二零二五版饭店租赁合同合同签订前尽职调查报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版饭店租赁合同合同签订前尽职调查报告本合同目录一览1.调查报告概述1.1调查目的1.2调查范围1.3调查方法1.4调查时间2.饭店概况2.1饭店名称2.2饭店地址2.3饭店规模2.4饭店设施3.饭店经营状况3.1经营历史3.2客源分析3.3客房入住率3.4餐饮收入3.5会议和宴会收入4.饭店财务状况4.1近三年财务报表4.2资产负债分析4.3盈亏分析4.4税收缴纳情况5.饭店市场竞争力5.1市场定位5.2竞争对手分析5.3品牌知名度5.4客户满意度调查6.饭店租赁条件6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3押金及退还条件6.4租金调整机制7.饭店设施维护责任7.1饭店设施清单7.2维护责任划分7.3维护费用承担7.4维护计划及实施8.饭店安全管理8.1安全管理制度8.2应急预案8.3安全责任8.4安全培训9.饭店员工管理9.1员工招聘与培训9.2员工薪酬福利9.3员工考核与晋升9.4员工离职手续10.饭店广告宣传10.1宣传策略10.2宣传费用10.3宣传效果评估11.饭店合同终止与续约11.1终止条件11.2续约条件11.3终止程序11.4续约程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件14.1饭店租赁合同14.2相关法律法规14.3调查报告附件第一部分：合同如下：1.调查报告概述1.1调查目的为确保饭店租赁合同的签订符合双方利益，本调查报告旨在全面了解饭店的概况、经营状况、财务状况、市场竞争力等，为租赁决策提供依据。1.2调查范围调查范围包括饭店的地理位置、规模、设施、经营历史、客源分析、财务报表、市场竞争、品牌知名度、客户满意度等。1.3调查方法通过查阅资料、实地考察、访谈相关人员、问卷调查等方法进行综合分析。1.4调查时间调查时间为2024年1月至2024年3月。2.饭店概况2.1饭店名称饭店名称为“大酒店”。2.2饭店地址饭店位于市中心繁华地段，交通便利，地理位置优越。2.3饭店规模饭店拥有客房间，其中包括标准间、豪华间、行政间等不同房型。2.4饭店设施饭店设施包括餐厅、会议室、健身房、游泳池、KTV、停车场等。3.饭店经营状况3.1经营历史饭店自成立以来，始终秉承“顾客至上、服务第一”的经营理念，积累了丰富的经营经验。3.2客源分析饭店客源主要来自商务人士、旅游团队、家庭度假等。3.3客房入住率近三年客房入住率平均为85%。3.4餐饮收入餐饮收入占饭店总收入的60%。3.5会议和宴会收入会议和宴会收入占饭店总收入的20%。4.饭店财务状况4.1近三年财务报表饭店近三年财务报表显示，营业收入逐年增长，利润稳定。4.2资产负债分析饭店资产负债率合理，财务状况良好。4.3盈亏分析饭店近三年盈利能力稳定，无明显波动。4.4税收缴纳情况饭店依法纳税，无欠税记录。5.饭店市场竞争力5.1市场定位饭店市场定位为中高端商务酒店。5.2竞争对手分析饭店主要竞争对手为酒店、酒店等。5.3品牌知名度饭店品牌知名度较高，在当地享有良好口碑。5.4客户满意度调查6.饭店租赁条件6.1租赁期限租赁期限为20年，自2024年4月1日起至2044年3月31日止。6.2租金及支付方式租金为每月人民币万元，支付方式为每月支付一次。6.3押金及退还条件押金为人民币万元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。6.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价水平进行调整。7.饭店设施维护责任7.1饭店设施清单饭店设施清单包括客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、KTV、停车场等。7.2维护责任划分饭店设施维护责任由出租方和承租方共同承担，具体划分如下：7.2.1出租方负责设施的日常维护和保养；7.2.2承租方负责设施的合理使用和保养。7.3维护费用承担维护费用按实际发生金额计算，由责任方承担。7.4维护计划及实施出租方应制定年度维护计划，并按计划实施。8.饭店安全管理8.1安全管理制度出租方应建立健全饭店安全管理制度，包括消防安全、食品安全、防盗安全等。8.2应急预案饭店应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。8.3安全责任出租方对饭店的安全负总责，承租方应积极配合安全管理工作。8.4安全培训定期对员工进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力。9.饭店员工管理9.1员工招聘与培训出租方负责员工的招聘和培训工作，确保员工具备相应的专业技能和服务意识。9.2员工薪酬福利员工薪酬福利按照国家相关规定和饭店标准执行。9.3员工考核与晋升建立健全员工考核与晋升制度，根据员工表现进行奖惩和晋升。9.4员工离职手续员工离职应办理相关手续，确保饭店的正常运营。10.饭店广告宣传10.1宣传策略出租方制定饭店宣传策略，包括线上和线下宣传。10.2宣传费用宣传费用由出租方承担，具体费用在合同中明确。10.3宣传效果评估定期评估宣传效果，根据评估结果调整宣传策略。11.饭店合同终止与续约11.1终止条件合同终止条件包括违约、不可抗力等。