天津市存量房买卖合同中的税费优惠政策2025年度协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市存量房买卖合同中的税费优惠政策2024年度协议本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2买卖双方法定代表人或授权代表2.3买卖双方联系方式3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.税费优惠政策概述4.1优惠政策适用范围4.2优惠政策具体内容4.3优惠政策期限5.税费优惠政策申请条件5.1申请人资格5.2申请材料5.3申请流程6.税费优惠政策执行6.1税费优惠政策执行主体6.2税费优惠政策执行程序6.3税费优惠政策执行期限7.税费优惠政策变更及终止7.1税费优惠政策变更7.2税费优惠政策终止8.税费优惠政策争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：税费优惠政策申请表12.2附件二：房产所有权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同的订立旨在明确买卖双方在天津市存量房买卖过程中涉及的税费优惠政策，确保双方权益，实现公平交易。第二条双方基本信息2.1买卖双方名称甲方：___________乙方：___________2.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________2.3买卖双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于___________3.2房产面积房产面积为___________平方米3.3房产用途房产用途为___________3.4房产产权状况房产为___________产权，产权证号为___________第四条税费优惠政策概述4.1优惠政策适用范围本合同约定的税费优惠政策适用于甲方购买乙方名下房产的交易。4.2优惠政策具体内容（1）契税：按照国家规定享受减半征收或免征；（2）个人所得税：按照国家规定享受减免；（3）土地增值税：按照国家规定享受减免；（4）其他相关税费优惠政策。4.3优惠政策期限税费优惠政策自本合同签订之日起至___________止。第五条税费优惠政策申请条件5.1申请人资格（1）首次购买住房；（2）购买二手房；（3）符合国家规定的其他条件。5.2申请材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房产所有权证复印件；（5）其他相关证明材料。5.3申请流程（1）提交申请材料；（2）等待税务机关审核；（3）税务机关审核通过后，办理税费减免手续。第六条税费优惠政策执行6.1税费优惠政策执行主体税费优惠政策由税务机关负责执行。6.2税费优惠政策执行程序甲方在申请税费优惠政策时，需按照税务机关规定的程序办理。6.3税费优惠政策执行期限税费优惠政策自税务机关审核通过之日起至本合同约定的优惠政策期限止。第七条税费优惠政策变更及终止7.1税费优惠政策变更如国家政策调整，导致税费优惠政策发生变化，双方应按照最新政策执行。7.2税费优惠政策终止（1）甲方未在规定期限内提交申请材料；（2）甲方提供的申请材料不符合要求；（3）税务机关审核未通过；（4）其他符合法律规定的情形。第八条税费优惠政策争议解决8.1争议解决方式双方在履行税费优惠政策过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________（具体名称）。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商一致另有约定的，从其约定。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成的损失超过违约金的，应赔偿差额部分。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：税费优惠政策申请表12.2附件二：房产所有权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为___________。13.3合同签署人签字甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）书面形式，通过快递或挂号信寄送至对方指定地址；（2）电子形式，通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房产交易咨询；（2）代理房产买卖手续；（3）进行房产价值评估；（4）提供资金担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方同意第三方介入的流程2.1甲方同意甲方同意第三方介入的，应书面通知乙方，并明确第三方介入的具体事项及服务内容。2.2乙方同意乙方同意第三方介入的，应在收到甲方通知之日起____日内书面回复甲方，明确是否同意第三方介入。2.3第三方介入协议甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中出现过错，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不得超过甲方购买房产总价款的____%。3.3责任限额执行第三方在履行合同义务过程中，如因过错给甲乙双方造成损失，应按照责任限额进行赔偿。第四条第三方的权利4.1收费权利第三方有权按照服务协议约定向甲乙双方收取服务费用。4.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。第五条第三方的义务5.1履行合同义务第三方应按照服务协议约定，认真履行合同义务，确保服务质量和效果。5.2负责风险第三方应自行承担因履行合同义务过程中产生的风险，包括但不限于法律责任、经济损失等。5.3赔偿责任第三方在履行合同义务过程中，如因过错给甲乙双方造成损失，应按照责任限额进行赔偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在履行合同义务过程中，如因过错给甲乙双方造成损失，责任划分如下：（1）由第三方直接承担的责任，由第三方负责赔偿；（2）由甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方按比例分担；（3）由不可抗力因素造成的损失，根据不可抗力事件处理规定处理。6.2争议解决第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙双方应与第三方协商一致，明确终止原因及后续事宜。第八条本合同修改本合同关于第三方介入的条款，如需修改，甲乙双方应书面同意，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费优惠政策申请表要求：表格应包含申请人基本信息、房产信息、税费优惠政策申请事项、申请日期等。说明：此表格用于甲方申请税费优惠政策时提交给税务机关。2.附件二：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、房屋信息等。说明：此复印件用于证明甲方对房产的产权。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据具体税费优惠政策要求，提供相应的证明材料，如婚姻状况证明、户口本等。说明：此附件包含所有与税费优惠政策申请相关的其他证明材料。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：此协议用于在合同解除时明确双方的权利和义务。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议用于在发生争议时明确解决途径和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时办理过户手续。第三方未按约定履行服务义务。