二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2清洁服务范围2.3服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.服务标准4.1物业管理标准4.2清洁服务标准4.3服务质量要求5.服务费用5.1物业管理费用5.2清洁服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容12.2附件二：清洁服务内容12.3附件三：服务标准12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理1.1.2服务方：医院1.2合同双方地址1.2.1物业管理方地址：市区路号1.2.2服务方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1物业管理方法定代表人：1.3.2服务方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1楼宇及附属设施的管理和维护2.1.2公共区域的安全巡逻和监控2.1.3绿化带和公共设施的维护2.2清洁服务范围2.2.1医院各科室的日常清洁2.2.2医院公共区域的清洁和消毒2.2.3医院垃圾的分类和处理2.3服务内容2.3.1定期对医院设施进行保养和维修2.3.2保持医院环境的整洁和卫生2.3.3保障医院的安全和秩序3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同续签：经双方协商一致，合同可续签一年4.服务标准4.1物业管理标准4.1.1按照国家相关标准和行业规范执行4.1.2保证设施设备的正常运行4.1.3及时处理突发事件4.2清洁服务标准4.2.1每日进行清洁工作，保持环境整洁4.2.2定期进行消毒处理，预防交叉感染4.2.3对垃圾进行分类处理，确保无害化处理5.服务费用5.1物业管理费用：人民币万元/年5.2清洁服务费用：人民币万元/年5.3费用支付方式：每月支付，银行转账5.4费用调整：如物价上涨，双方协商后可进行调整6.服务验收6.1验收标准6.1.1按照合同约定的服务标准和内容进行验收6.1.2验收合格标准：符合国家相关标准和行业规范6.2验收程序6.2.1服务方每日向物业管理方报告服务情况6.2.2物业管理方每月进行一次全面验收6.3验收时间6.3.1每月第一个工作日进行上月服务情况的验收7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务方未按合同约定提供服务的7.1.2物业管理方未按合同约定进行管理的7.1.3双方未按合同约定履行付款义务的7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为元/日7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失7.3.2违约方应承担因违约产生的其他合理费用8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2合同内容及其履行情况8.2保密义务8.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失等非直接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知之日起30日内完成合同解除手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算10.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容12.1.1楼宇及附属设施的管理和维护12.1.2公共区域的安全巡逻和监控12.1.3绿化带和公共设施的维护12.2附件二：清洁服务内容12.2.1医院各科室的日常清洁12.2.2医院公共区域的清洁和消毒12.2.3医院垃圾的分类和处理12.3附件三：服务标准12.3.1物业管理标准12.3.2清洁服务标准12.4附件四：其他相关文件12.4.1双方签订的补充协议12.4.2合同履行过程中的相关文件和记录13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出合同变更请求13.2.2双方应在收到变更请求之日起30日内达成书面变更协议13.3合同变更内容13.3.1合同期限、服务内容、服务费用等14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.2合同终止程序14.2.1双方应书面通知对方合同终止14.2.2双方应在收到终止通知之日起30日内完成合同终止手续14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算14.3.2合同终止不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方介入合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3因合同履行过程中出现争议，双方同意引入第三方调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同履行时，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确；15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方自身过错导致的损失、违约责任等。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行中的权利：15.4.1.1按照合同约定和法律法规的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估；15.4.1.2收取合同约定的费用；15.4.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方在合同履行中的义务：15.4.2.1严格遵守合同约定和法律法规；15.4.2.2独立、客观、公正地履行职责；15.4.2.3对合同履行过程中获取的信息负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系：15.5.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，不承担合同双方的连带责任；15.5.1.2第三方在合同履行过程中，对合同双方的权利义务不产生直接影响。15.6第三方介入的程序15.6.1双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；15.6.2双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；15.6.3第三方介入后，按照协议约定履行职责。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；16.1.2第三方介入费用可在合同约定的服务费用中单独列支。16.2第三方介入的争议解决16.2.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第9条“争议解决”条款执行；16.2.2第三方介入争议的解决，不影响合同双方的权利义务。16.3第三方介入的合同解除16.3.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行，双方有权解除合同；16.3.2第三方介入合同解除后，合同双方应根据合同约定进行结算。16.4第三方介入的合同终止16.4.1第三方介入合同终止后，合同双方应根据合同约定进行结算；16.4.2第三方介入合同终止后，合同双方应按照本合同第14条“合同终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常巡查、设备维护、绿化养护、安全监控等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：清洁服务内容详细要求：详细列出清洁服务的具体内容，包括但不限于清洁区域、清洁频率、清洁方法、消毒标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确清洁服务的具体范围和标准。3.附件三：服务标准详细要求：详细列出物业管理服务和清洁服务的具体标准，包括但不限于服务质量、安全标准、环境标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务的具体标准和质量要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括但不限于第三方职责、权利、费用、争议解决等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节和责任。5.附件五：服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的构成，包括但不限于物业管理费用、清洁服务费用、第三方介入费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的具体构成和计算方式。