2025年度个人自用房产抵押借款合同标准版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用房产抵押借款合同标准版本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款利率与还款方式3.抵押房产信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产评估价值4.抵押物登记与保管4.1抵押物登记手续4.2抵押物保管责任4.3抵押物处置权5.借款期限与还款计划5.1借款期限5.2还款计划5.3提前还款与逾期还款处理6.利息支付与罚息6.1利息支付方式6.2利息计算方法6.3逾期还款罚息7.抵押权实现与优先受偿权7.1抵押权实现条件7.2优先受偿权7.3抵押权实现程序8.保险与风险承担8.1抵押物保险8.2风险承担原则8.3保险理赔9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1抵押房产评估报告12.2抵押物登记证明12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解除与终止14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式乙方（贷款人）：名称，住所地，联系方式1.2合同订立时间与地点本合同于2025年月日，在甲方住所地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款人民币元整。2.2借款用途甲方借款用途为个人自用房产购买。2.3借款利率与还款方式借款利率为年利率%，采用按月等额本息还款方式。3.抵押房产信息3.1抵押房产基本情况抵押房产位于，房产证号为，建筑面积为平方米，房产类型为。3.2抵押房产权属证明甲方保证抵押房产权属清晰，并已取得抵押物所有权的证明文件。3.3抵押房产评估价值抵押房产经评估，评估价值为人民币元整。4.抵押物登记与保管4.1抵押物登记手续甲方应在合同签订之日起个工作日内，办理抵押物登记手续。4.2抵押物保管责任抵押物在抵押期间由甲方负责保管，确保其安全无损害。4.3抵押物处置权在借款未还清前，乙方对抵押物享有优先受偿权。5.借款期限与还款计划5.1借款期限借款期限自2025年月日至年月日止，共计个月。5.2还款计划月份 还款本金 还款利息 应还总额5.3提前还款与逾期还款处理甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款本息；如逾期还款，乙方有权收取每日万分之五的罚息。6.利息支付与罚息6.1利息支付方式甲方应于每月的日前支付当月利息。6.2利息计算方法利息按月计收，计算公式为：利息=借款本金×月利率。6.3逾期还款罚息逾期还款罚息按每日万分之五计收。7.抵押权实现与优先受偿权7.1抵押权实现条件甲方逾期还款达到借款总额的%，或者出现其他违反本合同约定的行为，乙方有权要求实现抵押权。7.2优先受偿权在实现抵押权时，乙方对抵押物的优先受偿权优先于其他债权。7.3抵押权实现程序抵押权实现时，乙方应依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，经人民法院或仲裁机构判决或裁决后，乙方有权行使抵押权。8.保险与风险承担8.1抵押物保险甲方应在借款合同签订之日起个工作日内，向乙方指定的保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值，并保证保险单正本交付乙方。8.2风险承担原则在借款期间，因抵押物遭受自然灾害、意外事故等原因导致的风险，由甲方承担。8.3保险理赔如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行保险理赔。9.合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按时偿还借款本息；（3）抵押物被查封、扣押、没收或因其他原因导致抵押权无法实现；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并采取必要措施保护抵押物的安全。10.违约责任10.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于：逾期还款、未按约定使用借款、未按时办理抵押物登记手续等。10.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由人民法院或仲裁机构裁决。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院或合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定进行。12.合同附件12.1抵押房产评估报告12.2抵押物登记证明12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达本合同通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同解除与终止本合同解除或终止后，双方应立即停止借款的发放和使用，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入条件在履行本合同时，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权利。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方完成合同签订、抵押物登记、贷款发放等事宜，并确保相关手续的合法合规。15.3.2评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，出具评估报告，并确保评估结果的客观、公正。15.3.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。15.3.4会计师事务所会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性。15.3.5担保公司担保公司负责提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。15.4第三方权利15.4.1获取必要的信息和资料；15.4.2对甲乙双方进行必要的调查和核实；15.4.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应向第三方支付合理的费用。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应向第三方支付合理的费用。15.5.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方（如担保人、担保物权人等）之间的关系，应根据具体情况另行约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额的适用第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.4责任免除16.4.1因不可抗力导致的责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。