泰州存量房买卖合同2025年度产权瑕疵责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房买卖合同2024年度产权瑕疵责任规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建设年代3.产权瑕疵责任规定3.1产权瑕疵定义3.2产权瑕疵清单3.3产权瑕疵责任承担3.4产权瑕疵修复责任4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同签署12.1双方签字12.2盖章12.3签署日期13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同备案及法律适用14.1合同备案14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《泰州存量房买卖合同》。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。1.4合同签订地点本合同签订地点为泰州市。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于泰州市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋权属证明甲方承诺房屋权属清晰，已取得合法产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，实际使用面积平方米。2.4房屋用途房屋用途为，具体用途描述为。2.5房屋建设年代房屋建设年代为年。3.产权瑕疵责任规定3.1产权瑕疵定义产权瑕疵指房屋在交易过程中存在的权属不清、使用权受限、存在租赁或其他法律纠纷等问题。3.2产权瑕疵清单甲方应向乙方提供房屋产权瑕疵清单，包括但不限于：1.房屋是否存在共有权人；2.房屋是否存在抵押权人；3.房屋是否存在租赁关系；4.房屋是否存在其他法律纠纷。3.3产权瑕疵责任承担若房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应责任，包括但不限于：1.退还已收款项；2.承担因产权瑕疵造成的损失；3.协助乙方办理相关法律手续。3.4产权瑕疵修复责任若房屋产权瑕疵可通过修复解决，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式1.甲方与乙方签订本合同之日起日内，乙方支付定金人民币万元；2.房屋过户手续办理完毕后日内，乙方支付剩余款项人民币万元。4.3付款时间节点乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付款项。4.4付款违约责任若乙方未按照约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。5.交付及验收5.1房屋交付条件1.房屋权属清晰，无产权瑕疵；2.房屋已取得合法产权证明文件；3.房屋交付时，应保持房屋原有状态。5.2房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全，功能正常；3.房屋装修完好。5.4验收不合格处理若房屋验收不合格，甲方应在乙方提出验收不合格之日起日内进行修复，修复费用由甲方承担。6.过户手续及税费6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按比例分担。6.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由甲方和乙方按比例分担。6.3税费计算方式税费计算方式按国家相关政策规定执行，具体计算方法详见附件。7.违约责任7.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付款项；3.任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.承担因违约行为造成的损失；3.协助守约方办理相关法律手续。7.3违约金计算方式违约金按未履行义务部分金额的%计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.泰州市仲裁委员会；2.中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同；2.乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。9.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同；2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后日内未提出异议；3.提起诉讼或仲裁要求解除合同。9.3合同解除后处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.甲方应退还已收款项，乙方应返还房屋；3.双方应协商解决因解除合同产生的损失赔偿问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序1.双方协商一致终止合同；2.一方提出终止合同，另一方在接到通知后日内未提出异议；3.提起诉讼或仲裁要求终止合同。11.其他约定11.1不可抗力条款1.本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况；2.发生不可抗力时，双方应立即协商，尽力减少损失；3.不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交易税费缴纳凭证等。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签字本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2盖章本合同需加盖甲方和乙方公章或合同专用章。12.3签署日期本合同签署日期为2024年月日。13.合同附件13.1房屋产权证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关产权证明文件。13.2房屋交易税费缴纳凭证房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。13.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同备案及法律适用14.1合同备案本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起日内向房屋所在地房地产管理部门备案。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方资格要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方资质及服务内容另行协商确定；2.若无约定，第三方责任限额为人民币万元。2.3责任限额的调整1.在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整；2.调整后的责任限额应以书面形式通知对方。3.第三方责权利划分3.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定或法律规定独立履行职责；3.第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律规定履行职责；2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托关系；2.第三方与甲乙双方各自独立承担法律责任；3.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.