11.2续约条件在合同到期前，双方均可提出续约意向，并协商确定续约条件。11.3终止程序合同终止时，双方应按照法定程序办理终止手续。11.4续约程序续约程序参照合同签订程序执行。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行维护责任、违反安全规定等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循合法、公正、及时的原则。14.合同附件14.1饭店租赁合同本合同及附件构成饭店租赁合同的完整内容。14.2相关法律法规本合同遵守国家相关法律法规。14.3调查报告附件调查报告及其附件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称第三方，指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入条件当甲、乙双方在履行本合同时遇到难以解决的问题，或需专业第三方机构提供专业服务时，可引入第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并由双方共同邀请或指定。17.第三方责任限额17.1责任限额概念责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲、乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、服务期限等因素综合考虑确定。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并收取合理的服务费用。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务质量。18.3第三方责任第三方对其提供的服务质量、服务过程中产生的损失承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托或合作关系，乙方委托第三方提供服务，第三方接受乙方的委托或合作要求。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的直接权益分配，但需对合同双方负责。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的合同变更第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要变更，以适应第三方介入的需要。20.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.3第三方介入时的风险承担第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担，但若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。20.4第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入引发的争议第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2第三方介入争议的解决机构若协商不成，争议解决机构由甲乙双方共同指定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止与续约22.1第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，需经甲乙双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。22.2第三方介入后的合同续约第三方介入后的合同续约，应遵循原合同续约条件，并考虑第三方介入后的实际情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.饭店租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。2.调查报告详细要求：调查报告应详细记录调查过程、调查结果、结论和建议。说明：本附件为合同签订前的尽职调查结果，为租赁决策提供依据。3.饭店设施清单详细要求：清单应详细列明饭店的各项设施，包括型号、数量、状态等。说明：本附件用于明确饭店设施的范围和维护责任。4.安全管理制度详细要求：制度应包括消防安全、食品安全、防盗安全等方面的规定。说明：本附件用于规范饭店的安全管理，保障宾客和员工的安全。5.应急预案详细要求：预案应包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等应急情况的应对措施。说明：本附件用于指导饭店在紧急情况下采取有效措施，减少损失。6.饭店财务报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于了解饭店的财务状况，评估其盈利能力和偿债能力。7.员工招聘与培训计划详细要求：计划应包括招聘需求、培训内容、培训时间等。说明：本附件用于规范饭店的员工招聘和培训工作。8.宣传策略详细要求：策略应包括宣传目标、宣传渠道、宣传预算等。说明：本附件用于指导饭店的广告宣传工作。9.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系的各项事宜。10.