2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订地点第二章合同标的物及维修保养范围2.1房地产项目基本信息2.2维修保养范围2.3维修保养期限第三章维修保养责任与义务3.1乙方维修保养责任3.2甲方配合义务3.3双方责任界定第四章维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章维修保养工作流程5.1维修保养请求5.2维修保养派工5.3维修保养实施5.4维修保养验收第六章维修保养质量保证6.1维修保养质量标准6.2质量验收流程6.3质量问题处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件14.1房地产项目维修保养清单14.2维修保养费用明细表14.3合同双方授权委托书合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________房地产开发乙方：_________维修保养1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.4合同签订地点合同签订地点：_________第二章合同标的物及维修保养范围2.1房地产项目基本信息项目名称：_________项目地址：_________项目类型：_________2.2维修保养范围1.建筑结构及设施维修保养2.公共区域及配套设施维修保养3.电梯、消防、安防等设备维修保养4.环境卫生及绿化养护2.3维修保养期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第三章维修保养责任与义务3.1乙方维修保养责任1.按照合同约定，对甲方提供的房地产项目进行定期和不定期的维修保养。2.确保维修保养质量，达到国家及行业标准。3.及时处理甲方提出的维修保养请求。3.2甲方配合义务1.提供维修保养所需的必要资料和条件。2.配合乙方进行现场勘查和维修保养工作。3.按时支付维修保养费用。3.3双方责任界定1.乙方负责维修保养范围内的所有维修保养工作。2.甲方负责提供必要的维修保养条件，并承担维修保养费用。第四章维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用标准维修保养费用按照实际发生费用计算，具体费用标准详见附件。4.2费用支付方式1.甲方按季度支付维修保养费用。2.费用支付时间为每季度一个工作日。第五章维修保养工作流程5.1维修保养请求1.甲方发现需要维修保养的问题，应及时通知乙方。2.乙方接到通知后，应在_________小时内响应。5.2维修保养派工1.乙方根据维修保养请求，安排维修保养人员进行现场勘查。2.乙方在勘查后，确定维修保养方案和所需材料。5.3维修保养实施1.乙方按照维修保养方案，进行维修保养工作。2.甲方应配合乙方进行维修保养工作。5.4维修保养验收1.维修保养完成后，甲方应进行验收。2.验收合格后，甲方签字确认。第六章维修保养质量保证6.1维修保养质量标准1.维修保养工作应符合国家及行业标准。2.维修保养后的设施设备应恢复正常功能。6.2质量验收流程1.甲方对维修保养工作进行验收。2.乙方对验收不合格的维修保养工作进行整改。6.3质量问题处理1.乙方应在验收不合格后_________小时内进行整改。2.整改完成后，甲方再次进行验收。第七章争议解决7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序1.双方应在争议发生后_________日内协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后可解除合同。8.2合同终止条件1.合同约定的维修保养期限届满。2.合同双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。2.双方应妥善处理剩余的维修保养工作。第九章违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行维修保养义务。2.任何一方未按合同约定支付维修保养费用。3.任何一方泄露对方商业秘密。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的责任。9.3违约赔偿标准1.违约赔偿金额根据实际损失计算。2.违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_________%。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同签订后_________日内，甲方支付首期维修保养费用。10.2合同终止条件同第八章8.2合同终止条件。10.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章保密条款11.1保密内容1.双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密。2.合同内容。11.2保密义务1.双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.保密义务在合同终止后仍有效。11.3违约责任1.违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.赔偿对方因此遭受的损失。第十二章其他约定事项12.1合同附件1.房地产项目维修保养清单。2.维修保养费用明细表。12.2通知方式1.任何通知应以书面形式发送。2.通知送达地址为合同双方提供的联系方式。12.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点合同签署地点：_________13.3合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十四章合同附件14.1房地产项目维修保养清单14.2维修保养费用明细表14.3合同双方授权委托书甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件条款1：甲方主导维修保养计划说明：为保障维修保养工作的有序进行，甲方应制定年度维修保养计划，并提前一个月提交乙方。计划内容包括但不限于维修保养项目、时间安排、预算等。附件条款2：甲方责任范围内的维修保养费用说明：在甲方责任范围内的维修保养项目，甲方应承担相应的费用。费用支付方式按合同约定执行。附件条款3：甲方对维修保养工作的监督说明：甲方有权对乙方进行的维修保养工作进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方监督工作。附件条款4：甲方提供维修保养所需的材料说明：甲方应提供乙方进行维修保养所需的材料，包括但不限于施工材料、配件等。乙方应合理使用甲方提供的材料，如有损耗，按市场价赔偿。附件条款5：甲方对维修保养工作的验收说明：维修保养工作完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至合格。