二零二五年度土地承包经营权抵押登记合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包经营权抵押登记合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政策规定1.3当事人基本情况2.土地承包经营权抵押登记合同双方当事人2.1抵押人2.2抵押权人2.3抵押物3.抵押物的描述及权属证明3.1土地位置、面积、用途等基本信息3.2土地权属证明文件3.3土地承包经营权登记证明文件4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果及评估报告5.抵押担保的范围及方式5.1抵押担保的范围5.2抵押担保的方式6.抵押物登记手续办理6.1抵押登记申请6.2抵押登记审查6.3抵押登记手续办理7.抵押合同生效条件及时间7.1合同生效条件7.2合同生效时间8.抵押期间的权利义务8.1抵押人权利8.2抵押权人权利8.3抵押物使用与管理9.抵押物的处置9.1抵押物处置的条件9.2抵押物处置的程序9.3抵押物处置的收益分配10.抵押合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的修改、补充及终止13.1合同修改13.2合同补充13.3合同终止14.合同的生效、解除、终止及其他约定事项14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1.1依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.1.2遵循《关于推进农村土地承包经营权抵押贷款试点的指导意见》等地方政策规定。1.1.3双方当事人基本情况详见附件一。第二条土地承包经营权抵押登记合同双方当事人2.1.1抵押人：姓名（名称），住址（地址），身份证号码（统一社会信用代码）。2.1.2抵押权人：姓名（名称），住址（地址），身份证号码（统一社会信用代码）。2.1.3抵押物：位于（地名）的（土地类型）土地，土地证号（土地登记证编号）。第三条抵押物的描述及权属证明3.1.1抵押物位于（地名）的（土地类型）土地，面积（平方米），用途为（用途），四至范围为（四至范围描述）。3.1.2抵押人须提供土地权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证书、土地登记证明等。3.1.3抵押人须提供土地承包经营权登记证明文件，证明抵押物的权属清晰。第四条抵押物价值评估4.1.1评估机构：由抵押人和抵押权人共同选定的具有相应资质的评估机构。4.1.2评估方法：采用市场比较法、收益法等适当的方法进行评估。4.1.3评估结果：抵押物评估价值为（金额）元，详见评估报告。第五条抵押担保的范围及方式5.1.1抵押担保的范围：本合同项下的全部债务及利息。5.1.2抵押担保的方式：设立抵押权，抵押物为抵押合同第三条规定的土地承包经营权。第六条抵押物登记手续办理6.1.1抵押登记申请：抵押人向土地登记机构提出抵押登记申请。6.1.2抵押登记审查：土地登记机构对抵押登记申请进行审查，审查合格后办理抵押登记手续。6.1.3抵押登记手续办理：抵押登记手续办理完毕，抵押权自登记之日起设立。第七条抵押合同生效条件及时间7.1.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。7.1.2合同生效时间：本合同自（日期）起生效。第八条抵押期间的权利义务8.1.1抵押人权利：8.1.1.1在抵押期间，抵押人有权继续使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。8.1.1.2抵押人有权在抵押权人同意的情况下，将抵押物出租、转让或设定其他权利。8.1.2抵押权人权利：8.1.2.1抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况，确保抵押物的价值不受损害。8.1.2.2抵押权人有权在抵押人违约时，按照合同约定行使抵押权。第九条抵押物的处置9.1.1抵押物处置的条件：抵押人违约或合同约定的其他情形发生时，抵押权人有权处置抵押物。9.1.2抵押物处置的程序：9.1.2.1抵押权人发出处置抵押物的通知，通知抵押人和其他相关方。9.1.2.2抵押权人可自行或委托拍卖机构进行抵押物的处置。9.1.3抵押物处置的收益分配：9.1.3.1抵押物处置所得款项用于偿还抵押权人债权本金及利息。9.1.3.2剩余款项退还抵押人。第十条抵押合同解除及终止10.1.1合同解除的条件：10.1.1.1双方协商一致解除合同。10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2合同解除的程序：10.1.2.1双方书面通知对方解除合同。10.1.2.2履行合同解除后的必要手续。第十一条违约责任11.1.1抵押人违约责任：11.1.1.1抵押人未按时偿还债务，应支付逾期利息。11.1.1.2抵押人擅自处置抵押物，应承担违约责任。11.1.2抵押权人违约责任：11.1.2.1抵押权人未按时行使抵押权，应承担违约责任。11.1.2.2抵押权人滥用抵押权，应承担相应法律责任。第十二条争议解决12.1.1争议解决方式：12.1.1.1双方协商解决。12.1.1.2协商不成，提交（地名）仲裁委员会仲裁。12.1.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的修改、补充及终止13.1.1合同修改：13.1.1.1双方协商一致，可以对本合同进行修改。13.1.1.2修改内容应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）。13.1.2合同补充：13.1.2.1双方协商一致，可以对本合同进行补充。13.1.2.2补充内容应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）。第十四条合同的生效、解除、终止及其他约定事项14.1.1合同生效：14.1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同解除：14.1.2.1合同解除应按照本合同第十一条、第十二条的规定执行。