二零二五版房地产投资定金协议及退出机制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产投资定金协议及退出机制合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释1.3通用名词解释2.投资标的2.1投资标的概述2.2投资标的权属2.3投资标的合法性3.投资金额3.1投资定金金额3.2投资定金支付方式3.3投资定金退还条件4.投资期限4.1投资期限起止时间4.2投资期限延长条件4.3投资期限缩短条件5.投资收益5.1投资收益计算方式5.2投资收益分配方式5.3投资收益分配时间6.退出机制6.1退出条件6.2退出程序6.3退出收益分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：投资标的权属证明13.2附件二：投资收益计算表13.3附件三：退出收益分配表14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五版房地产投资定金协议及退出机制合同》。1.1.2“投资者”指根据本合同约定，支付定金并按约定参与房地产投资的个人或单位。1.1.3“开发商”指根据本合同约定，接受投资者定金并负责开发房地产项目的个人或单位。1.1.4“投资标的”指投资者根据本合同约定，投入资金用于开发的房地产项目。1.2专用名词解释1.2.1“定金”指投资者按照本合同约定，在合同签订时支付给开发商的金额，作为投资者参与投资项目的诚意金。1.2.2“投资收益”指投资者在投资标的竣工并达到约定条件后，根据约定获得的回报。1.3通用名词解释1.3.1“竣工”指投资标的完成建设并满足法律、法规规定的使用条件。1.3.2“使用条件”指投资标的在竣工后，能够正常投入使用，符合市场销售或出租的条件。第二条投资本标2.1投资本标概述2.1.1投资本标为位于_______的房地产项目，项目名称为_______。2.1.2投资本标占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。2.2投资本标权属2.2.1开发商承诺在合同签订前已取得投资标的的合法土地使用权。2.2.2开发商保证投资标的在投资期间及投资完成后，投资者享有投资收益的权利。2.3投资本标合法性2.3.1投资本标的开发建设符合国家相关法律法规和政策要求。2.3.2投资本标的开发建设过程中，开发商将依法办理所有必要的审批手续。第三条投资金额3.1投资本金金额3.1.1投资者需支付的投资定金金额为_______元。3.1.2投资者应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金。3.2投资本金支付方式3.2.1投资者应通过银行转账方式支付定金至开发商指定账户。3.2.2定金支付后，开发商应在_______个工作日内出具收款凭证。3.3投资本金退还条件3.3.1若因开发商原因导致项目无法按约定进行，投资者有权要求退还定金。3.3.2若因投资者原因导致退出，投资者需在合同约定的退出机制下，按约定比例退还定金。第四条投资期限4.1投资期限起止时间4.1.1本合同约定的投资期限为_______年，自合同签订之日起计算。4.1.2投资期限届满前，投资者有权提出延长投资期限。4.2投资期限延长条件4.2.1投资者提出延长投资期限的，需提前_______个工作日通知开发商。4.2.2开发商同意延长投资期限的，双方应签订补充协议。4.3投资期限缩短条件4.3.1投资者提出缩短投资期限的，需提前_______个工作日通知开发商。4.3.2开发商同意缩短投资期限的，双方应签订补充协议。第五条投资收益5.1投资收益计算方式5.1.1投资收益按照投资本金乘以约定的收益率计算。5.1.2投资收益率自合同签订之日起生效，直至投资期限届满。5.2投资收益分配方式5.2.1投资收益每年分配一次，分配时间为每年的_______月_______日。5.2.2投资收益分配时，开发商应将收益直接支付至投资者指定的账户。5.3投资收益分配时间5.3.1投资收益分配时间为每年_______月_______日。第六条退出机制6.1退出条件6.1.1投资期限届满后，投资者有权选择退出投资。6.1.2投资标的竣工并达到约定条件后，投资者有权选择退出投资。6.2退出程序6.2.1投资者提出退出的，需提前_______个工作日通知开发商。6.2.2开发商同意退出后，双方应签订退出协议。6.3退出收益分配6.3.1退出收益分配按照投资本金和实际投资时间计算。6.3.2退出收益分配时，投资者应按约定比例获得收益。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1投资者未按约定支付定金或投资款的，视为违约。8.1.2开发商未按约定进行项目开发的，视为违约。8.1.3开发商未按约定时间分配投资收益的，视为违约。8.1.4投资者未按约定退出投资的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1投资者违约的，应向开发商支付违约金，违约金为未支付定金或投资款的_______%。8.2.2开发商违约的，应向投资者支付违约金，违约金为未支付投资收益的_______%。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，争议可提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1提起争议的一方应向对方发送争议通知，并附上相关证据。9.3.2争议解决机构应在收到争议通知之日起_______个工作日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在组成后_______个工作日内举行首次庭审。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并完成定金支付。10.1.2本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同在_______市生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。11.1.2双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知后_______个工作日内签署解除协议。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。11.3.2合同解除不影响已发生的违约责任承担。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方认为有必要变更合同内容的。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议，并经双方签字盖章。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1投资期限届满且投资收益分配完毕的。13.2合同终止程序13.2.1双方应签署合同终止协议，并经双方签字盖章。