二零二五版房屋租赁市场信用体系建设协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋租赁市场信用体系建设协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息1.5协议目的和意义二、市场信用体系建设原则2.1信用体系建设的基本原则2.2信用评价体系的基本原则2.3信用监管的基本原则三、市场信用体系建设内容3.1信用征集与评价3.2信用记录与公示3.3信用应用与激励3.4信用修复与惩戒四、房屋租赁市场信用评价标准4.1信用评价标准体系4.2信用评价等级划分4.3信用评价指标体系五、信用征集与评价实施5.1信用征集方式5.2信用评价流程5.3信用评价结果应用六、信用记录与公示6.1信用记录内容6.2信用记录保存期限6.3信用记录查询与公示七、信用应用与激励7.1信用应用场景7.2信用激励措施7.3信用激励实施流程八、信用修复与惩戒8.1信用修复条件8.2信用修复流程8.3信用惩戒措施九、协议双方权利与义务9.1协议双方权利9.2协议双方义务9.3违约责任十、协议生效、变更与终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议附件12.1信用评价标准细则12.2信用修复与惩戒细则12.3信用应用与激励细则十三、其他约定13.1协议解释权13.2协议保密条款13.3协议解除条件十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五版房屋租赁市场信用体系建设协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议签订地点：____市____区____街道1.4协议双方基本信息：1.4.1出租方：名称：法定代表人：联系方式：1.4.2承租方：名称：法定代表人：联系方式：1.5协议目的和意义：1.5.1目的：建立房屋租赁市场信用体系，规范市场秩序，提高租赁双方信用水平，促进房屋租赁市场健康发展。1.5.2意义：保障租赁双方合法权益，降低租赁风险，提升市场透明度，促进社会信用体系建设。二、市场信用体系建设原则2.1信用体系建设的基本原则：2.1.1公平公正原则2.1.2实事求是原则2.1.3依法依规原则2.2信用评价体系的基本原则：2.2.1客观性原则2.2.2全面性原则2.2.3动态性原则2.3信用监管的基本原则：2.3.1预防为主原则2.3.2整合资源原则2.3.3信息公开原则三、市场信用体系建设内容3.1信用征集与评价：3.1.1征集内容：租赁双方的个人信息、租赁行为记录、信用评价结果等。3.1.2评价方法：采用定量与定性相结合的方法，对租赁双方进行信用评价。3.2信用记录与公示：3.2.1记录内容：包括租赁双方的基本信息、租赁行为、信用评价结果等。3.2.2公示方式：通过官方网站、公告栏等渠道进行公示。3.3信用应用与激励：3.3.1应用场景：在房屋租赁、金融服务、公共资源分配等方面应用信用评价结果。3.4信用修复与惩戒：3.4.1修复条件：租赁双方在规定时间内纠正不良行为，可申请信用修复。3.4.2惩戒措施：对信用不良的租赁双方采取限制措施，如限制租赁、限制贷款等。四、房屋租赁市场信用评价标准4.1信用评价标准体系：4.1.1信用评价指标：包括租赁行为、履约情况、信誉记录等。4.1.2信用评价等级：分为优秀、良好、一般、较差、严重失信等五个等级。4.2信用评价等级划分：4.2.2良好：信用评价指标得分在8089分之间。4.2.3一般：信用评价指标得分在6079分之间。4.2.4较差：信用评价指标得分在4059分之间。4.3信用评价指标体系：4.3.1租赁行为：包括租赁合同的签订、履行情况、租赁期限等。4.3.2履约情况：包括租金支付、房屋维护、合同解除等。4.3.3信誉记录：包括不良记录、投诉举报、行政处罚等。五、信用征集与评价实施5.1信用征集方式：5.1.1政府部门征集：通过政府部门提供的公共信用信息平台进行征集。5.1.2社会机构征集：通过行业协会、信用服务机构等征集。5.2信用评价流程：5.2.1数据收集：收集租赁双方的相关信息。5.2.2数据处理：对收集到的数据进行整理、清洗和分析。5.2.3评价结果：根据评价标准对租赁双方进行信用评价。5.3信用评价结果应用：5.3.1信用评价结果作为租赁双方信用等级的依据。5.3.2信用评价结果作为租赁双方享受政策优惠的依据。六、信用记录与公示6.1信用记录内容：6.1.1租赁双方的基本信息。6.1.2租赁行为记录。6.1.3信用评价结果。6.2信用记录保存期限：6.2.1信用记录保存期限为____年。6.3信用记录查询与公示：6.3.1任何单位和个人均可查询信用记录。6.3.2信用记录通过官方网站、公告栏等渠道进行公示。七、信用应用与激励7.1信用应用场景：7.2信用激励措施：7.2.2优先服务：在公共资源分配、金融服务等方面给予优先服务。7.3信用激励实施流程：7.3.1信用激励申请：租赁双方向相关部门提出信用激励申请。7.3.2审核与批准：相关部门对申请进行审核，并作出批准决定。7.3.3实施与监督：相关部门对信用激励措施的实施进行监督。八、协议双方权利与义务8.1协议双方权利：8.1.1出租方有权要求承租方按照约定履行租赁合同。8.1.2承租方有权要求出租方提供符合租赁合同约定的房屋。8.1.3双方有权获取对方在信用体系中的信用评价信息。8.2协议双方义务：8.2.1出租方有义务保持房屋的完好，并按约定进行必要的维修。8.2.2承租方有义务合理使用房屋，并按时支付租金。8.2.3双方有义务遵守信用体系的相关规定，如实提供信息。8.3违约责任：8.3.1出租方违约：出租方未履行租赁合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3.2承租方违约：承租方未履行租赁合同义务的，应承担相应的违约责任。九、协议生效、变更与终止9.1协议生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2协议内容符合法律法规。9.2协议变更程序：9.2.1双方协商一致。9.2.2以书面形式修改协议内容。9.3协议终止条件：9.3.1租赁合同到期。9.3.2双方协商一致解除协议。9.3.3出现法定或约定解除情形。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3司法诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方约定的仲裁机构。10.2.2法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应尽力通过协商解决争议。10.3.2协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。十一、协议附件11.1信用评价标准细则。11.2信用修复与惩戒细则。11.3信用应用与激励细则。十二、其他约定12.1协议解释权：12.1.1本协议的解释权归协议双方共同享有。12.2协议保密条款：12.2.1双方对本协议内容负有保密义务。12.3协议解除条件：12.3.1出现协议约定的解除条件。12.3.2出现不可抗力导致协议无法履行。