二零二五年度杭州二手房买卖合同风险评估与代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州二手房买卖合同风险评估与代理服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理服务机构信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途3.合同标的物及价格3.1房地产具体描述3.2房地产成交价格3.3付款方式及时间4.风险评估4.1风险评估机构4.2风险评估内容4.3风险评估报告5.代理服务内容5.1代理服务范围5.2代理服务事项5.3代理服务费用6.合同履行与变更6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同变更条件6.4合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.知识产权10.1合同涉及的知识产权10.2知识产权归属10.3知识产权保护11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理服务机构信息1.3.1机构名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注册地址：_______1.3.4联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产权属证明：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：_______3.合同标的物及价格3.1房地产具体描述：_______3.2房地产成交价格：_______元人民币3.3付款方式及时间：3.3.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付。3.3.2尾款：_______元人民币，于过户手续办理完毕后_______日内支付。4.风险评估4.1风险评估机构：_______4.2风险评估内容：4.2.1房地产权属情况4.2.2房地产交易风险4.2.3房地产周边环境4.3风险评估报告：_______5.代理服务内容5.1代理服务范围：5.1.1协助买卖双方签订合同5.1.2协助办理房产过户手续5.1.3协助办理贷款手续5.2代理服务事项：5.2.1提供房地产市场信息5.2.2协商合同条款5.2.3协助办理房产评估5.3代理服务费用：_______元人民币6.合同履行与变更6.1合同履行时间：自合同签订之日起_______日内完成房地产过户手续。6.2合同履行地点：_______6.3合同变更条件：6.3.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方。6.3.2经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.4合同解除条件：6.4.1任何一方违约，对方有权解除合同。6.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按约定履行合同义务。7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金计算方式：_______元人民币/日，自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出争议解决通知。8.3.2双方应在收到争议解决通知后_______日内进行协商。8.3.3若协商无果，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。9.3.2收到解除通知后，双方应在_______日内进行确认。10.知识产权10.1合同涉及的知识产权10.1.1本合同涉及的知识产权包括但不限于房地产权属证明、合同文本等。10.2知识产权归属10.2.1合同涉及的知识产权归各自权利人所有。10.3知识产权保护10.3.1双方应依法保护各自的知识产权。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。11.3违约责任11.3.1违反保密义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1通知送达地址为合同中双方约定的地址。12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起_______日内视为送达。13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同附件房地产权属证明房地产评估报告付款凭证其他双方认为必要的文件。14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2房地产评估报告14.3付款凭证14.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的范围2.1.1房地产评估、价格确定；2.1.2法律咨询、合同审核；2.1.3房地产过户手续办理；2.1.4贷款咨询、贷款申请；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.2.1直接经济损失；3.2.2因第三方责任导致的违约金；3.2.3因第三方责任导致的合同解除或终止的赔偿。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立完成其职责范围内的服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.1.3第三方有权要求甲乙双方承担其合理的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应独立承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。5.3第三方与其他各方（如政府机构、银行等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的服务项目。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的配合和支持。6.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收，并支付相应的服务费用。7.第三方介入的监督7.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其按照合同约定履行职责。7.2甲乙双方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方改正或终止服务。7.3第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的合理监督。8.第三方介入的终止8.1.1第三方严重违约；8.1.2第三方服务无法达到合同约定的标准；8.1.3第三方被吊销营业执照或资格证书。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对第三方进行评估和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件。说明：用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房屋的成交价格，作为合同签订的依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：用于证明买受人已按约定支付购房款。4.合同文本要求：合同文本应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：作为合同签订的正式文件，具有法律效力。5.代理服务协议要求：由甲乙双方与代理服务机构签订，明确代理服务内容、费用等事项。说明：用于规范代理服务机构的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。