14.1.3合同终止：14.1.3.1合同终止应按照本合同第十一条、第十二条的规定执行。14.1.4其他约定事项：14.1.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于评估机构、拍卖机构、中介机构、法律顾问等。第二条第三方介入的依据及条件2.1.1第三方介入的依据：甲乙双方协商一致，或本合同约定需要第三方介入的情形。2.1.2第三方介入的条件：2.1.2.1第三方具备相应的资质和条件。2.1.2.2第三方接受甲乙双方的委托或邀请。2.1.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的资质证明及风险评估结果协商确定，并在合同中明确。3.1.3第三方的责任限额不得超过其注册资本或资产总额的一定比例。第四条第三方的责权利划分4.1.1第三方的责任：4.1.1.1第三方应按照甲乙双方的委托，忠实履行职责。4.1.1.2第三方应遵守法律法规及本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.1.2第三方的权利：4.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.2.2第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理建议。4.1.3第三方的义务：4.1.3.1第三方应按时、按质完成委托事项。4.1.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方委托协议》，明确委托事项、权利义务等。5.1.2第三方介入后，应按照《第三方委托协议》及本合同的规定履行职责。5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第六条第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.3第三方介入的费用应在《第三方委托协议》中明确。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止条件：7.1.1.1委托事项已完成。7.1.1.2双方协商一致解除委托协议。7.1.1.3出现不可抗力等因素导致委托协议无法履行。7.1.2第三方介入的终止程序：7.1.2.1第三方发出终止通知。7.1.2.2双方办理相关手续，终止委托关系。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.1.2协商不成的，提交（地名）仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同修正后的生效9.1.1本合同修正后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同修正后的条款与本合同原条款不一致的，以修正后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方基本情况要求：提供甲乙双方的身份证复印件、营业执照复印件、土地承包经营权证书复印件等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格和抵押物的权属。2.附件二：土地权属证明文件要求：提供土地承包经营权证书、土地登记证明等。说明：用于证明抵押物的权属合法有效。3.附件三：土地承包经营权登记证明文件要求：提供土地承包经营权登记证明文件。说明：用于证明抵押物的权属清晰，无争议。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方委托协议》。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利义务等。6.附件六：抵押合同要求：提供甲乙双方签订的抵押合同。说明：用于明确抵押物的范围、抵押担保的范围及方式等。7.附件七：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押权已设立。8.附件八：违约证明文件要求：提供证明违约行为的文件。说明：用于认定违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还债务。责任认定：支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人逾期偿还债务，应支付每日万分之五的逾期利息。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未按时行使抵押权。责任认定：承担违约责任。示例：抵押权人未按时行使抵押权，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失造成损失。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方因故意或重大过失导致抵押物价值受损，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：擅自处置抵押物。责任认定：承担违约责任。示例：抵押人擅自处置抵押物，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度土地承包经营权抵押登记合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲方、乙方及其他相关方在土地承包经营权抵押登记过程中的权利义务，保障各方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范土地承包经营权抵押登记行为，确保土地承包经营权抵押登记的合法、合规，防范土地承包经营权抵押登记过程中的风险，保障土地承包经营权的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包经营土地的权利。2.抵押登记：指土地承包经营权人将其土地承包经营权设定抵押，并向登记机关申请登记的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有土地承包经营权的土地承包经营权人。2.乙方：指接受土地承包经营权抵押的抵押权人。