任何一方泄露合同内容及相关信息。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未按时办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行服务义务，应根据服务协议约定的责任限额进行赔偿。任何一方泄露合同内容及相关信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付购房款，逾期天数超过30天，应向乙方支付相当于逾期款项____%的违约金。乙方未在合同约定的期限内办理过户手续，导致甲方遭受额外损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%。第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲方购房决策失误，第三方应赔偿甲方损失金额的____%。任何一方泄露合同内容，造成对方损失的，泄露方应赔偿对方损失金额的____%。全文完。天津市存量房买卖合同中的税费优惠政策2024年度协议1本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策背景1.2优惠政策目的2.优惠政策适用范围2.1房屋性质2.2房屋年限2.3买受人条件3.优惠政策具体内容3.1增值税及附加3.2土地增值税3.3个人所得税3.4契税3.5其他相关税费4.优惠政策申请及审核流程4.1申请材料4.2审核部门4.3审核时限4.4审核结果5.优惠政策执行期限5.1起止时间5.2期限调整6.优惠政策变更及终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.优惠政策争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违反优惠政策的责任8.1违规行为8.2违规责任8.3违规处理9.优惠政策信息查询9.1查询渠道9.2查询内容10.优惠政策宣传及解释10.1宣传方式10.2解释方式11.合同履行及违约责任11.1履行期限11.2履行条件11.3违约责任12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1生效条件14.2生效日期14.3其他约定第一部分：合同如下：1.税费优惠政策概述1.1优惠政策背景本合同项下税费优惠政策依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《天津市存量房买卖税收优惠政策实施办法》及相关法律法规制定。1.2优惠政策目的本优惠政策旨在减轻存量房买卖双方税收负担，促进房地产市场平稳健康发展。2.优惠政策适用范围2.1房屋性质本优惠政策适用于天津市区域内，买卖双方均为个人的存量住宅房屋。2.2房屋年限房屋取得时间满五年（含五年）的，可享受本优惠政策。2.3买受人条件买受人须为具有完全民事行为能力的自然人，且在本合同签订前五年内未购买过新建商品住房。3.优惠政策具体内容3.1增值税及附加买受人可享受增值税及附加优惠政策，按照国家规定的税率减免。3.2土地增值税买受人可享受土地增值税优惠政策，按照国家规定的减免比例减免。3.3个人所得税买受人可享受个人所得税优惠政策，按照国家规定的减免比例减免。3.4契税买受人可享受契税优惠政策，按照国家规定的减免比例减免。3.5其他相关税费本优惠政策还涉及其他相关税费的减免，具体减免项目及比例按照国家及地方政策执行。4.优惠政策申请及审核流程4.1申请材料（1）身份证件；（2）房屋权属证明；（3）房屋买卖合同；（4）购房发票；（5）其他相关证明材料。4.2审核部门申请材料由天津市税务局负责审核。4.3审核时限审核部门应在收到申请材料之日起30个工作日内完成审核。4.4审核结果审核部门将审核结果通知买受人，买受人可查询审核进度。5.优惠政策执行期限5.1起止时间本优惠政策自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2期限调整如国家及地方政策调整，本优惠政策执行期限将相应调整。6.优惠政策变更及终止6.1变更条件如国家及地方政策调整，本优惠政策将进行相应变更。6.2变更程序变更程序将严格按照国家及地方政策执行。6.3终止条件如国家及地方政策终止，本优惠政策将自动终止。6.4终止程序终止程序将严格按照国家及地方政策执行。8.违反优惠政策的责任8.1违规行为如买受人不符合本合同规定的优惠政策条件，或提供虚假材料骗取优惠政策，或未按规定履行相关义务，均视为违规行为。8.2违规责任买受人因违规行为所造成的损失，包括但不限于税收损失、罚款等，应由买受人自行承担。8.3违规处理发现违规行为后，审核部门将暂停或取消买受人的优惠政策资格，并依法进行处理。9.优惠政策信息查询9.1查询渠道（1）天津市税务局官方网站；（2）天津市税务局服务；（3）天津市房地产交易市场；（4）其他相关部门指定的查询平台。9.2查询内容查询内容包括但不限于优惠政策的具体内容、申请条件、申请流程、审核结果等。10.优惠政策宣传及解释10.1宣传方式（1）政府网站及官方媒体；（2）房地产交易市场；（3）相关行业协会；（4）其他宣传渠道。10.2解释方式对优惠政策的相关解释，由天津市税务局负责解释。11.合同履行及违约责任11.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的税费优惠政策执行期限届满之日止。11.2履行条件双方应按照本合同约定的内容，依法履行各自的权利和义务。11.3违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。12.合同解除及终止12.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。12.2解除程序解除合同应当书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。12.3终止条件（1）税费优惠政策执行期限届满；（2）法律法规规定的其他情形。12.4终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向天津市仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为天津市仲裁委员会。14.合同生效及其他14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或协助的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1房地产中介机构在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托房地产中介机构提供房源信息、交易撮合、合同签订等服务。15.2.2法律服务机构甲乙双方在合同履行过程中遇到法律问题时，可聘请法律服务机构提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.2.3其他第三方如有其他第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并明确第三方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方服务责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。17.第三方介入的协议17.1第三方协议签订第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务、服务内容、费用及违约责任等。17.2第三方协议生效第三方协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有约束力。18.第三方信息保密18.1保密义务第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。