋产权过户手续。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋在交付时符合国家标准。6.2房屋瑕疵处理：6.2.1房屋交付后发现质量问题，买受人应在7日内书面通知出卖人。6.2.2出卖人应在收到通知后10日内对房屋瑕疵进行处理，如因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应承担修复费用。7.违约责任7.1违约责任承担：7.1.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的1%。7.1.2买受人未按约定付款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。7.1.3出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人有权要求修复或减少房价款。7.2违约责任解除：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定。8.1.3买受人未按约定付款，逾期超过30日。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除通知后，另一方应在7日内予以回复。8.2.3若双方就解除合同达成一致，应签署解除合同协议。8.3合同终止条件：8.3.1合同履行完毕。8.3.2合同解除。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1房屋所在地消费者协会。9.2.2房屋所在地仲裁委员会。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同。10.1.2出卖人收到首付款。10.1.3房屋交付。10.2合同生效时间：10.2.1合同签署之日起生效。10.2.2首付款支付后生效。10.2.3房屋交付后生效。10.3合同附件：10.3.1房屋产权证复印件。10.3.2房屋买卖合同复印件。10.3.3银行付款凭证复印件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应协商解决。11.2其他约定事项二：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3其他约定事项三：11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理：12.1.1双方应立即停止履行合同。12.1.2双方应退还已支付的款项。12.1.3双方应承担各自违约责任。12.2终止合同后的处理：12.2.1双方应立即停止履行合同。12.2.2双方应退还已支付的款项。12.2.3双方应承担各自违约责任。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件。13.3银行付款凭证复印件。13.4其他相关文件。14.合同签署日期14.1出卖人签署日期：____年____月____日14.2买受人签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中，提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2介入目的：第三方介入旨在协助双方顺利完成房屋买卖交易，提高交易效率，确保交易安全。15.3介入方式：15.3.1中介方：提供房屋买卖信息对接，协助双方签订本合同，监督交易流程。15.3.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.3咨询方：为双方提供法律、税务等咨询服务。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1中介方：负责提供真实、准确、完整的房屋信息，确保交易双方真实意愿，遵守法律法规。16.1.2评估方：负责提供客观、公正的房屋评估报告，对评估结果承担相应责任。16.1.3咨询方：为双方提供专业、合法的咨询服务，对咨询意见承担相应责任。16.2权利：16.2.1中介方：收取中介服务费用。16.2.2评估方：获得评估费用。16.2.3咨询方：收取咨询服务费用。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：17.1.1因中介方提供虚假信息