二零二五版房地产尾房代理经纪合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产尾房代理经纪合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.房地产尾房的基本信息2.1房地产尾房的位置2.2房地产尾房的面积2.3房地产尾房的用途2.4房地产尾房的权属证明3.代理经纪服务内容3.1代理经纪服务的具体事项3.2代理经纪服务的时间期限3.3代理经纪服务的费用及支付方式4.代理经纪服务的责任与义务4.1代理经纪方的责任4.2房地产尾房产权方的责任4.3双方共同的责任与义务5.代理经纪服务的权利与收益5.1代理经纪方的权利5.2房地产尾房产权方的权利5.3双方共同的权利与收益6.房地产尾房交易流程6.1房地产尾房交易的基本流程6.2交易过程中的注意事项6.3交易过程中双方的义务7.房地产尾房交易价格及支付方式7.1房地产尾房交易价格7.2交易价格的调整7.3交易价格的支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1代理经纪方的违约责任9.2房地产尾房产权方的违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1房地产尾房权属证明文件12.2代理经纪服务协议12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的内容14.合同的其他约定14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的解除日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：__________，法定代表人：__________乙方：__________，法定代表人：__________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.3双方地址甲方地址：__________，乙方地址：__________第二条房地产尾房的基本信息2.1房地产尾房的位置房地产尾房位于__________，具体地址为__________2.2房地产尾房的面积房地产尾房总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房地产尾房的用途房地产尾房用途为__________2.4房地产尾房的权属证明甲方已向乙方提供房地产尾房的权属证明文件，包括但不限于：不动产权证、土地使用权证等。第三条代理经纪服务内容3.1代理经纪服务的具体事项1.代为发布房地产尾房出售信息；2.接待潜在买受人；3.协助谈判交易价格及条款；4.协助办理交易手续；5.其他与房地产尾房出售相关的服务。3.2代理经纪服务的时间期限代理经纪服务期限自本合同签订之日起至__________止。3.3代理经纪服务的费用及支付方式乙方代理经纪服务费用为房地产尾房成交价的__________%，支付方式为：成交后__________个工作日内支付。第四条代理经纪服务的责任与义务4.1代理经纪方的责任1.严格遵守国家法律法规及行业规范；2.诚实守信，保守甲方商业秘密；3.提供真实、准确、完整的房地产尾房信息；4.依法履行代理经纪职责，维护甲方的合法权益。4.2房地产尾房产权方的责任1.向乙方提供真实、准确的房地产尾房信息；2.配合乙方进行交易谈判；3.依法履行房地产尾房出售手续；4.在乙方代理经纪服务过程中，不得有损害甲方利益的行为。4.3双方共同的责任与义务1.双方应共同努力，确保房地产尾房交易顺利进行；2.双方应遵守合同约定，履行各自责任与义务；3.双方应相互尊重，共同维护良好合作关系。第五条代理经纪服务的权利与收益5.1代理经纪方的权利1.获取约定的代理经纪服务费用；2.在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产尾房交易谈判；3.在甲方授权范围内，代表甲方签订房地产尾房买卖合同。5.2房地产尾房产权方的权利1.在乙方代理经纪服务过程中，享有知情权、参与权、监督权；2.对乙方提供的代理经纪服务有评价权。5.3双方共同的权利与收益1.双方享有房地产尾房交易成功的喜悦；2.双方共享房地产尾房交易成功的收益。第六条房地产尾房交易流程6.1房地产尾房交易的基本流程1.乙方代为发布房地产尾房出售信息；2.接待潜在买受人，进行初步洽谈；3.协助谈判交易价格及条款；4.协助办理交易手续；5.交易双方签订房地产尾房买卖合同；6.交易双方办理房地产尾房过户手续。6.2交易过程中的注意事项1.双方应确保交易信息真实、准确、完整；2.双方应遵守法律法规，依法办理交易手续；3.双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。6.3交易过程中双方的义务1.双方应积极配合，确保交易顺利进行；2.双方应履行合同约定，不得擅自变更交易内容；3.双方应妥善保管交易文件，确保交易安全。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.任何一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复；3.双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于费用结算、财产返还等；4.合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。8.3合同终止的条件1.代理经纪服务期限届满；2.房地产尾房已成功售出；3.双方约定的其他终止条件。8.4合同终止的程序1.合同终止条件成就后，一方应以书面形式通知另一方；2.收到终止合同通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内予以确认；3.双方应按照约定或法律规定办理相关手续。第九条违约责任9.1代理经纪方的违约责任1.未按约定履行代理经纪服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.提供虚假信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.2房地产尾房产权方的违约责任1.未按约定履行房地产尾房出售义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.提供虚假信息，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.3双方共同违约责任1.双方共同违约的，应根据各自违约情况承担相应的责任；2.双方应相互协商，采取补救措施，减少损失。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规；3.合同约定的其他生效条件。11.2合同解除的条件1.双方协商一致；2.合同约定的解除条件成就；3.法律法规规定的解除条件。11.3合同解除的程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复；3.双方应按照约定或法律规定办理相关手续。第十二条合同附件12.1房地产尾房权属证明文件1.不动产权证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。12.2代理经纪服务协议1.代理经纪服务协议书；2.代理经纪服务费用明细表；3.其他相关协议文件。12.3其他相关文件1.房地产尾房交易合同；2.房地产尾房买卖合同；3.其他与合同履行相关的文件。第十三条合同变更与补充13.1合同变更的条件1.双方协商一致；2.合同约定的变更条件成就；3.法律法规规定的变更条件。13.2合同变更的程序1.