16.4.2因甲乙双方原因导致的责任免除如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更与替换17.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方，并书面通知对方。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押房产的详细评估过程、评估方法、评估价值及有效期等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应保证其真实性和有效性。2.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应由房产管理部门出具，证明抵押物已依法办理抵押登记。说明：抵押物登记证明是抵押权成立的法定凭证，确保抵押权的有效性和优先受偿权。3.合同签订证明详细要求：合同签订证明应由甲乙双方签字或盖章，证明合同已正式签订。说明：合同签订证明是合同生效的重要证据，应保证其真实性和合法性。4.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每月还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是甲乙双方履行还款义务的依据，应确保其准确性和可执行性。5.保险单详细要求：保险单应由保险公司出具，证明抵押物已购买保险。说明：保险单是抵押物保险的重要凭证，应保证其有效性和保险责任的覆盖范围。6.乙方授权委托书详细要求：授权委托书应由乙方出具，授权其指定的第三方代为履行合同义务。说明：授权委托书是乙方授权第三方履行合同义务的法律依据，应确保其真实性和有效性。7.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款解释等进行法律意见。说明：法律意见书是对合同法律风险的评估，应保证其专业性和权威性。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的证明材料，应确保其真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按约定的还款期限偿还借款本息。责任认定：甲方应支付每日万分之五的罚息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期还款一个月，则应支付一个月的罚息。2.未按约定用途使用借款违约行为：甲方未按约定的用途使用借款。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方将借款用于非约定用途，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.未按时办理抵押物登记手续违约行为：甲方未按约定的期限办理抵押物登记手续。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方因此产生的费用。示例：若甲方逾期办理抵押物登记，则应支付逾期登记产生的费用。4.抵押物价值下降违约行为：抵押物价值因市场原因或其他原因下降，导致抵押物不足以覆盖借款本息。责任认定：甲方应采取措施增加抵押物价值或提供其他担保，否则乙方有权要求实现抵押权。示例：若抵押物价值下降至借款本息的80%，甲方应采取措施增加抵押物价值。5.乙方违约违约行为：乙方未按约定提供借款或提供服务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供借款，则应赔偿甲方因此产生的损失。全文完。2025年度个人自用房产抵押借款合同标准版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（出借人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为满足甲方个人自用房产抵押借款需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方能够按时、足额偿还借款，乙方能够按照约定获得借款利息。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指甲方将其拥有的房产作为借款的担保，乙方有权在甲方未按时偿还借款时，依法处置该房产。2.借款本金：指甲方从乙方处获得的借款金额。3.借款利息：指甲方按照约定支付给乙方的利息。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的具有居住、办公等用途的建筑物及其附属设施。2.抵押：指甲方将其房产作为借款的担保，乙方有权在甲方未按时偿还借款时，依法处置该房产。3.借款：指甲方从乙方处获得的资金支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定，从乙方处获得借款。2.甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。3.甲方应保证所抵押房产的合法、有效，并承担因房产问题引起的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，向甲方提供借款。2.乙方有权监督甲方使用借款，确保借款用于合法、正当的用途。3.乙方有权在甲方未按时偿还借款时，依法处置抵押房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内，按时足额偿还借款本金及利息。2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.甲方按时足额偿还借款本金及利息后，本合同自动终止。2.乙方在甲方未按时偿还借款时，依法处置抵押房产后，本合同终止。6.3终止程序：1.甲方提前偿还借款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，办理相关手续。2.乙方在甲方未按时偿还借款时，依法处置抵押房产，应依法进行，并通知甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续，结清债权债务。2.本合同终止后，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务，直至全部履行完毕。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：根据双方约定的利率计算，按月支付。2.抵押登记费：甲方因抵押登记所产生的费用，由甲方承担。3.保险费：甲方需对抵押房产进行保险，保险费用由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金方式支付各项费用。2.乙方应通过银行转账或现金方式支付借款本金及利息。7.3支付时间：1.借款利息：每月的利息应在每月的指定日期前支付。2.借款本金：甲方应在借款到期日或双方约定的还款日前支付借款本金。3.其他费用：根据双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付借款本金及利息。3.如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，甲方应承担逾期付款的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。