二零二五年度高端商场租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商场租赁管理协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称1.1.2简称1.1.3法定代表人1.1.4注册资本1.1.5注册地址1.1.6营业执照号码1.2出租方信息1.2.1全称1.2.2简称1.2.3法定代表人1.2.4注册资本1.2.5注册地址1.2.6营业执照号码第二条商场租赁的基本情况2.1商场名称2.2商场地址2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的处理第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的频率第五条商场设施及服务5.1商场设施5.2商场服务5.3设施及服务的使用规定第六条商场维护与管理6.1商场维护责任6.2商场管理责任6.3商场维护与管理的费用第七条商场经营许可7.1商场经营许可的取得7.2商场经营许可的使用7.3商场经营许可的变更第八条商场经营限制8.1经营范围限制8.2经营时间限制8.3经营行为限制第九条商场装修及改造9.1装修及改造的申请9.2装修及改造的审批9.3装修及改造的费用10.商场退出与转租10.1商场退出条件10.2商场退出程序10.3商场转租条件10.4商场转租程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权14.4本合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：商贸1.1.2简称：商贸1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.1.5注册地址：市区路号1.1.6营业执照号码：051.2出租方信息1.2.1全称：房地产开发1.2.2简称：地产1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：5000万元1.2.5注册地址：市区路号1.2.6营业执照号码：09876第二条商场租赁的基本情况2.1商场名称：高端购物中心2.2商场地址：市区路号2.3租赁面积：10000平方米2.4租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日2.5租赁用途：商业零售第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米人民币100元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账3.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金第四条租金调整4.1租金调整的条件：市场租金水平变化或国家政策调整4.2租金调整的幅度：每年调整一次，幅度不超过市场租金水平的5%4.3租金调整的频率：每年1月1日第五条商场设施及服务5.1商场设施：电梯、消防设施、空调系统、公共卫生间等5.2商场服务：物业维护、安全监控、清洁卫生、绿化管理等5.3设施及服务的使用规定：租赁方需遵守商场管理规范，合理使用设施与服务第六条商场维护与管理6.1商场维护责任：出租方负责商场的整体维护与管理6.2商场管理责任：租赁方负责其租赁区域的维护与管理6.3商场维护与管理的费用：租赁方承担其租赁区域的维护与管理费用第七条商场经营许可7.1商场经营许可的取得：租赁方需在租赁期限内取得相关经营许可7.2商场经营许可的使用：租赁方仅限在其租赁区域内使用经营许可7.3商场经营许可的变更：如需变更，租赁方应提前一个月书面通知出租方第八条商场经营限制8.1经营范围限制：租赁方仅限于在其租赁区域内开展商业零售业务，不得从事与商场定位不符的经营行为8.2经营时间限制：商场整体营业时间为每日9:00至22:00，租赁方须遵守商场统一规定的营业时间8.3经营行为限制：租赁方须遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法经营活动，包括但不限于假冒伪劣商品销售、违规促销活动等第九条商场装修及改造9.1装修及改造的申请：租赁方需提前一个月向出租方提交装修及改造申请，包括设计方案、施工方案等9.2装修及改造的审批：出租方收到申请后七个工作日内予以审批，逾期未审批视为同意9.3装修及改造的费用：租赁方承担所有装修及改造费用，并确保不影响商场整体美观与安全第十条商场退出与转租10.1商场退出条件：租赁期满、租赁方违约或因不可抗力因素导致合同解除10.2商场退出程序：租赁方需提前三个月向出租方提出退出申请，并按合同约定支付相关费用10.3商场转租条件：经出租方书面同意，租赁方方可进行转租10.4商场转租程序：租赁方需将转租意向及转租协议提交给出租方审核，出租方有权决定是否同意转租第十一条违约责任11.1违约情形：租赁方未按合同约定支付租金、未按时提交装修申请、违反商场经营限制等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情形及实际损失确定，双方协商不成可依法解决第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交至仲裁委员会仲裁12.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满、租赁方违约或因不可抗力因素导致合同解除13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还租赁物、结算费用等第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜：双方可根据实际情况协商解决14.2本合同附件：包括租赁场地平面图、租金支付明细表等14.3本合同解释权：本合同解释权归出租方所有14.4本合同签署日期：二零二四年十二月三十一日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：租赁方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务、咨询服务等，具体范围由合同双方在合同中约定。第十六条第三方介入的条件与程序16.1.1合同双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入程序：16.2.1提出需求：一方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息。16.2.2审核同意：另一方对第三方进行审核，并在七个工作日内给予书面回复。16.2.3签订协议：合同双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在执行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按时完成工作任务，并向合同双方提交相关报告。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。18.1.2第三方在执行合同过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与商场的关系：18.2.1第三方在商场内进行工作时，应遵守商场的规章制度，不得影响商场的正常运营。