二零二五年度二手房买卖合同金融贷款配套服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同金融贷款配套服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于________________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。2）金融贷款：指乙方为购买甲方房产所申请的贷款。3）配套服务：指为乙方提供贷款申请、审批、发放等金融服务及相关手续办理等服务。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出卖方，即拥有房产并同意出售的当事人。2）乙方：指本合同中的买受方，即同意购买甲方房产的当事人。3）房产证：指证明甲方对该房产拥有合法所有权的有效证件。4）金融贷款配套服务：指乙方为购买甲方房产所申请的贷款，以及为贷款申请、审批、发放等金融服务及相关手续办理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2）甲方有义务提供合法有效的房产证；3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；4）甲方有义务在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；3）乙方有义务在合同约定的期限内，申请金融贷款；4）乙方有义务按照金融贷款合同约定按时还款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1）甲方应在本合同生效后__个工作日内，向乙方交付房产；2）乙方应在合同生效后__个工作日内，申请金融贷款；3）乙方应在金融贷款发放后__个工作日内，将购房款支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2）合同解除后，双方应当立即停止履行合同约定的权利和义务。6.4终止后果1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；2）合同解除后，乙方应退还甲方已提供的房产；3）因解除合同而产生的费用由双方按照实际情况分担。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的购房款，包括首付款和贷款部分。2）金融贷款配套服务费：乙方为获取金融贷款配套服务所支付的费用，包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。3）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，如契税、印花税等。4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如过户手续费、律师费等。7.2支付方式1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，分阶段支付购房款。2）金融贷款配套服务费支付：乙方应在签订金融贷款配套服务协议后，按照协议约定支付服务费。3）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照税务部门的规定支付相关税费。4）其他费用支付：乙方应在产生其他费用后，按照实际发生的时间节点支付相应费用。7.3支付时间1）购房款支付时间：首付款应在合同签订后__个工作日内支付；贷款部分应在贷款发放后__个工作日内支付。2）金融贷款配套服务费支付时间：应在签订金融贷款配套服务协议后__个工作日内支付。3）税费支付时间：应在办理房产过户手续前__个工作日内支付。4）其他费用支付时间：应在产生其他费用后__个工作日内支付。7.4支付条款1）乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证；2）甲方收到支付凭证后，应在__个工作日内出具收款确认书；3）双方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付；4）如因支付原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款__%的违约金；2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项__%的违约金；2）乙方未按合同约定时间申请金融贷款，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按日计算，不足一日按一日计算；2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到违约金通知后__个工作日内支付；3）违约方逾期支付违约金，应按逾期支付金额的__%支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方房产的详细信息；3）乙方申请金融贷款的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并减轻或免除相应的责任；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同解除或变更的具体事宜。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政府调整房地产政策；3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1）双方发生争议，应通过友好协商解决；2）协商解决期限为自争议发生之日起__个月。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，双方可向有关部门申请调解；2）调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；3）仲裁或诉讼地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2）如一方需转让其权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留自行行使的权利；2）甲方保留对其房产的所有权及处分权，直至本合同约定的购房款全部支付完毕。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求解除合同的权利；2）如乙方违约，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同完成合同的履行；2）如遇合同履行中的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；2）如遇特殊情况，双方应相互通知，并采取必要措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1）任何一方不得单方面增减合同条款；2）如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：________________甲方（出卖方）地址：________________乙方（买受方）地址：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.金融贷款合同4.买卖双方身份证复印件5.税费缴纳凭证6.房产过户相关文件7.修改和补充协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产；提供虚假房产信息；未按合同约定时间配合办理房产过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定时间申请金融贷款；未按合同约定时间办理房产过户手续。