二零二五年度房产买卖税费结算合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖税费结算合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在房产买卖过程中的税费结算责任，保障双方的合法权益，维护交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，具体信息详见附件一。2.税费：指在房产买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有该房产的当事人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买该房产的当事人。3.税费结算：指在房产买卖过程中，由乙方根据法律规定及本合同约定，向甲方支付相应的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付税费。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.甲方应确保该房产不存在任何权属纠纷，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房产信息。2.乙方应按照本合同约定，在规定的时间内支付相应的税费。3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，按照本合同约定支付税费。2.甲方应在收到乙方支付税费后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方应在终止事宜达成一致意见后____个工作日内，签署终止协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜；2.本合同终止后，双方互不承担违约责任。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________七、费用与支付7.1费用构成：1.契税：根据国家相关规定，乙方需支付契税，税率为房屋成交价的_____%。2.个人所得税：若甲方为个人，乙方需按照国家相关规定支付个人所得税，税率为房屋成交价的_____%。3.增值税：若甲方为个人，且房屋满足一定年限要求，乙方无需支付增值税；若甲方为非个人，乙方需支付增值税，税率为房屋成交价的_____%。4.土地增值税：根据国家相关规定，乙方需支付土地增值税，税率为房屋成交价的_____%。5.其他税费：除上述税费外，可能产生的其他相关税费，乙方需按照国家相关规定支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付税费，具体账户信息详见附件二。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付契税、个人所得税。2.乙方应在办理房产过户手续前____个工作日内，支付增值税、土地增值税等税费。7.4支付章件：1.乙方支付税费后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。2.甲方收到乙方支付证明后，应出具收据作为税费支付确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未在规定时间内协助乙方办理房产过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照本合同约定支付税费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未在规定时间内办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.赔偿方式为支付违约金或赔偿金。九、保密章款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同签订前、签订后双方交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中产生的争议；2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.本合同转让后，受让人应遵守本合同约定的各项条款。12.2不得转让的情形：1.本合同项下权利和义务的转让，不得损害对方的合法权益；2.本合同项下权利和义务的转让，不得违反国家法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该房产的最终所有权，直至乙方支付全部税费并办理完毕房产过户手续。2.乙方在未支付全部税费前，不得对该房产进行任何形式的处置或抵押。13.2特殊权力保留：1.双方在合同履行过程中，若发生法律纠纷，甲方保留向法院提起诉讼的权利。2.乙方在合同履行过程中，若发现甲方存在欺诈行为，乙方保留要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何与本合同相悖的口头约定或单方面声明，均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时通知对方相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面方式或口头方式，及时沟通、协调，解决问题。2.双方应在本合同履行过程中，积极履行自己的义务，不得无故拖延。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产买卖税费结算的完整协议，不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。2.本合同增减条款的效力，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房产信息附件2.银行转账信息附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息附件：包括房产证、土地使用权证、房屋产权登记证明等。2.银行转账信息附件：包括乙方支付税费时的银行账户信息、转账凭证等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失。未在规定时间内协助乙方办理房产过户手续。2.乙方违约：未按照本合同约定支付税费。未在规定时间内办理房产过户手续。违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面形式通知对方，并提供相关证据。违约行为的认定，以双方协商一致或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.税费：指在房产买卖过程中产生的相关税费，如契税、个人所得税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房产信息，如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付税费。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付税费，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商确定合同履行方式或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为房产中介机构或相关服务机构。2.第三方责任：第三方负责提供专业、真实的房产信息，并协助双方完成合同签订和履行。第三方应确保合同内容的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取中介费或服务费。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应在本合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应及时向甲方和乙方通报合同履行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在支付税费前，有权对房产进行实地查看，确保房产状况符合约定。乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供相关证明文件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实、完整的房产信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付税费。甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前支付全部税费。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付全部税费前，保留对该房产的所有权。甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明文件。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未在规定时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务。全文完。二零二五年度房产买卖税费结算合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房产基本情况3.买卖双方基本信息4.房产买卖价格及支付方式5.房产税费结算6.房产过户及登记7.交房及验收8.违约责任9.争议解决10.合同生效及终止11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署及生效14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2025年度在中华人民共和国境内发生的房产买卖交易，并涉及税费结算。2.房产基本情况2.1房产名称：________2.2房产坐落：________2.3房产性质：________2.4房产面积：________平方米2.5房产权属证书号：________3.买卖双方基本信息3.1买方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________3.2卖方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格为人民币________元整。4.2买方支付方式：4.2.1首付款：________元，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：________元，于房产过户登记后支付。5.房产税费结算5.1.1房产交易税费：________元。5.1.2契税：________元。5.1.3其他税费：________元。5.2.1房产交易税费：________元。5.2.2契税：________元。5.2.3其他税费：________元。6.房产过户及登记6.1双方应在合同签订之日起________个工作日内办理房产过户手续。6.2双方应共同前往房产所在地房地产登记机构办理房产登记手续。7.交房及验收7.1卖方应在房产过户登记后________个工作日内将房产交付给买方。7.2买方应在收到房产后________个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。8.违约责任8.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。8.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格总额的________%。8.3双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同因房产过户登记完成而终止。11.合同附件11.1.1房产权属证明文件11.1.2房产测绘报告11.1.3买卖双方身份证复印件11.1.4房产交易税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除：14.1.1双方协商一致，可解除本合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，本合同可解除。14.2合同终止：14.2.1房产过户登记完成后，本合同终止。14.2.2合同解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房产买卖交易，包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业服务等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意在必要时邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署第三方合作协议。17.第三方责任与权利17.1第三方在合作协议中应明确其责任范围、权利义务及收费标准。17.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业规范。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方责任限额18.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方权益受损，责任限额不超过________元。18.2.2第三方因违反法律法规或合作协议导致甲乙双方权益受损，责任限额不超过________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，其责任仅限于合作协议约定的范围内，与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任。19.1.2第三方违反法律法规或合作协议导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。19.1.3甲乙双方在履行本合同时，应按照合同约定各自承担责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方介入的时间、范围和方式。20.1.2第三方介入的费用及支付方式。20.1.3第三方介入成果的验收标准。20.1.4第三方介入过程中产生的争议解决机制。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，归甲乙双方所有，第三方不得擅自使用或泄露。23.第三方介入的监督与评估23.1甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督，并要求第三方提供必要的报告和资料。23.2第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方介入成果进行评估，并形成书面评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属清晰，确保交易合法。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包含房产面积、结构等信息，确保数据的准确性。说明：用于确定房产的实际面积，避免因面积差异引发纠纷。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份信息真实、有效。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易主体合法。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中的税费已依法缴纳，确保交易的合法性。5.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保交易的顺利进行。6.房产验收报告要求：提供房产验收报告，记录验收过程中发现的问题及处理结果。说明：用于证明房产交付时的情况，确保交易的完整性。7.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明，证明房产过户已办理完成。说明：用于证明房产权属已转移，确保交易的合法性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充完善合同内容，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，未按时支付，则应支付违约金。