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定和其专业职责，提供真实、准确、完整的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据本合同约定和其专业判断，提出建议或意见。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。3.1.2第三方应在收到申请后_______个工作日内回复是否接受介入。3.2第三方介入的确认3.2.1第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。3.2.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对本合同履行的责任，其赔偿总额不超过本合同投资金额的_______%。4.1.2第三方责任限额自本合同生效之日起计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。5.1.2甲方对第三方的追偿权利，不因本合同的存在而受影响。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。5.2.2乙方对第三方的追偿权利，不因本合同的存在而受影响。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方共同承担。5.3.2甲乙双方对第三方的追偿权利，应共同行使。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1本合同履行完毕。6.1.2第三方完成其服务职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方完成其服务职责后，甲乙双方应签署终止协议。6.2.2终止协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的保密7.1第三方保密义务7.1.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及商业秘密。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1提起争议的一方应向对方发送争议通知，并附上相关证据。8.3.2争议解决机构应在收到争议通知之日起_______个工作日内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在组成后_______个工作日内举行首次庭审。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资标的权属证明要求：提供投资标的的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等官方证明文件。说明：附件一用于证明投资标的的合法性及开发商的权属。2.附件二：投资收益计算表要求：详细列出投资收益的计算公式、计算依据、计算结果等。说明：附件二用于明确投资收益的计算方式和分配标准。3.附件三：退出收益分配表要求：详细列出退出收益的计算公式、计算依据、计算结果等。说明：附件三用于明确退出收益的计算方式和分配标准。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：附件四用于规范第三方介入的程序和责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：附件五用于记录合同变更的事实和内容。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除后的处理方式等。说明：附件六用于记录合同解除的事实和内容。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准和赔偿金额等。说明：附件七用于明确违约行为的认定和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资者未按约定支付定金或投资款。1.2开发商未按约定进行项目开发。1.3开发商未按约定时间分配投资收益。1.4投资者未按约定退出投资。1.5第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成损失。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。2.2违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失。2.3违约方应承担违约行为导致的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。3.违约责任示例说明：3.1投资者未按约定支付定金，应向开发商支付违约金，违约金为未支付定金的_______%。3.2开发商未按约定时间分配投资收益，应向投资者支付违约金，违约金为未支付投资收益的_______%。3.3第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成损失，应向受损方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。全文完。二零二五版房地产投资定金协议及退出机制合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在房地产投资领域的合作事宜，确保双方在投资过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范房地产投资定金协议及退出机制，明确双方的权利与义务，确保投资项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产投资：指甲方以资金投入乙方开发的房地产项目，以期获得投资回报的行为。2.定金：指甲方在签订本合同后，向乙方支付的一定金额，作为乙方接受甲方投资意向的保证金。3.退出机制：指在满足特定条件下，甲方可以按照约定方式退出房地产投资项目，并收回投资本金及收益。3.2关键词解释：1.投资回报：指甲方在房地产投资项目中所获得的收益，包括但不限于租金、物业增值等。2.投资风险：指在房地产投资过程中，可能发生的各种风险，如市场风险、政策风险、经营风险等。3.退出条件：指满足本合同约定的条件，甲方可以启动退出机制的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确、完整的房地产投资项目信息。2.甲方有权在合同约定的期限内，向乙方支付定金。3.甲方有权在满足退出条件的情况下，启动退出机制，收回投资本金及收益。4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房地产投资项目进行非法活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付定金。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的房地产投资项目信息。3.乙方应确保房地产投资项目的合法合规，不得存在违法违规行为。4.乙方应按照合同约定，保障甲方的投资权益，确保甲方在满足退出条件的情况下，顺利退出投资项目。