第三方具备介入的资格和能力；3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。4.2第三方介入程序1.甲乙双方应书面通知第三方介入；2.第三方应在接到通知后日内，向甲乙双方提交介入申请；3.甲乙双方应审查第三方的介入申请，并在日内答复。4.3第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务；2.第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的履行情况进行监督；3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。5.第三方介入后的责任承担5.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额按照本合同约定执行。5.2甲乙双方责任1.甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；2.甲乙双方因自身原因造成损失的，应自行承担责任；3.甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式1.甲乙双方协商解决；2.第三方协调解决；3.诉讼或仲裁。6.2第三方介入后的争议解决程序1.甲乙双方应协商解决争议；2.协商不成的，可请求第三方协调；3.协调不成的，可向诉讼或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋权属清晰，无共有权人。说明：甲方应在合同签订前提供最新有效的房屋所有权证。2.土地使用权证详细要求：证明房屋占用土地的权利合法。说明：甲方应在合同签订前提供最新有效的土地使用权证。3.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖双方签订的书面合同。说明：本合同附件应包含甲乙双方签字或盖章的房屋买卖合同。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：证明房屋交易过程中产生的税费已缴纳。说明：甲方应在合同签订前提供房屋交易税费缴纳凭证。5.房屋产权瑕疵清单详细要求：列出房屋存在的所有产权瑕疵。说明：甲方应在合同签订前向乙方提供详细的房屋产权瑕疵清单。6.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方专业机构出具的房屋验收报告。说明：房屋验收报告应包含房屋结构、设施、装修等方面的详细情况。7.房屋过户手续办理文件详细要求：房屋过户过程中产生的所有文件。说明：甲方应在合同签订前提供房屋过户手续办理所需的全部文件。8.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，由相关机构出具的证明文件。说明：甲方应在发生不可抗力事件后日内提供不可抗力证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋部分价值的%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付乙方违约金万元。乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，应支付甲方违约金万元。一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方违反合同约定导致房屋无法过户，应赔偿对方因此造成的损失。第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在评估房屋价值时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。发生不可抗力，致使合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。泰州存量房买卖合同2024年度产权瑕疵责任规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.产权瑕疵定义3.1产权瑕疵类型3.2产权瑕疵认定标准4.产权瑕疵责任划分4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.产权瑕疵处理5.1卖方整改5.2退房5.3降价5.4其他处理方式6.产权瑕疵责任承担6.1责任承担方式6.2责任承担期限6.3责任承担范围7.产权瑕疵赔偿7.1赔偿标准7.2赔偿方式7.3赔偿期限8.产权瑕疵争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同生效日期14.5合同争议解决14.6合同解除14.7合同终止14.8合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同目的本合同旨在明确泰州存量房买卖双方在2024年度产权瑕疵方面的责任，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于泰州市区域内2024年度存量房买卖交易，双方在签订本合同时应遵守本合同规定。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于泰州市区街道号。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房产结构房产为层室户，结构为。2.4房产用途房产用途为。2.5房产权属证明卖方应提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。3.产权瑕疵定义3.1产权瑕疵类型（1）房屋产权不清晰；（2）房屋存在共有权争议；（3）房屋存在抵押权、查封等限制性权利；（4）房屋存在权属纠纷；（5）房屋存在违建、违规用途等情况。3.2产权瑕疵认定标准产权瑕疵的认定标准参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。4.产权瑕疵责任划分4.1买方责任买方在签订合同时应对房产进行充分了解，如有疑问应及时提出。如因买方原因导致产权瑕疵，买方应承担相应责任。4.2卖方责任卖方应保证房产产权清晰，无权属纠纷。如卖方提供虚假信息或隐瞒产权瑕疵，卖方应承担相应责任。4.3第三方责任如产权瑕疵由第三方引起，买方和卖方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.产权瑕疵处理5.1卖方整改如房产存在产权瑕疵，卖方应在接到通知后日内进行整改。整改期间，房产买卖交易暂不进行。5.2退房如卖方在规定期限内无法整改产权瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付房款。5.3降价如卖方同意降价销售房产，双方应协商确定降价幅度。5.4其他处理方式除上述处理方式外，双方可协商其他处理方式。6.产权瑕疵责任承担6.1责任承担方式产权瑕疵责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）退还已支付房款；（3）承担诉讼费用；（4）其他违约责任。6.2责任承担期限卖方应在接到通知后日内承担相应责任。6.3责任承担范围卖方应承担因产权瑕疵导致的一切经济损失及诉讼费用。8.产权瑕疵争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至泰州市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及泰州市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现；（4）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理已付款项、房产交付、违约责任等事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方违反保密条款；（4）法律法规规定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可参照市场同类违约赔偿标准。