2025年个人商用地产转让合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商用地产转让合同标准范本合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商用地产：指用于商业、办公、仓储、租赁等用途的地产；（2）转让：指甲方将拥有的商用地产权利转移给乙方；（3）受让：指乙方接受甲方转让的商用地产权利。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商用地产权利的一方；（2）乙方：指接受商用地产权利的一方；（3）转让价款：指乙方支付给甲方的转让费用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将拥有的商用地产转让给乙方；（2）甲方应保证商用地产的权利清晰、合法，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照本合同的约定，将商用地产的权利完整、有效地转让给乙方；（4）甲方应在本合同约定的期限内，将商用地产的权利转让给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方转让的商用地产权利；（2）乙方应按照本合同的约定，支付转让价款；（3）乙方应在本合同约定的期限内，接受甲方转让的商用地产权利；（4）乙方应遵守国家有关商用地产的法律法规，合法使用商用地产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商用地产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将商用地产的权利完整、有效地转让给乙方；（2）乙方应在合同约定的期限内，支付转让价款；（3）双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满时，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用商用地产；（2）甲方应退还乙方已支付的转让价款；（3）双方应按照本合同的约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让价款：乙方应支付给甲方的商用地产转让费用；（2）税费：乙方根据国家相关规定应缴纳的相关税费；（3）其他费用：因转让过程中产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间前，将转让价款以现金形式交付给甲方；（2）银行转账：乙方应在合同约定的支付时间前，通过银行转账将转让价款汇入甲方指定的账户；（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）合同生效之日起____个工作日内，支付转让价款的_____%；（2）办理产权过户手续前____个工作日内，支付转让价款的_____%；（3）产权过户手续办理完毕后____个工作日内，支付转让价款的_____%。7.4支付条款（1）乙方支付的转让价款应一次性支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付的转让价款不得扣除任何费用，如需扣除，应事先协商一致；（3）乙方支付的转让价款不计息。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金为转让价款的_____%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）协商解决或通过法律途径追究甲方的违约责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付转让价款的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）协商解决或通过法律途径追究乙方的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额以人民币计算，乙方应按照本合同的约定，在违约之日起____个工作日内，向甲方支付相应的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）本合同的签订、履行情况；（2）商用地产的权利、义务和相关信息；（3）双方协商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方应各自对其员工和代表保密内容的保密义务进行监督。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政治动乱等政府行为；（3）法律、法规变更导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政府行为；（3）法律、法规变更导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商无果，任何一方均可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解无果，双方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中规定的保密条款；（2）与商用地产权利相关的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的商用地产的权利，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。13.2特殊权力保留（1）对商用地产进行必要的维修和保养；（2）在必要时，对商用地产进行合法的改造或扩建；（3）在符合法律法规的前提下，对商用地产进行合法的出租或出售。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签订的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时履行各自的义务；（2）协助对方办理与商用地产相关的手续；（3）在发生争议时，积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，相互通报信息；（2）按照约定的时间和方式，完成各自的任务；（3）在必要时，提供必要的帮助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商用地产转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（受让方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）；2.乙方身份证明文件（复印件）；3.商用地产权属证明文件（复印件）；4.商用地产测绘报告（复印件）；5.交易税费缴纳凭证（复印件）；6.修改和补充协议（如有）；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定履行转让义务，认定违约；未按合同约定支付违约金，认定违约；未按合同约定赔偿乙方损失，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付转让价款，认定违约；未按合同约定支付违约金，认定违约；未按合同约定赔偿甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方就合同内容、商业秘密等事项达成的保密协议。4.产权过户：指将商用地产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间履行转让义务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方拒不履行，乙方可要求支付违约金或通过法律途径追究甲方责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，如乙方拒不支付，甲方可要求支付违约金或通过法律途径追究乙方责任。3.问题：商用地产存在权利瑕疵，影响转让。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任第三方应对其参与本合同履行的行为负责，包括但不限于协助甲方办理产权过户手续，确保转让过程的顺利进行。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。第三方有权获得合同履行过程中产生的合理费用。4.第三方义务第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供商用地产的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，完成产权过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供商用地产的维修保养记录。2.乙方的利益条款乙方有权在合同约定的条件下，对商用地产进行合法的改造或扩建。乙方有权在合同约定的条件下，对商用地产进行合法的出租或出售。