二零二五年度新型商业空间使用权转让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商业空间使用权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，新型商业空间需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的新型商业空间使用权转让给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型商业空间使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.新型商业空间：指具有创新性、独特性、时尚性的商业空间，包括购物中心、商业综合体、特色街区等。2.使用权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方新型商业空间享有使用权，包括但不限于经营、展示、租赁等。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将其拥有的新型商业空间使用权转移给乙方。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在合同约定的期限内，将新型商业空间使用权转让给乙方。2.甲方应保证新型商业空间符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用新型商业空间。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方新型商业空间。2.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。3.乙方应按时支付甲方转让费用及相关费用。4.乙方应合理使用新型商业空间，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：甲方新型商业空间所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，确保合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用新型商业空间；2.双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于转让费用的退还、违约责任的承担等。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付新型商业空间使用权的转让费用，具体金额为人民币____元。2.使用费：乙方在使用新型商业空间期间，应按约定支付使用费，具体金额及支付方式详见下文。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方可协商确定现金支付的具体时间和地点。7.3支付时间1.转让费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.使用费：乙方应按月或季度支付使用费，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供有效凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认收讫。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方使用新型商业空间，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付新型商业空间，每延迟一日，甲方应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的商业空间不符合约定标准，甲方应承担相应的修复责任或退还部分转让费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付转让费用或使用费，每延迟一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变商业空间的用途或结构，乙方应承担相应的修复责任或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致新型商业空间损坏；2.政府政策调整导致乙方无法继续经营；3.罢工导致乙方无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型商业空间的设计、改造、拆除等权利。2.乙方在使用新型商业空间期间，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新型商业空间整体经营策略的调整权。2.乙方在使用新型商业空间期间，应遵守甲方的经营策略。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同履行顺利。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.新型商业空间使用权转让清单2.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型商业空间使用权转让清单2.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付新型商业空间。b.提供的商业空间不符合约定标准。c.未按时退还乙方转让费用。乙方违约：a.未按时支付转让费用或使用费。b.擅自改变商业空间的用途或结构。c.泄露保密内容。2.违约认定：甲方违约：通过甲方未履行合同义务的行为或提供的证据进行认定。乙方违约：通过乙方未履行合同义务的行为或提供的证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.转让：指甲方向乙方转移新型商业空间使用权的法律行为。3.使用权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方新型商业空间享有使用、经营的权利。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，不得泄露给第三方。5.协作：指甲乙双方在合同履行过程中，相互配合，共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付新型商业空间。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付转让费用或使用费。解决办法：甲方应提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方使用新型商业空间，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变商业空间的用途或结构。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可依法采取法律手段。4.问题：泄露保密内容。解决办法：发现泄露保密内容时，乙方应立即采取措施制止，并告知甲方，双方共同承担法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方以外的独立第三方，参与新型商业空间使用权转让的任何个人或实体。2.第三方责任：a.第三方应确保其参与本合同的行为合法、合规，并承担由此产生的法律责任。b.第三方应协助甲乙双方完成新型商业空间使用权的转让手续。3.第三方权利：a.第三方有权获得甲方或乙方支付的报酬。b.第三方有权要求甲方或乙方履行其在本合同中的义务。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成新型商业空间使用权的转让。