2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满续租条件及程序协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满续租条件及程序协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.使用范围及限制6.1.房屋使用范围6.2.房屋使用限制7.房屋维护及维修7.1.房屋日常维护7.2.房屋维修责任7.3.维修费用的承担8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.违约责任9.1.出租人违约责任9.2.承租人违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：1.1.3出租人联系电话：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1.2.3承租人联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/区：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋/单元号：2.1.4房屋编号：2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：2.2.2建筑面积：2.3房屋结构2.3.1建筑结构：2.3.2房屋层数：2.3.3房屋朝向：2.4房屋装修情况2.4.1装修标准：2.4.2装修日期：2.4.3装修费用：3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意续租，租赁期限可自动延长一年；3.3.2延长后的租赁起始日期为2026年1月1日，租赁结束日期为2026年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式4.2.1承租人应于每月的X号前将租金支付至出租人指定的银行账户；4.2.2支付时需注明租金用途及房屋编号。4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付截止时间为当月一天；4.3.2逾期支付租金，出租人有权按日收取万分之五的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏，承租人按照合同约定履行完毕所有义务；5.2.2承租人提前解除合同，需提前一个月通知出租人，并履行完毕所有义务；5.3押金退还程序5.3.1租赁期满或合同解除后，出租人应在收到退还押金申请后的X日内退还押金；5.3.2退还押金时，扣除房屋及设施设备损坏赔偿、未缴纳的租金等费用。6.使用范围及限制6.1房屋使用范围6.1.1承租人仅限于自住，不得转租、转借；6.1.2房屋内不得从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。6.2房屋使用限制6.2.1房屋内部装修需经出租人同意；6.2.2不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。7.房屋维护及维修7.1房屋日常维护7.1.1承租人负责房屋内部及公共区域的日常维护；7.1.2承租人应保持房屋清洁、卫生。7.2房屋维修责任7.2.1房屋及其配套设施的维修责任由出租人承担；7.2.2承租人使用过程中，如因自身原因造成房屋及其配套设施损坏，由承租人承担维修责任。7.3维修费用的承担7.3.1房屋及其配套设施的正常维修费用由出租人承担；7.3.2因承租人使用不当造成的维修费用，由承租人承担。8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.1.1水电费按实际使用量计算，由承租人承担；8.1.2承租人应按月缴纳水电费，缴纳方式与租金相同。8.2其他费用承担8.2.1房屋内的燃气费、网络费、物业管理费等费用，按实际发生额由承租人承担；8.2.2如有其他约定费用，按双方约定执行。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；9.1.2出租人未按时退还押金，应按日支付万分之五的违约金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金，应按日支付万分之五的违约金；9.2.2承租人擅自转租、转借房屋，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租人提前收回房屋，需提前一个月通知承租人，并支付相当于一个月租金的违约金；10.1.3承租人提前解除合同，需提前一个月通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章；12.1.2合同经出租人所在地的房产管理部门登记备案。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3房屋租赁押金收据13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与租赁关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1出租人或承租人自愿选择第三方介入；2.2第三方介入需征得双方同意；2.3第三方介入的内容应符合法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责3.1中介方职责3.1.1提供房源信息，协助双方进行租赁谈判；3.1.2协助双方签订租赁合同；3.1.3监督合同履行，保障双方权益。3.2咨询方职责3.2.1提供租赁咨询服务，包括市场行情、政策法规等；3.2.2协助双方进行租赁风险评估。3.3评估方职责3.3.1对房屋进行实地勘察，提供房屋价值评估报告；3.3.2对租赁价格进行合理评估。3.4担保方职责3.4.1为承租人提供租金担保；3.4.2在承租人违约时，承担相应的担保责任。3.5法律服务方职责3.5.1提供租赁法律咨询；3.5.2协助处理租赁合同纠纷。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方有权要求出租人或承租人提供必要的资料和证明；4.3第三方有权在合同履行过程中对双方进行监督。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，保证服务内容合法合规；5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露双方信息；5.3第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由双方在合同中约定；6.2如第三方因自身原因造成出租人或承租人损失，应承担相应的赔偿责任；6.3第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出租人之间的关系为服务合同关系，出租人与第三方之间不存在直接的租赁关系；7.2第三方与承租人之间的关系为服务合同关系，承租人与第三方之间不存在直接的租赁关系；7.3出租人与承租人之间的租赁关系不受第三方介入的影响。8.第三方介入的程序8.1出租人或承租人向第三方提出介入申请；8.2第三方对申请进行审查，确认符合条件后，与双方签订服务合同；8.3第三方根据合同约定提供相关服务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，合同终止；9.2如出租人或承租人单方面解除合同，需支付第三方相应的违约金。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由双方在合同中约定；10.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费、法律服务费等。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由双方协商解决；11.2协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的特别规定12.1第三方介入的特别规定，由双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用范围及限制、房屋维护及维修、水电费及其他费用、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，应详细记录所有约定事项。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：证明房屋租赁关系的合法性和有效性。附件说明：此证明文件由房产管理部门出具，是租赁合同有效性的重要证明。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取时间、退还条件等。附件说明：收据是押金收取的凭证，也是退还押金的重要依据。4.房屋租赁评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。