6.附件六：合同履行记录详细要求：详细记录合同履行过程中的各项活动，包括但不限于服务内容、服务时间、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的详细情况，作为后续验收和结算的依据。7.附件七：争议解决记录详细要求：详细记录合同履行过程中产生的争议，包括但不限于争议内容、解决过程、结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的争议情况，作为后续解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：根据合同约定的服务标准，服务质量不符合要求。示例说明：若清洁服务未能达到合同约定的清洁标准，服务方需承担违约责任，包括但不限于重新清洁、赔偿损失等。2.违约行为：物业管理方未按合同约定进行管理。责任认定标准：根据合同约定的物业管理标准，物业管理方未能履行管理职责。示例说明：若物业管理方未能及时处理公共区域的维修问题，导致公共设施损坏，物业管理方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为：双方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：根据合同约定的付款方式和时间，双方未按时履行付款义务。示例说明：若服务方未能按合同约定的时间收取物业管理费用，服务方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：第三方介入过程中出现严重违约行为。责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方在介入过程中出现严重违约行为。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了合同双方的商业秘密，第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国医疗卫生事业的发展，医院作为公共医疗机构，其物业管理及清洁服务工作日益重要。为提高医院物业管理及清洁服务水平，保障医院正常运营，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保医院物业管理及清洁服务工作质量，提高医院整体形象，为患者提供舒适、安全的就医环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指乙方根据甲方要求，对医院范围内的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养。（2）清洁服务：指乙方按照甲方要求，对医院范围内的公共区域、设施设备进行清扫、消毒、保洁等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指医院物业管理及清洁服务的委托方。（2）乙方：指承担医院物业管理及清洁服务工作的承接方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及清洁服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方提出改进意见。（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理及清洁服务。（2）乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量。（3）乙方应定期对员工进行培训，提高员工业务水平。（4）乙方应按照甲方要求，及时处理突发性事件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方医院范围内。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同履行期限内，完成医院物业管理及清洁服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同期满或终止，甲乙双方应按照约定程序办理合同终止手续。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将医院物业管理及清洁服务工作交接给甲方指定的承接方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务费用。（2）合同终止后，乙方应按照约定，将医院物业管理及清洁服务工作交接给甲方指定的承接方。（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据医院实际情况，乙方提供物业管理服务的费用。（2）清洁服务费：乙方提供清洁服务所需的费用，包括日常清洁、消毒、垃圾处理等。（3）设施设备维护费：乙方对医院公共区域及设施设备进行定期维护、保养所需的费用。（4）人工费：乙方派遣工作人员参与物业管理及清洁服务的人工成本。（5）其他费用：根据合同约定，由甲乙双方另行协商确定的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）支票：甲方可开具支票支付乙方费用，支票应注明合同编号及收款人信息。7.3支付时间（1）物业管理费：甲方应在每月的一个工作日支付当月物业管理费。（2）清洁服务费：甲方应在每月的一个工作日支付当月清洁服务费。（3）设施设备维护费：甲方应在每季度一个工作日支付当季度设施设备维护费。（4）人工费：甲方应在每月的一个工作日支付当月人工费。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，确保资金到账无误。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成物业管理及清洁服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定，导致医院运营受到影响的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）医院运营过程中的敏感信息。（3）合同履行过程中的技术资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致医院设施损坏，无法正常运营。（2）政府政策变动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）乙方为医院提供的服务具有特殊性，不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对医院物业管理及清洁服务工作的监督权。（2）甲方保留对乙方服务质量的评价权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提出的合理改进意见的实施权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护医院物业管理及清洁服务的正常秩序。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方履行合同。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的医院物业管理及清洁服务需求清单。2.乙方提交的物业管理及清洁服务方案。3.乙方工作人员名单及资质证明。4.甲方提供的医院设施设备清单。5.乙方提交的合同履行进度报告。6.甲方提供的医院安全管理制度。7.乙方提交的清洁服务规范。8.乙方提交的员工培训计划。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成物业管理及清洁服务工作。乙方未达到合同约定的服务质量标准。甲方未按时支付费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：乙方未按时完成工作或未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，则认定为违约。甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对医院范围内的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养。2.清洁服务：指对医院范围内的公共区域、设施设备进行清扫、消毒、保洁等工作。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的货币。5.保密义务：指合同当事人应保守对方商业秘密和合同内容的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作人员素质不高，影响服务质量。解决办法：甲方应定期对乙方工作人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。2.问题：甲方未按时支付费用，影响乙方工作积极性。