2025年度个人住宅买卖合同范本下载8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅买卖合同范本本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房地产的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四条房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4入住时间第五条房屋交付后的维修及保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担5.4保修期限第六条房屋权属转移登记6.1登记责任6.2登记费用6.3登记时间6.4登记程序第七条合同的解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付7.4合同解除的程序第八条合同的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后的合同效力第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3甲方身份证号码：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3乙方身份证号码：1.2.4乙方住所地：第二条房地产的基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地级市）：2.1.3所在区（县）：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2主体结构：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：2.4.2使用性质：2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋所有权人：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3分期付款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3分期付款时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：第四条房屋交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2交付条件4.2.1交付房屋应符合的交付条件：4.2.2交付房屋应符合的验收标准：4.3入住手续4.3.1乙方办理入住手续所需材料：4.3.2乙方办理入住手续的程序：4.4入住时间4.4.1乙方入住时间：第五条房屋交付后的维修及保养5.1甲方维修责任5.1.1甲方应负责房屋交付后的维修责任：5.2乙方维修责任5.2.1乙方应负责房屋交付后的维修责任：5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担原则：5.3.2维修费用承担方式：5.4保修期限5.4.1房屋保修期限：5.4.2保修内容：第六条房屋权属转移登记6.1登记责任6.1.1甲方负责办理房屋权属转移登记：6.2登记费用6.2.1登记费用承担原则：6.2.2登记费用承担方式：6.3登记时间6.3.1登记时间：6.4登记程序6.4.1登记程序：第七条合同的解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除的具体条件：7.2违约责任7.2.1违约责任的承担：7.2.2违约金的计算及支付：7.3合同解除的程序7.3.1合同解除的程序：7.3.2合同解除后的处理：第八条合同的变更8.1变更条件8.1.1合同变更需满足的条件：8.1.2变更合同的程序要求：8.2变更程序8.2.1变更合同的申请：8.2.2变更合同的协商：8.2.3变更合同的签署：8.3变更后的合同效力8.3.1变更后的合同对双方的约束力：8.3.2变更后的合同与原合同的衔接：第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决的方式：9.1.2争议解决的原则：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的选定：9.2.2争议解决机构的职责：9.3争议解决程序9.3.1争议解决的具体程序：9.3.2争议解决的时间限制：第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效的具体条件：10.1.2合同生效的时间：10.2合同终止条件10.2.1合同终止的具体条件：10.2.2合同终止的时间：10.3合同终止程序10.3.1合同终止的通知：10.3.2合同终止后的处理：第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定义：11.1.2不可抗力事件的处理：11.2合同附件11.2.1合同附件的名称：11.2.2合同附件的内容：11.3通知方式11.3.1通知的形式：11.3.2通知的送达：第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同的副本：12.1.2房屋买卖合同的主要条款：12.2房屋所有权证12.2.1房屋所有权证的副本：12.2.2房屋所有权证的主要信息：12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件的名称：12.3.2其他相关文件的主要内容：第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同的正本份数：13.1.2合同的副本份数：13.2合同保管13.2.1合同的保管责任：13.2.2合同的保管方式：第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1合同签署的具体日期：14.2生效日期14.2.1合同生效的具体日期：14.2.2合同生效的法律效力：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和资格1.1第三方的定义1.1.1本合同所指第三方是指中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等提供专业服务的组织或个人。1.2第三方资格要求1.2.1第三方必须具备相应的资质证书和业务能力，能够独立承担相应的法律责任。1.2.2第三方应当向合同双方出示其资质证书，证明其具备从事相关业务的能力。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的2.1.1提高交易效率，保障交易安全；2.1.2协助解决交易中的纠纷，确保交易顺利进行。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以顾问、见证、评估、监理等角色介入合同履行过程。第三条第三方的责任和义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应当忠实履行职责，客观公正地提供专业意见或服务。3.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应当协助合同双方履行合同义务，保障双方的合法权益。3.2.2第三方在介入过程中不得利用职务之便谋取不正当利益。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及市场行情合理确定。4.1.2责任限额可由合同双方协商一致后明确写入合同。4.2责任限额的适用范围4.2.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过失、疏忽或违反合同约定造成合同双方损失的赔偿。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用的承担5.1.1第三方费用的承担原则：（1）由合同双方按照约定分担；（2）根据第三方提供服务的性质、内容和成果合理分担。5.2第三方费用的支付方式5.2.1第三方费用的支付时间：（1）合同签订时支付一定比例的费用；（2）服务完成后支付剩余费用。5.2.2第三方费用的支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。6.1.2双方共同向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的审核6.2.1第三方收到申请后，对合同双方提供的材料进行审核。6.2.2第三方在审核过程中，有权要求合同双方提供补充材料。6.3第三方介入的协议6.3.1第三方与合同双方就介入事宜达成一致，签订协议。6.3.2协议内容包括介入范围、期限、费用等。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方作为甲方的专业顾问，为甲方提供专业意见。7.1.2第三方不得以甲方名义行事，不得代表甲方签署任何协议或承诺。