二零二五年度房地产代理销售服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理销售服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2代理销售范围2.3代理销售期限3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用3.2代理销售费用支付方式3.3代理销售费用支付时间4.代理销售服务内容4.1广告宣传及推广4.2线下推广活动4.3客户接待及咨询4.4签约及交房协助5.代理销售目标5.1销售目标5.2销售进度要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房地产项目基本情况13.2代理销售费用明细13.3广告宣传及推广方案14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3乙方：[乙方全称]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1甲方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]1.3.2乙方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：[项目全称]2.1.2项目地址：[项目详细地址]2.1.3项目类型：[住宅、商业、办公等]2.1.4项目规模：[建筑面积]2.2代理销售范围2.2.1代理销售区域：[具体区域]2.2.2代理销售对象：[具体对象]2.3代理销售期限2.3.1销售期限开始：[开始日期]2.3.2销售期限结束：[结束日期]3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用3.1.1代理销售费用总额：[金额]3.1.2代理销售费用构成：[具体费用项目]3.2代理销售费用支付方式3.2.1首付款：[金额]，支付时间：[日期]3.2.2佣金比例：[百分比]，支付时间：[日期]3.3代理销售费用支付时间3.3.1每月支付：[日期]3.3.2每季度支付：[日期]3.3.3每半年支付：[日期]3.3.4每年支付：[日期]4.代理销售服务内容4.1广告宣传及推广4.1.1线上广告：[具体平台及内容]4.1.2线下广告：[具体形式及地点]4.2线下推广活动4.2.1活动名称：[活动名称]4.2.2活动时间：[活动日期]4.2.3活动地点：[活动地址]4.3客户接待及咨询4.3.1接待时间：[工作时间]4.3.2咨询服务：[具体服务内容]4.4签约及交房协助4.4.1签约流程：[具体流程]4.4.2交房协助：[具体协助内容]5.代理销售目标5.1销售目标5.1.1总销售金额：[金额]5.1.2销售数量：[数量]5.2销售进度要求5.2.1每月销售目标：[金额/数量]5.2.2每季度销售目标：[金额/数量]5.2.3每半年销售目标：[金额/数量]5.2.4每年销售目标：[金额/数量]6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形：[具体情形]6.1.2乙方违约情形：[具体情形]6.2违约责任承担6.2.1甲方违约责任：[具体责任]6.2.2乙方违约责任：[具体责任]6.3违约金计算方式6.3.1违约金比例：[百分比]6.3.2违约金计算公式：[公式]7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方保密内容：[具体内容]7.1.2乙方保密内容：[具体内容]7.2保密期限7.2.1保密期限：[具体时间]7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务责任：[具体责任]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件：[具体条件]8.1.2乙方解除条件：[具体条件]8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[通知方式及内容]8.2.2解除期限：[通知后多少时间内]8.3合同解除后的处理8.3.1费用结算：[双方应结算的费用]8.3.2物料退还：[双方应退还的物料]8.3.3知识产权归属：[知识产权的归属问题]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商解决的具体流程]9.1.2仲裁解决：[仲裁机构及仲裁规则]9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：[具体仲裁委员会名称]9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁：[提起仲裁的具体流程]9.3.2仲裁审理：[仲裁审理的具体流程]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：[具体日期]10.1.2相关手续完备：[具体日期]10.2合同终止条件10.2.1销售目标达成：[具体日期]10.2.2合同期限届满：[具体日期]10.3合同终止后的处理10.3.1费用结算：[双方应结算的费用]10.3.2物料退还：[双方应退还的物料]10.3.3知识产权归属：[知识产权的归属问题]11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：[具体事件]11.1.2不可抗力处理：[处理方式及责任承担]11.2合同附件11.2.1附件一：[附件名称]11.2.2附件二：[附件名称]11.3合同解释11.3.1合同解释原则：[解释原则]12.合同签署12.1签署日期：[具体日期]12.2签署地点：[具体地点]12.3签署人12.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]12.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]13.合同附件13.1附件一：[附件名称]13.1.1附件一内容：[具体内容]13.2附件二：[附件名称]13.2.1附件二内容：[具体内容]14.合同份数及效力14.1合同份数：[具体份数]14.2合同效力：[合同对双方的约束力及法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助完成合同目标而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在其合作协议中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分应清晰明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性及目的：[具体说明第三方介入的原因和预期目标]16.1.2第三方介入的具体职责：[详细列出第三方在合同履行中的具体职责]16.1.3第三方介入的费用及支付方式：[明确第三方介入产生的费用及支付方式]16.1.4第三方介入的风险承担：[明确甲乙双方和第三方在第三方介入过程中各自承担的风险]16.2.1第三方介入的期限：[具体期限]16.2.2第三方介入的成果交付：[具体成果及交付方式]16.2.3第三方介入的成果验收：[验收标准及程序]17.第三方责任限额17.1.1第三方介入的具体职责及风险17.1.2第三方介入可能产生的损失17.1.3第三方自身的财务状况17.2第三方责任限额的约定应在合作协议中明确，包括：17.2.1第三方责任限额的具体金额17.2.2超过责任限额部分的赔偿方式17.2.3责任限额的调整机制17.3在第三方责任限额内，甲乙双方应承担相应的责任，超出部分由第三方承担。