2025年绿色环保物业卫生保洁服务承包协议14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色环保物业卫生保洁服务承包协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在绿色环保物业卫生保洁服务方面的合作关系，实现双方共赢。2.2目的本合同目的在于规范绿色环保物业卫生保洁服务，提高物业环境卫生质量，保障业主居住环境，促进社会和谐。三、定义与解释3.1专业术语绿色环保：指在物业卫生保洁服务过程中，采用环保、节能、低碳、无害的清洁用品和设备，实现资源的循环利用，降低环境污染。物业卫生保洁服务：指乙方根据甲方要求，对甲方物业范围内的环境卫生进行清扫、清洁、消毒、保养等工作。3.2关键词解释绿色环保物业：指采用绿色环保技术和管理模式，实现物业环境卫生清洁、舒适、健康的物业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色环保物业卫生保洁服务；（2）甲方有权对乙方提供的绿色环保物业卫生保洁服务进行监督、检查和验收；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，保护环境卫生，维护社会公共利益；（4）甲方应按时足额支付乙方绿色环保物业卫生保洁服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付绿色环保物业卫生保洁服务费用；（2）乙方应按照合同约定，提供绿色环保物业卫生保洁服务，确保物业环境卫生质量；（3）乙方应采用环保、节能、低碳、无害的清洁用品和设备，降低环境污染；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，保护环境卫生，维护社会公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点乙方负责对甲方物业范围内的环境卫生进行清扫、清洁、消毒、保养等工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用绿色环保技术和管理模式，提供绿色环保物业卫生保洁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签；（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前_________日书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应立即停止履行合同义务；（3）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算绿色环保物业卫生保洁服务费用；（2）合同终止后，乙方应将甲方物业环境卫生恢复至合同签订前的状态；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费用：根据甲方物业面积和保洁需求，按月或按季度计算；（2）特殊服务费用：包括但不限于绿化养护、设施设备清洁维护等，根据实际发生情况另行计算；（3）环保材料费用：乙方在提供服务过程中使用的绿色环保清洁用品和设备的费用；（4）税费：按照国家相关法律法规规定，由乙方承担的税费。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将服务费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可按约定时间向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）基本服务费用：甲方应在每个服务周期结束后_________日内支付；（2）特殊服务费用：甲方应在服务完成后_________日内支付；（3）环保材料费用：甲方应在材料使用后_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后_________日内出具收据；（2）甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付_________%的滞纳金；（3）乙方应在服务过程中，定期向甲方提供费用明细，甲方有权要求乙方提供相关发票和凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_________%的违约金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供绿色环保物业卫生保洁服务的，应向甲方支付_________%的违约金；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条“支付方式”；（2）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，保密义务仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即协商解决；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（2）政府颁布禁令，禁止乙方从事相关业务；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让；（2）转让可能损害甲方或乙方合法权益；（3）法律法规禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方提供绿色环保物业卫生保洁服务的最终验收权；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的绿色环保物业卫生保洁服务进行不定期的抽查权；（2）如因甲方原因导致合同提前终止，甲方保留要求乙方退还已支付服务费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就绿色环保物业卫生保洁服务过程中的相关事项进行相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方履行合同；（2）乙方应按照甲方要求，及时解决服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色环保物业卫生保洁服务承包的完整协议，具有独立性，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（承包方）：见证人：年月日甲方（委托方）签字：_________乙方（承包方）签字：_________见证人签字：_________年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保物业卫生保洁服务标准2.乙方提供的服务设备和清洁用品清单3.甲方物业面积和保洁需求明细4.乙方报价单及费用构成明细5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决程序及仲裁规则8.本合同的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付服务费用；违反合同约定，给乙方造成损失。乙方违约：未按约定提供绿色环保物业卫生保洁服务；违反合同约定，给甲方造成损失。