二零二五年度大棚设施租赁与农业旅游项目承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大棚设施租赁与农业旅游项目承包协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义1.3项目描述2.租赁条款2.1租赁标的物2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.使用权限与责任3.1使用范围3.2使用限制3.3保养与维护责任3.4安全责任4.项目承包条款4.1承包内容4.2承包期限4.3承包费用及支付方式4.4承包成果验收5.合作条款5.1合作方式5.2合作内容5.3合作期限5.4合作费用及支付方式6.财务条款6.1财务结算6.2财务报表6.3财务审计7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3法律适用12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1“大棚设施”指甲方拥有的用于农业生产的温室、大棚等设施。1.2.2“农业旅游项目”指乙方在甲方大棚设施内开展的农业观光、采摘、体验等活动。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的甲方将大棚设施出租给乙方的期限。1.2.4“承包期限”指本合同约定的乙方承包农业旅游项目的期限。2.租赁条款2.1租赁标的物2.1.1租赁标的物为甲方拥有的位于地区的大棚设施，具体面积和结构详见附件一。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币万元/年。2.3.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。2.4租金调整机制2.4.1租金在租赁期限内保持不变，除非因不可抗力因素导致成本上涨，双方协商一致后方可调整。3.使用权限与责任3.1使用范围3.1.1乙方有权在租赁期限内使用甲方的大棚设施进行农业旅游项目。3.2使用限制3.2.1乙方不得将大棚设施用于与农业旅游项目无关的用途。3.3保养与维护责任3.3.1乙方应负责大棚设施的日常保养和维护，确保设施的正常使用。3.4安全责任3.4.1乙方应确保农业旅游项目的安全，对游客进行必要的安全教育和指导。4.项目承包条款4.1承包内容4.1.1乙方承包甲方大棚设施内的农业旅游项目，包括但不限于观光、采摘、体验等活动。4.2承包期限4.2.1承包期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。4.3承包费用及支付方式4.3.1承包费用为人民币万元/年。4.3.2承包费用支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年承包费用。4.4承包成果验收4.4.1乙方应在承包期限届满前完成农业旅游项目的建设，甲方有权进行验收。5.合作条款5.1合作方式5.1.1双方合作方式为租赁与承包相结合。5.2合作内容5.2.1甲方提供大棚设施，乙方负责农业旅游项目的运营和管理。5.3合作期限5.3.1合作期限与租赁期限和承包期限一致。5.4合作费用及支付方式5.4.1合作费用包含租金和承包费用，支付方式同前述条款。6.财务条款6.1财务结算6.1.1双方应按照约定的时间和方式结算财务。6.2财务报表6.2.1乙方应定期向甲方提供农业旅游项目的财务报表。6.3财务审计6.3.1双方同意在必要时聘请第三方进行财务审计。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、承包费用，未按约定进行维护保养，未履行保密义务等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金为未履行义务部分金额的%，但最高不超过万元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致同意解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于设施返还、费用结算等。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.3终止条件11.3.1租赁期限和承包期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3发生合同约定的解除条件。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于大棚设施清单、财务报表等。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义，应以书面形式解释，以书面解释为准。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区。13.3签署代表13.3.1甲方代表：[姓名]13.3.2乙方代表：[姓名]14.合同附件14.1大棚设施清单14.2财务报表14.3其他附件如适用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本合同签订后，因履行合同需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等。2.第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方根据合同履行需要，经双方协商一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的要求；2.1.3第三方介入不会损害甲乙方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额如下：3.1.1对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担全部责任；3.1.2对于因第三方履行合同过程中产生的损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其合同金额的%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规；4.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露任何甲乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，具体如下：5.1.1第三方应向甲方或乙方提供必要的技术服务或咨询；5.1.2第三方应参与项目监督和管理，确保项目按照合同约定进行；5.1.3第三方应协助甲方或乙方解决项目实施过程中遇到的问题。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的；6.1.2双方协商确定第三方的资质和能力，并签订相关协议；6.1.3第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和条件；6.1.4第三方应按照合同约定，履行其职责，并及时向甲方或乙方报告工作进展。