二零二五年度房地产代理销售佣金分配协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理销售佣金分配协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方委托乙方进行房地产代理销售业务，双方就佣金分配事宜达成一致，以保障双方权益，促进合作共赢。2.2目的：本协议的目的是明确双方在房地产代理销售过程中的佣金分配方式，确保佣金分配的公平、合理，提高双方合作效率。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.代理销售：指乙方受甲方委托，以甲方名义，代理其销售房地产；3.佣金：指乙方在代理销售过程中，按照约定比例从销售款项中提取的报酬。3.2关键词解释：1.本协议：指本房地产代理销售佣金分配协议；2.销售款项：指甲方因房地产销售所获得的全部款项；3.合同期限：指本协议约定的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定完成房地产代理销售任务；2.甲方有权监督乙方在代理销售过程中的行为；3.甲方应按照约定支付佣金；4.甲方应配合乙方完成代理销售任务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；2.乙方应按照约定完成房地产代理销售任务；3.乙方应遵守国家法律法规，诚信经营；4.乙方应保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，积极推广、宣传房地产项目；2.乙方应按照甲方要求，与有意向的购房者进行洽谈；3.乙方应按照甲方要求，协助购房者办理购房手续；4.乙方应按照约定比例，将佣金支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；2.因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.本协议终止后，双方应互相退还因履行本协议而产生的费用；七、费用与支付7.1费用构成：1.代理销售佣金：指乙方在代理销售过程中，根据实际销售业绩，按照约定的比例从销售款项中提取的报酬；2.广告宣传费用：指乙方为推广房地产项目所发生的广告费用；3.其他费用：指本协议未明确列明的，但双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.代理销售佣金：乙方应在每月的一个工作日，将上月代理销售佣金提交给甲方，甲方应在收到乙方提交的佣金后五个工作日内支付；2.广告宣传费用：乙方应在广告发布后，将广告费用发票提交给甲方，甲方应在收到发票后十个工作日内支付；3.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间：1.代理销售佣金：每月一个工作日；2.广告宣传费用：广告发布后十个工作日内；3.其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方提交的合法发票和佣金结算单后，及时支付相应费用；2.乙方应在佣金结算单中明确列出各项费用的具体金额；3.双方应确保支付过程中的资金安全，避免因支付失误导致的损失。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付佣金或费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五；2.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成代理销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成销售金额的千分之五；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金的约定支付违约金；2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房地产项目的价格、折扣、优惠政策等信息；2.乙方在代理销售过程中获得的甲方客户信息；3.双方在合作过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可按照本协议约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可申请调解；2.调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2.如一方需要转让本协议，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方为房地产项目的所有者，不得转让；2.乙方为代理销售方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不影响甲方对其房地产项目的所有权；2.本协议的签订不影响乙方在代理销售过程中获得的客户信息的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产项目的定价权、折扣权等特殊权力；2.乙方保留在代理销售过程中对客户的推荐权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充应采取书面形式；2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；2.双方应相互配合，共同解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论本协议履行情况；2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款：1.本协议的增减条款应经双方书面同意；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字）日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：（签字）日期：____年__月__日见证人（盖章）：签字：（签字）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料；2.代理销售佣金结算单；3.广告宣传费用发票；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决相关文件；6.修改和补充协议；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付佣金或费用，认定违约。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时完成代理销售任务，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.代理销售：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人进行民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承受。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：佣金支付不及时。