十三、协议签署13.1协议签署日期：____年__月__日13.2协议签署人签字盖章：出租方（盖章）：签字：________________日期：________________承租方（盖章）：签字：________________日期：________________出租方（盖章）：签字：________________日期：________________承租方（盖章）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在信用体系建设中的主导地位，包括信用评价标准的制定、信用记录的审核和公示等。1.1.1甲方有权制定信用评价标准，并报相关政府部门备案。1.1.2甲方负责审核租赁双方的信用记录，确保信息的准确性和完整性。1.1.3甲方负责信用记录的公示，确保信息的公开透明。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在信用体系建设中的责任，包括对信用评价结果的解释和信用修复申请的审核。1.2.1甲方对信用评价结果负责，如因评价错误导致租赁双方权益受损，甲方应承担相应责任。1.2.2甲方应建立信用修复机制，对租赁双方提出的信用修复申请进行审核，并作出决定。1.3甲方权益保障条款说明：本条款保障甲方在信用体系建设中的合法权益，包括对违约行为的处理。1.3.1甲方有权对违约行为进行惩戒，包括但不限于限制租赁、限制贷款等。1.3.2甲方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在信用体系建设中的主导地位，包括信用评价标准的制定、信用记录的审核和公示等。2.1.1乙方有权制定信用评价标准，并报相关政府部门备案。2.1.2乙方负责审核租赁双方的信用记录，确保信息的准确性和完整性。2.1.3乙方负责信用记录的公示，确保信息的公开透明。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在信用体系建设中的责任，包括对信用评价结果的解释和信用修复申请的审核。2.2.1乙方对信用评价结果负责，如因评价错误导致租赁双方权益受损，乙方应承担相应责任。2.2.2乙方应建立信用修复机制，对租赁双方提出的信用修复申请进行审核，并作出决定。2.3乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方在信用体系建设中的合法权益，包括对违约行为的处理。2.3.1乙方有权对违约行为进行惩戒，包括但不限于限制租赁、限制贷款等。2.3.2乙方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在信用体系建设中的责任，包括提供信用评价服务、协助租赁双方进行信用修复等。3.1.1第三方中介应按照甲方或乙方的要求，提供准确的信用评价服务。3.1.2第三方中介应协助租赁双方进行信用修复，确保修复过程的公正和透明。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及其支付方式。3.2.1第三方中介的服务费用由甲方或乙方支付。3.2.2服务费用支付方式为一次性支付，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介保密条款说明：本条款保障第三方中介在提供服务过程中的保密义务。3.3.1第三方中介应对租赁双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方中介在提供服务过程中获取的任何商业秘密，应予以保密。3.4第三方中介终止条款说明：本条款明确第三方中介在信用体系建设中的终止条件。3.4.1如第三方中介违反保密义务或未履行信用评价职责，甲方或乙方有权终止与第三方中介的合作。3.4.2第三方中介终止合作后，应按照约定退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.信用评价标准细则2.信用修复与惩戒细则3.信用应用与激励细则4.第三方中介服务协议5.争议解决规则二、违约行为及认定：违约行为：1.出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋。2.承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途。3.双方未按照信用体系建设协议履行相关义务。4.第三方中介未按照协议提供准确的服务。认定：1.违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。2.信用评价机构负责对违约行为进行认定。3.违约行为认定后，双方应按照协议约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.信用评价：对个人或机构信用状况的评估。2.信用记录：个人或机构信用评价的历史数据和结果。3.信用修复：纠正不良信用记录，提高信用评级的过程。4.信用惩戒：对信用不良的个人或机构采取的限制措施。5.争议解决：解决双方在协议执行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信用评价标准不明确，导致评价结果争议。解决办法：制定详细的信用评价标准，并定期进行评估和修订。2.问题：信用修复机制不完善，修复过程不公平。解决办法：建立公正的信用修复机制，确保修复过程的透明和公正。3.问题：第三方中介服务质量不高，影响信用体系建设。解决办法：严格筛选第三方中介，并对其服务质量进行监督。4.问题：违约行为认定困难，责任难以追究。解决办法：明确违约行为的认定标准和流程，确保责任追究的准确性。五、所有应用场景：4.社会诚信体系：个人或机构的信用评价结果可用于社会诚信体系建设。5.行业协会管理：行业协会可利用信用评价结果对会员进行管理。全文完。二零二五版房屋租赁市场信用体系建设协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本协议解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3相关联系方式3.租赁标的物3.1房屋具体描述3.2房屋权属证明3.3租赁用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款4.3租赁解除条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.用电、用水、用气等相关费用7.1用电、用水、用气费缴纳责任7.2费用计量及缴纳时间7.3费用争议处理8.维修责任8.1房屋及设施维修责任8.2房屋及设施损坏赔偿8.3维修通知及处理9.保险9.1保险种类及责任9.2保险金额及费用9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二五版房屋租赁市场信用体系建设协议》。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指从出租方处租用房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.4“租赁标的物”指出租方出租给承租方的具体房屋及其附属设施。1.1.5“信用体系建设”指通过建立信用记录、评价和公示等手段，提高房屋租赁市场信用水平的过程。1.2本协议解释1.2.1本协议的条款和内容如有不一致之处，以中文版本为准。