二零二五版临街铺面租赁与租赁终止补偿协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临街铺面租赁与租赁终止补偿协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.铺面信息3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.2其他费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五版临街铺面租赁与租赁终止补偿协议》。1.1.2“出租方”指将临街铺面出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁临街铺面并使用该铺面的自然人或法人。1.1.4“铺面”指出租方拥有的位于[具体地址]的临街铺面，面积[具体面积]平方米。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的铺面租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同条款的理解有争议时，应以书面形式协商解决。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.铺面信息3.1铺面位置3.1.1地址：[具体地址]3.2铺面面积3.2.1面积：[具体面积]平方米3.3铺面结构3.3.1结构：[具体结构描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1金额：[具体金额]元/月5.2支付方式5.2.1承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3付款时间5.3.1付款时间：每月[具体日期]6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将根据市场行情和物价水平进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整方式6.3.1租金调整方式为按市场行情和物价水平的上涨幅度进行调整。7.押金及退还7.1押金金额7.1.1金额：[具体金额]元7.2押金退还条件7.2.1承租方在租赁期满且铺面无损坏、无欠费的情况下，有权要求退还押金。7.3押金退还时间7.3.1出租方应在收到承租方退还押金请求后的[具体时间]内退还押金。8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可使用铺面进行合法的商业经营活动。8.1.2承租方不得改变铺面的结构或外观，除非得到出租方的书面同意。8.2使用限制8.2.1承租方不得在铺面内进行任何违法活动。8.2.2承租方不得将铺面转租或分租给第三方。8.2.3承租方不得使用铺面进行与租赁目的不符的经营活动。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1承租方负责租赁期间铺面的日常维修和保养。9.1.2承租方应保持铺面处于良好状态，不得损坏铺面设施。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对铺面进行清洁和保养。9.3维修费用承担9.3.1由于承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。9.3.2由于自然原因或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担。10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.1.1水电费由承租方承担，并按实际使用量支付。10.2其他费用承担10.2.1铺面租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由承租方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反租赁合同的使用范围及限制。11.1.3承租方损坏铺面设施，未按约定进行修复。11.1.4出租方未按约定履行维修义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[具体仲裁机构名称]14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同的修改需经双方书面同意，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根据本合同的需要，可以引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经出租方和承租方协商一致。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其提供服务的内容和范围，承担相应的责任。15.3.2第三方提供的服务应满足出租方和承租方的要求，并保证服务的质量。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4.2若第三方因提供的服务造成出租方或承租方损失，第三方应承担不超过约定的责任限额。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。15.5.2第三方有权根据其提供服务的内容和范围，向出租方和承租方收取合理的费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与出租方、承租方之间的关系由第三方服务协议约定，与本合同无关。15.6.2第三方不参与本合同的履行，不对本合同的履行承担直接责任。15.6.3第三方提供的服务仅作为本合同履行的辅段，不改变本合同的权利义务关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方责任16.1.1出租方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，并保证第三方的资质和能力。16.1.2出租方应监督第三方服务的实施，确保服务符合合同要求。16.2承租方责任16.2.1承租方应配合第三方提供服务，并确保第三方服务的实施不违反本合同的约定。16.2.2承租方应向第三方提供必要的信息和协助，以便第三方履行服务职责。16.3第三方变更16.3.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.3.2第三方变更后，原有第三方责任限额及权利义务关系保持不变。16.4第三方服务协议16.4.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.4.2第三方服务协议的内容包括但不限于服务内容、服务期限、费用、责任限制等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或其他合法身份证明文件。说明：用于证明出租方的合法身份和经营资格。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或其他合法身份证明文件。说明：用于证明承租方的合法身份和经营资格。3.铺面产权证明文件要求：提供铺面产权证或其他合法产权证明文件。说明：用于证明铺面的产权归属。4.铺面租赁合同要求：提供与出租方签订的铺面租赁合同。说明：作为本合同的基础文件，明确租赁双方的权利义务。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证。说明：证明租金已按照合同约定支付。7.维修保养记录要求：提供租赁期间铺面的维修保养记录。说明：用于证明承租方履行了维修保养责任。8.水电费及其他费用支付凭证要求：提供水电费及其他费用支付的相关凭证。说明：证明相关费用已按照合同约定支付。9.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议。说明：约定争议解决的方式和程序。10.合同修改协议要求：提供合同修改的相关协议。说明：明确合同修改的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。示例：若租金为每月10000元，未按时支付一个月租金，则承租方应支付1000元违约金。2.违反使用范围及限制责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：承租方在铺面内进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.损坏铺面设施责任认定：承租方应承担修复费用，若无法修复，则按市场价值赔偿。示例：承租方损坏铺面玻璃，应承担修复费用或按市场价值赔偿。4.未履行维修保养责任责任认定：承租方应承担修复费用，若无法修复，则按市场价值赔偿。示例：承租方未按约定进行铺面保养，导致设施损坏，应承担修复费用。5.