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定；违约方应在接到违约通知或仲裁/诉讼裁决后履行相应义务。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物。2.金融贷款：指乙方为购买房产所申请的贷款。3.配套服务：指为乙方提供贷款申请、审批、发放等金融服务及相关手续办理等服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房产，如甲方违约，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇障碍，可协商解决或寻求相关部门协助。4.问题：金融贷款配套服务不符合预期。解决办法：双方应协商解决服务问题，如无法协商，可寻求金融贷款机构协助或解除金融贷款配套服务协议。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在本合同中提供金融贷款配套服务的金融机构或其他相关服务提供方。2.第三方责任第三方应按照合同约定提供金融贷款配套服务，确保服务的质量和效率；第三方应确保贷款申请、审批、发放等环节的合规性；第三方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利第三方有权要求乙方按照金融贷款合同约定按时还款；第三方有权在乙方违约时采取法律手段追究乙方责任。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间节点完成贷款配套服务；第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供合法有效的房产证；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产；乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同约定的时间内退还已支付的购房款；乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金；如甲方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任；如甲方未配合办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在合同约定的时间内申请金融贷款；甲方可要求乙方在贷款发放后__个工作日内支付贷款部分购房款。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同约定的时间内退还已支付的购房款；甲方可要求乙方承担因乙方违约而产生的额外费用。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；如乙方未按合同约定时间申请金融贷款，应承担相应的法律责任；如乙方未在贷款发放后__个工作日内支付贷款部分购房款，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度二手房买卖合同金融贷款配套服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3金融机构信息3.房地产基本情况3.1房产信息3.2房产权属3.3房产状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.金融贷款条款5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.保险条款6.1房屋保险6.2贷款保险6.3其他保险7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同变更与解除12.合同附件12.1房屋产权证明12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度二手房买卖合同金融贷款配套服务合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.4“金融机构”指为本合同提供金融贷款服务的一方。1.1.5“房产”指买方购买的二手房。1.1.6“贷款”指金融机构向买方提供的用于购买房产的贷款。1.2术语解释1.2.1“交易价格”指买方购买房产的总金额。1.2.2“首付”指买方在签订本合同时支付的交易价格的一部分。1.2.3“贷款金额”指金融机构提供的贷款总额。1.2.4“还款期限”指买方按照本合同约定的方式还款的时间范围。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3金融机构信息2.3.1金融机构全名：2.3.2金融机构联系方式：3.房地产基本情况3.1房产信息3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.2房产权属3.2.1房产证号：3.2.2房产产权人：3.2.3房产所有权状况：3.3房产状况3.3.1房产建设年代：3.3.2房产结构：3.3.3房产装修状况：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式4.2.1买方于签订本合同时支付首付，金额为人民币_____元整。4.2.2剩余交易价格通过金融机构贷款支付。4.3付款时间4.3.1买方应在本合同签订之日起_____日内支付首付。5.金融贷款条款5.1贷款额度5.1.1金融机构同意向买方提供最高人民币_____元的贷款。5.2贷款利率5.2.1贷款利率为年利率_____%，具体利率以金融机构的贷款合同为准。5.3贷款期限5.3.1贷款期限为_____年。5.4还款方式5.4.1买方应按照每月等额本息的方式偿还贷款。6.保险条款6.1房屋保险6.1.1买方应在签订本合同之日起_____日内向保险公司购买房屋保险。6.2贷款保险6.2.1买方应在签订本合同之日起_____日内向保险公司购买贷款保险。6.3其他保险6.3.1双方可根据实际情况协商决定是否购买其他保险。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1.1一方违约，且违约方在接到违约通知后_____日内未采取补救措施的；7.2.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的；7.2.1.3法律法规或政策变动导致合同无法履行的。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1买方违约行为：8.1.1.1未按约定支付首付或贷款；8.1.1.2未按约定时间办理房产过户手续；8.1.1.3提供虚假信息或隐瞒房产真实情况；8.1.2卖方违约行为：8.1.2.1未按约定时间交付房产；8.1.2.2房产存在质量问题未提前告知买方；8.1.2.3提供虚假信息或隐瞒房产真实情况；8.1.3金融机构违约行为：8.1.3.1未按约定提供贷款；8.1.3.2贷款利率变动未提前通知买方；8.1.3.3提供虚假信息或隐瞒贷款条件。8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，金额为人民币_____元。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，金额为人民币_____元。8.2.3金融机构违约，应向买方支付违约金，金额为人民币_____元。8.3违约金8.3.1违约金为实际损失的一定比例，具体比例由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定，在诉讼过程中提供相关证据和陈述。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。11.2通知与送达11.2.1任何一方变更联系方式，应在变更后_____日内通知对方。11.2.