二零二五版商铺产权过户代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商铺产权过户代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.丙方（代理方）：二、合同前言2.1背景甲方与乙方就商铺产权过户事宜达成一致意见，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在商铺产权过户过程中的权利、义务和责任，确保商铺产权过户的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语2.产权过户：指商铺产权从甲方转移至乙方的法律行为；3.代理：指丙方接受甲方委托，代理甲方与乙方进行商铺产权过户的相关事宜。3.2关键词解释1.甲方：指商铺产权所有人；2.乙方：指购买商铺的买受方；3.丙方：指接受甲方委托，代理甲方与乙方进行商铺产权过户的代理方；4.合同：指本商铺产权过户代理合同；5.合同金额：指商铺产权过户的成交价格；6.履行期限：指合同生效后，完成商铺产权过户的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同金额；2.甲方应配合丙方完成商铺产权过户的相关手续；3.甲方应确保商铺产权过户手续合法、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定办理商铺产权过户手续；2.乙方应按照合同约定支付合同金额；3.乙方应配合丙方完成商铺产权过户的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同自双方签字盖章之日起生效；5.2合同履行地点2.合同履行过程中涉及的文件、资料等，均应在履行地点办理。5.3合同履行方式1.甲方、乙方、丙方应按照合同约定，共同完成商铺产权过户的相关手续；2.丙方负责协调、办理商铺产权过户手续，甲方、乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效；2.甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件1.合同履行完毕，商铺产权过户手续办理完毕；2.双方协商一致，解除本合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同解除后，双方应相互退还已支付的费用；3.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成2.手续费：甲方和乙方需按国家相关规定支付相关手续费；3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，由甲方和乙方各自承担。7.2支付方式2.手续费及其他费用：甲方和乙方应在办理相应手续时，按照国家相关规定支付。7.3支付时间2.手续费及其他费用支付时间：按照国家相关规定及实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付代理服务费时，应将款项汇入丙方指定账户；2.甲方和乙方支付手续费及其他费用时，应按照国家相关规定及实际发生时间，将款项汇入指定账户。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方未按时支付手续费及其他费用，应按照国家相关规定及实际发生时间，向相关单位支付。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金；2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.乙方在代理过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限2.在保密期限届满后，乙方仍应遵守本合同约定的保密义务。9.3保密履行方式1.乙方不得以任何形式泄露本合同约定的保密内容；2.乙方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼2.调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.任何一方未经对方同意转让合同，转让无效。12.2不得转让的情形1.甲方作为商铺产权所有人，不得转让本合同；2.乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺产权的最终决定权；2.乙方保留对商铺产权过户的最终决定权。13.2特殊权力保留1.丙方在代理过程中，如发现商铺产权存在瑕疵或潜在风险，有权暂停或终止代理服务；2.丙方在代理过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权要求违约方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方；2.双方协商一致后，以书面形式对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方、丙方应相互协作，确保商铺产权过户的顺利进行；2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知其他方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.甲方、乙方、丙方应按照国家相关规定，履行各自职责；2.甲方、乙方、丙方应保持沟通，及时了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于商铺产权过户的全部协议；2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（代理方）：签字：日期：盖章：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（代理方）：签字：日期：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.买卖双方的身份证明文件3.商铺产权过户申请表4.代理服务协议5.相关手续费缴费凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.修改或补充合同书9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付代理服务费：甲方未在约定时间内支付代理服务费，视为违约。未按时办理产权过户手续：甲方未在约定时间内办理产权过户手续，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付代理服务费：乙方未在约定时间内支付代理服务费，视为违约。未按时支付手续费及其他费用：乙方未在约定时间内支付相关费用，视为违约。3.丙方的违约行为及认定：未按时完成代理服务：丙方未在约定时间内完成代理服务，视为违约。泄露商业秘密：丙方泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商铺产权过户：指商铺产权从甲方转移至乙方的法律行为。3.代理：指丙方接受甲方委托，代理甲方与乙方进行商铺产权过户的相关事宜。4.违约：指一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺产权存在瑕疵或潜在风险。解决办法：丙方应及时通知甲乙双方，并协助解决问题或终止代理服务。2.问题：甲乙双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：甲乙双方应保持沟通，及时解决争议，确保合同顺利履行。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，互不承担责任。4.问题：一方违约导致合同无法履行。解决办法：违约方应按照违约责任条款承担相应责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：合同修改或补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，以书面形式修改或补充合同内容，确保各方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为第三方担保人，负责在甲方和乙方之间提供担保服务。第三方应保证其提供的担保合法有效，并对因担保而产生的法律责任承担责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方履行其在担保合同中的义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，根据担保合同约定采取措施，包括但不限于行使代位权。3.第三方义务第三方应在合同约定的担保期限内，对甲方和乙方的履行行为进行监督。