2024终止房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024终止房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同终止日期第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务第四条合同终止原因4.1终止合同的原因4.2终止合同的日期第五条终止合同的程序5.1终止合同的申请5.2终止合同的审批第六条终止合同后的处理6.1房屋交付6.2价款退还6.3费用结算第七条违约责任7.1违约方的责任7.2违约方的赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2合同签订日期1.2.1本合同由甲方和乙方于【签订日期】签订。1.3合同终止日期1.3.1本合同终止日期为【终止日期】。第二条房屋描述2.1房屋位置2.1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于【房屋位置】，房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。2.2房屋面积2.2.1该房屋的建筑面积为【面积】平方米。2.3房屋现状2.3.1该房屋的现状为【描述房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付手续。3.2买方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋购买价款。3.2.2乙方应按照合同约定的方式，履行合同义务。3.2.3乙方应在合同终止后，按照约定办理房屋交付手续。第四条合同终止原因4.1终止合同的原因（1）双方协商一致；（2）甲方因房屋权利瑕疵导致合同目的不能实现；（3）乙方未按照约定支付购买价款；（4）法律法规规定的其他情形。4.2终止合同的日期4.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面协议，并注明终止日期。4.2.2因甲方房屋权利瑕疵导致合同目的不能实现而终止合同的，甲方应自终止之日起【期限】内，向乙方退还已支付的购买价款。4.2.3乙方未按照约定支付购买价款而终止合同的，乙方应自终止之日起【期限】内，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。4.2.4法律法规规定的其他情形，按相关法律法规执行。第五条终止合同的程序5.1终止合同的申请5.1.1双方同意终止合同的，应向对方提出书面申请。5.1.2甲方因房屋权利瑕疵导致合同目的不能实现而终止合同的，甲方应向乙方发出书面通知。5.2终止合同的审批5.2.1双方书面申请或甲方书面通知后，应在【期限】内进行审批。5.2.2双方应在审批通过后【期限】内，办理合同终止手续。第六条终止合同后的处理6.1房屋交付6.1.1合同终止后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。6.2价款退还6.2.1甲方应按照本合同第四条的规定，向乙方退还已支付的购买价款。6.3费用结算6.3.1合同终止后，双方应按照约定结算相关费用，包括但不限于房屋中介费、律师费、税费等。第七条违约责任7.1违约方的责任7.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.1.2甲方未按照约定交付房屋或存在房屋权利瑕疵的，甲方应承担违约责任。7.1.3乙方未按照约定支付购买价款的，乙方应承担违约责任。7.2违约方的赔偿7.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.2.2赔偿金额的计算方式为【计算方式】。7.2.3违约方应在承担赔偿责任后【期限】内，履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条通知和送达10.1通知的方式10.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。10.1.2通知应发送至对方指定的地址和联系方式。10.2送达的地址10.2.1双方应在本合同中指定送达地址，该地址用于发送法律文件、通知等。10.2.2如一方变更送达地址，应提前【期限】书面告知对方。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖11.2.1双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照相关法律法规办理过户手续。12.2合同生效的日期12.2.1本合同自【生效日期】起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在其他事项上达成一致意见，应以书面形式附加本合同。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款13.2.1附加条款应由双方签字盖章，并注明签订日期。第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单应为本合同的组成部分，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、房屋买卖合同等。14.1.2附件清单应由双方签字盖章，并注明签订日期。14.2附件的效力14.2.1附件的效力为本合同的组成部分，如有冲突，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书附件二：房屋买卖合同附件三：房屋现状说明附件四：付款凭证附件五：交付确认书附件六：违约金计算公式附件七：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件一：房屋所有权证/不动产权证书本合同所涉及的房屋所有权证/不动产权证书，应为本合同项下的房屋所有权转移的必要文件。甲方应保证其提供的房屋所有权证/不动产权证书真实、有效，并确保不存在任何权利瑕疵。附件二：房屋买卖合同本合同为房屋买卖合同的正式文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。附件三：房屋现状说明本合同所涉及的房屋现状说明，应详细描述房屋的装修情况、家具家电等现状，作为本合同的一部分。附件四：付款凭证乙方支付购买价款的付款凭证，作为本合同履行的一部分。附件五：交付确认书本合同项下的房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。附件六：违约金计算公式本合同中涉及的违约金计算公式，用于计算违约方应支付的违约金。附件七：争议解决机构出具的调解书或裁决书如本合同履行过程中发生争议，争议解决机构出具的调解书或裁决书，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在房屋权利瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付购买价款。3.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购买价款、支付违约金等。示例：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应退还已支付的购买价款，并按照本合同附件六的违约金计算公式支付违约金。2.乙方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如乙方未能在约定的时间内支付购买价款，乙方应按照本合同附件六的违约金计算公式支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。3.双方违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：