二零二五年度新型房产交易代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型房产交易代理合同本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二条房产交易代理事项2.1房产交易代理范围2.2房产交易代理方式2.3房产交易代理期限第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间第四条代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务4.3代理责任第五条房产交易信息提供与保密5.1房产交易信息提供5.2房产交易信息保密第六条房产交易合同签订与履行6.1房产交易合同签订6.2房产交易合同履行6.3房产交易合同变更第七条佣金支付与分成7.1佣金支付标准7.2佣金支付时间7.3佣金分成比例第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：房产交易信息12.2附件二：房产交易合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同生效条件第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确委托人与受托人之间的新型房产交易代理关系，明确双方的权利和义务，保障房产交易的安全、顺利进行。第二条房产交易代理事项2.1房产交易代理范围（1）协助委托人寻找合适的房产交易对象；（2）协助委托人与交易对象进行房产交易谈判；（3）协助委托人与交易对象签订房产交易合同；（4）协助委托人办理房产交易手续；（5）提供房产交易相关的咨询服务。2.2房产交易代理方式（1）实地考察房产；（2）收集并分析房产市场信息；（3）联系并协调交易双方；（4）提供法律、财务等专业意见；（5）跟进房产交易进度。2.3房产交易代理期限本合同约定的房产交易代理期限自双方签订本合同之日起至房产交易合同签订之日止。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准受托人收取的代理费用为房产交易成交价的百分之一，即成交价的1%。3.2代理费用支付方式代理费用在房产交易合同签订后，受托人协助委托人办理完房产交易手续，并取得房产交易款项后支付。3.3代理费用支付时间受托人应在房产交易款项到账后五个工作日内，向委托人开具正式发票，委托人应在收到发票后十个工作日内支付代理费用。第四条代理权利与义务4.1代理权利（1）受托人有权要求委托人提供真实、完整的房产交易信息；（2）受托人有权在代理过程中，独立行使自己的判断权和决策权；（3）受托人有权拒绝与委托人签订不符合法律法规及本合同约定的房产交易合同。4.2代理义务（1）受托人应尽合理努力，为委托人寻找合适的房产交易对象；（2）受托人应保守委托人的商业秘密，不得泄露委托人的个人信息；（3）受托人应按照本合同的约定，及时、准确地履行代理职责。第五条房产交易信息提供与保密5.1房产交易信息提供委托人应向受托人提供真实、完整的房产交易信息，包括但不限于房产的权属、用途、面积、价格等。5.2房产交易信息保密受托人应对委托人提供的房产交易信息严格保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。第六条房产交易合同签订与履行6.1房产交易合同签订受托人应在委托人同意的基础上，协助委托人与交易对象签订房产交易合同。6.2房产交易合同履行受托人应协助委托人履行房产交易合同约定的各项义务，确保房产交易合同的顺利履行。6.3房产交易合同变更如需变更房产交易合同，受托人应征得委托人同意，并与交易对象协商一致后，依法办理变更手续。第七条佣金支付与分成7.1佣金支付标准受托人收取的佣金为房产交易成交价的百分之一，即成交价的1%。7.2佣金支付方式佣金在房产交易合同签订后，受托人协助委托人办理完房产交易手续，并取得房产交易款项后支付。7.3佣金分成比例受托人收取的佣金，在扣除相关税费和合理费用后，剩余部分按照本合同约定的比例在委托人与受托人之间进行分成。第八条违约责任8.1违约情形（1）委托人未按约定支付代理费用；（2）受托人未按约定履行代理义务，导致委托人遭受损失的；（3）受托人泄露委托人商业秘密，给委托人造成损害的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（5）一方故意或重大过失导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院判决。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任；（2）一方因履行合同而遭受损失的，如能证明损失是由于对方违约行为导致的，对方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的规定进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除通知到达对方时，合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。第十二条合同附件12.1附件一：房产交易信息12.2附件二：房产交易合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件同第十条合同解除条件。14.2合同终止条件同第十一条合同终止条件。14.3合同解除程序同第十条合同解除程序。14.4合同终止程序同第十一条合同终止程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为委托人或受托人提供咨询、评估、担保、融资、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。第二条第三方介入的同意2.1委托人或受托人如需引入第三方参与房产交易，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方的引入不影响本合同的效力，第三方不作为合同当事人，但应遵守本合同的相关规定。第三条第三方的责任3.1第三方在提供相关服务时，应遵循诚实信用原则，保证其提供的信息、评估、担保、融资、保险等服务的真实性和有效性。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、评估、担保、融资、保险等服务存在重大失误或欺诈行为，导致委托人或受托人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致委托人或受托人遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。4.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同约定代理费用的两倍。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与委托人、受托人之间的权利义务关系，由第三方与委托人或受托人另行签订的协议约定。5.2第三方与委托人、受托人之间的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，委托人、受托人应按照本合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方介入前，委托人、受托人已签订的房产交易合同，应继续履行，第三方不参与合同履行。