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方作为乙方的专业顾问，为乙方提供专业意见。7.2.2第三方不得以乙方名义行事，不得代表乙方签署任何协议或承诺。7.3第三方与中介方的划分7.3.1第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，促成交易。7.3.2第三方不得参与甲乙双方的交易决策，不得干涉双方的权利和义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行8.1.1合同双方应当根据第三方的意见，继续履行合同。8.1.2第三方有权监督合同双方的履行情况，确保合同目的的实现。8.2第三方介入后的争议解决8.2.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。8.2.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决方式”的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同正本，内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、交付及入住时间、维修及保养、权属转移登记、违约责任、争议解决方式等。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，内容完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属的官方文件，合同履行前需核实其真实性和有效性。3.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告的复印件，内容完整，加盖测绘单位公章。说明：房屋实际面积的官方测量结果，合同履行前需核实其准确性和合法性。4.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明的复印件，内容完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋已办理产权登记的官方文件，合同履行前需核实其真实性和有效性。5.房屋买卖合同备案证明详细要求：房屋买卖合同备案证明的复印件，内容完整，加盖备案机关公章。说明：证明房屋买卖合同已备案的官方文件，合同履行前需核实其真实性和有效性。6.付款凭证详细要求：付款凭证的复印件，内容完整，加盖付款单位公章。说明：证明已支付房屋款项的官方文件，合同履行后需核实其真实性和有效性。7.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单的复印件，内容完整，双方签字盖章。说明：房屋交付时双方确认的物品清单，作为交付房屋的依据。8.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明的复印件，内容完整，加盖相关机构公章。说明：证明发生不可抗力事件的官方文件，用于合同解除或违约责任的认定。9.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件的复印件，内容完整，加盖相关机构公章。说明：涉及争议解决的文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、租金损失等。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方租金损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款或支付购房款不符合约定。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因过失、疏忽或违反合同约定造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因违约造成的损失。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估不准确，第三方应赔偿合同双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋损坏，合同双方可协商解决房屋修复或赔偿事宜。全文完。2025年度个人住宅买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的住宅一套，愿意将其出售；乙方有意购买该住宅。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人住宅买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.住宅：指供家庭居住使用的房屋。3.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋的买卖达成一致意见，明确双方权利义务的协议。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度个人住宅买卖合同》。2.甲方：指本合同中出卖方。3.乙方：指本合同中买受方。4.房屋：指甲方出售给乙方的住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明。3.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方交付房屋。4.甲方有义务保证房屋的质量符合国家规定和标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内接受房屋。4.乙方有义务对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的房屋交付日期为____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋交付日期届满，乙方未按约定支付购房款。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，达成书面协议。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方未支付的购房款应按照合同约定支付。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：本合同约定的房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如房屋交接费用、中介服务费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的____%。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。4.乙方应在合同约定的房屋交付日期前，支付房屋总价款的剩余部分。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.首付款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付定金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留银行汇款凭证。2.乙方支付首付款和尾款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留银行汇款凭证。3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任，修复费用由甲方承担。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.乙方未按合同约定接收房屋的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为甲方向乙方支付违约金，或者乙方向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行合同过程中产生的任何文件、资料等，均应妥善保管，不得泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得转让本合同。2.乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得增加或减少合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）________________________日期：________________________乙方（买受方）：（签字/盖章）________________________日期：________________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋交付清单6.房屋维修保养记录7.修改和补充协议（如有）8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。交付的房屋不符合合同约定的质量标准。