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件条款6：乙方主导维修保养计划说明：乙方应根据甲方提供的年度维修保养计划，制定详细的月度维修保养计划，并提前五天提交甲方。计划内容包括但不限于维修保养项目、时间安排、预算等。附件条款7：乙方责任范围内的维修保养费用说明：在乙方责任范围内的维修保养项目，乙方应承担相应的费用。费用支付方式按合同约定执行。附件条款8：乙方对维修保养工作的实施说明：乙方应严格按照维修保养计划进行维修保养工作，确保施工质量、进度和安全。附件条款9：乙方对维修保养工作的记录说明：乙方应详细记录维修保养工作的实施情况，包括施工内容、时间、材料、费用等，以便甲方查询。附件条款10：乙方对维修保养工作的验收说明：维修保养工作完成后，乙方应组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至合格。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件条款11：第三方中介的职责说明：第三方中介负责监督合同履行情况，包括但不限于维修保养计划的执行、费用支付、施工质量等。第三方中介有权对维修保养工作进行验收。附件条款12：第三方中介的收费说明：第三方中介的收费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。收费方式按合同约定执行。附件条款13：第三方中介的报告说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交维修保养工作的监督报告，报告内容包括但不限于维修保养工作的执行情况、存在问题、改进建议等。附件条款14：第三方中介的解聘说明：如甲乙双方对第三方中介的监督工作不满意，可书面通知解聘。解聘后，甲乙双方应重新选择第三方中介或自行履行监督职责。附件条款15：第三方中介的保密义务说明：第三方中介应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经同意不得向任何第三方泄露。保密义务在合同终止后仍有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目维修保养清单2.维修保养费用明细表3.合同双方授权委托书4.第三方中介监督报告模板5.年度维修保养计划6.月度维修保养计划7.维修保养工作记录表8.验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用。认定：甲方在约定支付时间内未支付维修保养费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成维修保养工作。认定：乙方未在约定时间内完成维修保养工作，或维修保养质量不符合合同约定，视为违约。3.违约行为：第三方中介未按时提交监督报告。认定：第三方中介未在约定时间内提交监督报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用超出预算。解决办法：双方应及时沟通，调整维修保养计划或追加预算。2.问题：维修保养质量不符合要求。解决办法：乙方应立即整改，直至符合合同约定。3.问题：第三方中介监督不力。解决办法：双方可重新选择第三方中介或自行履行监督职责。五、所有应用场景：1.新建房地产项目的售后维修保养。2.既有房地产项目的维修保养。3.房地产项目移交后的维修保养。4.房地产项目配套设施的维修保养。5.房地产项目绿化养护。全文完。2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（维修保养单位）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在2025年度开发的房地产项目，为保证该项目的售后服务质量，确保业主的生活品质，甲方特委托乙方对该项目进行售后维修保养服务。2.2目的本合同目的为明确甲乙双方在2025年度房地产项目售后维修保养过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“房地产项目”是指甲方在2025年度开发的、具备独立产权的住宅、商业、办公等各类建筑物及其配套设施。3.2关键词解释（1）售后维修保养：指乙方按照甲方要求，对房地产项目在交付使用后出现的损坏、故障等问题进行维修和保养的行为。（2）责任明确：指在售后维修保养过程中，甲乙双方各自承担相应责任，不得互相推诿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的售后维修保养服务。（2）甲方有权监督乙方维修保养工作的进度和质量。（3）甲方有权对乙方在维修保养过程中违反合同约定的行为进行追究。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成房地产项目的售后维修保养工作。（2）乙方应保证维修保养工作的人员具备相应的专业技术能力。（3）乙方应承担因维修保养不当导致的损失或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供定期巡查、应急维修、定期保养等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自动终止；（2）甲乙双方协商一致，决定提前终止合同；（3）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应进行清算，明确债权债务关系；（2）合同终止后，乙方应将维修保养情况、工作成果等相关资料移交甲方。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成（1）基本维修保养费用：根据房地产项目的面积和设施复杂程度，按照市场价格和双方协商确定的收费标准计算。（2）应急维修费用：针对突发事件导致的紧急维修，费用将根据实际情况和材料、人工成本计算。（3）定期保养费用：按照约定的保养计划，对房地产项目进行定期保养所产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在约定的支付日期前，通过银行转账方式向乙方支付当期费用。（2）现金支付：如双方另有约定，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）基本维修保养费用：甲方应在每个维修保养周期结束后，按照约定的支付时间支付费用。（2）应急维修费用：甲方应在应急维修完成后，按照实际发生的费用支付。（3）定期保养费用：甲方应在保养计划执行前，按照约定的支付时间支付费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供相应的付款凭证。（2）乙方应在收到付款凭证后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）如甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）如乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的计算方式按照上述条款执行。