二零二五年度商业地产车位租赁及运营服务协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产车位租赁及运营服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.车位租赁信息3.1车位位置3.2车位面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.运营服务内容4.1运营服务范围4.2运营服务标准4.3运营服务费用5.车位使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：运营服务协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商业地产车位租赁及运营服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有商业地产车位的甲方。1.1.3“承租方”指租用商业地产车位的乙方。1.1.4“车位”指出租方拥有的位于[具体地址]的[车位编号]号车位。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“运营服务”指出租方为承租方提供的车位管理、维护、清洁等服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.车位租赁信息3.1车位位置3.1.1车位位于[具体地址]，具体位置见附件一。3.2车位面积3.2.1车位面积为[车位面积]平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.4租金及支付方式3.4.1租金为每月[租金金额]元。3.4.2租金支付方式为每月[支付日期]前，承租方应将租金汇入出租方指定的账户。4.运营服务内容4.1运营服务范围4.1.1出租方负责车位的日常管理、维护、清洁等工作。4.1.2出租方负责确保车位的正常使用，包括但不限于停车位的划线、照明、排水等设施。4.2运营服务标准4.2.1出租方应按照行业标准提供运营服务，确保车位环境整洁、安全。4.2.2出租方应定期对车位进行检查、维修，确保车位的完好。4.3运营服务费用4.3.1运营服务费用包含在租金中，无需另行支付。5.车位使用规范5.1使用范围5.1.1承租方仅限于将车位用于合法车辆停放。5.1.2承租方不得将车位转租、转借或进行其他形式的非法使用。5.2使用时间5.2.1车位使用时间为每日[使用开始时间]至[使用结束时间]。5.3使用限制5.3.1承租方不得在车位内进行任何违法活动。5.3.2承租方不得在车位内堆放杂物或进行其他影响车位使用的行为。6.违约责任6.1承租方违约责任6.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。6.1.2若承租方违反使用规范，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。6.2出租方违约责任6.2.1若出租方未按时提供运营服务，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。6.2.2若出租方因自身原因导致车位无法正常使用，应退还承租方已支付的租金，并承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议提交至[具体仲裁机构]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同时，应提前[解除通知期限]日书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满，本合同自然终止。9.1.2合同解除后，本合同终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.2.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金中超出实际使用期限的部分。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.1.1本合同附件一为车位租赁合同，为本合同不可分割的组成部分。11.2附件二：运营服务协议11.2.1本合同附件二为运营服务协议，为本合同不可分割的组成部分。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.1.2通知送达时间为发送后的[通知送达期限]日内。14.2合同解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，解决合同履行中的争议或提供专业意见。15.3第三方介入方式a.提供专业咨询和建议；b.监督合同履行过程；c.评估合同履行结果；d.解决合同履行中的争议。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额金额]元。15.6第三方权利15.6.1第三方享有根据合同约定收取合理费用的权利。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.7.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同条款。16.1.2甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的协议和责任，独立于本合同，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的协议和责任，独立于本合同，不影响本合同的履行。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是基于本合同的约定和第三方与甲乙双方签订的协议。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方的关系，应独立于本合同，第三方应自行承担其与其他第三方之间的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包括车位位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、使用规范等详细信息。附件说明：本附件为本合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：运营服务协议详细要求：包括运营服务范围、标准、费用、使用规范等详细信息。附件说明：本附件规定了出租方为承租方提供的运营服务内容和服务标准。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、职责、权限、费用、责任限额等详细信息。附件说明：本附件规定了第三方介入本合同的条款，确保第三方服务的有效性和稳定性。4.附件四：违约责任认定书详细要求：包括违约行为的种类、认定标准、责任承担等详细信息。附件说明：本附件用于明确违约行为及责任认定，确保合同履行的严肃性。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、原因、影响等详细信息。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定进行处理。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、问题及解决措施等详细信息。附件说明：本附件用于记录合同履行情况，以便双方评估合同执行效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2违反使用规范1.3未按时提供运营服务1.4提供虚假信息1.5未经同意转租或转借车位2.责任认定标准2.1未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。2.2违反使用规范：根据违约行为对车位使用造成的影响，要求乙方承担相应的赔偿责任。2.3未按时提供运营服务：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.4提供虚假信息：乙方应承担因提供虚假信息造成的损失。2.5未经同意转租或转借车位：乙方应承担因转租或转借车位造成的损失。3.示例说明3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。3.2若乙方违反使用规范，造成车位损坏，乙方应承担维修费用或赔偿甲方相应的损失。3.3若甲方未按时提供运营服务，应向乙方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。全文完。