18.2保密期限第三方的保密义务在本合同终止后继续有效，直至相关秘密丧失商业价值或法律法规另有规定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。19.2第三方退出第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并妥善处理退出事宜。20.第三方与其他方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务。20.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，按照乙方的指示履行合同义务。20.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系应遵循法律法规和合同约定，不得损害其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：房屋权属证明须为原件，内容包括房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。说明：此附件用于证明房屋所有权及交易合法性。2.房屋买卖合同要求：合同须为原件，内容包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为买卖双方权利义务的书面约定。3.购房发票要求：购房发票须为原件，内容包括发票号码、购买日期、购买商品名称、金额等。说明：此附件用于证明房屋交易的真实性。4.个人所得税完税证明要求：完税证明须为原件，内容包括纳税人姓名、应纳税所得额、已缴纳税款等。说明：此附件用于证明个人所得税的缴纳情况。5.房屋买卖合同备案证明要求：备案证明须为原件，内容包括备案日期、备案机关等。说明：此附件用于证明房屋买卖合同已备案。6.房地产中介机构服务协议要求：协议须为原件，内容包括中介机构基本信息、服务内容、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确中介机构的服务内容和服务标准。7.法律服务机构服务协议要求：协议须为原件，内容包括服务机构基本信息、服务内容、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确法律服务机构提供的服务内容和保密义务。8.第三方协议要求：协议须为原件，内容包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间办理房屋过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如甲方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。2.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。示例：如中介机构未在协议约定的期限内提供合适房源，甲乙双方有权要求中介机构支付违约金，并赔偿因未提供合适房源造成的损失。3.甲乙双方未按合同约定支付款项责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：如中介机构泄露了甲乙双方的交易信息，甲乙双方有权要求中介机构支付违约金，并赔偿因信息泄露造成的损失。5.甲乙双方违反合同约定造成对方损失责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的全部损失。示例：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受重大损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿全部损失。全文完。天津市存量房买卖合同中的税费优惠政策2024年度协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号2.3乙方联系方式3.存量房信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.税费优惠政策5.1优惠政策依据5.2优惠政策范围5.3优惠政策内容5.4优惠政策申请流程6.税费承担6.1甲方税费承担6.2乙方税费承担7.房屋过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.水电燃气费用8.1费用结算方式8.2费用结算时间9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号：056781.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号：987654322.3乙方联系方式：139001390003.存量房信息3.1房屋坐落地址：天津市和平区某大街某号3.2房屋产权证号：津房权证某字第000001号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅4.交易价格4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首付人民币叁拾万元整（￥300000.00）于合同签订之日支付，剩余款项于过户手续办理完毕后支付5.税费优惠政策5.1优惠政策依据：《天津市存量房买卖合同中的税费优惠政策》5.2优惠政策范围：购买符合条件的首套住房5.3优惠政策内容：免征契税、个人所得税等税费5.4优惠政策申请流程：甲方提供相关证明材料，向税务机关申请6.税费承担6.1甲方税费承担：根据优惠政策，甲方无需缴纳契税、个人所得税等税费6.2乙方税费承担：乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，承担房屋交易产生的全部税费7.房屋过户7.1过户时间：合同签订后30日内7.2过户费用：甲方支付房屋交易手续费及税费等相关费用7.3过户手续：甲方、乙方应配合办理房屋过户手续，确保房屋过户手续的合法、有效8.水电燃气费用8.1费用结算方式：水电燃气费用按实际使用量结算，每月由乙方负责缴纳，甲方提供相关费用清单8.2费用结算时间：每月一天前缴纳当月水电燃气费用9.履约保证金9.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）9.2保证金缴纳时间：合同签订后3日内，甲方应向乙方支付履约保证金9.3保证金退还条件：合同履行完毕，且双方无其他违约行为，乙方应在合同终止后7日内无息退还保证金10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效时间：自合同生效之日起，对双方具有法律约束力13.合同解除13.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面确认解除事宜14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300000.00），超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。3.第三方介入方式3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易安全、合法。4.第三方职责4.1第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、产权过户、税费缴纳等。4.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方和乙方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的资料负责。7.2第三方在介入过程中，如因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确而导致损失，第三方不承担责任。7.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任。7.4第三方介入过程中，甲乙双方应支付