17.4第三方责任限额的约定不得违反法律法规，且不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的变更与终止18.1第三方介入的变更或终止应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。18.2第三方介入的变更或终止不影响已完成的合同履行部分。18.3第三方介入的变更或终止后，甲乙双方应按照合作协议及本合同的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况详细要求：包括项目名称、地址、类型、规模、配套设施、周边环境等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同标的的具体情况。2.附件二：代理销售费用明细详细要求：列出各项代理销售费用的具体金额和支付方式。说明：此附件用于明确双方在合同履行期间的费用承担。3.附件三：广告宣传及推广方案详细要求：包括广告宣传的内容、形式、时间、地点、预算等。说明：此附件用于明确广告宣传的具体执行方案。4.附件四：线下推广活动方案详细要求：包括活动名称、时间、地点、参与人员、预算等。说明：此附件用于明确线下推广活动的具体执行方案。5.附件五：客户接待及咨询服务规范详细要求：包括接待时间、咨询内容、服务标准等。说明：此附件用于明确客户接待及咨询服务的具体规范。6.附件六：签约及交房协助流程详细要求：包括签约流程、交房流程、协助内容等。说明：此附件用于明确签约及交房协助的具体流程。7.附件七：合同解除及终止协议详细要求：包括合同解除的条件、程序、后果等。说明：此附件用于明确合同解除及终止的具体协议。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体协议。9.附件九：不可抗力事件清单详细要求：列出可能发生的不可抗力事件及其定义。说明：此附件用于明确不可抗力事件的范围和定义。10.附件十：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体合作协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理销售费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，逾期未支付视为违约。示例说明：若甲方未在规定时间内支付首付款，则视为违约，应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按约定完成广告宣传及推广。责任认定标准：乙方应按照合同约定的广告宣传及推广方案执行，未按期完成或效果不符合预期视为违约。示例说明：若乙方未在规定时间内完成广告宣传，导致销售目标未达成，则视为违约，应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按合作协议完成职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定的职责完成工作，未按期完成或质量不符合预期视为违约。示例说明：若第三方未按约定完成广告宣传，导致广告效果不佳，则视为违约，应承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方未按约定提供项目资料。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供项目资料，未按时提供或提供资料不符合要求视为违约。示例说明：若甲方未在规定时间内提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作，则视为违约，应承担相应的违约责任。5.违约行为：乙方未按约定协助客户签约及交房。责任认定标准：乙方应按照合同约定协助客户签约及交房，未按期完成或服务不符合预期视为违约。示例说明：若乙方未在规定时间内协助客户签约，导致客户无法按时入住，则视为违约，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房地产代理销售服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产代理销售服务的相关事宜，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.相关房地产政策法规三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施。2.代理销售：指乙方受甲方委托，以甲方名义对外销售房地产的行为。3.2关键词解释：1.委托：指甲方将房地产代理销售业务授权给乙方办理的行为。2.服务期限：指乙方为甲方提供房地产代理销售服务的起始日至终止日。3.服务费：指乙方按照约定标准向甲方收取的代理销售费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产代理销售服务。2.甲方应按照约定向乙方支付服务费。3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定提供房地产代理销售服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费。3.乙方应保守甲方提供的房地产信息，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方负责对外推广、宣传甲方房地产项目，吸引潜在客户。2.乙方负责与客户洽谈、签约，协助甲方完成房地产交易。3.乙方负责向甲方报告销售进度，及时反馈市场信息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方协商一致终止合同。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方或乙方单方解除合同，需提前三十日书面通知对方。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形，按照相关规定办理。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，结清剩余款项。2.双方应妥善处理房地产代理销售业务中的遗留问题。3.合同终止不影响双方已发生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理销售服务费：根据甲方房地产项目的销售情况，乙方将按照约定的比例收取代理销售服务费。2.广告宣传费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的广告宣传费用，由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项划入乙方指定的账户。7.3支付时间：1.代理销售服务费：在乙方完成销售任务后，甲方应在收到乙方提交的收款通知之日起七个工作日内支付。2.广告宣传费用：在广告发布后，甲方应在收到乙方提交的发票之日起七个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、发票等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供代理销售服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取服务费总额的千分之五。2.乙方泄露甲方房地产信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产项目信息。2.乙方在代理销售过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房地产项目无法正常销售。2.社会事件：如战争导致房地产项目无法正常交付。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行保密义务的。2.