2025年度租赁房屋装修及维修服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋装修及维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修及维修服务内容3.1装修项目3.2维修项目3.3服务标准4.装修及维修费用4.1装修费用4.2维修费用4.3费用支付方式5.装修及维修时间安排5.1装修开始时间5.2装修结束时间5.3维修响应时间6.材料及设备供应6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备质量标准7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋装修及维修项目清单12.2附件二：材料及设备清单12.3附件三：合同签订日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方联系人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方联系人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________3.装修及维修服务内容3.1装修项目3.1.1室内墙面刷新3.1.2地面铺设瓷砖或木地板3.1.3厨房及卫生间改造3.2维修项目3.2.1电路改造3.2.2水路改造3.2.3水龙头、马桶等更换4.装修及维修费用4.1装修费用：__________________元4.2维修费用：__________________元4.3费用支付方式：__________________5.装修及维修时间安排5.1装修开始时间：__________________5.2装修结束时间：__________________5.3维修响应时间：__________________6.材料及设备供应6.1材料供应：__________________6.2设备供应：__________________6.3材料及设备质量标准：__________________7.质量保证与验收7.1质量保证期限：自验收合格之日起__________________个月7.2验收标准：__________________7.3验收程序：__________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按时提供符合合同约定的装修及维修服务。8.1.2承租方未按时支付装修及维修费用。8.1.3出租方或承租方未按照合同约定的质量标准进行装修或维修。8.2违约责任承担8.2.1出租方未按时提供服务的，应向承租方支付违约金，违约金为每日装修及维修费用的1%。8.2.2承租方未按时支付费用的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.3出租方或承租方未达到质量标准的，应重新进行装修或维修，直至符合合同约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。10.2合同解除条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正违约行为。11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式进行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需双方书面确认。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋装修及维修项目清单12.2附件二：材料及设备清单12.3附件三：合同签订日期13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，通过合同约定的联系方式送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：__________________14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1.1监督装修及维修施工过程，确保施工质量符合合同约定。15.3.1.2提供专业的咨询服务，协助解决合同履行过程中遇到的问题。15.3.1.3协调合同双方与施工方的关系，确保合同顺利履行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。15.4.2第三方有权对施工方提出整改意见，并要求其执行。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系。15.5.2第三方与施工方之间的关系为监理或咨询服务关系。15.5.3第三方不承担施工方的直接责任，其责任仅限于其提供的监理或咨询服务范围内。16.甲乙方增加条款16.1出租方增加条款16.1.1出租方同意引入第三方监理，以监督装修及维修施工过程。16.1.2出租方应确保第三方监理的资质和信誉。16.2承租方增加条款16.2.1承租方同意引入第三方监理，以监督装修及维修施工过程。16.2.2承租方应确保第三方监理的资质和信誉。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供监理或咨询服务所造成的损失，其责任限额为本合同装修及维修费用的10%。17.1.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。17.2保险责任17.2.1第三方应自行投保相关责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的赔偿责任。17.2.2保险责任范围应覆盖本合同约定的第三方责任限额。17.3责任免除17.3.1第三方因不可抗力、自然灾害等原因导致的服务中断或服务质量下降，不承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的资料不完整或不准确，导致服务失误，不承担赔偿责任。17.4第三方变更17.4.1第三方变更需经合同双方同意，并以书面形式通知对方。17.4.2第三方变更不影响本合同的履行和第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修及维修项目清单详细要求：清单应包括装修及维修的具体项目、所需材料、预计工期、费用预算等。说明：此清单为合同附件，是双方履行合同的重要依据。2.附件二：材料及设备清单详细要求：清单应包括所需材料的品牌、型号、规格、数量、单价、总价等。说明：此清单为合同附件，用于明确材料及设备的质量和数量要求。3.附件三：合同签订日期详细要求：记录合同正式签订的日期和时间。说明：此附件为合同附件，用于证明合同生效日期。4.附件四：第三方监理资质证明详细要求：提供第三方监理的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件为合同附件，用于证明第三方监理的合法性和专业性。5.附件五：第三方责任保险单详细要求：提供第三方责任保险单，明确保险责任和赔偿限额。说明：此附件为合同附件，用于保障第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。6.附件六：装修及维修施工图纸详细要求：包括房屋装修及维修的平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件为合同附件，用于指导施工方进行装修及维修。7.