解决办法：设立佣金支付台账，明确支付时间，双方定期核对，确保及时支付。2.问题：广告宣传效果不佳。解决办法：定期评估广告宣传效果，根据反馈调整宣传策略，提高宣传效果。3.问题：客户信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，制定严格的保密制度，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时沟通，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：遵循公平、公正的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房地产项目信息真实、准确，对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。第三方应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行相关义务。第三方有权获得甲方和乙方支付的费用和报酬。3.第三方义务：第三方应积极配合甲方和乙方的合作，提供必要的协助。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同期限内提供充足的房地产项目信息。乙方有权要求甲方在销售过程中给予必要的支持，包括但不限于广告宣传、客户服务等。乙方有权要求甲方在合同期限内支付约定的佣金。2.乙方利益条款：乙方有权获得销售佣金的比例不得低于市场平均水平。乙方有权获得甲方提供的额外奖励，如超额销售奖励等。乙方有权在合同期内享受甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。甲方未提供充足的项目信息或支持，应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方的正常业务活动，如限制乙方与其他客户的合作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在代理销售过程中遵守国家法律法规，不得从事违法活动。甲方可要求乙方提供详细的销售报告，包括销售业绩、客户信息等。甲方可要求乙方在合同期内不得泄露甲方商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房地产项目销售佣金。甲方可获得乙方提供的超额销售奖励。甲方可获得乙方提供的市场分析报告和技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成销售金额的千分之五。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同期内与甲方房地产项目存在利益冲突。全文完。二零二五年度房地产代理销售佣金分配协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3专有名词说明2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房地产项目概述3.2销售范围及目标4.佣金计算方法4.1佣金计算基数4.2佣金比例4.3佣金支付方式5.佣金分配5.1分配比例5.2分配方式5.3分配时间6.佣金结算6.1结算时间6.2结算方式6.3结算程序7.合作期限7.1合作起始时间7.2合作终止时间8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更及冲突12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产：指甲方拥有的、用于销售的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.1.2代理销售：指乙方受甲方委托，代理甲方销售房地产的行为。1.1.3佣金：指乙方因代理销售房地产而获得的报酬。1.2行业术语解释1.2.1成交价格：指买方与卖方就房地产交易达成的最终价格。1.2.2合同备案：指将房地产买卖合同在相关部门进行登记备案。1.3专有名词说明1.3.1甲方：指本协议的委托方，即房地产所有权人。1.3.2乙方：指本协议的受托方，即房地产代理销售机构。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.协议标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：_______3.1.2项目位置：_______3.1.3项目类型：_______3.1.4项目面积：_______3.2销售范围及目标3.2.1销售范围：_______3.2.2销售目标：_______（如：销售面积、销售金额等）4.佣金计算方法4.1佣金计算基数4.1.1佣金计算依据：成交价格。4.1.2佣金计算公式：佣金=成交价格×佣金比例。4.2佣金比例4.2.1佣金比例为：_______（如：成交价格的3%）。4.3佣金支付方式4.3.1佣金支付方式：_______（如：按月支付或按项目销售完成后支付）。5.佣金分配5.1分配比例5.1.1甲方与乙方佣金分配比例为：_______（如：甲方50%，乙方50%）。5.2分配方式5.2.1佣金分配方式：_______（如：按月分配或按项目销售完成后分配）。5.3分配时间5.3.1佣金分配时间为：_______（如：每月_______日前支付上一个月的佣金）。6.佣金结算6.1结算时间6.1.1结算时间为：_______（如：每月_______日前）。6.2结算方式6.2.1结算方式：_______（如：银行转账或现金支付）。6.3结算程序6.3.1结算程序：_______（如：乙方提供销售报告，甲方确认无误后进行结算）。7.合作期限7.1合作起始时间7.1.1合作起始时间为：_______（如：2025年1月1日）。7.2合作终止时间7.2.1合作终止时间为：_______（如：2025年12月31日）。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息包括但不限于：甲方房地产项目的商业秘密、乙方代理销售策略、客户信息、项目销售数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本协议项下所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为泄露信息价值的_______倍。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定完成销售目标。9.1.2甲方未按约定支付佣金。9.1.3双方违反本协议其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或人民法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方_______个工作日的书面通知。10.2.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的义务。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律变更及冲突11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，导致本协议内容与现行法律冲突，双方应协商解决。