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关信息。（2）甲方房地产项目的相关技术资料、商业秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等影响合同履行的其他事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如因疫情、传染病等公共卫生事件导致合同无法履行，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如因甲乙双方合并、分立、破产等原因导致合同转让，应通知对方并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房地产项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的维修保养标准的最终决定权。（2）乙方在维修保养过程中，如发现房地产项目存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施，直至甲方到场处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）甲方应提供必要的资料和条件，以便乙方进行维修保养工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产项目售后维修保养的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工图纸等。2.乙方维修保养资质证明文件。3.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用。（2）乙方未按时完成维修保养工作。（3）乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失。2.违约行为认定：（1）甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。（3）乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失，经双方确认的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.保密条款：指合同中约定的，双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，协商解决。2.问题：乙方未按时完成维修保养工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成维修保养工作，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并协商延期完成。3.问题：乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失。解决办法：乙方应立即停止维修保养工作，并赔偿甲方损失。如双方对损失赔偿有争议，可协商解决或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：（填写第三方名称）（2）地址：（填写第三方地址）（3）联系人：（填写第三方联系人）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的维修保养服务。（2）第三方应确保维修保养过程中，不损害甲方房地产项目的质量和安全。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的维修保养条件和便利。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更维修保养方案。（2）第三方应按时完成维修保养工作，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。（2）乙方有权要求甲方在维修保养过程中提供必要的协助。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自变更维修保养方案。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的资料和条件。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得对乙方进行不公平的对待。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方不得擅自变更维修保养方案，如需变更，应经乙方同意。（3）甲方不得在合同履行过程中，对乙方进行不公平的对待。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。（2）甲方有权要求乙方在维修保养过程中，确保服务质量。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更维修保养方案。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在维修保养过程中，提供必要的资料和条件。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得对甲方房地产项目造成损害。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金。（2）乙方在维修保养过程中造成甲方房地产项目损害，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得在合同履行过程中，对甲方进行不公平的对待。全文完。2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.维修保养范围3.1建筑结构维修3.2供水供电系统维修3.3供暖供冷系统维修3.4电梯设备维修3.5公共设施维修4.维修保养内容4.1建筑结构维修保养4.2供水供电系统维修保养4.3供暖供冷系统维修保养4.4电梯设备维修保养4.5公共设施维修保养5.维修保养期限5.1合同签订之日起至2025年12月31日6.维修保养费用6.1维修保养费用总额6.2费用支付方式6.3费用结算方式7.维修保养服务标准7.1维修保养时间要求7.2维修保养质量要求7.3维修保养安全要求8.维修保养责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：维修保养项目清单12.2附件二：维修保养费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13987652.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：住宅小区2.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.