2.如甲方未按时偿还借款本金，应向乙方支付逾期还款的罚息，罚息为每日万分之五。3.如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的万分之五。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应按实际损失计算，并按照约定的支付方式进行支付。2.如违约行为导致对方遭受重大损失，甲方或乙方应根据损失程度，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的事件，导致合同履行无法正常进行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动、封锁等。3.政府行为：政策调整、法律修改、政府命令等。4.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应协商解决，合理调整合同履行期限。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法正常居住。2.政府行为：政策调整导致项目停工。3.社会异常事件：罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中出现的争议进行协商。2.协商期限为自争议发生之日起____个月。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如经双方同意，甲方可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为借款人的身份，不得转让。2.本合同约定的保密条款，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对抵押房产的监管权，包括但不限于对房产的检查、评估和处置权。2.甲方保留对借款用途的知情权，乙方有权要求甲方提供借款使用情况的证明。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，如甲方发生违约行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。2.乙方保留在合同履行期间，根据市场变化调整借款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原文有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.甲方应按照乙方的要求，提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于借款事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（出借人）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________见证人：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.借款合同签订时的书面文件4.乙方出具的借款凭证5.甲方还款计划表6.甲方借款用途证明7.保险合同及相关证明8.争议解决相关文件9.任何与本合同相关的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付利息或本金。借款用途不符合约定。未履行保密义务。未提供真实、完整的借款用途证明。未按照约定提供房产相关资料。2.乙方违约：未按时提供借款。提供的借款不符合约定。违反保密义务。未按照约定调整借款利率。违约行为的认定：违约行为应由一方或双方共同认定，并可依据合同约定或法律规定进行。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房产权利转移给债权人，当债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照约定应支付给债权人的额外费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付利息或本金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，并按约定支付滞纳金。2.问题：借款用途不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方停止使用借款，并要求甲方改正或赔偿损失。3.问题：房产抵押权无法实现。解决办法：乙方应依法行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为担保人，对借款合同的履行承担连带责任。第三方应确保抵押房产的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产。4.第三方义务：第三方应按时履行担保义务，确保借款合同的履行。第三方应配合甲方和乙方进行抵押登记等相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供借款用途的证明材料。乙方有权在甲方违约时，立即终止借款合同。2.乙方利益条款：乙方有权在借款合同中约定利率调整机制，以应对市场变化。乙方有权在借款合同中约定提前还款的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付利息或本金，应向乙方支付滞纳金。甲方如未按照约定使用借款，乙方有权要求甲方停止使用并赔偿损失。甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。甲方有权要求乙方在借款合同中明确还款期限和方式。2.甲方的利益条款：甲方有权在借款合同中约定提前还款的优惠条件。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自调整利率。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供借款，应向甲方支付违约金。乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度个人自用房产抵押借款合同标准版2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同适用法律1.9合同解释1.10合同修改1.11合同解除1.12合同终止1.13合同争议解决1.14合同保密第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利状况2.3房产抵押情况2.4房产价值评估2.5房产使用年限2.6房产权属证明2.7房产登记手续2.8房产税费承担第三章借款人信息3.1借款人基本情况3.2借款人信用状况3.3借款人还款能力3.4借款人担保情况3.5借款人承诺事项3.6借款人责任第四章借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式4.5还款计划4.6还款保证4.7借款用途4.8借款变更4.9借款提前偿还4.10借款逾期第五章抵押权设置5.1抵押权设定5.2抵押物范围5.3抵押物价值5.4抵押物登记5.5抵押权变更5.6抵押权消灭5.7抵押权保全5.