二零二五年度二手房买卖合同租赁管理及转租服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同租赁管理及转租服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋权属与使用2.1房屋权属证明2.2房屋用途2.3房屋现状描述3.买卖合同条款3.1买卖价格与支付方式3.2交付时间与方式3.3产权过户手续3.4买卖合同解除与违约责任4.租赁合同条款4.1租赁期限与租金4.2租金支付方式4.3房屋使用要求4.4租赁合同解除与违约责任5.转租服务条款5.1转租条件与流程5.2转租费用与支付方式5.3转租合同解除与违约责任6.交付与接收6.1房屋交付时间与条件6.2装修及设施设备状况6.3验收与争议解决7.保证金与押金7.1保证金金额与用途7.2押金金额与退还条件8.维修与保养8.1房屋维修责任8.2设施设备维修与保养8.3维修费用承担9.违约责任与赔偿9.1违约行为与认定9.2违约责任承担9.3赔偿方式与标准10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改与补充12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋退还与接收13.2保证金与押金退还13.3违约责任承担14.合同附件与补充说明14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：转租合同14.4补充说明一14.5补充说明二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等1.2.4房屋权属：独立产权/共有产权1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2025年月日1.3.2签订地点：具体地点2.房屋权属与使用2.1房屋权属证明2.1.1甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。2.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋用途2.2.1房屋用途为住宅，不得用于商业或工业用途。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状为：装修情况，设施设备情况，房屋完好程度等。3.买卖合同条款3.1买卖价格与支付方式3.1.1买卖价格为：人民币元整。3.1.2乙方支付方式：现金支付/银行转账等。3.2交付时间与方式3.2.1甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。3.2.2交付方式：现场交付，甲方应保证房屋符合交付条件。3.3产权过户手续3.3.1甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合提供相关资料。3.3.2产权过户费用由甲方承担。3.4买卖合同解除与违约责任3.4.1合同双方在履行过程中，如一方违约，应承担违约责任。3.4.2合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。4.租赁合同条款4.1租赁期限与租金4.1.1租赁期限为：年。4.1.2租金为：人民币元/月。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：现金支付/银行转账等。4.3房屋使用要求4.3.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.4租赁合同解除与违约责任4.4.1租赁合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。5.转租服务条款5.1转租条件与流程5.1.1乙方有权将房屋转租给第三方。5.1.2转租流程：乙方应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行转租。5.2转租费用与支付方式5.2.1转租费用为：人民币元。5.2.2转租费用支付方式：现金支付/银行转账等。5.3转租合同解除与违约责任5.3.1转租合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。6.交付与接收6.1房屋交付时间与条件6.1.1甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。6.1.2交付条件：房屋应满足正常居住条件，无影响居住的瑕疵。6.2装修及设施设备状况6.2.1房屋装修情况：简装修/精装修等。6.2.2设施设备状况：包括但不限于家具、电器等。6.3验收与争议解决6.3.1乙方应在房屋交付后日内进行验收。6.3.2如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。7.保证金与押金7.1保证金金额与用途7.1.1甲方收取乙方保证金人民币元，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定。7.1.2保证金在合同终止时退还乙方，扣除应付款项和违约金后。7.2押金金额与退还条件7.2.1乙方支付押金人民币元，用于房屋及设施设备的损坏赔偿。7.2.2押金在房屋及设施设备无损坏的情况下，合同终止后退还乙方。8.维修与保养8.1房屋维修责任8.1.1房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修。8.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。8.2设施设备维修与保养8.2.1房屋内的设施设备维修责任按产品保修规定执行。8.2.2乙方应定期对房屋及设施设备进行保养，确保其正常运行。9.违约责任与赔偿9.1违约行为与认定9.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。9.1.2违约行为的认定以合同条款为准。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式与标准9.3.1赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状描述等。11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。11.3合同修改与补充11.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件按合同约定执行。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同解除后的处理13.1房屋退还与接收13.1.1合同解除后，乙方应在日内将房屋退还给甲方。13.1.2甲方应在收到房屋后日内进行验收。13.2保证金与押金退还13.2.1保证金在扣除应付款项和违约金后退还乙方。13.3违约责任承担13.3.1合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。14.合同附件与补充说明14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：转租合同14.4补充说明一：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.5补充说明二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、公证机构等。1.1.2第三方应在合同约定的范围内，提供专业服务。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方应向第三方提出介入申请，并说明介入目的和所需服务。4.1.2第三方在收到申请后，应在日内回复甲乙双方。4.2第三方介入确认4.2.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的事项、服务内容、费用等达成一致意见。4.2.2甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方责任和义务。5.第三方责任与权利5.1第三方责任5.1.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保服务质量。5.