2025年度公寓租赁合同范本（含押金管理）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租赁合同范本（含押金管理）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁物概况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制四、押金管理1.押金金额2.押金收取时间3.押金退还条件4.押金退还流程五、交付与接收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋接收流程六、使用规定1.使用范围2.使用限制3.使用责任七、维修与保养1.维修责任2.维修流程3.保养责任4.保养流程八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除通知十一、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同附件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同附件1.房屋租赁清单2.押金收据3.合同附件说明十四、合同签署1.双方签名2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度公寓租赁合同2.合同双方信息：出租方：[出租方全名]租赁方：[租赁方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁物概况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位：平方米]3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋设施：[房屋内包含的设施列表]三、租赁费用1.租金金额：每月[金额单位：元]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金调整机制：[租金调整的条件和方式]四、押金管理1.押金金额：[金额单位：元]2.押金收取时间：[收取时间，如签订合同当日]3.押金退还条件：[退还押金的条件，如合同到期无违约等]4.押金退还流程：[退还押金的流程描述]五、交付与接收1.房屋交付时间：[具体交付日期]2.房屋交付条件：[交付时房屋应满足的条件]3.房屋接收流程：[接收房屋的具体流程]六、使用规定1.使用范围：[租赁房屋的使用范围]2.使用限制：[租赁房屋的使用限制]3.使用责任：[租赁方在使用过程中的责任]七、维修与保养1.维修责任：[租赁方和出租方各自的维修责任]2.维修流程：[维修申请和处理的流程]3.保养责任：[租赁方和出租方各自的保养责任]4.保养流程：[保养申请和处理的流程]八、违约责任1.租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。如租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还押金并支付[赔偿金额]元作为赔偿。如出租方提前收回房屋，应提前[提前通知天数]天通知租赁方，并支付[赔偿金额]元作为赔偿。3.双方违约责任：如双方均违约，应根据各自违约的程度承担相应的责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：争议解决地点为[法院名称所在地]。十、合同解除1.合同解除条件：如发生不可抗力，双方均可解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除流程：解除合同前，一方应书面通知另一方。收到解除通知后，另一方应在[回复期限]内确认或提出异议。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：本合同自[生效日期]起生效。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.押金收据3.合同附件说明十四、合同签署1.双方签名：出租方（签字）：____________________租赁方（签字）：____________________2.签署日期：____________________3.签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维护责任：甲方承诺在租赁期间对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施的正常使用。甲方应确保房屋符合居住安全标准，如发现安全隐患，应及时整改。2.租金调整权：甲方有权根据市场行情和房屋状况，在合同到期后调整租金。租金调整需提前[提前通知天数]天通知乙方，并经乙方书面同意。3.房屋转租权：甲方保留在租赁期间转租房屋的权利，但需提前[提前通知天数]天通知乙方。转租后的租金和条款不得低于原合同约定，且需符合相关法律法规。4.甲方责任：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应对乙方在租赁期间的人身和财产安全负责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金支付方式：乙方有权选择合适的租金支付方式，如银行转账、现金等。乙方应确保租金按时足额支付，如逾期支付，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。2.房屋装修权：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前[提前通知天数]天告知甲方。装修后，乙方应保持房屋原状，租赁期满时恢复原状。3.租赁期限延长权：乙方有权在合同到期前申请延长租赁期限，但需提前[提前通知天数]天告知甲方。甲方应在收到乙方延长租赁期限的申请后[回复期限]内给予答复。4.乙方责任：乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应承担在租赁期间因自身原因造成的房屋及设施损坏责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费：中介服务费由甲方支付，具体金额根据双方协商确定。中介服务费支付方式及时间由中介机构与甲方协商确定。2.中介责任：中介机构应对房屋信息的真实性、准确性负责。中介机构应协助双方办理租赁合同签订、押金收缴等相关手续。3.中介解除权：如中介机构在租赁期间发现房屋存在重大问题，有权解除合同并要求赔偿。4.中介保密义务：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介纠纷处理：如双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押金收据3.房屋维修保养记录4.合同变更协议5.中介服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变房屋结构或用途。出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。出租方提前收回房屋。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：出现违约行为后，一方应向另一方发出书面违约通知。收到违约通知后，另一方应在[回复期限]内确认违约行为。如双方对违约行为认定有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期支付款项而向对方支付的一定比例的违约金。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：房屋维修问题。解决办法：设立维修申请流程，明确维修责任和时限。3.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：在合同中明确损坏赔偿标准和流程。4.问题：合同变更或解除。解决办法：提前通知对方，并按照合同约定进行变更或解除。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的公寓租赁。2.个人与企业之间的公寓租赁。3.企业与企业之间的公寓租赁。4.通过中介机构进行的公寓租赁。5.包租后转租的公寓租赁。全文完。2025年度公寓租赁合同范本（含押金管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费承担5.