二零二五年度生态农业观光民房租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态农业观光民房租赁管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方基本信息4.租赁物概况5.租赁期限与租金6.租赁物的使用与维护7.保证金与押金8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.合同生效与解除12.合同附件13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同依据1.2.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方3.2承租方4.租赁物概况4.1租赁物名称4.2租赁物地址4.3租赁物面积4.4租赁物设施5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整6.租赁物的使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3报修与维修7.保证金与押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额7.4押金退还条件8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金8.1.2违反租赁物使用规定8.1.3损坏租赁物8.2出租方违约责任8.2.1未按约定提供租赁物8.2.2故意隐瞒租赁物瑕疵8.2.3违反合同解除条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同补充11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在租赁合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方提供专业服务，可由任一方提出，经双方协商一致后，邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，由一方通知第三方介入。15.5.2第三方收到通知后，应在约定的时间内确认是否介入。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应向第三方提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、准确、完整。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.2乙方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，对租赁物进行勘查、评估等。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在提供服务的合理范围内，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与租赁物18.3.1第三方对租赁物的勘查、评估等，不影响租赁物的所有权和使用权。18.3.2第三方对租赁物的损害，应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、使用状况、位置等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：包括租金的支付日期、金额、支付方式、逾期支付的处理方式等。说明：本支付计划表作为合同附件，用于明确租金支付的时间和方式。3.附件三：租赁物使用规范详细要求和说明：包括租赁物的使用规则、禁止事项、维护保养要求等。说明：本规范作为合同附件，用于指导承租方正确使用租赁物。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求和说明：包括不可抗力事件的定义、类型、发生时的处理方式等。说明：本清单作为合同附件，用于界定不可抗力事件的范围和处理原则。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、内容、生效日期、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除的原因、条件、程序、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的逾期支付违约金比例计算，如逾期一日，支付当月租金的千分之五。示例说明：若租金为10000元，逾期一日需支付50元违约金。2.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：根据损坏程度，由承租方承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租方擅自更改租赁物结构，导致损坏，需承担修复费用5000元。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：根据损坏程度，由承租方承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租方造成租赁物损坏，需承担修复费用3000元。4.违约行为：未按约定提供租赁物责任认定标准：由出租方承担相应的违约责任，如赔偿承租方因租赁物未提供而造成的损失。示例说明：若出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方需赔偿5000元损失。5.违约行为：故意隐瞒租赁物瑕疵责任认定标准：由出租方承担相应的违约责任，如赔偿承租方因瑕疵造成的损失。示例说明：若出租方故意隐瞒租赁物存在严重瑕疵，导致承租方损失，出租方需赔偿10000元损失。全文完。二零二五年度生态农业观光民房租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.标的物名称2.标的物位置3.标的物面积4.标的物结构5.标的物附属设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、租赁用途1.允许的租赁用途2.禁止的租赁用途3.用途变更七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程八、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理纠纷处理九、租赁双方的义务与责任1.租赁双方的基本义务2.租赁双方的违约责任3.争议解决4.合同解除十、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同变更与解除的程序十一、租赁合同的终止1.租赁合同终止的条件2.租赁合同终止的程序3.租赁合同终止后的处理十二、违约责任1.违约行为的界定2.违约责任的承担3.违约责任的追究十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、其他1.合同附件2.合同生效3.合同份数4.合同附件说明合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度生态农业观光民房租赁管理合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同双方基本信息：1.出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：2.承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：二、租赁标的物1.标的物名称：生态农业观光民房2.标的物位置：____市____区____街道____号3.标的物面积：____平方米4.标的物结构：____层____室____厅____卫5.标的物附属设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月2日2.租赁终止日期：2026年1月1日3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户3.租金支付时间：每月____日4.租金调整：租金自合同签订之日起____年内不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金4.押金退还流程：乙方需提交押金退还申请，甲方核实无误后退还押金六、租赁用途1.允许的租赁用途：生态农业观光、休闲度假、家庭居住等2.禁止的租赁用途：任何违法、违规活动3.用途变更：如需变更租赁用途，乙方应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订补充协议。七、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付保证金3.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金4.保证金退还流程：乙方需提交保证金退还申请，甲方核实无误后退还保证金八、物业管理1.物业管理责任：甲方负责租赁标的物的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。2.物业管理费用：物业管理费用由甲方承担，乙方无需另行支付。3.物业管理服务内容：包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。4.物业管理纠纷处理：双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成可提交物业管理委员会或相关管理部门处理。九、租赁双方的义务与责任1.租赁双方的基本义务：甲方应保证房屋的完好和合法使用；乙方应合理使用房屋，爱护公共设施。2.租赁双方的违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同解除：在符合法定或约定条件的情况下，任何一方均可解除合同。十、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除的条件：在符合法定或约定条件的情况下，任何一方均可解除合同。3.合同变更与解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。十一、租赁合同的终止1.租赁合同终止的条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止。2.租赁合同终止的程序：租赁合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。3.租赁合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理租赁合同终止后的相关事宜。