1.2.2本协议的解释权归出租方和承租方共同享有。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4承租方联系电话：2.3相关联系方式2.3.1.1电子邮件：2.3.1.2通讯地址：2.3.1.3联系电话：3.租赁标的物3.1房屋具体描述3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋设施情况：3.2房屋权属证明3.2.1出租方应提供房屋所有权证明或使用权证明。3.3租赁用途3.3.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：4.1.2租赁终止日期：4.2租赁续约条款4.2.1双方可以在租赁期限届满前三个月内协商续约事宜。4.3租赁解除条件4.3.1出租方可以单方面解除本合同的情况包括：4.3.1.1承租方违反租赁用途使用房屋；4.3.1.2承租方拖欠租金超过三个月；4.3.1.3出租方需要房屋自用；4.3.2承租方可以单方面解除本合同的情况包括：4.3.2.1出租方未按照约定提供房屋；4.3.2.2出租方未履行维修义务；5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金金额：5.1.2年租金总额：5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月前五日内将租金支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付处理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。6.押金6.1押金金额6.1.1押金金额：6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方按约定履行合同义务后，出租方应在十个工作日内退还押金。6.3押金退还程序6.3.1承租方应将押金退还申请及相关凭证提交给出租方。8.用电、用水、用气等相关费用8.1用电、用水、用气费缴纳责任8.1.1电费、水费、燃气费等由承租方按照实际使用量自行缴纳。8.1.2承租方应定期向供水、供电、燃气公司缴纳相关费用。8.2费用计量及缴纳时间8.2.1电费、水费、燃气费等费用的计量按供水、供电、燃气公司的规定执行。8.2.2承租方应在每月前五日内缴纳上一个月产生的费用。8.3费用争议处理8.3.1如对费用计量有异议，承租方应在接到收费通知后的五个工作日内向相关公司提出书面异议。8.3.2如对处理结果仍有异议，承租方可以向相关行政管理部门投诉。9.维修责任9.1房屋及设施维修责任9.1.1房屋主体结构、基础及公共设施由出租方负责维修。9.1.2房屋内的装修及附属设施由承租方负责维修。9.2房屋及设施损坏赔偿9.2.1承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.3维修通知及处理9.3.1承租方发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租方。9.3.2出租方应在接到通知后的三个工作日内安排维修。10.保险10.1保险种类及责任10.1.1出租方应投保房屋财产保险，并承担相应的保险费用。10.1.2承租方应投保人身意外伤害保险，并承担相应的保险费用。10.2保险金额及费用10.2.1房屋财产保险金额应不低于房屋市场价值的80%。10.2.2人身意外伤害保险金额不得低于人民币50万元。10.3保险理赔程序10.3.1发生保险事故后，当事人应立即通知保险公司。10.3.2保险公司应在接到通知后的五个工作日内启动理赔程序。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1出租方违约行为包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息、未履行维修义务等。11.1.2承租方违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及设施、擅自改变房屋结构等。11.2违约责任承担11.2.1出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、支付违约金等。11.2.2承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复房屋原状等。11.3违约金计算与支付11.3.1违约金按每日租金的1%计算，累计计算至违约行为结束。11.3.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商解决。12.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1出现本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同应提前三十日书面通知对方。13.3.2解除合同后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。14.其他条款14.1通知送达方式14.1.1.1专人送达；14.1.1.2邮寄；14.1.1.3传真；14.1.1.4电子邮件。14.2合同附件14.2.1本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋租赁过程中，提供中介服务、信用评估、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方和承租方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行房屋租赁交易。15.2.3出租方或承租方单方面请求引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1出租方和承租方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行相关义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。16.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4甲乙双方应就第三方服务的费用支付达成一致，并在服务协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方服务协议中约定的责任限额；17.2.2第三方注册资本的一定比例；17.2.3法定责任限额。17.3.1第三方服务的性质和风险；17.3.2第三方服务的规模和范围；17.3.3第三方服务的市场收费标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行服务协议过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方不得参与甲乙双方的租赁交易决策，不得干涉甲乙双方的租赁关系。18.3第三方在提供中介服务时，应确保交易的真实性和合法性，不得协助甲乙双方进行虚假交易。18.4第三方在提供信用评估服务时，应客观、公正、独立地评估甲乙双方的信用状况。