18.2.2第三方在商场内的工作成果，归合同双方所有，第三方不得擅自使用或转让。第十九条第三方的变更与解除19.1第三方的变更：19.1.1合同双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或服务提供方。19.1.2变更第三方服务内容或服务提供方时，应重新签订合作协议。19.2第三方的解除：19.2.1第三方在执行合同过程中严重违约，合同双方有权解除与第三方的合作协议。19.2.2第三方在执行合同过程中因不可抗力原因无法履行职责，合同双方可以协商解除合作协议。第二十条第三方的监督与检查20.1合同双方有权对第三方的履行情况进行监督和检查。20.2第三方应积极配合合同双方的监督和检查，不得拒绝或阻挠。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁场地平面图要求：清晰展示商场内部各区域布局，包括租赁区域、公共区域、设施设备位置等。说明：平面图是租赁双方确认租赁区域范围和商场内部设施分布的重要依据。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表用于记录和核对租金支付情况，确保双方权益。3.商场装修及改造申请表要求：包括装修改造方案、施工计划、费用预算等。说明：申请表是租赁方申请装修改造的正式文件，需经出租方审批。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、义务等。说明：合作协议是合同双方与第三方之间权利义务关系的法律文件。5.商场管理规范要求：包括商场运营规则、安全管理制度、卫生标准等。说明：管理规范是租赁方在商场内经营活动的行为准则。6.商场消防设施及安全检查记录要求：记录商场消防设施检查、安全演练等事项。说明：记录是确保商场消防安全和员工安全的重要资料。7.商场装修及改造验收报告要求：包括装修改造完成情况、验收意见等。说明：验收报告是确认装修改造质量的重要文件。8.商场经营许可证明要求：租赁方提供的商场经营许可证件。说明：证明是租赁方合法经营的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按合同约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。示例说明：若租金为100万元，逾期一天，则需支付滞纳金1000元。2.违约行为：租赁方未按时提交装修申请责任认定标准：租赁方未按时提交装修申请，出租方有权拒绝其装修申请。示例说明：租赁方应在装修前一个月提交申请，若逾期未提交，出租方有权拒绝。3.违约行为：租赁方违反商场经营限制责任认定标准：租赁方违反商场经营限制，出租方有权要求其停止违规行为，并承担相应责任。示例说明：租赁方未经同意擅自进行促销活动，出租方有权要求其停止，并承担相应损失。4.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定标准：第三方未按时完成工作任务，合同双方有权要求其赔偿损失。示例说明：第三方在商场装修过程中，未能按期完成工程，导致商场延期开业，租赁方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度高端商场租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定面积的商场，乙方有意租赁该商场进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商场：指甲方拥有的、用于出租的建筑物，包括但不限于商铺、楼层、停车场等；2.租赁期限：指乙方租赁商场的起始日期至终止日期；3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；4.保证金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.合同履行：指甲方按照本协议约定提供商场，乙方按照本协议约定支付租金、保证金等；2.合同终止：指本协议约定的租赁期限届满，或者双方协商一致解除本协议；3.违约责任：指一方未履行本协议约定的义务，导致另一方遭受损失，应当承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、保证金等；2.甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督和管理；3.甲方应按照本协议约定提供商场，保证商场的安全、整洁和正常使用；4.甲方应按照法律法规规定，办理商场的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用商场；2.乙方应按照本协议约定支付租金、保证金等；3.乙方应遵守商场的规章制度，不得擅自改变商场的结构和用途；4.乙方应保持商场的整洁和卫生，不得乱扔垃圾；5.乙方应按时缴纳水、电、气等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的商场地址为：（填写商场详细地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式支付租金、保证金等；2.甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式提供商场；3.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定或者本协议约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当签订终止协议，明确双方的权利义务；2.出现法律、法规规定或者本协议约定的其他终止情形的，按照法律法规或者本协议约定处理。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式退还商场；2.甲方应按照本协议约定退还乙方保证金；3.双方应按照本协议约定处理与本协议相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金计算方式为每月每平方米____元，租赁面积共计____平方米，租金总额为____元。2.保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为____元。保证金在合同终止且乙方履行完毕所有义务后无息退还。3.水电费：乙方应按照实际使用情况向供水、供电部门支付水、电费用，并按月向甲方缴纳。4.其他费用：包括物业管理费、清洁费、维修基金等，具体费用标准按照甲方公示的价格执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金等费用，并将支付凭证复印件送达甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金；2.保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付；3.水电费：乙方应在水、电费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金、保证金等费用的，应自逾期之日起按每日____%支付滞纳金；2.甲方有权根据市场行情调整租金标准，但调整幅度不超过____%；3.乙方支付的费用，甲方应在收到后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商场或提供商场不符合约定条件的，应向乙方支付____元违约金；2.