乙方存在违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的所有权和处置权。2.乙方保留对其提供的代理销售服务的知识产权。13.2特殊权力保留：1.未经甲方书面同意，乙方不得将其在代理销售过程中获得的客户信息用于其他目的。2.未经乙方书面同意，甲方不得在未经乙方同意的情况下自行销售或代理销售乙方代理的项目。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同的顺利履行。2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式约定具体的协作与配合事项和方式。2.双方应按照约定的方式和时限履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产代理销售服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（受托方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目信息清单2.代理销售服务费用明细表3.广告宣传方案及费用预算4.双方协商确定的协作与配合事项5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方房地产信息，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供代理销售服务的，认定为违约行为。泄露甲方房地产信息，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产权利、房地产交易、房地产权属登记等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过人民法院审理解决当事人之间争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方在通知期限内仍未支付，乙方有权暂停或终止服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供代理销售服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，要求乙方改进服务，如乙方未在合理期限内改进，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同未约定，则根据实际情况协商解决。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成房地产代理销售服务。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付其提供的服务的相应费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持与协助。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应按照约定的时间和质量要求完成其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付代理销售服务费。乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括市场推广、广告宣传等。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的代理销售服务费。乙方有权获得甲方提供的额外利益，如佣金奖励、销售提成等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，自行销售或代理销售乙方代理的项目。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定提供代理销售服务。甲方有权要求乙方提供详细的销售报告和市场分析。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方提供的优质代理销售服务。甲方有权获得乙方提供的额外利益，如优先销售权、独家代理权等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供代理销售服务的，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。乙方不得违反合同约定，损害甲方利益。全文完。二零二五年度房地产代理销售服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地点第二章房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施第三章代理销售服务内容3.1销售目标3.2销售策略3.3销售渠道3.4销售团队3.5销售培训3.6销售推广3.7销售报告第四章代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.2代理销售佣金支付方式4.3代理销售费用预算4.4代理销售费用结算4.5代理销售费用调整第五章代理销售成果考核5.1销售业绩考核指标5.2销售业绩考核方式5.3销售业绩考核结果5.4销售业绩奖励5.5销售业绩惩罚第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房地产项目资料10.2代理销售方案10.3其他相关文件第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的债权债务12.2合同解除与终止后的财产处理12.3合同解除与终止后的保密义务第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同解释13.4合同争议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产代理销售服务合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的为甲方委托乙方在合同有效期内，对甲方指定的房地产项目进行代理销售服务。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。第二章房地产项目信息2.1房地产项目名称甲方指定的房地产项目名称为：__________2.2房地产项目地址甲方指定的房地产项目地址为：__________2.3房地产项目类型甲方指定的房地产项目类型为：__________2.4房地产项目规模甲方指定的房地产项目规模为：__________2.5房地产项目配套设施甲方指定的房地产项目配套设施包括：__________第三章代理销售服务内容3.1销售目标乙方在合同有效期内，实现甲方房地产项目的销售目标为：__________3.2销售策略3.3销售渠道3.4销售团队3.5销售培训3.6销售推广3.7销售报告乙方将定期向甲方提交销售报告，内容包括：__________第四章代理销售费用4.1代理销售佣金比例乙方代理销售佣金比例为：__________4.2代理销售佣金支付方式乙方代理销售佣金支付方式为：__________4.3代理销售费用预算4.4代理销售费用结算4.5代理销售费用调整如需调整代理销售费用，双方需协商一致并签署补充协议。第五章代理销售成果考核5.1销售业绩考核指标销售业绩考核指标包括：__________5.2销售业绩考核方式销售业绩考核方式为：__________5.3销售业绩考核结果销售业绩考核结果将在每月____日公布。5.4销售业绩奖励5.5销售业绩惩罚第六章保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括：__________6.2保密义务双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。