未按合同约定提供房屋所有权证明。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定接收房屋。擅自改变房屋的结构和用途。违约行为的认定：违约行为应具有确定性，即甲方或乙方未履行合同约定的义务。违约行为应具有可追究性，即违约行为对另一方造成了损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋的买卖达成一致意见，明确双方权利义务的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿对方因违约所造成的损失。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方协商，甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。3.问题：支付购房款不及时。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理不顺利。解决办法：双方应积极配合，及时办理相关手续，如遇障碍，应协商解决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施，防止进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介机构，应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续的合法、合规。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定的中介服务费用。第三方有权对双方履约情况进行监督，并要求双方遵守合同约定。3.第三方义务：第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应公正、公平地处理双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方在房屋过户前办理完毕所有必要的法律手续。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准，否则乙方有权要求修复或退款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋或提供质量保证的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自提高房价或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付定金，以确保合同的履行。甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款，以减轻甲方的资金压力。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同并保留定金。乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度个人住宅买卖合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、标的物1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋附属设施4.房屋权属证书5.房屋面积及测量三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收期限五、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费缴纳4.税费争议5.税费承担方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.损害赔偿5.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理十、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案要求4.合同备案程序5.合同备案期限十一、合同附件1.房屋权属证书2.房屋产权转移登记申请表3.房屋交接清单4.付款凭证5.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同解释十三、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同生效4.合同备案5.合同保管十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署方式5.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住宅买卖合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：出卖人（甲方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____买受人（乙方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____5.合同签订目的：甲方同意将位于____市____区____街道____号的个人住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅。二、标的物1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____区____街道____号房屋产权证号：____房屋结构：____房屋用途：住宅房屋面积：____平方米2.房屋产权状况：房屋所有权清晰，无任何权属纠纷房屋无抵押、查封等限制性条件3.房屋附属设施：电梯、空调、热水器等设施齐全房屋内部装修及家具电器清单4.房屋权属证书：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书5.房屋面积及测量：房屋面积以房产证载明的面积为准如有争议，以房管部门认定的面积为准三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币____元甲方在交付房屋前，乙方应支付剩余房款人民币____元3.付款时间：定金支付时间：合同签订后____日内剩余房款支付时间：房屋交付前____日内4.付款地点：____市____区____银行5.付款凭证：乙方支付房款后，甲方应提供相应的银行进账单或现金收据四、交付及验收1.交付时间：____年__月__日2.交付地点：____市____区____街道____号3.验收标准：房屋结构安全，无重大质量问题房屋附属设施齐全，功能正常房屋内部装修及家具电器符合约定4.验收程序：乙方在交付房屋前进行验收甲方陪同验收，并签署验收报告5.验收期限：自交付之日起____日内五、税费承担1.税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等2.税费计算：根据国家相关政策及实际交易情况计算3.税费缴纳：甲方负责缴纳除契税外的所有税费乙方负责缴纳契税4.税费争议：如对税费计算有异议，双方协商解决协商不成，可向税务机关申请复核5.税费承担方式：甲方在交付房屋前，乙方应支付税费总额的____%六、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____%守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失3.违约金：违约金总额不超过合同总价的____%4.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失5.违约解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任七、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁委员会受理后，依法进行仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担双方另有约定的，从其约定5.争议解决期限：争议发生后____日内提交仲裁委员会仲裁八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未纠正的因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方双方应就解除合同的后果进行协商3.合同解除通知：解除通知应明确解除合同的原因及日期通知应以书面形式发送至对方约定的地址4.合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务合同解除不影响双方之前已履行的合同义务5.合同解除后的处理：退还已收款项，扣除合理费用约定违约责任的，违约方应承担相应责任九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕合同解除合同双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方协商一致，签署合同终止协议双方应确保合同终止后所有权利义务均已履行3.