第三方应保证其在担保期间的信息保密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明文件。乙方有权要求甲方保证商铺的产权清晰无纠纷。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式办理产权过户手续。2.乙方利益条款乙方有权在合同签订前，要求甲方提供商铺的详细资料和评估报告。乙方有权在合同履行期间，要求甲方及时更新商铺的产权状况。3.甲方的违约及限制条款如果甲方未能在约定时间内提供商铺的合法产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如果甲方未能在约定时间内办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得单方面提高合同金额或变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转卖商铺。甲方可要求乙方在商铺产权过户前不得对商铺进行重大装修。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同签订前支付全款或大部分款项，以保证甲方利益。甲方可要求乙方在商铺产权过户前不得对商铺进行重大装修，以维护商铺原状。3.乙方的违约及限制条款如果乙方未在约定时间内支付定金或款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如果乙方在商铺产权过户前对商铺进行重大装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间不得擅自转卖商铺，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版商铺产权过户代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1商铺基本信息2.2产权过户原因3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.代理服务流程4.1材料准备4.2办理过户手续4.3产权证领取5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同份数分发14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（商铺产权人）：[甲方全名]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全名]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：[商铺名称]2.1.2商铺地址：[商铺详细地址]2.1.3商铺面积：[商铺面积]2.1.4商铺用途：[商铺用途]2.2产权过户原因2.2.1过户原因：[具体过户原因]3.代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1协助甲方准备过户所需的全部文件和资料3.1.2代表甲方与相关部门沟通，办理过户手续3.1.3协助甲方领取产权证3.2代理服务期限3.2.1服务期限：自合同签订之日起至商铺产权过户手续办理完毕之日止3.3代理服务费用3.3.1服务费用总额：[代理服务费用总额]3.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.代理服务流程4.1材料准备4.1.1乙方需在合同签订后[具体时间]内完成所有过户所需文件的准备4.1.2甲方需配合乙方提供相关证明文件4.2办理过户手续4.2.1乙方负责办理商铺产权过户的全部手续4.2.2乙方需在[具体时间]内完成过户手续4.3产权证领取4.3.1乙方在过户手续办理完毕后，协助甲方领取产权证5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密5.1.2合同内容及其履行情况5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]5.3违约责任5.3.1违约方未履行保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务6.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规及人民法院的规定进行诉讼程序9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应尽快进行合同解除后的善后处理9.3合同解除后的处理9.3.1双方应结清合同履行过程中的费用9.3.2代理服务费用按照已提供服务的比例结算10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后，合同自双方签字之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为[具体日期]10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点为合同签订地11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更要求11.2.2双方应在[具体时间]内达成书面变更协议11.3合同变更内容11.3.1变更内容应明确，并作为合同附件12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行12.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数说明13.1.1本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份13.2合同份数分发13.2.1双方各执[具体份数]份，其余[具体份数]份存档14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字之日起生效，签署日期为[具体日期]14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]14.3签署人签名14.3.1甲方代表签名：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表签名：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助商铺产权过户过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额应基于其提供服务的性质、范围和潜在风险进行合理评估。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方介入协议。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。15.3.2.2第三方介入的具体事项和服务内容。15.3.2.3第三方介入的期限和费用。15.3.2.4第三方责任限额。15.3.2.5第三方与甲乙双方的权利义务关系。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议的规定，独立地开展其职责范围内的活动。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务的合法性和合规性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照介入协议的约定，按时完成其职责范围内的任务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间应明确划分各自的职责和责任，避免责任不清。15.6.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。15.6.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的费用承担16.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲方承担。16.2第三方介入后的风险承担16.2.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。16.2.2若第三方介入行为导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入后的保密义务16.3.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。16.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的原件和复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效营业执照或法人代表身份证明的原件和复印件。