附件七：施工方资质证明详细要求：提供施工方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件为合同附件，用于证明施工方的合法性和专业性。8.附件八：工程验收报告详细要求：记录工程验收的日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件为合同附件，用于证明工程已按合同约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时提供符合合同约定的装修及维修服务。1.2承租方未按时支付装修及维修费用。1.3出租方或承租方未按照合同约定的质量标准进行装修或维修。1.4第三方监理未履行职责，导致施工质量不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1出租方或承租方未按时提供服务或支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。2.2出租方或承租方未达到质量标准的，应重新进行装修或维修，直至符合合同约定。2.3第三方监理未履行职责，导致施工质量不符合合同约定的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1出租方未按时提供装修服务，导致工期延误。根据合同约定，出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日装修费用的1%。3.2承租方未按时支付装修费用，导致施工方停工。根据合同约定，承租方应向施工方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。3.3第三方监理未履行职责，导致施工质量不符合合同约定。第三方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用和违约金。全文完。2025年度租赁房屋装修及维修服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方需对租赁房屋进行装修及维修，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁房屋装修及维修过程中的权利、义务和责任，确保装修及维修工程顺利进行，达到双方预期目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“专业属于”指乙方从事房屋装修及维修业务的专业领域和资质。3.2关键词解释：（1）装修：指乙方对甲方租赁房屋进行装饰、改造和设施配备等工程活动；（2）维修：指乙方对甲方租赁房屋在正常使用过程中出现的损坏、故障等进行修复；（3）合同履行时间：指本合同约定的装修及维修工程开始至完成的期限；（4）合同履行地点：指甲方租赁房屋的具体位置；（5）合同履行方式：指乙方按照合同约定，采取何种方式完成装修及维修工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成装修及维修工程；（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督；（3）甲方应按时支付乙方装修及维修工程款项；（4）甲方应配合乙方完成装修及维修工程所需的各项手续和审批。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修及维修工程款项；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成装修及维修工程；（3）乙方应保证装修及维修工程的质量，符合国家和地方相关标准；（4）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工人员的人身安全；（5）乙方应配合甲方完成装修及维修工程所需的各项手续和审批。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同约定的装修及维修工程开始时间为____年____月____日，完成时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的装修及维修工程地点为甲方租赁房屋的具体位置。5.3合同履行方式：（1）乙方应制定详细的施工方案，经甲方确认后执行；（2）乙方应按照施工方案，分阶段、分批次进行装修及维修工程；（3）乙方应确保装修及维修工程的质量，符合国家和地方相关标准；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成装修及维修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的装修及维修工程完成；（2）合同约定的终止条件出现；（3）双方协商一致，书面同意终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到终止合同通知之日起____日内，就终止合同事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，将装修及维修工程现场清理干净；（2）终止合同后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的装修及维修工程款项；（3）终止合同后，双方应就终止合同事宜进行结算，并签署终止合同结算协议。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括装修及维修所需的各种材料费用；（2）人工费：包括乙方施工人员的人工费用；（3）管理费：包括乙方在施工过程中产生的管理费用；（4）其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为预付款；（2）进度款：装修及维修工程每完成一个阶段，甲方应在乙方提交进度款申请后____个工作日内支付该阶段工程总金额的____%；（3）尾款：装修及维修工程完成后，甲方应在乙方提交尾款申请后____个工作日内支付剩余的合同总金额。7.3支付时间甲方支付装修及维修服务费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：装修及维修工程每完成一个阶段后____个工作日内；（3）尾款：装修及维修工程完成后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的费用应注明合同编号及款项用途；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；若甲方单方面终止合同，应赔偿乙方已发生的全部费用。