7.第三方介入的变更与解除7.1.1双方协商一致；7.1.2第三方介入的变更或解除不会损害甲乙方的合法权益。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；8.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的财务结算9.1第三方介入的财务结算，应按照合同约定进行；9.2第三方介入的报酬支付，应在合同约定的期限内支付。10.第三方介入的终止10.1.1合同约定的第三方介入期限届满；10.1.2第三方介入的职责已完成；10.1.3双方协商一致。11.第三方介入的后续处理11.2甲方或乙方应向第三方支付剩余的报酬，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.大棚设施清单详细要求：列明大棚设施的名称、型号、数量、面积、位置等信息。说明：作为租赁标的物的详细描述，用于核实租赁设施的实际情况。2.租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：作为租赁关系的正式文件，明确双方的权利和义务。3.项目承包协议详细要求：包括承包内容、期限、费用、验收标准等内容。说明：作为项目承包关系的正式文件，明确双方的权利和义务。4.财务报表详细要求：包括收入、支出、利润等财务数据，以及相关注释。说明：作为财务结算的依据，用于监督和管理财务状况。5.合作内容说明书详细要求：包括合作方式、合作内容、合作期限、费用等内容。说明：作为合作关系的详细说明，用于明确合作的具体细节。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：作为保密义务的正式文件，保护双方的商业秘密。7.争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等内容。说明：作为解决合同争议的依据，确保争议得到妥善处理。8.附件清单详细要求：列明所有附件的名称和编号。说明：作为附件的汇总清单，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金或承包费用。违约方未按约定进行大棚设施的保养和维护。违约方未按约定进行农业旅游项目的运营和管理。违约方泄露合同秘密或商业秘密。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为未履行义务部分金额的%，但最高不超过万元。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失。示例二：甲方未按约定进行大棚设施的保养和维护，导致设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿设施损坏的损失。示例三：第三方泄露合同秘密，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度大棚设施租赁与农业旅游项目承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方的大棚设施并开展农业旅游项目承包事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.大棚设施：指甲方拥有的可用于种植、养殖等农业生产活动的温室、大棚等设施。2.农业旅游项目：指乙方在大棚设施内开展的各种农业观光、体验、采摘等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方大棚设施的时间长度。2.租金：指乙方支付给甲方的大棚设施租赁费用。3.承包费用：指乙方为开展农业旅游项目所支付的相关费用。4.保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用大棚设施的情况进行监督。2.甲方有权根据实际情况调整租金。3.甲方应确保大棚设施符合国家安全生产标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用大棚设施。2.乙方应按照合同约定支付租金和承包费用。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保农业旅游项目合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方大棚设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式使用大棚设施。2.甲方应在合同履行期间提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.经双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序1.终止合同，任何一方应当提前三十日向对方发出书面通知。2.双方应在本合同终止后，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将大棚设施恢复原状，并交付甲方。2.双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.承包费用：包括但不限于人力成本、材料成本、设备折旧等，具体费用由双方另行协商确定。3.保证金：乙方需在合同签订后支付给甲方一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的保证。4.水电费：乙方在使用大棚设施期间产生的水电费用，由乙方自行承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2.双方可根据实际情况，协商其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.承包费用：乙方应按照合同约定的支付时间表支付承包费用。3.保证金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付保证金。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以备查验。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的大棚设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方擅自调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为实际租金差额的三倍。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。2.乙方擅自改变大棚设施的使用用途，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的三倍。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的实际损失，应根据实际情况进行评估，由违约方承担相应的赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.