合同终止通知：双方应以书面形式通知对方合同终止4.合同终止效力：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务5.合同终止后的处理：退还已收款项，扣除合理费用约定违约责任的，违约方应承担相应责任十、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签署合同合同内容完整，双方签字盖章2.合同生效日期：合同签署日期3.合同备案要求：合同签订后____日内向当地房管部门备案4.合同备案程序：双方携带合同及相关材料到房管部门办理备案手续5.合同备案期限：合同备案后，有效期为____年十一、合同附件1.房屋权属证书2.房屋产权转移登记申请表3.房屋交接清单4.付款凭证5.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议3.合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议4.合同终止：合同终止需经双方协商一致，并以书面形式签署终止协议5.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于保护非过错方的原则进行解释十三、合同份数及效力1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效：合同经双方签字盖章后，自____日起生效4.合同备案：本合同签订后____日内向当地房管部门备案5.合同保管：双方应妥善保管合同原件及复印件十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人：甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____4.签署方式：甲方（出卖人）：签字/盖章乙方（买受人）：签字/盖章5.签署效力：本合同经双方签字盖章后，具有法律效力甲方（出卖人）签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买受人）签字/盖章：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：若在合同约定的期限内，乙方有出售房屋的意向，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方出售通知后____日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。若甲方在规定时间内未表示，则视为放弃优先购买权。2.甲方保证房屋质量条款说明：甲方保证所出售房屋在交付时符合合同约定质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方协助办理过户手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产证等。4.甲方交付房屋前装修要求条款说明：甲方在交付房屋前，应将房屋内部装修完毕，并确保房屋内部设施齐全、功能正常。5.甲方交付房屋前物业交割条款说明：甲方应将房屋及其附属设施交付乙方时，同时交付物业管理权、相关费用及物业交接清单。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付定金条款说明：乙方应在合同签订后____日内向甲方支付定金人民币____元，作为房屋买卖合同的担保。2.乙方付款期限延长条款说明：如因不可抗力或其他原因导致乙方无法按时支付房款，经双方协商一致，乙方付款期限可延长____日。3.乙方房屋交付后装修要求条款说明：乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。4.乙方房屋交付后物业管理条款说明：乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.乙方房屋交付后维修责任条款说明：乙方在房屋交付后，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方支付人民币____元，乙方支付人民币____元。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何与合同相关的信息。3.中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。5.中介解除合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书2.房屋产权转移登记申请表3.房屋交接清单4.付款凭证5.合同双方的身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方未履行合同约定的其他义务违约方违反合同约定的违约金条款2.违约行为认定：双方应以合同约定为准，结合实际情况进行认定如有争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的程序。5.契税：指在我国境内转移房屋所有权时，向国家缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方未能履行，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方未能履行，乙方有权支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：中介服务存在过错解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，如给双方造成损失，应赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间住宅买卖2.通过中介机构进行的住宅买卖3.住宅买卖过程中涉及第三方担保4.住宅买卖过程中涉及房屋质量问题5.住宅买卖过程中涉及不可抗力因素全文完。2025年度个人住宅买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.《个人住宅买卖合同》范本。三、定义与解释3.1专业术语1.“房屋”指甲方拥有的位于（甲方房屋地址）的个人住宅；2.“甲方”指本合同中的卖方；3.“乙方”指本合同中的买方；4.“房屋所有权证”指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件；5.“产权过户”指将甲方房屋所有权转移至乙方名下的法律行为。3.2关键词解释1.“甲方”在本合同中指房屋所有权人；2.“乙方”在本合同中指购买房屋的买受人；3.“房屋”在本合同中指甲方拥有的个人住宅；4.“产权过户”在本合同中指房屋所有权的转移。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证；3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续；4.甲方有义务保证房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务；2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续；4.乙方有义务按照国家相关标准对房屋进行合理使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付购房款；2.甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续；3.双方应按照本合同约定履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同；2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议；2.任何一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；2.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；3.本合同终止后，双方应各自承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应各自承担相应的交易税费；3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式3.交易税费及其他费用应在办理相关手续时由双方各自承担。7.3支付时间3.交易税费及其他费用支付时间：按照国家相关法律法规和政策执行。7.4支付章件1.乙方支付定金时，甲方应出具收据；2.乙方支付剩余房款时，甲方应出具收据；3.交易税费及其他费用支付时，双方应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：应付金额×违约金比例；2.赔偿金额应以人民币现金形式支付，或经双方协商同意的其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.