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供商用地产的产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定完成产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定提供商用地产的维修保养记录，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在未经乙方同意的情况下，不得对商用地产进行任何形式的处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的时间内，支付转让价款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内，完成产权过户手续。2.甲方的利益条款甲方可从乙方处获得转让价款，作为其投资回报。甲方可从乙方处获得商用地产的收益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定完成产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在未经甲方同意的情况下，不得对商用地产进行任何形式的处置。全文完。2025年个人商用地产转让合同标准范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人基本信息二、商用地产基本情况1.商用地产名称2.商用地产地址3.商用地产面积4.商用地产性质5.商用地产权属证明6.商用地产权属变更登记三、转让双方权利义务1.转让方权利义务2.接受方权利义务3.交易双方保密义务四、转让价格及支付方式1.转让价格确定依据2.转让价格金额3.转让价格支付方式4.转让价格支付期限五、交易税费及费用承担1.税费及费用种类2.税费及费用计算方法3.税费及费用承担方式六、交易流程及时间安排1.交易流程步骤2.各步骤完成时间要求3.节假日及特殊情况处理七、违约责任及争议解决1.违约责任种类2.违约责任承担方式3.争议解决方式4.争议解决地点八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期九、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件签署十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后果十二、合同通知及送达1.通知内容2.通知方式3.通知送达地址4.通知送达方式十三、其他约定事项1.合同双方共同约定事项2.争议解决补充约定3.不可抗力及风险承担十四、合同附件清单1.附件名称2.附件内容3.附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人商用地产转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方当事人基本信息：二、商用地产基本情况1.商用地产名称：____2.商用地产地址：____市____区____路____号____楼____室3.商用地产面积：____平方米4.商用地产性质：____5.商用地产权属证明：____6.商用地产权属变更登记：已办理，登记日期：____年____月____日三、转让双方权利义务1.转让方权利义务：1.甲方保证商用地产权属清晰，无任何权属争议。2.甲方保证商用地产未设定抵押、查封等限制性措施。3.甲方配合乙方办理商用地产权属变更手续。2.接受方权利义务：1.乙方支付转让价款。2.乙方在合同约定的时间内办理商用地产权属变更登记。3.乙方遵守商用地产的相关法律法规。3.交易双方保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、转让价格及支付方式1.转让价格确定依据：____2.转让价格金额：____元人民币3.转让价格支付方式：1.乙方在合同签订后____日内支付____%的转让价款，作为定金。2.乙方在办理完商用地产权属变更登记手续后____日内支付剩余____%的转让价款。4.转让价格支付期限：____五、交易税费及费用承担1.税费及费用种类：____2.税费及费用计算方法：____3.税费及费用承担方式：1.甲方承担____税费及费用。2.乙方承担____税费及费用。六、交易流程及时间安排1.交易流程步骤：1.乙方支付定金。2.甲方配合乙方办理商用地产权属变更手续。3.乙方办理商用地产权属变更登记。4.乙方支付剩余转让价款。5.合同双方签订交接手续。2.各步骤完成时间要求：____3.节假日及特殊情况处理：____七、违约责任及争议解决1.违约责任种类：1.甲方违约责任：a.未能按约定时间办理权属变更手续，每延迟一日，支付____元人民币违约金。b.商用地产权属存在争议，导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的定金及相应利息。2.乙方违约责任：a.未能按约定时间支付转让价款，每延迟一日，支付____元人民币违约金。b.未能按约定时间办理商用地产权属变更登记，每延迟一日，支付____元人民币违约金。2.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.争议解决地点：____市____区____路____号____楼____室八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：1.商用地产权属变更登记手续办理完毕。2.乙方按照合同约定支付完毕转让价款。3.双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年____月____日九、合同附件1.合同附件清单：1.商用地产权属证明复印件。2.交易双方身份证复印件。3.交易双方银行账户信息。4.交易双方签订的其他协议或文件。2.合同附件内容：如附件清单所列。3.合同附件签署：双方当事人签署本合同附件。十、合同解除1.合同解除条件：1.一方违约，另一方有权解除合同。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。2.合同解除程序：解除合同需双方书面通知，并按照法定程序办理。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定办理商用地产的交接手续，并退还已收款项。十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同变更程序：变更合同需双方书面通知，并按照法定程序办理。3.合同变更后果：变更后的合同具有同等法律效力。十二、合同通知及送达1.通知内容：包括但不限于合同履行情况、违约情况、争议解决等。2.通知方式：书面形式，包括但不限于快递、传真、电子邮件等。3.通知送达地址：____市____区____路____号____楼____室4.通知送达方式：____十三、其他约定事项1.合同双方共同约定事项：____2.争议解决补充约定：____3.不可抗力及风险承担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十四、合同附件清单1.附件名称：1.商用地产权属证明复印件。2.交易双方身份证复印件。3.交易双方银行账户信息。4.交易双方签订的其他协议或文件。2.附件内容：如附件清单所列。3.附件签署：双方当事人签署本合同附件。甲方（出让方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（接受方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款1.1甲方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于商用地产的用途变更、租赁管理等。1.2乙方在甲方未违反法律法规和合同约定的情况下，不得干涉甲方的经营管理活动。2.甲方信息披露条款2.1甲方应向乙方提供商用地产的详细资料，包括但不限于权属证明、维修记录、租赁合同等。2.2甲方保证所提供信息的真实性和完整性，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.甲方违约责任条款3.1甲方未按约定时间办理权属变更手续，每延迟一日，支付____元人民币违约金。3.2甲方违反合同约定，擅自改变商用地产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款1.1乙方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于商用地产的租赁、转租等。1.2甲方在乙方未违反法律法规和合同约定的情况下，不得干涉乙方的经营管理活动。2.乙方信息披露条款2.1乙方应向甲方提供其经营商用地产的相关资料，包括但不限于租赁合同、经营计划等。2.2乙方保证所提供信息的真实性和完整性，如因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.乙方违约责任条款3.1乙方未按约定时间支付转让价款，每延迟一日，支付____元人民币违约金。3.2乙方违反合同约定，擅自转租商用地产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1合同双方同意聘请第三方中介机构提供交易服务，中介机构的服务内容包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。1.2中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。2.中介责任条款2.