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未履行维护责任，导致设施损坏违反安全规定，造成安全事故未按约定进行广告宣传未按约定进行员工招聘和培训2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任认定示例：若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。若乙方未履行维护责任，导致客房设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。若甲方违反安全规定，造成安全事故，应承担全部责任，赔偿乙方及第三方的损失。全文完。二零二四版饭店租赁合同合同签订前尽职调查报告1本合同目录一览1.调查对象基本信息1.1名称1.2注册地址1.3法定代表人1.4注册资本1.5经营范围1.6营业执照号2.财务状况调查2.1近三年财务报表2.2资产负债表2.3利润表2.4现金流量表2.5财务风险分析3.经营状况调查3.1经营许可情况3.2经营范围3.3市场占有率3.4主要客户群体3.5产品质量与品牌形象3.6主要竞争对手3.7市场前景分析4.房地产产权调查4.1土地使用权证4.2房屋所有权证4.3土地使用权出让合同4.4房屋租赁合同4.5土地使用权及房屋产权证办理情况5.房地产租赁情况调查5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金水平5.4租赁保证金5.5租赁用途5.6租赁合同履行情况6.房地产抵押、查封、限制情况调查6.1抵押登记情况6.2查封、限制情况6.3抵押权人、查封、限制单位6.4解除抵押、查封、限制手续办理情况7.房地产周边环境调查7.1交通状况7.2生活配套7.3周边设施7.4环境保护7.5噪音、污染情况8.房地产维护保养情况调查8.1维护保养记录8.2维修费用8.3维修频率8.4设备状况9.法律法规合规性调查9.1合同签订合法性9.2经营合法性9.3税收合规性9.4劳动合同合规性10.其他相关资料10.1相关政策文件10.2行业报告10.3新闻报道11.调查结论11.1财务状况分析11.2经营状况分析11.3房地产产权及租赁情况分析11.4法律法规合规性分析12.调查建议12.1风险提示12.2合同条款建议12.3财务风险防范措施12.4经营风险防范措施13.调查责任与免责条款14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.调查对象基本信息1.1名称：[调查对象名称]1.2注册地址：[详细注册地址]1.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.4注册资本：[注册资本金额]1.5经营范围：[经营范围描述]1.6营业执照号：[营业执照号码]2.财务状况调查2.1近三年财务报表：[提供近三年的资产负债表、利润表和现金流量表]2.2资产负债表：[详细资产负债表内容]2.3利润表：[详细利润表内容]2.4现金流量表：[详细现金流量表内容]2.5财务风险分析：[财务风险分析报告]3.经营状况调查3.1经营许可情况：[经营许可证件名称及号码]3.2经营范围：[具体经营范围描述]3.3市场占有率：[市场占有率数据]3.4主要客户群体：[主要客户群体描述]3.5产品质量与品牌形象：[产品质量和品牌形象评估]3.6主要竞争对手：[主要竞争对手描述]3.7市场前景分析：[市场前景分析报告]4.房地产产权调查4.1土地使用权证：[土地使用权证号码及内容]4.2房屋所有权证：[房屋所有权证号码及内容]4.3土地使用权出让合同：[土地使用权出让合同内容]4.4房屋租赁合同：[房屋租赁合同内容]4.5土地使用权及房屋产权证办理情况：[产权证办理情况说明]5.房地产租赁情况调查5.1租赁期限：[租赁期限起止时间]5.2租金支付方式：[租金支付方式描述]5.3租金水平：[租金金额]5.4租赁保证金：[保证金金额及支付方式]5.5租赁用途：[租赁用途描述]5.6租赁合同履行情况：[租赁合同履行情况说明]6.房地产抵押、查封、限制情况调查6.1抵押登记情况：[抵押登记信息]6.2查封、限制情况：[查封、限制情况描述]6.3抵押权人、查封、限制单位：[抵押权人、查封、限制单位名称]6.4解除抵押、查封、限制手续办理情况：[手续办理情况说明]7.房地产周边环境调查7.1交通状况：[交通状况描述]7.2生活配套：[生活配套设施描述]7.3周边设施：[周边设施描述]7.4环境保护：[环境保护情况描述]7.5噪音、污染情况：[噪音、污染情况描述]8.房地产维护保养情况调查8.1维护保养记录：[提供维护保养记录清单]8.2维修费用：[维修费用明细]8.3维修频率：[维修频率统计]8.4设备状况：[设备状况评估报告]9.法律法规合规性调查9.1合同签订合法性：[合同合法性分析]9.2经营合法性：[经营合法性分析]9.3税收合规性：[税收合规性分析]9.4劳动合同合规性：[劳动合同合规性分析]10.其他相关资料10.1相关政策文件：[相关政策文件清单]10.2行业报告：[行业报告清单]10.3新闻报道：[新闻报道清单]11.调查结论11.1财务状况分析：[财务状况分析结论]11.2经营状况分析：[经营状况分析结论]11.3房地产产权及租赁情况分析：[产权及租赁情况分析结论]11.4法律法规合规性分析：[法律法规合规性分析结论]12.调查建议12.1风险提示：[风险提示内容]12.2合同条款建议：[合同条款修改建议]12.3财务风险防范措施：[财务风险防范措施建议]12.4经营风险防范措施：[经营风险防范措施建议]13.