新编商铺买卖合同

新编商铺买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买受方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1“本合同”指本新编商铺买卖合同。1.2“甲方”指甲方（出卖方）。1.3“乙方”指乙方（买受方）。1.4“商铺”指甲方所拥有的位于__________的商铺。1.5“交易价格”指甲乙双方协商确定的商铺买卖价格。第二章商铺基本信息2.1商铺位于__________，商铺面积约为__________平方米。2.2商铺用途：____________________。2.3商铺权属状况：甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：3.2.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2乙方应在签署本合同之日起____日内支付剩余交易价格。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应在签署本合同之日起____日内将商铺交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易价格。4.2.2乙方应按照甲方提供的商铺使用要求合理使用商铺。4.2.3乙方应自行承担商铺过户手续的相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如果甲方未能按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×交易价格×____%。5.1.2如果甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户手续，甲方应支付给乙方逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期天数×交易价格×____%。5.2乙方违约责任：5.2.1如果乙方未能按照本合同约定的支付方式支付交易价格，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×交易价格×____%。5.2.2如果乙方未能按照甲方提供的商铺使用要求合理使用商铺，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约次数×交易价格×____%。第六章商铺交付及验收6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺按照本合同约定的条件和标准交付给乙方。6.2交付时应保证商铺设施设备完好，无遗留物品，水、电、暖、气等公共服务正常供应。6.3乙方在接收商铺时应进行验收，确认商铺符合本合同约定的交付条件。6.4如乙方在验收过程中发觉商铺不符合交付条件，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到交付条件。第七章商铺过户手续7.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，向乙方提供商铺过户所需的所有必要文件和证明。7.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理完毕商铺过户手续，并承担由此产生的所有费用。7.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要文件等。第八章争议解决8.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2如果协商无果，任何一方均可向__________仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章其他条款9.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签署。9.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十章一般规定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。10.3本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。10.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，如一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，以减轻可能给对方造成的损失。第十一章商铺的维修与保养11.1甲方应保证在交付商铺前，商铺内的设施、设备均处于良好状态。11.2乙方在接收商铺后，应对商铺进行合理使用和必要的日常维护保养。11.3如果商铺在保修期内出现非因乙方原因造成的质量问题，甲方应负责修复或更换相应的设施、设备。11.4保修期自商铺交付之日起算，期限为____年。第十二章保险12.1甲方应在交付商铺前，为商铺购买必要的保险，并保证保险覆盖至交付之日。12.2乙方在接收商铺后，应自行决定是否继续购买或变更保险。12.3乙方购买的保险应覆盖商铺的结构安全、火灾、盗窃等可能的风险。第十三章税费与费用13.1乙方应自行承担因商铺买卖所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.2乙方在接收商铺后，应承担商铺的物业管理费、公共事业费等相关费用。13.3双方应按照国家的相关规定，各自承担应缴纳的税费。第十四章商铺的使用限制14.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。14.2乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得擅自改变商铺的用途。14.3乙方应保证其经营活动中产生的噪音、废弃物等不对周边环境和邻居造成影响。第十五章终止与解除15.1本合同在以下情况下终止或解除：15.1.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务。15.1.2一方严重违反本合同，经另一方书面通知后在____个工作日内仍未纠正。15.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。15.2终止或解除本合同后，双方应按照本合同的约定进行清算，处理善后事宜。15.3任何一方不得擅自终