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。2.2中介机构在合同履行过程中，应维护双方合法权益，不得泄露商业秘密。3.中介佣金条款3.1中介机构的服务佣金为____元人民币，由甲方承担____%，乙方承担____%。3.2中介机构在合同签订后____个工作日内收取佣金。4.中介解除条款4.1合同双方或任何一方有权解除中介服务合同，但应提前____个工作日通知中介机构。4.2中介服务合同解除后，中介机构已收取的佣金不予退还。5.中介保密条款5.1中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商用地产权属证明复印件。2.交易双方身份证复印件。3.交易双方银行账户信息。4.交易双方签订的其他协议或文件。5.第三方中介服务协议（如有）。6.交易双方签字的合同附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理权属变更手续。1.2甲方违反合同约定，擅自改变商用地产用途。1.3乙方未按约定时间支付转让价款。1.4乙方违反合同约定，擅自转租商用地产。1.5中介机构未按约定提供服务或泄露商业秘密。2.违约行为认定：2.1违约行为需有书面证据证明。2.2双方协商一致或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向另一方支付的补偿性款项。4.权属变更登记：指将商用地产的权属从甲方变更至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商用地产存在权属争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁机构或法院裁决。2.问题：甲方未按约定时间办理权属变更手续。解决办法：甲方应立即补办手续，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应立即补足款项，并支付违约金。4.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，中介机构应退还部分或全部服务费用。五、所有应用场景：1.个人商用地产转让。2.商用地产权属变更。3.个人与个人之间商用地产交易。4.包含第三方中介机构参与的商用地产交易。5.适用于各类商用地产，如商铺、写字楼、商业综合体等。全文完。2025年个人商用地产转让合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其拥有的个人商用地产转让给乙方，乙方同意接受该商用地产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下转让协议。2.2目的本合同目的为明确甲方与乙方在商用地产转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进商用地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.商用地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的土地及其地上建筑物。2.转让：指甲方将其拥有的商用地产权利及义务转让给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的转让方，即拥有商用地产的当事人。2.乙方：指本合同中的受让方，即接受甲方转让商用地产的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方有义务向乙方提供商用地产的权属证明、土地使用权证等相关文件。3.甲方有义务保证商用地产的权属清晰、无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务。2.乙方有义务按照合同约定支付转让费用。3.乙方有义务在取得商用地产后，依法办理土地使用权变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商用地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方提供商用地产的权属证明、土地使用权证等相关文件。2.乙方应在收到甲方提供的文件后____个工作日内，按照合同约定支付转让费用。3.乙方在支付转让费用后，甲方应在本合同生效后____个工作日内，将商用地产的权属证明、土地使用权证等相关文件过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.任何一方违约，导致本合同无法履行。3.因不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.因违约导致本合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理商用地产的权属变更手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.商用地产转让价款：人民币____元整。2.相关税费：根据国家法律法规和政策，由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为转让价款的____%。2.尾款：乙方应在办理完毕商用地产权属变更手续后____个工作日内，向甲方支付尾款，金额为转让价款的____%。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同生效后____个工作日内。2.尾款支付时间：办理完毕商用地产权属变更手续后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付转让费用时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相关费用的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付转让价款总额的____%作为违约金。2.甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为转让价款总额的____%。同时，甲方有权要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按合同约定支付。2.直接损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.间接损失：违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.国家政策调整、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向第三方调解机构申请调解。2.仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与甲方、乙方的特定身份相关。2.本合同项下的权利和义务涉及国家法律法规和政策的限制。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商用地产的最终所有权，包括但不限于土地所有权、建筑物所有权等。2.乙方在取得商用地产后，不得擅自改变其用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商用地产使用过程中的监督权。2.乙方在商用地产使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需双方签字盖章，方为有效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，共同解决履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商用地产转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商用地产权属证明2.土地使用权证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商用地产权属证明2.土地使用权证3.其他相关文件（如：评估报告、税费缴纳证明、交易双方的身份证件等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商用地产的权属证明、土地使用权证等相关文件。商用地产存在权属纠纷，未及时告知乙方。未按合同约定的时间、地点和方式交付商用地产。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用。擅自改变商用地产的用途或结构。未按合同约定的时间、地点和方式办理商用地产权属变更手续。三、法律名词及解释：1.商用地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的土地及其地上建筑物。2.转让：指甲方将其拥有的商用地产权利及义务转让给乙方。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商用地产的权属证明、土地使用权证等相关文件。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方提供相关文件。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，支付转让费用。3.