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、保证金等费用的，应向甲方支付____元违约金；2.乙方擅自改变商场结构或用途的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或依法判决为准。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，一方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等；2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场整体规划、设计、改造和更新的权利；2.甲方保留对商场内经营活动的监管权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商场内公共区域广告位的优先使用权；2.甲方保留在商场内举办活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商场的正常运营和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通商场的运营情况；2.双方应按照约定提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁商场的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：签字日期：（填写乙方签字日期）附件：1.商场租赁合同附件；2.商场设施清单；3.商场规章制度；4.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场租赁合同附件2.商场设施清单3.商场规章制度4.其他相关文件（包括但不限于：租赁用途说明、租金调整协议、保证金退还协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商场或提供商场不符合约定条件的，视为违约。未按约定退还保证金的，视为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、保证金等费用的，视为违约。擅自改变商场结构或用途的，视为违约。甲方未按约定提供商场或提供商场不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定支付租金、保证金等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方未履行合同义务，导致另一方遭受损失，应当承担的责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保护商业秘密、技术秘密等信息的条款。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整问题解决办法：在合同中明确租金调整的依据和程序，如市场行情、成本变化等，确保租金调整的公平合理。2.问题：商场设施维护问题解决办法：合同中明确甲方和乙方在商场设施维护方面的责任和义务，如甲方负责公共设施的维护，乙方负责其经营场所的维护。3.问题：合同终止后的商场退还问题解决办法：合同中明确商场退还的标准和程序，如乙方应在合同终止后____个工作日内退还商场，并保持商场原状。4.问题：合同履行过程中的争议解决解决办法：合同中明确争议解决的途径，如通过协商解决，协商不成的可申请调解或仲裁。5.问题：保密内容的泄露解决办法：合同中明确保密内容的范围和保密期限，并要求双方采取必要的保密措施，对泄露保密内容的行为追究法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方和乙方履行各自的义务。第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行其承诺。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或产品符合约定标准。第三方应配合甲方和乙方处理合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商场设施和条件。乙方有权要求甲方保障商场的正常运营和秩序。乙方有权要求甲方按照约定调整租金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得商场的广告位资源，用于宣传推广。乙方有权获得甲方提供的市场推广活动支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商场设施或条件的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变乙方租赁的商场用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和保证金。甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督和管理。甲方有权要求乙方遵守商场的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方向商场提供的商品或服务的销售分成。甲方有权获得乙方在商场内举办活动的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金和保证金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商场用途的，应承担由此产生的全部责任。乙方未遵守商场规章制度的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度高端商场租赁管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点1.5协议有效期二、商场租赁基本情况2.1商场名称及地址2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金计算方式及金额三、租金支付方式3.1首付款3.2月租金支付3.3保证金3.4滞纳金及违约金四、商场设施及维护4.1商场设施清单4.2设施维护责任4.3设施维修费用4.4设施损坏赔偿五、物业管理5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业服务内容5.4物业服务标准六、合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的条件6.4解除合同的通知及期限七、违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任九、不可抗力条款9.1不可抗力事件9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的程序十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解除条件12.1合同附件12.2合同附件说明13.1合同份数13.2合同保管13.3合同签署14.1其他约定事项合同编号2025101001一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度高端商场租赁管理协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订时间本协议签订时间为二零二五年[具体日期]。