1.2买方未按时验收房产责任认定：买方应在收到房产后________个工作日内进行验收，如未按时验收，则视为验收合格。示例：买方应在收到房产后7个工作日内进行验收，逾期未验收，则视为验收合格。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格总额的________%。示例：卖方应于合同签订之日起30日内交付房产，未按时交付，则应支付违约金。2.2卖方未按时办理过户手续责任认定：卖方应于合同签订之日起________个工作日内办理房产过户手续，未按时办理，则应承担相应责任。示例：卖方应于合同签订之日起45个工作日内办理过户手续，逾期未办理，则应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合作协议约定执行。示例：第三方应于合同约定的时间内完成工作，未按时完成，则应支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年度房产买卖税费结算合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同目的和依据二、房产基本情况1.房产基本信息2.房产产权状况3.房产使用状况4.房产附属设施三、税费结算1.税费种类及计算标准2.税费承担方及比例3.税费缴纳期限及方式4.税费缴纳凭证四、税费结算流程1.税费结算申请2.税费结算审核3.税费结算支付4.税费结算确认五、违约责任1.逾期缴纳税费2.未按约定缴纳税费3.提供虚假信息4.其他违约行为六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的税费结算八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理九、其他约定事项1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.争议解决条款十、附件1.房产证明文件2.税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十二、合同附件1.房产买卖合同2.税费结算协议3.其他相关协议十三、合同修改1.修改条件2.修改程序3.修改后的合同效力4.修改后的合同签署十四、合同备案1.备案机关2.备案材料3.备案程序4.备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产买卖税费结算合同2.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点二、房产基本情况1.房产基本信息：a.房产地址：____市____区____街道____号b.房产面积：____平方米c.房产用途：____2.房产产权状况：a.产权证号：____b.产权归属：甲方3.房产使用状况：a.房产现状：____b.房产装修情况：____4.房产附属设施：____三、税费结算1.税费种类及计算标准：a.契税：____b.印花税：____c.交易手续费：____d.其他税费：____2.税费承担方及比例：a.甲方承担税费：____b.乙方承担税费：____3.税费缴纳期限及方式：a.缴纳期限：____b.缴纳方式：____4.税费缴纳凭证：____四、税费结算流程1.税费结算申请：a.甲方在____日内向乙方提交税费结算申请b.乙方在____日内对税费结算申请进行审核2.税费结算审核：a.乙方在____日内完成税费结算审核b.审核通过后，乙方应及时通知甲方3.税费结算支付：a.甲方在收到乙方支付通知后____日内完成税费缴纳b.乙方在收到甲方缴纳凭证后____日内确认税费缴纳4.税费结算确认：a.乙方在____日内向甲方出具税费结算确认书b.甲方在收到税费结算确认书后____日内确认五、违约责任1.逾期缴纳税费：a.甲方逾期缴纳税费，应向乙方支付____的滞纳金2.未按约定缴纳税费：a.甲方未按约定缴纳税费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任3.提供虚假信息：a.任何一方提供虚假信息，导致税费计算错误的，应承担相应的法律责任4.其他违约行为：a.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失六、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：a.如协商不成，双方可选择向____仲裁委员会申请仲裁3.争议解决期限：a.争议解决期限为____个月4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担七、合同解除1.合同解除条件：a.出现不可抗力因素，导致合同无法履行b.一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方b.对方收到通知后____日内确认3.合同解除后的处理：a.双方应妥善处理已发生的税费结算事宜b.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的定金或其他款项4.合同解除后的税费结算：a.合同解除后，双方应根据实际情况重新计算税费，并按约定结算八、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除3.合同终止程序：a.双方应书面确认合同终止4.合同终止后的处理：a.双方应妥善处理合同终止后的遗留事宜九、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知条款：a.任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式3.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任4.争议解决条款：a.如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼十、附件1.房产证明文件2.税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署人：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____4.合同签署方式：____十二、合同附件1.房产买卖合同2.税费结算协议3.其他相关协议十三、合同修改1.修改条件：a.双方协商一致2.修改程序：a.双方签署修改协议3.修改后的合同效力：a.修改后的合同与本合同具有同等法律效力4.修改后的合同签署：a.双方签署修改后的合同十四、合同备案1.备案机关：a.______2.备案材料：a.合同原件b.相关证明文件3.备案程序：a.双方将合同及备案材料提交备案机关4.备案期限：a.自合同签订之日起____日内完成备案甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房产信息真实性保证条款：a.甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产产权、使用情况、附属设施等。b.如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生其他损失，甲方应承担全部责任。2.甲方协助过户条款：a.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。b.甲方应在乙方要求的时间内完成过户手续，不得无故拖延。3.甲方违约责任加重条款：a.如甲方未按时缴纳税费，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此产生的额外费用。b.如甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方房产质量保证条款：a.甲方保证标的房产在合同签订时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方信息披露义务条款：a.甲方应在合同签订前向乙方披露标的房产的权属、抵押、查封等基本情况。b.如因甲方未披露信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金条款：a.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付____元定金，作为买卖合同的担保。