5.房屋租赁咨询报告详细要求：报告应包含市场行情、政策法规、租赁风险评估等。附件说明：咨询报告为租赁双方提供专业意见，帮助双方做出合理决策。6.房屋租赁担保协议详细要求：协议应明确担保金额、担保期限、违约责任等。附件说明：担保协议为承租人提供租金担保，保障出租人的权益。7.房屋租赁法律服务协议详细要求：协议应明确法律服务的范围、费用、期限等。附件说明：法律服务协议为租赁双方提供法律咨询和纠纷解决服务。8.房屋租赁维修清单详细要求：清单应详细记录房屋及设施设备的维修情况、维修费用等。附件说明：维修清单是房屋维修费用承担的重要依据。9.房屋租赁水电费清单详细要求：清单应详细记录水电费的使用情况、费用金额等。附件说明：水电费清单是水电费承担的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自转租、转借房屋、擅自改变房屋结构等。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露商业秘密、未履行担保责任等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿相关方因此遭受的损失。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因无法入住而产生的损失，如住宿费、误工费等。若承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。全文完。2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满续租条件及程序协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2025年度签订，旨在明确双方在个人房屋租赁期满后续租的条件及程序，确保双方权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方所有或使用的、符合国家相关标准的居住房屋。2）续租：指在原租赁期满后，甲方同意乙方继续租赁该房屋。3.2关键词解释1）租赁期满：指原租赁合同约定的租赁期限届满。2）续租条件：指乙方符合本合同约定的条件，甲方同意乙方续租。3）续租程序：指乙方按照本合同约定提出续租申请，甲方审核并作出决定的程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行续租义务。2）甲方应在乙方提出续租申请后，按照本合同约定的时间审核乙方申请。3）甲方有权根据房屋租赁市场情况，调整续租租金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定提出续租申请。2）乙方应按照本合同约定支付续租租金。3）乙方应保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满续租期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期满前向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后十个工作日内审核乙方申请。审核通过后，双方签订续租合同，并按照约定履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违约，甲方有权解除合同；3）房屋被依法收回；4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）租赁期满前，乙方应向甲方提出续租申请；2）甲方在收到申请后十个工作日内审核乙方申请；3）审核通过后，双方签订续租合同；4）合同终止，乙方应按照约定退还房屋。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应按照约定退还房屋，并结清相关费用；2）合同解除，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，续租租金为人民币______元/月。2）押金：乙方需在签订续租合同时向甲方支付押金人民币______元，租赁期满后无违约行为的情况下，押金全额无息退还。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，乙方需按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式乙方应按照约定的支付方式，通过银行转账、现金或双方认可的其它方式支付租金及各项费用。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的______日前支付当月的租金。2）押金：乙方应在签订续租合同时一次性支付押金。3）其他费用：乙方应按照服务提供方的要求支付各项费用。7.4支付条款1）租金支付：乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为______%。2）押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还乙方押金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______%的违约金。2）若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋设施，应赔偿甲方实际损失。3）若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为人民币现金或银行转账，由违约方在违约事实发生后______日内支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）双方应采取措施减少损失，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其它方式处分本合同项下的权利和义务。2）如一方需要转让合同权利和义务，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1）合同中约定的特殊权利和义务不得转让。2）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权及处置权。2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租或抵押房屋。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋进行必要修缮和维护的权利。2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改或补充，应经双方协商一致。2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1）经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）在履行合同过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式保持沟通，及时解决问题。2）如需现场解决，双方应安排时间，共同参与。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何一方不得引用合同之外的内容。16.3增减条款1）本合同如需增减条款，应以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋权属证明4.乙方身份证明5.房屋设施清单6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.任何双方同意的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，认定为违约。擅自解除合同，认定为违约。未按时退还押金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。损坏房屋设施，认定为违约。提前解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产开发、交易、管理等方面的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应赔偿实际损失，甲方应提供损坏设施清单。3.问题：房屋结构或用途改变。解决办法：乙方应立即停止，并赔偿甲方损失。4.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，采取合理措施减少损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同解除。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。6.问题：合同履行过程中的沟通问题。解决办法：双方应保持良好沟通，必要时可书面记录沟通内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1）第三方作为担保人，对乙方按照合同约定支付租金承担连带责任。