2025年度商业铺面租赁合同（含共享办公空间）

2025年度商业铺面租赁合同（含共享办公空间）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商业铺面描述1.铺面名称与面积铺面名称：______铺面面积：______平方米（具体说明如层高、用途等）。铺面应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求（如消防等级、环保标准等）。2.铺面质量要求甲方提供的铺面应具备质量合格证明文件，如产权证明、消防验收报告等。铺面的质量应满足商业运营的需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供的铺面在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因铺面质量问题导致的商业运营故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的铺面数量为______。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价铺面的租金单价为______元/平方米/月。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应租金单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方租赁铺面的起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。2.租赁地点乙方租赁的铺面位于甲方位于______（详细地址）的商业场所。四、交付与使用1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将铺面交付至乙方。乙方在接收铺面时应进行验收，如有问题应在______个工作日内书面通知甲方。2.使用要求乙方在租赁期间应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和使用性质。乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的商业场所管理规定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的铺面进行监督管理，确保其符合租赁合同的要求。有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回铺面。义务：提供符合租赁合同约定的铺面，确保铺面符合安全和消防标准。按时收取租金，并保障乙方正常使用铺面。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用铺面进行商业活动。有权要求甲方提供必要的维修服务。义务：按时支付租金，并保持铺面的整洁和安全。遵守租赁合同约定的使用规范，不得擅自改变铺面结构。六、租赁期间的维护与管理1.维护责任租赁期间，乙方负责铺面的日常维护和保养。甲方负责对铺面进行必要的维修，但乙方需提前通知甲方。2.管理规定乙方需遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.尾款租赁期满或合同终止后，如无违约情况，乙方应在______个工作日内支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供铺面或违反管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。九、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、营业数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表