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理已付款项、房产交付等事宜。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。12.2送达地址通知送达地址为：买方：[买方地址]卖方：[卖方地址]12.3送达效力通知自送达之日起生效。13.保密条款13.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，双方均负有保密义务。13.2保密义务双方在合同履行期间及合同终止后，对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。13.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，双方应协商解决。14.3合同变更与解除合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同争议解决本合同争议解决方式如第八条所述。14.6合同解除本合同解除程序如第九条所述。14.7合同终止本合同终止条件如第十一条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为达成本合同目的或协助履行本合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提供专业服务，确保交易的安全和高效。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为或其他原因导致甲、乙双方或其中一方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。17.第三方责权利17.1责任（1）如实提供信息，不得提供虚假或误导性信息；（2）协助甲、乙双方完成交易，确保交易的真实性和合法性；（3）在自身职责范围内，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.2权利（1）根据本合同约定收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助；（3）在自身职责范围内，有权决定介入本合同的程序和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方与甲、乙双方在合同中的职责划分如下：（1）第三方应协助甲、乙双方完成交易，甲、乙双方应配合第三方的工作；（2）第三方应向甲、乙双方提供专业意见，甲、乙双方应自主作出决策；（3）第三方在介入本合同过程中，不得侵犯甲、乙双方的合法权益。18.2责任划分第三方与甲、乙双方在合同中的责任划分如下：（1）第三方对自身提供的服务质量承担责任；（2）甲、乙双方对自身提供的房产和资金承担责任；（3）第三方对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入程序第三方介入本合同，应提前日通知甲、乙双方，并取得双方同意。19.2介入费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲、乙双方根据实际情况分担。20.第三方责任限制20.1限制范围第三方责任限制仅限于其介入本合同过程中的直接责任，不包括因甲、乙双方自身原因导致的损失。20.2限制方式（1）在合同中明确约定第三方责任限额；（2）第三方购买责任保险，以保障其履行合同义务；（3）在第三方介入本合同前，甲、乙双方与第三方签订责任协议，明确各自的责任和权利。20.3限制效力第三方责任限制的效力以法律法规和合同约定为准，如法律法规有变更，本合同中的第三方责任限制条款相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。说明：房产证是房屋所有权的重要凭证，是买卖双方确认房产权属的依据。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证原件及复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。说明：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，是买卖双方确认土地使用权的依据。3.产权瑕疵明细表要求：详细列明房产存在的所有产权瑕疵，包括但不限于房屋产权不清晰、共有权争议、抵押权、查封等。说明：产权瑕疵明细表是买卖双方确认房产瑕疵的依据，有助于明确双方责任。4.房产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费清单是买卖双方确认交易税费依据，有助于明确双方税费承担。5.房屋现状描述表要求：详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：房屋现状描述表是买卖双方确认房屋现状的依据，有助于明确房屋交付条件。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：交易款项支付凭证是买卖双方确认交易款项支付的依据，有助于明确交易款项的支付方式和时间。7.交易合同签订证明要求：提供交易合同签订的证明材料，包括但不限于合同签订时间、地点、双方签字盖章等。说明：交易合同签订证明是买卖双方确认交易合同成立的依据，有助于明确交易合同的法律效力。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入本合同的目的、职责、权利和义务等。说明：第三方服务协议是明确第三方在本合同中的地位和职责的依据，有助于确保交易的安全和高效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，卖方应赔偿买方因租房产生的费用。（2）卖方隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因隐瞒房产瑕疵造成的损失。示例说明：若卖方在合同签订前未告知买方房屋存在严重漏水问题，买方在入住后发现，卖方应赔偿买方维修费用。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定支付房款责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因未按约定支付房款造成的损失。示例说明：若买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。（2）买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因房屋结构改变造成的损失。示例说明：若买方未经卖方同意擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低，买方应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因未提供专业服务造成的损失。示例说明：若第三方在提供房地产中介服务过程中，未尽到专业义务，导致交易失败，第三方应赔偿甲、乙双方损失。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：若第三方在介入本合同过程中泄露了甲、乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲、乙双方损失。全文完。