二零二五年度商业地产车位租赁及运营服务协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方为商业地产车位租赁及运营服务，鉴于甲方拥有商业地产车位资源，乙方具备车位运营管理能力，为满足市场需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产车位租赁及运营服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）车位：指甲方拥有的商业地产内可供租赁的停车位。2）租赁期限：指乙方租赁甲方车位的有效期限。3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位使用费用。4）运营服务：指乙方为甲方提供的车位租赁、管理、维护等相关服务。3.2关键词解释：1）本合同：指本《二零二五年度商业地产车位租赁及运营服务协议》。2）甲方：指本合同中的甲方，即商业地产车位所有权人。3）乙方：指本合同中的乙方，即商业地产车位运营管理方。4）相关方：指与本合同执行相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方履行运营服务义务。3）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和行业标准进行车位运营管理。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方车位。2）乙方有权要求甲方提供必要的运营服务支持。3）乙方应按照国家法律法规和行业标准进行车位运营管理，确保车位安全、有序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产车位所在地。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应按照本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金。2）运营服务：乙方应按照本合同约定，全面负责车位的租赁、管理、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将车位交还给甲方；2）双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方租赁甲方车位所需支付的租金，具体金额根据车位位置、面积等因素由双方协商确定。2）管理费：乙方为甲方提供运营服务所产生的合理费用，包括但不限于物业管理、安全监控、清洁服务等。3）其他费用：因车位租赁及运营服务产生的其他费用，如维修费、水电费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2）管理费支付：乙方应于每月____日前支付当月管理费。3）其他费用支付：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1）乙方应在支付款项时，提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合合同约定的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方未按约定提供运营服务的，应向甲方支付____%的违约金。3）乙方因自身原因导致车位损坏的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2）赔偿方式：违约方应按照甲方要求，在接到赔偿通知后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、政府禁令、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）仲裁或诉讼的管辖法院为（约定法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等情况；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对车位所有权及相关权益的绝对权利。2）乙方在租赁期间，不得擅自改变车位的使用性质。13.2特殊权力保留1）甲方保留对车位进行必要的维修、保养和更新改造的权利。2）甲方在发生不可抗力或其他特殊情况时，有权提前解除本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通。2）必要时，双方可召开会议，共同商讨解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.车位租赁合同4.补充协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车位或提供的车位不符合合同约定。未按时收取租金。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金。未按约定提供运营服务。擅自改变车位的使用性质。违反保密条款，泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，约定在合同履行过程中对保密内容进行保密。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位租赁双方对车位使用范围的认定存在争议。解决办法：明确车位使用范围的界定，并在合同中详细说明。2.问题：乙方在运营过程中发现车位损坏，但无法确定损坏原因。解决办法：设立维修基金，用于车位的日常维护和维修。3.问题：租金支付过程中出现延迟或错误支付。解决办法：建立完善的支付流程，确保租金按时、正确支付。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同条款。解决办法：按照合同约定，通过协商一致的方式修改合同条款。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责任：第三方负责提供车位租赁管理服务，包括但不限于车位租赁、收费、维护、安全监控等。第三方应按照甲方和乙方的约定，确保车位的正常运营。第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取车位租赁管理费。第三方有权对车位使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。第三方的义务：第三方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第三方应妥善保管甲方和乙方的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权在合同约定的租赁期限内，对车位进行合理使用。2.乙方的利益条款：甲方应保证车位的出租率，确保乙方获得稳定的租金收入。甲方应提供市场调研报告，帮助乙方了解车位市场的动态。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或改变车位使用性质。甲方不得将车位转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整车位租金。甲方可对乙方使用车位的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金，确保甲方资金回笼。甲方有权获得乙方提供的市场调研报告，以便甲方进行决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变车位的使用性质。乙方不得将车位转租给第三方。全文完。二零二五年度商业地产车位租赁及运营服务协议范本2合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议双方基本信息二、车位租赁1.车位数量及位置2.租赁期限3.租金及支付方式4.车位使用规则5.车位维护责任三、运营服务1.运营服务内容2.运营服务标准3.运营服务费用4.运营服务期限5.运营服务责任四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业管理费用4.物业管理责任5.物业管理投诉处理五、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用结算方式4.费用争议解决六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力证明九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期5.协议解除十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.协议附件4.协议修订5.协议附件效力十一、协议附件1.车位租赁清单2.运营服务内容明细3.物业管理责任清单4.