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式完成装修及维修工程，应向甲方支付____%的违约金；若乙方因自身原因导致工程延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述比例计算；（2）直接损失：根据实际情况，计算直接损失金额；（3）间接损失：根据实际情况，计算间接损失金额；（4）赔偿方式：违约方应在接到赔偿通知后____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）装修及维修工程的技术资料；（2）工程进度和成本；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行成本增加的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常进行；（2）政府政策变动导致工程成本增加；（3）战争导致施工材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对装修及维修工程的设计、施工、验收等环节的监督权；（2）本合同签订后，乙方保留对装修及维修工程材料的采购、使用、更换等环节的决策权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，影响合同履行，双方有权提出修改合同条款；（2）如遇不可抗力事件，影响合同履行，双方有权根据实际情况提出终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，签署补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签署，视为对原合同条款的修改或补充，原合同条款与本补充协议不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保装修及维修工程顺利进行；（2）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电等；（3）乙方应按照甲方要求，及时完成装修及维修工程。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，协商解决装修及维修工程中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时反馈工程进度和问题；（3）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改和补充。16.3增减条款（1）本合同签订后，如需增减条款，双方应协商一致，签署补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方租赁房屋产权证明文件；2.乙方营业执照及资质证书；3.装修及维修工程图纸及预算；4.施工进度计划；5.材料采购清单；6.付款凭证；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同补充协议；10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过合同约定支付时间未支付。单方面终止合同：认定标准为甲方未履行合同约定的终止程序。未提供必要施工条件：认定标准为甲方未按照合同约定提供施工场地、水电等。2.乙方违约：工程质量不符合标准：认定标准为乙方施工的装修及维修工程不符合国家和地方相关标准。未按照合同约定进行材料采购：认定标准为乙方未按照合同约定采购材料或使用不合格材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付一定数额的金钱。3.补充协议：指对原合同条款的修改或补充，经双方协商一致后签署的书面协议。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的施工场地不符合要求。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商解决施工场地问题，确保施工顺利进行。2.问题：乙方在施工过程中发现工程预算与实际需求不符。解决办法：双方应重新评估工程预算，必要时调整合同条款，确保工程顺利进行。3.问题：施工过程中，材料供应出现问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决材料供应问题，如需更换材料，应按照合同约定进行。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务或材料符合国家相关标准和规定；（2）第三方应遵守合同约定，按时完成其承担的工作；（3）第三方应对其提供的服务或材料质量负责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方配合其完成相关工作。4.第三方义务：（1）第三方应向甲方提供服务或材料的相关证明文件；（2）第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付预付款；（2）乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付进度款；（3）乙方有权要求甲方在工程完成后____个工作日内支付尾款。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在工程过程中提供必要的施工条件；（2）乙方有权要求甲方在工程完成后对工程进行验收；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的违约责任；（3）甲方在工程验收过程中，不得无故拒绝验收。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内提供详细的施工方案；（2）甲方有权要求乙方在工程进度达到约定节点时提交进度报告；（3）甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在工程过程中保持施工质量；（2）甲方有权要求乙方在工程完成后保证工程的使用性能；（3）甲方有权要求乙方在工程过程中提供必要的进度更新。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按照合同约定进行施工，应承担相应的违约责任；（3）乙方在工程过程中，不得无故拖延工程进度。全文完。2025年度租赁房屋装修及维修服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋现状三、装修及维修服务内容1.装修项目2.维修项目3.服务标准4.服务期限5.服务费用四、装修及维修进度安排1.装修阶段划分2.维修阶段划分3.进度节点4.进度验收5.质量保证五、费用结算及支付方式1.费用构成2.支付方式3.付款时间4.付款方式5.逾期付款责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更内容5.合同变更效力十、合同附件1.房屋租赁合同2.装修设计方案3.维修清单4.费用清单5.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同附件效力5.合同解释十二、合同解除与终止后的处理1.房屋现状恢复2.装修及维修成果移交3.费用结算4.违约责任承担5.争议解决十三、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋租赁合同解除2.装修及维修服务合同解除3.费用结算4.违约责任承担5.争议解决十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度租赁房屋装修及维修服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、租赁房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋设施：____________________5.房屋现状：____________________三、装修及维修服务内容1.装修项目：____________________2.维修项目：____________________3.服务标准：____________________4.服务期限：从____年__月__日起至____年__月__日止5.