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未按时足额支付服务费用，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方违约：乙方未按合同约定提供绿色环保物业卫生保洁服务，经甲方验收不合格的，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保：指在物业卫生保洁服务过程中，采用环保、节能、低碳、无害的清洁用品和设备，实现资源的循环利用，降低环境污染。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。3.保密协议：双方就保密内容签订的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按时足额支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供绿色环保物业卫生保洁服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供绿色环保物业卫生保洁服务，如服务质量不合格，乙方应负责整改。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决，合同履行期限相应顺延，互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的绿色环保物业卫生保洁服务符合合同约定；第三方应承担因其违约行为导致的甲方损失。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用；第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；第三方应遵守国家相关法律法规，保护环境卫生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，支持乙方履行合同；乙方有权要求甲方在合同履行过程中进行必要的监督和检查。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有合法的经营权益；甲方应保证乙方在合同履行期间不受不正当竞争的影响；甲方应保证乙方在合同履行期间享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；甲方不得擅自变更合同内容，损害乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的绿色环保物业卫生保洁服务进行验收；甲方可要求乙方按照合同约定提供绿色环保物业卫生保洁服务；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的报告和记录。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间保持物业环境卫生；甲方有权要求乙方在合同履行期间提高服务质量；甲方有权要求乙方在合同履行期间减少对环境的影响。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供绿色环保物业卫生保洁服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；乙方不得擅自转让合同权利和义务，损害甲方权益。全文完。2024年绿色环保物业卫生保洁服务承包协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同保密条款第二章服务内容与标准2.1服务项目2.2服务标准2.3服务区域2.4服务时间2.5服务人员要求2.6服务设备与工具第三章服务费用与支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制3.5违约责任第四章服务质量监督与考核4.1质量监督机构4.2考核标准4.3考核方法4.4考核结果运用4.5质量改进措施第五章物业安全管理5.1安全责任5.2安全管理制度5.3安全培训5.4应急预案5.5事故处理第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的条件6.4解除合同的程序6.5解除合同的补偿第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止后的责任第十章合同附件10.1服务清单10.2人员配备清单10.3设备清单10.4质量考核标准10.5安全管理制度第十一章合同签署11.1签署双方11.2签署日期11.3签署地点11.4签署手续第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同生效第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后的处理合同编号2024001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年绿色环保物业卫生保洁服务承包协议”。1.2合同双方甲方：_________物业管理有限公司乙方：_________环保保洁服务公司1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保物业卫生保洁服务方面的权利和义务，确保服务质量和环境卫生。1.6合同范围本合同服务范围包括甲方物业区域内所有公共区域的卫生保洁工作。1.7合同履行地点本合同服务地点为甲方物业管理区域内。1.8合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章服务内容与标准2.1服务项目2.1.1公共区域地面清洁2.1.2公共区域垃圾收集与处理2.1.3公共区域设施清洁与维护2.1.4公共区域绿化维护2.2服务标准2.2.1地面清洁：每天至少两次，保持地面干净整洁。2.2.2垃圾收集与处理：每天至少两次，及时清运垃圾，保持垃圾容器清洁。2.2.3设施清洁与维护：每周至少一次，对公共设施进行清洁和维护。2.2.4绿化维护：每月至少两次，对绿化区域进行修剪、浇水等维护工作。2.3服务区域本合同服务区域为甲方物业区域内所有公共区域。2.4服务时间服务时间为每天早上7:00至晚上19:00。2.5服务人员要求乙方派遣具备相关资质的保洁人员，确保服务质量。2.6服务设备与工具乙方提供必要的服务设备与工具，如清洁工具、垃圾容器等。第三章服务费用与支付3.1服务费用本合同服务费用为人民币____元/月。3.2费用支付方式甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。3.3费用支付时间每月____日前支付。3.4费用调整机制如市场价格发生变动，双方可协商调整服务费用。3.5违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。第四章服务质量监督与考核4.1质量监督机构甲方设立质量监督机构，负责监督乙方服务质量。4.2考核标准根据国家相关标准和服务合同约定，制定考核标准。4.3考核方法每月对乙方服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据。4.4考核结果运用4.5质量改进措施乙方应根据考核结果，制定并实施质量改进措施。第五章物业安全管理5.1安全责任甲乙双方应共同确保服务过程中的安全，防止事故发生。