违约解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方因承租方违约解除合同，承租方应支付违约金并赔偿出租方损失。全文完。二零二五版临街铺面租赁与租赁终止补偿协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方就临街铺面租赁事宜的权利义务，以及租赁终止时的补偿事宜。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.临街铺面：指位于城市街道两侧，用于商业、办公、餐饮等用途的建筑物；2.租赁期限：指甲方将临街铺面出租给乙方使用的期限；3.租赁终止：指租赁期限届满或者因其他原因导致租赁关系终止；4.补偿：指乙方在租赁终止时，根据本协议约定向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.租赁关系：指甲方将临街铺面出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租赁物的权利义务关系；2.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任；3.争议解决：指合同当事人因履行合同发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物；3.甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养；4.甲方有权在租赁期限届满或者租赁关系终止时，收回租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物；2.乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造；3.乙方有权在租赁期限内要求甲方提供必要的物业管理服务；4.乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠；5.乙方应当按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；6.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借或者抵押。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所拥有的临街铺面所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____；2.物业管理：甲方应负责提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理规定；3.租赁物使用：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满或者因其他原因导致租赁关系终止，甲乙双方应在本协议终止之日起____日内办理租赁物的移交手续；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁关系终止后，乙方应立即将租赁物交还甲方；2.租赁关系终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；3.因违约导致的合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用临街铺面的费用；2.物业管理费：指乙方按照物业管理规定向甲方支付的物业管理服务费用；3.水电费：指乙方使用租赁物产生的公共水电费用；4.其他费用：指本协议约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费；3.水电费：乙方应于每月____日前支付当月水电费。7.4支付条款1.乙方应在支付时间前将费用支付至甲方指定账户；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金按____计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____；2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____；2.乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本协议内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议内容和保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、洪水、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方；2.经对方同意，合同权利义务转让后，受让方应承担原合同约定的义务。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.合同约定不得转让的情形；3.甲方作为出租方，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物；2.甲方保留对租赁物的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物进行必要维修的权利；2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认；2.任何修改或补充的条款，均应与本协议的其他条款具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应配合乙方办理租赁物的使用手续；2.乙方应配合甲方进行租赁物的维修和保养。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保租赁事宜的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于临街铺面租赁与租赁终止补偿事宜的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均被本协议取代。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：_________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________签订日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁物权属证明文件；2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等文件；3.乙方支付租金的银行转账记录；4.甲方提供的水电费缴纳凭证；5.甲方提供的物业管理规定；6.不可抗力事件的证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.任何与本协议相关的补充协议或修改协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按时进行租赁物的维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；擅自改变租赁物用途；未合理使用租赁物，造成租赁物损坏；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、证据收集和协商解决来确定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规；2.房地产管理法：指调整房地产交易、租赁等关系的法律法规；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任；5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定；6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并记录催款情况；如乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金或解除合同。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应尽快进行维修；如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指第三方系指在甲乙双方租赁关系成立过程中，因提供担保、中介服务或其他相关服务而介入的独立第三方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律规定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方在提供担保服务时，应履行担保责任，确保甲乙双方的债权得到保障。