十二、违约责任1.违约行为的界定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。2.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的追究：违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约方不履行，守约方有权采取法律手段追究违约责任。十三、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会或合同签订地人民法院。3.争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的有关规定进行。十四、其他1.合同附件：包括但不限于房屋现状描述、租赁物品清单等。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。4.合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款甲方负责租赁期间房屋的日常维修，包括但不限于水电、管道、门窗等。甲方应在接到乙方维修通知后____小时内响应，并在____天内完成维修工作。乙方应保持房屋的整洁和正常使用，避免因自身原因造成房屋损坏。2.甲方提供设施条款甲方应确保租赁房屋内的设施齐全，包括但不限于家具、电器等。甲方应在租赁前对房屋及设施进行验收，并确保其符合安全标准。如设施出现故障，甲方应在____天内安排维修或更换。3.甲方提供相关文件条款甲方应向乙方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关文件。甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等。4.甲方遵守法律法规条款甲方承诺租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在任何法律纠纷。甲方应确保租赁房屋的使用不违反国家相关政策，不损害乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用限制条款乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定。2.乙方装修限制条款乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应恢复房屋原状，不得留下任何痕迹。3.乙方使用责任条款乙方在使用过程中应确保房屋及设施的安全，防止火灾、盗窃等意外事故的发生。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙借与他人。4.乙方退租清洁条款乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及设施恢复至租赁前的状态。乙方应负责房屋的清洁工作，确保房屋干净整洁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款中介服务费用由乙方承担，中介费用为租赁总金额的____%。中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款中介应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。中介应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.中介保密条款中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介争议解决条款如中介在合同履行过程中出现违约行为，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋现状描述4.租赁物品清单5.物业管理规定6.中介服务协议（如有）7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。甲方未按约定进行房屋维修，影响乙方正常居住。乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿。乙方违反物业管理规定，造成不良影响。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实依据。违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将房屋或物品出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理各类案件。5.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施、环境等进行管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，甲方维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____天内响应并维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，乙方应在____天内补缴租金，并支付滞纳金。3.问题：租赁期间房屋用途变更。解决办法：乙方应提前向甲方申请，经甲方同意后方可变更用途。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态农业观光民房租赁。2.家庭居住租赁。3.商业用途租赁。4.旅游住宿租赁。5.长期或短期租赁。全文完。二零二五年度生态农业观光民房租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写地址）的生态农业观光民房租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并遵守相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。通过本合同，双方建立长期稳定的合作关系，共同推动生态农业观光民房的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.生态农业观光民房：指在生态农业观光区内，具有观赏、休闲、度假等功能，并符合国家相关标准要求的民房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方生态农业观光民房的期限，自本合同生效之日起计算。3.2关键词解释1.生态农业：指在保护生态环境、提高农业效益的前提下，运用现代科学技术和先进管理手段，实现农业可持续发展的农业形式。2.观光民房：指用于生态农业观光区内，供游客参观、休闲、度假的民房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方遵守本合同约定及各项规章制度。3.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的生态农业观光民房。4.甲方有义务协助乙方办理租赁相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用生态农业观光民房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。4.乙方有义务爱护甲方提供的生态农业观光民房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点甲方位于（请填写地址）的生态农业观光民房。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方接受租金后，乙方方可使用生态农业观光民房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方有权单方面解除合同，但应提前（请填写提前天数）通知乙方；3.乙方单方面解除合同，应提前（请填写提前天数）通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将生态农业观光民房交还甲方，并承担由此产生的相关费用；2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（请填写租金金额）元/月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（请填写押金支付时间）内向甲方支付押金人民币（请填写押金金额）元，押金在租赁期满或乙方提前解除合同时无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及押金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月（请填写支付日期）前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（请填写押金支付时间）内支付押金。7.4支付条款1.乙方应在支付租金和押金时，确保资金到账，并提供支付凭证。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的生态农业观光民房，应向乙方支付相当于（请填写赔偿金额）的违约金。2.若甲方违反保密条款，应对乙方进行赔偿。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付相当于（请填写赔偿金额）的违约金。2.若乙方违反合同约定的使用规定，造成生态农业观光民房损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的支付方式同租金支付方式，即通过银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的生态农业观光民房的具体位置、设施情况等信息；2.乙方在租赁期间获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后的（请填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.乙方应制定相应的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的新政策或法规；3.战争、军事行动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因不可抗力无法履行合同；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失；3.其他法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态农业观光民房的所有权和使用权；2.甲方保留对生态农业观光民房的修缮和改进权；3.