维修保养范围3.1建筑结构维修3.1.1楼板、梁、柱、墙等主体结构3.1.2屋面、防水、保温等设施3.2供水供电系统维修3.2.1供水管道、阀门、水表等设施3.2.2供电线路、配电箱、变压器等设施3.3供暖供冷系统维修3.3.1供暖管道、阀门、散热器等设施3.3.2冷却塔、冷冻水泵、冷却水管道等设施3.4电梯设备维修3.4.1电梯主机、控制柜、门机等设备3.4.2电梯轿厢、门机、对重等设备3.5公共设施维修3.5.1公共卫生间、垃圾房等设施3.5.2公共绿化、道路、照明等设施4.维修保养内容4.1建筑结构维修保养4.1.1定期检查主体结构安全状况4.1.2发现隐患及时进行修复4.2供水供电系统维修保养4.2.1定期检查供水供电设施4.2.2发现故障及时进行维修4.3供暖供冷系统维修保养4.3.1定期检查供暖供冷设施4.3.2发现故障及时进行维修4.4电梯设备维修保养4.4.1定期检查电梯设备4.4.2发现故障及时进行维修4.5公共设施维修保养4.5.1定期检查公共设施4.5.2发现故障及时进行维修5.维修保养期限5.1合同签订之日起至2025年12月31日6.维修保养费用6.1维修保养费用总额：人民币万元整6.2费用支付方式：甲方按月支付，每月支付费用为人民币万元6.3费用结算方式：双方每月对账，甲方于次月支付上月费用7.维修保养服务标准7.1维修保养时间要求：发现故障后，乙方应在24小时内响应，48小时内完成维修保养7.2维修保养质量要求：维修保养后的设施应达到原设计标准7.3维修保养安全要求：维修保养过程中，乙方应确保施工安全，避免对周边环境造成影响8.维修保养责任8.1甲方责任8.1.1提供必要的维修保养条件，包括但不限于维修保养场所、工具、材料等。8.1.2及时通知乙方项目维修保养需求，确保乙方能够及时响应。8.1.3对乙方提供的维修保养服务进行监督，确保服务符合合同约定。8.2乙方责任8.2.1按照合同约定提供维修保养服务，确保维修保养质量。8.2.2在接到甲方通知后，及时派遣专业人员进行维修保养。8.2.3对维修保养过程中产生的垃圾和废弃物进行清理。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。9.1.2若甲方提供的维修保养条件不符合约定，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期部分的1%。9.2.2若乙方提供的维修保养服务不符合约定，导致设施损坏或安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，合同自签字之日起生效。11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。11.2.2因甲方原因导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可提前终止。12.合同附件12.1附件一：维修保养项目清单12.1.1列明所有需要维修保养的项目名称、规格、数量等信息。12.2附件二：维修保养费用明细表12.2.1列明每项维修保养服务的具体费用、服务内容等信息。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人13.3.1甲方代表：（签字）13.3.2乙方代表：（签字）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同约定选定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行合同所需的专业资质和能力。15.2.2第三方的选择应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。15.4.2第三方责任限额应不低于合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.5第三方与甲乙双方的权利义务15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确约定，包括但不限于：a)第三方对甲乙双方的权利和义务；b)第三方对合同履行过程中产生的争议的处理方式；c)第三方对合同履行过程中产生的损失的处理方式。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，并签订书面变更协议。a)变更后的合同条款；b)第三方介入后的权利义务分配；c)第三方责任限额的调整。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)第三方因故无法继续履行合同。15.8第三方介入的记录和报告15.8.1第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方提交工作进展报告和费用支出报告。15.8.2甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担16.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方按照合同约定承担。16.1.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应重新协商费用承担比例。16.2第三方介入时的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各自义务。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。16.3.2协商不成，任何一方均可按照本合同第10条“争议解决”的规定进行处理。16.4第三方介入时的保密义务16.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.5第三方介入时的保险16.5.1第三方应自行购买与其业务相关的保险，以保障其履行合同过程中可能产生的风险。16.5.2保险范围应覆盖第三方在履行合同过程中可能对甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养项目清单详细要求：列明所有需要维修保养的项目名称、规格、数量、维修保养周期、预计费用等。说明：此清单作为合同附件，用于明确维修保养的具体内容和费用。2.附件二：维修保养费用明细表详细要求：详细列出每项维修保养服务的具体费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确维修保养费用的构成和计算方式。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其专业资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此文件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力。4.附件四：第三方责任限额证明文件详细要求：第三方提供其责任限额证明文件，如保险单、责任限额承诺书等。