提出变更合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到变更合同通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复；3.双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。13.3合同补充的内容1.合同履行过程中出现的新情况、新问题；2.双方认为需要补充的其他内容。第十四条合同的其他约定14.1合同的签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的解除日期本合同解除日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同关系应得到甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，并提出意见或建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：1.第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益；2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；3.第三方对甲方提供的信息负有保密义务。4.2第三方与乙方的关系：1.第三方应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益；2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；3.第三方对乙方提供的信息负有保密义务。4.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方是甲乙双方共同聘请的，应服务于甲乙双方；2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利、义务等事项达成一致，并签订书面协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，未约定的，由第三方自行承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入期间，甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并按照约定退还已收取的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。9.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照约定退还已收取的费用。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定处理第三方介入期间产生的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证要求：证明房地产尾房所有权，真实有效，无权属纠纷。说明：不动产权证是房地产尾房权属的法定证明文件，是合同生效的前提。2.土地使用权证要求：证明房地产尾房土地使用权，真实有效，无权属纠纷。说明：土地使用权证是房地产尾房土地使用权归属的法定证明文件。3.代理经纪服务协议要求：明确甲乙双方及第三方之间的权利义务关系，内容完整，条款清晰。说明：代理经纪服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范代理经纪服务行为。4.房地产尾房买卖合同要求：明确买卖双方的权利义务，内容完整，条款清晰，符合法律法规。说明：房地产尾房买卖合同是买卖双方签订的协议，用于规范房地产尾房买卖行为。5.交易资金监管协议要求：明确交易资金监管方式，确保交易资金安全。说明：交易资金监管协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于监管交易资金。6.交易手续办理委托书要求：授权第三方代为办理交易手续，内容完整，条款清晰。说明：交易手续办理委托书是甲乙双方授权第三方代为办理交易手续的书面文件。7.房地产尾房评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实、客观、公正。说明：房地产尾房评估报告是第三方对房地产尾房价值进行的评估。8.房地产尾房权属证明文件要求：包括但不限于不动产权证、土地使用权证等，真实有效。说明：房地产尾房权属证明文件是证明房地产尾房权属的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间提供房地产尾房权属证明文件，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。提供虚假房地产尾房权属证明文件，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。未按约定时间支付代理经纪服务费用，甲方应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间完成房地产尾房出售，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。提供虚假房地产尾房信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。未按约定时间支付代理经纪服务费用，乙方应向甲方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方在合同签订后30日内未提供不动产权证，导致乙方无法及时办理交易手续，乙方因此遭受经济损失。甲方应向乙方支付相应的违约金。乙方在代理经纪服务期间，未按约定时间完成房地产尾房出售，导致甲方无法实现预期收益。乙方应向甲方支付相应的违约金。全文完。二零二四版房地产尾房代理经纪合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表1.5合同签订日期2.房地产尾房基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5产权状况2.6房屋现状3.代理经纪服务内容3.1代理经纪服务范围3.2代理经纪服务期限3.3代理经纪服务费用3.4代理经纪服务方式4.房地产尾房销售条件4.1房地产尾房销售价格4.2房地产尾房销售对象4.3房地产尾房销售税费4.4房地产尾房销售流程5.代理经纪费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算依据5.4费用调整机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1房地产尾房信息表11.2代理经纪服务协议11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2房地产尾房交接13.3代理经纪服务终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（房地产尾房所有人）：__________1.1.2乙方（房地产尾房代理经纪机构）：__________1.2双方地址1.2.1甲方地址：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：________________1.3.2乙方联系方式：________________1.4法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人或授权代表：________1.4.2乙方法定代表人或授权代表：________1.5合同签订日期：____年____月____日2.