合同内容及相关文件的保密。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布禁令，导致项目无法继续。3.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大棚设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置大棚设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农业旅游项目的监管权。2.乙方在经营过程中，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条的无效或变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大棚设施租赁清单2.农业旅游项目详细方案3.费用支付时间表4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.保密协议7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的大棚设施。b.擅自调整租金。c.未履行保密义务。乙方违约：a.未按时支付租金或承包费用。b.擅自改变大棚设施的使用用途。c.未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。任何一方认为对方违约的，应提供相关证据，经双方确认后，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律关系。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，规定了土地的所有权、使用权、流转和保护等法律关系。3.农业法：指《中华人民共和国农业法》，规定了农业生产的组织、管理、保护和扶持等法律关系。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的大棚设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，必要时可要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金或承包费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，可要求支付违约金，并保留追讨权利。3.问题：大棚设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快维修或更换，如造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.问题：农业旅游项目经营过程中出现安全问题。解决办法：双方应加强安全管理，定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保游客安全。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：a.第三方负责提供农业旅游项目的专业指导和服务。b.第三方应确保提供的服务符合国家相关标准和法律法规。6.第三方权利：a.第三方有权获取乙方支付的咨询服务费用。b.第三方有权参与农业旅游项目的管理和决策。7.第三方义务：a.第三方应按时提供专业指导和服务。b.第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的大棚设施。b.乙方有权在合同期内根据市场需求调整农业旅游项目内容。c.乙方有权获得甲方提供的必要支持和协助。2.乙方的利益条款：a.甲方应保证乙方在租赁期间享有大棚设施的使用权。b.甲方应保证乙方在农业旅游项目经营过程中享有合理利润。c.甲方应保证乙方在合同期内享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约导致乙方经济损失，甲方应承担赔偿责任。b.甲方不得擅自变更乙方租赁的大棚设施用途。c.甲方不得限制乙方在合同期内调整农业旅游项目内容的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方使用大棚设施的情况进行监督。b.甲方可根据实际情况调整租金。c.甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：a.甲方享有乙方支付的租金收益。b.甲方享有乙方经营农业旅游项目的商业利益。c.甲方享有优先权，在乙方违约时有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约导致甲方经济损失，乙方应承担赔偿责任。b.乙方不得擅自改变大棚设施的使用用途。c.乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度大棚设施租赁与农业旅游项目承包协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据二、大棚设施租赁2.1租赁设施范围2.2租赁设施权属2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式2.5租赁设施维护责任三、农业旅游项目承包3.1项目范围3.2项目内容3.3承包期限3.4承包费用及支付方式3.5项目运营管理四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2承包方权利与义务4.3互相协助与支持五、合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、其他约定9.1保密条款9.2法律适用9.3合同附件十、合同签署10.1签署日期10.2签署人姓名及职务10.3签署单位盖章十一、附件11.1大棚设施清单11.2农业旅游项目详细内容11.3其他相关文件十二、合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案材料十三、合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理十四、合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度大棚设施租赁与农业旅游项目承包协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1租赁方（甲方）：1.3.1.1单位名称：1.3.1.2联系人：1.3.1.3联系电话：1.3.2承包方（乙方）：1.3.2.1单位名称：1.3.2.2联系人：1.3.2.3联系电话：1.4协议目的和依据：1.4.1协议目的：明确甲方将大棚设施租赁给乙方，并授权乙方进行农业旅游项目承包的双方权利义务。1.4.2协议依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。二、大棚设施租赁2.1租赁设施范围：甲方拥有的位于X的大棚设施，包括但不限于温室、灌溉系统、温控设备等。