调查责任与免责条款13.1调查机构责任：[调查机构责任描述]13.2客户责任：[客户责任描述]13.3免责条款：[免责条款内容]14.合同签订时间及地点14.1签订时间：[合同签订具体日期]14.2签订地点：[合同签订具体地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除了甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行及纠纷解决等工作。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额最高不超过甲乙双方因第三方行为遭受的损失。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务及责任。4.3.1第三方的身份、职责及权限；4.3.2第三方介入的费用及支付方式；4.3.3第三方介入的时间及期限；4.3.4第三方介入的成果及报告；4.3.5第三方的保密义务；4.3.6第三方的责任及赔偿；4.3.7争议解决方式。5.第三方责任划分5.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同及第三方介入协议的约定。5.2第三方在执行任务时，若违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任界限，确保各方权利义务清晰。6.第三方介入期间的权利义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料和信息。6.2第三方有权要求甲乙双方协助其完成工作任务。6.3第三方在介入期间，应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入期间的争议解决7.1第三方介入期间产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或已完成约定任务后，第三方介入自动终止。8.2若甲乙双方同意，可提前终止第三方介入。8.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并结清相关费用。9.第三方介入协议的修改9.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致。9.2修改后的协议应重新签订，并具有同等法律效力。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.调查对象基本信息证明文件要求：提供营业执照副本、法定代表人身份证明等证明文件。说明：用于证明调查对象的基本信息。2.财务报表要求：提供近三年的资产负债表、利润表和现金流量表。说明：用于评估调查对象的财务状况。3.经营许可文件要求：提供经营许可证件，如营业执照、行业许可证等。说明：用于证明调查对象具有合法的经营资格。4.房地产产权证明文件要求：提供土地使用权证、房屋所有权证等产权证明文件。说明：用于确认房地产的产权归属。5.房地产租赁合同要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、保证金等条款。说明：用于了解房地产的租赁情况。6.抵押、查封、限制情况证明文件要求：提供抵押登记证明、查封裁定书、限制证明等文件。说明：用于确认房地产是否存在抵押、查封或限制情况。7.房地产周边环境调查报告要求：提供周边环境调查报告，包括交通、生活配套、设施等信息。说明：用于评估房地产周边环境。8.房地产维护保养记录要求：提供房地产维护保养记录，包括维修费用、频率等。说明：用于了解房地产的维护保养情况。9.法律法规合规性证明文件要求：提供合同签订合法性、经营合法性、税收合规性、劳动合同合规性证明文件。说明：用于确认调查对象的法律法规合规性。10.相关政策文件、行业报告、新闻报道要求：提供相关政策文件、行业报告、新闻报道等。说明：用于了解行业动态和政策环境。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应遵守合同约定，任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。说明：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用房地产、未履行维护保养义务等。2.责任认定标准要求：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担相应的赔偿责任。说明：责任认定标准应包括违约行为的具体情况、损失程度、违约方的主观故意或重大过失等因素。3.违约责任示例示例1：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。示例2：若甲方未按约定用途使用房地产，导致第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。示例3：若乙方未按约定进行房地产维护保养，导致房地产损坏，乙方应承担修复费用。全文完。二零二四版饭店租赁合同合同签订前尽职调查报告2本合同目录一览1.饭店基本信息1.1饭店名称1.2饭店地址1.3饭店面积1.4饭店设施2.