b.第三方应保守本合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方保证新型商业空间符合约定的质量标准。b.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得新型商业空间经营所产生的利润。b.乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方若违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的违约责任。b.甲方不得未经乙方同意，擅自改变新型商业空间的用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用和使用费。b.甲方有权监督乙方在新型商业空间的经营行为。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得乙方支付的转让费用和使用费。b.甲方有权在合同到期后，优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方若违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的违约责任。b.乙方不得未经甲方同意，擅自改变新型商业空间的用途或结构。全文完。二零二五年度新型商业空间使用权转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同背景及目的第二章商业空间概况2.1商业空间位置2.2商业空间面积2.3商业空间用途2.4商业空间设施2.5商业空间现状第三章使用权转让内容3.1使用权转让范围3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用3.4使用权转让方式3.5使用权转让条件第四章使用权转让双方的权利与义务4.1出让方权利与义务4.2受让方权利与义务4.3双方合作方式4.4违约责任及处理第五章商业空间维护与保养5.1商业空间维护责任5.2商业空间保养责任5.3维护保养费用承担5.4维护保养期限第六章营业许可与税务6.1营业许可办理6.2税务申报与缴纳6.3营业许可变更手续6.4税务优惠政策第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序7.4合同解除或终止后的处理第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同附件10.1商业空间照片10.2商业空间平面图10.3营业许可证明10.4税务缴纳证明第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除通知第十二章合同签订与见证12.1合同签订程序12.2合同见证程序12.3合同签订见证人第十三章合同其他约定13.1合同履行期间的管理13.2合同履行期间的监督13.3合同履行期间的调整第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同签署人联系方式合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度新型商业空间使用权转让合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。1.4合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.5合同背景及目的甲方因业务发展需要，现将位于__________的新型商业空间使用权转让给乙方。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保商业空间使用权的顺利转让。第二章商业空间概况2.1商业空间位置商业空间位于__________，具体地址为__________。2.2商业空间面积商业空间总面积为__________平方米。2.3商业空间用途商业空间用途为__________。2.4商业空间设施商业空间内配备有__________等设施。2.5商业空间现状商业空间目前处于__________状态。第三章使用权转让内容3.1使用权转让范围乙方获得甲方商业空间的使用权，包括但不限于__________。3.2使用权转让期限使用权转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3使用权转让费用使用权转让费用为人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。3.4使用权转让方式使用权转让采用__________方式。3.5使用权转让条件（1）支付使用权转让费用；（2）签订本合同；（3）遵守国家相关法律法规；（4）履行合同约定的各项义务。第四章使用权转让双方的权利与义务4.1出让方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付使用权转让费用；（2）甲方应保证商业空间权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应协助乙方办理相关手续。4.2受让方权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付使用权转让费用；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；（3）乙方应按照约定用途使用商业空间；（4）乙方应承担商业空间维护保养责任。第五章商业空间维护与保养5.1商业空间维护责任乙方应负责商业空间的日常维护与保养。5.2商业空间保养责任乙方应定期对商业空间进行保养，确保设施设备正常运行。5.3维护保养费用承担维护保养费用由乙方承担。5.4维护保养期限维护保养期限为使用权转让期限内的整个期间。第六章营业许可与税务6.1营业许可办理乙方应在获得使用权后__________日内办理相关营业许可。6.2税务申报与缴纳乙方应依法进行税务申报，并按时足额缴纳各项税费。6.3营业许可变更手续如需变更营业许可，乙方应提前向相关部门申请。6.4税务优惠政策乙方可享受国家规定的相关税务优惠政策。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。7.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前__________日通知对方；（2）双方应就解除或终止事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的使用权转让费用；（3）合同解除或终止后，双方应依法处理商业空间内遗留问题。第八章违约责任与赔偿8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行支付义务；（2）任何一方未按合同约定履行使用权的维护保养责任；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按合同约定执行，如无约定，按实际损失计算；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.4违约赔偿标准违约赔偿标准按照国家法律法规及合同约定执行。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构如协商、调解不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________个月内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方协商一致，可另行约定。