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同变更与解除11.3.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房产证复印件。12.2贷款申请表12.2.1买方提交给金融机构的贷款申请表。12.3其他相关文件12.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由买方、卖方和金融机构代表于_____年_____月_____日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过《第三方介入协议》中约定的责任限额。3.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照各自在合同中的约定承担超出部分的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照《第三方介入协议》支付费用。5.1.2第三方在服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照《第三方介入协议》支付费用。5.2.2第三方在服务过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与金融机构的划分：5.3.1第三方对金融机构提供的服务，金融机构应按照《第三方介入协议》支付费用。5.3.2第三方在服务过程中，如对金融机构造成损失，金融机构有权向第三方追偿。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应承担合同约定的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或双方协商一致终止，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入的变更与解除11.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。12.第三方介入的合同附件12.1《第三方介入协议》。12.2第三方介入过程中产生的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息与合同中房产信息一致。说明：证明卖方拥有房产所有权，为交易合法性的基础。2.贷款申请表要求：买方填写完整，包括个人信息、房产信息、贷款金额等。说明：用于申请金融机构贷款，是贷款审批的重要依据。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中相关税费已缴纳，符合法律规定。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：证明买方已缴纳维修基金，保障房产后期维护。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请书、身份证、户口本等。说明：完成房产过户手续，确保买方获得房产所有权。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件。说明：证明买卖双方身份，确保交易真实有效。8.金融机构贷款合同要求：提供金融机构出具的贷款合同。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条件。9.保险合同要求：提供房屋保险、贷款保险等相关保险合同。说明：保障房产及贷款安全，降低风险。10.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付或贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为人民币_____元。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为人民币_____元。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付违约金。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：金融机构应向买方支付违约金，金额为人民币_____元。示例：金融机构未在合同约定的时间内提供贷款，应向买方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、及时的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为人民币_____元。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房产真实情况。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：卖方提供虚假房产信息，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同金融贷款配套服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件二、二手房买卖合同1.房产基本信息2.买卖双方的权利义务3.房产过户手续及费用4.房产交付时间及条件5.房产质量及瑕疵责任三、金融贷款配套服务合同1.贷款类型及金额2.贷款利率及还款方式3.贷款期限及还款计划4.贷款申请及审批流程5.贷款担保及抵押物四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任5.合同履行变更及解除五、违约责任1.买卖双方违约责任2.贷款方违约责任3.违约金的计算及支付4.违约行为的处理5.违约争议解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决九、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十、合同其他约定1.合同保密条款2.合同变更及补充3.合同解释4.合同附件效力5.合同签订日期及地点十一、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署人员十二、合同附件清单1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效争议解决十四、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件合同编号2025A一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房买卖合同金融贷款配套服务合同2.合同双方基本信息：a.买方名称：[买方全称]b.买方地址：[买方地址]c.买方联系方式：[买方电话]d.卖方名称：[卖方全称]e.卖方地址：[卖方地址]f.卖方联系方式：[卖方电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、二手房买卖合同1.房产基本信息：a.房产坐落地址：[房产地址]b.房产产权证号：[产权证号]c.房产面积：[建筑面积]d.房产用途：[用途]e.房产权利状况：[权利状况]2.买卖双方的权利义务：a.买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明。b.卖方保证房产无任何权属纠纷。c.买方有义务按时支付购房款。d.卖方有义务将房产交付给买方。3.房产过户手续及费用：a.双方应共同办理房产过户手续。b.过户费用由买方承担。4.房产交付时间及条件：a.房产交付时间为[交付时间]。b.房产交付条件为房产过户手续办理完毕且卖方收到全部购房款。5.房产质量及瑕疵责任：a.卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准。b.房产交付后，因质量问题导致的维修费用由卖方承担。三、金融贷款配套服务合同1.