19.第三方服务协议的终止19.1第三方服务协议的终止应按照服务协议的约定执行。19.2.1服务协议约定的服务期限届满；19.2.2双方协商一致解除服务协议；19.2.3第三方违反服务协议的约定，经甲乙双方催告后仍不改正；19.2.4第三方丧失履行服务协议的能力。20.第三方服务协议的变更20.1第三方服务协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方服务协议的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含出租方和承租方的详细信息、租赁标的物的描述、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等。说明：这是租赁关系的核心文件，是本协议的重要组成部分。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：确保出租方对租赁房屋拥有合法使用权。3.信用评估报告详细要求：第三方提供的信用评估报告，包括出租方和承租方的信用评分、信用历史等。说明：用于评估双方的信用状况，保障交易安全。4.保险单详细要求：房屋财产保险单和人身意外伤害保险单。说明：确保房屋和人员的安全，减少潜在风险。5.押金收据详细要求：押金收据，证明押金已收到。说明：作为押金收讫的凭证。6.用电、用水、用气等费用清单详细要求：水电燃气费用的详细清单，包括费用金额、缴纳时间等。说明：明确费用支付情况和时间。7.维修记录详细要求：房屋及设施维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录维修情况，便于双方了解维修历史。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、提供虚假信息、未履行维修义务等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失，支付违约金。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋及设施、擅自改变房屋结构等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，恢复房屋原状。示例：承租方拖欠租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私、未履行服务协议等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，支付违约金。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决、故意拖延争议解决等。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：争议解决过程中，一方故意拖延，导致争议解决时间延长，违约方应支付违约金。全文完。二零二五版房屋租赁市场信用体系建设协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在建立房屋租赁市场信用体系，规范房屋租赁行为，保障各方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.信用体系：指对房屋租赁市场参与主体进行信用评价、信用记录、信用披露等活动的体系。3.2关键词解释1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，愿意将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指愿意租赁他人房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全、卫生和设施齐全。3.甲方有义务配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。2.乙方有义务按照约定支付租金，并保证房屋的安全、卫生和设施完好。3.乙方有义务按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.乙方有义务配合甲方办理房屋租赁登记备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为：____（如银行转账、现金等）。2.甲方应按照约定提供房屋，并保证房屋符合约定条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除本协议；2.任何一方违约，另一方有权解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议；2.因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准，定期向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的保证金，以保证其履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生费用计算。7.2支付方式乙方支付租金和保证金的方式如下：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式将款项汇入甲方指定的账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可以现金方式支付部分费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日（具体日期双方另行协商确定）前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。3.其他费用支付：根据实际发生费用，乙方应在规定时间内支付。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，并及时提供给甲方一份复印件。2.税收：乙方应承担其支付的所有款项相关的税费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供符合要求的房屋，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失金额赔偿。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失金额赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密和敏感信息，包括但不限于租赁双方的商业计划、财务状况、客户信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密信息自本协议签订之日起至____年后。9.3保密履行方式1.双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取适当措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政策变化、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽力采取必要措施减少损失。