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督，确保合同条款得到履行。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；第三方应按照合同约定，在必要时协助甲乙双方解决争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量；乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方在租赁终止时退还押金及已支付租金的剩余部分。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方；乙方有权在租赁终止后，要求甲方按照合同约定进行装修拆除或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方并经乙方同意；甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保租赁物的合理使用；甲方可要求乙方在租赁终止时，对租赁物进行必要的修复或赔偿。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间支付保证金，作为租赁物使用保障；甲方可要求乙方在租赁终止时，对租赁物进行必要的清洁和恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版临街铺面租赁与租赁终止补偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.铺面基本情况3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.使用责任7.1使用规范7.2维护责任7.3违规使用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.租赁终止9.1终止条件9.2终止通知9.3终止补偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有临街铺面并愿意出租该铺面给承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指愿意租赁临街铺面并支付相应租金的自然人或法人。1.1.3“铺面”指出租方提供给承租方使用的具体临街商铺，包括但不限于店铺面积、位置等。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁铺面的有效时间。1.1.5“租金”指承租方按照本协议约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本协议中的“本”指本协议。1.2.2本协议中的“双方”指出租方和承租方。1.2.3本协议中的“等”指包括但不限于。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方法定代表人：________________________2.1.3出租方地址：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方法定代表人：________________________2.2.3承租方地址：________________________3.铺面基本情况3.1铺面位置：________________________3.2铺面面积：________________________平方米3.3铺面用途：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期：________________________4.3租赁期限续约：________________________5.租金及支付方式5.1租金金额：________________________元/月5.2支付方式：________________________5.3付款时间：每月__日支付上月租金6.租金调整6.1调整依据：________________________6.2调整频率：每__年调整一次6.3调整通知：出租方应在调整前__日以书面形式通知承租方7.使用责任7.1使用规范：承租方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，合法经营，不得从事违法活动。7.2维护责任：承租方应负责对铺面进行日常维护，确保铺面设施设备处于良好状态。7.3违规使用：若承租方违反使用规范，出租方有权终止本协议，并要求承租方承担相应责任。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2若承租方擅自改变铺面用途，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3若承租方在租赁期内擅自转租、转借或以其他方式让渡铺面使用权，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供铺面或提供不符合约定条件的铺面，每逾期一日应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2若出租方违反约定擅自进入承租方经营场所，承租方有权要求赔偿损失。9.租赁终止9.1终止条件9.1.1租赁期满。9.1.2双方协商一致。9.1.3出租方因不可抗力原因无法继续出租。9.1.4承租方严重违约。9.2终止通知9.2.1双方应提前__个月书面通知对方终止租赁关系。9.3终止补偿9.3.1租赁期满后，承租方应将铺面恢复原状，并按出租方要求进行清洁。9.3.2若因承租方原因导致铺面损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁所在地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商变更或解除合同。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本协议。12.1.2出租方将铺面交付承租方使用。12.2生效日期12.2.1本协议自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现本协议约定的解除情形。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递方式送达。14.2合同附件14.2.1本协议附件包括但不限于铺面租赁合同、租金支付凭证等。14.3合同修改14.3.1本协议的任何修改必须以书面形式并由双方共同签署。14.4合同份数14.4.1本协议一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方。15.1.3“担保方”指为甲乙双方提供担保服务，保证合同履行责任的第三方。15.1.4“评估机构”指为甲乙双方提供资产评估服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，履行其职责，并对因其行为导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间应明确各自的职责和权利，避免责任混淆。15.4.2第三方不承担甲乙双方因自身原因导致的违约责任。15.4.3第三方不参与甲乙双方的日常业务管理。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方应书面同意第三方介入合同关系，并明确第三方的具体职责。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督范围。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为第三方实际收取的服务费用。15.6.2第三方因一般过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为第三方实际收取的服务费用的50%。15.6.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。15.7第三方变更或退出15.7.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前__个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，以明确新的第三方职责和权利。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入合同关系所产生的一切费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由第三方自行承担。15.8.