b.如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并没收定金。2.乙方优先购买权条款：a.在合同履行期间，如甲方将标的房产转让给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。b.如乙方放弃优先购买权，甲方应书面通知乙方。3.乙方违约责任减轻条款：a.如乙方未按时支付税费，除支付滞纳金外，甲方应给予乙方合理的宽限期。b.如乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，但应退还乙方已支付的款项。4.乙方房产验收条款：a.乙方应在合同签订后____日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。b.如乙方在验收过程中发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。5.乙方信息披露义务条款：a.乙方应在合同签订前向甲方披露自身的财务状况、信用记录等基本情况。b.如因乙方未披露信息导致合同无法履行或产生其他损失，乙方应承担相应责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付。b.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。2.中介保密条款：a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方应对中介过程中获取的甲方、乙方个人信息保密。3.中介责任条款：a.中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。b.如因中介方过错导致合同无法履行或产生其他损失，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：a.中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。b.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方无权要求支付佣金。5.中介解除合同条款：a.双方或中介方均可因合同无法履行或中介方违约等原因解除合同。b.合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。2.税费缴纳凭证，包括但不限于契税发票、印花税发票等。3.房产买卖合同。4.税费结算协议。5.其他相关协议，如贷款合同、维修基金协议等。6.房产评估报告（如有）。7.房产查验报告（如有）。8.双方身份证、营业执照等身份证明文件。9.中介服务合同（如有）。10.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间缴纳税费。b.乙方未按约定时间支付房款。c.甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。d.乙方未按约定时间进行房产验收。e.双方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。b.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易管理等方面的法律规范。3.契税：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向产权承受人征收的一种税。4.印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征税。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费缴纳过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：积极配合办理相关手续，必要时寻求法律援助。3.问题：房产质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：合同解除后的争议。解决办法：按合同约定或协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方自行成交，需结算税费。2.房产买卖双方通过中介机构成交，需结算税费。3.房产买卖双方涉及贷款，需结算税费。4.房产买卖双方存在特殊约定，需结算税费。全文完。二零二五年度房产买卖税费结算合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.税费结算4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关文件10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3证人签字13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4买方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产性质：2.4房产产权：2.4.1房产所有权证书编号：2.4.2房产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.税费结算4.1税费种类：4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3印花税：4.1.4其他相关税费：4.2税费计算方式：4.2.1契税计算：4.2.2土地增值税计算：4.2.3印花税计算：4.2.4其他相关税费计算：4.3税费承担方：4.3.1卖方承担税费：4.3.2买方承担税费：5.合同签订及生效5.1合同签订时间：5.2合同生效条件：5.3合同生效时间：6.房产过户6.1过户手续：6.2过户时间：6.3过户费用：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.2违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1房产所在地仲裁委员会；8.2.2房产所在地人民法院。9.合同附件9.1房产证复印件；9.2房产买卖合同；9.3房产测绘报告；9.4银行付款凭证；9.5其他相关文件。10.合同份数及效力10.1合同份数：10.1.1本合同一式叁份，卖方、买方各执壹份，房产所在地房产交易中心壹份。10.2合同效力：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二：11.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同签署12.1卖方签字：12.1.1卖方法定代表人（或授权代表）签字：12.2买方签字：12.2.1买方法定代表人（或授权代表）签字：12.3证人签字：12.3.1证人签字：13.合同生效13.1合同生效时间：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：13.2.1双方签署本合同；13.2.2卖方将房产过户至买方名下；13.2.3双方完成税费结算。14.合同附件清单14.1房产证复印件；14.2房产买卖合同；14.3房产测绘报告；14.4银行付款凭证；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在必要时，可以邀请第三方介入合同履行过程，包括但不限于提供咨询服务、协助交易完成、进行专业评估等。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守相关法律法规，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容及买卖双方信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方费用15.5.1第三方费用的计算和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在服务完成后支付。16.甲乙方根据第三方介入的额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.