2025年度个人租赁住宅合同（含车位租赁优惠）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁住宅合同（含车位租赁优惠）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋及车位基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5车位信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及维修责任5.1房屋及车位的使用规定5.2维修责任及费用5.3故意损坏赔偿6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定7.转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借后的责任8.保险条款8.1房屋保险8.2车位保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2出租方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋及车位基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施：_________2.5车位信息2.5.1车位地址：_________2.5.2车位编号：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金额：每月租金为人民币_________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月_________日前支付，以现金或银行转账形式支付。3.4租金调整条款：租金自合同签订之日起_________年内保持不变，之后可根据市场行情和双方协商进行适当调整。4.押金及退还4.1押金金额：合同签订时，租赁方需支付押金人民币_________元整。4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及车位完好无损，且无拖欠租金及其他费用的情况下，出租方应于_________日内退还押金。4.3押金退还方式：押金退还将以原支付方式退还。5.使用及维修责任5.1房屋及车位的使用规定：租赁方在租赁期间，应合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2维修责任及费用：房屋及车位的日常维修由租赁方负责，大修及更换设施费用由双方协商承担。5.3故意损坏赔偿：如租赁方因故意损坏房屋或车位，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用规定：租赁方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改变。6.2公共区域使用规定：租赁方应遵守公共区域的使用规定，不得干扰其他业主的正常生活。7.转租及转借7.1转租条件：租赁方在未经出租方书面同意的情况下，不得擅自转租房屋或车位。7.2转借条件：租赁方在未经出租方书面同意的情况下，不得擅自转借房屋或车位。7.3转租/转借后的责任：如租赁方擅自转租或转借，导致出租方利益受损，租赁方应承担相应责任。8.保险条款8.1房屋保险：出租方应在租赁期间对房屋进行保险，并确保保险有效。如房屋发生意外损失，保险赔偿优先用于修复或赔偿。8.2车位保险：租赁方应在租赁期间对车位进行保险，并确保保险有效。如车位发生意外损失，保险赔偿优先用于修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋或车位、未经同意转租或转借等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于租赁方违约、房屋或车位被查封、租赁方死亡或丧失民事行为能力等。10.2合同终止条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法实现的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：_________14.3签署人：租赁方签字（或盖章）：_________出租方签字（或盖章）：_________出租方（甲方）：_________地址：_________联系电话：_________租赁方（乙方）：_________地址：_________联系电话：_________甲方（出租方）签字（或盖章）：_________乙方（租赁方）签字（或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1在本合同签订或履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可共同协商确定第三方介入的具体情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方应在收到通知后_________日内，向甲乙双方提交书面承诺，确认其愿意介入并提供相应服务。4.第三方的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的中介、咨询、评估、担保等服务。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，但不得代替甲乙双方作出决策。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋及车位进行现场勘查、评估等。6.第三方的责任6.1第三方应承担因自身原因导致的错误、遗漏或延误等责任。6.2第三方在提供担保服务时，应明确其责任限额，不得超过其承诺的担保金额。7.第三方责任限额的确定7.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入时协商确定，并在第三方承诺书中明确。7.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利，避免责任不清。8.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方与其他第三方之间，应相互尊重，不得相互推诿责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或在提供相应服务后支付。10.第三方介入的终止10.1如第三方在介入过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方承诺书、费用清单等。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证或相关证明文件，证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。2.房屋及车位现状描述：详细描述房屋及车位的现状，包括结构、设施、损坏情况等。3.租金支付凭证：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.押金收据：提供押金支付的收据，证明租赁方已支付押金。5.第三方承诺书：第三方介入时，提供第三方出具的承诺书，确认其愿意介入并提供相应服务。6.费用清单：第三方介入的费用清单，包括服务费用、税费等。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议等。8.附属设施使用协议：如涉及附属设施的使用，提供使用协议。9.公共区域使用协议：如涉及公共区域的使用，提供使用协议。10.