5.2安全管理制度乙方应制定并执行安全管理制度，确保服务安全。5.3安全培训乙方应对服务人员进行安全培训，提高安全意识。5.4应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。5.5事故处理发生事故时，乙方应立即采取措施，并及时报告甲方。第六章合同变更与解除6.1合同变更经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除6.2.1甲乙任何一方违反合同约定，可解除本合同。6.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可解除本合同。6.3解除合同的条件6.3.1甲方未按时支付服务费用。6.3.2乙方服务质量不符合合同约定。6.3.3发生不可抗力事件。6.4解除合同的程序6.4.1双方协商一致解除合同。6.4.2一方提出解除合同，另一方同意。6.5解除合同的补偿6.5.1甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月服务费用的补偿。6.5.2乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月服务费用的补偿。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付服务费用。7.1.2乙方服务质量不符合合同约定。7.1.3一方违反合同保密条款。7.1.4一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为____元。7.3违约赔偿7.3.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。7.3.2乙方服务质量不符合合同约定，应向甲方支付____元/次的服务费用。7.4违约争议解决7.4.1双方协商解决。7.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.4.3仲裁委员会裁决为终局裁决。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1提起争议的一方应向对方发出书面争议通知。8.3.2双方应在收到争议通知后____日内进行协商。8.3.3协商不成，任何一方可向争议解决机构提起申请。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自一方提出争议之日起____日内。第九章合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.1.1合同到期自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1一方提出合同终止通知，另一方确认。9.2.2双方共同签署合同终止协议。9.3合同终止后的处理9.3.1乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态。9.3.2双方应结算剩余服务费用和违约责任。第十章合同附件10.1服务清单10.2人员配备清单10.3设备清单10.4质量考核标准10.5安全管理制度第十一章合同签署11.1签署双方11.1.1甲方代表（签字）：____________________11.1.2乙方代表（签字）：____________________11.2签署日期11.2.1甲方代表（签字）日期：____________________11.2.2乙方代表（签字）日期：____________________11.3签署地点____________________11.4签署手续双方代表应在本合同上签字并加盖公章。第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达方式为直接送达或邮寄至对方指定的地址。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。13.2合同解释顺序本合同条款如有冲突，以签订的条款为准。13.3合同解释争议合同解释争议由双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件同第九章合同终止条件。14.3合同终止程序同第九章合同终止程序。14.4合同终止后的处理同第九章合同终止后的处理。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1服务计划审批权甲方保留对乙方提供的服务计划的审批权，乙方应按照甲方的要求提交服务计划，并确保服务计划符合甲方的要求和物业标准。1.2服务调整权甲方有权根据实际情况调整服务内容和时间，乙方应积极配合，并及时调整服务计划以满足甲方需求。1.3服务监督权甲方有权对乙方提供服务的过程进行监督，包括但不限于现场检查、定期汇报等，乙方应予以配合。1.4甲方指定服务标准甲方有权制定具体的服务标准，乙方应严格按照甲方指定的服务标准执行，确保服务质量。1.5甲方指定验收标准甲方有权制定验收标准，乙方完成服务后，甲方有权对服务质量进行验收，验收不合格的，乙方需进行整改。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1服务计划制定权乙方有权根据甲方的要求和物业实际情况制定服务计划，并向甲方提交，甲方应在____日内予以回复。2.2服务人员安排权乙方有权根据服务计划和服务需求安排服务人员，确保服务人员的专业性和胜任能力。2.3服务工具和设备采购权乙方有权根据服务需要采购必要的清洁工具和设备，确保服务效率和质量。2.4服务费用调整权乙方在服务过程中，如因市场变化或其他合理原因，有权向甲方提出调整服务费用的申请，甲方应在____日内予以回复。2.5乙方服务改进权乙方有权根据服务过程中发现的问题，自行或与甲方协商改进服务措施，提高服务质量。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行，并提供必要的咨询服务。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同费用中。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交服务监督报告，报告内容包括但不限于服务质量、服务进度、费用使用情况等。3.4中介机构争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应积极协调，并提出解决方案。3.5中介机构保密义务中介机构对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构违约责任如中介机构未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.服务清单5.人员配备清单6.设备清单7.质量考核标准8.安全管理制度二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方服务质量不符合合同约定。一方违反合同保密条款。一方违反合同约定，造成对方损失。2.违约行为认定：甲方未按时支付服务费用，以甲方签收的付款凭证为准。乙方服务质量不符合合同约定，以甲方或第三方中介机构的验收报告为准。违反合同保密条款，以泄露信息的事实为准。