服务费用：____________________四、装修及维修进度安排1.装修阶段划分：____________________2.维修阶段划分：____________________3.进度节点：____________________4.进度验收：____________________5.质量保证：____________________五、费用结算及支付方式1.费用构成：____________________2.支付方式：____________________3.付款时间：____________________4.付款方式：____________________5.逾期付款责任：____________________六、违约责任1.违约情形：____________________2.违约责任：____________________3.违约赔偿：____________________4.违约处理：____________________5.违约争议解决：____________________七、合同解除与终止1.合同解除条件：____________________2.合同终止条件：____________________3.合同解除程序：____________________4.合同终止程序：____________________5.合同解除后的处理：____________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及程序进行。4.争议解决费用：双方各自承担，除非另有约定。5.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决。九、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。4.合同变更内容：包括但不限于服务内容、费用、期限等。5.合同变更效力：变更后的内容具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋租赁合同2.装修设计方案3.维修清单4.费用清单5.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：对本合同条款的理解有争议时，应按照通常理解予以解释，如有争议，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。十二、合同解除与终止后的处理1.房屋现状恢复：合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复至合同签订时的状态。2.装修及维修成果移交：乙方应将装修及维修成果完好无损地移交给甲方。3.费用结算：合同解除或终止后，双方应进行最终费用结算。4.违约责任承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决：合同解除或终止后的争议，按照本合同第八章“争议解决”条款执行。十三、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋租赁合同解除：如涉及房屋租赁合同，应按照租赁合同约定进行解除。2.装修及维修服务合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。3.费用结算：合同解除或终止后，双方应进行最终费用结算。4.违约责任承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决：合同解除或终止后的争议，按照本合同第八章“争议解决”条款执行。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同签署地点：____________________4.合同签署方式：____________________5.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责审批装修设计方案：甲方应在收到乙方提交的装修设计方案后____个工作日内给予审批，逾期未审批视为默认同意。说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋的装修有最终决定权，为确保装修效果与房屋结构及周围环境相符，甲方有权对设计方案进行审批。2.甲方提供必要的施工条件：甲方应确保乙方在施工过程中所需的水、电、气等基础设施的供应，并配合乙方办理相关手续。说明：甲方有义务为乙方提供必要的施工条件，以确保装修工程顺利进行。3.甲方监督施工过程：甲方有权在施工过程中对工程质量进行监督，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋质量有责任进行监督，确保装修工程质量。4.甲方承担施工期间的安全责任：在施工期间，甲方应确保施工现场的安全，对因施工造成的人身伤害或财产损失承担相应责任。说明：甲方有义务确保施工现场的安全，防止施工过程中发生安全事故。5.甲方负责协调周边关系：甲方应协调处理施工过程中与周边邻居的关系，确保施工不受干扰。说明：甲方作为房屋所有权人，有责任协调处理施工过程中可能出现的邻里纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自行选择装修材料：乙方有权自行选择装修材料，但应确保材料符合国家相关标准，并在签订合同时提供材料清单。说明：乙方作为装修服务接受方，有权自主选择装修材料，以确保装修效果符合个人喜好。2.乙方负责装修过程中的设计变更：乙方在施工过程中如需进行设计变更，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。说明：乙方在装修过程中有权根据实际情况进行设计变更，但需征得甲方同意，以免影响施工进度。3.乙方负责施工期间的垃圾清运：乙方应负责施工过程中产生的垃圾清运，确保施工现场整洁。说明：乙方有义务保持施工现场的清洁，避免对环境造成污染。4.乙方负责施工期间的安全防护：乙方应确保施工现场的安全防护措施到位，防止意外事故发生。说明：乙方有责任确保施工现场的安全，避免因施工造成的人员伤害。5.乙方负责施工期间的噪音控制：乙方应采取有效措施控制施工噪音，减少对周边环境的影响。说明：乙方有义务在施工过程中控制噪音，避免对周边居民造成干扰。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构应协助双方签订合同，并对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方签订合同，并对合同履行情况进行监督。2.中介机构费用：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构提供服务的费用应由双方协商，并在合同中明确约定。3.中介机构保密义务：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，有责任对双方提供的信息进行保密。4.中介机构责任：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当时的，应承担相应责任。说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同未能履行或履行不当时的，应承担相应的责任。5.中介机构争议解决：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修设计方案3.维修清单4.费用清单5.合同双方的身份证明文件6.