3.其他相关方：指与土地承包经营权抵押登记相关的第三方机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权依法设定土地承包经营权抵押，并办理抵押登记手续。2.甲方应如实提供土地承包经营权抵押登记所需的资料，确保资料真实、完整、有效。3.甲方应按照合同约定，履行还款义务，确保抵押权人的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权依法接受土地承包经营权抵押，并办理抵押登记手续。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行还款义务。3.乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处置。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式：本合同履行方式为：（填写履行方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲方履行完毕还款义务；2.双方协商一致，解除合同；3.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.双方按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理土地承包经营权抵押登记注销手续；2.双方应按照法律规定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：根据《中华人民共和国物权法》及《抵押登记管理办法》的规定，抵押登记费用为人民币____元。2.评估费：若甲方需要对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担，具体金额根据评估机构出具的评估报告确定。3.代理费：若乙方委托第三方机构办理抵押登记手续，代理费用由乙方承担，具体金额根据代理协议确定。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押登记费及相关评估费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在办理完抵押登记手续后____个工作日内，将抵押登记证书交付甲方，并将代理费（如有）支付给第三方代理机构。7.3支付时间1.甲方支付费用的具体时间为合同签订之日起____个工作日内。2.乙方收取费用的具体时间为办理完抵押登记手续后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，以证明已支付相关费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，作为甲方已支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的抵押物不符合抵押登记要求，导致抵押登记无法办理，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间办理抵押登记手续，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在办理抵押登记过程中泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定，赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致抵押物损毁。2.政府行为：政策调整导致抵押登记程序变更。3.社会异常事件：罢工导致抵押登记机关无法正常办公。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让合同权利义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方为金融机构或其他法律、行政法规禁止转让的主体。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地承包经营权的所有权，乙方在抵押期间不得侵犯甲方的土地承包经营权。2.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。13.2特殊权力保留1.在抵押期间，甲方有权要求乙方提供抵押物的使用情况，确保抵押物不被损害。2.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同内容不一致的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，及时通报相关情况，共同维护合同权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.土地承包经营权证书4.抵押物评估报告（如有）5.代理协议（如有）6.修改和补充合同的书面文件7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用：认定甲方违约，应向乙方支付约定比例的违约金。提供的抵押物不符合抵押登记要求：认定甲方违约，甲方应承担全部责任。2.乙方违约：未按约定时间办理抵押登记手续：认定乙方违约，应向甲方支付约定比例的违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包经营土地的权利。2.抵押登记：指土地承包经营权人将其土地承包经营权设定抵押，并向登记机关申请登记的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应在接到乙方书面催告后____个工作日内支付，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法：乙方应在接到甲方书面催告后____个工作日内办理，否则甲方有权采取法律手段追究乙方责任。3.