违反合同约定，造成对方损失，以损失事实和评估报告为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和合同内容负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现紧急情况，如突发事件导致服务中断。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施恢复服务。2.问题：服务费用调整未达成一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：服务质量问题导致甲方投诉。解决办法：乙方应立即采取措施解决问题，并向甲方道歉。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的卫生保洁服务。2.适用于政府机关、企事业单位、学校等机构的卫生保洁服务。3.适用于各类公共场所的卫生保洁服务。4.适用于对环保要求较高的物业的卫生保洁服务。全文完。2024年绿色环保物业卫生保洁服务承包协议11本合同目录一览第一条：协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址第二条：服务内容与范围2.1保洁服务内容2.2服务区域划分2.3服务时间规定第三条：服务标准与要求3.1保洁服务标准3.2设施设备保养要求3.3环境卫生要求第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更第五条：服务期限与终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序5.4终止责任第六条：服务质量监督与考核6.1质量监督方式6.2考核指标与标准6.3考核周期与结果6.4考核不合格处理第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除责任第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条：其他约定事项10.1责任保险10.2税费承担10.3法律适用与争议管辖10.4合同附件第十一条：合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除责任第十二条：合同解除后的处理12.1资产移交12.2债权债务处理12.3合同解除后的费用结算第十三条：合同的附件与补充13.1附件清单13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力第十四条：合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期14.4合同文本份数第一部分：合同如下：第一条：协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：物业公司乙方：环保保洁公司1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号第二条：服务内容与范围2.1保洁服务内容乙方负责甲方物业区域内公共区域、住宅楼、办公楼、地下车库等所有区域的日常保洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、电梯、卫生间、楼梯、垃圾清理等。2.2服务区域划分具体服务区域详见附件《服务区域划分图》。2.3服务时间规定每日保洁工作时间为早上7:00至晚上19:00，节假日及特殊情况另行通知。第三条：服务标准与要求3.1保洁服务标准保洁服务需符合国家相关卫生标准及甲方提出的具体要求，包括但不限于清洁度、卫生度、整洁度等。3.2设施设备保养要求乙方负责对甲方提供的保洁工具、设备进行日常保养和维护，确保其正常使用。3.3环境卫生要求保持保洁区域内的环境卫生，无垃圾、污垢、异味，地面无积水，墙面无蜘蛛网等。第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于保洁人员工资、保洁用品费、设备折旧费等。4.2费用支付方式服务费用按季度支付，甲方于每个季度第一个月的5日前支付上季度费用。4.3付款时间节点甲方应在每个季度第一个月的5日前将服务费用支付至乙方指定账户。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前一个月书面通知对方。第五条：服务期限与终止条件5.1服务期限本协议服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2终止条件（1）协议期满，经双方协商一致，可以续签；（2）甲方因故提前终止本协议，应提前一个月书面通知乙方；（3）乙方违反本协议，甲方有权解除本协议。5.3终止程序协议终止前，双方应进行资产移交和费用结算。5.4终止责任协议终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第六条：服务质量监督与考核6.1质量监督方式甲方设立专门的质量监督小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查。6.2考核指标与标准考核指标包括但不限于保洁质量、服务态度、工作效率等，具体标准详见附件《服务质量考核标准》。6.3考核周期与结果每季度进行一次考核，考核结果以书面形式通知乙方，如考核不合格，乙方应在接到通知后一周内整改。6.4考核不合格处理如连续两次考核不合格，甲方有权解除本协议。第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件如因国家政策、法律法规或不可抗力等原因导致本协议需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除条件（1）协议期满或终止条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。7.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应提前一个月书面通知对方，并签订变更或解除协议。7.4合同变更与解除责任合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第八条：保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。9.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条：其他约定事项10.1责任保险乙方应购买相应的责任保险，以保障甲方及第三方的合法权益。10.2税费承担双方应依法承担各自应缴纳的税费。10.3法律适用与争议管辖本协议适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。10.4合同附件本协议附件包括但不限于《服务区域划分图》、《服务质量考核标准》等，与本协议具有同等法律效力。第十一条：合同生效与解除11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件如遇国家政策调整、不可抗力等原因，任何一方有权解除本协议。11.3合同解除程序合同解除前，双方应进行资产移交和费用结算。11.4合同解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十二条：合同解除后的处理12.1资产移交合同解除后，乙方应将甲方提供的所有资产完好无损地移交给甲方。