战争：如战争导致交易中断；3.政府行为：如政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的违约责任条款；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款并完成产权过户手续；2.乙方在房屋产权过户前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何形式的抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同并要求乙方支付违约金；2.甲方保留在房屋产权过户过程中，因不可抗力或其他原因导致无法履行合同义务时，有权解除本合同，并退还乙方已支付的房款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋的产权过户手续；2.双方应按照国家相关法律法规和政策，及时办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应积极配合，确保合同条款的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何口头或书面协议与本合同不一致的，均以本合同为准。16.3增减条款本合同的增减条款必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋产权过户申请书；3.房屋买卖合同；4.交易税费缴纳凭证；5.房屋维修基金缴纳凭证；6.物业费缴纳凭证；7.水电费缴纳凭证；8.双方身份证复印件；9.双方银行账户信息；10.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成房屋产权过户手续；提供的房屋存在质量问题；未按约定时间交付房屋。2.乙方违约：未按约定时间支付房款；在签订合同后要求解除合同；未按约定使用和维护房屋。违约行为的认定依据合同条款及双方签订的补充协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权过户：将房屋所有权转移至他人名下的法律行为。3.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应各自承担的交易税费。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。6.保密条款：约定双方在履行合同过程中应保守的保密内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户手续办理时间过长。解决办法：及时与相关部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，如维修后仍存在问题，可要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋被抵押或出租。解决办法：要求甲方解除抵押或终止租赁合同，恢复房屋的完整所有权。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方权利：参与合同的谈判和签订；对合同的履行进行监督；在合同履行过程中提供专业咨询和服务。4.第三方义务：对合同的履行情况进行评估；在合同履行过程中提供必要的协助；维护合同双方的合法权益。5.第三方责任：对因自身原因导致的合同履行延误或损害承担相应责任；对因第三方原因导致的合同履行问题，协助双方进行解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供房屋的真实信息；要求甲方在房屋产权过户前不得处分房屋；在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的证明文件。2.乙方利益条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失；甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿因延迟造成的损失；甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求维修或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间完成产权过户，应向乙方支付违约金；甲方未提供真实房屋信息，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方按照约定支付房款；要求乙方在房屋产权过户前不得擅自使用房屋；在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的证明文件。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失；乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金；乙方擅自使用房屋，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应责任；乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人住宅买卖合同范本4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.买卖双方确认事项2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3买卖价格及支付方式3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收流程4.房屋过户及登记手续4.1过户时间4.2过户费用及承担4.3登记手续办理5.房屋质量保证及维修责任5.1房屋质量保证期5.2维修责任及期限5.3维修费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3解除合同后的处理7.其他约定事项7.1争议解决方式7.2法律适用7.3合同附件及补充条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同签署人签字或盖章13.合同备案及登记14.合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（出卖方）：______；乙方（买受方）：______1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：______；乙方身份证号码：______1.3双方联系方式：甲方联系电话：______；乙方联系电话：______；电子邮箱：______2.买卖双方确认事项2.1房屋基本情况：房屋坐落地址：______；房屋建筑面积：______平方米；房屋结构：______；房屋用途：______；房屋现状：______2.2房屋权属状况：房屋产权证号：______；房屋所有权人：______；房屋共有权人：______2.3买卖价格及支付方式：房屋买卖总价款：______元；支付方式：______；支付时间：______3.房屋交付及验收3.1交付时间：______年______月______日之前；3.2验收标准：房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起______日内向甲方提出；3.3验收流程：验收时，双方应共同到场，对房屋进行实地查看，如有异议，应记录在案，并协商解决。4.房屋过户及登记手续4.1过户时间：在房屋交付后______日内；4.2过户费用及承担：过户税费由______方承担；4.3登记手续办理：过户登记手续由______方负责办理。5.房屋质量保证及维修责任5.1房屋质量保证期：自房屋交付之日起______年；5.2维修责任及期限：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修期限为______日内；5.3维修费用承担：维修费用由______方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失；6.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。7.其他约定事项7.1争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；7.3合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：本合同因房屋交付、过户登记手续办理完毕、合同解除或其他法定原因终止；8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜，包括但不限于房屋交付、过户登记、维修责任等。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3双方身份证复印件9.4其他相关文件10.合同签署日期10.1合同签署日期：______年______月______日11.