第十章合同附件10.1商业空间照片10.2商业空间平面图10.3营业许可证明10.4税务缴纳证明第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十二章合同签订与见证12.1合同签订程序本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同见证程序本合同签订过程中，如有见证人，见证人应在合同上签字或盖章。第十三章合同其他约定13.1合同履行期间的管理双方应共同管理商业空间，确保其正常运营。13.2合同履行期间的监督甲方有权对乙方使用商业空间的情况进行监督。13.3合同履行期间的调整如遇特殊情况，双方可协商调整合同内容。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年一月一日。14.2合同签署地点本合同签署地点为__________。14.3合同签署人签名甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________甲方（出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的使用权管理条款说明：本条款旨在明确甲方在商业空间使用权转让过程中，对商业空间的管理权限和责任。条款：（1）甲方有权对乙方使用商业空间的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及合同约定。（2）甲方有权要求乙方提供商业空间的经营报表，以监督其经营状况。（3）甲方有权对乙方在商业空间内的经营活动进行合理调整，以维护商业空间的整体利益。1.2甲方主导下的使用费调整条款说明：本条款旨在明确甲方在特定情况下，有权调整使用费的标准。条款：（1）如因市场行情变化、政策调整等原因导致甲方商业空间运营成本上升，甲方有权在提前__________日通知乙方的情况下，调整使用权转让费用。（2）调整后的使用费不得低于市场平均水平，并应遵循公平、合理原则。1.3甲方主导下的合同解除条款说明：本条款旨在明确甲方在特定情况下，有权解除合同。条款：（1）如乙方在经营过程中出现严重违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力导致甲方无法继续履行合同，甲方有权解除合同，并免除其违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的使用权变更条款说明：本条款旨在明确乙方在特定情况下，有权对使用权进行变更。条款：（1）乙方在获得使用权后，如需变更商业空间用途，应提前__________日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。（2）乙方变更使用权时，应确保变更后的用途符合国家法律法规及合同约定。2.2乙方主导下的经营收益分配条款说明：本条款旨在明确乙方在商业空间经营过程中，收益的分配方式。条款：（1）乙方在商业空间经营过程中所获得的收益，除依法纳税外，乙方享有__________比例的收益。（2）甲方在乙方经营过程中，如需使用商业空间内的部分设施，应向乙方支付合理费用。2.3乙方主导下的合同解除条款说明：本条款旨在明确乙方在特定情况下，有权解除合同。条款：（1）如甲方未按合同约定履行维护保养责任，导致商业空间设施损坏，乙方有权解除合同。（2）如甲方未按合同约定支付使用费，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责。条款：（1）中介机构应负责协助双方进行商业空间使用权的转让，并确保转让过程合法、合规。（2）中介机构应协助双方办理相关手续，并确保手续齐全、有效。3.2中介机构费用条款说明：本条款旨在明确中介机构的费用及支付方式。条款：（1）中介机构的服务费用为人民币__________元，由甲方承担。（2）中介机构的服务费用应在合同签订之日起__________日内支付。3.3中介机构责任条款说明：本条款旨在明确中介机构在合同履行过程中的责任。条款：（1）中介机构应保证其提供的服务真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。（2）中介机构应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业空间照片2.商业空间平面图3.营业许可证明4.税务缴纳证明5.中介机构服务协议（如有）6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方法定代表人身份证明9.合同签订见证记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付使用权转让费用。甲方未按合同约定履行维护保养责任。乙方未按合同约定支付使用费。乙方未按合同约定使用商业空间。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法解决。三、法律名词及解释：1.使用权：指在一定期限内，乙方对商业空间享有使用、收益的权利。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付使用费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求支付，如甲方未在规定期限内支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用商业空间。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求改正，如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.新型商业空间使用权转让。2.商业空间租赁合同变更。3.商业空间使用权买卖。4.商业空间使用权合资经营。5.商业空间使用权合作开发。全文完。二零二五年度新型商业空间使用权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.转让标的3.1商业空间基本信息3.2使用权转让范围4.转让期限4.1起止时间4.2期限届满后的处理5.使用权费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.使用权交付6.1交付时间6.2交付条件7.使用权使用7.1使用方式7.2使用限制7.3使用维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清单14.1附件一：商业空间使用权转让协议14.2附件二：商业空间基本信息表14.3附件三：费用支付凭证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度新型商业空间使用权转让合同》。1.1.2“出让方”指甲方，即拥有新型商业空间使用权的权利人。1.1.3“受让方”指乙方，即取得新型商业空间使用权的受让人。1.1.4“商业空间”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。1.1.5“使用权”指乙方在约定的期限内，对商业空间享有使用、收益的权利。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2受让方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.转让标的3.1商业空间基本信息3.1.1商业空间名称：[商业空间名称]3.1.2商业空间面积：[具体面积]3.1.3商业空间位置：[具体位置]3.1.4商业空间结构：[建筑结构]3.1.5商业空间配套设施：[配套设施列表]3.2使用权转让范围3.2.1乙方获得商业空间的使用权，包括但不限于经营、展示、仓储等用途。