问题：商用地产存在权属纠纷。解决办法：甲方应在发现权属纠纷后，及时告知乙方，并采取必要措施解决纠纷。4.问题：乙方擅自改变商用地产的用途或结构。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并恢复商用地产原状。5.问题：不可抗力事件导致本合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：第三方名称：____________________第三方身份：中介机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的商用地产信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理商用地产转让手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取中介费、担保费、律师费等相关费用。第三方有权监督合同履行情况，发现违约行为时有权通知双方。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为合法合规。第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商用地产的详细信息和权属证明。乙方有权要求甲方按照合同约定交付商用地产。乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方在支付转让费用前，有权要求甲方提供商用地产的实地考察机会。乙方在取得商用地产后，有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供商用地产，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定交付商用地产，应向乙方支付违约金。甲方如存在权属纠纷，应承担由此产生的所有费用和责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在支付转让费用前，提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在取得商用地产后，遵守国家法律法规和甲方的要求。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在取得商用地产后，保持其原有用途，不得擅自改变。甲方可要求乙方在商用地产使用过程中，遵守甲方制定的规章制度。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变商用地产用途，应承担由此产生的所有费用和责任。乙方如违反甲方制定的规章制度，应承担相应的违约责任。全文完。2025年个人商用地产转让合同标准范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.转让地产的基本情况2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4土地性质2.5用地年限2.6建筑结构2.7建筑面积2.8建筑用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款节点4.转让税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费计算方法5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2地产交付方式5.3地产交付条件5.4地产交付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同解除后的处理11.1解除合同后的处理方式11.2解除合同后的权利义务12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.转让地产的基本情况2.1地产名称：________2.2地产位置：________2.3地产面积：________平方米2.4土地性质：________2.5用地年限：________年2.6建筑结构：________2.7建筑面积：________平方米2.8建筑用途：________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应于合同签署之日起________日内，向乙方支付人民币________元作为转让定金；3.2.2甲方应于合同签署之日起________日内，向乙方支付人民币________元作为首付款；3.2.3甲方应于合同签署之日起________日内，向乙方支付人民币________元作为剩余款项；3.3付款期限：________3.4付款节点：________4.转让税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、土地增值税、营业税等；4.2税费承担方：甲方承担所有与本次转让相关的税费；4.3税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规规定计算。5.合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同签署之日起至地产转让完成之日止；5.2地产交付方式：甲方应将地产及相关权属证书交付给乙方；5.3地产交付条件：地产权属清晰，无任何权属争议，且符合法律法规规定；5.4地产交付时间：自合同签署之日起________日内。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元；6.2保证金缴纳方式：甲方应于合同签署之日起________日内，向乙方支付履约保证金；6.3保证金退还条件：在合同履行过程中，若甲方按照合同约定履行全部义务，乙方应于合同履行完毕后________日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定支付转让款项；7.1.2乙方未按合同约定支付履约保证金；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________元；7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；7.3违约金计算方法：按照实际损失的一定比例计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。8.3争议解决程序：根据________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，决定解除合同；9.2.2一方违约，且违约方未能在接到解除通知后________日内履行合同义务；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；9.3.2收到解除通知的一方应在________日内作出书面答复；9.3.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致后，签订补充协议。10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房地产权属证明文件；10.1.2土地使用权证；10.1.3相关税费缴纳凭证；10.1.4其他相关文件。10.2附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1解除合同后的处理方式：11.1.1双方应将地产及相关权属证书返还给对方；11.1.2双方应结清已支付的款项；11.1.3双方应就解除合同后的其他事宜进行协商，达成一致后，签订补充协议。11.2解除合同后的权利义务：11.2.1双方不再享有合同约定的权利；11.2.2双方不再承担合同约定的义务；11.2.3双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。12.合同变更及补充12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：12.2.1提出变更的一方应向对方提出书面变更申请；12.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议；12.2.3签订变更协议后，变更内容即成为合同的一部分。12.3合同补充条款：双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项清单：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让；13.1.3本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次地产转让提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，依法履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其提供的服务内容和甲乙双方的授权，收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.7第三方介入的合同条款15.7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.7.1.2第三方提供的服务内容；15.7.1.3第三方服