12.2债权债务处理合同解除后，双方应妥善处理各自的权利和义务，包括但不限于债权债务的清偿。12.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照约定进行费用结算，包括但不限于未付款项、违约金等。第十三条：合同的附件与补充13.1附件清单本协议附件包括但不限于《服务区域划分图》、《服务质量考核标准》等。13.2补充协议任何与本协议相关的补充协议，均应与本协议具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的效力附件与补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地为市区街道号。14.3生效日期本协议自签署之日起生效。14.4合同文本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条：第三方介入概述8.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。8.2第三方介入目的第三方介入旨在提高服务质量、确保合同履行、解决争议或提供专业意见。第九条：第三方介入方式9.1中介方介入中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责协调双方关系，提供合同履行过程中的咨询服务。9.2监理方介入监理方负责监督乙方服务质量的执行情况，确保乙方按照合同要求提供服务。9.3评估机构介入评估机构负责对乙方提供的服务进行定期或不定期的评估，提出改进建议。第十条：甲乙双方责任10.1甲方的责任甲方应配合第三方介入工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。10.2乙方的责任乙方应接受第三方介入，积极配合第三方的工作，确保服务质量的持续改进。第十一条：第三方责任11.1责任限额第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。11.2责任免除第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方提供的信息不准确等原因导致损失，其不承担赔偿责任。11.3责任追究第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方权利12.1权利范围第三方有权根据合同约定和介入目的，查阅相关资料、听取甲乙双方的意见，提出专业建议。12.2权利限制第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的商业秘密和隐私。第十三条：第三方与其他各方的划分说明13.1责任划分第三方介入过程中，甲乙双方应明确各自的责任，避免责任不清或推诿。13.2义务划分第三方应履行合同约定的义务，甲乙双方应履行合同约定的义务，共同确保合同目标的实现。13.3权利划分第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第十四条：第三方介入的程序14.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后七个工作日内给予答复。14.2介入启动第三方同意介入后，应与甲乙双方共同制定介入计划，明确介入时间、范围和方式。14.3介入实施第三方按照介入计划开展工作，甲乙双方应提供必要的支持和配合。14.4介入结束第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交介入报告，并提出改进建议。第十五条：第三方介入的费用15.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.2费用结算第三方介入费用应在介入工作完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。第十六条：第三方介入的争议解决16.1争议解决原则第三方介入过程中产生的争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。16.2争议解决方式争议解决方式参照第九条“争议解决方式”执行。第十七条：本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，与本协议其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务区域划分图详细要求：清晰标注甲方物业区域内各服务区域的界限，包括但不限于公共区域、住宅楼、办公楼、地下车库等。说明：此图应作为合同附件，用于明确乙方服务范围。2.质量服务考核标准详细要求：明确保洁服务的质量标准，包括但不限于清洁度、卫生度、整洁度等，以及相应的评分标准。说明：此标准应作为合同附件，用于甲方对乙方服务质量进行考核。3.保洁用品清单详细要求：列明乙方在提供服务过程中所需使用的保洁用品，包括清洁剂、消毒剂、工具等。说明：此清单应作为合同附件，用于确保乙方使用的保洁用品符合环保要求。4.乙方人员名单及职责详细要求：列出乙方派遣至甲方物业的保洁人员名单，包括姓名、工种、职责等。说明：此名单应作为合同附件，用于明确乙方人员的管理和职责。5.费用结算明细详细要求：详细列明服务费用构成，包括但不限于保洁人员工资、保洁用品费、设备折旧费等。说明：此明细应作为合同附件，用于双方对服务费用的结算。6.争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决流程，包括协商、调解、诉讼等步骤。说明：此流程图应作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成保洁任务责任认定标准：乙方未在约定时间内完成保洁任务，导致甲方物业环境卫生状况恶化。示例说明：若乙方未在每日规定时间内完成地面清洁，导致甲方物业地面有污渍，甲方有权要求乙方进行整改，并按照合同约定承担相应责任。2.乙方使用不合格保洁用品责任认定标准：乙方使用不符合环保要求或甲方规定的保洁用品，对甲方物业或环境造成损害。示例说明：若乙方使用含有有害物质的清洁剂，导致甲方物业内空气污染，甲方有权要求乙方更换合格用品，并承担更换费用及相应责任。3.乙方人员违反工作纪律责任认定标准：乙方人员在工作过程中违反甲方物业规章制度，影响正常服务。示例说明：若乙方人员在工作时间擅自离岗，导致甲方物业环境卫生状况恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并按照合同约定承担相应责任。4.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付乙方服务费用，导致乙方权益受损。示例说明：若甲方未在季度第一个月的5日前支付上季度服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。5.第三方介入过程中出现争议责任认定标准：第三方在介入过程中与甲乙双方产生争议，影响介入效果。示例说明：若第三方在评估过程中与甲方产生分歧，双方应协商解决，若协商不成，可按照第九条“争议解决方式”执行。全文完。