租赁双方基本信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人2.4承租方名称2.5承租方地址2.6承租方联系人3.租赁合同期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.饭店使用权及限制6.1饭店使用权范围6.2饭店使用限制7.饭店设施维护与管理7.1饭店设施维护责任7.2饭店设施管理责任8.饭店经营许可8.1经营许可类型8.2许可有效期8.3许可变更及延续9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1饭店设施清单11.2饭店经营许可证12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1饭店招牌使用13.2饭店宣传推广13.3饭店经营数据统计14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.饭店基本信息1.1饭店名称：X饭店1.2饭店地址：省市区路号1.3饭店面积：共计2000平方米，包括客房、餐厅、会议室等1.4饭店设施：空调、电视、网络、消防、安保、监控系统等2.租赁双方基本信息2.1出租方名称：房地产有限公司2.2出租方地址：省市区路号2.3出租方联系人：，联系电话：138xxxx56782.4承租方名称：餐饮管理有限公司2.5承租方地址：省市区路号2.6承租方联系人：，联系电话：139xxxx56783.租赁合同期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续期条款：租赁期满前三个月，双方可协商续期，续期最长不超过五年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付时间：每月5日前支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4租金调整条款：租赁期内，如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商结果进行适当调整5.押金及退还方式5.1押金金额：人民币10万元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经出租方验收合格后退还5.3押金退还方式：租赁期满后15个工作日内退还至承租方指定账户6.饭店使用权及限制6.1饭店使用权范围：承租方有权在租赁期内使用饭店范围内的一切设施和设备，进行餐饮、住宿等经营活动6.2饭店使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变饭店结构、功能及用途；不得从事违法经营活动7.饭店设施维护与管理7.1饭店设施维护责任：租赁期内，饭店设施的正常使用和维护由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿7.2饭店设施管理责任：出租方应保证饭店设施的正常运行，承租方应按照饭店管理规定使用设施，不得损坏或擅自改变设施8.饭店经营许可8.1经营许可类型：餐饮服务许可证、公共场所卫生许可证、特种行业许可证8.2许可有效期：餐饮服务许可证有效期为5年，公共场所卫生许可证有效期为3年，特种行业许可证有效期为4年8.3许可变更及延续：如需变更经营许可内容或延续有效期，双方应提前三个月向相关主管部门申请，并承担相应费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；双方协商一致9.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；因一方违约导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同附件11.1饭店设施清单：详见附件一11.2饭店经营许可证：详见附件二12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认13.其他约定事项13.1饭店招牌使用：饭店招牌由出租方负责设计、制作和安装，承租方不得擅自改动13.2饭店宣传推广：承租方在经营活动中需使用饭店名称和标识，应事先获得出租方同意13.3饭店经营数据统计：承租方应每月向出租方提供饭店经营数据统计报表，包括营业收入、成本、利润等14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，指除甲乙双方外的其他参与合同履行过程中的第三方主体。15.2介入原因：第三方介入可能因甲乙双方协商一致，或因合同履行需要，或因法律法规规定等。15.3介入程序：任何第三方介入均需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，若因其自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的违约责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，原则上不超过其收取服务费用的三倍。17.第三方责权利界定17.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对因其责任导致的合同履行障碍承担责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议或服务合同的