费用明细表5.争议解决机构信息十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署盖章十三、协议附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署代表4.附件签署盖章十四、协议附件签署确认1.确认日期2.确认地点3.确认代表4.确认盖章合同编号202501一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的本协议旨在明确甲方将商业地产车位租赁给乙方使用，并约定双方在车位租赁及运营服务过程中的权利、义务和责任。3.协议双方基本信息甲方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________二、车位租赁1.车位数量及位置2.租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金及支付方式租金为人民币_________元/月/车位，乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月租金。4.车位使用规则（1）爱护车位设施，不得损坏；（2）不得擅自改变车位结构；（3）不得占用他人车位；（4）不得从事违法活动；（5）不得影响他人正常使用。5.车位维护责任租赁期间，车位的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于车位清洁、绿化等。三、运营服务1.运营服务内容（1）车位的日常维护；（2）车位的绿化养护；（3）车位的交通引导；（4）车位的停车管理。2.运营服务标准运营服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.运营服务费用运营服务费用为人民币_________元/年，乙方应于每年_________日前向甲方支付当年度运营服务费用。4.运营服务期限运营服务期限与租赁期限一致。5.运营服务责任甲方应保证提供优质的运营服务，如因甲方原因导致运营服务不符合约定的，甲方应承担相应责任。四、物业管理1.物业管理范围物业管理范围包括但不限于车位内的公共区域、绿化带等。2.物业管理标准物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.物业管理费用物业管理费用为人民币_________元/年，乙方应于每年_________日前向甲方支付当年度物业管理费用。4.物业管理责任甲方应保证提供优质的物业管理服务，如因甲方原因导致物业管理服务不符合约定的，甲方应承担相应责任。5.物业管理投诉处理乙方对物业管理服务有异议，应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉之日起_________日内给予答复。五、税费及费用1.税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲方或乙方承担。2.其他费用承担租赁期间产生的其他费用，除本协议另有约定外，由甲方承担。3.费用结算方式费用结算方式为人民币转账或现金支付。4.费用争议解决费用争议应通过友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、违约责任1.违约情形（1）乙方未按约定支付租金或服务费用的；（2）乙方违反车位使用规则的；（3）甲方未按约定提供运营服务或物业管理服务的；（4）任何一方违反本协议其他条款的。2.违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________；（2）守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；（3）违约方应承担由此产生的所有法律后果。3.违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定。4.违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构协商、调解由双方协商确定；仲裁由双方共同选定仲裁委员会；诉讼由争议发生地人民法院管辖。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_________日内。八、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行；（4）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件发生的相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部条款暂停履行；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行；（4）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。4.不可抗力证明不可抗力证明应包括但不限于政府文件、新闻报道、相关机构证明等。九、协议生效及终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未予纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致终止本协议。4.协议终止日期本协议终止日期以一种终止条件成就之日为准。十、其他约定1.保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本协议的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在协议中约定的地址。3.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议修订本协议的修订必须经双方书面同意，并签署书面文件。5.协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件1.车位租赁清单2.运营服务内容明细3.物业管理责任清单4.费用明细表5.争议解决机构信息十二、协议签署1.签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点_________3.签署代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.签署盖章甲方盖章：_________乙方盖章：_________十三、协议附件签署1.附件签署日期本协议附件自双方签字盖章之日起生效。2.附件签署地点_________3.附件签署代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.附件签署盖章甲方盖章：_________乙方盖章：_________十四、协议附件签署确认1.确认日期本协议附件自双方签字盖章之日起生效。2.确认地点_________3.确认代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.确认盖章甲方盖章：_________乙方盖章：_________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方进行车位使用情况的监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：甲方作为车位所有权人，有权确保车位的合理使用和维护，以保护其合法权益。2.甲方有权根据市场情况调整租金，并提前_________日通知乙方。说明：甲方作为主导方，有权根据市场变化调整租金，但需提前通知乙方，给予乙方合理的调整适应期。3.甲方应确保车位的设施设备符合国家相关安全标准，并定期进行维护保养。说明：甲方作为车位提供方，有责任确保车位的设施设备安全可靠，定期维护保养以保障乙方使用安全。4.甲方应提供车位租赁合同及相关法律文件，确保乙方在租赁期间享有合法权益。说明：甲方有义务向乙方提供必要的法律文件，保障乙方的合法权益，避免因信息不对称而造成损失。5.甲方应负责处理车位租赁期间产生的纠纷，包括但不限于与第三方中介、物业管理等相关方的纠纷。说明：甲方作为主导方，有责任协调解决租赁期间产生的各类纠纷，维护双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供车位租赁合同及相关法律文件的复印件，以备查阅。说明：乙方作为租赁方，有权了解合同内容及相关法律文件，确保自身权益不受侵害。2.乙方有权在租赁期间对车位进行合理改造，但需提前_________日通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：乙方在确保不改变车位结构的前提下，有权对车位进行合理改造，提高使用便利性，但需取得甲方同意。