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方在合同履行过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈相关信息。6.1.2第三方应协助甲方完成合同约定的义务。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方在合同履行过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息。6.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的义务。6.3第三方与其他各方的关系6.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方与其他各方之间的关系，应根据合同约定和实际情况确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1合同履行完毕或合同解除。7.1.2第三方完成合同约定的服务内容。7.2第三方介入终止的程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成一致意见。7.2.2第三方应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。11.第三方介入的变更11.1如因特殊情况需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋的不动产权证书、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋权属证明，需加盖产权人公章或签字。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、房屋完好程度等。说明：附件二为房屋现状描述，需由甲乙双方共同签字确认。3.买卖合同要求：买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、价格、支付方式等。说明：附件三为买卖合同，需加盖甲乙双方公章或签字。4.租赁合同要求：租赁合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：附件四为租赁合同，需加盖甲乙双方公章或签字。5.转租合同要求：转租合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、转租双方信息、房屋信息、转租期限、租金等。说明：附件五为转租合同，需加盖甲乙双方公章或签字。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已支付保证金。说明：附件六为保证金收据，需加盖甲方公章或签字。7.押金收据要求：提供押金收据，证明已支付押金。说明：附件七为押金收据，需加盖甲方公章或签字。8.维修费用清单要求：提供维修费用清单，详细列明维修项目、费用等。说明：附件八为维修费用清单，需加盖维修方公章或签字。9.违约金收据要求：提供违约金收据，证明已支付违约金。说明：附件九为违约金收据，需加盖甲乙双方公章或签字。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：附件十为争议解决相关文件，需加盖甲乙双方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付乙方人民币元违约金。1.2房屋权属证明文件存在虚假，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方违反房屋使用要求，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款，每延迟一日，应支付甲方人民币元违约金。2.2乙方违反房屋使用要求，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。2.3乙方擅自转租房屋，未通知甲方，应支付甲方人民币元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务，每延迟一日，应支付甲乙双方人民币元违约金。3.2第三方提供虚假信息或服务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付人民币元违约金。乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法按期收到房款，甲方有权要求乙方支付人民币元违约金。全文完。二零二五年度二手房买卖合同租赁管理及转租服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付使用4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋租赁管理5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3房屋维护责任5.4房屋使用限制6.房屋转租服务6.1转租申请6.2转租条件6.3转租费用6.4转租合同7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋租赁登记证明12.3房屋现状描述13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及效力14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋面积：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________层数：____________________2.4房屋装修情况房屋装修情况：____________________装修程度：____________________装修风格：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：________________3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.交付使用4.1交付时间房屋交付时间：________________4.2交付条件交付条件：____________________4.3交付方式交付方式：____________________5.房屋租赁管理5.1租赁期限租赁期限：____________________起租日期：____________________到期日期：____________________5.2租金及支付方式租金：____________________支付方式：____________________租金支付时间：________________5.3房屋维护责任甲方责任：____________________乙方责任：____________________5.4房屋使用限制使用限制：____________________6.房屋转租服务6.1转租申请转租申请：____________________6.2转租条件转租条件：____________________6.3转租费用转租费用：____________________6.4转租合同转租合同：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋：____________________甲方未按约定维修房屋：____________________甲方违反使用限制：____________________7.2乙方违约责任乙方未按时支付租金：____________________乙方损坏房屋：____________________乙方违反使用限制：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理剩余事宜。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房屋产权证明；（2）房屋租赁登记证明；（3）房屋现状描述；（4）双方协商一致的其他文件。11.2合同修改本合同的任何修改均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未履行完毕的义务；（3）赔偿因违约造成的损失。12.合同附件12.1房屋产权证明甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属争议。甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。12.2房屋租赁登记证明甲方保证所售房屋未设立租赁关系，如存在租赁关系，甲方应提供租赁登记证明。12.3房屋现状描述房屋现状描述应详细说明房屋的装修、设施、设备等情况，甲方应在合同附件中提供房屋现状描述。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同备案及效力14.1合同备案机构本合同应向__________________房地产管理部门备案。14.2合同备案时间本合同应在签订之日起30日内完成备案。14.3合同效力本合同自备案之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同签订、履行和解除等事宜。3.2监督服务：第三方对合同的履行情况进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定。3.3专业服务：第三方提供评估、咨询、法律服务等专业意见或服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同所产生的责任，甲方和乙方应协商确定。4.2第三方责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定，并不得超过合同总价的一定比例。5.第三方权利和义务5.1第三方权利（1）按照《第三方介入协议》的约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和提醒；（3）在甲乙双方违约时，有权根据《第三方介入协议》的规定采取相应的措施。5.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照《第三方介入协议》的约定，提供专业、客观、公正的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由《第三方介入协议》约定，甲方应按约定支付服务费用，并承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由《第三方介入协议》约定，乙方应按约定支付服务费用，并承担相应的责任。6.3第三方与合同其他相关方的划分说明（1）第三方与合同其他相关方（如房屋买卖双方、租赁双方）的关系由本合同约定；（2）第三方在履行本合同过程中，不得损害合同其他相关方的合法权益；（3）第三方在介入本合同执行过程中，如需与合同其他相关方发生联系，应取得甲乙双方的同意。7.第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订《合同变更协议》。7.2《合同变更协议》作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照《第三方介入协议》的约定，承担相应的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交至__________________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后，本合同及《第三方介入协议》应向__________________房地产管理部门备案。10.2本合同及《第三方介入协议》备案手续由甲方或乙方负责办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。说明：证明甲方对房屋拥有合法的出售权利。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明，证明房屋未设立租赁关系或租赁关系已解除。说明：确保乙方在购买房屋时，不存在租赁纠纷。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修、设施、设备等情况，包括破损、损坏等。说明：作为房屋交付时双方确认房屋现状的依据。4.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项的支付情况。5.第三方介入协议要求：签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。说明：确保第三方在介入过程中能够依法履行职责。6.合同变更协议要求：签订《合同变更协议》，明确合同变更的内容和生效时间。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：签订《争议解决协议》，明确争议解决的方式和机构。说明：确保争议能够得到及时、公正的解决。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保合同执行的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的一定比例。示例：甲方未在约定交付日期前交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元。违约行为：未按约定维修房屋责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复，应承担维修费用人民币______元，并赔偿乙方损失人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的一定比例。示例：乙方未在约定支付日期前支付租金，应支付滞纳金人民币______元。违约行为：损坏房屋责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方损坏房屋设施，应承担维修费用人民币______元，并赔偿甲方损失人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用人民币______元，并赔偿甲乙双方损失人民币______元。违约行为：泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方损失人民币______元。全文完。二零二五年度二手房买卖合同租赁管理及转租服务合同2合同目录一、合同订立与生效1.合同签订2.合同生效条件3.合同备案4.合同变更与解除二、合同主体1.甲方（出卖方）信息2.乙方（买受方）信息3.丙方（租赁方）信息4.丁方（转租方）信息三、标的物1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋附属设施4.房屋权属证明四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款违约责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议处理六、租赁管理1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.租赁用途5.租赁合同签订七、转租服务1.转租条件2.转租费用3.转租期限4.转租双方权利义务5.转租合同签订八、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费承担主体4.税费缴纳九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.丙方违约责任4.丁方违约责任5.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.诉讼管辖十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、附则1.合同附件2.合同解释3.合同附件效力4.合同生效日期十四、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同附件效力合同编号2025BHH一、合同订立与生效1.合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效条件（1）合同双方具备完全民事行为能力；（2）合同内容真实、合法；（3）合同已按约定履行完毕。3.合同备案本合同签订后，甲乙双方应向房地产管理部门备案。4.合同变更与解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。二、合同主体1.甲方（出卖方）信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：_________________2.