甲方提供的施工条件证明文件7.施工现场安全防护措施8.中介机构的资质证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供施工条件，导致乙方施工延误。乙方未按约定时间完成装修及维修工作。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：甲方未提供施工条件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则视为违约。乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方在合理期限内完成，否则视为违约。未按时支付费用，另一方有权要求支付，逾期未支付则按照合同约定承担违约责任。保密义务未履行，泄露信息的一方应承担相应责任。通知义务未履行，导致另一方损失的责任由未履行通知义务的一方承担。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方对合同内容负有保密的义务，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：立即停止施工，及时报警，并采取必要措施保护现场。3.问题：施工进度延误。解决办法：双方应协商确定延误原因，并采取措施加快施工进度。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.租赁房屋装修及维修服务。2.甲方为房屋所有权人，乙方为租赁方。3.乙方需要装修房屋以满足居住或经营需求。4.双方通过中介机构签订合同。5.合同履行过程中出现争议，需要通过法律途径解决。全文完。2025年度租赁房屋装修及维修服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景甲方因经营需要，拟租赁乙方名下的房屋用于开展业务活动。为确保房屋装修及维修工作顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间的装修及维修责任，确保房屋在租赁期间的合理使用，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于（1）房屋装修：指对房屋进行结构、设施、设备等方面的改造、维修和更新；（2）维修服务：指对房屋在使用过程中出现的损坏、故障进行修复和保养。3.2关键词解释（1）装修费用：指甲方在租赁期间对房屋进行的装修产生的费用；（2）维修费用：指乙方在房屋租赁期间对房屋进行的维修产生的费用；（3）合理使用：指甲方在租赁期间按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构、设施和设备；（4）正常损耗：指房屋在使用过程中因自然老化、磨损等原因造成的损耗。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的装修及维修服务；（2）甲方在租赁期间有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、设施和设备；（3）甲方应按时支付装修费用和维修费用；（4）甲方应按照合同约定，合理使用房屋，不得造成房屋损坏。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供符合要求的装修及维修服务；（2）乙方应确保装修及维修工程的质量，不得使用不合格材料；（3）乙方应按时完成装修及维修工程，确保房屋的正常使用；（4）乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方名下的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方租赁乙方房屋，乙方提供装修及维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）甲方提前解除合同，需提前一个月书面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成装修及维修工程的验收；（2）合同终止后，甲方应将房屋恢复原状，乙方应按照合同约定，对房屋进行验收。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算装修费用和维修费用；（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费等。7.1.2维修费用：包括但不限于日常维修费、紧急维修费、定期保养费等。7.1.3其他费用：包括但不限于税费、保险费、管理费等。7.2支付方式7.2.1装修费用：甲方应按照装修进度支付，具体支付节点由双方协商确定。7.2.2维修费用：甲方应按照实际发生费用支付，乙方应在维修完成后向甲方提供详细的费用清单。7.3支付时间7.3.1装修费用：首付款在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在装修工程验收合格后30日内支付完毕。7.3.2维修费用：甲方应在收到乙方提供的费用清单后10个工作日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方应按照本合同约定的支付方式、支付时间和支付条款支付费用。7.4.2任何未按约定支付的费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付装修费用或维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2甲方擅自改变房屋结构或设施的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时完成装修或维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为每日延迟完成工程总价值的0.5%。8.2.2乙方使用不合格材料或施工不当导致房屋损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式为每日违约金额乘以延迟天数。8.3.2赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失进行支付。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2双方在本合同履行过程中产生的任何数据、文件、图纸等。9.2保密期限9.2.1本合同终止后，保密期限为自合同终止之日起5年。9.3保密履行方式9.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2政府行为：如政策调整、战争、禁运等。10.2.3社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水等；10.4.2政府行为：政策调整、战争、禁运等；10.4.3社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1合同中约定不得转让的权利义务；12.2.2合同履行过程中，因转让可能导致合同无法履行或履行困难的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋的最终使用权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权力，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。1