11.2.2如协商不成，按变更后的法律执行。12.其他条款12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。12.2合同附件12.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同变更12.3.1本协议的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间为：_______（如：2025年1月1日）。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，并给予对方_______个工作日的答复期。14.2.2在答复期内，如对方未提出异议，合同自答复期满之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方协议中，非甲乙双方当事人，但与合同执行有关或提供服务的个人或机构。1.2第三方分类1.2.1中介方：在房地产代理销售过程中，提供中介服务的第三方。1.2.2技术支持方：提供技术支持或服务的第三方，如评估机构、营销策划公司等。1.2.3法律顾问：提供法律咨询或服务的第三方。1.2.4其他第三方：如审计机构、财务顾问等。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方经协商一致，同意引入第三方参与本合同的执行。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的具体事项。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。3.3责任限额调整3.3.1如合同执行期间，第三方责任限额需调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权获得甲乙双方按照补充协议约定的报酬。4.1.2第三方有权根据合同要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。4.2.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。5.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于补充协议中约定的范围。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。5.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于补充协议中约定的范围。5.3第三方与合同其他相关方的关系5.3.1第三方与合同其他相关方的关系，由甲乙双方与第三方在补充协议中明确。6.第三方介入时的额外条款6.1甲方额外条款6.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。6.1.2甲方有权要求第三方提供阶段性工作报告。6.2乙方额外条款6.2.1乙方应协助第三方完成其职责范围内的工作。6.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更程序7.1.1第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。7.2合同变更生效7.2.1合同变更自补充协议签订之日起生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方_______个工作日的书面通知。8.2.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目介绍：包括项目概况、地理位置、建筑风格、配套设施等。土地证、房产证等权属证明文件。项目规划许可、施工许可等政府批文。2.代理销售方案销售目标、策略、时间表。推广计划、营销活动安排。销售团队组织架构、人员配备。3.佣金分配方案佣金计算方法、比例。佣金支付方式、时间。佣金结算程序、流程。4.第三方服务协议中介方服务协议：明确中介方的权利、义务和责任。技术支持方服务协议：明确技术支持方的服务内容、标准、费用等。法律顾问服务协议：明确法律顾问的服务内容、费用等。5.争议解决协议争议解决方式、程序。仲裁机构或法院的选择。6.合同变更协议合同变更内容、生效时间。7.通知文件甲方、乙方、第三方之间的通知文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付佣金。未按时提供项目资料。未按时提供政府批文。1.2乙方违约行为未按约定完成销售目标。未按约定提供销售报告。未按约定协助第三方完成工作。1.3第三方违约行为未按约定提供服务质量。未按约定保守商业秘密。未按约定完成工作。2.责任认定标准2.1违约责任认定甲方违约：按实际损失赔偿，包括但不限于佣金损失、其他直接经济损失。乙方违约：按实际损失赔偿，包括但不限于佣金损失、其他直接经济损失。第三方违约：按合同约定赔偿，包括但不限于违约金、其他直接经济损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为应支付佣金总额的_______%。3.2乙方违约示例3.3第三方违约示例第三方未按约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，金额为合同约定服务费用总额的_______%。全文完。二零二五年度房地产代理销售佣金分配协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、房地产代理销售佣金分配原则1.佣金分配依据2.佣金计算方法3.佣金支付方式4.佣金支付时间5.佣金调整机制三、房地产代理销售范围1.房地产类型2.房地产区域3.房地产销售目标四、代理销售佣金分配比例1.佣金分配比例2.佣金分配比例调整3.佣金分配比例争议解决五、代理销售佣金结算1.结算方式2.结算时间3.结算流程4.结算争议解决六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除十一、协议的变更和解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止十二、协议的生效和终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十三、其他1.协议附件2.协议附件效力3.协议解释4.协议适用法律5.协议签署地点6.协议签署人签字十四、附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房地产代理销售佣金分配协议2.协议签订双方：甲方（房地产开发商）和乙方（房地产代理销售公司）3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.协议目的：明确双方在2025年度房地产代理销售过程中的佣金分配方式及责任义务二、房地产代理销售佣金分配原则1.佣金分配依据：根据实际销售的房地产项目及销售额进行分配2.佣金计算方法：按销售额的固定比例计算佣金3.佣金支付方式：现金支付4.佣金支付时间：每月结算一次，次月支付5.