2.2租赁设施权属：租赁设施的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租赁费用及支付方式：2.4.1租赁费用：人民币X万元整。2.4.2支付方式：乙方应在签订协议后5个工作日内支付首期租金，后续租金按季度支付。2.5租赁设施维护责任：2.5.1乙方负责租赁设施的正常使用和维护。2.5.2乙方不得擅自改变租赁设施的结构和功能。三、农业旅游项目承包3.1项目范围：甲方的大棚设施内，乙方负责开展农业旅游活动，包括但不限于观光采摘、亲子活动、科普教育等。3.2项目内容：乙方应按照甲方的要求，制定详细的项目运营方案，包括活动安排、人员配置、安全保障等。3.3承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4承包费用及支付方式：3.4.1承包费用：人民币X万元整。3.4.2支付方式：乙方应在签订协议后5个工作日内支付首期承包费，后续承包费按季度支付。3.5项目运营管理：3.5.1乙方负责项目的日常运营和管理。3.5.2乙方应确保项目运营安全，遵守国家相关法律法规。四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务：4.1.1甲方有权监督乙方的租赁和使用行为。4.1.2甲方应提供租赁设施的相关资料和必要的技术支持。4.2承包方权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁设施。4.2.2乙方应按照协议约定支付租赁和承包费用。4.3互相协助与支持：4.3.1双方应相互协助，共同维护租赁和承包项目的正常进行。五、合同履行与变更5.1合同履行：5.1.1双方应按照协议约定履行各自的义务。5.1.2双方应按照约定的时间节点支付相关费用。5.2合同变更：5.2.1合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。5.3合同解除：5.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。六、违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租赁或承包费用。6.1.2乙方违反租赁设施使用规定，造成设施损坏。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿：6.3.1违约金为人民币X万元整。6.3.2赔偿损失按实际损失计算。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。八、合同生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章。8.1.2支付首期租赁和承包费用。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理：8.3.1乙方应将租赁设施恢复原状，归还甲方。8.3.2双方应结清所有费用和债务。九、其他约定9.1保密条款：9.1.1双方对本协议内容负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。9.2法律适用：9.2.1本协议适用中华人民共和国法律。9.3合同附件：9.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、合同签署10.1签署日期：____年____月____日10.2签署人姓名及职务：10.2.1甲方代表：________________10.2.2乙方代表：________________10.3签署单位盖章：10.3.1甲方盖章：________________10.3.2乙方盖章：________________十一、附件11.1大棚设施清单11.2农业旅游项目详细内容11.3其他相关文件十二、合同备案12.1备案机关：_______12.2备案时间：____年____月____日12.3备案材料：_______十三、合同解除13.1解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序：13.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。13.2.2双方应在解除合同后5个工作日内完成相关事宜的处理。13.3解除后的处理：13.3.1乙方应将租赁设施恢复原状，归还甲方。13.3.2双方应结清所有费用和债务。十四、合同终止14.1终止条件：14.1.1租赁期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止程序：14.2.1双方应以书面形式通知对方终止合同。14.2.2双方应在终止合同后5个工作日内完成相关事宜的处理。14.3终止后的处理：14.3.1乙方应将租赁设施恢复原状，归还甲方。14.3.2双方应结清所有费用和债务。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目规划与调整权说明：甲方作为主导方，拥有对农业旅游项目的整体规划与调整权，包括但不限于项目内容、活动安排、设施布局等。乙方需配合甲方的规划调整，并在必要时提供技术支持。1.2人员培训与指导说明：甲方负责对乙方人员进行必要的农业技术、安全管理等方面的培训，并定期进行现场指导，确保项目运营符合行业标准。1.3品牌推广与宣传说明：甲方负责项目的品牌推广和宣传，包括但不限于媒体广告、网络营销等，以提高项目知名度和吸引游客。1.4设施维护与更新说明：甲方负责租赁设施的大修和维护，确保设施的正常运行。如需更新设施，甲方有权决定更新方案，并承担相应费用。1.5风险管理与应急处理说明：甲方负责制定风险管理和应急处理预案，包括自然灾害、安全事故等，确保项目运营安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目运营自主权说明：乙方作为主导方，拥有项目运营的自主权，包括但不限于活动设计、人员招聘、财务管理等。甲方应尊重乙方的运营决策。2.2收入分配比例说明：乙方在项目运营过程中产生的收入，按照协议约定的比例进行分配。甲方不得干涉乙方的收入分配。2.3设施使用与维护责任说明：乙方负责租赁设施的小修和维护，确保设施的正常使用。如设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应责任。2.4项目推广与宣传说明：乙方负责项目的日常推广和宣传，包括但不限于线上线下活动、社交媒体推广等，以提高项目知名度和吸引游客。2.5风险管理与应急处理说明：乙方负责制定项目运营的风险管理和应急处理预案，包括自然灾害、安全事故等，确保项目运营安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协助双方签订协议、监督协议执行、协调双方关系等。中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2中介费用及支付方式说明：中介费用由双方按照协议约定支付。支付方式可包括一次性支付、分期支付等。