押金管理5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署人签字14.1租赁方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3地址：___________1.2.4联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日支付，支付至租赁方指定账户4.3水电费承担：租赁期间，水、电、燃气等费用由___________方承担5.押金管理5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且无欠费的情况下，押金全额退还5.4押金退还程序：承租方应在租赁期满后____个工作日内向租赁方提出退还押金申请，租赁方应在收到申请后____个工作日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施的维修责任由___________方承担6.3房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应负责维修或赔偿7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1租赁方未按时交付房屋，应向承租方支付____天租金的违约金7.1.2租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____天租金的违约金7.2.2承租方擅自转租、转借房屋，或利用房屋进行违法活动，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致，提前解除合同；9.2.3因房屋拆迁、土地收回等不可抗力因素导致合同无法继续履行；9.2.4一方违约，另一方有权解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋设施清单、其他相关文件。10.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：___________12.合同份数12.1合同正本份数：____份，双方各执____份。12.2合同副本份数：____份，用于备案或送达。13.合同签署人签字13.1租赁方签字：13.2承租方签字：14.合同签署人身份证明14.1租赁方身份证明：____14.2承租方身份证明：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同关系，提供中介、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型：15.2.1中介方：指在甲乙双方签订本合同时，提供房屋租赁信息、促成双方达成租赁意向的中介机构或个人。15.2.2担保方：指为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行，并在违约情况下承担相应责任的第三方机构或个人。15.2.3咨询方：指为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务，协助双方解决合同履行过程中问题的第三方机构或个人。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方：中介方对本合同履行的责任，限于其促成租赁关系成立的服务范围内，其责任限额为中介费总额的____倍。15.3.2担保方：担保方对本合同履行的责任，限于其担保金额范围内，其责任限额为担保金额的____倍。15.3.3咨询方：咨询方对本合同履行的责任，限于其提供咨询服务的范围内，其责任限额为咨询费总额的____倍。15.4第三方权利和义务：15.4.1中介方：15.4.1.1履行促成租赁关系成立的服务；15.4.1.2对甲乙双方提供真实、准确、完整的租赁信息；15.4.1.3维护甲乙双方的合法权益。15.4.2担保方：15.4.2.1在合同约定的担保范围内，对违约方承担相应的赔偿责任；15.4.2.2未经甲乙双方同意，不得擅自放弃或免除担保责任。15.4.3咨询方：15.4.3.1提供专业、独立的咨询服务；15.4.3.2对提供的信息保密，不得泄露给第三方。15.5第三方介入程序：15.5.1中介方介入：15.5.1.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择中介方介入；15.5.1.2中介方介入后，应向甲乙双方收取中介费，中介费金额由双方协商确定；15.5.1.3中介方介入后，应协助甲乙双方签订本合同。15.5.2担保方介入：15.5.2.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择担保方介入；15.5.2.2担保方介入后，应与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任和限额；15.5.2.3担保方介入后，应确保担保合同与本合同的一致性。15.5.3咨询方介入：15.5.3.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择咨询方介入；15.5.3.2咨询方介入后，应与甲乙双方签订咨询服务合同，明确服务内容和费用；15.5.3.3咨询方介入后，应按照咨询服务合同提供专业意见。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方作为独立主体，其权利和义务独立于甲乙双方；15.6.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务；15.6.3第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；15.6.4第三方违约，甲乙双方有权要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：要求：提供房屋的内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能区域。说明：照片应清晰展示房屋的整体状况和设施设备，作为房屋现状的凭证。2.房屋设施清单：要求：详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。说明：清单应作为房屋交付和退租时的核对依据。3.合同附件：要求：包括但不限于中介服务协议、担保合同、咨询服务合同等。说明：附件应与本合同具有同等法律效力，作为合同履行过程中的补充协议。4.房屋租赁登记备案证明：要求：提供房屋租赁登记备案证明文件。说明：证明文件作为房屋租赁合法性的凭证。5.甲方身份证明：要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：身份证件复印件作为甲方身份的证明。6.乙方身份证明：要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：身份证件复印件作为乙方身份的证明。7.房屋权属证明：要求：提供房屋权属证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明文件作为房屋权属的凭证。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳凭证等。说明：相关文件作为合同履行过程中的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付____天租金的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付____元违约金。1.2擅自提高租金：责任认定：甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：若甲方在合同履行期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿____元损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付____天租金的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.2擅自转租、转借房屋：责任认定：乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：若乙方在合同履行期间擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿____元损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介方违约行为及责任认定：责任认定：中介方未履行促成租赁关系成立的服务，应退还中介费，并承担相应责任。