保险单：房屋及车位保险单，证明保险有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月_________日前支付租金，如未按时支付，则视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，私自拆除房屋内部隔墙，则视为违约。3.违约行为：损坏房屋或车位责任认定标准：租赁方在租赁期间损坏房屋或车位，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方在使用过程中，导致房屋墙面出现裂缝，则应承担修复责任。4.违约行为：未经同意转租或转借责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自转租或转借房屋或车位，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将房屋转租给他人，则视为违约。5.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：租赁期满，租赁方未在约定的时间内退还押金，视为违约。示例说明：租赁期满后，租赁方未在_________日内退还押金，则视为违约。6.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息，视为违约。示例说明：出租方在签订合同时，隐瞒房屋存在重大安全隐患，则视为违约。全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含车位租赁优惠）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方提供给乙方的居住用途的房屋；2.车位：指甲方提供给乙方的用于停放机动车辆的固定位置；3.租赁期限：指乙方租赁住宅及车位的起始日期至终止日期；4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住宅及车位租赁费用。3.2关键词解释1.本合同中“本合同”指《2025年度个人租赁住宅合同（含车位租赁优惠）》；2.“甲方”、“乙方”等在合同中均指代合同主体中的相应方；3.“租赁物”指甲方提供的住宅及车位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；4.乙方在租赁期限内，不得擅自将租赁物转租、转借给他人；5.乙方在租赁期限内，应妥善保管租赁物，因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担修复责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金；甲方应按照本合同约定，提供符合约定的租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应书面通知对方；6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方；2.双方应按照本合同约定，结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成5.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，乙方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用转入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内以现金形式支付。7.3支付时间2.保证金：乙方应在签订合同前一次性支付；7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括开户行、账号、户名等；2.乙方在支付款项时，应保留支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.若乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付赔偿金，赔偿金以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金及相关费用；2.乙方违反合同约定的保密义务；3.乙方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁住宅及车位的所有权；2.甲方保留对租赁住宅及车位的维修、保养和更新权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利；2.甲方保留在租赁期满后，收回租赁住宅及车位的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁住宅及车位的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件；2.乙方身份证复印件；3.住宅及车位租赁面积测量报告；4.物业管理规定及收费标准；5.乙方支付租金及费用的凭证；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件；8.合同修改和补充协议；9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合约定的租赁物：认定甲方违约。未按时维修租赁物：认定甲方违约。无正当理由解除合同：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约。擅自改变租赁物结构或用途：认定乙方违约。擅自转租或转借租赁物：认定乙方违约。损坏租赁物：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约：当事人一方违反合同约定，未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。4.滞纳金：因逾期支付而产生的违约金。5.赔偿金：因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应明确约定租金支付方式，包括银行转账或现金支付。2.问题：物业管理费收取不规范。解决办法：双方应参照物业管理规定，明确物业管理费的收取标准和支付方式。3.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：双方应在合同中明确租赁物的使用规则和损坏责任，如有争议，可协商解决。4.问题：不可抗力事件处理困难。解决办法：双方应在合同中约定不可抗力事件的处理方式，如协商不成，可寻求法律途径解决。5.问题：争议解决机制不明确。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍2.第三方权利第三方有权参与合同谈判，提出修改意见。第三方有权监督合同的履行情况，并提出建议。3.第三方义务第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。4.第三方责任第三方对因其提供的信息不准确或泄露合同内容导致的损失承担赔偿责任。第三方对因其监督建议不当导致的损失承担相应责任。5.第三方退出机制如第三方不再履行合同义务，甲乙双方可协商决定其退出方式。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在租赁期满后退还保证金。2.乙方利益条款乙方享有租赁物的使用、收益和处分权。乙方享有合同终止后租赁物的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。甲方可要求乙方在租赁期满后返还租赁物。2.