第七条第三方介入后的佣金支付7.1第三方介入后，委托人、受托人应按照本合同约定支付代理费用。7.2第三方介入后，如第三方提供服务导致委托人或受托人遭受损失的，委托人或受托人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，委托人、受托人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后，第三方与委托人、受托人之间的争议，应按照第三方与委托人或受托人签订的协议约定解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，委托人、受托人可按照本合同约定解除合同。9.2第三方介入后，第三方与委托人、受托人之间的合同解除，应按照第三方与委托人或受托人签订的协议约定解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止情形，委托人、受托人可按照本合同约定终止合同。10.2第三方介入后，第三方与委托人、受托人之间的合同终止，应按照第三方与委托人或受托人签订的协议约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易信息要求：包含房产的基本信息、权属证明、交易价格、交易条件等。说明：此附件作为房产交易的重要依据，需确保信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：房产交易合同要求：合同内容应包括双方当事人的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为房产交易的正式文件，需由双方当事人签字（或盖章）确认。3.附件三：房产交易手续办理清单要求：列出办理房产交易手续所需的所有文件和步骤。说明：此附件便于双方当事人了解办理房产交易手续的具体流程，确保手续办理的顺利进行。4.附件四：房产交易款项支付凭证要求：包括房产交易款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件作为款项支付的证据，需确保凭证的真实性和完整性。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在房产交易过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在出现争议时，明确争议解决的具体途径。7.附件七：合同解除通知要求：明确合同解除的原因、时间、方式等。说明：此附件用于在合同解除时，明确双方当事人的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）委托人未按约定支付代理费用；（2）受托人未按约定履行代理义务，导致委托人遭受损失；（3）受托人泄露委托人商业秘密，给委托人造成损害；（4）第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为，导致委托人或受托人遭受损失；（5）一方违反法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院判决；（3）如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任。3.违约责任示例说明：（1）委托人未按约定支付代理费用，应向受托人支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息；（2）受托人未按约定履行代理义务，导致委托人遭受损失，应赔偿委托人因此遭受的实际损失；（3）第三方提供的服务存在重大失误，导致委托人遭受损失，第三方应赔偿委托人因此遭受的实际损失；（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度新型房产交易代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国新型房产市场日益繁荣，为满足甲方在新型房产交易过程中的需求，甲方拟委托乙方进行新型房产交易代理业务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在新型房产交易代理业务中的权利、义务、履行方式等，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型房产：指在建筑风格、功能、设计等方面具有创新性、独特性的房产。（2）代理：指乙方接受甲方的委托，以甲方的名义从事新型房产交易活动，并按照约定收取佣金。3.2关键词解释：（1）佣金：指乙方在完成甲方委托的新型房产交易后，按照约定比例从交易金额中提取的报酬。（2）履约保证金：指甲方为确保乙方按照合同约定履行义务，预先支付给乙方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，认真履行新型房产交易代理职责。（2）甲方应按照约定支付乙方佣金。（3）甲方应按照约定向乙方提供相关资料，协助乙方完成新型房产交易。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，认真履行新型房产交易代理职责，确保交易合法、合规。（2）乙方有权按照约定收取佣金。（3）乙方应按照约定，及时向甲方提供新型房产交易相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：本合同项下的新型房产交易，应在中华人民共和国境内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过合法渠道开展新型房产交易代理业务，确保交易安全、高效。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知，并在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方在接到终止合同的通知后，应立即停止履行本合同约定的义务。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应退还甲方履约保证金；（2）双方应按照约定，办理相关手续，确保交易安全、合规。七、费用与支付7.1费用构成：（1）佣金：乙方代理成交新型房产交易，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为交易金额的_________%。（2）服务费：乙方在代理过程中产生的相关费用，如广告费、差旅费等，由甲方承担。（3）履约保证金：甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付履约保证金，金额为交易金额的_________%，合同终止后无违约行为发生，乙方应无息退还甲方。7.2支付方式：（1）佣金：甲方应在新型房产交易合同签订后五个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。（2）服务费：甲方应在乙方提交服务费用清单后五个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。（3）履约保证金：甲方支付履约保证金时，应采用银行转账方式，并注明“履约保证金”字样。