佣金调整机制：根据市场行情和双方协商结果进行适当调整三、房地产代理销售范围1.房地产类型：住宅、商业、办公等2.房地产区域：甲方指定的销售区域3.房地产销售目标：根据甲方设定的销售目标进行合作四、代理销售佣金分配比例1.佣金分配比例：按销售额的5%进行分配2.佣金分配比例调整：如市场行情发生变化，经双方协商可调整佣金分配比例3.佣金分配比例争议解决：协商不成，提交仲裁机构解决五、代理销售佣金结算1.结算方式：甲方按月向乙方支付佣金2.结算时间：每月结算一次，次月支付3.结算流程：乙方提交销售报告及佣金结算申请，甲方审核后支付佣金4.结算争议解决：协商不成，提交仲裁机构解决六、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于销售策略、客户信息、销售数据等2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露给任何第三方3.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后五年4.违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任七、知识产权1.知识产权归属：甲方保留房地产项目的知识产权，乙方在代理销售过程中产生的知识产权归乙方所有2.知识产权使用：乙方在代理销售过程中有权使用甲方提供的房地产项目相关资料3.知识产权保护：双方共同维护知识产权，如遇侵权行为，应及时采取措施制止八、违约责任1.违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务或违反本协议的约定2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失3.违约责任追究：守约方有权追究违约方的违约责任，包括但不限于提起诉讼或仲裁九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成的，提交（填写争议解决机构名称）仲裁3.争议解决程序：根据所选争议解决机构的规则进行4.争议解决费用：除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担十、不可抗力1.不可抗力定义：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商处理措施3.不可抗力解除：不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常合作十一、协议的变更和解除1.协议变更：经双方协商一致，可对本协议进行变更a.双方协商一致b.因不可抗力导致本协议无法履行c.一方严重违约3.协议终止：协议解除后，双方应终止本协议的所有权利义务十二、协议的生效和终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效2.协议终止条件：协议解除或履行完毕3.协议终止后的处理：双方应妥善处理协议终止后的遗留问题十三、其他1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力2.协议附件效力：协议附件应与主协议一起阅读和解释3.协议解释：本协议的解释权归甲方所有4.协议适用法律：本协议适用中华人民共和国法律5.协议签署地点：[填写签署地点]十四、附件[此处插入协议附件]甲方（房地产开发商）签字：________________________日期：____________________乙方（房地产代理销售公司）签字：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.市场推广支持a.甲方应提供必要的市场推广材料，包括但不限于宣传册、广告海报等。b.甲方负责在主流媒体上投放广告，提升项目知名度。c.甲方应确保项目信息在官方网站、社交媒体等渠道上及时更新。2.价格调整机制a.甲方有权根据市场行情和项目销售情况调整房价。b.甲方应提前30天通知乙方价格调整事宜，并说明调整原因。c.乙方有权在价格调整后重新评估佣金分配比例。3.销售目标调整a.甲方可根据市场变化调整年度销售目标。b.甲方应提前60天通知乙方销售目标调整事宜，并说明调整原因。c.乙方应根据调整后的销售目标调整销售策略。4.项目交付保障a.甲方应确保项目按时交付，并符合相关质量标准。b.甲方应提供项目交付进度报告，并及时解决乙方提出的交付问题。c.乙方有权要求甲方对延迟交付造成的损失进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.独家代理权a.乙方在协议有效期内享有项目的独家代理权。b.甲方不得在乙方代理期间自行销售或授权第三方销售项目。c.乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约导致的损失。2.销售人员培训a.甲方应提供销售人员的培训，确保销售人员熟悉项目信息和销售技巧。b.乙方有权要求甲方对销售人员培训进行监督和评估。c.甲方未履行培训义务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。3.市场调研报告a.乙方应定期向甲方提供市场调研报告，包括但不限于市场行情、竞争对手分析等。b.甲方应认真阅读并采纳乙方提出的合理建议。c.乙方未提供市场调研报告，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。4.客户关系维护b.甲方应支持乙方开展客户关系维护活动。c.乙方因客户关系维护不当导致客户流失，甲方有权要求乙方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与a.甲方、乙方和第三方中介应共同签订补充协议，明确各自的权利义务。b.第三方中介的参与不得影响甲方和乙方的佣金分配比例。c.第三方中介应遵守本协议的相关规定。2.第三方中介佣金a.第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定的比例分担。b.第三方中介的佣金支付时间和方式与本协议约定的佣金支付方式相同。c.第三方中介的佣金支付前，甲方和乙方应达成一致意见。3.第三方中介责任a.第三方中介应对其提供的代理服务负责。b.第三方中介违反本协议规定，甲方和乙方有权要求其承担相应的责任。c.第三方中介的责任承担不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。4.第三方中介退出a.如第三方中介退出，甲方、乙方和第三方中介应共同协商解决相关事宜。b.第三方中介退出后，甲方和乙方应根据实际情况调整佣金分配比例。c.第三方中介退出产生的费用由退出方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场推广材料清单（宣传册、广告海报等）2.市场调研报告模板3.销售人员培训计划4.第三方中介合作协议5.佣金结算明细表6.知识产权归属证明7.争议解决规则8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供市场推广材料或广告支持。认定：甲方未在约定时间内提供市场推广材料或广告支持，经乙方书面通知后仍未改正。2.违约行为：甲方未按时调整房价或未提前通知乙方。