6.3保密期限保密期限为自本合同签订之日起____年。6.4违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：__________7.4违约解除合同违约方在违约情形发生时，守约方有权解除本合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）合同约定的销售目标实现；（3）双方协商一致决定终止合同。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就解除或终止后的事宜进行协商。8.4合同解除与终止后的处理（1）结算双方应得的款项；（3）保密信息的继续保密；（4）合同解除或终止后的其他事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构__________9.3争议解决程序争议解决程序应按照双方选择的争议解决方式的相关规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同附件10.1房地产项目资料10.2代理销售方案10.3其他相关文件第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.3合同修改效力合同的修改部分与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的债权债务合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效。12.2合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。12.3合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。第十三章其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2法律法规变更如法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。13.4合同争议本合同如存在争议，应通过友好协商解决。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________14.3签署地点__________甲方（委托方）签字：__________乙方（代理方）签字：__________甲方（委托方）盖章：__________乙方（代理方）盖章：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目推广决策权条款内容：甲方对房地产项目的推广策略、广告投放、价格调整等决策享有最终决定权。说明：确保甲方在市场变化和客户需求时能够灵活调整销售策略，保持市场竞争优势。1.2营销活动费用控制条款内容：甲方有权对乙方提交的营销活动预算进行审核，并在合理范围内进行控制。说明：甲方对营销活动的投入进行监督，确保资金使用合理，提高投资回报率。1.3房地产项目调整条款内容：在合同履行期间，如甲方需对房地产项目进行重大调整，乙方应无条件配合，并根据调整后的情况进行相应调整。说明：甲方可能因市场变化或其他原因需要对项目进行调整，乙方应予以支持，确保合同的顺利履行。1.4甲方指定销售目标调整条款内容：在合同履行期间，如甲方需对销售目标进行调整，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。说明：甲方有权根据市场情况和自身战略需求调整销售目标，乙方需予以配合，确保合同目标的达成。1.5甲方指定合作单位条款内容：甲方有权指定与乙方合作的第三方单位，乙方应予以配合。说明：甲方为了项目运营的合规性和效率，可能需要指定合作单位，乙方需予以尊重。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1销售团队管理权条款内容：乙方对销售团队的招聘、培训、考核等管理享有自主权。说明：乙方作为专业销售代理，有权根据市场需求和团队实际情况进行管理，提高团队执行力。2.2销售策略决策权条款内容：乙方对房地产项目的销售策略、推广方式、销售渠道等决策享有自主权。说明：乙方具备丰富的市场经验和销售技巧，有权制定适合项目的销售策略，提高销售业绩。2.3甲方提供销售支持条款内容：在合同履行期间，甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于市场信息、客户资源等。说明：甲方需为乙方提供有利条件，共同推进项目销售。2.4销售目标达成奖励条款内容：如乙方在合同期内达成销售目标，甲方应给予乙方相应的奖励。说明：甲方为了激励乙方提高销售业绩，可设立奖励机制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介费用承担条款内容：第三方中介费用由甲方承担，乙方负责与第三方中介进行沟通协调。说明：第三方中介的介入可能增加费用，甲方需对此负责。3.2第三方中介资质审查条款内容：乙方在引入第三方中介前，需对中介资质进行审查，确保其具备相应资质。说明：甲方需要与有资质的中介合作，以保障项目的合规性。3.3第三方中介职责明确条款内容：第三方中介的职责应在合同中明确，确保各方权责分明。说明：明确第三方中介的职责，有利于项目推进和问题解决。3.4第三方中介费用结算条款内容：第三方中介费用按照合同约定或双方协商一致的方式结算。说明：费用结算方式应合理透明，确保各方利益。3.5第三方中介合作期限条款内容：第三方中介的合作期限与本项目合同有效期一致。说明：合作期限的设定有利于双方在项目推进过程中保持稳定合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料2.代理销售方案3.第三方中介资质证明4.甲方指定的合作单位资料5.销售业绩考核指标及奖励方案6.合同修改及补充协议7.第三方中介合作协议8.保密协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金或费用。认定：甲方在合同约定的时间内未支付佣金或费用，经乙方催告后仍未支付。认定：乙方在合同约定的时间内未达到销售目标，经甲方催告后仍未采取措施改善。3.违约行为：一方泄露对方保密信息。认定：一方未经对方同意，泄露或使用对方在合同履行过程中知悉的保密信息。4.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。认定：一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.债权债务：指一方对另一方的权利和义务，包括但不限于合同约定的权利和义务。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或按照法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的销售策略不满意。解决办法：双方重新协商，调整销售策略，确保甲方满意。2.问题：乙方未按约定时间提交销售报告。解决办法：乙方需制定合理的报告提交计划，确保按时提交。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或更换中介。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方重新审视合同条款，明确双方权利和义务，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房地产项目销售代理。2.第三方中介服务。3.甲方主导的房地产项目销售。4.乙方主导的房地产项目销售。5.第三方中介与甲方、乙方合作的房地产项目销售。全文完。