示例：若中介方未促成租赁关系成立，应退还中介费____元，并承担____元赔偿责任。3.2担保方违约行为及责任认定：责任认定：担保方未在担保范围内承担赔偿责任，应向甲乙双方承担相应责任。示例：若担保方未在担保范围内承担赔偿责任，应向甲乙双方支付____元赔偿金。3.3咨询方违约行为及责任认定：责任认定：咨询方未提供专业、独立的咨询服务，应退还咨询费，并承担相应责任。示例：若咨询方未提供专业、独立的咨询服务，应退还咨询费____元，并承担____元赔偿责任。全文完。2025年度公寓租赁合同范本（含押金管理）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，现愿意出租给乙方使用。乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在公寓租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具备居住功能，可供乙方租赁。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的费用，用于抵扣公寓的使用费用。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁公寓的有效期限。2.租金支付：指乙方按本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在使用公寓过程中，遵守相关规定，维护公寓的整洁和安全。3.甲方有义务按照合同约定提供合格的公寓设施。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用公寓。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在使用公寓过程中，爱护公寓设施，不得擅自改动。4.乙方有义务遵守相关规定，维护公寓的整洁和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点甲方提供的公寓位于____________________。5.3合同履行方式乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金及首期租金。此后，乙方应按月支付租金，租金支付方式为____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲方因故收回公寓，经双方协商一致。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方收回押金，解除乙方租赁权。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将公寓恢复原状，退还甲方。2.甲方应退还乙方剩余押金。3.双方对本合同终止前的债权债务，应依法处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，公寓的月租金为人民币____________________元，租金按月支付。2.押金：乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币____________________元。3.物业管理费：公寓的物业管理费为人民币____________________元/月，由乙方按月支付。4.水电费：公寓的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.修缮费用：如公寓在租赁期间发生修缮，修缮费用由甲方承担，乙方需支付材料费及人工费。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金。3.物业管理费支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向物业管理处支付物业管理费。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付押金。3.物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及物业管理费后，向乙方开具相应的收据。2.如乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供合格的公寓，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.如甲方提前终止合同，应退还乙方已支付的租金和押金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.如乙方擅自改动公寓结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.如发生违约，违约方应承担由此造成的直接经济损失。2.赔偿金额应根据实际情况协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中所涉及的商业秘密。2.公寓的内部设施、布局等信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.如合同终止，保密期限延长至双方解除保密义务之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.如因不可抗力等原因导致保密内容泄露，双方应立即采取补救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方互不承担违约责任。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择第三方调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.如协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方同意乙方转让的，乙方应提前____个工作日通知甲方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有拖欠租金、押金或物业管理费的情况。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的最终所有权。2.甲方保留在租赁期间对公寓进行合理修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整租金的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公寓的整洁和安全。2.乙方应协助甲方进行房屋的修缮和维护工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就公寓租赁事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需以书面形式签订，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓租赁合同正本及副本。2.公寓押金收据。3.公寓设施清单。4.公寓租赁协议补充协议（如有）。5.甲方提供的租赁公寓的相关证明文件。6.乙方提供的身份证明文件。7.公寓物业管理规定。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费。b.乙方擅自改动公寓结构或设施。c.乙方违反合同约定，造成甲方损失。d.甲方未按约定提供合格的公寓。e.甲方提前终止合同，未退还乙方租金和押金。2.违约行为认定：a.甲方收到乙方支付的租金、押金及物业管理费后，视为乙方已履行支付义务。b.甲方提供的公寓设施清单作为认定公寓设施是否合格的依据。c.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.补充协议：指双方在合同签订后，为明确、完善或变更合同内容而签订的协议。3.独立性：合同条款的变更或补充不改变原合同的其他条款，不影响原合同的整体效力。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，甲方负责维修或更换。如损坏由乙方造成，乙方应承担相应费用。3.问题：甲方未按约定提供合格的公寓。解决办法：乙方有权要求甲方提供合格的公寓，如甲方未在合理期限内提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同终止后的押金退还。解决办法：合同终止后，甲方应在核实公寓状况后，将剩余押金退还乙方。如公寓状况不符合约定，甲方有权扣除相应费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：__________________d.