1.4协议签订地点本协议签订地点为[具体地点]。1.5协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。二、商场租赁基本情况2.1商场名称及地址商场名称：[商场名称]商场地址：[具体地址]2.2租赁面积租赁面积为[具体面积]平方米。2.3租赁用途租赁用途为[具体用途]。2.4租赁期限租赁期限为[具体租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。2.5租金计算方式及金额租金计算方式为[具体计算方式]，租金总额为人民币[具体金额]元。三、租金支付方式3.1首付款乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元。3.2月租金支付乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金人民币[具体金额]元。3.3保证金乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付保证金人民币[具体金额]元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.4滞纳金及违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元的滞纳金。若乙方违反本协议约定，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。四、商场设施及维护4.1商场设施清单详见附件一：《商场设施清单》。4.2设施维护责任甲方负责商场公共设施的维护和管理。4.3设施维修费用公共设施的维修费用由甲方承担。4.4设施损坏赔偿因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责赔偿。五、物业管理5.1物业管理责任甲方委托[物业管理公司名称]负责商场的物业管理。5.2物业管理费用物业管理费用为人民币[具体金额]元/月。5.3物业服务内容详见附件二：《物业管理服务内容》。5.4物业服务标准详见附件三：《物业管理服务标准》。六、合同变更与解除6.1合同变更双方同意变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2合同解除（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）乙方擅自改变租赁用途；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3解除合同的条件6.3.1甲方解除合同，应提前[具体天数]书面通知乙方。6.3.2乙方解除合同，应提前[具体天数]书面通知甲方。六、违约责任7.1违约行为7.1.1甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定收取租金；（3）未按约定维护商场设施。7.1.2乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）损坏商场设施。7.2违约责任7.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应按照本协议约定的违约责任条款向守约方支付违约赔偿金。八、保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.2保密期限本协议终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为[具体期限]。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。九、不可抗力条款9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.3不可抗力事件解除合同的程序如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请解除合同。十、通知与送达10.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过[具体方式]送达。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式送达方式为[具体方式]。十一、合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件11.1合同附件（1）商场设施清单；（2）物业管理服务内容；（3）物业管理服务标准。11.2合同附件说明合同附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。十二、合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。十三、合同保管本协议由甲乙双方各自妥善保管。十四、合同签署本协议由甲乙双方代表签字盖章后生效。[甲方代表签字/盖章][乙方代表签字/盖章][甲方代表姓名][甲方代表职务][乙方代表姓名][乙方代表职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁管理过程中的主导地位，确保甲方对商场运营的决策权。条款内容：1.1.1甲方对本商场的管理、运营及日常维护享有最终决策权。1.1.2甲方有权制定商场运营规则，乙方需遵守并执行。1.1.3甲方有权根据市场情况调整租金，提前[具体天数]书面通知乙方。1.2商场装修及改造条款说明：本条款旨在明确甲方对商场装修及改造的权力，确保商场形象及功能满足市场需求。条款内容：1.2.1甲方有权对商场进行装修及改造，乙方需配合。1.2.2装修及改造费用由甲方承担，但乙方需承担因装修及改造产生的搬迁费用。1.2.3装修及改造完成后，甲方应确保商场设施符合安全、卫生及消防标准。1.3商场品牌引入条款说明：本条款旨在明确甲方有权引入品牌入驻商场，以提升商场知名度和吸引力。条款内容：1.3.1甲方有权邀请品牌入驻商场，乙方需提供必要的协助。1.3.2甲方有权对入驻品牌进行筛选，确保品牌质量及形象。1.3.3甲方有权与入驻品牌签订合作协议，乙方不得干涉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁期间对商场经营的自主权，确保乙方能够根据市场需求调整经营策略。条款内容：2.1.1乙方有权自主经营商场，无需事先征得甲方同意。2.1.2乙方有权根据市场需求调整商品结构，优化经营策略。2.1.3乙方有权在商场内设立促销活动，无需事先征得甲方同意。2.2商场设施使用条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁期间对商场设施的合理使用权利。条款内容：2.2.1乙方有权使用商场内的设施，但不得擅自拆除、改造或损坏。2.2.2乙方在使用设施过程中，应确保设施安全、卫生及符合消防标准。2.2.3乙方使用设施产生的维修费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.1.1中介服务费用为人民币[具体金额]元，由乙方支付。3.1.2中介服务费用支付方式为[具体方式]，支付时间为[具体时间]。3.2中介保密条款说明：本条款旨在确保中介在协议履行过程中的保密义务。