问题：抵押物发生损毁或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应根据实际情况承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向相关调解机构申请调解，调解不成可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同涉及的商业秘密泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在土地承包经营权抵押登记合同中，除甲方和乙方之外的，与合同履行有直接或间接关系的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定，对因自身原因导致的服务瑕疵或错误，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，确保其履行职责的顺利进行。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守合同涉及的商业秘密。5.第三方责任承担：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供土地承包经营权抵押登记所需的全部资料，并保证资料的真实性。乙方有权要求甲方按照合同约定，履行还款义务。2.乙方利益条款：乙方有权在抵押期间，获得抵押物的收益。乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金。甲方提供的抵押物不符合抵押登记要求，甲方应承担全部责任。甲方不得擅自处分抵押物，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供抵押物的使用情况，确保抵押物不被损害。甲方可要求乙方在抵押期间，不得擅自处分抵押物。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的抵押登记费用。甲方可要求乙方在抵押期间，按照约定使用抵押物。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度土地承包经营权抵押登记合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、土地承包经营权抵押登记基本情况1.土地承包经营权基本信息2.抵押登记申请信息3.抵押物评估报告4.抵押登记范围5.抵押登记期限三、抵押双方的权利与义务1.抵押权人的权利2.抵押权人的义务3.抵押人的权利4.抵押人的义务四、抵押物的使用与保管1.抵押物的使用2.抵押物的保管3.抵押物的维护4.抵押物的处置五、抵押物的评估与变更1.抵押物评估程序2.抵押物评估结果3.抵押物价值变更4.抵押物价值调整六、抵押合同履行与变更1.抵押合同履行2.抵押合同变更3.抵押合同解除4.抵押合同终止七、违约责任1.抵押权人违约责任2.抵押人违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同生效、解除与终止1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除程序十、合同附件1.土地承包经营权证书2.抵押物评估报告3.其他相关证明文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.签署人身份证明十二、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案手续4.备案要求十三、合同解除后的处理1.抵押物返还2.抵押权实现3.违约责任承担4.合同解除后的其他事宜十四、其他约定事项1.通知方式2.法律适用3.不可抗力条款4.合同解释合同编号2025100001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度土地承包经营权抵押登记合同2.合同编号：20251000013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：市区街道5.合同双方基本信息a.抵押权人：银行股份地址：市区街道号法定代表人：b.抵押人：农民合作社地址：市区街道号法定代表人：二、土地承包经营权抵押登记基本情况1.土地承包经营权基本信息a.土地承包经营权人：农民合作社b.土地承包经营权证号：20250001c.土地承包经营权面积：100亩d.土地承包经营权类型：粮食作物种植2.抵押登记申请信息a.抵押申请人：农民合作社b.抵押物：上述土地承包经营权c.抵押登记目的：融资贷款3.抵押物评估报告a.评估机构：资产评估事务所b.评估日期：2025年1月1日c.评估价值：人民币50万元4.抵押登记范围：上述土地承包经营权全部5.抵押登记期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止三、抵押双方的权利与义务1.抵押权人的权利a.在抵押期间，抵押权人有权要求抵押人继续履行土地承包经营权相关义务。b.抵押权人有权优先受偿抵押物。2.抵押权人的义务a.依法维护抵押物的权益。b.不得随意处置抵押物。3.抵押人的权利a.在抵押期间，抵押人有权继续使用土地承包经营权。b.抵押权实现后，抵押人有权要求返还抵押物。4.抵押人的义务a.按时偿还贷款本息。b.依法履行土地承包经营权相关义务。四、抵押物的使用与保管1.抵押物的使用a.抵押人应合理使用土地承包经营权，不得造成土地资源浪费。2.抵押物的保管a.抵押人应妥善保管土地承包经营权，防止土地资源破坏。3.抵押物的维护a.抵押人应定期对土地承包经营权进行维护，确保其正常使用。4.抵押物的处置a.在抵押权实现后，抵押物可由抵押权人依法处置。五、抵押物的评估与变更1.抵押物评估程序a.抵押人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。b.评估机构应在规定时间内出具评估报告。2.抵押物评估结果a.抵押物评估价值为人民币50万元。3.抵押物价值变更a.如抵押物价值发生变化，双方应重新评估并调整抵押物价值。4.抵押物价值调整a.抵押物价值调整需双方协商一致，并在合同中明确。六、抵押合同履行与变更1.抵押合同履行a.抵押人应按照合同约定履行还款义务。b.抵押权人应按照合同约定履行监督义务。2.抵押合同变更a.双方协商一致，可对合同进行变更。b.变更内容应在合同中明确。3.抵押合同解除a.在合同约定的情形下，双方可解除合同。b.合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物。