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入合同关系后产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：合同应包括铺面位置、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并遵守。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件作为租金支付的证据，双方应妥善保管。3.铺面使用规范详细要求：规范应包括铺面使用规则、维护要求、违规行为处理等。说明：本附件旨在明确双方在使用铺面过程中的行为准则。4.租赁终止补偿协议详细要求：协议应包括租赁终止的条件、程序、补偿金额等。说明：本附件用于明确租赁终止时的补偿事宜。5.第三方中介服务协议详细要求：协议应包括中介方的职责、服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件用于明确中介方的权利和义务。6.第三方担保协议详细要求：协议应包括担保方的担保范围、责任、解除条件等。说明：本附件用于明确担保方的责任和义务。7.第三方评估报告详细要求：报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期一日需支付100元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供铺面或提供不符合约定条件的铺面责任认定：每逾期一日支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期一日需支付100元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定责任认定：责任限额为第三方实际收取的服务费用。示例：若第三方收取服务费用为5000元，则责任限额为5000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变铺面用途责任认定：出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若因擅自改变用途导致出租方损失10000元，承租方需赔偿10000元。全文完。二零二五版临街铺面租赁与租赁终止补偿协议3合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议期限1.5协议生效条件第二章铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面权属2.5铺面配套设施第三章租赁双方基本信息3.1租赁方3.2承租方3.3法定代表人或授权代表3.4联系方式第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整4.4押金4.5物业管理费及公共事业费第五章铺面使用规范5.1铺面用途5.2铺面装修要求5.3铺面使用限制5.4铺面转让及转租第六章租赁终止条件及处理6.1租赁终止条件6.2租赁终止通知6.3租赁终止程序6.4租赁终止后的补偿第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付7.4争议解决第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力发生后的通知第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二章其他约定12.1通知送达方式12.2附件12.3协议的签署及份数第十三章合同附件13.1铺面租赁合同13.2铺面使用规范13.3附件一：租赁双方基本信息13.4附件二：租赁终止补偿协议第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁铺面过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定运行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将位于某地临街铺面出租给乙方使用的租赁关系。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自双方签字之日起生效。第二章铺面基本情况2.1铺面位置铺面位于某地某街道____号，具体位置详见附件一。2.2铺面面积铺面总面积为____平方米，具体面积以实测为准。2.3铺面结构铺面为单层建筑，结构为钢混结构，内部装修为____。2.4铺面权属铺面所有权归甲方所有，乙方租赁期间，甲方不得将铺面转让、抵押或设定其他权利。2.5铺面配套设施铺面配备有____等配套设施，详见附件一。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方甲方：____（全称）法定代表人：____联系电话：____3.2承租方乙方：____（全称）法定代表人：____联系电话：____3.3法定代表人或授权代表甲乙双方法定代表人或授权代表在协议上签字盖章，代表各自单位履行协议。3.4联系方式甲乙双方应保持有效联系，如联系方式变更，应及时通知对方。第四章租赁条款4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金金额及调整租金为每月____元，租金调整按国家相关政策执行。4.4押金乙方需在签订本协议时一次性支付押金____元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。4.5物业管理费及公共事业费乙方需按物业管理费及公共事业费的标准支付相关费用，具体费用标准详见附件一。第五章铺面使用规范5.1铺面用途乙方租赁铺面仅用于____用途，不得从事违法、违规经营活动。5.2铺面装修要求乙方对铺面进行装修，应符合国家相关法律法规及甲方要求，装修方案需经甲方同意。5.3铺面使用限制乙方在使用铺面过程中，不得擅自改变铺面结构，不得损坏公共设施。5.4铺面转让及转租未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转让或转租给第三方。第六章租赁终止条件及处理6.1租赁终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致租赁无法继续；（4）法律法规规定的其他情形。6.2租赁终止通知租赁终止前，甲方应提前____日书面通知乙方。6.3租赁终止程序租赁终止后，乙方应将铺面及配套设施恢复原状，并办理相关手续。6.4租赁终止后的补偿租赁终止后，甲方应按照本协议约定向乙方支付相应的终止补偿。第七章违约责任7.1租赁方违约责任（1）甲方未按约定提供铺面，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方擅自改变铺面用途，应向乙方支付____元违约金；（3）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付____元违约金。7.2承租方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变铺面用途，应向甲方支付____元违约金；（3）乙方损坏公共设施，应负责修复或赔偿损失。7.3违约金的计算及支付违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。7.4争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过____日，任何一方均有权解除本协议。8.3不可抗力发生后的通知发生不可抗力事件的一方应在____小时内以书面形式通知对方。第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止的条件（1）租赁期满；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止履行本协议约定的权利和义务，并按照本协议约定处理相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本协议的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本协议约定的程序办理。第十二章其他约定12.1通知送达方式本协议项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以本协议约定的地址为准。12.2附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3协议的签署及份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1铺面租赁合同13.2铺面使用规范13.3附件一：租赁双方基本信息13.4附件二：租赁终止补偿协议第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期本协议自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_____