7.3支付时间：（1）佣金：在新型房产交易合同签订后五个工作日内支付。（2）服务费：在乙方提交服务费用清单后五个工作日内支付。（3）履约保证金：在合同签订后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的各项费用，应严格按照合同约定的时间和方式支付。（2）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方佣金或服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_________%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按合同约定完成新型房产交易代理业务的，应承担相应的违约责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式，双方可协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方商业秘密：包括但不限于甲方的新型房产项目信息、客户信息等。（2）乙方商业秘密：包括但不限于乙方的新型房产交易代理经验、客户资源等。9.2保密期限：（1）甲方商业秘密保密期限为合同有效期届满后____年。（2）乙方商业秘密保密期限为合同有效期届满后____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法规变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应本着友好合作的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可提交下一环节解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）双方协商不成，可提交第三方调解。（2）调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（2）本合同项下的权利和义务尚未履行的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对新型房产交易决策的最终决定权。（2）乙方在代理过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权终止合同，并追究乙方法律责任。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对新型房产交易合同中约定的权利和义务的最终解释权。（2）乙方在代理过程中，如发现新型房产交易存在重大风险或问题，应及时通知甲方，甲方有权决定是否继续交易。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改或补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同原有条款相抵触的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方完成新型房产交易代理工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供新型房产交易相关信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的新型房产交易代理合同正本。2.甲方提供的新型房产项目资料。3.乙方提交的新型房产交易代理服务费用清单。4.履约保证金收据或发票。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.修改和补充合同的内容。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金或服务费，经催告后仍未支付。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成新型房产交易代理业务。泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的解决方式。3.诉讼：指双方发生争议时，提交人民法院进行审理和判决的解决方式。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.履约保证金：指为确保合同履行，一方预先支付给另一方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金或服务费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可考虑终止合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能按合同约定完成新型房产交易代理业务。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，找出问题原因，并采取措施加以解决。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：一旦发现泄露，立即采取措施制止泄露行为，并追究相关责任人的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：__________________（4）联系电话：__________________2.第三方责任：（1）第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：（1）第三方有权获得其提供信息的合理报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其职责。4.第三方义务：（1）第三方应配合甲方和乙方完成新型房产交易代理业务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得交易金额一定比例的佣金。（2）乙方有权获得甲方提供的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定完成新型房产交易代理业务。（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。（3）甲方有权要求乙方保守商业秘密。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得乙方的专业代理服务。（2）甲方有权获得乙方提供的市场分析和建议。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成新型房产交易代理业务，应承担违约责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。