房地产尾房基本信息2.1房地产项目名称：_____________________2.2房地产地址：_____________________2.3房屋结构：_____________________2.4房屋面积：_____________________2.5产权状况：_____________________2.6房屋现状：_____________________3.代理经纪服务内容3.1代理经纪服务范围：_____________________3.2代理经纪服务期限：____年____月____日至____年____月____日3.3代理经纪服务费用：人民币____元整3.4代理经纪服务方式：_____________________4.房地产尾房销售条件4.1房地产尾房销售价格：人民币____元/平方米4.2房地产尾房销售对象：_____________________4.3房地产尾房销售税费：_____________________4.4房地产尾房销售流程：_____________________5.代理经纪费用结算5.1费用结算方式：_____________________5.2费用结算时间：每____个月结算一次5.3费用结算依据：实际销售面积及代理经纪服务内容5.4费用调整机制：_____________________6.违约责任6.1违约情形：_____________________6.2违约责任承担：_____________________6.3违约赔偿标准：_____________________7.保密条款7.1保密内容：_____________________7.2保密期限：自合同签订之日起____年7.3保密义务：_____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除：_____________________8.1.2乙方原因解除：_____________________8.1.3双方协商一致解除：_____________________8.2合同终止条件8.2.1代理经纪服务期限届满：_____________________8.2.2房地产尾房已全部销售完毕：_____________________8.2.3合同约定的其他终止条件：_____________________8.3合同解除或终止程序8.3.1提前通知：解除或终止合同一方应提前____日书面通知另一方8.3.2财务结算：合同解除或终止后，双方应在____日内完成财务结算8.3.3房地产尾房交接：合同解除或终止后，甲方应在____日内将房地产尾房交接给乙方或乙方指定的买受人9.争议解决9.1争议解决方式：_____________________9.2争议解决机构：_____________________9.3争议解决费用：_____________________10.合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同备案要求：_____________________10.3合同备案机构：_____________________11.合同附件11.1房地产尾房信息表：_____________________11.2代理经纪服务协议：_____________________11.3其他相关文件：_____________________12.合同变更与补充12.1变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议12.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除后的处理13.1财务结算：合同解除后，双方应在____日内完成财务结算13.2房地产尾房交接：合同解除后，甲方应在____日内将房地产尾房交接给乙方或乙方指定的买受人13.3代理经纪服务终止：合同解除后，乙方应停止提供代理经纪服务14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产尾房代理经纪过程中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同约定的代理经纪服务。2.2法律法规或合同约定必须引入第三方提供专业服务或进行特定操作。2.3第三方自行提出愿意提供相关服务，并经甲乙双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任。3.1.2第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准，导致甲乙双方损失的赔偿责任。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.2若第三方责任难以界定或存在争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方权利义务5.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息。5.1.2按照合同约定，独立开展业务活动。5.1.3要求甲乙双方按照合同约定支付费用。5.2.1严格遵守国家法律法规及行业规范。5.2.2按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，应视为甲方提供的服务。6.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求乙方协调解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，应视为乙方提供的服务。6.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或更换服务。6.3第三方与买方的划分：6.3.1第三方对买方的服务，应视为乙方提供的服务。6.3.2买方对第三方的服务不满意，可要求乙方协调解决。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责和权限。7.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容和成果进行监督和评价。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，应在本合同中明确约定，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用，包括但不限于：8.2.1第三方提供服务的直接费用。8.2.2第三方因提供服务而产生的其他费用。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力，应与本合同保持一致。9.2第三方介入的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的解除，应按照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产尾房信息表要求：详细列出房地产尾房的基本信息，包括项目名称、地址、结构、面积、产权状况、房屋现状等。说明：本表作为合同附件，用于明确房地产尾房的具体情况。2.代理经纪服务协议要求：详细列出代理经纪服务的具体内容、服务期限、费用、服务方式等。说明：本协议作为合同附件，用于明确双方在代理经纪服务方面的权利和义务。3.房地产尾房销售条件确认书要求：确认房地产尾房的销售价格、销售对象、销售税费、销售流程等。说明：本确认书作为合同附件，用于明确房地产尾房的销售条件。4.代理经纪费用结算明细表要求：详细列出代理经纪费用的结算方式、结算时间、结算依据等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确代理经纪费用的结算情况。5.