2024年绿色环保物业卫生保洁服务承包协议12合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府对绿色环保和物业卫生保洁工作的重视，为提高物业管理水平，保障居民生活环境，甲方决定对所辖物业区域进行绿色环保物业卫生保洁服务承包。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保绿色环保物业卫生保洁服务的高效、优质、持续开展，为甲方物业区域创造一个优美、舒适、健康的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：1）绿色环保：指在物业卫生保洁过程中，采用环保材料、节能技术和方法，降低对环境的影响，实现可持续发展。2）物业卫生保洁：指对甲方物业区域内的公共区域、住宅小区、办公楼等场所进行清扫、消毒、绿化等工作，保持环境整洁、卫生。3.2关键词解释：1）绿色环保物业卫生保洁服务：指在物业卫生保洁过程中，注重环保、节能、低碳、可持续，为甲方提供高品质的物业卫生保洁服务。2）承包：指甲方将绿色环保物业卫生保洁服务项目委托给乙方，乙方按照合同约定，完成相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供绿色环保物业卫生保洁服务；2）甲方有权监督乙方履行合同，确保服务质量和效果；3）甲方应向乙方支付服务费用，并按时结算；4）甲方应配合乙方完成相关工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定，提供绿色环保物业卫生保洁服务；2）乙方应保证服务质量和效果，确保物业区域环境整洁、卫生；3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中的环保、节能、低碳；4）乙方应按时完成合同约定的服务，并接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：甲方物业区域内的公共区域、住宅小区、办公楼等场所。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用绿色环保、节能、低碳的技术和方法，对甲方物业区域进行清扫、消毒、绿化等工作，保持环境整洁、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）本合同约定的服务期限届满；2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1）任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；2）双方应在接到终止合同通知后____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将甲方物业区域恢复至合同终止前的状态；2）甲乙双方应按照合同约定，结算服务费用；3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）基本服务费：根据甲方物业区域面积和乙方提供的服务内容，按照市场行情和双方协商确定的标准计算；2）环保材料费：乙方在提供绿色环保物业卫生保洁服务过程中，使用环保清洁剂、工具等所需费用；3）人工成本费：乙方为完成本合同约定的服务，支付给保洁人员的工资、社保等费用；4）管理费：乙方对服务过程进行管理、监督和考核所需费用；5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1）乙方应在每月的____日前，向甲方提交上月服务费用的结算报告；2）甲方应在收到乙方提交的结算报告后____日内，按照结算报告内容支付当月服务费用；3）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1）甲方应按月支付服务费用，支付时间为每月的____日；2）若遇节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延，但需提前通知乙方。7.4支付条款1）甲方支付服务费用时，应确保款项足额、及时到达乙方指定账户；2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时提供相应的服务；3）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金；2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定提供绿色环保物业卫生保洁服务，应向甲方支付____%的违约金；2）乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定；2）赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的甲方物业区域相关信息；2）乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密；3）双方在合同履行过程中知悉的对方保密信息。9.2保密期限本合同保密期限为____年。9.3保密履行方式1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）保密信息仅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震导致乙方无法正常提供服务；2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同尚未履行完毕；2）合同涉及国家秘密或商业秘密；3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对乙方服务质量、服务效果进行监督的权利；2）本合同签订后，乙方不得将服务业务转包或分包给第三方，否则甲方有权终止合同。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整服务内容和标准的权利；2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方物业区域内存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2）修改和补充协议与本合同存在冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通；2）甲乙双方应按照约定的时间、地点参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保物业卫生保洁服务承包的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或之前的协议均视为无效。16.3增减条款1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本合同约定的权利和义务；2）本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（服务接受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.绿色环保物业卫生保洁服务内容清单2.服务费用结算报告3.保密协议4.不可抗力事件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保物业卫生保洁服务内容清单2.