二零二五年度新型房产交易代理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则1.3合同期限1.4合同主体1.5合同履行地点第二章房产交易代理内容2.1代理事项概述2.2代理范围2.3代理方式2.4代理费用2.5代理期限第三章代理双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务3.3双方共同权利和义务第四章房产信息保密4.1保密范围4.2保密期限4.3违约责任第五章房产交易流程5.1信息发布5.2客户接待5.3看房安排5.4合同签订5.5房产过户5.6交易款项支付第六章佣金及支付方式6.1佣金计算标准6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间6.4佣金调整第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3双方共同违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的责任第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的责任第十二章合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知与送达14.4合同附件14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景本合同双方因房产交易代理事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成一致，订立本合同。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在新型房产交易代理中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同主体甲方（房产出售方）：________________乙方（房产交易代理方）：________________1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。第二章房产交易代理内容2.1代理事项概述乙方受甲方委托，负责甲方房产的交易代理事宜，包括但不限于信息发布、客户接待、看房安排、合同签订、房产过户等。2.2代理范围乙方代理范围限于甲方房产的交易代理，不得超出本合同约定的范围。2.3代理方式乙方采用线上线下相结合的方式进行房产交易代理。2.4代理费用乙方代理费用为交易总价的2%，甲方支付。2.5代理期限乙方代理期限自合同生效之日起至甲方房产成交之日止。第三章代理双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，有权监督乙方的代理行为，并支付代理费用。3.2乙方权利和义务乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，有权按照约定收取代理费用，并保证代理行为的合法性。第四章房产信息保密4.1保密范围乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至甲方房产成交之日止。4.3违约责任若乙方违反保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第五章房产交易流程5.1信息发布乙方负责将甲方房产信息发布在相关平台上，并确保信息的准确性。5.2客户接待乙方负责接待有意向的客户，并协助客户了解房产情况。5.3看房安排乙方负责安排客户看房，并提供必要的服务。5.4合同签订乙方协助甲方与客户签订房产买卖合同。5.5房产过户乙方协助甲方办理房产过户手续。第六章佣金及支付方式6.1佣金计算标准乙方代理费用为交易总价的2%，甲方支付。6.2佣金支付方式甲方在房产成交后，一次性支付乙方代理费用。6.3佣金支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内支付乙方代理费用。6.4佣金调整如因市场变化或其他原因导致交易总价调整，乙方代理费用按实际交易总价计算。第七章违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的10%。7.2乙方违约责任若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。7.3双方共同违约责任若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照中国仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的责任。第十章合同变更10.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同附件。10.3合同变更后的效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的责任。第十二章合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案程序本合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为当地房地产管理部门。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3通知与送达本合同项下的通知和送达，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（房产出售方）：________________乙方（房产交易代理方）：________________签订日期：________________甲方（房产出售方）：________________乙方（房产交易代理方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方优先权说明：在本合同履行期间，如甲方自行达成房产交易，乙方应立即终止代理服务，并退还已收取的代理费用。附加条款2：甲方决策权说明：在房产交易过程中，甲方对交易价格、交易条件等具有最终决策权，乙方应尊重甲方的决定。附加条款3：甲方信息更新义务说明：甲方应定期向乙方提供房产的最新信息，包括但不限于房产价格变动、交易进展等，以确保乙方能够及时调整代理策略。附加条款4：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要文件、协助办理过户手续等。附加条款5：甲方保密责任说明：甲方对乙方提供的房产信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方独家代理权说明：在本合同履行期间，乙方对甲方房产享有独家代理权，未经乙方同意，甲方不得自行或通过其他中介机构进行交易。附加条款2：乙方佣金调整权说明：乙方有权根据市场情况、房产成交难易程度等因素，对代理费用进行调整。附加条款3：乙方服务质量保证说明：乙方应确保提供高质量的代理服务，包括但不限于房产信息真实、准确，客户接待专业、热情等。附加条款4：乙方市场调研义务说明：乙方应定期对市场进行调研，了解市场动态，为甲方提供有针对性的交易建议。附加条款5：乙方保密责任说明：乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介参与条件附加条款2：第三方中介职责说明：第三方中介在合同履行期间，应协助乙方进行房产交易代理工作，包括但不限于信息发布、客户接待、看房安排等。附加条款3：第三方中介佣金分配说明：第三方中介的佣金由甲方、乙方按照合作协议约定进行分配。附加条款4：第三方中介保密责任说明：第三方中介对甲方、乙方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款5：第三方中介违约责任说明：若第三方中介违反合作协议，导致甲方、乙方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息表2.