2）第三方应确保其提供的担保能力符合合同要求。第三方的权利：1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。2）第三方在合同约定的范围内，有权对甲方和乙方的违约行为进行追偿。第三方的义务：1）第三方应按照合同约定，在约定的期限内提供担保。2）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁期满前提供房屋状况报告。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间进行必要的修缮和维护。乙方有权要求甲方提供房屋租赁登记备案证明。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期满前有权优先续租。乙方有权要求甲方在合同解除时退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。甲方不得无正当理由提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在租赁期满后及时退还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后支付房屋维修费用。甲方可要求乙方在租赁期满后支付房屋清洁费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋设施，应赔偿甲方实际损失。乙方不得在租赁期间转租房屋。全文完。2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满续租条件及程序协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明三、续租条件3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4房屋用途3.5房屋维护责任四、续租程序4.1提前通知4.2双方协商4.3签订续租合同4.4房屋验收4.5缴纳续租保证金五、租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式5.4调整通知六、房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改十一、合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3房屋配套设施清单12.4其他相关文件十三、合同签订13.1签订方式13.2签订地点13.3签订日期十三、合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案材料合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满续租条件及程序协议1.2合同编号：2025DLXZ05101.3合同签订日期：2025年5月10日1.4合同签订地点：大连市区街道1.5合同双方基本信息出租方：名称：地址：大连市区街道号法定代表人：联系电话：138承租方：姓名：身份证号码：05678地址：大连市区街道号联系电话：1395678二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址：大连市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等2.5房屋权属证明：房产证三、续租条件3.1租赁期限：自2025年5月10日起至2026年5月10日止3.2租金标准：每月人民币5000元整3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的10日前支付3.4房屋用途：自用3.5房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护四、续租程序4.1提前通知：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出续租意向4.2双方协商：出租方和承租方应就续租事宜进行协商4.3签订续租合同：协商一致后，双方应签订续租合同4.4房屋验收：续租合同签订后，双方应共同对房屋进行验收4.5缴纳续租保证金：承租方应按照续租合同约定缴纳续租保证金五、租金调整5.1调整依据：根据市场行情和房屋状况，双方协商确定租金调整方案5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整方式：按市场行情和房屋状况调整5.4调整通知：租金调整方案确定后，出租方应提前一个月通知承租方六、房屋维护与维修6.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护6.2维修责任：因房屋本身质量问题导致的维修由出租方负责，因使用不当造成的损坏由承租方负责6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担6.4维修期限：维修应在接到维修通知后3日内完成七、违约责任7.1租赁方违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；（2）擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；（3）未按约定进行房屋维护的，应承担相应的维修费用。7.2出租方违约责任：（1）未按时交付房屋的，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金；（2）未按约定提供配套设施的，应承担相应的维修费用；（3）擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算：违约金总额不得超过租金总额的10%。7.4违约金支付：违约方应在接到违约金支付通知后7日内支付违约金。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。九、合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在7日内书面回复是否同意解除合同；（3）双方达成一致后，签订合同解除协议。9.3解除合同后的处理：（1）租赁房屋应立即腾退；（2）双方应结清租金及有关费用；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。十、合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：按照第九章的规定执行。十一、其他约定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋产权证明、房屋配套设施清单等。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十二、合同备案12.1备案机关：大连市区房屋租赁管理办公室。12.2备案时间：自合同签订之日起30日内。12.3备案材料：合同原件、身份证复印件、房产证复印件等。十三、合同签订13.1签订方式：本合同一式两份，双方各执一份。13.2签订地点：大连市区街道13.3签订日期：2025年5月10日十四、合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3房屋配套设施清单14.4其他相关文件出租方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先续租权条款：在本合同租赁期满前，甲方享有优先续租权，如甲方决定续租，应提前一个月通知乙方。说明：此条款确保甲方在租赁期满前有足够的时间考虑续租事宜，同时保障甲方的优先续租权益。1.2租金调整机制条款：如甲方决定续租，租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅，具体调整幅度由双方协商确定。说明：此条款旨在防止租金过高，保障乙方的合法权益，同时兼顾甲方的合理收益。1.3房屋装修补偿条款：如乙方在租赁期间对房屋进行装修，甲方应在续租时给予乙方相应的装修补偿。说明：此条款鼓励乙方对房屋进行合理装修，提高居住舒适度，同时保障乙方的装修投入得到合理补偿。1.4甲方责任承担条款：在租赁期间，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。说明：此条款明确甲方在房屋损坏时的责任，保障乙方的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续租权条款：在本合同租赁期满前，乙方享有优先续租权，如乙方决定续租，应提前一个月通知甲方。说明：此条款确保乙方在租赁期满前有足够的时间考虑续租事宜，同时保障乙方的优先续租权益。2.2租金调整幅度限制条款：如乙方决定续租，租金调整幅度不超过市场平均租金跌幅，具体调整幅度由双方协商确定。说明：此条款旨在防止租金过低，保障乙方的合理收益，同时兼顾甲方的合理成本。