合同签署地点11.1合同签署地点：______12.合同签署人签字或盖章12.1甲方签字或盖章：______12.2乙方签字或盖章：______13.合同备案及登记13.1合同备案：本合同签订后，双方应按照当地房地产管理部门的要求进行备案；13.2合同登记：本合同签订后，双方应按照当地房地产管理部门的要求进行登记。14.合同其他事项14.1通知送达：本合同项下的通知、文件等，除本合同另有约定外，均应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址；14.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效；14.3合同解除：本合同的解除，必须按照合同约定的解除条件和程序进行；14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜，包括但不限于房屋交付、过户登记、维修责任等；14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.6合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.7合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供专业评估、见证合同签订等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。2.3第三方介入的协议应在合同签订前或合同签订时与甲乙双方签订。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并收取相应的服务费用。3.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定方式支付。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的服务费用总额。6.第三方介入与其他各方的责任划分6.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。6.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权利义务受损，第三方应承担相应责任。6.3第三方介入过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权利义务受损，甲乙双方应承担相应责任。7.第三方介入的合同解除与违约责任7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方违反合同约定，导致第三方权利义务受损，甲乙双方应承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入协议9.2第三方介入费用清单9.3第三方介入责任限额协议10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的协议应在本合同附件中明确列出。10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋所有权及权属状况。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、付款计划、房屋验收清单等。说明：用于补充和细化合同条款，明确双方的权利义务。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的权利、义务、责任及费用承担。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。5.第三方介入费用清单要求：列明第三方介入服务的具体费用及支付方式。说明：确保第三方介入费用透明，便于甲乙双方监督。6.第三方介入责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，保障甲乙双方权益。说明：预防第三方因自身原因导致损失，降低风险。7.房屋验收清单要求：详细记录房屋验收过程中的问题及处理结果。说明：确保房屋交付时双方对房屋状况达成一致。8.房屋维修记录要求：记录房屋维修时间、原因、维修内容及费用。说明：明确房屋维修责任，保障房屋质量。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：确保争议得到及时、公正的解决。10.合同解除协议要求：详细约定合同解除的条件、程序及后果。说明：保障甲乙双方在合同解除时的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付______元违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：责任方应根据房屋质量保证期内的约定，负责维修或赔偿损失。示例：房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修，如维修费用超过______元，由甲方承担。4.违约行为：第三方违反介入协议责任认定：第三方应根据介入协议的约定，承担违约责任。示例：第三方未按介入协议约定履行职责，应向甲乙双方支付______元违约金。5.违约行为：合同解除后的纠纷责任认定：责任方应根据合同解除协议的约定，承担相应责任。示例：合同解除后，因纠纷导致损失，责任方应承担______元损失赔偿。全文完。2025年度个人住宅买卖合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息。二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保房屋买卖行为的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于_________的房产。（2）产权证：指甲方拥有的房屋产权证明文件。（3）买卖双方：指甲方（出卖人）和乙方（买受人）。3.2关键词解释（1）房屋产权：指甲方对房屋拥有的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。（2）买卖价格：指甲乙双方约定的房屋买卖成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务将房屋的实际情况如实告知乙方，包括房屋的权属、结构、面积、用途等。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定的价格支付购房款。（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起算。5.2合同履行地点房屋交付地点为_________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）房屋买卖双方达成一致意见，解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）房屋买卖双方协商一致，签署终止合同协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应依法办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：_________元人民币。（2）房屋过户税费：根据国家相关法律法规及地方政策，由买卖双方各自承担。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由乙方在接收房屋时结清。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付应由其承担的税费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付购房款的_________%，剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及税费支付可通过银行转账、现金等方式进行。（2）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价格_________%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价格_________%的违约金。（2）乙方在房屋交付后未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价格_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方和乙方违约时，应按照上述违约金比例支付。（2）赔偿方式：甲方和乙方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争爆发，导致房屋买卖无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行合同义务，支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1