贷款类型及金额：a.贷款类型：[贷款类型]b.贷款金额：[贷款金额]2.贷款利率及还款方式：a.贷款利率：[贷款利率]b.还款方式：[还款方式]3.贷款期限及还款计划：a.贷款期限：[贷款期限]b.还款计划：[还款计划]4.贷款申请及审批流程：a.买方负责向贷款机构提交贷款申请。b.贷款机构在[审批期限]内完成审批。5.贷款担保及抵押物：a.贷款担保方式：[担保方式]b.抵押物：[抵押物信息]四、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限]。2.合同履行地点：[履行地点]。3.合同履行方式：按照合同约定及法律规定的方式履行。4.合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务。5.合同履行变更及解除：[变更及解除条款]五、违约责任1.买卖双方违约责任：a.买方未按时支付购房款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。b.卖方未按时交付房产，应向买方支付[违约金比例]的违约金。2.贷款方违约责任：a.贷款机构未按时放款，应向买方支付[违约金比例]的违约金。b.买方未按时还款，应向贷款机构支付[违约金比例]的违约金。3.违约金的计算及支付：a.违约金按每日[违约金金额]计算。b.违约金支付方式：[支付方式]4.违约行为的处理：a.违约方应在收到违约通知后[期限]内改正。b.未改正的，守约方有权解除合同并追究违约责任。5.违约争议解决方式：a.双方协商解决。b.协商不成的，提交[争议解决机构]解决。六、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序]4.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]5.争议解决期限：[争议解决期限]七、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同应书面通知对方。b.解除合同自通知到达对方之日起生效。3.合同解除通知：a.解除合同通知应明确说明解除原因。b.解除合同通知应由[通知方全称]签署并盖章。4.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同。b.双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。5.合同解除争议解决：a.合同解除后的争议，按照本合同第六章的争议解决方式解决。八、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件九、合同其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.合同解释：本合同的解释以书面形式为准。4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签订日期及地点：本合同签订日期为[签订日期]，签订地点为[签订地点]。十、合同签署1.双方代表签字：a.买方代表签字：b.卖方代表签字：2.双方盖章：a.买方公章：b.卖方公章：3.签署日期：[签署日期]4.签署地点：[签署地点]5.签署人员：a.买方代表姓名：b.卖方代表姓名：十一、合同附件清单1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地点：[生效地点]4.合同生效方式：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同生效争议解决：合同生效后的争议，按照本合同第六章的争议解决方式解决。十三、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.合同约定终止条件成就。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方。3.合同终止通知：合同终止通知应由[通知方全称]签署并盖章。4.合同终止后果：a.合同终止后，双方应立即停止履行合同。b.双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。5.合同终止争议解决：合同终止后的争议，按照本合同第六章的争议解决方式解决。十四、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件[买方代表签字][卖方代表签字][买方公章][卖方公章][买方代表姓名][卖方代表姓名][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等环节。b.甲方有权在卖方报价基础上提出还价，卖方应在[还价期限]内给予答复。c.甲方有权对房产进行实地考察，卖方应配合并提供必要的信息。2.甲方付款安排条款a.甲方负责支付购房款，支付方式为[支付方式]。b.甲方应在合同签订后[付款期限]内支付首付款，剩余款项在房产过户后支付。c.甲方未按时支付购房款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。3.甲方贷款条件条款a.甲方有权选择贷款机构及贷款产品。b.甲方应在贷款审批通过后[贷款期限]内完成贷款发放。c.甲方未按时完成贷款发放，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。4.甲方房产交付条件条款a.甲方有权要求卖方在合同约定的交付时间内完成房产交付。b.卖方未按时交付房产，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。c.甲方有权要求卖方对房产进行必要的维修和整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等环节。b.乙方有权在卖方报价基础上提出还价，卖方应在[还价期限]内给予答复。c.乙方有权对房产进行实地考察，卖方应配合并提供必要的信息。2.乙方付款安排条款a.乙方负责支付购房款，支付方式为[支付方式]。b.乙方应在合同签订后[付款期限]内支付首付款，剩余款项在房产过户后支付。c.乙方未按时支付购房款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。3.乙方贷款条件条款a.乙方有权选择贷款机构及贷款产品。b.乙方应在贷款审批通过后[贷款期限]内完成贷款发放。c.乙方未按时完成贷款发放，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。4.乙方房产交付条件条款a.乙方有权要求卖方在合同约定的交付时间内完成房产交付。b.卖方未按时交付房产，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。c.乙方有权要求卖方对房产进行必要的维修和整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.本合同涉及的房产买卖及贷款事宜，由[中介机构名称]提供中介服务。b.中介服务费用为[中介服务费用]，由买方承担。2.中介责任条款a.[中介机构名称]应保证提供的信息真实、准确、完整。b.[中介机构名称]在合同履行过程中，应尽到中介义务，协助双方完成合同签订及履行。c.[中介机构名称]未履行中介义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.中介费用支付条款a.中介服务费用在合同签订后[中介服务费用支付期限]内支付。b.中介服务费用支付方式为[支付方式]。4.中介争议解决条款a.中介服务过程中产生的争议，双方应友好协商解决。b.协商不成的，提交[争议解决机构]解决。5.中介保密条款a.[中介机构名称]对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.中介服务协议复印件4.