2.3乙方装修权益条款：如乙方在租赁期间对房屋进行装修，甲方应在续租时允许乙方继续使用装修设施，并给予一定期限的装修补偿。说明：此条款保障乙方在租赁期间对房屋的合理投入，提高居住舒适度。2.4乙方责任承担条款：在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。说明：此条款明确乙方在房屋损坏时的责任，保障甲方的房屋权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介责任条款：中介方应保证所提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款确保中介方的服务质量，保障双方权益。3.3中介费用支付条款：中介费在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的支付时间及方式，便于双方操作。3.4中介方保密义务条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护合同双方的隐私，避免信息泄露导致不必要的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋配套设施清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.租金支付凭证（如有）8.维修记录（如有）9.合同签订证明（如有）10.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：如承租方超过约定支付日期未支付租金，即为违约。2.违约行为：擅自改变房屋用途认定：如承租方未取得出租方同意，擅自改变房屋用途，即为违约。3.违约行为：房屋损坏未修复认定：如因承租方原因导致房屋损坏，且在出租方要求下未在规定时间内修复，即为违约。4.违约行为：未按时腾退房屋认定：如租赁期满后，承租方未在规定时间内腾退房屋，即为违约。5.违约行为：未遵守合同约定认定：如一方未履行合同中约定的其他义务，即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为而应向守约方支付的赔偿金。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。4.房屋租赁管理办公室：负责房屋租赁市场监管和租赁合同备案的政府部门。5.中介服务协议：指中介机构与委托方签订的服务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如发生争议，应协商解决或通过法律途径解决。2.问题：房屋损坏维修解决办法：应及时维修房屋，维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商或通过法律途径解决。3.问题：合同解除解决办法：应按照合同约定的解除条件及程序进行，双方协商一致后签订合同解除协议。五、所有应用场景：1.租赁期满续租2.房屋租赁合同签订3.房屋租赁合同备案4.房屋租赁合同解除5.房屋租赁合同违约处理6.房屋租赁合同争议解决全文完。2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满续租条件及程序协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在续租过程中的权利义务，确保双方在续租期间的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限；（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（3）押金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行本协议的保证金；（4）物业费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理单位的费用。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词解释如下：（1）续租：指原合同租赁期满后，双方同意继续租赁原房屋的行为；（2）续租条件：指本协议约定的乙方续租房屋所需满足的条件；（3）续租程序：指乙方续租房屋所需履行的程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照物业管理规定支付物业费；（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，终止本协议并要求乙方退还押金；（4）甲方应保证房屋符合租赁条件，并负责房屋的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋；（2）乙方有权在租赁期间按照物业管理规定使用房屋；（3）乙方应按照本协议约定支付租金、押金和物业费；（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（5）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋的整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自原合同约定的租赁期满之日起计算，至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金和物业费。甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签本协议；（2）乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍未改正；（3）甲方因房屋所有权变动或其他原因，需要收回房屋；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就房屋的退租、押金退还等问题进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照本协议约定退租，并将房屋恢复原状；（2）乙方未按照本协议约定退租，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方因本协议约定的原因终止本协议，乙方应退还押金，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据原合同约定，租金为每月人民币____元，乙方应按月支付；（2）押金：乙方在签订本协议时一次性支付押金人民币____元，作为履行本协议的保证金；（3）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费，具体金额以物业管理单位的通知为准；（4）其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）物业费：乙方应按照物业管理单位的要求，通过指定的方式支付物业费；（4）其他费用：乙方应按照实际使用情况，通过银行转账或现金支付给相应服务提供方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时支付；（3）物业费：乙方应按照物业管理单位的要求支付；（4）其他费用：乙方应按照实际使用情况支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）乙方未按时支付物业费或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方擅自终止本协议，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）乙方未按时支付物业费或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金向守约方支付赔偿。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋的租赁条件；（3）租金和其他费用的支付情况。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致租金调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密；（2）甲方或乙方的个人权益；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得在租赁期间内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利；（3）甲方保留在房屋所有权转移时，要求乙方搬离房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，确保租赁房屋的正常使用。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决租赁过程中的问题；（2）遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序；（3）在必要时，相互提供必要的帮助和支持。十六