附件二：代理服务协议3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：房产证、身份证、交易合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。认定：甲方在合同约定的时间内未支付代理费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定履行代理职责。认定：乙方未按照合同约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定标准，视为违约。3.违约行为：第三方中介违反合作协议。认定：第三方中介未按照合作协议履行职责，或泄露保密信息，视为违约。4.违约行为：任何一方泄露对方保密信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露对方提供的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为，产生的法律后果由被代理人承担的行为。2.保密义务：指合同当事人对对方提供的保密信息负有保守秘密的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未履行代理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合同并追究乙方责任。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：任何一方发现泄露行为，应立即通知对方，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产交易代理方，双方签订本合同进行房产交易代理。2.第三方中介参与房产交易代理，与甲方、乙方签订合作协议。3.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行。4.合同履行过程中，因一方违约导致合同解除。全文完。二零二五年度新型房产交易代理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规，以及双方当事人的协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供的房产交易代理服务所涉及的房屋、土地等不动产。2.交易代理：指乙方根据甲方的要求，在甲方授权范围内，代表甲方进行房产交易活动，包括但不限于：寻找交易对象、洽谈交易事宜、签订交易合同等。3.佣金：指乙方在完成甲方委托的交易后，按照约定的比例从交易金额中提取的报酬。3.2关键词解释1.委托：指甲方将房产交易代理事项授权给乙方，乙方接受授权，代表甲方进行交易活动。2.独家代理：指乙方在甲方委托范围内，对特定房产进行独家代理，其他任何第三方不得对该房产进行交易代理。3.佣金支付：指乙方在完成甲方委托的交易后，按照约定的方式向甲方支付佣金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房产交易代理服务，并有权监督乙方履行合同义务。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成交易代理工作。3.甲方应按照约定支付佣金，并承担因交易代理活动产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并有权要求甲方配合完成交易代理工作。2.乙方应按照约定履行房产交易代理职责，包括但不限于：寻找交易对象、洽谈交易事宜、签订交易合同等。3.乙方应按照约定收取佣金，并承担因交易代理活动产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在甲方委托范围内，根据甲方要求，积极开展房产交易代理工作。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满，双方未续签的；2.甲方或乙方单方面解除合同，并经对方同意的；3.因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.一方单方面解除合同，书面通知对方，并经对方确认。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方返还已收取的佣金；2.双方应按照约定，处理剩余的房产交易事宜；3.双方应按照法律法规，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：乙方根据甲方房产交易的实际成交金额，按照约定的比例提取佣金。2.服务费：乙方在提供房产交易代理服务过程中产生的其他费用，如广告费、差旅费等。3.税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式1.佣金支付：甲方应在房产交易成交后，按照约定的比例和方式支付佣金给乙方。2.服务费支付：甲方应在乙方提供房产交易代理服务后，按照约定的比例和方式支付服务费给乙方。3.税费支付：甲方应在乙方缴纳税费后，按照约定的方式支付税费给乙方。7.3支付时间1.佣金支付：甲方应在房产交易成交后，自成交之日起__个工作日内支付佣金给乙方。2.服务费支付：甲方应在乙方提供房产交易代理服务后，自服务完成之日起__个工作日内支付服务费给乙方。3.税费支付：甲方应在乙方缴纳税费后，自缴纳之日起__个工作日内支付税费给乙方。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定履行房产交易代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为应收取佣金的__%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息；2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后__年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解不成的，可提交仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.争议提交仲裁或诉讼的，应按照双方约定的仲裁机构或法院进行；2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人，且房产交易代理事项与其个人身份密切相关；2.乙方为自然人，且房产交易代理事项与其个人身份密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产交易代理过程中获取的信息的知情权和使用权。2.乙方保留对甲方提供的房产信息的保密权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产交易代理服务的监督权和调整权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的信息的核实权和更正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应