2.因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、海啸等自然灾害；突发性公共卫生事件，如疫情爆发；战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决任何争议。11.2调解若协商无果，双方可选择向双方共同认可的第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以任何方式转移本协议下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，其房屋所有权发生变更；2.甲方因违反本协议而被追究法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方保留在房屋租赁期间，按照约定使用房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋租赁市场的信用体系建设。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家相关法律法规和政策要求，如实提供相关信息。2.双方应共同参与信用评价活动，确保评价的客观、公正。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁市场信用体系建设协议2.房屋租赁合同3.甲方房产证复印件4.乙方身份证明复印件5.保证金收据6.租金支付凭证7.物业费、水电费等费用支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的房屋，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未在规定时间内处理房屋问题，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或使用性质，认定违约。未按约定用途使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.信用体系：指对房屋租赁市场参与主体进行信用评价、信用记录、信用披露等活动的体系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置滞纳金，并定期提醒乙方按时支付租金。2.问题：房屋损坏或维修问题。解决办法：建立房屋检查和维护制度，及时处理房屋问题，并记录在案。3.问题：信用评价不公正。解决办法：建立公平、公正的信用评价机制，确保评价的客观性。4.问题：不可抗力事件处理困难。解决办法：明确不可抗力事件的处理流程，及时收集证据，并寻求法律帮助。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：建立合同修改和补充的正式程序，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责对房屋租赁市场的信用体系进行建设和管理。第三方负责对甲方和乙方的信用记录进行收集、整理和披露。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息。第三方有权对甲方和乙方的信用行为进行评价。7.第三方义务：第三方应保证信用评价的客观、公正。第三方应保护甲方和乙方的个人信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋。乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还保证金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变房屋结构或使用性质。甲方不得在租赁期内单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方按照约定用途使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋的占有、使用、收益和处分权。甲方可获得乙方向第三方支付的信用评价费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或以其他方式让渡使用权。乙方不得擅自改变房屋结构或使用性质。乙方不得在租赁期内拖欠租金。全文完。二零二五版房屋租赁市场信用体系建设协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋租赁”指出租方将房屋及其附属设施、设备等租赁给承租方使用，承租方按照约定支付租金的行为。1.1.2“信用体系”指在房屋租赁市场中建立的一套用于评价、监督和约束出租方和承租方信用状况的体系。1.1.3“信用等级”指根据信用体系评价出的，反映出租方和承租方信用状况的等级。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本协议中涉及的具体条款，如无特殊说明，均适用于出租方和承租方双方。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方住所：2.2.4承租方联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置：3.2房屋面积：3.3房屋结构：3.4房屋设施：3.4.1室内设施：3.4.2室外设施：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.3付款时间：6.房屋使用及维护6.1房屋用途：6.2房屋维护责任：6.3房屋装修限制：7.房屋押金7.1押金金额：7.2押金退还条件：7.3押金退还时间：8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按照约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2若出租方未按照约定退还押金，承租方有权要求出租方在收到退还押金要求之日起七日内退还，否则承租方有权要求赔偿相应损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方在收到租金支付要求之日起七日内支付，否则出租方有权要求支付滞纳金，并保留终止租赁合同的权利。8.2.2若承租方损坏房屋或设施，承租方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋租赁市场信用体系建设机构进行调解。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.2.2发生下列情况之一时，合同终止：（1）一方违约，另一方依法解除合同；（2）房屋被依法查封、没收；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本协议自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为房屋租赁提供中介服务、信用评估、法律咨询、纠纷调解等服务的机构或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照其提供服务的内容和范围，对甲乙双方承担相应的责任。