8抵押权实现5.9抵押权争议解决5.10抵押权登记费用5.11抵押权保险第六章抵押物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期间6.4保险费用6.5保险受益人6.6保险理赔6.7保险变更6.8保险解除第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方责任7.4甲方保密7.5甲方通知7.6甲方违约责任7.7甲方变更7.8甲方终止第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务8.3乙方责任8.4乙方保密8.5乙方通知8.6乙方违约责任8.7乙方变更8.8乙方终止第九章合同履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式9.4履行期限9.5履行变更9.6履行终止9.7履行争议解决第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除10.5违约终止10.6违约争议解决第十一章合同解除与终止11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果11.4终止情形11.5终止程序11.6终止后果11.7合同解除与终止争议解决第十二章合同终止后的处理12.1房产归还12.2抵押权消灭12.3保险终止12.4债权债务处理12.5合同终止后争议解决第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3争议解决13.4其他约定第十四章合同附件14.1房产权属证明文件14.2借款人信用报告14.3抵押物评估报告14.4保险单14.5其他相关文件合同编号2025年度个人自用房产抵押借款合同标准版第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人自用房产抵押借款合同”。1.2合同双方甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同目的为甲方因个人自用目的向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方以其自有房产作为抵押物，双方达成借款及抵押事项。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.9合同解释对本合同的解释，以中文文本为准。1.10合同修改对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.11合同解除任何一方有权在符合下列条件之一时解除本合同：（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。1.12合同终止（1）借款期限届满，甲方已归还全部借款本金及利息；（2）借款期限届满，甲方未归还全部借款本金及利息，经乙方同意，本合同续期；（3）本合同解除；（4）其他依法或双方约定应当终止的情形。1.13合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同保密双方对本合同的签订、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房产信息2.1房产基本情况甲方以其位于_________的房产作为抵押物，该房产的基本情况如下：（1）房产证号：_________（2）房产地址：_________（3）建筑面积：_________平方米（4）房屋结构：_________（5）土地使用年限：_________2.2房产权利状况甲方保证所抵押的房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房产抵押情况本合同签订后，甲方应将房产抵押给乙方，乙方取得该房产的抵押权。2.4房产价值评估甲方已对抵押房产进行价值评估，评估价值为_________元。2.5房产使用年限抵押房产的使用年限自本合同签订之日起计算。2.6房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.7房产登记手续甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续。2.8房产税费承担甲方应承担抵押房产的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第三章借款人信息3.1借款人基本情况甲方的基本情况如下：（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________3.2借款人信用状况甲方应向乙方提供其信用报告，乙方有权根据信用报告评估甲方的信用状况。3.3借款人还款能力甲方应具备偿还借款的能力，包括但不限于稳定的收入来源。3.4借款人担保情况甲方应向乙方提供必要的担保，包括但不限于保证人、抵押物等。3.5借款人承诺事项甲方承诺：（1）按期归还借款本金及利息；（2）不得将抵押房产出租、出售或进行其他处分；（3）保持抵押房产的完好状态；（4）履行本合同约定的其他义务。3.6借款人责任甲方对本合同的履行承担全部责任，包括但不限于：（1）按时还款；（2）履行抵押权设定；（3）承担违约责任；（4）承担因违约造成的损失。第四章借款金额与期限4.1借款金额本合同借款金额为人民币_________元。4.2借款期限本合同借款期限为____年____个月。4.3借款利率本合同借款利率为____年利率____%，按月计息。4.4还款方式本合同采用等额本息还款方式。4.5还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款。4.6还款保证甲方应向乙方提供必要的还款保证，包括但不限于保证人、抵押物等。4.7借款用途甲方借款用途为个人自用，不得用于非法用途。4.8借款变更甲方如需变更借款金额、期限或利率，应提前____日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。4.9借款提前偿还甲方有权提前偿还全部或部分借款，但需提前____日书面通知乙方。4.10借款逾期如甲方未按期还款，视为逾期，乙方有权按照逾期利率计收利息，并采取必要的催收措施。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照合同约定向甲方提供借款；（2）在合同约定的期限内收取借款本金及利息；（3）在甲方违约时，有权采取必要的法律措施；（4）对抵押房产享有抵押权；（5）其他依法享有的权利。8.2乙方义务（1）按照合同约定提供借款；（2）对甲方的个人信息保密；（3）在甲方按时还款的情况下，不得随意解除合同；（4）在合同约定的期限内，不得提高借款利率；（5）其他依法应尽的义务。8.3乙方责任乙方对本合同的履行承担全部责任，包括但不限于：（1）按时提供借款；（2）履行合同约定的权利；（3）承担因违约造成的损失；（4）承担因借款用途不当造成的损失。8.4乙方保密乙方对本合同的签订、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.5乙方通知乙方应以书面形式向甲方发出通知，通知内容应当明确、完整。8.6乙方违约责任如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约造成的其他法律责任。