联系电话：__________________2.第三方责任：a.第三方作为公寓的物业管理方，负责公寓的日常维护和管理。b.第三方应确保公寓的安全和整洁，及时处理租赁过程中出现的故障和问题。3.第三方权利：a.第三方有权根据物业管理规定，对公寓进行合理修缮和维护。b.第三方有权对违反物业管理规定的乙方进行警告和处罚。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。b.第三方应确保乙方在使用公寓过程中，遵守相关规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公寓。b.乙方有权在租赁期间，对公寓进行合理使用。c.乙方有权在合同到期前，提出续租申请。2.乙方的利益条款：a.甲方应保证公寓的居住环境安全、舒适。b.甲方应确保公寓的水电供应正常。c.甲方应按照合同约定，及时维修公寓设施。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按约定提供合格的公寓，乙方有权要求赔偿。b.如甲方提前终止合同，乙方有权要求赔偿。c.甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按时支付租金。b.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动公寓结构或设施。c.甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在合同到期后，收回公寓。b.甲方有权在乙方违约时，扣除押金。c.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。b.如乙方擅自改动公寓结构或设施，甲方有权要求恢复原状。c.如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。全文完。2025年度公寓租赁合同范本（含押金管理）3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金管理5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2房屋装修与改造6.3房屋设施维护7.乙方责任与义务7.1乙方入住手续7.2乙方使用房屋规范7.3乙方维修责任7.4乙方转租规定8.甲方责任与义务8.1甲方房屋交付条件8.2甲方房屋维护责任8.3甲方维修服务8.4甲方合同解除条件9.房屋维修责任9.1房屋正常损耗维修9.2房屋非正常损耗维修9.3维修费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1合同附件一：房屋设施清单13.2合同附件二：房屋租赁押金收据13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]住所地：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]住所地：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同订立时间与地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址[具体地址]，位于[所在小区或街道]。2.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米，具体房间面积为[具体房间面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，如：[多层住宅/公寓/别墅]。2.4房屋设施房屋内配备有[具体设施清单]，包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房用具等。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。3.2租赁期限续约租赁期满后，如双方无异议，可提前[提前通知期限]书面通知对方续约，续约期限为[续约期限]。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付方式为现金支付或银行转账，乙方应按约定方式及时支付租金。5.押金管理5.1押金金额本合同约定的押金为人民币[押金金额]元。5.2押金支付时间乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付押金。5.3押金退还条件房屋租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还押金。5.4押金退还流程乙方应在租赁期满后[具体日期]内办理退租手续，甲方在核实房屋状况后[具体日期]内退还押金。6.房屋使用规则6.1房屋用途限制乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业或其他非法用途。6.2房屋装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。6.3房屋设施维护乙方应妥善使用房屋及附属设施，如损坏，应负责维修或赔偿。7.乙方责任与义务7.1乙方入住手续乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内办理入住手续。7.2乙方使用房屋规范乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。7.3乙方维修责任因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.4乙方转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.甲方责任与义务8.1甲方房屋交付条件甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。8.2甲方房屋维护责任甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施处于良好状态。8.3甲方维修服务如房屋或设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内进行维修。8.4甲方合同解除条件（1）乙方严重违反本合同约定的使用规则；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）乙方未按约定支付租金超过[具体天数]。9.房屋维修责任9.1房屋正常损耗维修因房屋自然老化或正常使用造成的损耗，甲方负责维修。9.2房屋非正常损耗维修因乙方使用不当或故意造成的房屋或设施损坏，乙方负责维修或赔偿。9.3维修费用承担维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同租赁期满，双方无续约意愿，合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并按约定办理相关手续。11.违约责任11.1乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交[具体仲裁机构]仲裁；如选择诉讼，争议提交[具体法院]管辖。13.合同附件13.1合同附件一：房屋设施清单附件一详细列明了房屋内配备的设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。13.2合同附件二：房屋租赁押金收据附件二为乙方支付押金的收据，由甲方出具。13.3合同附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于物业管理规定、房屋租赁登记证明等。14.其他约定事项14.1通知方式除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、房屋评估服务、法律咨询服务等。2.第三方介入的流程2.1中介服务若乙方通过中介机构进行租赁，中介机构应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.2担保服务若乙方需要提供担保，担保公司应在本合同中明确担保金额、担保期限及违约责任。2.3评估服务若房屋需要评估，评估机构应在本合同中明确评估目的、评估费用及评估报告的效力。2.4法律咨询服务若合同双方需要法律咨询，应选择具备资质的法律服务机构，并明确咨询费用及服务内容。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方的责任第三