说明：此文件作为合同附件，用于证明第三方在履行合同过程中承担的责任限额。5.附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，用于补充第三方介入的具体条款。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、地点、项目、费用、责任人等信息。说明：此记录作为合同附件，用于跟踪维修保养的执行情况。7.附件七：费用支付凭证详细要求：记录每次费用支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明费用支付的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用。乙方未按时完成维修保养工作。第三方未按合同约定提供专业服务。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期部分的1%。第三方未按合同约定提供专业服务，应承担修复或赔偿责任。泄露商业秘密或违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：若乙方未按时完成维修保养工作，导致甲方设施损坏，乙方应承担修复费用。示例二：若甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付违约金。全文完。2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为保障2025年度房地产项目的正常使用和延长其使用寿命，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目售后维修保养方面的权利义务，确保项目的正常使用，提高居住品质。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备从事房地产项目售后维修保养的专业技术和服务能力。3.2关键词解释1.房地产项目：指甲方开发的、交付使用的住宅、商业、办公等建筑物。2.售后维修保养：指乙方对甲方房地产项目在交付使用后，按照合同约定进行的维修、保养、维护等工作。3.维修：指乙方对甲方房地产项目在交付使用后出现的缺陷、损坏等问题进行修复。4.保养：指乙方对甲方房地产项目进行定期的检查、清洁、维护等工作，以保证项目的正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供售后维修保养服务。2.甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定支付维修保养费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的售后维修保养服务。2.乙方应定期对甲方房地产项目进行检查，发现并报告问题。3.乙方应按照甲方要求，及时处理维修保养事宜。4.乙方应遵守国家相关法律法规，保证维修保养服务的质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方负责对甲方房地产项目进行维修保养，具体地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方房地产项目进行定期检查、维修保养，确保项目正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.甲乙双方协商一致，经书面同意后终止。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的维修保养费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.维修费用：包括乙方为甲方提供的各项维修服务的实际成本，如材料费、人工费等。2.保养费用：包括乙方对甲方房地产项目进行定期保养的实际成本。3.管理费用：包括乙方为甲方提供售后维修保养服务的日常管理费用。4.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。2.进度款：乙方完成一定比例的维修保养工作后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应的进度款。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提供的结算报告及发票后30日内支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。2.进度款支付时间：每次维修保养工作完成后10个工作日内。3.结算款支付时间：收到结算报告及发票后30日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。2.甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供维修保养服务，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。2.乙方因自身原因导致维修保养服务不合格，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：以合同总金额为基础，按照违约金的百分比计算。2.损失赔偿：乙方应按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方约定应予保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同生效之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方施工设备损坏，影响维修保养进度。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可进入下一环节。11.2调解1.双方可申请第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方可向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，乙方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同义务或存在违约行为。2.乙方因自身原因导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权。2.乙方保留对维修保养技术的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对维修保养服务的监督权。2.乙方保留对维修保养工作的质量控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就维修保养工作中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和设备。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