二零二五年度房地产代理销售服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代理销售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方委托甲方在本合同约定的范围内进行房地产代理销售服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在房地产代理销售服务过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房地产代理销售服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）代理销售：指甲方接受乙方的委托，代为销售乙方拥有的房地产。（3）佣金：指甲方根据本合同约定，从乙方支付的代理销售费用中提取的报酬。3.2关键词解释：（1）房地产代理销售服务：指甲方在本合同约定的范围内，为乙方提供的房地产代理销售服务。（2）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。（3）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，收取乙方支付的佣金。（2）甲方有权要求乙方提供必要的房地产销售资料。（3）甲方应在本合同约定的范围内，为乙方提供房地产代理销售服务。（4）甲方应按照合同约定，及时向乙方报告销售进展情况。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房地产代理销售服务。（2）乙方应按照合同约定，支付甲方代理销售费用。（3）乙方应向甲方提供必要的房地产销售资料。（4）乙方应配合甲方完成销售工作，包括但不限于提供销售资料、协助办理相关手续等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为乙方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同约定的期限内，完成房地产代理销售服务。（2）甲方应根据本合同约定，向乙方提供销售报告，包括销售业绩、客户信息等。（3）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房地产销售手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲方应向乙方退还已收取的佣金；七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理销售费用：指乙方支付给甲方作为代理销售服务的报酬。（2）佣金：指甲方根据实际销售业绩，按照约定的比例从代理销售费用中提取的报酬。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用，如广告费、差旅费等。7.2支付方式：（1）代理销售费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，支付给甲方合同约定的首期代理销售费用。（2）佣金：甲方应在完成约定的销售任务后，按照约定的比例计算佣金，并开具正式发票后五个工作日内，由乙方支付给甲方。（3）其他费用：在产生其他费用时，乙方应在甲方开具发票后五个工作日内支付。7.3支付时间：（1）首期代理销售费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）佣金：甲方应在完成约定的销售任务后，开具发票后五个工作日内支付。（3）其他费用：在产生其他费用时，乙方应在甲方开具发票后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应通过银行转账的方式进行，并将付款凭证发送至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定履行代理销售服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失的一定比例赔偿乙方，最高不超过合同总金额的百分之二十。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失的一定比例赔偿甲方，最高不超过合同总金额的百分之二十。九、保密条款9.1保密内容：（1）乙方的客户信息；（2）甲方的销售策略；（3）双方的合同内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目停工；（2）政策调整导致房地产项目无法继续；（3）战争导致房地产项目无法销售。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房地产代理销售策略的调整权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将本合同约定的代理销售权转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付已发生费用的权利。（2）如乙方违反保密条款，甲方保留追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成房地产代理销售任务。（2）甲方应协助乙方了解房地产市场的动态，提供必要的市场信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通销售进展情况。（2）双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产代理销售服务的完整协议，取代了先前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代理销售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代理销售服务合同2.房地产销售策略及计划3.房地产市场分析报告4.房地产销售业绩报告5.费用支付凭证6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议9.合同修改和补充文件10.协作与配合记录11.法律文件及相关政策二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行代理销售服务，认定违约。泄露乙方商业秘密，认定违约。未按约定支付佣金或其他费用，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。未按约定提供必要的房地产销售资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.代理销售：指代理人代表委托人进行销售活动，并从中获取佣金的行为。2.佣金：指代理人根据委托人委托事项的完成情况，按照约定比例从委托人支付的费用中提取的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方在合同履行期间及合同终止后一定期限内，对保密内容予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供市场信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供市场信息，并记录沟通内容。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出支付通知，并保留相关凭证，如未支付，可暂停或终止合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的房地产代理销售服务。第三方应对其提供的代理销售服务承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的代理销售费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作条件。