3.2.2乙方不得将使用权转让给第三方，未经甲方同意不得转租或分租。4.转让期限4.1起止时间4.1.1本合同约定的使用权转让期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2期限届满后的处理4.2.1使用权期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应将商业空间恢复原状或退还乙方押金。4.2.2如乙方有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.使用权费用5.1费用总额5.1.1本合同约定的使用权费用总额为人民币[具体金额]元。5.2费用支付方式5.2.1乙方应于本合同签订之日起[具体日期]内支付首期使用权费用。5.2.2乙方应于每[具体时间周期]支付一次使用权费用，直至使用权期限届满。5.3费用调整机制5.3.1在本合同约定的使用权期限内，如因政策调整或市场变化导致使用权费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。6.使用权交付6.1交付时间6.1.1甲方应于本合同签订之日起[具体日期]内将商业空间交付乙方使用。6.2交付条件6.2.1甲方应确保商业空间符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无法律纠纷等。6.2.2乙方应在收到甲方交付的商业空间后[具体日期]内进行验收，并签署验收报告。7.使用权使用7.1使用方式7.1.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用商业空间，不得擅自改变用途或结构。7.2使用限制7.2.1乙方在使用商业空间过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。7.2.2乙方不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。7.3使用维护责任7.3.2乙方在合同期限内对商业空间造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付使用权费用的；8.1.2乙方未按约定用途使用商业空间的；8.1.3乙方违反本合同约定的使用限制的；8.1.4乙方未按照约定进行商业空间维护保养的；8.1.5甲方未按约定时间交付商业空间的；8.1.6甲方未按约定条件交付商业空间的；8.1.7双方约定其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的[具体比例]%计算。8.2.2乙方因违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.2.3对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付费用总额的[具体比例]%计算。8.2.4甲方因违约造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为[具体法院]。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同经双方约定的生效条件满足后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使本合同无法履行时，任何一方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.1.2使用权期限届满时，合同终止。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余义务和财产。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：商业空间使用权转让协议14.2附件二：商业空间基本信息表14.3附件三：费用支付凭证14.4附件四：甲方出具的商业空间使用权证明文件14.5附件五：乙方签署的接收商业空间确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同履行，保障合同双方的合法权益。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方对甲乙双方因第三方行为而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额的约定应合理，不得低于第三方可能造成的最大损失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；15.4.2.2第三方介入的具体事项和目的；15.4.2.3第三方的权利和义务；15.4.2.4第三方的责任限额；15.4.2.5第三方介入的期限；15.4.2.6第三方介入的费用及支付方式；15.4.2.7争议解决方式；15.4.2.8其他双方认为必要的条款。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其权利和义务仅限于第三方介入协议约定的范围，不涉及本合同中甲乙双方的权利和义务。15.5.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。15.5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.第三方介入协议的生效16.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。17.第三方介入的终止17.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。18.2第三方介入费用应合理，不得过高。19.第三方介入的保密19.1第三方介入期间，第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业空间使用权转让协议详细要求：协议应详细列明双方的权利义务，包括转让期限、费用、使用范围等。附件说明：本附件为本合同的核心内容，是双方签订本合同的基础。2.附件二：商业空间基本信息表详细要求：表格应包含商业空间的名称、地址、面积、结构、配套设施等详细信息。3.附件三：费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本附件用于证明乙方已支付相关费用。4.附件四：甲方出具的商业空间使用权证明文件详细要求：证明文件应包含甲方确认转让商业空间使用权的声明。附件说明：本附件用于证明甲方拥有商业空间使用权。5.附件五：乙方签署的接收商业空间确认书详细要求：确认书应包含乙方接收商业空间的声明。附件说明：本附件用于证明乙方已接收商业空间。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方的介入目的、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付使用权费用。1.2乙方未按约定用途使用商业空间。1.3乙方违反本合同约定的使用限制。1.4乙方未按约定进行商业空间维护保养。1.5甲方未按约定时间交付商业空间。1.6甲方未按约定条件交付商业空间。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付使用权费用：乙方应支付违约金，违约金按未支付费用总额的[具体比例]%计算。