8.7乙方变更乙方如需变更合同内容，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。8.8乙方终止乙方有权在符合下列条件之一时终止本合同：（1）甲方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。第九章合同履行9.1履行时间本合同履行时间自合同生效之日起至合同终止之日止。9.2履行地点本合同履行地点为_________。9.3履行方式本合同履行方式为甲方按照合同约定向乙方支付借款本金及利息。9.4履行期限本合同履行期限为借款期限。9.5履行变更本合同履行变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.6履行终止本合同履行终止情形见第一章第十二条。9.7履行争议解决本合同履行争议解决见第一章第十三条。第十章违约责任10.1违约情形本合同违约情形包括但不限于：（1）甲方未按期还款；（2）甲方未履行抵押权设定；（3）乙方未按期提供借款；（4）乙方未履行合同约定的义务；（5）其他违约情形。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约造成的其他法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.4违约解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.5违约终止违约终止情形见第一章第十二条。10.6违约争议解决违约争议解决见第一章第十三条。第十一章合同解除与终止11.1解除情形本合同解除情形见第一章第十一条。11.2解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。11.4终止情形本合同终止情形见第一章第十二条。11.5终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。11.6终止后果合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。11.7合同解除与终止争议解决合同解除与终止争议解决见第一章第十三条。第十二章合同终止后的处理12.1房产归还合同终止后，甲方应将房产归还乙方。12.2抵押权消灭合同终止后，乙方应将抵押权消灭。12.3保险终止合同终止后，如乙方已为抵押物投保，应办理保险终止手续。12.4债权债务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务。12.5合同终止后争议解决合同终止后争议解决见第一章第十三条。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式本合同通知应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。13.3争议解决本合同争议解决见第一章第十三条。13.4其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。第十四章合同附件14.1房产权属证明文件14.2借款人信用报告14.3抵押物评估报告14.4保险单14.5其他相关文件甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________签字（或盖章）：日期：____年____月____日签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1借款用途限制条款：甲方应明确借款用途，仅限于个人自用，不得将借款用于经营性活动或投资性项目。如发现甲方将借款用于禁止用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.2抵押物价值调整条款：由于房地产市场波动，抵押物价值可能发生变化。本合同约定，如抵押物价值低于借款金额，甲方应在接到通知后____日内提供新的抵押物或增加担保措施。1.3甲方责任承担条款：甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方还款优先权条款：甲方应优先偿还乙方借款本金及利息，如甲方有其他债务，不得以该债务为由影响对乙方的还款。1.5甲方提前还款条款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，但需提前____日书面通知乙方，并支付乙方一定的提前还款手续费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方借款审查条款：乙方有权对甲方的借款申请进行审查，包括但不限于甲方信用状况、还款能力、抵押物价值等。如乙方认为甲方的借款申请不符合要求，有权拒绝借款。2.2乙方借款调整条款：乙方有权根据市场情况、甲方信用状况等因素，调整借款金额、期限、利率等合同内容。2.3乙方抵押权优先权条款：乙方对抵押物享有优先受偿权，在合同履行过程中，如抵押物价值发生变化，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或增加担保措施。2.4乙方提前解除合同条款：如甲方严重违约，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.5乙方借款监督条款：乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，如发现甲方未按约定使用借款，有权要求甲方改正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款：本合同中涉及的第三方中介机构，其资质、服务内容、收费标准等应在合同中明确。3.2中介机构责任条款：第三方中介机构应承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）按照合同约定履行职责；（3）保护甲乙双方的合法权益。3.3中介机构费用承担条款：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构保密条款：第三方中介机构对本合同的签订、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构争议解决条款：中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构终止条款：如第三方中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与该中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.借款人信用报告3.抵押物评估报告4.保险单5.中介机构资质证明6.合同签订证明7.还款计划表8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期还款；甲方未履行抵押权设定；乙方未按期提供借款；乙方未履行合同约定的义务；甲方提供虚假信息；甲方将借款用于禁止用途；中介机构未履行职责或违反合同约定。2.违约认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行；双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定的担保物权，以保障债权实现。