条款内容：3.2.1中介应保守双方商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。3.2.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确中介在协议履行过程中的责任。条款内容：3.3.1中介应按照双方约定提供中介服务，确保协议的顺利履行。3.3.2中介未履行中介服务义务，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.3.3中介在履行中介服务过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《商场设施清单》2.《物业管理服务内容》3.《物业管理服务标准》4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方法定代表人身份证明7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供物业管理服务。未按约定收取租金。未按约定维护商场设施。乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变租赁用途。损坏商场设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议约定及双方协商结果。若发生争议，由有管辖权的人民法院根据事实和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指商业秘密、技术秘密、财务信息等，双方在本协议履行过程中知悉的对方信息。3.附件：指本协议中约定的，作为本协议不可分割一部分的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照本协议约定的支付方式和期限支付租金。如发生争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：商场设施损坏赔偿。解决办法：损坏方应根据损坏程度及责任，按照本协议约定承担赔偿责任。如发生争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：乙方有权向甲方提出物业管理服务质量的改进要求。甲方应在合理期限内予以解决。如问题仍未解决，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.高端商场租赁管理。2.商场设施维护与管理。3.物业管理服务。4.租赁合同履行与违约处理。5.不可抗力事件处理。全文完。二零二五年度高端商场租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商场，乙方有意租赁该商场用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁管理协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商场：指甲方拥有的位于____________________的商用物业。（2）租赁期限：指乙方租赁商场的起止时间。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在租赁期限内，依法取得商场使用权并支付租金的行为。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对商场享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在商场内的经营行为，确保商场的正常运营。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，依法经营商场，享有商场的使用权。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，确保商场的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的位于____________________的商场。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商场的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）乙方违约，甲方依法解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）双方协商一致解除本协议，应当签订书面协议，并通知对方。（3）乙方违约，甲方依法解除本协议，应当书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本协议终止，乙方应将商场归还甲方。（2）双方协商一致解除本协议，应当依法处理商场内遗留问题。（3）乙方违约，甲方依法解除本协议，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，按月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应按照公共设施维护规定，支付公共设施维护费。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方。（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费、公共设施维护费等：乙方应在约定的支付时间前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时交付商场或交付的商场不符合约定，甲方应向乙方支付违约金。（2）若甲方未能履行本合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按时支付租金或未支付足额租金，乙方应向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按照逾期支付金额的____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的商场设施、技术资料等商业秘密。（2）乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商场整体规划、设计、改造的权力。（2）甲方保留对商场内公共区域的管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在商场内设立广告位的权力。（2）甲方保留在商场内举办活动的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签订书面协议，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保商场的正常运营。（2）双方应共同维护商场的形象和利益。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商有关事项。（2）双方应按照约定的时间、地点，及时处理商场运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁商场事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场平面图及设施清单2.商场物业管理规定3.商场租金标准及支付方式说明4.不可抗力事