二零二五年度租赁房屋合同转让及租客退租流程及保证金处理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋合同转让及租客退租流程及保证金处理合同甲方（租赁房屋转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁房屋接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同转让及租客退租流程1.合同转让甲方同意将现有租赁房屋的剩余租赁期限及相应权益转让给乙方，乙方同意接受该转让。甲方应在合同转让前，将现有租客的退租流程告知乙方，并确保乙方在接手后能够顺利办理退租手续。2.租客退租流程乙方在接手租赁房屋后，如需退租，应提前______个月向甲方书面提出退租申请。甲方应在接到乙方退租申请后的______个工作日内，与乙方共同协商退租事宜，并办理相关手续。退租过程中，乙方应确保租赁房屋及其附属设施处于良好状态，并承担相应的维修费用。二、保证金处理1.保证金缴纳乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳______元作为保证金，用于保证租赁期间房屋及其附属设施的完好。保证金在合同解除后，如无违约情况，甲方应无息退还给乙方。2.违约处理乙方如有违约行为，如损坏房屋设施或未按时缴纳租金等，甲方有权扣除相应保证金金额作为赔偿。保证金不足部分，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内补足。三、租赁房屋描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋设施：______2.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式1.租金金额本合同租金为每月______元，共计______个月，总额为______元。2.支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。义务：在合同有效期内，保障乙方对租赁房屋的合法使用权。维护租赁房屋的安全和正常使用，及时修复房屋的损坏。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用租赁房屋，但不得改变房屋结构或用途。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租或转借他人。六、租赁房屋描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋设施：______2.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。七、租金及支付方式1.租金金额本合同租金为每月______元，共计______个月，总额为______元。2.支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁房屋，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签