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告销售进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供完整的销售策略和计划。乙方有权要求甲方定期提供市场分析报告和销售业绩报告。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，优先考虑乙方的销售建议。乙方有权要求甲方在销售业绩达到约定目标时，增加佣金比例。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供销售策略和计划，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。如甲方未按时提供市场分析报告和销售业绩报告，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整销售策略和计划。甲方可要求乙方提供必要的销售支持，如广告宣传等。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的佣金，并有权根据销售业绩调整佣金比例。甲方可要求乙方提供销售业绩奖励，以激励销售团队。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止合同。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。如乙方未提供必要的销售支持，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度房地产代理销售服务合同4本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.2乙方（受托方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：2025年[日期]1.4合同有效期：2025年[日期]至2026年[日期]第二条服务内容2.1乙方接受甲方委托，负责[具体房地产项目名称]的代理销售工作。2.2乙方负责为客户提供购房咨询、信息查询、带看、洽谈、签约等服务。2.3乙方负责与开发商沟通，协调价格、付款方式、交房时间等事宜。第三条服务期限3.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起至合同期满之日止。3.2如有特殊原因，需提前终止或延长服务期限，双方应提前三十日书面通知对方。第四条服务费用4.1甲方支付乙方代理销售服务费用，总额为人民币[金额]元。4.2服务费用支付方式：[具体支付方式，如分期支付、按成交比例支付等]。4.3甲方应在每个支付节点前[具体时间]向乙方支付相应服务费用。第五条保密条款5.1双方对本合同内容、服务内容、客户信息等予以保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供本合同相关内容。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2违约方应承担因违约造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的间接经济损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第一部分：合同如下：7.4如双方均未就争议事项达成一致，且无法通过仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1.1甲方或乙方严重违反本合同约定的义务；8.1.2由于不可抗力，使合同无法履行；8.1.3经双方协商一致解除合同。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，合同双方互不承担责任。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十一条合同变更11.1本合同在履行过程中，如因实际情况变化，需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。12.2乙方应将剩余的代理销售服务完成，甲方应支付相应的服务费用。第十三条通知与送达13.1双方应按照合同约定的方式和地址进行通知与送达。13.2通知或送达自发出之日起[具体时间]视为送达。第十四条合同份数与效力14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2如本合同有任何争议，应以第一份正式签署的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方在履行本合同时，经协商一致认为需要第三方提供专业服务或协助。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助，具体职责包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签约等；3.1.2评估机构：对房地产项目进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；3.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2甲方和乙方应配合第三方的调查、评估等工作；4.1.3在第三方提供的服务范围内，对甲乙双方的意见和建议享有独立判断权。第五条第三方义务5.1.1严格遵守法律法规和行业规范；5.1.2对甲乙双方的信息保密；5.1.3按时完成工作，确保服务质量。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1第三方提供服务的性质和风险；6.2.2第三方提供服务的费用；6.2.3甲乙双方在合同中约定的责任限额。第七条第三方责任承担7.1第三方责任承担方式如下：7.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应直接向甲乙双方承担赔偿责任；7.1.2若第三方责任涉及多个责任主体，甲乙双方可根据实际情况协商分担责任。第八条第三方变更与退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款自动失效。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。9.2若合同未约定分担比例，甲乙双方应按照公平原则分担费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同与其他合同的关系11.1本合同与第三方介入的合同相互独立，但第三方介入的合同内容应与本合同相符。11.2第三方介入的合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托代理销售授权书要求：授权书需由甲方签字或盖章，明确授权乙方代理销售的权利范围。说明：授权书是乙方进行代理销售的法律依据。2.附件二：房地产项目信息资料要求：包括项目基本情况、产权证明、规划许可、预售许可证等。说明：资料需真实、完整，为乙方提供销售依据。3.附件三：代理销售方案要求：详细说明销售目标、策略、推广计划、销售团队组建等。说明：方案需具有可操作性，为乙方执行销售任务提供指导。4.附件四：销售业绩报表要求：每月、每季度、每年定期提交销售业绩报表，包括销售金额、销售数量、客户信息等。说明：报表是评估乙方销售业绩的重要依据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用承担等。说明：协议是第三方介入的依据，确保各方权益。6.附件六：合同变更协议要求：任何合同内容的变更需以书面形式签订变更协议。说明：变更协议是合同变更的法律依据。7.附件七：违约责任证明要求：在发生违约行为时，提供相关证明材料。