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在协议执行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任说明：中介机构如违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。3.5中介机构争议解决说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构退出机制说明：中介机构在协议执行过程中，如出现严重违约行为，双方有权解除协议，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.大棚设施清单2.农业旅游项目详细内容3.人员培训计划4.风险管理与应急处理预案5.收入分配方案6.中介机构资质证明7.合同签订双方的身份证明文件8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁或承包费用。认定：根据协议约定的支付时间和方式，如乙方未在规定时间内支付，则视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁设施使用规定，造成设施损坏。认定：根据设施损坏的程度和原因，如系乙方使用不当造成，则视为违约。3.违约行为：甲方未提供必要的设施维护和技术支持。认定：根据协议约定，如甲方未履行维护和技术支持义务，则视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行项目运营，影响项目正常进行。认定：根据协议约定，如乙方未按约定进行项目运营，导致项目无法达到预期效果，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担的违约责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.质量要求：合同中规定的标的物的质量标准。5.保密义务：当事人对在履行合同过程中知悉的商业秘密和其他秘密信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付违约金，必要时可寻求法律途径。2.问题：设施维护不及时，影响项目运营。解决办法：甲方应制定详细的维护计划，确保设施正常运行。如乙方未能及时维护，甲方可自行维护并要求乙方承担费用。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方应与中介机构沟通，如中介机构未能履行职责，可解除协议并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.场景一：甲方拥有大棚设施，乙方希望租赁设施进行农业旅游项目承包。2.场景二：甲方提供农业旅游项目，乙方希望租赁甲方设施进行项目运营。3.场景三：双方合作，引入第三方中介机构协助协议签订和执行。4.场景四：协议执行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。全文完。二零二五年度大棚设施租赁与农业旅游项目承包协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：（此处填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国农业现代化进程的不断推进，农业旅游项目日益受到人们的关注。甲方为了充分利用大棚设施，提高农业经济效益，特与乙方签订本协议。本协议旨在明确双方在大棚设施租赁与农业旅游项目承包过程中的权利、义务，确保项目的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（此处填写本协议中涉及的专业术语，如大棚、农业旅游、租赁、承包等，并对其进行解释）3.2关键词解释（此处对协议中涉及的关键词进行解释，如：大棚设施、农业旅游项目、租赁期限、承包期限等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定履行义务，确保大棚设施的正常使用。4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间使用大棚设施进行监督，确保其符合国家相关法律法规。4.1.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定将大棚设施恢复原状。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照协议约定使用大棚设施，开展农业旅游项目。4.2.2乙方应按照约定，合理使用大棚设施，不得擅自改变其结构、功能。4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保农业旅游项目的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，承包期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：____________________5.3合同履行方式双方应按照协议约定，按时、按质、按量完成各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（此处填写合同终止的条件，如：甲方或乙方违约、不可抗力等）6.3终止程序（此处填写合同终止的程序，如：提前通知、违约赔偿等）6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、设施设备等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方按照约定向甲方支付大棚设施租赁费用。（2）承包费：乙方按照约定向甲方支付农业旅游项目承包费用。（3）维护费：乙方按照约定承担大棚设施的日常维护费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费和承包费：乙方应在合同签订之日起，按照约定的支付计划分期支付。（2）维护费：乙方应在每个租赁年度开始前一次性支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租赁费和承包费：乙方应在每个支付周期内，按照约定的日期支付。（2）维护费：乙方应在每个租赁年度开始前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将费用汇入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供大棚设施或提供的大棚设施不符合约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反合同约定，造成大棚设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大棚设施的所有权。（2）甲方保留对农业旅游项目的整体规划和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留在必要时调整租赁费用和承包费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力