乙方（买受方）信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：_________________3.丙方（租赁方）信息丙方全称：____________________丙方法定代表人：________________丙方联系方式：_________________4.丁方（转租方）信息丁方全称：____________________丁方法定代表人：________________丁方联系方式：_________________三、标的物1.房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.房屋产权状况房屋所有权证号：________________房屋所有权人：_________________房屋他项权利：_________________3.房屋附属设施房屋附属设施包括：________________4.房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。四、交易价格及支付方式1.交易价格本房屋交易价格为人民币____________元整。2.付款方式（1）首付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________元作为首付；（2）尾款：剩余款项人民币____________元，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付。3.付款时间（1）首付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：房屋交付之日起____个工作日内支付。4.付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋附属设施齐全，符合约定；（3）房屋符合国家规定的建筑标准。3.房屋验收标准乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。4.验收争议处理如乙方对房屋验收有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、租赁管理1.租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式（1）租金：每月人民币____________元整；（2）支付方式：乙方应于每月____日前向丙方支付租金。3.租金调整租金自租赁期满后，如房屋市场租金发生变动，双方可协商调整租金。4.租赁用途房屋仅用于居住，不得从事经营性活动。5.租赁合同签订乙方与丙方应另行签订租赁合同，明确双方的权利义务。七、转租服务1.转租条件（1）丙方同意乙方转租房屋；（2）转租期限不得超过原租赁合同约定的期限；（3）转租租金不得高于原租赁合同约定的租金。2.转租费用转租费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。3.转租期限转租期限自原租赁合同约定的租赁期限起算，不得超过原租赁合同约定的期限。4.转租双方权利义务（1）转租方应向转租接受方提供房屋权属证明文件；（2）转租接受方应按照原租赁合同约定的租金支付租金；（3）转租双方应共同遵守原租赁合同的约定。5.转租合同签订转租双方应另行签订转租合同，明确双方的权利义务。八、税费承担1.税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。2.税费计算税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。3.税费承担主体（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买卖双方各承担一半；（3）个人所得税：由卖方承担；（4）营业税、土地增值税：根据实际情况确定承担主体。4.税费缴纳税费应在合同约定的期限内由承担方缴纳。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按约定用途使用房屋，应承担相应的法律责任。3.丙方违约责任（1）若丙方未按约定时间支付租金，应向丁方支付_____%的违约金；（2）若丙方违反租赁合同约定，应承担相应的法律责任。4.丁方违约责任（1）若丁方未按约定时间支付租金，应向丙方支付_____%的违约金；（2）若丁方违反转租合同约定，应承担相应的法律责任。5.违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。十、争议解决1.争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。3.诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为房屋所在地的人民法院。十一、合同解除1.合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未改正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务；（2）合同解除后，双方应依法处理剩余款项和财产。十二、合同终止1.合同终止条件（1）本合同约定的合同终止条件成就；（2）租赁期限届满；（3）合同解除。2.合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应依法处理剩余款项和财产。十三、附则1.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、租赁合同、转租合同等。2.合同解释本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、其他约定1.不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。4.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日丙方（租赁方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日丁方（转租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供资料（1）甲方应向乙方提供房屋权属证明文件、房屋维修记录、相邻关系证明等必要资料。（2）甲方保证所提供的资料真实、完整，如存在虚假，甲方应承担相应法律责任。2.甲方协助办理手续（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交材料、配合审查、代收税费等。（2）甲方应在乙方办理过户手续期间，保持房屋现状不变，不得擅自处置。3.甲方维修义务（1）在合同约定的租赁期限内，甲方负责房屋及其附属设施的维修保养。（2）因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，不得向乙方收取维修费用。4.甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；（3）若甲方提供虚假资料，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用房屋（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得造成损坏。2.乙方付款义务（1）乙方应按合同约定时间向甲方支付购房款，如逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在房屋交付前，应支付合同约定的定金。3.乙方转租限制（1）未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租给第三方。（2）如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.乙方违约责任（1）若乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任；（3）若乙方违反转租限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费支付（1）中介服务费由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费应在合同签订后，由甲方一次性支付给中介方。