甲方的利益条款甲方可享有租赁物的收益权。甲方可享有租赁期满后租赁物的所有权。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿或解除合同。若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。乙方不得将租赁物转租、转借给他人。全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含车位租赁优惠）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明6.房屋租赁用途三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的违约责任5.租金调整方式四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式4.押金退还时间五、物业管理费及其他费用1.物业管理费金额2.物业管理费支付方式3.其他费用及支付方式六、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋装修规定4.房屋损坏赔偿七、车位租赁优惠1.车位租赁优惠条件2.车位租金及支付方式3.车位使用规定4.车位租赁期限八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同解除后的处理九、违约责任1.租赁双方的违约责任2.违约金的计算及支付3.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.车位租赁协议4.其他相关文件十二、其他约定1.合同附件效力2.合同解释3.合同生效条件4.合同解除条件十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效后的通知十四、合同签署1.双方签署人2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人租赁住宅合同（含车位租赁优惠）2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式承租方（乙方）：姓名/名称、身份证号码、联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同终止条件：乙方提前通知甲方解除合同甲方因房屋权属问题无法继续出租出现不可抗力情况二、租赁房屋信息1.房屋位置：____市____区____路____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：列出房屋内所有设施，如家具、电器等5.房屋权属证明：提供房屋所有权证或租赁权证明复印件6.房屋租赁用途：仅限居住三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：银行转账或现金支付4.逾期支付租金的违约责任：逾期一日，应支付每日租金的____%作为违约金5.租金调整方式：根据市场行情和双方协商结果，每____年调整一次租金四、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为3.押金退还方式：乙方搬离房屋后，甲方在____个工作日内退还押金4.押金退还时间：合同期满后____个工作日内五、物业管理费及其他费用1.物业管理费金额：每月人民币____元整2.物业管理费支付方式：与租金同期支付3.其他费用及支付方式：水电费：按实际使用量支付网络费：根据乙方需求自行支付六、房屋使用及维护1.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构乙方不得利用房屋进行违法活动2.房屋维护责任：乙方负责房屋日常维护甲方负责房屋主体结构的维修3.房屋装修规定：乙方如需装修，需提前通知甲方并取得书面同意装修完成后，乙方应恢复房屋原状4.房屋损坏赔偿：乙方造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿七、车位租赁优惠1.车位租赁优惠条件：乙方租赁甲方房屋，可享受车位租赁优惠2.车位租金及支付方式：车位租金：每月人民币____元整支付方式：与租金同期支付3.车位使用规定：乙方应遵守车位管理规定，不得占用他人车位乙方不得将车位转租或转借他人使用4.车位租赁期限：与房屋租赁合同期限一致八、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，签订书面变更协议2.合同解除条件：乙方有正当理由需要解除合同甲方有正当理由需要解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：提前____个月以书面形式通知对方双方协商一致，签订书面变更或解除协议4.合同解除后的处理：乙方应立即搬离房屋，甲方退还押金甲方负责恢复房屋原状九、违约责任1.租赁双方的违约责任：甲方未按时交付房屋，应支付____%的违约金乙方未按时支付租金，应支付____%的违约金2.违约金的计算及支付：违约金应按实际损失计算，并在违约行为发生之日起____个工作日内支付3.违约责任免除：因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决十一、合同附件1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.车位租赁协议4.其他相关文件十二、其他约定1.合同附件效力2.合同解释3.合同生效条件4.合同解除条件十三、合同生效1.合同生效日期：自双方签字之日起生效2.合同生效条件3.合同生效后的通知十四、合同签署1.双方签署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____市____区____路____号____室甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________见证人签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维修责任：甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，确保居住安全。2.房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，需提前获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。乙方不得利用房屋从事非法活动，不得存放危险物品，不得损害房屋设施。3.租金调整权：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，在合同期限内对租金进行调整，但调整幅度不得高于____%。甲方应在调整租金前____个月书面通知乙方。4.甲方解除合同的权利：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方因房屋权属问题无法继续出租时，有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。5.甲方提供物业服务的义务：甲方应提供合格的物业服务，确保乙方居住环境的整洁和安全。甲方应配合物业管理公司进行房屋的日常管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋装修权利：乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前获得甲方书面同意，并承担装修费用。装修完成后，乙方应恢复房屋原状，不得破坏房屋结构。