认定：甲方未在市场行情变化或项目销售情况变化时，未提前30天通知乙方调整房价。3.违约行为：甲方未按时交付项目或交付不符合质量标准。认定：甲方未在约定时间内交付项目，或交付的项目不符合约定的质量标准。4.违约行为：乙方未按时提供市场调研报告或未提供合理建议。认定：乙方未在约定时间内提供市场调研报告，或提供的报告未包含合理建议。5.违约行为：第三方中介违反合作协议或未履行职责。认定：第三方中介未按合作协议履行职责，或违反协议条款。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.独家代理权：指代理人在一定期限内对特定事务享有排他性的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求支付佣金，并保留追讨权利。2.问题：乙方未达到销售目标。解决办法：双方应共同分析原因，调整销售策略，并重新设定销售目标。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：乙方有权要求甲方更换第三方中介，或与第三方中介协商解决。4.问题：市场行情突变导致销售困难。解决办法：双方应共同应对市场变化，调整销售策略，并寻求新的合作机会。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地产代理销售公司之间的佣金分配。2.房地产开发商与第三方中介之间的合作。3.房地产开发商、房地产代理销售公司与第三方中介的多方合作。4.房地产项目的市场推广和销售。5.房地产项目的交付和质量保证。全文完。二零二五年度房地产代理销售佣金分配协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方信息]二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方拟在[具体地区]进行房地产项目开发，为拓宽销售渠道，提高销售业绩，甲方与乙方达成合作协议，就房地产代理销售佣金分配事宜达成一致意见。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在房地产代理销售过程中的权利与义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2）代理销售：指乙方接受甲方委托，代为销售甲方开发的房地产项目。3）佣金：指乙方在完成代理销售任务后，由甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释1）本合同：指本《二零二五年度房地产代理销售佣金分配协议》。2）合同期限：指本合同生效之日起至[具体日期]止。3）佣金比例：指本合同约定的佣金计算方式及比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极推广、销售甲方开发的房地产项目。2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，及时支付佣金。2）乙方应按照本合同约定，履行代理销售职责，完成销售任务。3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方开发项目的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体时间]。5.2合同履行地点本合同履行地点为[具体地点]。5.3合同履行方式1）甲方应按照本合同约定，在[具体时间]前，将甲方开发的房地产项目相关资料、信息提供给乙方。2）乙方应按照本合同约定，在[具体时间]内，完成代理销售任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同期限届满；2）甲乙双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1）本合同终止后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金；2）本合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）佣金：乙方根据甲方委托销售房地产项目的实际销售额，按照约定的佣金比例计算佣金。2）其他费用：包括乙方在代理销售过程中产生的合理费用，如广告费、推广费等，由甲方承担。7.2支付方式1）佣金支付：甲方应于每月[具体日期]前，按照乙方实际完成的销售额和约定的佣金比例，向乙方支付佣金。2）其他费用支付：甲方应在收到乙方提交的合法费用凭证后[具体日期]内，支付乙方产生的其他费用。7.3支付时间1）佣金支付时间：每月[具体日期]前。2）其他费用支付时间：收到乙方提交的费用凭证后[具体日期]内。7.4支付条款1）甲方支付佣金和其他费用时，应按照国家相关税收政策规定，依法纳税。2）甲方支付佣金和其他费用时，应提供相应的支付凭证，以便乙方进行财务核算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付佣金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的[具体比例]%。2）甲方未按约定提供房地产项目资料，导致乙方无法履行代理销售职责，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按照违约金额的[具体比例]%计算。2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）甲方开发的房地产项目相关信息；2）甲方与乙方合作过程中的商业秘密；3）本合同内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[具体时间]。9.3保密履行方式1）乙方应妥善保管保密内容，不得向任何第三方泄露；2）乙方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；3）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可提交[具体调解机构]进行调解；2）调解不成的，可提交[具体仲裁机构]进行仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房地产项目的所有权和使用权；2）乙方保留对本协议的知情权和对违约方的追究权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房地产项目广告宣传、推广策略的最终决定权；2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方违反合同约定时的提醒权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同经甲乙双方协商一致，可以修改和补充。修改和补充内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进房地产项目的销售工作。15.2协作与配合方式1）甲方应及时向乙方提供必要的房地产项目资料和协助；2）乙方应积极向甲方反馈市场情况，协助甲方调整销售策略。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产代理销售佣金分配的唯一