解决办法：甲方应按时支付费用，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：合同履行过程中，出现突发性事件，影响正常工作。解决办法：甲乙双方应建立应急处理机制，确保在突发事件发生时，能够及时应对。4.问题：合同条款不够明确，导致双方产生争议。解决办法：在签订合同时，应明确双方的权利义务，避免产生争议。如发生争议，双方应通过协商或法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：丙方负责对乙方提供的物业管理及清洁服务进行监督、评估和协调，确保服务质量达到合同约定标准。3.第三方权利：（1）丙方有权要求乙方定期提交服务报告，包括服务内容、质量评价、存在问题等。（2）丙方有权对乙方进行不定期检查，以核实服务质量。（3）丙方有权对乙方提出改进建议，并要求乙方在一定期限内进行整改。4.第三方义务：（1）丙方应客观公正地评估乙方服务质量。（2）丙方应保守合同内容及相关商业秘密。（3）丙方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设备和工作环境。（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间不得无故终止合同。2.乙方利益条款：（1）甲方应在合同履行期间为乙方提供必要的培训和指导。（2）乙方在合同履行过程中遇到重大问题时，甲方应积极配合乙方解决。（3）合同期满后，乙方有权优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得在合同履行期间单方面提高服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中进行整改。（3）甲方有权在合同履行期间对乙方提出合理改进意见。2.甲方的利益条款：（1）合同履行期间，甲方有权享受乙方提供的物业管理及清洁服务。（2）合同期满后，甲方有权优先选择乙方续签合同。（3）甲方有权在合同履行期间对乙方的工作进行评价。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工作或未达到服务质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定，导致医院运营受到影响的，应承担相应的违约责任。（3）乙方不得在合同履行期间将合同权利义务转让给第三方。全文完。二零二五年度医院物业管理及清洁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2清洁服务范围2.3服务标准及要求3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量保证及考核5.1质量保证措施5.2考核标准及方法5.3质量问题处理6.物业及设施维护保养6.1维护保养范围6.2维护保养标准6.3维护保养费用7.安全管理及突发事件处理7.1安全管理责任7.2突发事件处理流程7.3应急预案8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及备案12.1签署日期12.2备案手续13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：医院乙方：物业管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围包括但不限于：医院公共区域的日常维护、绿化管理、安全巡逻、设备维护等。2.2清洁服务范围包括但不限于：医院公共区域、病房、食堂、卫生间等的清洁工作。2.3服务标准及要求1）物业管理服务：按照国家及地方相关标准执行，确保医院环境整洁、安全、舒适。2）清洁服务：按照甲方要求，定期进行清洁工作，保持医院环境卫生。3.服务期限及时间安排3.1服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务时间安排每日7:00至19:00，节假日及特殊情况下根据甲方需求调整。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式1）每月初支付上一个月的服务费用。2）甲方应在每月5日前将费用支付至乙方指定账户。5.服务质量保证及考核5.1质量保证措施乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量符合合同约定。5.2考核标准及方法1）甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于：服务态度、服务质量、工作效率等。2）考核结果作为支付服务费用的依据之一。5.3质量问题处理1）乙方在接到甲方提出的问题后，应在24小时内予以处理。2）如因乙方原因导致问题未能及时解决，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.物业及设施维护保养6.1维护保养范围包括但不限于：医院公共区域、设备设施的日常维护保养。6.2维护保养标准按照国家及地方相关标准执行，确保设施设备正常运行。6.3维护保养费用1）日常维护保养费用包含在本合同服务费用中。2）如遇大修或特殊维护保养，费用另行协商。7.安全管理及突发事件处理7.1安全管理责任1）乙方负责医院公共区域的安全管理，确保医院环境安全。2）甲方负责医院内部人员及财产安全。7.2突发事件处理流程1）乙方在发现突发事件时，应立即通知甲方，并采取相应措施进行处理。2）甲方接到通知后，应积极配合乙方处理突发事件。7.3应急预案1）乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速应对。2）甲方应定期对应急预案进行演练，提高应对突发事件的能力。8.合同变更及解除8.1合同变更条件1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的。2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行或需要变更的。3）经合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同解除条件1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或未履行合同义务的。2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方确认无法克服的。3）经合同双方协商一致，决定解除合同的。8.3变更及解除程序1）合同变更：双方应以书面形式提出变更申请，经双方签字盖章后生效。2）合同解除：任何一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.违约责任及争议解决9.1违约责任1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式1）双方应友好协商解决合同争议。2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1）合同期限届满。2）合同因解除而终止。3）合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务清单、费用明细、验收标准等。11.2补充条款双方在合同履行过程中协商一致的其他条款，作为本合同的补充。12.合同签署及备案12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案手续本合同需报送相关部门备案，备案手续由双方各自负责。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方、评估方等。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的在于保证合同履行的有效性、合规性及服务的质量。1）合同履行的监督与管理；2）项目进度与质量的监控；3）服务费用的审核与支付；4）合同争议的调解与仲裁；5）其他合同双方同意的第三方服务。3.第三方选择与委托3.1第三方由甲方或乙方选择，并签订相应的委托协议。3.2选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉及服务质量。4.第三方的责任与权利4.1第三方责任：1）遵守国家法律法规及行业规范；2）按照委托协议及合同要求，履行其职责；3）对合同履行的结果承担相应的法律责任。4.2第三方权利：1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；2）对合同履行中的问题提出意见和建议；3）在必要时，根据委托协议，采取必要措施维护自己的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额由双方在委托协议中约定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额应充分考虑到合同履行过程中可能出现的风险及损失。5.3如第三方责任超出约定的限额，甲方和乙方应根据实际情况另行协商。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方服务机构，不参与合同双方的