2.租金支付方式选择权：乙方有权选择租金支付方式，包括月付、季付或年付。乙方选择支付方式后，应与甲方签订书面协议，明确支付方式及金额。3.租金调整异议权：若甲方提出租金调整，乙方有权在____个工作日内提出异议。若双方就租金调整无法达成一致，可提交____仲裁委员会仲裁。4.乙方解除合同的权利：若甲方未按时交付房屋或提供的服务不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方享受物业服务的权利：乙方有权享受甲方提供的物业服务，包括清洁、绿化、安全等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用：中介服务费用由甲方支付，金额为____元，于合同签订当日支付。2.中介责任：中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介方提供的信息错误导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至合同期满之日止。4.中介变更通知：若中介方在服务期限内需要更换，应提前____个工作日书面通知双方。5.中介纠纷处理：若中介方与甲方或乙方产生纠纷，应通过协商解决；协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.车位租赁协议4.中介服务合同（如有）5.甲方房屋设施清单6.乙方装修清单（如有）7.乙方其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋房屋设施不符合合同约定未经乙方同意擅自提高租金乙方违约行为：未按时支付租金损坏房屋设施擅自改变房屋结构2.违约行为认定：违约行为的发生应通过书面形式通知对方双方应按照合同约定和法律规定进行违约行为的认定三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权或使用权法律效力的文件，如房产证、租赁合同等。2.物业管理费：指物业管理公司为提供物业服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿费用。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：双方应约定明确的支付方式和时间，确保租金按时支付。2.问题：房屋设施损坏解决办法：双方应明确损坏赔偿的标准和程序，及时修复或赔偿。3.问题：房屋结构改变解决办法：任何改变房屋结构的装修或改造均需取得甲方书面同意。五、所有应用场景：1.个人租赁住宅2.含车位租赁优惠的住宅租赁3.中介机构参与租赁业务4.房屋装修及改造5.租赁合同违约及争议解决全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含车位租赁优惠）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为促进住宅租赁市场的健康发展，满足个人租赁住宅的需求，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方个人住宅及相关车位事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利和义务，保障双方的合法权益，实现住宅及车位的顺利租赁。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指甲方拥有的具有独立住宅权的房屋。2.车位：指甲方拥有的停车场所，乙方租赁期间享有使用该车位的权利。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁住宅及车位的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方向乙方提供符合租赁条件的住宅及车位。2.甲方保证所提供的住宅及车位合法、合规，无权属纠纷。3.甲方可根据本合同约定，对乙方进行必要的管理和监督。4.甲方应在合同约定的租赁期限内，按约定条件向乙方提供住宅及车位。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的住宅及车位。2.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，爱护使用住宅及车位。4.乙方在租赁期满后，应将住宅及车位完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至租赁期满之日止。5.2合同履行地点：甲方提供的住宅及车位所在地。5.3合同履行方式：乙方按合同约定支付租金，甲方按约定提供住宅及车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，乙方不再续租。2.甲方或乙方有违约行为，另一方有权解除合同。3.依照法律规定或双方约定，本合同应予以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方书面通知另一方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.乙方应将住宅及车位完好无损地交还给甲方。2.甲方应退还乙方租赁保证金。3.双方应按照合同约定，处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方每月租金。租金包括但不限于住宅的租赁费用和车位的使用费用。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付住宅所在小区的物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明支付的具体款项名称和金额。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅及车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.若甲方在租赁期间擅自改变住宅的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方在租赁期间损坏住宅或车位，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，或根据相关法律规定计算。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。2.甲方提供的住宅及车位的地理位置、结构等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据法律规定解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权在租赁期满后，将住宅及车位租赁给其他第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有违约行为。2.乙方未按约定支付租金或相关费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅及车位的所有权。2.甲方保留对住宅及车位的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对住宅及车位的合理使用和管理权利。2.甲方保留在紧急情况下进入住宅及车位的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅及车位的正常使用。2.双方应按照本合同的约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构