第三方服务协议要求：详细列出第三方介入的具体情形、服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、变更原因、变更程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的相关事宜。8.合同解除协议要求：详细列出合同解除的具体原因、解除程序、财务结算等。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定提供房地产尾房信息或提供虚假信息。1.2未按合同约定支付代理经纪费用。1.3未按合同约定完成房地产尾房销售。乙方违约行为：1.1未按合同约定提供代理经纪服务或提供的服务不符合约定。1.2未按合同约定支付第三方费用。1.3未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定提供房地产尾房信息或提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。2.2甲方未按合同约定支付代理经纪费用的，应承担相应的违约金。2.3甲方未按合同约定完成房地产尾房销售的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定提供代理经纪服务或提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方未按合同约定支付第三方费用的，应承担相应的违约金。2.3乙方未按合同约定解决争议的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：示例1：甲方未按合同约定提供房地产尾房信息，导致乙方无法正常开展代理经纪服务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例2：乙方未按合同约定支付第三方费用，导致第三方无法正常提供服务，乙方应支付相应的违约金。全文完。二零二四版房地产尾房代理经纪合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属3.代理经纪服务内容3.1代理经纪服务范围3.2代理经纪服务期限3.3代理经纪服务费用4.代理经纪服务方式4.1房源信息发布4.2客户接待4.3谈判协调4.4合同签订5.代理经纪服务成果5.1成交房屋数量5.2成交房屋价格5.3成交房屋时间6.佣金结算方式6.1佣金计算方法6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产信息表13.2附件二：佣金结算明细表13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：________房地产所在区域：________房地产具体地址：________2.2房地产面积房地产建筑面积：________平方米房地产使用面积：________平方米2.3房地产性质房地产性质：________2.4房地产权属房地产权属证明文件编号：________房地产权属人：________3.代理经纪服务内容3.1代理经纪服务范围1.发布房地产销售信息；2.接待潜在购房者；3.协助双方进行谈判和签订买卖合同；4.提供相关法律、政策咨询；5.其他相关服务。3.2代理经纪服务期限本合同代理经纪服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3代理经纪服务费用乙方代理经纪服务费用为房地产成交价的_________%，成交价以合同签订时为准。4.代理经纪服务方式4.1房源信息发布乙方将通过线上线下多种渠道发布甲方房地产销售信息，包括但不限于：1.房地产交易平台；2.社交媒体；3.房地产专业网站；4.其他相关渠道。4.2客户接待乙方将负责接待潜在购房者，提供必要的咨询服务，并协助双方进行看房、谈判等工作。4.3谈判协调乙方将协助双方进行谈判，协调价格、付款方式、交房时间等事项。4.4合同签订乙方将协助双方签订房地产买卖合同，并确保合同内容的合法性、有效性。5.代理经纪服务成果5.1成交房屋数量本合同约定，乙方需在合同期限内促成甲方房地产的成交数量为________套。5.2成交房屋价格本合同约定，乙方需在合同期限内促成甲方房地产的成交价格不低于________万元。5.3成交房屋时间本合同约定，乙方需在合同期限内促成甲方房地产的成交时间为________年________月________日。6.佣金结算方式6.1佣金计算方法乙方代理经纪服务佣金按照成交价的_________%计算。6.2佣金支付时间佣金支付时间为成交合同签订后的________个工作日内。6.3佣金支付方式佣金支付方式为：________（银行转账、现金支付等）。7.保密条款7.1保密内容1.甲方房地产的详细信息；2.双方谈判过程中的敏感信息；3.本合同内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的________年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未在合同约定的时间内完成代理经纪服务；2.乙方泄露甲方房地产的详细信息或谈判过程中的敏感信息；3.甲方未按照合同约定支付佣金；4.任何一方未按照合同约定履行其义务。8.2违约责任承担1.向守约方支付违约金，违约金为合同约定佣金的_________%；2.赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3.按照法律规定承担其他违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照违约情形的约定，向守约方支付违约赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为________。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。11.3合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.合同解除；3.其他导致合同终止的情形。11.4合同终止时间本合同终止时间为________年________月________日。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同如有变更，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。12.3其他约定事项三本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产信息表13.2附件二：佣金结算明细表13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效日期本合同由甲乙双方于________年________月________日在________地签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件1.需要对房地产价值进行评估；2.需要法律咨询或法律事务处理；3.需要进行会计审计；4.需要专业鉴定；5.其他经甲乙双方认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额1.评估机构：第三方评估机构对房地产价值评估结果承担的责任限额为评估价值的_________%；2.律师事务所：第三方律师事务所因法律咨询或法律事务处理导致甲乙双方损失的责任限额为律师服务费的_________%；3.会计师事务所：第三方会计师事务所因会计审计导致甲乙双方损失的责任限额为审计费用的_________%；4.鉴定机构：第三方鉴定机构因专业鉴定导致甲乙双方损失的责任限额为鉴定费用的_________%；5.其他第三方：根据第三方服务性质和内容，