服务费用结算报告3.保密协议4.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用，认定违约，应支付滞纳金。违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约：未按合同约定提供绿色环保物业卫生保洁服务，认定违约，应支付违约金。将服务业务转包或分包给第三方，认定违约，甲方有权终止合同。发现安全隐患未立即通知甲方，认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在或变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不达标，甲方有权终止合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务并要求支付滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法终止合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为追究法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原合同甲方和乙方的基础上，增加的第三方参与方，其名称、地址、联系人、联系电话等信息需在合同中明确。2.第三方责任：第三方应承担其参与合同服务范围内的责任，包括但不限于提供绿色环保材料、协助乙方完成服务任务等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同服务过程中的知情权、参与权、监督权。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，配合甲乙双方履行合同义务，确保合同服务的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保乙方能够按照合同约定提供绿色环保物业卫生保洁服务。乙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用，并有权对服务费用进行调整。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场行情和服务效果，提出合理的费用调整方案。乙方有权要求甲方对服务区域内的环保设施进行维护和更新。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未提供必要的支持和协助等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿乙方损失等。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则需经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供绿色环保物业卫生保洁服务。甲方可要求乙方对服务区域进行定期检查，确保服务质量和效果。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在服务过程中，优先考虑使用甲方指定的环保材料和设备。甲方可要求乙方在合同履行过程中，定期向甲方提交服务报告，以便甲方了解服务进展。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、使用非环保材料等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更服务内容，否则需经甲方同意。全文完。2024年绿色环保物业卫生保洁服务承包协议13本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2范围定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息3.服务内容与标准3.1卫生保洁服务内容3.2绿色环保要求3.3服务标准与规范4.服务期限与时间4.1服务期限4.2服务时间安排5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2支付方式与时间5.3付款条件与违约责任6.服务质量与监督6.1服务质量标准6.2质量监督机制6.3质量问题处理7.安全与环保责任7.1安全责任7.2环保责任8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务定义：本合同所指的绿色环保物业卫生保洁服务是指承包方在业主方物业范围内，按照合同约定，提供日常卫生保洁、绿化养护、废弃物分类处理等绿色环保服务。1.2范围定义：本合同所指的物业范围包括但不限于业主方提供的建筑物、公共区域、绿化区域等。1.3术语解释：1.3.1“绿色环保”指在服务过程中，采用环保材料、节能技术和方法，减少对环境的影响。1.3.2“废弃物分类处理”指对物业范围内的废弃物进行分类收集、处理和处置。2.双方基本信息2.1承包方基本信息：2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2业主方基本信息：2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.服务内容与标准3.1卫生保洁服务内容：3.1.1公共区域：每日进行清扫、拖地、擦窗、垃圾清运等工作。3.1.2室内空间：定期进行清洁、消毒、除螨等工作。3.1.3设施设备：对电梯、楼梯、公共卫生间等设施设备进行清洁和维护。3.2绿色环保要求：3.2.1使用环保清洁剂和低毒性杀虫剂。3.2.2采用节能照明设备。3.2.3分类收集和处理废弃物。3.3服务标准与规范：3.3.1按照国家相关标准和行业规范执行服务。3.3.2服务质量达到业主方满意。4.服务期限与时间4.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共12个月。4.2服务时间安排：4.2.1工作时间：每日8:00至18:00。4.2.2周末及节假日按照业主方要求执行。5.服务费用与支付5.1服务费用构成：5.1.1人工费用：根据服务人数和工时计算。5.1.2材料费用：包括清洁剂、消毒剂、杀虫剂等。5.1.3设备维护费用：对服务设备进行定期维护。5.2支付方式与时间：5.2.1业主方应在每月月底前支付当月服务费用。5.2.2支付方式为银行转账。5.3付款条件与违约责任：5.3.1业主方未按时支付服务费用，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。5.3.2承包方未提供符合合同约定的服务，业主方有权要求降低费用或解除合同。6.服务质量与监督6.1服务质量标准：6.1.1保持物业范围内的环境卫生整洁。6.1.2确保绿化区域植物生长良好。6.1.3定期对废弃物进行分类处理。6.2质量监督机制：6.2.1业主方设立监督小组，对服务质量进行监督。6.2.2承包方应定期向业主方汇报服务情况。6.3质量问题处理：6.3.1发现质量问题，承包方应在24小时内进行处理。6.3.2业主方有权要求承包方对质量问题进行整改。8.安全与环保责任8.1安全责任：8.1.1承包方负责保障服务过程中员工的人身安全，提供必要的安全培训和防护设备。8.1.2业主方负责提供必要的安全设施和警示标志，确保服务区域的安全。