甲方保留在合同约定的条件下对生态农业观光民房的使用调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定或对生态农业观光民房造成损坏时的损害赔偿请求权；2.甲方保留在合同期满或解除合同时对生态农业观光民房的无损退还权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供必要的设施和维护保养服务；15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通情况，解决问题；2.及时交换信息，确保双方了解彼此的需求和困难。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为完整文件，构成双方之间关于生态农业观光民房租赁的所有协议。任何补充、修改或变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。16.3增减条款本合同如有增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签字日期：_____________________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态农业观光民房租赁合同书2.甲方所有权的证明文件3.乙方身份证明文件4.银行转账凭证5.物业管理费、水电费等费用的缴纳凭证6.不可抗力事件的证明文件7.争议解决的相关文件8.合同修改和补充的书面文件9.协助与配合的会议记录10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时提供符合合同约定的生态农业观光民房。违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术秘密。未在合同约定的期限内退还乙方押金。2.乙方违约行为：未按时支付租金或押金。违反合同约定的使用规定，造成生态农业观光民房损坏。未遵守生态农业观光民房的各项规章制度。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和事实为依据，由双方协商确定或由法院或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露给第三方。5.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其内容、效力和责任独立于其他合同或协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间，乙方应按时支付，如遇特殊情况可提前通知甲方并协商解决。2.问题：生态农业观光民房损坏。解决办法：乙方应爱护使用生态农业观光民房，如有损坏应及时通知甲方，并按照合同约定承担修复或赔偿责任。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方配合其完成工作。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应配合甲方进行生态农业观光民房的管理。4.第三方违约责任：若第三方未能履行合同约定的服务，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的生态农业观光民房。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和维护保养服务。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间对生态农业观光民房进行合理装修。乙方有权要求甲方提供优惠的物业管理费等费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合合同约定的生态农业观光民房，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，应对乙方进行赔偿。甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方并协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求调整生态农业观光民房的租赁价格。甲方可要求乙方遵守生态农业观光民房的各项规章制度。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的使用规定，造成生态农业观光民房损坏，应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自改变生态农业观光民房的结构和使用性质。全文完。二零二五年度生态农业观光民房租赁管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2.租赁房屋的配套设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的幅度6.租赁押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用范围及限制7.1.租赁房屋的使用范围7.2.租赁房屋的使用限制8.维修与保养8.1.出租方的维修责任8.2.承租方的保养责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：__________出租方地址：__________联系电话：__________1.2.承租方基本信息承租方名称：__________承租方地址：__________联系电话：__________2.租赁标的物2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构租赁房屋位于：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________2.2.租赁房屋的配套设施及设备配套设施：__________设备清单：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：人民币__________元整4.2.租金支付方式租金支付方式：__________4.3.租金支付时间租金支付时间：每月____日支付当月租金5.租金调整5.1.租金调整的条件租金调整条件：__________5.2.租金调整的幅度租金调整幅度：__________6.租赁押金6.1.押金金额押金金额：人民币__________元整6.2.押金退还条件押金退还条件：__________6.3.押金退还方式押金退还方式：__________7.使用范围及限制7.1.租赁房屋的使用范围租赁房屋仅用于：__________7.2.租赁房屋的使用限制使用限制：__________8.维修与保养8.1.出租方的维修责任出租方负责租赁房屋及其配套设施的维修，包括但不限于：房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本功能的维护；供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修；房屋附属设施如门窗、灯具、卫生洁具等的维修；租赁期间因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏的修复。8.2.承租方的保养责任承租方负责租赁房屋的日常保养，包括但不限于：保持房屋及配套设施的清洁和完好；遵循合理使用原则，避免因不当使用造成损坏；定期检查房屋设施，发现问题及时通知出租方。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构无10.违约责任10.1.出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁房屋或配套设施，应承担违约责任，包括但不限于：退还押金；支付违约金；承担因违约给承租方造成的损失。10.2.承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、损坏租赁房屋或配套设施，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或赔偿损坏的房屋或设施；承担因违约给出租方造成的损失。11.合同解除11.1.合同解除的条件出租方未按约定提供租赁房屋；承租方未按约定支付租金；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件，且合同无法继续履行。11.2.合同解除的程序双方协商确定解除合同的具体事宜；出租方退还承租方已支付的租金；承租方搬离租赁房屋，并恢复原状；双方签署合同解除确认书。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满；合同解除；出租方收回房屋；承租方搬离房屋。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2.合同附件本合同附件包括：租赁房屋清单；配套设施及设备清单；其他双方约定的文件。14.合同签署14.1.签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2.签署地点本合同签署地点：__________14.3.签署人签名出租方代表（签字）：__________承租方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念在本合同中，第三方指除合同双方之外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方的介入目的第三方介入的目的包括但不限于：协助合同双方完成租赁手续；提供专业评估或咨询；协助解决合同履行过程中的争议。15.3.第三方的选择与指定15.3.1.合同双方可共同选择第三方，并书面指定。15.3.2.若合同双方未能在合理期限内共同选择第三方，任何一方均可单方面指定，但需书面通知对方。15.4.第三方的责任15.4.1.第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，并对自己的行为承担相应责任。15.4.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。15.5.第三方的权利15.5.1.第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.5.2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方向第三方支付的服务费用，应从甲方应得的租金中扣除。16.1.2.甲方应确保第三方在介入过程中，不损害乙方的合法权益。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应配合第三方进行合同履行或争议解决的相关工作。16