2.中介方责任（1）中介方应协助甲方、乙方办理合同签订、房屋交付、过户等相关手续。（2）中介方应确保合同内容的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.中介方权利（1）中介方有权获取合同签订、房屋交付、过户等相关手续的复印件。（2）中介方有权根据合同约定，收取中介服务费。4.中介方违约责任（1）若中介方未能履行协助义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应赔偿责任；（2）若中介方提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.租赁合同5.转租合同6.房屋维修记录7.相邻关系证明8.房屋权属证明文件9.中介服务协议10.税费缴纳凭证11.付款凭证12.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方在合同约定的交付时间后超过____个工作日未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方在合同约定的付款时间后超过____个工作日未支付款项，视为违约。3.违约行为：丙方未按约定时间支付租金认定：丙方在合同约定的付款时间后超过____个工作日未支付租金，视为违约。4.违约行为：丁方未按约定时间支付租金认定：丁方在合同约定的付款时间后超过____个工作日未支付租金，视为违约。5.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：任何一方未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.中介服务：指中介方为甲方、乙方提供合同签订、房屋交付、过户等相关手续的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内进行修复。2.问题：房屋过户过程中出现争议解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：租金调整争议解决办法：双方应按照合同约定协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖2.房屋租赁3.房屋转租4.房屋中介服务5.房屋交易税费缴纳全文完。二零二五年度二手房买卖合同租赁管理及转租服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_____________________的二手房出售给乙方，并就租赁管理及转租服务达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖、租赁管理及转租服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并用于居住、办公或其他用途的房屋。2.租赁管理：指甲方将房屋出租给乙方，乙方在租赁期间对房屋进行管理、维护、维修等行为。3.转租服务：指乙方在租赁期间，将房屋出租给第三方，并由甲方提供相关服务的行为。3.2关键词解释：1.出卖人：指甲方，即房屋的所有权人。2.买受人：指乙方，即购买房屋的当事人。3.租赁：指乙方在约定的租赁期限内，支付租金，使用甲方房屋的行为。4.转租：指乙方在租赁期间，将房屋出租给第三方，并由甲方提供相关服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理使用、维护和保养。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁管理费用。4.甲方有权要求乙方在转租服务中，确保第三方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权在租赁期间合理使用、维护和保养房屋。3.乙方有权要求甲方提供租赁管理服务。4.乙方有权在转租服务中，按照合同约定与第三方签订租赁合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照约定支付购房款。3.乙方应在租赁期间，按照约定支付租金和管理费用。4.乙方在转租服务中，应按照约定与第三方签订租赁合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋所有权转移手续办理完毕，本合同终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果：1.房屋所有权转移手续办理完毕，本合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。2.一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付购房款。2.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款，金额为购房款的_____%。3.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付尾款，金额为购房款的_____%。4.租金：乙方应按照租赁合同约定的金额向甲方支付租金。5.租赁管理费：乙方应按照租赁合同约定的金额向甲方支付租赁管理费。6.转租服务费：乙方在转租服务中，应按照合同约定的金额向甲方支付转租服务费。7.2支付方式：1.购房款：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.首付款和尾款：乙方应通过银行转账方式向甲方支付首付款和尾款。3.租金、租赁管理费和转租服务费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后____个工作日内。2.尾款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。3.租金：每个租赁周期开始前____个工作日内。4.租赁管理费和转租服务费：每个租赁周期开始前____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙。2.甲方应在收到乙方支付的尾款后，将房屋所有权转移至乙方名下。3.甲方应在收到乙方支付的相关费用后，按照合同约定提供租赁管理或转租服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为购房款的_____%。2.甲方未按合同约定提供租赁管理或转租服务，应向乙方支付违约金，金额为相关费用的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付购房款的_____%。2.乙方未按合同约定支付租金、租赁管理费或转租服务费，应向甲方支付违约金，金额为未支付费用的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，并在收到违约金通知后____个工作日内支付。2.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，并在收到赔偿请求后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将房屋转租给第三方，但应遵守本合同的相关约定。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的付款义务。2.乙方未按照合同约定使用房屋。3.乙方违反合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在租赁期间，对房屋的使用权仅限于合同约定的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时进入房屋进行检查和维护的权利。2.乙方保留在紧急情况下，为保护人身或财产安全而进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对合同的修改或补充，双方应书面同意，并签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。2.修改或补充的条款与本合同原有条款相抵触的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行房屋的交付、过户等手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，