2.2乙方未按约定用途使用商业空间：乙方应停止使用，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.3乙方违反本合同约定的使用限制：乙方应立即改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.4乙方未按约定进行商业空间维护保养：乙方应立即进行维修，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.5甲方未按约定时间交付商业空间：甲方应支付违约金，违约金按未交付时间与使用权费用比例计算。2.6甲方未按约定条件交付商业空间：甲方应立即纠正，并赔偿由此给乙方造成的损失。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付使用权费用：如乙方应于每月1日支付使用权费用，但未支付，则视为违约。3.2乙方违反本合同约定的使用限制：如乙方在商业空间内进行违法活动，则视为违约。3.3甲方未按约定时间交付商业空间：如甲方应于2025年1月1日交付商业空间，但实际交付时间为2025年2月1日，则视为违约。全文完。二零二五年度新型商业空间使用权转让合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同编号2.转让空间基本情况2.1空间位置2.2空间面积2.3空间用途2.4空间现状3.转让方权利义务3.1转让方权利3.2转让方义务4.受让方权利义务4.1受让方权利4.2受让方义务5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.空间使用条件6.1使用范围6.2使用年限6.3使用限制6.4使用维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：空间使用说明书10.2附件二：空间租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后事宜13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款13.4合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1转让方：公司1.1.2受让方：YY个体工商户1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2030年12月31日止1.4合同编号：20250100012.转让空间基本情况2.1空间位置：市区街道号2.2空间面积：100平方米2.3空间用途：商业零售2.4空间现状：已装修完毕，具备使用条件3.转让方权利义务3.1转让方权利3.1.1收取转让费用3.1.2监督受让方合理使用空间3.1.3在合同期限内保留空间所有权3.2转让方义务3.2.1保证空间权属清晰，无任何法律纠纷3.2.2提供空间使用说明书及相关资料3.2.3协助受让方办理相关手续4.受让方权利义务4.1受让方权利4.1.1在合同期限内享有空间使用权4.1.2对空间进行合理装修和改造4.1.3在合同期限内享有空间收益4.2受让方义务4.2.1按时支付转让费用4.2.2依法使用空间，不得擅自改变用途4.2.3保持空间整洁，承担日常维护责任5.转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币100万元整5.2支付方式：分期支付，首期支付50万元，剩余50万元在合同签订后一年内付清5.3付款时间：首期付款时间为合同签订后5个工作日内5.4付款凭证：银行转账凭证6.空间使用条件6.1使用范围：仅限于商业零售用途6.2使用年限：15年6.3使用限制：不得用于非法活动，不得改变空间结构6.4使用维护：受让方负责空间日常维护，转让方负责大修7.违约责任7.1违约情形7.1.1受让方未按时支付转让费用7.1.2受让方擅自改变空间用途7.1.3受让方未履行空间维护义务7.2违约责任7.2.1未按时支付转让费用，每逾期一日，应向转让方支付转让费用总额的千分之五作为违约金7.2.2擅自改变空间用途，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失7.2.3未履行空间维护义务，造成空间损坏，受让方应承担修复责任及相应费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院8.2.2争议解决机构的选择应以书面形式作出，并在争议发生后10日内通知对方8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在3日内书面通知对方8.3.2双方应尽最大努力在接到通知后的15日内解决争议8.3.3如双方未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按约定支付首期转让费用9.1.2合同签订后5个工作日内，转让方应向受让方提供空间使用说明书及相关资料9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，导致合同无法履行9.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因9.3.2受到通知的一方应在收到通知后的5个工作日内给予答复9.3.3如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议10.合同附件10.1附件一：空间使用说明书10.1.1详细描述空间的基本情况、使用规则和维护责任10.1.2包含空间布局图、设施设备清单等10.2附件二：空间租赁合同10.2.1明确空间租赁的具体条款，如租金、租期、违约责任等10.3附件三：其他相关文件10.3.1包含但不限于土地权属证明、房屋产权证等11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同双方同意对合同内容进行变更11.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出11.2.2双方应在收到变更内容后的10个工作日内签署书面变更协议11.3变更内容11.3.1合同双方应详细列明变更的内容和影响12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行空间验收和移交12.2.2受让方应向转让方支付合同终止后的剩余转让费用12.3终止后事宜12.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用12.3.2合同终止后，双方应将相关资料和凭证归档保存13.其他约定13.1通知方式13.1.1合同双方的通讯地址、电话号码等信息如有变更，应及时书面通知对方13.1.2通知以书面形式发出，自发出之日起3个工作日视为送达13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应在7个工作日内通知对方并提供相关证明13.3保密条款13.3.1合同双方对本合同内容及业务信息负有保密义务13.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及业务信息14.合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人签名14.3.1转让方代表签名：14.3.2受让方代表签名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估、中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定介入的必要性、第三方资质及服务内容。15.3第三方资质要求15.3.1第三方介入前，双方应核实第三方的资质，确