说明：证明材料是认定违约责任的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：协议是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付乙方服务费用；1.2乙方未按时完成销售任务；1.3任何一方未履行保密义务；1.4任何一方未按照合同约定履行通知义务；1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为导致的直接经济损失；2.2违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[比例]%；3.2乙方未按时完成销售任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产代理销售服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商或业主）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（房地产代理销售机构）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理销售服务过程中的权利、义务、责任，确保项目销售工作顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。（2）代理销售：指乙方受甲方委托，以甲方名义，在约定的期限内，代理销售项目。（3）销售业绩：指乙方在约定的期限内，实现的项目销售额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的房地产代理销售服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理销售服务费用。（3）甲方应协助乙方进行项目推广，提供必要的宣传资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持。（2）乙方应按照合同约定，履行房地产代理销售服务。（3）乙方应定期向甲方报告销售进度和业绩。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目销售完毕之日止。5.2合同履行地点：[具体地址]。（1）市场调研：乙方应针对项目特点，进行市场调研，分析目标客户群体。（2）项目推广：乙方应利用各种渠道，对项目进行推广，提高项目知名度。（3）客户接待：乙方应负责接待客户，为客户提供咨询服务。（4）销售签约：乙方应协助甲方完成销售签约工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）项目销售完毕。（2）双方协商一致，解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将剩余销售款项退还甲方。（2）甲方应向乙方支付已发生的代理销售服务费用。（3）双方应妥善处理项目剩余资产。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费用：根据项目规模和市场行情，甲方应向乙方支付基本代理费用，具体金额为人民币[金额]元。（2）销售提成：乙方根据实际销售业绩，按比例从销售额中提取提成，提成比例为[提成比例]%。（3）其他费用：包括但不限于广告费、宣传费、活动费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本代理费用：甲方应在合同签订后[天数]个工作日内，向乙方支付基本代理费用。（2）销售提成：乙方应在每月[日期]前，将上一个月的销售业绩及提成金额提交甲方，甲方应在收到乙方提交的材料后[天数]个工作日内支付当月提成。（3）其他费用：按实际发生金额及双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间甲方支付费用的时间如下：（1）基本代理费用：合同签订后[天数]个工作日内。（2）销售提成：每月[日期]前。（3）其他费用：按实际发生金额及双方协商确定的支付时间。7.4支付章件（1）基本代理费用：甲方应向乙方开具收款收据。（2）销售提成：甲方应向乙方开具收款收据。（3）其他费用：甲方应向乙方开具收款收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定履行代理销售服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为[金额]元。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为[金额]元。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方项目的技术参数、设计图纸、工程进度等。（2）乙方销售策略、客户信息、销售业绩等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起[年数]年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工延误。（2）战争导致项目销售停滞。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目的设计、建设、销售等方面的最终决策权。（2）乙方在代理销售过程中，不得泄露甲方的商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目销售过程中，对销售价格、折扣等事项的调整权。（2）乙方在代理销售过程中，应遵守甲方制定的各项销售政策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充时，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进项目销售工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供项目相关资料，协助乙方进行销售推广。（2）乙方应积极与甲方沟通，及时反馈销售情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________合同编号：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目资料：包括项目介绍、设计图纸、工程进度、销售政策等。2.合同附件：包括本合同的所有修改和补充文件。3.付款凭证：包括甲方支付费用的收据和乙方收款收据。4.销售业绩报告：包括每月的销售业绩、提成金额等。5.不可抗力事件证明：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明文件。6.争议解决相关文件：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按时支付费用：甲方应承担相应的滞纳金。（2）未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任。2.乙方违约：（1）未按合同约定履行代理销售服务：乙方应承担违约责任。（2）泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任。违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以甲方未按时支付费用或其他未履行义务的证据为依据。乙方违约行为的认定：以乙方未按合同约定提供服务或泄露商业秘密的证据为依据。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.代理销售：指一方受另一方委托，以委托方名义，在约定的期限内，代理销售商品或服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应承