4.抵押合同终止a.抵押权实现或合同解除后，抵押合同终止。七、违约责任1.抵押权人违约责任a.抵押权人未按合同约定履行监督义务，应承担相应责任。2.抵押人违约责任a.抵押人未按合同约定履行还款义务，应承担相应责任。3.第三方违约责任a.第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应责任。4.违约金及赔偿a.双方应按照合同约定支付违约金。b.违约方应承担由此产生的损失赔偿。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构a.市区人民法院。3.争议解决程序a.双方应按照法律程序提交诉讼。4.争议解决期限a.争议发生后，双方应在30日内协商解决。九、合同生效、解除与终止1.合同生效条件a.双方签署并加盖公章。b.合同经市区农业农村局备案。2.合同解除条件a.合同约定的解除条件成立。b.双方协商一致解除合同。3.合同终止条件a.抵押权实现。b.合同约定的终止条件成立。4.合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前通知对方。b.双方应在解除合同后30日内办理相关手续。十、合同附件1.土地承包经营权证书2.抵押物评估报告3.其他相关证明文件十一、合同签署1.双方签字盖章a.抵押权人签字盖章：b.抵押人签字盖章：2.签署日期a.抵押权人签署日期：b.抵押人签署日期：3.签署地点a.抵押权人签署地点：b.抵押人签署地点：4.签署人身份证明a.抵押权人签署人身份证明：b.抵押人签署人身份证明：十二、合同备案1.备案机构a.市区农业农村局。2.备案时间a.合同签署后15日内。3.备案手续a.提交合同正本及副本。b.提供双方有效身份证明。4.备案要求a.合同内容真实有效。b.合同双方具备相应的权利能力和行为能力。十三、合同解除后的处理1.抵押物返还a.抵押权实现后，抵押人应将抵押物返还给抵押权人。2.抵押权实现a.抵押权人可依法处置抵押物，实现抵押权。3.违约责任承担a.违约方应承担合同约定的违约责任。4.合同解除后的其他事宜a.双方应办理合同解除后的相关手续。十四、其他约定事项1.通知方式a.以书面形式通知对方。b.通知自送达对方之日起生效。2.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。3.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。4.合同解释a.本合同条款的歧义解释，以有利于合同订立方的解释为准。抵押权人签字盖章：抵押人签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方的权利a.甲方有权对抵押物的使用进行监督，确保抵押物不被滥用。b.甲方有权在抵押期间对土地承包经营权进行必要的调整和优化。c.甲方有权在抵押权实现时，优先选择抵押物的处置方式。2.甲方作为主导方的义务a.甲方应妥善保管抵押物评估报告等相关文件，确保其完整性和保密性。b.甲方应按照合同约定，及时通知乙方有关抵押物的使用、保管和维护情况。c.甲方应保证抵押物的评估价值真实、准确，避免误导乙方。3.甲方主导下的抵押物处置a.抵押权实现时，甲方有权决定抵押物的处置方式，包括但不限于公开拍卖、协议转让等。b.甲方在处置抵押物时，应优先考虑乙方的利益，确保乙方合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方作为主导方的权利a.乙方有权对抵押物的使用和处置提出意见，甲方应予以充分考虑。b.乙方有权在抵押期间，对土地承包经营权的种植结构进行调整。2.乙方作为主导方的义务a.乙方应按照合同约定，合理使用土地承包经营权，确保土地资源的合理利用。b.乙方应保持抵押物的完整性和价值，不得擅自转让或抵押抵押物。c.乙方应按时偿还贷款本息，避免违约情况发生。3.乙方主导下的抵押物处置a.抵押权实现时，乙方有权参与抵押物的处置过程，提出处置方案。b.乙方在抵押物处置过程中，应积极配合甲方，确保处置过程的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介机构的职责a.第三方中介机构负责对抵押物进行评估，并出具评估报告。b.第三方中介机构应确保评估结果的公正、客观和准确。2.第三方中介机构的权利a.第三方中介机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。b.第三方中介机构有权在评估过程中进入抵押物所在地进行实地考察。3.第三方中介机构的义务a.第三方中介机构应严格按照相关法律法规和行业标准进行评估。b.第三方中介机构应保守甲乙双方的商业秘密和评估结果。4.第三方中介机构的责任a.如第三方中介机构因故意或重大过失导致评估结果错误，应承担相应的法律责任。b.第三方中介机构在评估过程中，如发现抵押物存在潜在风险，应及时通知甲乙双方。5.第三方中介机构的费用a.第三方中介机构的服务费用由甲乙双方按比例承担。b.第三方中介机构的服务费用应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包经营权证书2.抵押物评估报告3.第三方中介机构评估资质证明4.双方有效身份证明5.合同签署文件6.第三方中介机构服务合同7.合同备案证明8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.抵押人未按时偿还贷款本息。b.抵押权人未履行监督义务，导致抵押物受损。c.第三方中介机构评估结果存在重大错误。d.双方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由一方或双方确认。b.违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.抵押物：指抵押人提供的作为债务履行担保的土地承包经营权。2.抵押权：指抵押权人因抵押物所设定的权利，在债务人不履行债务时，有权优先受偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构，如评估机构、律师事务所等。5.