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.信用报告：反映借款人信用状况的文件，包括借款人过去的信用记录、还款能力等。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。5.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限届满前全部或部分偿还借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款能力下降，无法按时还款。解决办法：乙方应与甲方协商，调整还款计划或提供其他还款保障。2.问题：抵押物价值下降，低于借款金额。解决办法：甲方应提供新的抵押物或增加担保措施。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲乙双方应解除与中介机构的合作关系，并追究其责任。五、所有应用场景：1.个人自用房产抵押借款；2.房地产市场波动时的借款调整；3.借款人信用状况发生变化时的借款审查；4.中介机构参与下的借款交易；5.借款违约时的处理。全文完。2025年度个人自用房产抵押借款合同标准版3合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有个人自用房产抵押借款的需求，乙方同意向甲方提供房产抵押借款，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，由甲乙双方共同签署。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产抵押”是指甲方将其拥有的房产作为担保，向乙方借款的行为。3.2关键词解释（1）借款金额：指乙方向甲方提供的借款本金总额。（2）借款期限：指甲方应向乙方归还全部借款本金及利息的期限。（3）月利率：指乙方按照约定的利率计算借款利息的比率。（4）还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方归还借款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，向乙方申请房产抵押借款。（2）甲方有义务按照合同约定，及时向乙方提供真实、完整的申请材料。（3）甲方有义务按照合同约定，在借款期限内按时还款。（4）甲方有义务保证抵押房产的真实性、合法性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方提供房产抵押借款。（2）乙方有义务按照合同约定，向甲方收取借款利息。（3）乙方有义务按照合同约定，对抵押房产进行监管。（4）乙方有义务按照合同约定，在借款期限内向甲方提供借款资金。五、履行条件5.1合同履行时间甲方应在合同签订之日起________个工作日内，向乙方提供完整的申请材料，乙方在收到申请材料之日起________个工作日内，对甲方的申请进行审核，并在审核通过后，按照合同约定向甲方提供借款。5.2合同履行地点本合同的履行地点为________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，通过________方式向乙方还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方按照合同约定归还全部借款本金及利息。（2）甲方提前偿还全部借款本金及利息。（3）甲方在合同履行过程中，有严重违约行为。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，办理抵押房产的解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方借款利息。（2）合同终止后，甲方应按照合同约定，归还乙方借款本金。（3）合同终止后，乙方有权依法处理抵押房产。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率或双方协商的利率计算。（2）抵押登记费：甲方在办理抵押登记手续时产生的费用。（3）评估费：甲方在办理抵押物评估时产生的费用。（4）其他费用：包括但不限于合同公证费、律师费等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，按月支付借款利息。（2）抵押登记费、评估费等：甲方应在签订合同后________个工作日内，一次性支付给乙方。（3）其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每月的________日前，将当月应支付的借款利息支付给乙方。（2）抵押登记费、评估费等：甲方应在签订合同后________个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）借款利息：甲方应通过银行转账或现金支付方式支付。（2）抵押登记费、评估费等：甲方应通过银行转账支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付章件支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期还款金额的________%计算。（2）甲方未按照合同约定支付相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期费用金额的________%计算。（3）甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供借款金额的________%计算。（2）乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任承担相应的赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的甲方个人信息、借款信息、抵押房产信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式双方应严格按照保密约定，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交________仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方未按时支付借款利息或本金。（2）乙方未按照合同约定提供借款。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同条款的最终解释权。（2）乙方保留对抵押房产的监管权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇甲方违约，乙方有权采取法律手段维护自身权益。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，乙方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供相关资料，配合乙方进行贷款审批。（2）乙方应按照合同约定提供借款，并协助甲方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字