3.乙方有权在租赁期间要求甲方提供车位运营服务，包括但不限于车位清洁、绿化等。说明：乙方作为租赁方，有权要求甲方提供必要的运营服务，确保车位的使用环境。4.乙方有权在租赁期间要求甲方对车位进行必要的维修保养，确保车位设施设备正常运行。说明：乙方有权要求甲方对车位进行维修保养，以保障其正常使用。5.乙方有权在租赁期间要求甲方对车位进行必要的调整，以适应其使用需求。说明：乙方有权要求甲方对车位进行必要的调整，以满足其特定需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为中介方，应具备合法资质，确保交易的合法性和安全性。2.第三方中介应在双方签订协议前，向甲方和乙方提供真实、准确的信息，包括但不限于车位状况、租赁条款等。说明：第三方中介有义务向双方提供真实、准确的信息，避免因信息不对称而造成损失。3.第三方中介应协助双方签订协议，并监督协议的履行。说明：第三方中介作为中介方，应协助双方签订协议，并监督协议的履行，确保双方权益得到保障。4.第三方中介应收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：第三方中介提供中介服务，有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。5.第三方中介应在协议履行过程中，协助解决双方产生的纠纷，维护双方的合法权益。说明：第三方中介作为中介方，应在协议履行过程中，协助解决双方产生的纠纷，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁清单2.运营服务内容明细3.物业管理责任清单4.费用明细表5.争议解决机构信息6.不可抗力证明7.车位租赁合同及相关法律文件8.第三方中介资质证明9.中介服务费用协议10.车位改造方案及甲方同意书11.车位维修保养记录12.纠纷解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或服务费用。认定：乙方在约定的时间内未支付相关费用，经甲方书面催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反车位使用规则。认定：乙方在租赁期间有损坏车位设施、擅自改变车位结构、占用他人车位等行为。3.违约行为：甲方未按约定提供运营服务或物业管理服务。认定：甲方未能按照约定的服务标准和内容提供运营服务或物业管理服务，且在合理期限内未予纠正。4.违约行为：任何一方违反本协议其他条款。认定：任何一方违反本协议中除上述违约行为外的其他条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.法律效力：指法律规定的权利义务在法律上具有约束力。4.中介服务：指第三方中介机构提供的服务，如提供信息、协助签订合同、监督履行等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及服务费用支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：车位使用规则争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：运营服务及物业管理争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件处理争议。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.商业地产车位租赁及运营服务。2.第三方中介参与的车位租赁及运营服务。3.甲方为主导的车位租赁及运营服务。4.乙方为主导的车位租赁及运营服务。5.存在不可抗力事件的车位租赁及运营服务。全文完。二零二五年度商业地产车位租赁及运营服务协议范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业地产车位资源，乙方有意租赁并运营上述车位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在商业地产车位租赁及运营服务过程中的权利、义务，确保双方权益得到保障，实现车位资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位：指甲方提供的用于停放机动车辆的固定位置。（2）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁车位的时间范围。（3）运营服务：指乙方在租赁期间对车位进行管理、维护、收费等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有商业地产车位资源的出租方。（2）乙方：指租赁并运营商业地产车位的承租方。（3）车位租赁费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的车位租金。（4）运营服务费：指乙方在租赁期间向甲方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定向乙方提供车位。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付车位租赁费和运营服务费。（3）甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁和使用甲方提供的车位。（2）乙方应按照约定支付车位租赁费和运营服务费。（3）乙方应负责车位的日常管理、维护和保养。（4）乙方应遵守国家有关车位租赁和运营的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方提供的商业地产车位所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供车位，乙方负责租赁和使用。（2）乙方在租赁期间，应按照约定支付车位租赁费和运营服务费。（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）终止本协议，双方应提前____天书面通知对方。（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照约定支付剩余的车位租赁费和运营服务费。（2）本协议终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费：根据车位的具体位置、面积等因素，双方协商确定的车位租赁费用。（2）运营服务费：乙方在运营过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付车位租赁费和运营服务费。（2）支付方式可采用银行转账、支票、现金等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：（1）车位租赁费：乙方应于每个支付周期开始前，按照约定的金额支付车位租赁费。（2）运营服务费：乙方应于每个支付周期结束后，按照约定的金额支付运营服务费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付费用后，保留支付凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力履行本协议约定的义务。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。（3）政府颁布的禁令或限制措施。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务与一方身份、资质紧密相关。（2）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本协议项下车位的所有权。（2）甲方保留对本协议项下运营服务的监管权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期限内，乙方不得擅自改变车位的用途。（2）在租赁期限内，甲方有权根据市场情况调整车位租赁费。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本协议的履行。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成车位的运营管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的期限和方式，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或约定无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由双方协商一