8.2环保责任：8.2.1承包方负责按照环保要求进行服务，不得使用和排放有害物质。8.2.2业主方负责监督承包方遵守环保法规，并对违反规定的行为负责。9.保密与知识产权9.1保密义务：9.1.1双方对本合同内容以及服务过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2知识产权归属：9.2.1双方在服务过程中产生的知识产权归各自所有。9.2.2如有共同知识产权，双方应协商确定归属和使用方式。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。10.1.2业主方未按合同约定支付费用。10.1.3双方违反合同中的其他约定。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2合同经双方确认无误后生效。12.2合同变更程序：12.2.1变更合同需经双方书面同意。12.2.2变更后的合同作为原合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、费用明细表等。14.合同签署与生效14.1签署方式：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字或盖章。14.2生效日期：14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询服务提供商等。1.2第三方角色：1.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成协议，提供合同起草、谈判、签订等服务。1.2.2监理单位：负责监督合同履行过程中的服务质量，确保合同条款得到执行。1.2.3咨询服务提供商：提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.第三方介入条件2.1介入条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可邀请第三方参与。2.2介入程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和目的。2.2.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。2.2.3第三方在协议生效后，按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2.2责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的要求和指示。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：5.3.1第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。5.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。6.2变更程序：6.2.1甲乙双方与第三方共同起草变更协议。6.2.2变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件：第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2解除程序：8.2.1甲乙双方与第三方共同起草解除协议。8.2.2解除协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出各项服务的具体内容、标准和工作量。服务内容明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.费用明细表列出服务费用的构成，包括人工费、材料费、设备维护费等。费用明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.环保材料清单列出用于服务过程中的环保材料名称、规格和用量。环保材料清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.安全生产责任书明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。安全生产责任书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.人员配置表列出服务团队的人员构成，包括姓名、岗位、职责等。人员配置表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.服务时间表列出每日、每周、每月的服务时间安排。服务时间表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决机制明确争议解决的方式、程序和机构。争议解决机制作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。1.2业主方未按合同约定支付费用。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4双方违反合同中的其他约定。2.违约责任认定标准：2.1承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准：责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：承包方未按约定进行垃圾清运，导致业主方遭受环境污染，承包方应赔偿业主方损失。2.2业主方未按合同约定支付费用：责任认定：业主方应承担违约责任，向承包方支付违约金。示例：业主方未按时支付服务费用，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.3第三方未按合作协议履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。2.4双方违反合同中的其他约定：责任认定：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未按约定进行环保材料的使用，导致环境污染，违反方应赔偿损失。全文完。2024年绿色环保物业卫生保洁服务承包协议14合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和原则1.3协议有效期1.4协议适用范围二、服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4保洁服务频率三、服务质量3.1服务质量标准3.2服务质量监督3.3服务质量考核3.4服务质量投诉处理四、服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制4.4服务费用结算五、双方权利与义务5.1物业方的权利与义务5.2承包方的权利与义务5.3双方违约责任5.4双方保密义务六、安全管理6.1安全生产责任6.2安全事故处理6.3安全教育培训6.4安全检查与整改七、环境保护7.1环保要求7.2环保措施7.3环保责任7.4环保监管八、合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、协议附件10.1服务清单10.2质量标准10.3安全生产要求10.4环保要求十一、其他11.1通知送达11.2不可抗力11.3协议份数