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，向乙方支付定金。2.乙方按照合同约定，向甲方提供房地产投资项目信息。3.双方按照合同约定，共同推进房地产投资项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的定金；2.双方应按照合同约定，处理房地产投资项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方支付定金，作为投资意向的保证金。2.投资款：甲方按照合同约定的时间和金额向乙方支付的投资款，用于房地产项目的开发或购买。3.管理费：乙方因管理房地产项目而产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、运营维护费等。4.利息：甲方根据合同约定，对投资款所产生的利息，按照约定的利率和期限支付给乙方。5.退出费用：甲方在启动退出机制时，按照合同约定支付给乙方的费用，包括但不限于中介费、手续费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应通过银行转账方式支付各项费用，并将付款凭证发送给乙方。2.现金支付：在特定情况下，双方可以协商以现金方式支付部分费用，但需双方签署书面确认。7.3支付时间1.定金：甲方应在签订本合同后的____个工作日内支付定金。2.投资款：甲方应根据合同约定的进度分批支付投资款，具体支付时间由双方协商确定。3.利息：甲方应按照合同约定的利率和支付周期，定期支付利息。4.退出费用：甲方应在启动退出机制后的____个工作日内支付退出费用。7.4支付条款1.甲方应在支付各项费用时，确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付定金或投资款，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定启动退出机制，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供房地产投资项目信息，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定保障甲方投资权益，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分费用的____%计算。2.赔偿方式：违约方应将违约金支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本合同签订前、履行中、履行后所涉及的所有敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对房地产市场的调控政策变化。3.战争或军事行动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.仲裁或诉讼的地点为：（填写仲裁或诉讼地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在房地产项目开发或购买过程中，存在违法违规行为。2.乙方因经营管理不善，导致房地产项目无法继续推进。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于项目的开发、运营和退出。2.乙方保留对甲方投资款的合理使用权，确保投资款的合法合规使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目开发过程中，对乙方提供的资料和信息的审核权。2.乙方保留在项目运营过程中，对甲方投资款的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保房地产投资项目的顺利进行。2.双方应积极配合，解决项目开发、运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和问题解决方案。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产投资定金协议及退出机制的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.房地产投资项目详情2.投资款支付计划3.退出机制具体条款4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产投资项目详情2.投资款支付计划3.退出机制具体条款4.其他相关文件（如：双方身份证明、银行转账凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付定金或投资款。b.未按合同约定启动退出机制。乙方违约：a.未按合同约定提供房地产投资项目信息。b.未按合同约定保障甲方投资权益。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。双方应通过协商、调解或仲裁等方式，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产投资：指以资金投入房地产项目，以期获得投资回报的行为。2.定金：指在签订合同后，为确保合同履行，由一方支付给另一方的保证金。3.退出机制：指在满足特定条件下，投资者可以按照约定方式退出投资项目，并收回投资本金及收益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付定金或投资款。解决办法：甲方应在规定时间内支付，如逾期未支付，应承担违约责任，并支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供房地产投资项目信息。解决办法：乙方应在规定时间内提供，如未提供或提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.问题：房地产项目出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房地产项目的开发商或运营商，应对项目的合法合规性负责。第三方应确保项目的开发进度、质量符合合同约定，并承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得甲方支付的投资款。第三方有权按照合同约定，使用甲方投资款进行房地产项目的开发或运营。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，定期向甲方报告项目进展情况。第三方应确保甲方投资款的安全，不得挪用或侵占。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资款。乙方有权在项目运营过程中，对甲方投资款的使用进行监督。乙方有权在满足退出条件时，按照合同约定启动退出机制。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目运营产生的合理收益。乙方有权在合同终止后，收回投资本金及收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付投资款，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，擅自转让或抵押投资项目。