泰州存量房买卖合同2024年度产权瑕疵责任规定2本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订依据1.2适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.产权状况3.1房屋产权证号3.2产权人信息3.3产权归属4.产权瑕疵及责任4.1产权瑕疵界定4.2产权瑕疵责任划分4.3产权瑕疵责任承担5.产权瑕疵处理方式5.1产权瑕疵协商解决5.2产权瑕疵诉讼解决6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备产权归属7.房屋装修及家具家电7.1装修及家具家电情况7.2装修及家具家电产权归属8.房屋交易价格及支付方式8.1房屋交易价格8.2房屋交易价格构成8.3支付方式及时间9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.交房及入住10.1交房时间10.2入住手续10.3交付条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《泰州市存量房买卖合同》范本，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。1.2适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于泰州市区街道号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层座单元室，砖混结构，共层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋为住宅，符合住宅用地性质，规划用途为居住。3.产权状况3.1房屋产权证号房屋产权证号为字第号。3.2产权人信息房屋产权人为（姓名），身份证号为（身份证号码）。3.3产权归属房屋产权归（姓名）所有，不存在任何权属纠纷。4.产权瑕疵及责任4.1产权瑕疵界定本合同所述产权瑕疵，指房屋在产权、结构、装修、附属设施等方面存在的缺陷、瑕疵或不符合规定的情况。4.2产权瑕疵责任划分4.2.1买方责任：买方在购买房屋前，应自行或委托专业机构对房屋进行查验，对房屋的产权瑕疵负主要责任。4.2.2卖方责任：卖方应如实告知房屋的产权状况，对房屋的产权瑕疵负次要责任。4.3产权瑕疵责任承担4.3.1协商解决：如发生产权瑕疵，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.3.2买方权利：买方有权要求卖方承担维修、更换或赔偿等责任。5.产权瑕疵处理方式5.1产权瑕疵协商解决5.1.1协商期限：双方应在签订合同之日起个工作日内协商解决产权瑕疵事宜。5.1.2协商结果：协商一致后，双方应签署补充协议，明确产权瑕疵的处理方式及责任承担。5.2产权瑕疵诉讼解决5.2.1诉讼时效：买方应在发现产权瑕疵之日起个工作日内向人民法院提起诉讼。5.2.2诉讼管辖：本合同项下发生的争议，由泰州市区人民法院管辖。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单详见附件一。6.2附属设施及设备产权归属房屋附属设施及设备的产权归属，双方应在签订合同之日起个工作日内协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.房屋交易价格及支付方式8.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。8.2房屋交易价格构成房屋交易价格包括房屋本体价格、附属设施及设备价格、装修及家具家电价格等。8.3支付方式及时间8.3.1首付款：买方应在签订合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%（大写：百分之）作为首付款。8.3.2尾款支付：剩余款项（即房屋总价款的%（大写：百分之））应在房屋交接后个工作日内支付给卖方。8.3.3支付方式：首付款及尾款支付均采用银行转账方式，具体账户信息详见附件二。9.交易税费9.1税费承担9.1.1买方承担：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房屋所有权登记费等税费由买方承担。9.1.2卖方承担：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费由卖方承担。9.2税费缴纳买方应于房屋交接前向税务机关缴纳所有应由其承担的税费，并将缴纳凭证提交给卖方。10.交房及入住10.1交房时间卖方应于房屋交接前个工作日内将房屋及附属设施设备交付给买方。10.2入住手续买方应在房屋交接后个工作日内办理入住手续，包括但不限于签订物业入住协议、领取房屋钥匙等。10.3交付条件10.3.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、装修、设备设施等符合设计要求。10.3.2房屋应办理完毕所有权转移手续，取得房屋所有权证。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按约定时间交付房屋；11.1.2买方未按约定支付房款；11.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%（大写：百分之）。11.2.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%（大写：百分之）。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向泰州市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为泰州市区人民法院。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，解除本合同；13.1.2发生不可抗力，致使本合同无法履行；13.1.3一方严重违约，经另一方要求解除。13.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除本合同。14.4本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向泰州市区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《泰州存量房买卖合同》中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、房屋过户等相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条款及说明2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订《第三方服务协议》。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1房屋评估及鉴定；2.2.2房屋过户手续办理；2.2.3法律咨询及纠纷调解；2.2.4中介服务；2.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1第三方服务费用总额；3.2.2第三方服务过程中因自身原因导致的损失；3.2.3第三方服务过程中因违反合同约定导致的损失。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1根据《第三方服务协议》的约定，第三方有权获得相应的服务费用；4.1.2第三方有权根据自身专业知识和判断，独立提供第三方服务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的第三方服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保