法律责任：指违反法律规定或合同约定所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押人未按时偿还贷款本息。解决办法：抵押权人可要求抵押人支付违约金，并采取法律手段追偿。2.问题：抵押权人未履行监督义务，导致抵押物受损。解决办法：抵押人可要求抵押权人赔偿损失，并追究其法律责任。3.问题：第三方中介机构评估结果存在重大错误。解决办法：双方可要求第三方中介机构重新评估，或寻求法律途径解决。4.问题：双方未按合同约定履行通知义务。解决办法：违约方应立即补正，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.农民合作社或个人为获取贷款，将土地承包经营权作为抵押物。2.银行或其他金融机构为保障贷款安全，接受土地承包经营权抵押。3.第三方中介机构参与抵押物评估，提供专业服务。4.合同双方在执行过程中遇到违约行为，需采取相应措施处理。全文完。二零二五年度土地承包经营权抵押登记合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将土地承包经营权抵押给乙方，乙方接受抵押并履行相关义务。通过签订本合同，双方共同保障土地承包经营权的合法流转，维护双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包土地的权利，包括使用权、收益权等。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转让给债权人，在债务履行期限届满或发生特定事由时，债权人有权优先受偿。3.2关键词解释1.甲方：指土地承包经营权抵押方。2.乙方：指接受土地承包经营权抵押的债权人。3.土地承包经营权抵押登记：指在土地承包经营权抵押过程中，依法进行的登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法承包土地，并享有土地承包经营权。2.甲方有义务按照合同约定，将土地承包经营权抵押给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理土地承包经营权抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方抵押的土地承包经营权，并享有优先受偿权。2.乙方有义务在合同约定的期限内，依法办理土地承包经营权抵押登记手续。3.乙方有义务在合同约定的期限内，履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式双方应按照合同约定，依法办理土地承包经营权抵押登记手续，并履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲方履行完毕债务，乙方放弃抵押权；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力等因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；2.合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将土地承包经营权返还给甲方；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：根据《中华人民共和国土地登记条例》及相关收费标准，由乙方支付抵押登记费。2.评估费：若甲方需对抵押土地进行评估，评估费用由甲方承担。3.代理费：若双方约定由第三方代理办理抵押登记手续，代理费用由甲方支付。4.其他费用：因合同履行产生的其他费用，由双方按实际情况协商确定。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：双方约定可现金支付，但需在合同中明确现金支付的金额和支付时间。7.3支付时间1.抵押登记费：在合同签订后____个工作日内支付。2.评估费：在评估完成后____个工作日内支付。3.代理费：在代理服务完成后____个工作日内支付。4.其他费用：在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在收到甲方支付通知后____个工作日内，将抵押登记费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在支付通知发出后____个工作日内，将评估费用支付至乙方指定的账户。3.甲方应在支付通知发出后____个工作日内，将代理费用支付至第三方指定的账户。4.双方应按照约定的支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付抵押登记费用、评估费、代理费或其他费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时办理土地承包经营权抵押登记手续，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付抵押登记费用、评估费、代理费或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按时办理土地承包经营权抵押登记手续，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方违约时，应按照上述违约金比例，向对方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同履行过程中约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向当地调解委员会申请调解。2.若调解不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。3.若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定事项或权利。2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对土地承包经营权的最终决定权，包括但不限于土地的用途、经营方式等。2.乙方保留对抵押土地的优先受偿权，在合同终止或甲方违约时，乙方有权优先受偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件与本