房产买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房产过户手续相关文件7.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款。b.卖方未按时交付房产。c.买方未按时完成贷款发放。d.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约认定：a.违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将房产出售给买方，买方支付相应价款的合同。2.金融贷款：指买方为购买房产而从金融机构获得的贷款。3.房产过户：指将房产的产权从卖方转移至买方的法律手续。4.违约金：指因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或寻求其他融资方式。2.问题：卖方未按时交付房产。解决办法：要求卖方支付违约金，并协商房产交付时间。3.问题：贷款审批未通过。解决办法：更换贷款机构或提供其他担保方式。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求卖方进行维修或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.金融贷款配套服务。3.房产过户手续办理。4.中介服务提供。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度二手房买卖合同金融贷款配套服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3金融服务机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.贷款金额与利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式5.贷款期限5.1贷款期限5.2还款计划6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式6.3贷款支付时间7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：贷款合同14.3附件三：保险合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度二手房买卖合同金融贷款配套服务合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买二手房的自然人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售二手房的自然人。1.1.4“金融服务机构”指为本合同提供贷款服务的金融机构。1.1.5“房屋”指卖方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.6“贷款金额”指买方从金融服务机构获得的贷款总额。1.1.7“贷款利率”指金融服务机构根据中国人民银行规定的利率标准确定的贷款利率。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方姓名：[买方姓名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：[卖方姓名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]2.3金融服务机构信息2.3.1金融服务机构名称：[金融服务机构名称]2.3.2金融服务机构地址：[金融服务机构地址]2.3.3金融服务机构联系方式：[金融服务机构联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋用途：[房屋用途类型]3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]3.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.2.3房屋所有权人身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]3.3房屋交易税费3.3.1应由买方承担的交易税费：[税费金额]3.3.2应由卖方承担的交易税费：[税费金额]4.贷款金额与利率4.1贷款金额4.1.1贷款总额：[贷款金额]4.1.2贷款用途：仅限用于购买房屋4.2贷款利率4.2.1贷款利率：[贷款利率]4.2.2利率调整：按照中国人民银行相关规定执行4.3还款方式4.3.1还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.贷款期限5.1贷款期限5.1.1贷款期限：[贷款期限，如20年]5.2还款计划5.2.1还款计划：[具体还款计划，包括每月还款金额]6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.1.1买方需满足金融服务机构规定的贷款条件6.1.2卖方需配合办理相关手续6.2贷款支付方式6.2.1贷款直接支付至卖方账户6.2.2支付时间：[具体支付时间]6.3贷款支付时间6.3.1贷款发放后[具体时间]内完成支付7.保险条款7.1保险种类7.1.1房屋保险：[保险公司名称]提供的房屋保险7.1.2贷款保证保险：[保险公司名称]提供的贷款保证保险7.2保险金额7.2.1房屋保险金额：[保险金额]7.2.2贷款保证保险金额：[保险金额]7.3保险费用7.3.1买方承担房屋保险费用7.3.2卖方承担贷款保证保险费用8.房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付日期：[具体交付日期]8.1.2房屋交付时间：上午9:00至下午5:008.2房屋交付条件8.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵8.2.2房屋无拖欠物业费、水电费等公共事业费用8.2.3房屋设施设备齐全，符合使用要求8.3房屋交付手续8.3.1双方到场办理房屋交付手续8.3.2卖方提供房屋权属证明文件8.3.3双方签署房屋交付确认书9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买方未按约定支付房款9.1.3金融服务机构未按约定发放贷款9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金9.2.3金融服务机构违约，应承担相应的法律责任9.3违约赔偿9.3.1违约金数额：[违约金数额]9.3.2赔偿方式：[赔偿方式，如现金支付、银行转账等]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1卖方或买方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]通知对方11.2.2双方签署合同解除协议11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、贷款发放等事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章12.1.2买方与金融服务机构签订贷款合同12.2合同终止条件12.2.1房屋交付完成12.2.2贷款全部偿还12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.1.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定条款13.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：贷款合同14.3附件三：保险合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义