6.法律咨询意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款、法律风险等进行评估。说明：用于指导甲乙双方在合同履行过程中的法律问题。7.房地产过户手续办理材料要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。说明：用于办理房产过户手续，确保过户合法合规。8.贷款合同要求：由银行与买受人签订，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。说明：用于确定买受人是否具备贷款条件，保障交易安全。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付购房款。1.2甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续。1.3第三方未按约定提供专业、高效的服务。1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。1.5第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定于合同签订后_______日内支付首付款，但买受人未按时支付。违约责任：买受人应向出卖人支付_______元人民币的违约金。3.2第三方在办理房产过户手续过程中，因工作失误导致过户手续延迟。违约责任：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密。违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付_______元人民币的违约金。全文完。二零二四年度杭州二手房买卖合同风险评估与代理服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.代理服务内容与费用9.1代理服务内容9.2代理服务费用及支付方式10.风险评估服务内容与费用10.1风险评估服务内容10.2风险评估服务费用及支付方式11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋产权证号：__________2.1.3房屋面积：__________平方米2.1.4房屋结构：__________2.1.5房屋用途：__________2.2房屋权属证明2.2.1甲方持有房屋产权证，并保证房屋权属清晰无争议。2.2.2乙方确认房屋权属证明的真实性。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币__________元整。3.1.2交易价格包含税费。3.2支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整。3.2.2剩余房款人民币__________元整，在房屋交付并完成过户手续后__________日内支付。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于合同约定的房屋交付之日起__________日内将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。4.2.2房屋内部设施、设备应完好，功能正常。5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续。5.2过户费用及承担5.2.1房屋产权过户税费为人民币__________元整，由__________方承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__________日内仍未履行，对方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易目的实现，或合同约定的期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3房屋交付并完成过户手续；8.2.4任何一方违约，导致合同无法继续履行。9.代理服务内容与费用9.1代理服务内容9.1.1乙方委托甲方提供房屋买卖合同的代理服务。9.1.2甲方负责协助乙方进行房屋的尽职调查、交易谈判、合同起草、合同签署、房屋交付及过户手续办理等。9.1.3甲方负责协调双方在交易过程中可能出现的争议。9.2代理服务费用及支付方式9.2.1甲方代理服务费用为人民币__________元整。9.2.2乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方代理服务费用。10.风险评估服务内容与费用10.1风险评估服务内容10.1.1甲方提供房屋交易风险评估服务。10.1.2甲方对房屋交易中的潜在风险进行评估，并提出相应的风险防范建议。10.2风险评估服务费用及支付方式10.2.1甲方风险评估服务费用为人民币__________元整。10.2.2乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方风险评估服务费用。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容、交易信息及双方在交易过程中获取的任何商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。11.2保密信息范围11.2.1包括但不限于交易价格、交易条件、双方身份信息、房屋权属情况等。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方介入范围a)房屋交易中介服务；b)房屋评估服务；c)法律咨询与代理服务；d)房屋交易资金监管服务；e)其他经甲乙双方约定的服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.4.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。16.1.2若第三方责任超过其收取的服务费用总额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方有权要求第三方按照约定提供服务。17.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方有权要求第三方按照约定提供服务。17.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为共同参与合同执行的关系，三方应相互配合，共同维护合同的顺利履行。17.3.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方做出违背其意愿的行为。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，并经甲乙双方签字确认。18.1.2第三方介入的额外条款应包括服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的说明应包括第三方的名称、资质、服务内容、责任范围等。18.2.2第三方介入的说明应明确第三方的责任限额，以及甲乙双方在第三方介入过程中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明甲方拥有房屋的合法产权，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件二用于明确交易税费的具体金额，便于甲乙双方了解税费承担情况。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括合同双方信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收、产权过户、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：附件三为房屋买卖合同的正式文本，是甲乙双方履行合同的基础。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务费用、责任范围、保密条款等。