甲方不得利用项目进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目进度、质量等。甲方可要求乙方按照合同约定，保障其投资权益。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目运营产生的合理收益。甲方可根据合同约定，在满足退出条件时退出投资项目。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供项目信息，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变项目用途或降低项目质量。乙方不得未经甲方同意，擅自转让或抵押投资项目。全文完。二零二五版房地产投资定金协议及退出机制合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2开发方信息1.3投资项目信息2.投资定金条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件3.投资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.投资权益4.1投资方权益4.2开发方权益5.投资收益及分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.退出机制6.1退出条件6.2退出方式6.3退出流程7.退出收益分配7.1退出收益计算方式7.2退出收益分配比例7.3退出收益分配时间8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.违约责任9.1投资方违约责任9.2开发方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目规划方案12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署方式14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_______1.1.2投资方法定代表人：_______1.1.3投资方住所：_______1.1.4投资方联系电话：_______1.2开发方信息1.2.1开发方名称：_______1.2.2开发方法定代表人：_______1.2.3开发方住所：_______1.2.4开发方联系电话：_______1.3投资项目信息1.3.1项目名称：_______1.3.2项目地点：_______1.3.3项目规模：_______1.3.4项目用途：_______2.投资定金条款2.1定金金额2.1.1定金总额：人民币_______元整2.2定金支付方式2.2.1投资方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金。2.2.2定金支付至开发方指定账户：_______2.3定金退还条件2.3.1项目因故终止，且开发方未履行合同约定的义务时，投资方有权要求退还定金。2.3.2开发方在项目达到约定条件后，投资方提出退出时，开发方应退还定金。3.投资项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.3.1总建筑面积：_______平方米3.3.2总户数：_______户3.4项目用途：_______4.投资权益4.1投资方权益4.1.1投资方享有项目投资收益的分配权。4.1.2投资方有权参与项目重大决策。4.2开发方权益4.2.1开发方负责项目的开发建设。4.2.2开发方享有项目开发建设的全部收益。5.投资收益及分配5.1收益计算方式5.1.1投资收益以项目实际收入扣除成本、税费后的净收益计算。5.2收益分配比例5.2.1投资方与开发方按_______比例分配投资收益。5.3收益分配时间5.3.1每年_______月_______日为收益分配日。6.退出机制6.1退出条件6.1.1投资方在项目竣工并交付使用后，可提出退出。6.1.2项目运营满_______年且投资方同意退出时，可提出退出。6.2退出方式6.2.1投资方可以选择转让其投资权益。6.2.2投资方可以选择要求开发方回购其投资权益。6.3退出流程6.3.1投资方提出退出意向。6.3.2双方协商确定退出价格及方式。6.3.3双方签署退出协议，办理相关手续。8.合同期限8.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期：项目竣工交付使用之日起_______年后，合同自然终止。9.违约责任9.1投资方违约责任9.1.1投资方未按约定支付定金或投资款的，应向开发方支付_______%的违约金。9.1.2投资方违反合同约定，擅自退出投资项目的，应向开发方支付_______%的违约金。9.2开发方违约责任9.2.1开发方未按约定完成项目建设的，应向投资方支付_______%的违约金。9.2.2开发方违反合同约定，未按期退还定金的，应向投资方支付_______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2项目因不可抗力导致无法继续进行，双方协商一致可解除合同。11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起_______个工作日内签署解除协议。12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目规划方案12.3土地使用权证12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同签订后，如遇国家政策调整或市场环境变化，双方可协商变更合同内容。13.2合同变更流程13.2.1双方协商一致后，签署合同变更协议。13.2.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同签署方式14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1投资方签署日期：_______14.3.2开发方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、融资等辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。15.2.2第三方介入应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为辅助服务关系，不改变甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总金额的_______%。16.2责任承担16.2.1第三方责任由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.2.2第三方责任超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签署书面协议。17.1.2第三方变更不