说明：用于证明乙方身份和资质的真实性。3.商铺产权证要求：提供商铺产权证的原件和复印件。说明：用于证明商铺产权归属。4.过户申请表要求：填写完整的过户申请表，并签字或盖章。说明：用于向相关部门提交过户申请。5.产权过户申请书要求：按照相关部门要求格式书写的产权过户申请书。说明：用于向相关部门正式申请商铺产权过户。6.商铺评估报告要求：提供第三方评估机构出具的商铺评估报告。说明：用于确定商铺的价值。7.合同附件要求：根据合同约定，提供所有必要的附件文件。说明：包括但不限于合同变更协议、第三方介入协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供必要文件或资料。责任认定：甲方应承担延误过户手续的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成代理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按介入协议约定提供服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供商铺产权证，导致过户手续延误。乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的费用。乙方未按合同约定完成代理服务，导致过户手续未能及时办理。甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因延误过户所造成的损失。第三方未按介入协议约定提供评估报告，导致甲方无法及时了解商铺价值。第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二五版商铺产权过户代理合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2产权过户1.3代理服务1.4合同期限2.合同标的2.1商铺信息2.2产权证明2.3交易价格3.代理服务内容3.1办理过户手续3.2协商谈判3.3代收代付3.4风险控制4.代理费用及支付4.1代理费用总额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.2买受方的权利与义务5.3代理方的权利与义务6.合同履行6.1过户手续办理流程6.2协商谈判流程6.3交易资金监管6.4合同变更7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同流程8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出卖方：指拥有商铺产权，愿意将商铺产权转让给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指愿意购买商铺产权，并支付相应价款的自然人或法人。1.1.3代理方：指受出卖方委托，代表其办理商铺产权过户手续的专业机构或个人。1.2产权过户1.2.1产权过户是指将商铺产权从出卖方转移至买受方，并办理相关法律手续的过程。1.2.2产权过户涉及的法律手续包括但不限于：签订转让合同、办理产权登记、领取新的产权证等。1.3代理服务1.3.1代理方提供的服务包括但不限于：协助双方签订转让合同、办理产权过户手续、代收代付相关费用等。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权过户手续办理完毕之日终止。2.合同标的2.1商铺信息2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.1.3商铺用途：____________________2.2产权证明2.2.1出卖方须提供合法有效的商铺产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.3交易价格2.3.1商铺交易价格为：____________________元。3.代理服务内容3.1办理过户手续（1）签订转让合同；（2）办理产权登记；（3）领取新的产权证。3.2协商谈判3.2.1代理方应协助双方就商铺交易价格、过户时间等事项进行协商谈判。3.3代收代付3.3.1代理方应代收买受方支付的交易款项，并及时将款项转交给出卖方。3.4风险控制3.4.1代理方应采取必要措施，确保商铺产权过户手续的顺利进行，并最大限度地降低风险。4.代理费用及支付4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额为：____________________元。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同后，将代理费用支付给代理方。4.3付款时间4.3.1买受方应在签订本合同后的____个工作日内支付代理费用。4.4违约责任4.4.1若买受方未按约定时间支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。5.权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.1.1出卖方有权要求买受方按约定支付交易款项。5.1.2出卖方应保证商铺产权的合法性、有效性，并承担因产权问题产生的法律责任。5.2买受方的权利与义务5.2.1买受方有权要求出卖方提供合法有效的商铺产权证明文件。5.2.2买受方应按约定支付交易款项和代理费用。5.3代理方的权利与义务5.3.1代理方有权要求出卖方和买受方履行合同约定的义务。5.3.2代理方应按照合同约定提供代理服务，并承担相应的法律责任。8.合同履行8.1过户手续办理流程8.1.1代理方应在收到买受方支付代理费用后的____个工作日内，开始办理商铺产权过户手续。8.1.2代理方应协助双方在____个工作日内完成产权过户合同的签订。8.1.3代理方应在____个工作日内完成产权过户登记，并领取新的产权证。8.2协商谈判流程8.2.1代理方应在收到买受方支付代理费用后的____个工作日内，与出卖方进行首次协商谈判。8.2.2代理方应在____个工作日内与买受方就交易价格、过户时间等事项达成一致。8.3交易资金监管8.3.1交易款项应通过银行监管账户进行支付，以确保资金安全。8.3.2代理方应确保交易款项在过户手续办理完毕后，及时转交给出卖方。8.4合同变更8.4.1如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违约责任9.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.解除合同10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中，如发现商铺存在重大产权瑕疵，有权解除合同。10.2解除合同流程10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后的处理10.3.1合同解除后，代理方应协助双方办理相关手续，并退还已收取的代理费用。11.违约责任11.1违约行为11.1.1双方违反合同约定的任何条款，均构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3争议解决11.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为商铺所在地或双方约定的其他地点。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在商铺产权过户过程中，除合同双方（甲乙双方）以外的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方在协商一致的情况下，可以邀请第三方介入商铺产权过户过程。1.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。2.第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：（1）提供市场行情分析；（2）进行商铺价值评估；（3）协助办理产权过户手续；（4）提供法律咨询；（5）其他双方约定的服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据其职责，独立提出意见和建议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追偿。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追偿。3.3第三方与甲乙双方的划分3.3.1第三方对甲乙双方造成的损失，由甲乙双方根据合同约定及第三方与甲乙双方签订的协议约定承担。3.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超