说明：附件四用于明确第三方服务的相关事宜，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：附件五用于证明房屋交付时的状态，便于甲乙双方确认房屋是否符合约定。6.附件六：房屋产权过户证明要求：提供房屋产权过户的官方证明文件，证明房屋已成功过户至乙方名下。说明：附件六用于证明房屋产权已转移至乙方，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元整。示例：甲方应在合同约定的交付时间前__________日内将房屋交付给乙方，若未按时交付，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元整。示例：乙方应在合同约定的支付时间前__________日内支付首付款人民币__________元整，若未按时支付，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。3.违约行为：第三方服务瑕疵责任认定：第三方应根据其服务协议向甲乙双方承担相应责任，若造成损失，应赔偿甲乙双方。示例：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方在房屋产权证上提供虚假信息，导致乙方无法顺利办理产权过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度杭州二手房买卖合同风险评估与代理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格与付款方式3.风险评估3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估结果4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用5.代理服务流程5.1房地产交易流程5.2代理服务具体步骤5.3代理服务时间安排6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房地产权属转移13.2代理服务费用结算13.3争议解决后的处理14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同的解释与适用14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2合同签订日期与地点本合同于二零二四年月日，在杭州签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同标的2.1房地产基本情况房屋坐落：杭州市区街道号。房屋结构：层/室厅卫。房屋面积：平方米。土地使用权性质：出让/划拨。2.2房地产权属证明甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何争议。甲方提供房地产权证等相关证明文件。2.3房地产交易价格与付款方式交易价格：人民币万元整。付款方式：首付%，余款个月内付清，具体付款时间及方式双方另行协商确定。3.风险评估3.1风险评估范围本合同项下的风险评估包括但不限于：房屋产权、房屋质量、房屋交易税费、周边环境、政策风险等。3.2风险评估方法风险评估采用甲方委托专业机构进行，包括但不限于现场勘查、资料审查、政策查询等。3.3风险评估结果风险评估报告由专业机构出具，甲方在收到报告后日内将报告送达乙方。4.代理服务内容4.1代理服务范围乙方委托甲方提供房地产买卖代理服务，包括但不限于：房屋产权过户、交易税费办理、合同签订、资金监管等。4.2代理服务期限本合同项下的代理服务期限为自合同生效之日起至交易完成之日止。4.3代理服务费用代理服务费用为人民币万元整，于合同签订之日支付%，交易完成之日支付剩余%。5.代理服务流程5.1房地产交易流程1.双方签订本合同；2.甲方协助乙方办理房产过户手续；3.乙方支付购房款；4.甲方协助乙方办理交易税费；5.交易完成，双方办理房产过户手续。5.2代理服务具体步骤1.甲方协助乙方进行房产评估；2.甲方协助乙方与甲方签订购房合同；3.甲方协助乙方办理房产过户手续；4.甲方协助乙方办理交易税费；5.甲方协助乙方办理资金监管。5.3代理服务时间安排甲方应在收到乙方委托后日内完成房产评估，日内完成购房合同签订，日内完成房产过户手续。6.合同履行6.1合同履行期限本合同项下的履行期限为自合同生效之日起至交易完成之日止。6.2合同履行地点本合同项下的履行地点为杭州市区街道号。6.3合同履行方式本合同项下的履行方式为双方协商一致，包括但不限于：书面通知、电话、电子邮件等。8.违约责任8.1违约行为定义甲方未按合同约定提供清晰无争议的房地产权属证明；甲方未按合同约定完成房屋过户手续；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定完成房屋过户手续；任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%；守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失；因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向杭州市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择杭州市仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.保密条款10.1保密内容本合同内容及其相关信息均属保密信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、代理服务内容等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.3违反保密条款责任任何一方违反保密条款，应立即停止泄露，并赔偿因此给对方造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房地产权属转移合同解除后，如房屋权属已转移，甲方应协助乙方办理相关手续。13.2代理服务费用结算合同解除后，已支付的服务费用不予退还，但甲方应退还乙方尚未发生的代理服务费用。13.3争议解决后的处理合同解除或终止后，双方应按照争议解决结果处理后续事宜。14.其他约定事项14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释与适用本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或担保的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供专业评估、法律咨询或担保服务；合同履行过程中，因政策变化或其他原因，需要第三方协助解决问题；双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务或担保，应遵守相关法律法规和行业规范，对因其过错造成的损失承担相应责任。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，具体如下：第三方提供专业服务的，责任限额为万元；第三方提供担保服务的，责任限额为担保金额的%；第三方因其他原因导致合同无法履行的，责任限额由双方另行协商确定。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的委托和本合同约定，履行相关服务或担保义务，对甲方负责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的委托和本合同约定，履行相关服务或担保义务，对乙方负责。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下与甲乙双方均为独立第三方，相互之间不承担连带责任。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应提前日书面通知对方。16.1.2双方应就第三方介入事宜进行协商